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交房时需要交哪些费用

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  1、契税:契税是买房必缴的费用之一。但是契税可以按照不同的购房情况,享有一定的优惠政策,毕竟契税是用户获得产权证时向我国交纳的费用。据了解,第一套房的面积低于90平米(含90平),需缴纳总价的1%,超过90平米的,需缴纳总价的1.5%,而超过二套房是总价的3%。当然,业主入住过程中,是无需向开发商缴纳契税的,直到住房能够办理产权证前自己千万税务局直接办理就可以了。

  2、物业管理费:物业管理费,是从房子交接时算起的。若是开发商延迟交房,那么在此期间的物业费用是由开发商承担。但是,在日常生活中,物业管理费的交纳也存在一定的争议,通常情况下,业主交房之后就要开始交纳物业管理费了。当然,用户可以决定是按月或季度来交费,但具体费用要根据合同约定为准。

  3、其他费用:比如:停车管理费、垃圾费、水电费。


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