供热合同（沈阳）

合同编号：__________

　　签约地点：__________________________
　　供热方（甲方）：____________________
　　用热方（乙方）：____________________

　　为明确供热方和用热方在热力供应与使用中的权利和义务根据《中华人民共和国合同法》和有关法律、法规的规定，经供、用热双方协商一致，订立本合同。

　　第一条　本合同效力
　　供、用热双方对本合同无异议的，可视本合同长期有效。对本合同有争议的条款，经供、用热双方协商，从其约定。

　　第二条　供热地点、交费面积
　　（一）供热地址：____________区____________街（路）____________巷____________号   
　　（二）交费面积（以房屋所有权证记载的建筑面积或双方认定面积为准）：______平方米。
　　其中：住宅交费面积____________平方米；非住宅交费面积____________平方米；

　　第三条　供热期限
　　供热期限为每年______月______日零时起至翌年______月______日______时止。

　　第四条　供热标准
　　（一）本合同所指供热标准为
　　1．居民住宅在采暖期内每日居室(卧室、客厅和书房)温度在摄氏______℃（含______℃）以上为合格，低于______℃为不合格。元旦、春节节日期间热用户室内温度不低于______℃。
　　2．双方同意非住宅室内温度按不低于摄氏______℃执行。
　　（二）采用热计量方式供热的，双方约定的用热量为最小时，室内温度不得低于______℃。

　　第五条　热费标准、支付方式、结算时限
　　（一）热费价格：执行物价主管部门批准的供热价格标准收取热费。
　　住宅______元／建筑平方米；共计____________元。非住宅______元／建筑平方米；共计____________元。合同有效期内，遇价格调整时，按照调价文件的规定执行。
　　（二）热费支付方式：________________________
　　（三）热费结算时间：每年______月______日至______月______日期间用热方将当期热费全额支付给供热方。

　　第六条　供热方的权利和义务
　　（一）有权按物价主管部门批准的价格标准向用热方收取热费；
　　（二）有权对用热方的用热情况及设施运行状况进行检查；
　　（三）有权检查用热方在合同约定的用热地点、数量、范围内用热，制止用热方超量、超范围用热；
　　（四）有权在供热之前对用热方的采暖系统进行检查：
　　（五）用热方在合同约定的时限内拒不交费的，，供热方有权限制或停止供热；
　　（六）负责维修用热方室内供热设施及所连接的室外管道系统。双方另有约定的除外；
　　（七）属于供热方管辖范围内的供热设施出现故障，或因各种原因不能正常供热，或者中断供热，应当提前以有效形式公告用热方，并立即组织抢修，并在规定时间内恢复供热。因不可抗力原因造成不能正常供热或中断供热除外；
　　（八）供热方发现用热方的供热设施存在安全隐患，应立即通知用热方。如用热方未及时改正上述安全隐患，造成供热方不能正常供热或者供热中断，用热方应当自行承担因此而造成的一切损失；
　　（九）按照本合同约定的数量、质量、时限和使用范围向用热方供热。

　　第七条　用热方的权利和义务
　　（一）有权要求供热方出具收费文件及对确定的热价、计量表具等申请复核；
　　（二）监督供热方按照本合同约定的数量、质量、时限进行供热；
　　（三）对供热方违背本合同约定的行为申请仲裁和提出上诉；
　　（四）按照合同约定向供热方交纳热费；
　　（五）用热方增加、减少、迁移用热设施的，暂停或者停止用热的，应当事先向供热方申请并办理手续；停止用热时，应当将热费结清；
　　（六）变更房屋使用性质、变更户名的，应当事先向供热方申请并办理手续。
　　（七）维护供热设施的完整和原布局，并配合供热方对供热设施进行维修。

　　第八条　违约责任
　　（一）供热方的违约责
　　1．因供热方责任未按照本合同约定的期限向用热方供热的，应按照延误供热的时间，折算每日热费退还用热方，还应当向用热方支付不超过累计日热费总额______％的违约金。
　　2．因供热方责任，给用热方造成人身、财产损失的，由供热方承担赔偿责任。
　　3．因供热方的供热设施出现故障，未能及时通知用热人，给用热方造成损失的，由供热方承担赔偿责任。
　　（二）用热方的违约责任
　　1．用热方逾期交热费的，应当支付每日热费总额3‰的滞纳金。逾期一个月仍不交热费和滞纳金的，供热方有权限制其用热或停止供热。
　　2．用热方违反本合同约定的，应当向供热方支付热费总额不超过______％的违约金。
　　3．用热方擅自对供热设施进行施工，用热方应当赔偿供热方因此而受到的损失。

　　第九条　双方同意本合同的有效期为______年，本合同到期后，如双方对本合同未提出异议，本合同自动延续。

　　第十条　本合同的修改、变更需取得合同当事人的一致同意，并签订书面协议确定。本合同未尽事宜，经双方协商一致，签订补充协定确认，补充协定与合同具有同等效力。

　　第十一条　合同解除
　　有下列情形之一的，供、用热双方可以解除合同
　　（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
　　（二）已经实施房屋拆迁的；
　　（三）双方约定的其它情况；
　　（四）法律规定的其他情形。

　　第十二条　如本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决。协商不成的，双方可按照以下第   方式处理：
　　1．向沈阳仲裁委员会申请仲裁；
　　2．向______人民法院提起诉讼。

　　第十三条　其他约定________________________

　　第十四条　本合同一式______份，经双方签字后生效。

供热方（盖章）：_______________　用热方：__________________
住所：_________________________　住所：____________________
法定代表人（签字）：___________　法定代表人（签字）：______
委托代理人（签字）：___________　委托代理人（签字）：______
电话：_________________________　电话：____________________
日期：_______年______月______日　日期：______年____月____日

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