房改购买公有住房如何办理

　　房改购买公有住房办理流程如下：

　　1、购房人向售房单位提出购房申请；

　　2、经售房单位审查同意后，由购房人与售房单位签订购房协议（合同）；

　　3、购房人应按规定向售房单位一次付清房款或分期付款；

　　4、付款后，由买卖双方或售房单位代理到房屋所在地房管部门办理买卖过户手续，进行产权登记，领取房屋所有权证；

　　5、申请贷款的购房人，在办理权属登记时，应同时提交抵押贷款协议（合同），并办理他项权利登记，在房屋所有权证上填注设定他项权利摘要，另发他项权证，交抵押权人存执。

　　公房也称公有住房，国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权（占有权、使用权、收益权、处分权）归国家所有。目前居民租用的公有住房，按房改政策分为两大类：一类是可售公有住房，一类是不可售公有住房。上述两类房均为使用权房。

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