入墙柜算办公用房面积吗

　　入墙柜不算办公用房面积。入墙柜属于建筑面积的一种。但是办公用房使用面积是由专业测绘公司进行测量的，同时也需要房管局的房产实测，除去公摊后的面积，计算的是其实用面积，非建筑面积。因此，入墙柜不算办公用房面积。办公用房使用面积换算的方法为建筑面积=套内建筑面积公摊面积，公摊面积=建筑面积×公摊系数，公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积，套内建筑面积=套内使用面积。

　　公式解释：

　　1、套内使用面积，有个形象的说法叫“地毯面积”，简单说就是所有面积全铺上地毯，能铺多少面积的地毯，就是多少的套内使用面积。

　　2、套内墙体面积，套内墙体面积包括户型内部的分隔墙（按照投影面积全部计算），两户之间的分隔墙（按照投影面积的一半计算），外墙（按照投影面积的一半计算）三个部分。

　　3、阳台面积，封闭阳台按照全部面积计算，不封闭阳台按照一半面积计算。

　　4、公摊面积，建筑内的楼电梯间、消防通道、为本楼服务的配电房、水泵房等附属设施用房、外墙水平投影面积的一半，这些全部计算为公摊面积。

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