房屋出租方应的注意事项是什么

　　1、房东要核实承租人;

　　2、房子尽量不租给短期租住者;

　　3、物业杂费的交付;

　　4、房东多回访承租者;

　　5、合租情况及租赁房屋合同;

　　6、房东不要频繁涨价;

　　7、租赁房屋的租期不超过20年。

　　【法律依据】

　　据《合同法》第二百一十三条规定：租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

　　据《合同法》第二百一十四条规定：租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

　　根据《合同法》第二百一十六条规定：出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。

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