交房时开发商需要提供哪些东西

　　交房时开发商需要提供的分别有以下几份资料：

　　一、五证：

　　1、《建设用地规划许可证》

　　2、《建设工程规划许可证》

　　3、《国有土地使用证》

　　4、《建设工程施工许可证》（也称建设工程开工证）

　　5、《商品房销售（预售）许可证》

　　二、两书：

　　1、《商品房质量保证书》

　　2、《商品房使用说明书》

　　两书是开发商在向购房者交付房屋时，房地产开发企业必须提交给购房者的文件。购房者有权索要。

　　三、一表：

　　《房屋竣工验收备案表》。备案表上的每一项都必须报主管部门备案，如果缺少任何一项的话，这个楼盘就属于“黑楼”，是不能入住的。

　　《房屋竣工验收备案表》对房地产开发商有着严格的约束作用，只要将项目送交主管建设部门备案后，发展商就必须对其建设的楼盘质量终生负责，即使是十年二十年以后出现了质量问题，经查如果是发展商的过失，一样可以追究其法律责任。

　　注意：开发商在交房时向业主提供的《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》必须为原件而不是复印件。

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