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房子过户费要怎么算

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  1、契税:房屋面积90平米以下(首套房):缴纳房款的1%;房屋面积在90-140平之间(首套房):缴纳房款的1.5%;房屋面积大于140平或二次购买(不论多大面积):缴纳房款的3%;

  2、营业税:房改房、商品房、普通住宅,房产证年限不满两年:缴纳房款的5.6%;房产证年限两年以上:不用缴纳营业税;

  3、营业附加税:营业附加税包括城建税、教育费附加税。房产证年限不满两年:缴纳房款的0.56%;房产证年限两年以上:无需缴纳;

  4、个人所得税:房产证年限大于5年且为唯一住房:免交个人所得税;房产证年限不满5年或不是唯一住房:缴纳房款的1%;

  5、印花税:双方各缴纳房款的0.05%;

  6、测绘费:缴纳费用:1.36元/平方米。


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