济南市存量房屋买卖协议书

济南市存量房屋买卖协议书（精选29篇）

济南市存量房屋买卖协议书 篇1

　　甲方：_________________________________

　　乙方：_________________________________

　　丙方：_______________________________

　　根据、《城市房地产中介服务管理规定》、《城市房地产交易管理条例》等法律、法规和政府有关规定，[甲/乙/丙][三/双]方在平等、自愿、协商一致的基础上，就[甲方卖房/乙方买房/丙方中介]事宜，订立本协议。

　　一、当事人情况

　　甲方：[本人/法定代表人]姓名________，国籍________，[身份证/护照/营业执照]号______________，地址_________________，联系电话_________。

　　[委托代理人/]姓名_________，国籍_________，联系电话_________。

　　乙方：[本人/法定代表人]姓名________，国籍_________[身份证/护照/营业执照]号_______________，地址_________________，联系电话_________。

　　[委托代理人/]姓名_________，国籍_________，联系电话_________。

　　丙方：[本人/法定代表人]姓名________，联系电话_______________。注册地址_________________，营业执照注册号_________，资质证书号_________。

　　经办人姓名_________，身份证号_________，经纪人资格证号_________，联系电话_________。

　　二、房地产状况

　　房产情况：

　　房屋[所有权/共有权]人名__________________，

　　权属证书号______________，共计_________套，

　　房屋地址_________________________________，设计总层数_________层，

　　本房屋所在层为_________层，设计用途为[成套住宅/非成套住宅/非住宅/商住两用/_________]，建筑面积为_________平方米，房屋装修情况__________________。

　　其他设施：附属用房有[自行车库/汽车库/_________][使用面积/建筑面积]平方米，对上述房屋及附属用房的产权或使用权限制条件等情况说明：__________________。

　　土地情况：国有土地使用权人名_________，土地使用权证号_________，其他情况________________________。

　　三、中介服务内容

　　第一条丙方为甲方提供以下[居间/咨询/代办手续/_________]房地产中介服务：_____________________

　　第二条丙方为乙方提供以下[居间/咨询/代办手续/_________]房地产中介服务：_____________________

　　四、费用及支付

　　第三条房屋价款和其他价款总计人民币_______元。其中房屋价款______，房屋装修、设施等价款_______元

　　乙方的支付对象、支付方式和时限约定如下：______________________________

　　第四条丙方所收取的中介服务费应当符合法律、法规和政府行政主管部门的规定，不得擅自提高收费标准。

　　丙方中介服务收费项目及标准，[甲方/乙方]的承担方式、支付方式和时限约定如下：

　　______________________________________________________________________

　　第五条[甲/乙]方应当缴纳税费的项目、标准及其承担方式、支付方式和时限约定如下：____________________________________________________________________

　　第六条丙方代办有关手续的收费项目、收费标准及其承担方式、支付方式和时限约定如下：

　　______________________________________________________________________

　　五、房屋交付

　　第七条上述房屋及附属[用房/设施/物/证件/_________]的交付约定如下：

　　______________________________________________________________________

　　第八条上述房地产交付前所发生[水/电/物业/电话/有线电视/_________]费用的结算及时限约定如下：

　　______________________________________________________________________

　　六、权利义务及违约责任

　　第九条甲方对上述房地产状况所提供的情况必须真实，证件合法有效。

　　第十条乙方对上述房地产状况已经了解，并已实地察看且核查了相关证件。

　　第十一条丙方对上述房地产状况已经了解，并已实地察看且核查了相关证件。

　　第十二条房屋交付时，丙方应到场协助做好房屋交付事宜。

　　第十三条除[乙方/丙方]原因外，甲方违约不能履行协议的，本协议签约受害方有权按以下方式得到补偿，并追偿因甲方过错造成的经济损失：_____________________________

　　第十四条本协议履行期间，除[甲方/丙方]原因外，乙方违约不能履行协议的，本协议签约受害方有权按以下方式得到补偿，并追偿因乙方过错造成的经济损失：__________________

　　第十五条本协议履行期间，除[甲方/乙方]原因外，丙方违约不能履行协议的，应承担全部法律责任。本协议签约受害方有权按以下方式得到补偿，并追赶偿因丙方过错造成的经济损失：

　　1.丙方故意隐瞒提供房地产中介服务有关重要事实或向服务对象提供虚假情况的，应向协议受害方退还所收取的全部中介服务费，并按约定中介服务收费额的_______%补偿协议受害方;

　　2.丙方利用提供房地产中介服务事项的机构，为自己牟取不正当利益的，应向协议受害方退还所收取的全部中介服务费;

　　3.丙方违反有关法律、法规和政府规定，违背诚实信用原则，或与他人恶意串通，损害本协议签约他方利益的，按本条第1点约定处理;

　　4.丙方未按协议约定履行应尽义务或履行义务失责的，应承担相应的法律责任;

　　第十六条本协议履行期间，丙方应将约定提供服务的履行情况及时告知甲乙双方，甲乙双方对丙方的履约应提供必要的帮助，并自签约之日起______日内应丙方要求提供相应证件。

　　丙方有权经甲乙双方书面同意后，将约定提供的服务事项委托其他房地产中介机构代办，由此增加的费用和造成的法律责任由丙方承担。

　　丙方未经甲乙双方同意，擅自改变房地产中介服务事项内容、要求和标准的，所增费用由丙方承担，丙方仍须按协议约定的要求履约。

　　第十七条本协议履行期间，任何一方需变更协议的，应及时书面通知其他签约方，征得其他签约方同意后，各方在约定的时限内签订变更协议。否则，由此造成的经济损失，由责任方承担。

　　七、争议处理

　　第十八条本协议履行中发生争议，或出现新的情况，各方依法协商解决;协商不成的，可依法向房屋所在地人民法院起诉。

　　第十九条房屋面积以房地产管理部门的确权面积为准。

　　八、相关性事宜说明

　　第二十条本协议约定的房地产中介服务期限为自本协议生效之日起至_______年_______月_______日止。

　　第二十一条本协议未尽事宜，各方可另行签订补充协议。本协议附件共_______页，有以下几件：

　　_________________________________________________________________________。

　　第二十二条本协议连同附件一式4份，具有同等效力。

　　第二十三条本协议自签字之日起生效。

　　备注：___________________________________________________________________

　　甲方：_________乙方：_________

　　法定代表人：___________法定代表人：___________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　丙方：_________

　　法定代表人：___________

　　_________年____月____日

　　附件

　　一、议书为示范文本，主要用于房屋出卖方、购买方和具有资质的房地产中介服务机构三方就存量房屋买卖中介事宜达成协议时签用;如因客观情况，甲、乙、方不能同时与丙方签约时，也可用于甲方与丙方或乙方与丙方双方签约。

　　二、本协议书所称存量房屋是指国有土地上已交付使用且已申领房屋所有权证的房屋。对于房地产开发企业预的商品房，不属存量房屋。

　　三、对于房地产开发企业将商品房委托房地产中介机构出售的，使用《商品买卖合同》。

　　四、方括号内以斜杠“/”区分的不同内容，供签订协议时据实选用，未被选用的应习以横线删去。有的斜杠后有留空部分，是供签订协议时根据实际需要另外可以添加注明的。

　　五、签订协议时，未采用的内容可不填写，但应划上斜面杠“/”或注上“此处空白”字样。

　　六、签订本协议之前，委托人有权查看房地产中介机构的营业执照、资质证书和经办人的经纪人资格证书等证件材料。

　　七、所签一式四份，印刷编号号码必须相同。

　　八、本协议书由济南市房产管理局负责解释。

　　甲方：_________________________________

　　乙方：_________________________________

　　丙方：_______________________________

济南市存量房屋买卖协议书 篇2

　　出卖人与买受人在自愿、平等、公平及诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规的规定，就存量房屋买卖相关内容协商一致，签订本存量房屋买卖合同。

　　出卖人：___________________________________________________________

　　【法定代表人】【负责人】：__________________国籍：_______________

　　证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】证号：_________

　　出生日期：_________年______月______日，性别：______________________

　　通讯地址：_________________________________________________________

　　邮政编码：______________________联系电话：_______________________

　　【法定代理人】【委托代理人】：_________________国籍：_____________

　　证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】

　　证号：________________________

　　通讯地址：_________________________________________________________

　　邮政编码：______________________联系电话：_______________________

　　共有人：_________________________________________________________

　　【法定代表人】【负责人】：__________________国籍：_______________

　　证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】

　　证号：________________________

　　出生日期：_________年______月______日，性别：______________________

　　通讯地址：_________________________________________________________

　　邮政编码：______________________联系电话：_______________________

　　【法定代理人】【委托代理人】：__________________国籍：___________

　　证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】

　　证号：________________________

　　通讯地址：_________________________________________________________

　　邮政编码：______________________联系电话：_______________________

　　买受人：___________________________________________________________

　　【法定代表人】【负责人】：__________________国籍：_______________

　　证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】

　　证号：________________________

　　出生日期：_________年______月______日，性别：______________________

　　通讯地址：_________________________________________________________

　　邮政编码：______________________联系电话：_______________________

　　【法定代理人】【委托代理人】：_________________国籍：_____________

　　证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】

　　证号：________________________

　　通讯地址：_________________________________________________________

　　邮政编码：______________________联系电话：_______________________

　　第一条房屋基本情况

　　出卖人所售房屋为【楼房】【平房】，坐落为：____________【区】__________________________【小区】________【幢】【座】【号】_________单元_________号。该房屋所在楼栋建筑总层数为：_______层，其中地上________层，地下_________层。该房屋所在楼层为_________层，建筑面积共___________平方米。

　　该房屋登记用途为【住宅】【公寓】【别墅】【办公】【商业】【工业】：__________________。

　　该房屋房源核验编码：_________________________。

　　其他_________________________。

　　该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体约定见附件一。

　　第二条房屋权属情况及使用情况

　　该房屋【房屋所有权证】【不动产权证书】证号：_______________，共有权证证号：_______________________，填发单位：________________________。

　　房屋共有人对出售该房屋的意见见附件二。

　　土地使用状况

　　该房屋占用的建设用地【不动产权证书号】【国有土地使用证号】【城镇建设用地批准书号】：__________________，填发单位：_________________________。

　　该房屋权利性质为下列选项中第______种情形并符合其再上市政策规定。

　　1.商品房;

　　2.已购公有住房;

　　3.向社会公开销售的经济适用住房;

　　4.按经济适用住房管理的房屋;

　　5.限价商品住房;

　　6.自住型商品住房;

　　7.共有产权住房;

　　8.其他：。

　　该房屋的抵押情况为：______。

　　1.该房屋未设定抵押;

　　2.该房屋已经设定抵押，抵押权人：_____________________________，抵押登记日期：_________年______月______日，【房屋他项权证书号】【不动产登记证明证号】：___________________。

　　该房屋已经设定抵押的，双方当事人同意按照下列第______种方式处理：

　　出卖人应当于_________年______月______日前办理抵押权注销登记;

　　出卖人无需办理抵押权注销登记，抵押权人同意买卖双方办理转移登记。

　　该房屋的租赁情况为：【未出租】【已出租】。

　　出卖人已将该房屋出租，【买受人为该商品房承租人】【承租人放弃优先购买权】。

　　租赁期限：自__________年________月_______日至__________年________月________日。出卖人与买受人经协商一致，自本合同约定的【交付日】【取得不动产登记日】至租赁期间届满的房屋收益归【出卖人】【买受人】所有

　　除买卖双方另有约定外，出卖人自本合同签订之日起至不动产转移登记办理完毕之日止，不得就该房屋签订新的房屋租赁合同。若出卖人违反上述约定，双方同意按照下列第______种方式处理：

　　1.自租赁合同签订之日起至，出卖人应当按日计算向买受人支付全部已付款万分之的违约金;

　　2.买受人解除合同的，应当书面通知出卖人。出卖人应当自解除合同通知送达之日起日内退还买受人已付全部房价款，并按照买受人全部已付房价款的%向买受人支付违约金;

　　3.______________________________________________________。

　　该房屋【不存在】【存在】结构改造情况。该房屋已经做过以下结构改造：

　　1._________________________________________________________;

　　2._________________________________________________________;

　　3._________________________________________________________。

　　双方约定：。

　　关于房屋权属情况的说明及房屋抵押和租赁情况的具体约定见附件三。

　　第三条成交方式

　　出卖人与买受人通过______种方式达成交易。

　　1.双方当事人自行成交;

　　2.双方当事人委托房地产经纪机构成交，北京市存量房屋出售经纪服务合同编号：，机构名称：，机构备案号：;北京市存量房屋购买经纪服务合同编号：，机构名称：，机构备案号：。

　　房地产经纪服务合同、房地产经纪机构备案证明复印件见附件四。

　　3.。

　　第四条成交价格、付款方式及资金划转方式

　　经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币元。

　　签订本合同前，买受人已向出卖人支付定金人民币元，该定金于【本合同签订】【交付首期房价款】时【抵作本房屋成交价款】。

　　买受人采取下列第______种方式付款，具体付款方式及期限的约定见附件五。

　　1.一次性付款

　　总金额：人民币元。买受人应当于年月日前向出卖人支付。

　　2.分期付款

　　买受人应当于年月日前分期向出卖人支付全部房价款。

　　首期：买受人应当【于年月日前】向出卖人支付房价款人民币元;

　　第二期：买受人应当【于年月日前】向出卖人支付房价款人民币元;

　　第期：买受人应当【于年月日前】向出卖人支付房价款人民币元。

　　3.贷款方式付款：【公积金贷款】【商业贷款】。

　　买受人应当于年月日前支付首期房价款人民币元，占全部房价款的_____%。

　　余款人民币元向【_________银行】【住房公积金管理机构委托的商业银行】申请贷款支付。

　　。

　　如贷款机构不批准买受人的贷款申请，双方当事人同意按照下列第_______种方式处理：

　　.买受人应当【于年月日前】向出卖人支付剩余房价款;

　　.出卖人有权解除合同，双方约定：;

　　.买受人可向其他贷款机构申请贷款，买受人至迟于年月日前获得贷款批复;不能在约定期限内获得贷款批复的，双方约定：;

　　.。

　　如贷款机构批准的贷款金额少于买受人申请的贷款金额，二者相差金额，买卖双方同意按照下列第_______种方式处理：

　　.买受人应当【于年月日前】向出卖人补足差额;

　　.出卖人有权解除合同，双方约定：;

　　.。

　　如出现贷款机构批准贷款后买受人无法于年月日前取得贷款或买受人拖延办理相关贷款手续等情形，买卖双方同意按照下列第_______种方式处理：

　　.买受人【于年月日前】向出卖人支付剩余房价款;

　　.。

　　买卖双方签订的《存量房自有交易资金划转协议》见附件六。

　　买受人应当将房价款人民币元存入买卖双方共同委托的行政管理部门)在银行设立的存量房自有交易资金监管账户，账号：。

　　第五条房屋权属及具体状况的承诺

　　1.出卖人对该房屋享有合法权利;

　　2.该房屋未出售并保证不出售给除本合同买受人以外的其他人;

　　3.该房屋无司法查封或其他限制转让的情形;

　　4.出卖人承诺该房屋已符合出售条件;

　　5.出卖人应当保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修等情况和相关关系，附件一所约定的该房屋附属设施设备及其装饰装修等随同该房屋一并转让给买受人;

　　6.出卖人应当保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况;

　　7.出卖人承诺已将可能妨碍房屋购买或正常使用的情况如实告知买受人;

　　8.。

　　如该房屋权属及具体状况与上述承诺不符，导致本合同无法继续履行或买受人无法实现本条约定的合同目的的，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，应当书面通知出卖人。出卖人应当自解除合同通知送达之日起15日内退还买受人已付全部房价款，并自买受人付款之日起，按照%计算给付利息。给买受人造成损失的，出卖人还应当承担赔偿责任，赔偿金额为【已付房价款%】。

　　第六条房屋交付

　　出卖人应当在前将该房屋交付给买受人。该房屋交付时，应当履行下列手续：

　　1.买卖双方共同对附件一中所列该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收和交接，并记录水、电、气表的读数;

　　2.买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字;

　　3.移交该房屋房门钥匙;

　　4.;

　　5.;

　　6.。

　　在房屋交付日以前发生的【物业服务费】【供暖】【水】【电】【燃气】【有线电视】【网络】【_______】费用由出卖人承担，交付日以后发生的费用由买受人承担。出卖人同意将其缴纳的该房屋专项维修资金的账面余额转移给买受人。

　　上述房屋风险责任自该房屋【所有权转移】【转移占有】之日起转移给买受人。

　　第七条违约责任

　　逾期交房责任

　　除不可抗力外，出卖人未按照第六条约定的期限和条件将该房屋交付买受人的，按照下列第_______种方式处理：

　　1.按照逾期时间，分别处理和不作累加)。

　　逾期在______日之内，自合同约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付已付房价款万分之______的违约金，合同继续履行;

　　逾期超过______日项中的日期相同)后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自解除合同通知送达之日起_____日内退还买受人已付全部房价款，并按照买受人全部已付款的_____%向买受人支付违约金。

　　买受人不解除合同的，出卖人自合同约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，按日计算向买受人支付买受人已付房价款万分之_____的违约金，合同继续履行。

　　2.。

　　逾期付款责任

　　买受人未按照第四条及附件五约定的时间付款的，按照下列第_______种方式处理：

　　1.按照逾期时间，分别处理和不作累加)。

　　逾期在______日之内，自合同约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之______的违约金，合同继续履行;

　　逾期超过____日项中的日期相同)后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人应当自解除合同通知送达之日起____日内按照累计的逾期应付款的______%向出卖人支付违约金，同时，出卖人退还买受人全部已付款。

　　出卖人不解除合同的，买受人自合同约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之的违约金，合同继续履行。

　　2.。

　　第八条税费

　　本合同履行过程中，买卖双方应当按照国家及北京市的相关规定履行各自承担的纳税义务，缴纳各项税费。买卖双方承担税费的具体约定见附件七。

　　因一方当事人不按照法律、法规规定缴纳相关税费导致本合同无法继续履行的，另一方当事人有权要求解除合同，并有权要求对方支付相当于全部房价款_________%的违约金。

　　第九条不动产登记

　　预告登记

　　1.出卖人和买受人【同意】【不同意】申请办理预告登记。

　　2.出卖人和买受人同意申请办理不动产转移预告登记的，双方应当于本合同签订后________日内共同向不动产登记机构申请不动产转移预告登记，并提交以下资料：

　　本合同原件;

　　该房屋的不动产权证书;

　　法律、行政法规规定的其他必要材料。

　　出卖人、买受人可委托受托人代为办理预告登记。

　　3.出卖人、买受人办理不动产转移预告登记后，债权未消灭且能够进行相应的不动产登记之日起三个月内，出卖人、买受人可申请将预告登记转为不动产转移登记。债权消灭或自能够进行转移登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。

　　4.已经办理不动产转移预告登记的房屋，出现以下情形之一时，当事人可向不动产登记机构申请注销预告登记：

　　本合同被认定无效、被撤销、被解除等导致债权消灭的;

　　买受人放弃预告登记的;

　　法律、行政法规规定的其他应当注销预告登记的情形。

　　转移登记

　　1.出卖人和买受人同意自本合同签订之日起________日内，共同向不动产登记机构申请办理不动产转移登记手续。

　　2.因出卖人的原因，买受人未能在____________内取得不动产权证书的，双方同意按照下列方式处理：

　　买受人有权解除合同。买受人解除合同的，应当书面通知出卖人。出卖人应当自解除合同通知送达之日起________日内退还买受人已付全部房价款，并按照买受人全部已付房价款的_____%向买受人支付违约金;

　　买受人不解除合同的，出卖人自买受人应当取得不动产权证书的期限届满之次日起至实际取得不动产权证书之日止，按日计算向买受人支付买受人已付房价款万分之_______的违约金，并于买受人实际取得不动产权证书之日起_______日内向买受人支付;

　　_____________________________________________________。

　　3.因买受人原因未能在约定期限内完成不动产转移登记的，出卖人不承担违约责任。

　　第十条户籍迁出

　　该房屋现有户籍情况为：【无户籍登记】【有户籍登记】

　　有户籍登记的，户籍登记情况为：册人，双方同意【不迁出】【迁出】现有户籍。

　　出卖人迁出现有户籍的，承诺在【买受人取得不动产权证书之日起_______日内】【年月日前】，向房屋所在地的户籍管理机关办理完成出卖人相关人的现有户籍迁出手续;未如期将上述户籍迁出的，出卖人应当向买受人支付人民币元的违约金。

　　第十一条不可抗力

　　因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起_______日内向另一方当事人提供证明。

　　第十二条送达

　　双方当事人保证在本合同中记载的通讯地址、联系电话均真实有效。任何根据本合同发出的文件，均应当采用书面形式，以【邮政快递】【邮寄挂号信】方式送达对方。任何一方变更通讯地址、联系电话的，应当自变更之日起________日内书面通知其他当事人。变更的一方未履行通知义务导致送达不能的，对方当事人按照约定的通讯地址进行送达的，视为有效送达。

　　第十三条争议解决方式

　　本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可通过有关社会组织调解;或者按下列第_______种方式解决：

　　1.依法向房屋所在地人民法院起诉;

　　2.提交仲裁委员会仲裁;

　　3.。

　　第十四条合同生效及特别约定

　　双方当事人可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。对本合同的解除，应当采用书面形式。

　　本合同自双方当事人签字之日起生效。

　　本合同及附件共页，一式份，具有同等法律效力，其中出卖人份，买受人份。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　买卖双方办理不动产转移登记时，应当向不动产登记机构提交本合同及全部附件。

　　出卖人：买受人：

　　【法定代表人】【法定代表人】

　　或【负责人】或【负责人】

　　【委托代理人】【委托代理人】

　　【法定代理人】【法定代理人】

　　签订时间：_____年____月____日____时签订时间：年_____月____日____时

　　签订地点：签订地点：

济南市存量房屋买卖协议书 篇3

　　出卖人(以下简称甲方)：

　　买受人(以下简称乙方)：

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿，协商一致的基础上就买卖房屋达成如下协议：

　　第一条乙方购买甲方坐落于私有楼房住宅一处，建筑结构为，房屋面积为平方米。

　　第二条甲方应在签署本合同时，向乙方提供以下证件及复印件：

　　1.身份证和户口薄;

　　2.房屋所有权证和其他有关证件;

　　3.房屋共有人同意或委托出卖的证明;

　　4.办理房屋买卖及过户手续应出具的其他文件。

　　第三条甲方应保证所出售的房屋不属于下列情形之一：

　　1.无合法证件的房屋(包括违法建设的房屋);

　　2.有产权争议、已设立抵押或者已向他人出租的房屋;

　　3.经人民法院裁定限制产权转移或经市人民政府批准代管房屋;

　　第四条上述房屋在甲方实际交付乙方之日前所发生的费用(取暖费、物业费、水费、电费、天然气费、电话费及相关配套设施的'使用费用等)由甲方负责。交付后发生的费用应当由乙方承担。具体金额以物业公司的数据为准。

　　第五条税费分担

　　甲、乙双方按照国家房地产交易部门的规定缴纳各项税费。

　　第六条房屋价款及支付方式

　　1.该房屋的价款为人民币万元，大写人民币万元整。

　　2.本合同签定之日，乙方向甲方支付万元定金及万元购房款，剩余的万元于房屋过户给乙方后予以支付。

　　第七条房屋交付

　　甲方于合同签订当日将房屋钥匙、水、电卡以及煤气证、有线电视证等本房屋有关手续移交乙方，同时将房屋腾空交付乙方。该房屋毁损、灭失的风险自房屋交付之日起由乙方承担。

　　第八条该协议签定后，具备过户条件甲方必须协助乙方办理该套住房相关房屋产权证过户手续，否则甲方需承担违约金万元。

　　第九条在房屋未过户期间，如遇规划或政策性拆迁，甲方应积极协助乙方到各拆迁管理部门办理相关拆迁手续，并按乙方授意签署相关文件，所有拆迁安置补偿费用应归乙方所有。

　　第十条违约责任

　　1.甲方保证于合同签订之日，将其落户于该房屋的所有户口关系迁出，逾期迁移原户口的，每逾期一天，甲方向乙方支付违约金佰元，造成乙方其它损失的，甲方另行依法承担赔偿责任。

　　2.甲方承诺已如实陈述本合同第一条、第三条中房屋的有关情况，若因相关承诺或保证失实，致使本合同成立后发生房屋基本状况纠纷、权属纠纷的，甲方按本合同第六条第一款约定的房屋价款的%向乙方支付违约金;造成乙方其它损失的，甲方另行依法承担赔偿责任。

　　第十一条在本合同履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。

　　第十二条本合同未尽事宜，可由双方约定后签订补充协议。补充协议为本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。

　　第十三条本合同共叁页，一式两份具有同等法律效力，自双方签字之日起生效。合同持有情况如下：甲乙双方各执一份。

　　甲方：乙方：

　　日期：日期：

济南市存量房屋买卖协议书 篇4

　　出卖人：____________

　　买受人：____________

　　1.本合同文本为示范文本，由北京市住房和城乡建设委员会、北京市工商行政管理局共同制定，适用于本市行政区域内国有土地上的存量房屋买卖。

　　2.签订本合同前，出卖人应当向买受人出示房屋所有权证或不动产权证书及其他有关证书和证明文件。

　　买卖双方应当清楚知晓本市存量房房源核验、限购等政策法规要求。

　　3.出卖人应当就合同重大事项对买受人尽到提示义务。

　　买卖双方应当审慎签订合同，并在签订本合同前仔细阅读合同条款，特别是其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容，注意防范潜在的市场交易风险。

　　4.双方当事人应当按照自愿、平等、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。

　　本合同文本中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。

　　中选择内容，以划√方式选定;对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打×，以示删除。

　　本合同文本相关条款后留有空白行，双方当事人可以在协商一致的基础上，针对合同中未约定或约定不详的内容，在空白行中进行补充约定，也可另行签订补充协议。

　　合同生效后，未被修改的文本内容视为双方当事人同意内容。

　　5.买卖双方选择抵押贷款作为付款方式的，买受人应当提交全面、真实、准确的申请材料。

　　如买卖双方对约定的买卖价格作出调整的，买受人应当及时书面告知贷款机构，否则，由此造成贷款机构不予批贷、批贷金额减少等责任，由买受人自行承担。

　　6.双方当事人在履行合同中发生争议的，可以通过调解、诉讼、仲裁等方式解决。

　　7.双方当事人可以根据实际情况确定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，确保各份合同内容一致;在任何情况下，出卖人、买受人都应当至少持有一份合同原件。

　　术语解释

　　1.存量房屋买卖：是指通过办理不动产转移登记取得房屋所有权证/不动产权证书的房屋再次买卖。

　　2.共有：不动产可以由两个以上单位、个人共有。

　　共有分为按份共有和共同共有。

　　按份共有人对共有不动产按照其份额享有所有权;共同共有人对共有的不动产共同享有所有权。

　　3.抵押权：为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

　　4.预告登记：当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。

　　预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。

　　5.不可抗力：是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。

　　6.存量房自有交易资金：自有交易资金是指存量房交易当事人网上签订的存量房屋买卖合同中约定的房屋买受人应当支付给出卖人除贷款外的全部资金。

　　7.存量房自有交易资金监管：存量房屋交易过程中，自有交易资金通过区建设行政管理部门在商业银行开设的自有交易资金监管账户划转，保障存量房交易资金的安全。

　　出卖人：___________________________________________________________

　　【法定代表人】【负责人】：__________________国籍：_______________

　　证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】证号：_________

　　出生日期：_________年______月______日，性别：______________________

　　通讯地址：_________________________________________________________

　　邮政编码：______________________联系电话：_______________________

　　【法定代理人】【委托代理人】：_________________国籍：_____________

　　证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】

　　证号：________________________

　　通讯地址：_________________________________________________________

　　邮政编码：______________________联系电话：_______________________

　　共有人：_________________________________________________________

　　【法定代表人】【负责人】：__________________国籍：_______________

　　证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】

　　证号：________________________

　　出生日期：_________年______月______日，性别：______________________

　　通讯地址：_________________________________________________________

　　邮政编码：______________________联系电话：_______________________

　　【法定代理人】【委托代理人】：__________________国籍：___________

　　证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】

　　证号：________________________

　　通讯地址：_________________________________________________________

　　邮政编码：______________________联系电话：_______________________

　　买受人：___________________________________________________________

　　【法定代表人】【负责人】：__________________国籍：_______________

　　证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】

　　证号：________________________

　　出生日期：_________年______月______日，性别：______________________

　　通讯地址：_________________________________________________________

　　邮政编码：______________________联系电话：_______________________

　　【法定代理人】【委托代理人】：_________________国籍：_____________

　　证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】

　　证号：________________________

　　通讯地址：_________________________________________________________

　　邮政编码：______________________联系电话：_______________________

　　第一条房屋基本情况

　　出卖人所售房屋为【楼房】【平房】，坐落为：____________【区】__________________________【小区】________【幢】【座】【号】_________单元_________号。

　　该房屋所在楼栋建筑总层数为：_______层，其中地上________层，地下_________层。

　　该房屋所在楼层为_________层，建筑面积共___________平方米。

　　该房屋登记用途为【住宅】【公寓】【别墅】【办公】【商业】【工业】：__________________。

　　该房屋房源核验编码：_________________________。

　　其他_________________________。

　　该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体约定见附件一。

　　第二条房屋权属情况及使用情况

　　该房屋【房屋所有权证】【不动产权证书】证号：_______________，共有权证证号：_______________________，填发单位：________________________。

　　房屋共有人对出售该房屋的意见见附件二。

　　土地使用状况

　　该房屋占用的建设用地【不动产权证书号】【国有土地使用证号】【城镇建设用地批准书号】：__________________，填发单位：_________________________。

　　该房屋权利性质为下列选项中第______种情形并符合其再上市政策规定。

　　1.商品房;

　　2.已购公有住房;

　　3.向社会公开销售的经济适用住房;

　　4.按经济适用住房管理的房屋;

　　5.限价商品住房;

　　6.自住型商品住房;

　　7.共有产权住房;

　　8.其他：。

　　该房屋的抵押情况为：______。

　　1.该房屋未设定抵押;

　　2.该房屋已经设定抵押，抵押权人：_____________________________，抵押登记日期：_________年______月______日，【房屋他项权证书号】【不动产登记证明证号】：___________________。

　　该房屋已经设定抵押的，双方当事人同意按照下列第______种方式处理：

　　出卖人应当于_________年______月______日前办理抵押权注销登记;

　　出卖人无需办理抵押权注销登记，抵押权人同意买卖双方办理转移登记。

　　该房屋的租赁情况为：【未出租】【已出租】。

　　出卖人已将该房屋出租，【买受人为该商品房承租人】【承租人放弃优先购买权】。

　　租赁期限：自__________年________月_______日至__________年________月________日。

　　出卖人与买受人经协商一致，自本合同约定的【交付日】【取得不动产登记日】至租赁期间届满的房屋收益归【出卖人】【买受人】所有

　　除买卖双方另有约定外，出卖人自本合同签订之日起至不动产转移登记办理完毕之日止，不得就该房屋签订新的房屋租赁合同。

　　若出卖人违反上述约定，双方同意按照下列第______种方式处理：

　　1.自租赁合同签订之日起至，出卖人应当按日计算向买受人支付全部已付款万分之的违约金;

　　2.买受人解除合同的，应当书面通知出卖人。

　　出卖人应当自解除合同通知送达之日起日内退还买受人已付全部房价款，并按照买受人全部已付房价款的%向买受人支付违约金;

　　3.______________________________________________________。

　　该房屋【不存在】【存在】结构改造情况。

　　该房屋已经做过以下结构改造：

　　1._________________________________________________________;

　　2._________________________________________________________;

　　3._________________________________________________________。

　　双方约定：。

　　关于房屋权属情况的说明及房屋抵押和租赁情况的具体约定见附件三。

　　第三条成交方式

　　出卖人与买受人通过______种方式达成交易。

　　1.双方当事人自行成交;2.双方当事人委托房地产经纪机构成交，北京市存量房屋出售经纪服务合同编号：，机构名称：，机构备案号：;北京市存量房屋购买经纪服务合同编号：，机构名称：，机构备案号：。

　　房地产经纪服务合同、房地产经纪机构备案证明复印件见附件四。

　　3.。

　　第四条成交价格、付款方式及资金划转方式

　　经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币元。

　　签订本合同前，买受人已向出卖人支付定金人民币元，该定金于【本合同签订】【交付首期房价款】时【抵作本房屋成交价款】。

　　买受人采取下列第______种方式付款，具体付款方式及期限的约定见附件五。

　　1.一次性付款

　　总金额：人民币元。

　　买受人应当于年月日前向出卖人支付。

　　2.分期付款

　　买受人应当于年月日前分期向出卖人支付全部房价款。

　　首期：买受人应当【于年月日前】向出卖人支付房价款人民币元;

　　第二期：买受人应当【于年月日前】向出卖人支付房价款人民币元;

　　第期：买受人应当【于年月日前】向出卖人支付房价款人民币元。

　　3.贷款方式付款：【公积金贷款】【商业贷款】。

　　买受人应当于年月日前支付首期房价款人民币元，占全部房价款的_____%。

　　余款人民币元向【_________银行】【住房公积金管理机构委托的商业银行】申请贷款支付。

　　。

　　如贷款机构不批准买受人的贷款申请，双方当事人同意按照下列第_______种方式处理：

　　.买受人应当【于年月日前】向出卖人支付剩余房价款;

　　.出卖人有权解除合同，双方约定：;

　　.买受人可向其他贷款机构申请贷款，买受人至迟于年月日前获得贷款批复;不能在约定期限内获得贷款批复的，双方约定：;

　　.。

　　如贷款机构批准的贷款金额少于买受人申请的贷款金额，二者相差金额，买卖双方同意按照下列第_______种方式处理：

　　.买受人应当【于年月日前】向出卖人补足差额;

　　.出卖人有权解除合同，双方约定：;

　　.。

　　如出现贷款机构批准贷款后买受人无法于年月日前取得贷款或买受人拖延办理相关贷款手续等情形，买卖双方同意按照下列第_______种方式处理：

　　.买受人【于年月日前】向出卖人支付剩余房价款;

　　.。

　　买卖双方签订的《存量房自有交易资金划转协议》见附件六。

　　买受人应当将房价款人民币元存入买卖双方共同委托的行政管理部门)在银行设立的存量房自有交易资金监管账户，账号：。

　　第五条房屋权属及具体状况的承诺

　　1.出卖人对该房屋享有合法权利;

　　2.该房屋未出售并保证不出售给除本合同买受人以外的其他人;

　　3.该房屋无司法查封或其他限制转让的情形;

　　4.出卖人承诺该房屋已符合出售条件;

　　5.出卖人应当保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修等情况和相关关系，附件一所约定的该房屋附属设施设备及其装饰装修等随同该房屋一并转让给买受人;

　　6.出卖人应当保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况;

　　7.出卖人承诺已将可能妨碍房屋购买或正常使用的情况如实告知买受人;

　　8.。

　　如该房屋权属及具体状况与上述承诺不符，导致本合同无法继续履行或买受人无法实现本条约定的合同目的的，买受人有权解除合同。

　　买受人解除合同的，应当书面通知出卖人。

　　出卖人应当自解除合同通知送达之日起15日内退还买受人已付全部房价款，并自买受人付款之日起，按照%计算给付利息。

　　给买受人造成损失的，出卖人还应当承担赔偿责任，赔偿金额为【已付房价款%】。

　　第六条房屋交付

　　出卖人应当在前将该房屋交付给买受人。

　　该房屋交付时，应当履行下列手续：

　　1.买卖双方共同对附件一中所列该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收和交接，并记录水、电、气表的读数;

　　2.买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字;

　　3.移交该房屋房门钥匙;

　　4.;

　　5.;

　　6.。

　　在房屋交付日以前发生的【物业服务费】【供暖】【水】【电】【燃气】【有线电视】【网络】【_______】费用由出卖人承担，交付日以后发生的费用由买受人承担。

　　出卖人同意将其缴纳的该房屋专项维修资金的账面余额转移给买受人。

　　上述房屋风险责任自该房屋【所有权转移】【转移占有】之日起转移给买受人。

　　第七条违约责任

　　逾期交房责任

　　除不可抗力外，出卖人未按照第六条约定的期限和条件将该房屋交付买受人的，按照下列第_______种方式处理：

　　1.按照逾期时间，分别处理和不作累加)。

　　逾期在______日之内，自合同约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付已付房价款万分之______的违约金，合同继续履行;

　　逾期超过______日项中的日期相同)后，买受人有权解除合同。

　　买受人解除合同的，出卖人应当自解除合同通知送达之日起_____日内退还买受人已付全部房价款，并按照买受人全部已付款的_____%向买受人支付违约金。

　　买受人不解除合同的，出卖人自合同约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，按日计算向买受人支付买受人已付房价款万分之_____的违约金，合同继续履行。

　　2.。

　　逾期付款责任

　　买受人未按照第四条及附件五约定的时间付款的，按照下列第_______种方式处理：

　　1.按照逾期时间，分别处理和不作累加)。

　　逾期在______日之内，自合同约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之______的违约金，合同继续履行;

　　逾期超过____日项中的日期相同)后，出卖人有权解除合同。

　　出卖人解除合同的，买受人应当自解除合同通知送达之日起____日内按照累计的逾期应付款的______%向出卖人支付违约金，同时，出卖人退还买受人全部已付款。

　　出卖人不解除合同的，买受人自合同约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之的违约金，合同继续履行。

　　2.。

　　第八条税费

　　本合同履行过程中，买卖双方应当按照国家及北京市的相关规定履行各自承担的纳税义务，缴纳各项税费。

　　买卖双方承担税费的具体约定见附件七。

　　因一方当事人不按照法律、法规规定缴纳相关税费导致本合同无法继续履行的，另一方当事人有权要求解除合同，并有权要求对方支付相当于全部房价款_________%的违约金。

　　第九条不动产登记

　　预告登记

　　1.出卖人和买受人【同意】【不同意】申请办理预告登记。

　　2.出卖人和买受人同意申请办理不动产转移预告登记的，双方应当于本合同签订后________日内共同向不动产登记机构申请不动产转移预告登记，并提交以下资料：

　　本合同原件;

　　该房屋的不动产权证书;

　　法律、行政法规规定的其他必要材料。

　　出卖人、买受人可委托受托人代为办理预告登记。

　　3.出卖人、买受人办理不动产转移预告登记后，债权未消灭且能够进行相应的不动产登记之日起三个月内，出卖人、买受人可申请将预告登记转为不动产转移登记。

　　债权消灭或自能够进行转移登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。

　　4.已经办理不动产转移预告登记的房屋，出现以下情形之一时，当事人可向不动产登记机构申请注销预告登记：

　　本合同被认定无效、被撤销、被解除等导致债权消灭的;

　　买受人放弃预告登记的;

　　法律、行政法规规定的其他应当注销预告登记的情形。

　　转移登记

　　1.出卖人和买受人同意自本合同签订之日起________日内，共同向不动产登记机构申请办理不动产转移登记手续。

　　2.因出卖人的原因，买受人未能在____________内取得不动产权证书的，双方同意按照下列方式处理：

　　买受人有权解除合同。

　　买受人解除合同的，应当书面通知出卖人。

　　出卖人应当自解除合同通知送达之日起________日内退还买受人已付全部房价款，并按照买受人全部已付房价款的_____%向买受人支付违约金;

　　买受人不解除合同的，出卖人自买受人应当取得不动产权证书的期限届满之次日起至实际取得不动产权证书之日止，按日计算向买受人支付买受人已付房价款万分之_______的违约金，并于买受人实际取得不动产权证书之日起_______日内向买受人支付;

　　_____________________________________________________。

　　3.因买受人原因未能在约定期限内完成不动产转移登记的，出卖人不承担违约责任。

　　第十条户籍迁出

　　该房屋现有户籍情况为：【无户籍登记】【有户籍登记】

　　有户籍登记的，户籍登记情况为：册人，双方同意【不迁出】【迁出】现有户籍。

　　出卖人迁出现有户籍的，承诺在【买受人取得不动产权证书之日起_______日内】【年月日前】，向房屋所在地的户籍管理机关办理完成出卖人相关人的现有户籍迁出手续;未如期将上述户籍迁出的，出卖人应当向买受人支付人民币元的违约金。

　　第十一条不可抗力

　　因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起_______日内向另一方当事人提供证明。

　　第十二条送达

　　双方当事人保证在本合同中记载的通讯地址、联系电话均真实有效。

　　任何根据本合同发出的文件，均应当采用书面形式，以【邮政快递】【邮寄挂号信】方式送达对方。

　　任何一方变更通讯地址、联系电话的，应当自变更之日起________日内书面通知其他当事人。

　　变更的一方未履行通知义务导致送达不能的，对方当事人按照约定的通讯地址进行送达的，视为有效送达。

　　第十三条争议解决方式

　　本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可通过有关社会组织调解;或者按下列第_______种方式解决：

　　1.依法向房屋所在地人民法院起诉;

　　2.提交仲裁委员会仲裁;

　　3.。

　　第十四条合同生效及特别约定

　　双方当事人可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。

　　对本合同的解除，应当采用书面形式。

　　本合同自双方当事人签字之日起生效。

　　本合同及附件共页，一式份，具有同等法律效力，其中出卖人份，买受人份。

　　本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　买卖双方办理不动产转移登记时，应当向不动产登记机构提交本合同及全部附件。

　　出卖人：买受人：

　　【法定代表人】【法定代表人】

　　或【负责人】或【负责人】

　　【委托代理人】【委托代理人】

　　【法定代理人】【法定代理人】

　　签订时间：_____年____月____日____时签订时间：年_____月____日____时

　　签订地点：签订地点：

济南市存量房屋买卖协议书 篇5

　　出卖人：

　　买受人：

　　__市建设委员会

　　__市工商行政管理局

　　说明

　　1、本合同文本为示范文本，由__市建设委员会和__市工商行政管理局共同制定，适用于本市行政区域内国有土地上的存量房买卖。存量房，即二手房，是指通过办理转移登记取得房屋所有权证的房屋。

　　2、签订本合同前，出卖人应当向买受人出示房屋所有权证及其他有关证书和证明文件。

　　3、签订本合同前，双方当事人应当仔细阅读合同条款，特别是其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。本合同文本中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。中选择内容，以划√方式选定;对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打×，以示删除。

　　4、双方当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。为体现双方自愿的原则，本合同文本相关条款后留有空白行，供当事人自行约定或补充约定。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字视为双方当事人同意内容。

　　5、本合同文本为买卖双方自行成交所采用的示范文本，通过设立“专用账户”的房地产经纪机构或交易保证机构划转交易结算资金的，所签订的《存量房交易结算资金划转协议》应当作为本合同的附件。

　　6、存量房屋所有权转移登记时所涉及的主要税费包括但不限于：契税、印花税、土地出让金、综合地价款、营业税及附加、所得税、土地增值税等。

　　7、双方当事人选择申请仲裁解决争议的，可以向北京仲裁委员会、中国国际经济贸易仲裁委员会或注明全称的其他仲裁委员会申请。

　　8、双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一

　　存量房屋买卖合同

　　出卖人：___________________________________________________________

　　【法定代表人】【负责人】：__________________国籍：_______________

　　【身份证】【护照】【营业执照注册号】：_______________________

　　出生日期：_________年______月______日，性别：______________________

　　【法定代理人】【委托代理人】：_________________国籍：_____________

　　【身份证】【护照】：_________________________________________

　　通讯地址：_________________________________________________________

　　邮政编码：______________________联系电话：_______________________

　　共有权人：_________________________________________________________

　　【法定代表人】【负责人】：__________________国籍：_______________

　　【身份证】【护照】【营业执照注册号】：_______________________

　　出生日期：_________年______月______日，性别：______________________

　　【法定代理人】【委托代理人】：__________________国籍：____________

　　【身份证】【护照】【营业执照注册号】：_______________________

　　通讯地址：_________________________________________________________

　　邮政编码：______________________联系电话：_______________________

　　买受人：___________________________________________________________

　　【法定代表人】【负责人】：__________________国籍：_______________

　　【身份证】【护照】【营业执照注册号】：_______________________

　　出生日期：_________年______月______日，性别：______________________

　　【法定代理人】【委托代理人】：_________________国籍：_____________

　　【身份证】【护照】：_________________________________________

　　通讯地址：_________________________________________________________

　　邮政编码：______________________联系电话：_______________________

　　买受人：___________________________________________________________

　　【法定代表人】【负责人】：__________________国籍：_______________

　　【身份证】【护照】【营业执照注册号】：_______________________

　　出生日期：_________年______月______日，性别：______________________

　　【法定代理人】【委托代理人】：_________________国籍：_____________

　　【身份证】【护照】：_________________________________________

　　通讯地址：_________________________________________________________

　　邮政编码：______________________联系电话：_______________________

　　根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市城市房地产转让管理办法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就存量房屋买卖事宜达成如下协议：

　　第一条房屋基本情况

　　出卖人所售房屋为【楼房】【平房】，坐落为：____________【区】__________________________【小区】________【幢】【座】【号】_________单元_________号。该房屋所在楼栋建筑总层数为：_______层，其中地上________层，地下_________层。该房屋所在楼层为_________层，建筑面积共___________平方米。

　　该房屋规划设计用途为【住宅】【公寓】【别墅】【办公】【商业】【工业】：__________________。

　　该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。

　　第二条房屋权属情况

　　该房屋所有权证证号为：________________________，共有权证证号为：_______________________，填发单位为：________________________。

　　房屋共有权人对出售该房屋的意见见附件二。

　　土地使用状况

　　该房屋占用的国有土地使用权以【出让】【划拨】方式获得。土地使用权证号为：________________________，填发单位为：_________________________。

　　该房屋性质为下列选项中第_______种情形。

　　1、商品房;

　　2、已购公有住房;

　　3、向社会公开销售的经济适用住房;

　　4、按经济适用住房管理的房屋;

　　5、其他房屋。

　　该房屋的抵押情况为：___________。

　　1、该房屋未设定抵押;

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