出租房屋应注意哪些问题

　　1、出租人应向承租人出具房地产权证或其他权属证明，并相互校验有关身份证明，核实房产的抵押、共有和查封状况。

　　2、租赁合同主体、送达地址要明确。

　　3、对于厂房租赁，需要明确各种税收的承担。

　　4、承租人和出租人最好都有各自的陈述和保证。

　　5、需要明确装修的归属。

　　6、承租人不得擅自改变房屋的结构及用途。

　　7、承租人不得擅自转租，或者规定承租人有权转租。

　　8、明确违反陈述和保证以及其他条款的违约责任。

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