无证房子如何更名

　　无证房子如何更名

　　在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加，因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证更名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到当地是房产交易“变更登记”窗口办理即可。

　　但是在非婚姻存续期间房产只能以赠与的方式更名。

　　房子贷款没有还清不能更名，有房无贷，视做赠与。双方需签订赠与合同，且赠与合同必须办理公证手续，缴纳一定的手续费，契税等费用。

　　过程需要到相关部门办理正式的房屋权变更登记手续后，这种赠与行为才具有法律效力。

　　通过买卖的方式进行。

　　除了赠与过户之外，交易过户也是产权发生变化，也是房产证发生更名是比较常见的一种情况，而交易过户就是二手房买卖交易过户。

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