房子买卖个税怎么收

　　1、房产交易税主要是指在房产交易的时候所涉及到的税收，一般是指在房产交易过程中，要按照国家规定的统一比例来征收，不同的地区税种不同，征收的比例也是不同的。一般房产交易税税种有：营业税(按交易价5.55%征收)、个税(按交易价1%征收)、契税(按交易价1%~5%征收)、以及印花税(按交易价0.1%征收)。

　　2、卖方：

　　①印花税--05%；

　　②营业税--5%（个人购买住房不满5年的普通住房）；

　　③个人所得税（转让收入－房屋原值－转让住房过程中缴纳的税金－合理费用）×20%

　　3、买方：

　　①契税--5%（普通住宅享受5%的优惠税率；

　　即住宅小区建筑容积率在0以上、单套建筑面积在140平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格2倍以下这3个条件的住房为普通住房）--3%（非普通住宅按3%税率征收契税）

　　②印花税--05%

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