荆门市住宅装饰装修工程施工合同（参考文本2022年版）

合同编号：_________

　　发包方（甲方）：_____________________　身份证号码：______________
　　联系（通信）地址：_______________________________________________
　　电话：①_______________②____________　手机：____________________
　　承包方（乙方）：_________________________________________________
　　公司总部地址：___________________________________________________
　　法定代表人：_________________________　电话：____________________
　　法人营业执照号：_____________________　资质证号：________________
　　分公司（分部）地址：_____________________________________________
　　营业执照号：_________________________　电话：____________________
　　负责人：_____________职务： _________　电话：____________________
　　签约代理人：_________________________　电话：____________________
　　工程代表人（或项目经理）：___________　电话：____________________

　　依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《湖北省合同监督条例》、建设部第110号令《住宅室内装饰装修管理办法》及其他有关法律法规,结合家装工程施工特点,经双方协商一致,签订本合同。

　　一、工程概况
　　1．工程地址：________________________________________________。
　　2．建筑面积：_______________㎡。
　　3．户型： ______室______厅______卫,为平层□,或错层□,或复式□,或别墅□。（□为确定的内容，以√或×表示,下同。）
　　4．承包方式：双方商定采用下列第______种方式承包：
　　①乙方包工、包辅助施工材料、包全部主材□或部分主材□ （以“甲方委 托乙方代购主材清单”为准）。
　　②乙方包工、包辅助施工材料，甲方提供主材（见甲方提供材料明细表）。
　　③其他方式______________________________。
　　5．施工内容：（附施工说明、施工图及工程报价单）。
　　6．施工日期：________年_____月_____日至_______年____月_____日。
　　7．合同金额：（大写）______________________元。竣工后据实复核结算□；合同款包干□。
　　8．支付方式：合同签订后，甲方按合同_____％首期预付________元；水电等隐蔽工程及中期验收后按合同_____％支付_________元；工程竣工验收合格后_____日内支付尾款__________元。
　　9．甲方向乙方支付定金、预付款、工程款及其他款项时，应要求乙方提供盖有乙方“财务专用章”的收据或发票等字据。

　　二、施工图纸
　　双方商定施工图纸采取下列第_____种方式提供
　　1．甲方自行设计提供施工图纸，图纸一式二份，甲乙双方各一份。
　　2．甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式二份，甲乙双方各一份。设计费（大写）_______________元。（此费用由甲方支付□；此费用予以减免□）。

　　三、甲方工作
　　1．若由甲方自行设计的 ，开工前向乙方提供确认的施工图纸和施工说明，并进行现场交底。
　　2．审核和确定乙方设计的施工图纸、施工说明及工程报价单，双方签字认可。
　　3．开工前为乙方入场施工创造条件，包括搬清居室内家具、陈设，并归堆、遮盖，以不影响施工为原则。
　　4．提供施工所需水、电；办理施工所涉及的相关手续。
　　5．负责协调施工队与邻里之间的关系。
　　6．及时提供符合设计要求、具备合格证书、由正规厂家生产的自备材料和设备。
　　7．组织好工程质量、施工进度的监督和隐蔽工程、中期及竣工阶段的质量验收。

　　四、乙方工作
　　1．严格执行施工规范、安全操作规程、消防和环境保护等规定。严格按双方确定的设计图纸和施工说明进行施工，按期保质完成装修工程。
　　2．若由乙方设计，开工前向甲方提供双方确定的施工图纸和施工说明，并进行现场交底。
　　3．施工中不得拆改建筑主体或承重结构、暖通及燃气设施，如确需拆改须由甲方到有关部门办理相应审批手续。
　　4．确保装修质量，尤其是水、电等隐蔽工程的质量，严防渗漏堵塞。装修期间和保修期内如发生因施工造成的质量问题，负责返工返修，费用由乙方负责。
　　5．遵守有关部门对施工现场管理的规定，做好现场安全及围护工作，处理好施工扰民问题及与四邻的关系。
　　6．保护好原居室内的家具和陈设，保证施工现场的整洁，负责将垃圾定点堆放。
　　7．组织好工程质量的自检，配合甲方（实行工程监理的，应有监理方参加）做好隐蔽工程、中期及竣工阶段的验收。

　　五、工程监理
　　本工程实行工程监理，甲方委托_______________监理公司对本工程进行监理，甲方自行支付监理费用。

　　六、工期
　　1．乙方应按合同期限完成整个工程，不得无故拖延工期，除甲方变更设计方案和因停电、停水及不可抗力因素导致停工_____小时以上等原因外，工期每拖延一天，由乙方按合同金额_______％的比例向甲方支付违约金。
　　2．由于甲方原因导致中途停工的，工期顺延。且每停工一天，由甲方按合同金额的__________％的比例补偿乙方误工费。
　　3．若甲方增加工程内容，经双方书面认可后，按新增加工程量顺延工期，费用由甲、乙双方协商支付。

　　七、材料供应
　　1．本工程甲方采购的材料、设备，应为符合设计要求、正规厂家的合格产品，并按时供应施工现场。如因质量问题、规格差异或“三无”产品造成损失，由甲方自行承担。
　　2．凡由乙方供应的材料、设备，应向甲方提供其品牌、规格、单价、产地及产  品合格证等，并经甲方检验后才能使用，否则造成的损失由乙方负责。

　　八、工程变更
　　1．工程项目及施工方式如需要变更，双方应协商一致，签订书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期（附：设计（施工）变更单）；
　　2．无故未按期支付工程款的，工期相应顺延。
　　3．若甲方中途要求变更设计，影响到乙方已购回的材料、已定制的成品或半成品以及正常施工，且无法调整的，损失由甲方承担。

　　九、工程质量验收及保修
　　1．工程以双方确认的施工图纸、施工说明、设计变更等内容为依据，以《建筑装饰装修工程质量验收规范》（gb50210－XX）及《住宅装饰装修工程施工规范》（gb50327-XX）为质量评定的标准；以《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（gb50325—XX）为室内环境达标标准。
　　2．在水、电等隐蔽工程完工后，甲、乙双方应共同进行中期验收（实行工程监理的，监理方应参加验收）。
　　3．工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方接到验收通知后应按通知时间参加验收，办理验收、移交手续。（实行工程监理的，应有监理方参加）。
　　4．在隐蔽工程和中期验收过程中，甲、乙双方（实行工程监理的，应有监理方参加）确认的质量问题，由乙方负责返修（返工）并承担费用和工期；在竣工验收中确认的质量问题，乙方负责返修（返工）和承担费用，并重新约定返修（返工）工期。
　　5．未办理验收交付手续，甲方使用房屋视为质量验收合格，由此引起的后果由甲方负责。
　　6．工程竣工后，乙方负责对所施工项目进行保修，并出具《工程保修单》，保修期按《建设工程质量管理条例》的相关规定执行。

　　十、违约责任
　　1．甲方未办理有关手续，擅自决定拆改房屋结构或煤气表管、采暖、给排水主要管线，造成的损失和责任由甲方承担。
　　2．未经有关部门批准，未办理有关手续，乙方擅自拆改房屋结构或煤气表管、采暖、给排水主要管线，造成的损失和责任由乙方承担。
　　3．在施工过程中，甲方未与乙方主要负责人协商，私自要求工人更改施工内容，所引起的质量问题由甲方承担责任。
　　4．若因违反施工规范、安全操作规程、消防法规、环保规定及双方其他约定，对乙方自身和对甲方造成损失，由乙方承担责任。
　　5．因一方原因，合同无法履行和继续履行时，应及时通知对方办理合同终止手续，并赔偿对方由此造成的经济损失。若不办理合同终止手续，擅自停止 履约，违约方应承担违约金，并赔偿对方由此造成的经济损失，违约金按合 同金额的______％支付。

　　十一、争议或纠纷处理
　　本合同在履行期间，双方发生争议应优先协商解决；当事人协商不成时，甲乙双方同意以第_____种方式解决：
　　①__________仲裁委员会仲裁；
　　②向人民法院提起诉讼。

　　十二、其它___________________

　　十三、附则
　　1．本合同一式二份，双方各执一份，经双方签字盖章后生效。
　　2．本合同签订后工程不得转包，否则合同无效，由此造成的一切损失由转包方承担。
　　3．合同附件为本合同的有效组成部分。

　　附件1：补充协议；
　　附件2：设计、施工图纸、施工说明；
　　附件3：工程报价单；
　　附件4：设计（施工）变更单；
　　附件5：验收单（含隐蔽工程、中期和竣工验收）；
　　附件6：甲方（乙方）提供装饰装修材料明细表；
　　附件7：工程结算单；
　　附件8：工程保修单。

甲方（签章）：_____________　乙方（签章）：_______________
法定代表人：_______________　签约代理人：_________________
合同签订日期：_______________年_____________月__________日

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