青岛市房地产居间合同

委托人甲（出售、出租方）
　　居 间 方
　　委托人乙（买入、承租方）
　　第一条　（订立合同的前提和目的）
　　依据国家有关法律、法规和本市有关规定，三方在自愿、平等和协商一致的基础上，就居间方接受委托人甲、乙的委托，促成委托人甲、乙订立房地产交易 ____________（买卖/租赁）合同，并完成其他委托的服务事项达成一致，订立本合同。
　　
　　第二条　（提供居间房地产的座落与情况）
　　委托人甲的房地产座落于___________市___________区（县）_____________路____________弄___________号__________室共___________套，建筑面积为_____________平方米，权属为____________ ，权证或租赁凭证编号_______________， 其他情况_________________。
　　委托人乙对该房地产情况已充分了解。
　　
　　第三条　（委托事项）
　　（一）委托人甲委托事项（共__________项）
　　主要委托事项：
　　1、________________________________________________
　　2、________________________________________________
　　其他委托事项：
　　1、________________________________________________
　　2、________________________________________________
　　3、________________________________________________
　　（二）委托人乙委托事项：（共______项）
　　主要委托事项：
　　1、
　　2、
　　其他委托事项：
　　1、
　　2、
　　3、
　　
　　第四条　（佣金标准、数额、收取方式、退赔）
　　（一）居间方已完成本合同约定的委托人甲委托的事项，委托人甲按照下列第　　　种方式计算支付佣金；（任选一种）
　　1、按该房地产______________（总价款／月租金计）______％，具体数额为___________币__________元支付给居间方；
　　2、按提供服务所需成本计____________币___________元支付给居间方。
　　（二）居间方已完成本合同约定的委托人乙委托的事项，委托人乙按照下列第__________种方式计算支付佣金；（任选一种）
　　1、按该房地产___________（总价款／月租金计）__________％，具体数额为_____________币____________元支付给居间方；
　　2、按提供服务所需成本计_____________币____________元支付给居间方。
　　（三）居间方未完成本合同委托事项的，按照下列约定退还佣金：
　　1、未完成委托人甲委托的主要事项第（　　）项、其他事项第（　　）项的，将合同约定收取佣金的____________％，具体数额为___________币________________元，退还委托人甲。
　　2、未完成委托人乙委托的主要事项第（　　）项、其他事项第（　　）项的，将合同约定收取佣金的　　％，具体数额为_________币_____________元，退还委托人乙。
　　第五条　（合同在履行中的变更及处理）
　　本合同在履行期间，任何一方要求变更合同条款的，应及时书面通知相对方，并征得相对方的同意后，在约定的时限_______天内，签订补充条款，注明变更事项。未书面告知变更要求，并征得相对方同意；擅自变更造成的经济损失，由责任方承担。
　　本合同履行期间，三方因履行本合同而签署的补充协议及其他书面文件，均为本合同不可分割的一部分，具有同等效力。
　　
　　第六条　（违约责任）
　　（一）三方商定，居间方有下列情形之一的，应承担违约责任：
　　1、无正当理由解除合同的；
　　2、与他人私下串通，损害委托人甲、乙利益的；
　　3、其他过失影响委托人甲、乙交易的。
　　（二）三方商定，委托人甲、乙有下列情形之一的，应承担违约责任：
　　1、无正当理由解除合同的；
　　2、未能按照合同约定提供必要的文件和配合，造成居间方无法履行合同的；
　　3、相互或与他人私下串通，损害居间方利益的；
　　4、其他造成居间方无法完成委托事项的行为。
　　（三）三方商定，发生上述违约行为的，按照合同约定佣金总额的___________％，计__________币_________元作为违约金支付给各守约方。违约方给各守约方造成的其他经济损失，由守约方按照法律、法规的有关规定追偿。
　　
　　第七条　（发生争议的解决方法）
　　三方在履行本合同过程中发生争议，由三方协商解决，协商不成的，按本合同约定的下列第（　　）项进行解决：
　　1、向_____________仲裁委员会申请仲裁〖　　〗
　　2、向法院提起诉讼〖　　〗
　　
　　第八条　（订立合同数量）
　　本合同壹式____份，甲、乙、丙三方各执____份。
　　 　　补充条款

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