交给开发商的定金钱算在首付里吗 期房可以先交定金不付首付吗

　　现在买房一般都是需要交定金的，交给开发商的定金钱是不能无理由退款的，除非是贷款审批不下来，之后这笔定金是否算在首付里还是得看合同里的规定，具体可以看看小编带来的详细介绍吧！

　　交给开发商的定金钱算在首付里吗

　　交给开发商的定金钱是否算在首付中，需看合同协议的约定。如果在交定金的时候，确定定金在买房的时候直接抵减房款的话，就可以算在首付里。如果未做明确，并在付首付的时候未做抵减的话，在签订购房合同后，开发商会将定金退还给购房者。

　　期房可以先交定金不付首付吗

　　不可以，期房是先交定金后交首付。一般是先交认购金，到开盘的时候会签预购合同。签预购合同的时候交定金，交了定金之后一到2周准备交首付款，然后准备按揭资料等待银行批款。银行批款下来办完手续后次月开始还月供。所以在银行贷款审批完成后开始还款，还款时间不是由开发商决定是银行决定。

　　签了购房协议定金可以退吗

　　视情况而言。购房者交了定金但是后面又改变主意不想买房了，那么开发商是可以不退定金的，如果开发商收了定金但不卖房，要双倍赔偿定金。那么在什么情况下，购房者可以解除协议并拿回定金呢?如果是因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，购房者可以要求退还定金。

　　需值得注意的是，通常情况下，签了购房协议之后，购房者又改变意愿不买了，那么您是可以与对方协商解除协议的，对方因此发生损失的，应当由买受方，也就是购房者您赔偿对方的损失并承担违约责任。

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