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集体租赁住房有产权吗

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  集体租赁住房是没有产权的,只有租赁的合同出卖人没有买房的权利,只有使用的权利,房屋出卖权利在集体,这种房产,购买有风险,如果可以变更承租人,购买后也只是得到使用权,而不是所有权集体仍然有权依据租赁合合同规定收回房产拆迁,也是只有集体按租赁合同条款补偿,如果没有办法变更承租人,最好不要买,没有任何的保证。集体房屋产权是不属于私产的,也不能上市交易,它指的是修建在集体土地上,不能办理房屋土地使用证的房屋,这类房屋的修建不用到房管局登记,由区政府直接审批的。


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