宅基地自建房是国土局审批的吗 宅基地自建房可以出售吗

　　宅基地自建房也是需要审批才可以盖的，农村私自盖房也是有问题的，需要申请。那么，宅基地自建房是国土局审批的吗？宅基地自建房可以出售吗？一起来看看小编带来的详细介绍吧！

　　宅基地自建房是国土局审批的吗

　　宅基地的审批权在县级人民政府，而不是哪个部门，当然也不是镇级政府。这一点依据是《土地管理法》，各省的土地管理实施条例，及《国土部关于加强宅基地管理的意见》等相关规定明确的，政府审批，国土部门及乡镇政府是具体的经办机构，因此，农民朋友不要误以为办事部门为审批机关，当然如果发生县级政府将审批权下放到镇政府，也属于委托性质，为了方便农民办理宅基地审批的减政放权行为，但镇政府是代为审批，法律后果也由县级政府承担。

　　宅基地自建房可以出售吗

　　宅基地自建房可以出售，但是必须在该村内部进行买卖，不得与城市人口进行宅基地相关的交易。我国《土地管理法》规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

　　宅基地自建房可以抵押贷款吗

　　宅基地自建房可以抵押贷款，但是必须满足一定的条件。农民住房财产权抵押贷款，是指在不改变宅基地所有权性质的前提下，以农民住房所有权及所占宅基地使用权作为抵押、由银行业金融机构向符合条件的农民住房所有人发放的、在约定期限内还本付息的贷款。

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