买房子还要交税吗

　　买房是人生中的一件大事，除了购房款外，还需要交纳一些必需的税费，这些税费包括：

　　一、契税

　　契税，按房屋价值评估额的1%-3%缴纳,契税交纳标准，根据面积和是否首次购房。如果购房面积90平且是首次购房，需缴纳1%税收,如果面积在90平-144平且是首次购房，需交纳1.5%的税收,不是首次购房或面积在144平以上，按房产总额的3%缴纳,契税由买方缴纳。

　　二、营业税

　　营业税是对不动产单位和个人征收,按房产总额的5.6%缴纳,若房产购买满五年，营业税可减免。

　　三、个人收入所得税

　　个人所得税，按房屋全额的1%或卖房价格与原房价差额的20%缴纳,如果该房产是五年内购买且是唯一住房,个人所得税减免。

　　四、印花税

　　印花税，按每本房权证收取5元,有些地方可暂免。

　　五、土地出让金

　　土地出让金，为房款的1%,且只需交纳一次,如以后再卖房,买方无需交纳。

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