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买房住70年后怎么办

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买房住70年后,可以自动续费,根据规定,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定,没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。

由于我国实行的土地制度,所规定的房产产权并不是永久的,大部分的商品房的产权都是七十年。房屋产权70年、40年、50年土地使用期满后,土地收归国有,但是房屋仍属业主所有。房屋产权到期后,房屋业主可向房屋所在地的土地管理部门提出续期申请,申请获得批准之后,重新签订土地有偿使用合同,并根据当时的签合同时的地价水平,补缴土地出让金,从而重新获得土地使用权。具体产权的价格应该有很多因素决定,不能简单的依据时间来换算,可以参考当地同类房价。


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