租赁居间合同范本

编号：______________

　　签订地点：__________________________________________
　　签订时间：__________________________________________
　　合同双方当事人：____________________________________
　　委托人甲（出租人）：________________________________
　　地址：______________________________________________
　　邮政编码：__________________________________________
　　【营业执照注册号】【身份证号】：____________________
　　【法定代表人】【本人】： __________________________
　　联系电话：__________________________________________
　　委托代理人：________________________________________
　　联系电话：__________________________________________
　　地址：______________________________________________
　　邮政编码：__________________________________________

　　委托人乙（承租人）：________________________________
　　【本人】【法定代表人】姓名：________________________
　　国籍：______________
　　【身份证号】【护照】【营业执照注册号】【 】
　　地址：______________________________________________
　　邮政编码：__________________________________________
　　联系电话：__________________________________________
　　【委托代理人】【 】
　　姓名：______________________________________________
　　国籍：______________________________________________
　　地址：______________________________________________
　　邮政编码：__________________________________________
　　联系电话：__________________________________________
　　居间人：____________________________________________
　　注册地址：__________________________________________
　　邮政编码：__________________________________________
　　营业执照注册号：____________________________________
　　法定代表人：________________________________________
　　联系电话：__________________________________________

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，委托人甲和委托人乙之间就房屋租赁、两委托人与居间人之间就居间报酬等事项，在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议：

　　第一条　合同标的
　　委托人甲的房屋坐落于___________市_________区___________ 路_______号_______栋_______单元____室，共_____套，其设计结构为__________________，总建筑面积为_________平方米，权属为___________ ，房产证号_____________，房屋落成时间为________年____月。
　　其他情况______________________________________ 。
　　委托人乙对上述房屋情况已充分了解，并作了实地勘察。

　　第二条　委托人甲对居间人的委托事项（与委托书内容相同见附件1）
　　1．为委托人甲欲出租的上述房屋寻找承租人，并将该房屋详细情况以及委托人甲的要求等报告给承租人。同时，将承租人的情况报告给委托人甲。
　　2．_________________________________________________
　　3．_________________________________________________

　　第三条　委托人乙对居间人的委托事项（同委托书内容，见附件2）
　　1．委托人乙欲在__________市__________区__________________地段承租___________房屋____套，面积为_________平方米。
　　委托居间人搜寻信息，并及时报告委托人乙，以便促成委托人乙承租房屋的目的。
　　2．____________________________。
　　3．____________________________。

　　第四条　居间人完成委托任务的报酬
　　居间人业已完成本合同项下委托人双方委托之事项，委托人____双方自愿选择下列第____ 种方式向居间人支付报酬：
　　1．按合同标的_________％的比例支付（具体数额为小写：___________ 、 ________大写：_________），其中委托人甲____％（具体数额为：小写____ 、大写____ ），委托人乙_________％，（具体数额为：小写________ 、大写________________）。
　　交付佣金的具体时间：_________________ 。
　　交付方式：__________________。
　　2．委托人双方一次性支付居间人人民币：小写_________元、大写_________________ 。其中，委托人甲：小写__________ 、大写_________________元，委托人乙：小写___________元、大写_________________元。
　　交付佣金的具体时间__________________。
　　交付方式：_________________________________________________。

　　第五条 居间人没有完成委托任务的费用收取
　　居间人没有完成委托人指示的委托任务的，不得收取报酬，但可以按实际支出收取一定的费用，委托人双方自愿选择下列第____种方式向居间人支付费用。
　　1．一次性向居间人支付人民币__________元，由委托人双方各自分别承担__________％。
　　2．根据居间人的实际发生费用（以发票、车票等为证据），由委托人双方各自承担___________％。

　　第六条　违约责任
　　1．居间人有下列行为之一的属于违约：
　　（1）无正当理由擅自解除合同的；
　　（2）与他人串通，损害委托人双方的利益的；
　　（3）干预委托人租赁房屋的自主意愿，代替委托人其中的一方与另一方谈判、签约等，损害了另一方的权益的。
　　（4）居间人违约的，应当承担本合同居间人预期获得佣金总价款的_________％。居间人因违约行为，给委托人任何一方造成经济损失，且违约金不足以弥补的，居间人应当就损失的差额部分向受害人予以赔偿。
　　2．委托人双方有下列情形之一的属于违约：
　　（1）无正当理由擅自解除合同的；
　　（2）相互或与他人串通，损害 居间人利益的；
　　（3）未能按照委托书或本合同的委托事项向居间人提供相关房产证件、文件、合同、身份证件等，致使居间人无法完成居间任务、并给经纪人造成实际损失的；
　　（4）委托人违约的，在以下款项中选择：
　　1．已经向居间人交付定金的，不得索回定金；
　　2．按照居间人在本合同中应当获得的佣金予以赔偿；
　　3．按照本合同标的物总价款的___________％赔偿于居间人。
　　4．___________________________________________ 。

　　第七条　本合同解除的条件
　　1．当事人就解除合同协商一致；
　　2．因不可抗力致使不能实现合同目的的；
　　3．在委托期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要义务；
　　4．当事人一方迟延履行主要义务，经另一方催告后，在___________天内仍未履行；
　　5．当事人一方有其他违约行为，致使合同履行不能的。

　　第八条　合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生争议，由当事人三方协商解决，也可以到当地工商行政管理部门调解；协商调解不成的，按下列第____种方式解决：
　　1．提交__________________仲裁委员会仲裁；
　　2．依法向人民法院起诉。

　　第九条　其他约定事项：_________________________________________

　　第十条　合同未作规定的，当事人可以根据需要签订补充协议，不能签订补充协议的，按《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》以及相关的法律法规之规定执行。

　　第十一条　本合同自签订之日起生效，当事人各具一份，备案一份。

委托人甲：________________
签章：____________________
委托人乙：________________
签章：____________________
居间人签章：______________
经办人签章：______________
__________年_____月_____日

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