拍卖土地使用年数最长是多久

　　不同土地的使用权是不同的，具体为：住宅用地使用权70年；工业用地使用权50年；商业、旅游用地40年；其他用地使用权50年。

　　【法律依据】

　　根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》相关规定：第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

　　1、居住用地七十年；

　　2、工业用地五十年；

　　3、教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；

　　4、商业、旅游、娱乐用地四十年；

　　5、综合或者其他用地五十年。

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