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别墅的楼顶是公用面积吗

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  别墅的楼顶是公用面积吗,说明如下:

  1、别墅的楼顶不是公用面积,别墅顶楼属于私有财产。

  2、公用面积是指住宅内为方便用户出入,正常交往,保障生活所设置的公共走廊、楼梯、楼层间厅、水箱间、电梯间等所占面积的总和,购房者在购买商品房时,房产商会把公用面积分摊给用户,计入用户的建筑面积。

  相关说明:

  1、别墅分为以下5种:独栋别墅、联排别墅、双拼别墅、叠加式别墅、空中别墅。(严格意义上讲:联排、双拼以及排屋(TownHouse)等低密度住宅不属于别墅范围,而被划入高档住宅范围。)

  2、独栋别墅即独门独院,上有独立空间,下有私家花园领地,是私密性的单体别墅,表现为上下左右前后都属于独立空间,一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落。这一类型是别墅历史最悠久的一种,私密性强,市场价格较高,也是别墅建筑的终极形式。


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