房产证不满两年过户费用标准

房产证未满2年的过户费用根据房屋的大小以及使用年限不同所收取的费用不同，具体收费方式如下：

1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税，营业税5.55%。（营业税5.55%，包括了销售营业税、城市维护建设税、教育费附加三个税种）。

2、第一次过户要交纳契税，小于等于140平方米是2%，大于140平方米是4%契税（财政部门收取）。

3、6元/平方米的手续费（房管局收）。

4、房屋评估费按评估后总价的5%收（评估事务所收）；

5、公证费最高300元。

《房屋登记办法》第七条

办理房屋登记，一般依照下列程序进行：

（一）申请；

（二）受理；

（三）审核；

（四）记载于登记簿；

（五）发证。

房屋登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。

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