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上海如何界定二套房

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1、贷款买过一套,在房屋登录系统中能够查询到房产,再次购买算第二套。

2、贷款买过一套,卖掉后,房屋登记不能查询到房产,但在银行征信系统中可查询到贷款记录,再次贷款买房,算二套。

3、全款买过一套住房,卖掉后,房屋登记查不到,再贷款买房不算第二套住房。

4、全款买过一套住房,房屋登记系统能够查询到,贷款买房算第二套。

5、购买人不具备房屋登记查询条件的,银行调查核实后购买人已有一套住房,再次购买住房算第二套。


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