住房租金夫妻能同时扣除吗？房贷和租房哪个申报专项扣税好

每年3月份的时候，很多人都会申请个人所得税退税，这是国家推出来的一个优惠政策。个人抵扣税也是有一定讲究的，只有特定支出可以抵扣，比如房贷或者房租等等。房贷和房租的抵扣额是不一样的，一般省会城市抵扣租金会更划算一点。下面，就快和360常识网一起了解相关知识吧！

本文目录

1、住房租金夫妻能同时扣除吗？

2、房贷和租房哪个申报专项扣税好

3、租房退税申报方式选哪个

住房租金夫妻能同时扣除吗？

住房租金夫妻不能同时扣除。

纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出，可以按照规定进行扣除。房租金支出由签订租赁住房合同的承租人扣除。夫妻双方主要工作城市相同的，只能由一方（即承租人）扣除住房租金支出。夫妻双方主要工作城市不相同的，且各自在其主要工作城市都没有住房的，可以分别扣除住房租金支出。夫妻双方不得同时分别享受住房贷款利息扣除和住房租金扣除。纳税人首次享受住房租赁扣除的起始时间为租赁合同约定起租的当月，截止日期是租约结束或者在主要工作城市已有住房。

房贷和租房哪个申报专项扣税好

虽然租金和抵押都可以申报个人所得税的特别扣除，但只有两种选择之一，纳税人通常选择申报更高的金额。

1、租房



租房每月最高扣除1200元，但根据居住城市分为三个等级：直辖市、省会城市、计划单列市和国务院确定的其他城市每月扣除1200元；2.市区户籍人口超过100万，每月1000元。3.市区户籍人口不超过100万，每月800元。

而且扣款没有时间限制。如果你一直在租房，你可以随时扣除。

为了享受租房减免，纳税人及其配偶必须在主要工作地点租房，而不是租房，所得税可以从租金支出中扣除。如果夫妻住在一起，只有一方可以申报；如果丈夫和妻子在不同的城市工作，并分别租房，双方可以申报扣除额。

2、住房贷款

住房贷款利息支出扣除标准为每月1000元，最高扣除期限为240个月，即20年。

无论纳税人及其配偶是婚前买房还是婚后共同买房，只要他们享有该房屋的第一按揭利率，他们就可以申报扣除。申报方式可由一方申报，即100%扣减；也可以由双方声明，即双方各扣50%。

结论：单从扣除金额来看，最高的扣除水平是租房扣除额较高，且没有扣除期，这比住房贷款扣除额更具成本效益。至于具体的选择，仍由纳税人根据自己的实际情况来决定。

租房退税申报方式选哪个

退税申报方式的选择相应视情况而定，具体如下：

1、退税申报一般选择综合年度自行申报，这一种比较简易的申报方式；

2、如果有个人捐款、子女老人供养、租房等申报，则需要通过扣缴义务人单独申报；

3、综合所得年度自行申报，指的是自行通过个税所得税APP或者自然人电子税务局网站对工资薪金、劳务费收入、稿酬、特许权使用费四项收入进行退税申报；

4、通过扣缴义务人申报，是指一些以工资薪金收入为主要收入来源的工作者，有扣缴义务人，也就是用人单位进行个人所得税预扣预缴，其余需要退税的个人捐款、子女老人供养、租房等部分自行根据实际情况填写资料。

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