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上海动迁房要交房产税吗

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  拆迁安置房,是指在人民政府实施土地储备的地块、非经营性的公益项目建设、城市基础设施的建设和军事设施建设等行政划拨用地的拆迁过程中,以确定的价格、套型面积等向具有市区户籍(含从事农业职业)的被拆迁人定向销售的住宅房。

  拆迁安置房都是居民居住用房。根据我国房产税和城镇土地使用税的相关规定,居民个人自用的房屋免征房产税和土地使用税。

  居民个人的房屋出租的,根据规定,对个人出租住房,不区分用途,在3%税率的基础上减半征收营业税,按4%的税率征收房产税,免征城镇土地使用税。

  卖动迁房需交的税费:

  1、若产证满五年,且产权人是少有的一套住房,则无税!

  2、若产证不满五年,则交总房价的1%的税费!

  3、若产证满五年,产权人在上海不是少有的一套住房,则交总房价的1%的税费。


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