房产买卖协议书范本

　　出卖人（甲方）：________________________________
　　（个人）姓名：__________________________________
　　国籍：__________________________________________
　　身份证（护照）号码证（护照）号码：______________
　　（法人或其他组织）名称：________________________　
　　法定代表人：____________________________________
　　地址：__________________________________________
　　营业执照号码：__________________________________
　　邮政编码：______________________________________
　　联系电话：______________________________________

　　买受人（乙方）：________________________________
　　（个人）姓名：__________________________________
　　国籍：__________________________________________
　　身份证（护照）号码证（护照）号码：______________
　　（法人或其他组织）名称：________________________
　　法定代表人：____________________________________
　　地址：__________________________________________
　　营业执照号码：__________________________________
　　邮政编码：______________________________________
　　联系电话：______________________________________

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商一致，达成如下条款：

　　第一条　房地产情况
　　该房屋坐落___________________________，产别_________，结构_________，建筑面积_________平方米。
　　房屋所有权证号__________________，所有权人_________；房屋为共有的，其他共有权人_________，共有权证号_________，共有方式_________，共有权人同意出售证明见附件三。
　　该房屋土地使用权证号_________，土地使用面积_________平方米，土地来源__________________。
　　以出让方式取得土地使用权的，土地使用年限为_________年，自_________至_________止。
　　经双方实地查勘，房产实物状况及相关设施，符合双方约定。
　　房屋相关设施及平面图见附件一。房屋抵押、租赁情况见附件二。

　　第二条　房地产价款、其他价款及交付
　　房产价款为_________元（币种：_________），计__________________（大写），其他价款为_________元（币种：_________），计__________________（大写）。
　　乙方付款形式、付款时间为：________________________________________。

　　第三条　房产交付
　　房产实物状况、权利状况，符合有关规定和双方约定的，方可交付；不符合有关规定和双方约定的，不得交付。
　　甲方须于_________前，将该房产及相关证明交付乙方。如遇不可抗力，双方约定处理方式
___________________________________________________________________。
　　上述相关证明包括：_________________________________________________。

　　第四条　产权转移登记及其他相关设施登记
　　协议订立后，甲乙双方应在30日内，到房屋所有权登记机关办理房屋所有权转移登记手续。
　　按照有关规定，其他相关设施应办理登记的，应在规定期限内办理。
　　如因一方原因造成另一方未能及时办理房屋所有权转移登记、其他相关设施登记造成损失的，应依法承担违约责任。

　　第五条　违约责任
　　1.甲方逾期交付房产的，应承担违约责任如下
__________________________________________________________________。
　　2.乙方逾期付款或不符合付款形式的，应承担违约责任如下
__________________________________________________________________。
　　3.其他约定：_____________________________________________________。

　　第六条　产权纠纷和债权债务纠纷的约定
　　甲方保证在该房产交付时，无产权纠纷和债权债务纠纷。如存在产权纠纷和债权债务纠纷，由甲方承担全部责任。

　　第七条　争议处理
　　本协议发生争议，甲乙双方协商解决。协商不成时，按下列第_________种方式处理：
　　1.向_________仲裁委员会申请仲裁；
　　2.向人民法院提起诉讼。

　　第八条　协议附件
　　本协议未尽事宜，甲乙双方另行订立补充协议（见附件四）。
　　附件一至附件四均为本协议不可分割的部分，具有同等法律效力。

　　第九条　协议份数
　　本协议连同附件共_________页，一式_________份。

　　第十条　协议生效
　　本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。当事人另有约定的，按照其约定。

　　甲方（盖章）：_____________　　乙方（盖章）：_____________
　　委托代理人（签字）：_______　　委托代理人（签字）：_______
　　_________年______月______日　　_________年______月______日
　　签订地点：_________________　　签订地点：_________________

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