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出租房墙面渗水维修费谁来负担

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由出租人承担,因为出租人负有维修义务。

【法律依据】

《合同法》第221条,承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。


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