关于担保合同合集

关于担保合同合集（通用30篇）

关于担保合同合集 篇1

　　什么是担保合同?

　　担保合同是指为保障债权的实现由当事人在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上设立的合同。

　　从担保合同的性质看，担保合同是从合同。担保合同的目的和作用在于担保主债合同的实现，由此可见，若没有主债合同的存在，就没有必要设立担保合同。因此，担保合同必须以主债权债务合同的设立为其存在的前提条件，而且与之共始终。

　　如何认定担保合同的效力?

　　担保合同效力的认定主要是从主合同是否成立有效、担保合同的主体、客体和内容是否合法妥当等几方面予以考察.

　　首先，担保合同是从合同，即依附于主合同的存在而存在。当主合同无效时，担保合同作为主合同的从合同自然也无效。若当事人在担保合同中另有约定(比如约定为不得撤销的担保)，则按当事人约定的内容来处理。

　　其次，担保合同的主体不合格导致担保合同无效。如无行为能力人或限制行为能力人独自担保合同应认定为无效;;国家禁止为保证人的单位，如未经国务院批准的国家机关、学校、幼儿园、医院等以公益事业为目的事业单位、社会团体或者未经法人书面授权的法人分支机构、职能部门，违背国家法律规定，订立保证合同，做为保证人都应认定为无效。

　　第三是担保合同的客体若是违背国家法律、政策、公序良俗或有害社会利益也应认定为无效。例如，不能以人身为标的设立担保合同;不能以法律明确规定不能作为抵押物的财产作为担保合同的标的;如以土地所有权作为抵押标的担保合同无效;担保的内容如违背法律或有害社会公共秩序应为无效，如保证人向债权人保证若债务人不履行债务就砍下债务人的一支胳膊，这样的担保合同无效。

　　担保合同被确认无效后，其民事责任的承担应依据当事人各方的过错程序予以确定，如债务人、担保人、债权人都有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。

　　以上就是本次小编整理带给大家的有关分公司签订的担保合同效力如何的内容，希望对您有所帮助。

关于担保合同合集 篇2

　　甲方(债权人)：____________

　　乙方(债务人)：____________

　　丙方(担保人)：____________

　　本担保于__________由以上三方在______________________________签订。为了确保甲方与乙方于___________签订的《借款合同》(以下称主合同，合同编号：NJ，借款合同本金为人民币圆整)的全面履行，丙方应乙方的要求，自愿为乙方因不履行、不完全履行、无法履行上述签定的主合同，导致乙方对甲方产生的债务，提供无限连带担保责任。

　　经三方经友好协商，就上述担保相关事宜达成一致意见，并签署担保书。

　　一、担保内容

　　1、本担保书所担保的债权为乙方不履行、不完全履行、无法履行上述甲方、乙方于______________签订的主合同的约定，产生的甲方对乙方享有之债权。

　　2、丙方以其拥有的全部资产作为抵押担保，且丙方向甲方提供的担保的范围包括甲方为履行上述借款合同所支付全部款项，甲方追索逾期借款所发生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费、调查取证费、违约金、借款利息、借款本金等。

　　3、丙方根据本担保以保证方式向甲方提供不可撤销无限连带担保责任。

　　4、本担保书约定的担保期限为二年，自本担保书订立之日起计算。

　　5、保证期间，未经甲方书面同意，丙方不得向第三方提供超出其自身负担能力的担保。

　　6、本担保书自丙方盖章，甲方、乙方签字之日起生效；主合同无效或失效并不影响本担保书的效力，本担保书项下的担保延及丙方在主合同无效或失效后的法律责任。

　　7、丙方特别承诺：丙方在签署本担保书前，已经充分理解、明确认识到签署本担保书的法律后果，因此确认本担保书不因上述主合同无效而无效，即使主合同因某种原因无法履行或无效，均不影响本担保书的效力，不影响丙方对甲方的担保责任。

　　8、本担保书在履行过程中发生争议，可以通过协商解决，协商不成，可依照主合同约定的争议解决方式予以解决。在诉讼期间，本担保书不涉及争议部分的条款仍须履行。

　　二、其他事项

　　1、本担保书未尽事宜，由甲方、乙方、丙方三方另行协商解决。

　　2、本担保书一式三份，甲方、乙方、丙方三方各执一份，具有同等法律效力。

　　甲方：(签字)乙方：(签字)丙方：(盖章)

关于担保合同合集 篇3

　　一、 担保合同的概念

　　担保合同是指合同义务人为保证债务人履行债务而向债权人提供一定财产担保的合同。

　　二、 担保合同一般应规定的条款

　　根据我国《担保法》规定，担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。担保方式为保证、抵押、质押、留置和定金。

　　（一）被担保的主债权种类、数额；

　　（二）债务人履行债务的期限；

　　（三）担保的方式；

　　（四）担保的范围；

　　（五）担保的期间；

　　（六）双方认为需要约定的其他事项。

　　三、 担保合同的漏洞及欺诈

　　1. 法律禁止担保的机构和单位进行担保。根据《担保法》下列特殊主体不能进行担保:

　　a.国家机关，但经国务院批准为使用外国政府或者国际经济组织贷款进行转贷的除外。

　　b.学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体。c.企业法人的分支机构及职能部门。

　　d.银行等金融机构 。

　　2. 设置虚假的抵押担保，使对方签订正常情况下不可能签订的合同。合同欺诈人利用担保合同使对方当事人放松警惕，签订正常情况下不可能签订的合同。合同欺诈人往往利用虚假的担保合同获取对方当事人的信任，从而获得利益。

　　3. 用担保合同达到偷梁换柱的目的。

　　欺诈行为人利用担保达到’偷梁换柱’的目的，这种欺诈中的主合同的内容是真的，担保合同提供的财产也是真的，只是合同义务人欲通过抵押担保合同将抵押的财产真正抵给债权人折抵主合同中的债务。欺诈人虽没有无偿获得或不平等的获得他人的财产，但其目的实际是促成抵押财产的流通，事实上形成了对另一方的欺诈。

　　4. 抵押人在一项财产上设置多个抵押权，重复抵押，使抵押财产的价值远远大于被担保的财产价值从而使担保落空。

　　法律规定一项价值较大的财产可以按次序分别设立不同的债务担保，但设立的抵押其抵押权的价值不能超过抵押财产自身的价值。欺诈人正是利用价值较大的财产可以多次进行抵押，在财产上先后设立多个抵押权并对有关情况进行隐瞒，致使债权人的资产流失，抵押权落空。

　　5. 欺诈人将无权抵押的财产设抵。

　　一种情况是设置抵押的主体不合法，提供财产抵押的人并不是财产的所有权人或是对该财产不具有处分权，进行抵押后当财产的真正所有人提出权利要求，虚假抵押将不具有法律效力。另一种情况是，抵押的标的物不符合我国法律的有关规定，为禁止用于抵押的财产或标的物本身就是法律禁止流通物。

　　6. 对担保未履行法定的手续。

　　我国《担保法》对以特定物进行担保的形式要件进行了规定，要求必须履行向法定部门登记的手续，合同自登记之日起生效：

　　a.以地上定着物的土地使用权抵押的，由核发土地使用权证书的土地管理部门进行登记；

　　b.以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，由县级以上地方人民政府规定的部门进行登记；

　　c.以林木抵押的，由县级以上林木主管部门进行登记；

　　d.以航空器、船舶、车辆抵押的，由运输工具的登记部门进行登记；

　　e.以企业的设备和其他动产抵押的，由财产所在地的工商行政管理部门进行登记。

　　7. 其他合同陷阱

　　我国《担保法》中对以保证形式进行担保的情况作了一些特殊规定，应当注意：债权人与债务人协议变更主合同的，应当取得保证人书面同意，未经保证人书面同意的，保证人不再承担保证责任；一般保证的保证人与债权人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月，在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未对债务人提起诉讼或者申请仲裁的，保证人免除保证责任。

　　四、 担保合同漏洞及欺诈的防范

　　1. 充分注意抵押财产的合法性。

　　抵押财产应当可以进入民事流转程序而又不违反法律禁止性规定，抵押物合法性应从以下方面进行考察，如，抵押物是否为法律禁止流通物，是否为根本不能变卖的物品，抵押人是否拥有抵押物的所有权。同时应对担保人的身份进行考察，防止担保人不符合法律规定，致使担保合同无效。

　　2. 充分注意抵押财产的真实性。

　　抵押财产应是法律上没有缺陷，真正为抵押人所控制及占有的财产。抵押财产没有其它法律负担，在此之前没有设置过抵押，抵押的价值没有超过抵押财产自身的价值，抵押财产没有设置多重抵押。

　　3. 充分考虑抵押财产的变现能力

　　对抵押财产要充分考虑其变卖的能力，即使真实合法的财产其变现能力也会因各种原因降低，从而使债权人的利益受到损失。另外应充分考虑到抵押财产不能变现的可能性，以免出现权利人无力接受该项财产又无法变卖的情况。另外对一些价值虽然很高，但专业性很强的设备等财产应特别注意，由于专业性很强这类财产一般很难进行变现，一般不要接受这样的抵押。

　　4. 对保证人的资格进行认真考察。

　　采用保证形式进行担保的情况，对保证人的资信能力及信誉必须进行认真的考察，同时必须应当注意担保人是否为法律限制进行担保的主体，以免出现因担保主体不符合法律规定而使担保无效的情况。

　　5. 采用抵押担保时应切实办好法律规定的手续。

　　首先进行担保应当与担保人订立担保合同，合同必须是书面形式。其次，按法律规定应当办理抵押登记的，应按法律规定到不同的登记部门去办理抵押登记手续，抵押合同自登记之日起生效。第三，对法律没有规定办理抵押登记的，为防止合同欺诈，可以到当地的公证机关去办理登记手续。办理抵押登记的优点在于:登记后，抵押物可以对抗第三人的要求；在办理登记的审查中可以发现不良苗头，及时对可能出现的欺诈进行防范。

　　6. 其他预防手段

　　在合同签订前，应当运用合法的各种调查手段通过不同渠道来核实担保财产的真实性、合法性。抵押权人应当要求所接受抵押财产凭证应一律为原件。对数额较大的不动产要求抵押人提供有关机构所作的资产评估报告。

关于担保合同合集 篇4

　　甲方（债权人）：

　　乙方（保证人）：

　　丙方（承租人）：

　　为了更详细的明确双方的权利与义务，经双方当事人共同协商，依据____年___月____日双方签订的借款保证担保合同，现就相关事项作如下约定：

　　第一条：本补充协议为甲方与乙方： 签署（编号：）的补充协议。

　　第二条：丙方系与乙方： 签署《 》的承租人，丙方自愿参加本补充协议。

　　第三条；丙方在本补充协议上签字即视为同意甲方与乙方达成的相关协议。

　　第四条：如出现本补充协议所担保的借款合同中约定的违约事项时，甲方有权要求丙方向甲方直接支付乙丙租赁合同中约定的租金，而且乙方无条件同意甲方直接向租户代收取租金，直到所有款项还清为止。

　　第五条：本补充协议自甲乙丙签字盖章之日起生效。

　　第六条：本补充协议一式四份，甲乙丙三方各执一份。

　　甲方： 公章：

　　乙方： 签字和手印：

　　丙方： 公章：

　　合同签订时间：年月日

　　合同签订地：

关于担保合同合集 篇5

　　合同保全与合同担保从字面上来看，没有多大区别，但实际债务人是两者之间罪主要的区别。合同保全的产生依附的是法律规定，而合同担保多数则是双方当时人的约定。

　　一、两者的概念

　　合同保全制度，是指法律为防止因债务人财产的不当减少致使债权人债权的实现受到危害，而设置的保全债务人责任财产的法律制度。具体包括债权人代位权制度和债权人撤销权制度。其中，债权人的代位权着眼于债务人的消极行为，当债务人有权利行使而不行使，以致影响债权人权利的实现时，法律允许债权人代债务人之位，以自己的名义向第三人行使债务人的权利；而债权人的撤销权则着眼于债务人的积极行为，当债务人在不履行其债务的情况下，实施减少其财产而损害债权人债权实现的行为时，法律赋予债权人有诉请法院撤销债务人所为的行为的权利。

　　合同担保指合同当事人依据法律规定或双方约定，有债务人或第三人向债权人提供的以确保债权实现和债务履行为目的的措施。如保证、抵押、留置、质押等。两者都旨在保障债务的履行和债权的实现。

　　二、合同保全与合同担保的区别

　　1、合同担保没超出合同对内效力的范畴。

　　2、合同担保主要是因当事人的约定而产生的；合同保全则完全是由法律的规定产生的。

　　3、合同担保较之合同保全而言，对债权的保障作用更为重要因债权人不像担保权人那样能够实际掌握控制实现债权的财产，也不能对第三人享有优先受偿的权利。

　　4、合同担保是债务人不履行债务；合同保全不一定以此为前提。

　　什么是合同保全,合同保全相关问题

　　合同保全在一定意义上保护了债权人的利益，怎中保护措施从法律的角度保护了债权人履行义务的能力，很多情况下，都具有法律上的约束力与保护力，下面，就简要介绍一下合同保全的具体情况。

　　合同保全制度，是指法律为防止因债务人财产的不当减少致使债权人债权的实现受到危害，而设置的保全债务人责任财产的法律制度。具体包括债权人代位权制度和债权人撤销权制度。其中，债权人的代位权着眼于债务人的消极行为，当债务人有权利行使而不行使，以致影响债权人权利的实现时，法律允许债权人代债务人之位，以自己的名义向第三人行使债务人的权利;而债权人的撤销权则着眼于债务人的积极行为，当债务人在不履行其债务的情况下，实施减少其财产而损害债权人债权实现的行为时，法律赋予债权人有诉请法院撤销债务人所为的行为的权利。

　　债权人有了代位权和撤销权这两项权利，就可以用来保全债务人的总财产，增强债务人履行债务的能力，以达到实现其合同债权的目的。中国第73条、第74条分别规定了债权人代位权制度和债权人撤销权制度，虽然规定的内容比较简略，但填补了中国民事立法的空白，意义重大。

　　(二)区分撤销权行使的客观要件和主观要件

　　1.客观要件。

　　撤销权的行使首先要求债务人实施了一定的处分财产的行为，这种处分行为已发生法律效力，并已经或者将损害债权人的债权。处分财产的行为主要有放弃到期债权、无偿转让财产、在财产上设立抵押、以明显不合理的低价出让财产等。当债务人采取上述不正当或非法方式转移财产，导致债务人事实上的资不抵债，明显损害债权人的合法权益，债权人才能行使撤销权。

　　2.主观要件。

　　这是说债务人实施处分财产行为时或债务人与第三人实施民事行为时具有恶意，即明知行为有损于债权人的合法债权，仍然执意为之。这里，一方面，债务人必须具有恶意，也就是债务人知道或应当知道其处分财产的行为将导致自身无能力偿还债务，从而侵害债权人的权益但仍然实施该行为：另一方面，要求第三人也具有恶意，即第三人在债务人以极不合理低价转让财产时，事实。上已经知道此转让行为对债权人的权益造成了损害，但还是坚持完成行为，主观上的恶意同样是明显的。

　　总之，合同保全在商业关系中有着非凡的意义，在很多情况下，合同保全都维护合同作为日常生活法律关系中的重要一步，如果你对相关问题有疑惑，或者有类似的问题的不到解答，建议咨询专业的律师，以维护自身的合法权益，保护自身的利益不受侵害。

关于担保合同合集 篇6

　　担保合同是一种重要的民事合同，尽管我国合同法并未单列一章进行规定，但这绝不意味着它不重要，而是因为担保合同是一种从合同，其规定和其他主合同放到了一起。提醒各位订立担保合同应注意以下几点：

　　一、不要人情担保

　　在订立担保合同时，担保人碍于情面，对被担保人缺乏应有的资信调查，盲目签订担保合同，到时被担保人无力偿还须由自己负连带责任时，悔之已晚。

　　二、不要行政命令担保(或称领导干预担保)

　　这种担保违背自愿原则，在是否设立担保、采用何种形式担保、担保多大范围的债务这些问题上不是由当事人商定，而是在领导干部用行政命令或出面干预的情况下设定的，容易产生纠纷。

　　三、不要贿赂担保

　　这种担保往往通过贿赂钱财或礼物来达到设立担保合同的目的。

　　四、不要无知担保

　　有些人对被担保人的主体资格不做审查，对担保范围、责任期限、责任方式也没明确约定，便盲目在担保合同上盖章，等到出了问题才如梦方醒。

　　五、不要无效担保

　　我国《担保法》规定，具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民才有资格做担保人，国家机关、学校、幼儿园、医院等不能作为担保人。如果由这些单位法人、社会团体法人作担保，会因不合主体资格而导致担保合同无效，这点在订立担保合同时应多加注意。

关于担保合同合集 篇7

　　合同编号：142671

　　出借人，住址，公民身份号码，联系方式。

　　借款人，住址，公民身份号码，联系方式。

　　保证人，住址，公民身份号码，联系方式。

　　借款人因x需要(比如购房、买车、生意周转)，今借到出借人人民币大写xx万元整，(￥xx元)，借期叁个月，年利率，x年x月x日到期日本息共x元一并还清。如到期没有还清，以年利率百分之二十四计付违约金，所借款项借款人现金已实收(转账到借款人指定账户户名：账号：开户行：)，立此为据。

　　保证人自愿为借款人提供连带担保责任，担保范围为本金利息、违约金及实现债权的全部费用，保证期间至借款人偿还完毕全部借款本金利息之日止。

　　借款人(签字摁印)：

　　连带责任保证人(签字摁印)：

　　借款日期：

　　后附借款人和保证人的身份证复件。

　　最后，建议在将借款交付给借款人时，最好采用银行转账方式，并且是借款人本人的银行卡号，并保留好收转账凭证，以备不时之需。

关于担保合同合集 篇8

　　所谓担保合同，是指为促使债务人履行其债务，保障债权人的债权得以实现，而在债权人(同时也是担保权人)和债务人之间，或在债权人、债务人和第三人(即担保人)之间协商形成的，当债务人不履行或无法履行债务时，以一定方式保证债权人债权得以实现的协议。那么在日常生活中，签订担保合同又有哪些风险呢?

　　一、为他人担保应慎之又慎

　　担保是有风险的，如果确实需要自己为他人担保的，一定要量力而行，千万不能因“朋友义气而两肋插刀”。担保了就不能有侥幸心理，认为只是签个字、盖个章、做个好人的.事，而是要做好替人履行的准备。否则，就会害人害己，且严重扰乱市场秩序。

　　二、明确保证担保的方式和期限

　　在签订合同时如不注明是何种担保(一般保证和连带保证)，不注明担保期限，将导致不同的法律后果，可能会带来不利的结果。

　　如合同中需对方提供担保的，首先请务必由保证人写明担保的明确意思，避免其变成“中间人”、“调停人”;其次应写明担保的方式是一般还是连带，如不写明，仅写保证人的，法律上将认为是连带保证。一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或仲裁、并就债务人财产依法强制执行仍不能履行前，可以拒绝承担保证责任，只有当审判并执行不能后，才承担保证责任。连带责任保证的保证人在主合同规定的债务履行期满后债务人没有履行的，债权人即可要求保证人承担保证责任;再次，应注明担保的期限(注意：超过二年的视为二年，没有约定的，视为主债务期满后六个月，超过六个月，则担保责任免除)。

　　三、公司对外担保的效力问题

　　20xx年修订的公司法第十六条第一款规定：“公司向其他企业投资或者为他人提供担保，依据公司章程的规定，由董事会或者股东会、股东大会决议;公司章程对投资或者担保的总额及单项投资或者担保的数额有限额规定的，不得超过规定的限额。”该条第二款规定：“公司为公司股东或者实际控制人提供担保的，必须经股东会或者股东大会决议。”但公司违反前述条款的规定，与他人订立担保合同的，不能简单认定合同无效。第一，该条款并未明确规定公司违反上述规定对外提供担保导致担保合同无效;第二，公司内部决议程序，不得约束第三人;第三，该条款并非效力性强制性的规定;第四，依据该条款认定担保合同无效，不利于维护合同的稳定和交易的安全。故在一般情况下，如果第三人无恶意，则公司对外担保应认定有效，其应对第三人承担担保责任。

　　四、工程款优先权与抵押权和购买权竞合的处理

　　工程款优先权与抵押权竞合时，工程款优先权优先于抵押权;在消费者已交付房款，并已经办理产权过户登记的情形下，消费者已经取得房屋所有权，就该房屋而言，工程款优先权已归于消灭;在开发商尚未交房或虽交房而尚未办理产权过户，但消费者交付了全部或者大部分款项的情形下，工程款优先权不能对抗消费者。

关于担保合同合集 篇9

　　担 保 书

　　甲方（债权人）：

　　乙方（债务人）：

　　丙方（担保人）：

　　本担保于 20xx年 12月 29日由以上三方在签订。 为了确保甲方与乙方于 20xx年 12月 29日签订的《借款合同》（以下称主合同，合同编号：NJ，借款合同本金为人民币 圆整）的全面履行，丙方应乙方的要求，自愿为乙方因不履行、不完全履行、无法履行上述签定的主合同，导致乙方对甲方产生的债务，提供无限连带担保责任。

　　经三方经友好协商，就上述担保相关事宜达成一致意见，并签署担保书。

　　一、担保内容

　　1、本担保书所担保的债权为乙方不履行、不完全履行、无法履行上述甲方、乙方于 20xx年 12月 29日签订的主合同的约定，产生的甲方对乙方享有之债权。

　　2、丙方以其拥有的全部资产作为抵押担保，且丙方向甲方提供的担保的范围包括甲方为履行上述借款合同所支付全部款项，甲方追索逾期借款所发生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费、调查取证费、违约金、借款利息、借款本金等。

　　3、丙方根据本担保以保证方式向甲方提供不可撤销无限连带担保责任。

　　4、本担保书约定的担保期限为二年，自本担保书订立之日起计算。

　　5、保证期间，未经甲方书面同意，丙方不得向第三方提供超出其自身负担能力的担保。

　　6、本担保书自丙方盖章，甲方、乙方签字之日起生效；主合同无效或失效

　　并不影响本担保书的效力，本担保书项下的担保延及丙方在主合同无效或失效后的法律责任。

　　7、丙方特别承诺：丙方在签署本担保书前，已经充分理解、明确认识到签

　　署本担保书的法律后果，因此确认本担保书不因上述主合同无效而无效，即使主合同因某种原因无法履行或无效，均不影响本担保书的效力，不影响丙方对甲方的担保责任。

　　8、本担保书在履行过程中发生争议，可以通过协商解决，协商不成，可依

　　照主合同约定的争议解决方式予以解决。在诉讼期间，本担保书不涉及争议部分的条款仍须履行。

　　二、其他事项

　　1、本担保书未尽事宜，由甲方、乙方、丙方三方另行协商解决。

　　2、本担保书一式三份，甲方、乙方、丙方三方各执一份，具有同等法律效力。

　　甲方: （签字） 乙方：（签字） 丙方：（盖章）

关于担保合同合集 篇10

　　甲方：XX有限公司

　　地址：联系电话：

　　乙方：

　　地址：联系电话：

　　丙方：（乙方提供第三人担保时适用）

　　地址：联系电话：

　　各方经友好协商，特就甲方为乙方提供担保后的反担保事宜一致达成如下条款，以兹共同遵守。

　　第一条反担保依据及反担保人

　　乙方与厦门市银行已于年月日签订了一份《借款合同》（编号为），甲方依据其与贷款银行的约定为乙方的该借款提供担保。担保金额为乙方借款本金的75%，即万元人民币。

　　为减少甲方的担保风险，乙方愿依据本合同约定提供如下反担保：

　　（选择一项或两项）：

　　□以其自身拥有所有权的实物为甲方的上述担保提供反担保，反担保形式

　　（仅限抵押或质押）；

　　□提供丙方为反担保人，反担保形式为（抵押、质押或保证）。

　　第二条释义

　　1、反担保适用我国关于担保的法律规定，反担保人亦即担保法规所称的担保人，根据选择反担保情况，本合同中反担保人指乙方或丙方或乙丙两方。如无特指，以下所称的担保与反担保为用义语。

　　2、本合同所称担保期间指本合同有效存续期间，即本合同生效之日起至担保范围内全部债务清偿完毕之日止。

　　3、本合同所称担保财产指对抵押物、质押物及质押权利的通称。

　　第三条担保物状况

　　本合同设定的抵押或质押物情况如下：

　　1、乙方所有的，价值万元人民币，具体情况详见《乙方提供担保物清单》；

　　2、丙方所有的，价值万元人民币，具体情况详见《丙方提供担保物清单》。

　　第四条保证责任及保证期间

　　如由丙方提供保证，则保证形式为连带责任保证，保证期间为主债务履行期间届满之日起三年。

　　本合同所称主债务指甲方在前述借款合同履行担保责任完毕后形成的对乙方追偿之债务。主债务履行期间为甲方在前述借款合同履行担保责任完毕之日起至甲方向乙方主张追偿权利之日止。

　　第五条担保范围

　　本合同项下的担保范围包括但不限于甲方在借款合同中约定的全部保证担保范围，甲方凡因履行借款担保及向乙方行使追索权、实现反担保权利而导致的一切支付均在本担保范围之内。诸如借款合同担保范围，含甲方在履行借款担保中代偿或支付的主债权及相应利息（含罚息）、违约金、损害赔偿金等；所有律师费用；向乙方行使追索权及实现反担保权利的各类诉讼及非诉讼费用等等。

　　第六条担保财产的占有、保管、使用及处分

　　1、本合同项下的担保财产依所有权归属由反担保人占有、保管、正常使用，但担保财产的权利凭证正本应由甲方保管。反担保人同意随时接受甲方对担保财产的检查、评估。

　　2、乙方应妥善保管、保养和维护好担保财产，确保担保财产的安全、完整、有效并处于正常适用状态。

　　3、担保期间，反担保人对担保财产不享有独立处分权。未经甲方书面同意，反担保人不得以任何方式处分担保财产。含出售、出租、出借、置换、转移、转让、抛弃、隐匿、发包、赠予、再担保、重复担保、托管、以实物形式联营、合作、入股等处分方式。

　　4、担保期间，不论是否出现不可抗力，如发生担保物价值减少或面临减少、毁损、灭失时，反担保人应及时书面通知甲方并积极采取补救措施负责尽可能恢复担保财产价值。如在30日内无法恢复足担保财产价值，反担保人需另行提供、补足与减少及灭失价值相当的担保财产，并办理相应的担保手续。

　　5、担保的效力及于担保财产的从物、从权利和孳息。

　　6、如出现下列情形之一者，甲方有权单方面以拍卖、协议折价、变卖担保财产等方式处分担保财产：

　　（1）乙方未能按借款合同约定向银行偿付借款本息而使甲方承担或面临承担担保责任；

　　（2）反担保人自接到甲方通知履行担保责任届满之日起仍无代偿行动；

　　（3）反担保人违反本合同之部分或全部规定；

　　（4）反担保人财务状况恶化或面临解体、停业风险，诸如出现严重亏损、企业解散、关闭、歇业、破产、查封、扣押、拍卖、没收及面临重大诉讼、行政处罚等；

　　（5）反担保人非法使用担保财产或擅自改变担保财产正常用途。

　　甲方处分担保财产时，可视情况通知或不通知反担保人。如决定通知反担保人，反担保人需按通知要求无条件配合甲方办理处分担保财产的过户、变更登记等手续。

　　第七条担保登记及费用承担

　　1、依法应当办理担保登记的，在甲方配合下由反担保人负责办妥担保登记手续并将获得的相关登记文件交由甲方收执。

　　2、反担保人应确保在担保期间担保登记持续有效。

　　3、如应担保登记机关要求需另行签署申请书、合同等相关文件，若该等文件与本合同不一致者，以本合同为准。

　　4、有关本合同所涉及公证费、担保登记费、维持费、注销费、律师费、保险费、税收等费用，概由反担保人负担并支付。如反担保人未予支付而可能导致甲方垫付时，反担保人应及时向甲方清偿。

　　第八条独立担保

　　1、本合同项下设立的反担保独立于借款合同而存在，不因借款合同的无效而无效，也不受借款合同的终止或修改而受到影响。

　　2、反担保人明白：如甲方同意修改、补充借款合同，甲方无需另行征得反担保人同意，反担保人应按修改后的相关内容承担反担保责任。但甲方未征得反担保人同意扩大借款合同中约定的担保范围除外。

　　3、任何时候，反担保人均不得以甲方未积极行使追索权等为由要求减轻或免除反担保责任。

　　第九条声明与保证

　　1、反担保人向甲方声明：

　　（1）反担保人向甲方及银行提供的所有文件和资料等都准确、真实、完整和有效；

　　A、与银行或其主要领导人恶意串通、互涉重大违纪、违法或法律纠纷；

　　B、存在未了结的重大诉讼案件、非诉讼法律纠纷、行政处罚、争议；

　　C、存在重大债务及或有负债；

　　D、存在尚未披露向第三人担保之情形；

　　E、存在尚未披露的担保财产其他共有权人；

　　F、其他业已影响反担保人财务状况及担保能力的情况。

　　2、反担保人向甲方保证：

　　A、甲方在履行了保证责任后有权向反担保人追偿款项。反担保人保证在接到甲方书面通知后7日内即时支付甲方全部代偿金额及应付费用；

　　B、乙方若同时面临还本付息及甲方追偿时，应优先偿付甲方追偿金额；

　　C、反担保人如涉及任何工商及其他部门之变更、注销登记情形，应立即通报甲方并将变更登记后的副本或注销结果向甲方报备；

　　D、反担保人保证对担保财产依法享有完整、充分的所有权。如涉及其他共有权人时，已取得其他共有权人的书面同意；

　　E、担保财产未涉及任何权属争议、法律纠纷，也不存在已被查封、扣押等权利限制或影响使用等情形。如今后出现该等情形，由反担保人自担费用出面理顺；

　　F、反担保人保证本次担保合法有效，任何影响或可能影响本次担保的情形均已被反担保人依法排除；

　　G、担保财产不存在未为甲方所明确了解、接受的明显或隐蔽的质量瑕疵；

　　H、保证决不以任何理由阻碍或变相阻碍、干扰甲方依本合同约定处分担保财产；

　　I、保证不出现因其故意或过失影响担保财产价值及甲方行使权利的情形。

　　第十条违约责任

　　任何一方违反本合同之部分或全部即构成违约，违约方须向守约方支付反担保金额总计数10%的违约金。如违约金不足以补偿守约方因此受到的直接和间接损失，违约方还须向守约方支付其损失超过违约金部分的差额。

　　如属双方违约，应根据实际情况，由双方分别承担各自应负的违约责任。

　　上述违反合同之部分或全部行为包括但不限于：

　　1、不履行合同义务，含明确表示不履行或以自己的行为表明不履行；

　　2、迟延履行合同义务；

　　3、履行合同义务不符合约定。

　　违约方支付违约金、赔偿损失后，如守约方要求继续履行合同，违约方还必须继续履行并视情况采取补救措施。

　　第十一条通知与送达

　　1、本合同项下的任何通知或送达均应以书面形式按本合同记载的地址或其他有效途径送达对方。

　　2、如本合同任何一方的地址或其他联系方法发生变化，应立即通知对方。

　　3、任何通知或各种通讯联系只要按照上述地址（地址变更的，则按变更后的地址）发送，即应视作下列日期被送达：

　　（1）如果是信函，则为挂号信或特快专递发出后5个工作日；

　　（2）如果直接送达，则为收件人签收之日。

　　第十二条管辖

　　在本合同履行期间，凡因履行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议、纠纷，双方应尽量友好协商解决。若引起诉讼由甲方所在地人民法院管辖。

　　第十三条其他

　　未尽事宜，另行协商。

　　本合同如不涉及担保登记自签订之日起开始生效；如涉及担保登记则自担保登记之日起开始生效。

　　本合同正本一式份，各方执一份，副本若干份，每份具有同等法律效力。

　　甲方（公章）：乙方（公章）：

　　法定代表人：法定代表人：

　　丙方（公章）

　　法定代表人：

　　______年___月___日

关于担保合同合集 篇11

　　贷款人：借款人：____________

　　_______________________

　　出质人：

　　借款人因________________________需要，向贷款人申请____________借款，经出质人质押担保，贷款人同意向借款人发放上述贷款。经各方协商一致，根据有关法律法规和银行贷款管理规定，签订本合同，共同遵守。

　　第一条主要借款内容

　　1.借款金额、用途、种类、利率、期限：

　　2.本合同项下借款按日计息，按____________结息。在本合同有效期内，如遇利率调整，按中国人民银行有关规定执行。

　　第二条提款和还款

　　1.分期提款、还款计划：

　　2.借款人在提款前应向贷款人递交具体的提款计划，并提供表明借款合理用途的书面文件。

　　3.贷款人按提款计划办理借款凭证手续，在____________个营业日内将贷款放出。在本合同期限内，实际放款日、还款日和实际借款额以借款凭证为准。

　　4.借款人应主动按本合同约定的期限内归还全部借款本息，并按双方约定的分期还款计划还款;不主动归还的，贷款人可直接从借款人帐户中扣收。

　　第三条还款资金来源

　　借款人应用下列资金，但不仅限于下列资金，归还本合同项下借款本息。

　　第四条质押内容

　　出质人自愿以____________等动产、权利(详见抵押物品清单)作为本合同载明借款的质物，出质给贷款人，主动质押担保内容如下：

　　1.质押担保期间：自设定抵押之日起至担保范围内全部债务清偿完毕止。

　　2.质押担保范围：本合同项下借款本金、利息、违约金以及贷款人实现债权和质权的费用。

　　3.质物评估价值____________万元，实际质押额为____________万元。抵押的效力及于抵押物的从物、从权利和孳息。

　　4.质物未设定其他担保，所有权无争议。

　　5.出质人应在______年______月_______日之前将质物移交贷款人占有，质物的权利证书和相关文件一并移交贷款人保管，质押期间，贷款人应妥善保管质物。贷款人为安全、方便也可将质物委托与出质人约定的第三人保管。

　　6.质押财产在质押担保期间，由质押人办理财产保险，保险单由贷款人保存，如发生保险责任内损失，保险理赔款应作为出质财产较贷款人存入专户或用于提前清偿贷款本息，不足部分由借款人另行提供担保。

　　7.按担保法规定，应办理质押合同登记的，出质人应按规定向有权部门办理质押登记和其他法定出质手续，所登记质押权存续时间，应与质押担保期间一致。

　　8.未经贷款人同意，出质人不得将质物转让或许可他人使用。经贷款人书面同意而取得的转让费、许可费或价款，应向贷款人提前清偿所担保的债权。

　　9.质物的保险、鉴定、运输、保管、评估、登记等费用由借款人承担。

　　10.贷款到期，借款人不能归还或不足归还贷款本息时，贷款人有权以质押财产折价或以拍卖、变卖、兑现的价款优先受偿，实现质权。不足受偿部分，贷款人有权继续向借款人追偿。

　　11.贷款人按照本合同规定提前收回贷款时，有权按第四条第11款规定提前处分质押财产，实现质权。

　　12.当出质人或借款人被宣告破产或解散，卷入或即将卷入诉讼纠纷，或其他足以影响贷款人债权安全时，贷款人有权提前处分质押财产，实现债权。

　　13.在本合同担保期间内，出质人的担保责任不因借款人与其他单位签订有关协议和借款人财力状况的变化，以及本合同涉及借款人和贷款人条款的无效而受到任何影响或免除。

　　14.出质人应予赔偿因其自身过失造成的贷款人损失，向贷款人支付借款金额_______%的赔偿金。

　　第五条权利、义务及违约责任

　　1.借款人必须遵守中国人民银行和中国农业发展银行关于政策性贷款帐户管理及资金结算管理的规定;否则，贷款人有权停止发放尚未发放的贷款，并可提前收回已发放的部分或全部贷款。

　　2.借款人必须严格按本合同约定的用途使用贷款;否则，贷款人有权停止发放尚未发放的贷款，并可提前收回已发放的部分或全部贷款。同时，对违约使用部分，按日利率_________计收利息。

　　3.借款逾期而又未签订延期还款协议，贷款人对借款逾期部分按日利率_________计收利息。

　　4.借款人应及时向贷款人提供真实完整的财会报表和统计报表等资料，配合贷款人的调查、审查、检查;否则，贷款人有权采取包括停止发放贷款、提前收回已发放贷款等相应的信贷制裁措施。

　　5.借款人有承包、租赁、合并、分立、联营等改变经营方式行为，均应最迟于变更前30天书面通知贷款人，并积极落实债务;否则，贷款人有权采取相应的制裁措施和使贷款免受损失的防范措施。

　　6.借款人不得擅自对他人债务提供担保，以担保政策性贷款得安全。借款人对外任何担保均应提前30天通知贷款人，并以不超过其净资产总额为限。否则，贷款人有权采取相应的制裁措施和使贷款免受损失的防范措施。

　　7.借款人发现有危及贷款人债权安全的情况时，应及时通知贷款人，并应及时采取保全措施。

　　8.贷款人应按本合同第二条约定向借款人提供贷款，未能及时提供贷款的，应按违约金额和违约天数，每日付给借款人____________违约金。

　　9.对贷款人的违约行为，借款人有权向贷款人的上级行反映;因贷款人的违约行为而受到损失的，有权要求贷款人给予赔偿。

　　10.承担政策性任务的借款人，有权享受政策性贷款的各项优惠政策;贷款人不得擅自提高贷款利率，不得无故提前收回贷款。

　　第六条合同的变更

　　1.本合同生效后，各方不得擅自变更或解除合同。

　　2.借款人因客观原因造成不能还清贷款的，应在贷款到期前10天向贷款人提出书面展期申请，经出质人同意后由贷款人决定是否延期。同意延期还款的，签订延期还款协议。

　　3.各方不得擅自将本合同项下的权利、义务转让给第三者。

　　4.在合同有效期内，借款方、担保方更换法定代表人，改变住所时，应在变更后10天内书面通知贷款人。

　　第七条争议的解决

　　在本合同履行中发生的争议，由各方协商或者通过调解解决;协商或者调解不成的，可向贷款人所在地人民法院提起诉讼。

　　第八条合同附件

　　借款申请书、借款凭证、延期还款协议书、授权委托书、变更本合同条款的协议、抵押物清单和贷款人要求借款人、出质人提供的其他有关材料，均为本合同的组成部分。

　　第九条其他事项

　　第十条本合同未尽事宜，按有关法律法规和银行贷款规定办理。

　　第十一条本合同正本一式_________份，借款人、贷款人、出质人各持一份。本合同自各方签章之日起生效。

　　签约日期：___________年_______月_______日

关于担保合同合集 篇12

　　贷款人:中国XX银行

　　借款人:__________________

　　抵押人：__________________

　　保证人：__________________

　　根据国家有关法律法规，当事人各方经协商一致，订立本合同。

　　借款

　　第一条借款金额

　　贷款人根据借款人的申请，同意向借款人发放购房担保借款，借款金额为人民币(大写)___________________________，借款实际发放额以借款凭证为准。

　　第二条借款用途

　　本合同项下的借款用于购买位于___________________________的房屋及附属设施，详见编号为_________的购房合同。

　　第三条借款期限

　　借款期限自_____年____月___日起至_____年____月___日止。实际放款日与到期日以借款凭证为准。

　　第四条借款利率

　　1、本合同项下借款利率，在中国XX银行公布的人民币贷款基准利率的基础上(上/下)浮_____%，执行年利率为_____%。如遇中国XX银行人民币贷款基准利率调整，贷款期限在一年以下(含一年)的，执行合同利率;贷款期限在一年以上的，自基准利率调整后的次年1月1日起,贷款人按调整后相应期限档次的基准利率和本合同约定的借款利率浮动幅度确定新的借款执行年利率，贷款人将对法定贷款利率进行公告，不另行通知借款人、保证人或抵押人。本款所述基准利率以实际放款日人民银行公布的基准利率为准。

　　2、借款人未按本合同约定归还借款的，贷款人有权对逾期借款本金从逾期之日起直至清偿之日止，按照以下第_____种方式计收罚息：

　　(1)按照万分之_____(大写)的日利率计收罚息。

　　(2)在本合同约定的借款执行年利率基础上上浮百分之___________(大写)计收罚息。逾期期间，如遇中国XX银行同期人民币贷款基准利率上调，自基准利率调整之日起罚息利率相应上调。

　　3、借款人未按本合同约定用途使用借款的，贷款人有权对违约使用部分从违约使用之日起直至清偿之日为止，在本合同约定的借款执行年利率基础上上浮百分之____________(大写)计收罚息。在此期间，如遇中国XX银行同期人民币贷款基准利率上调，自基准利率调整之日起罚息利率相应上调。

　　4、对应付未付利息，贷款人有权依据中国XX银行规定计收复利。

　　第五条下列条件未满足的，贷款人有权不发放本合同项下的借款：

　　1、借款人根据贷款人要求提供有关文件、资料、凭证并办妥相关手续。

　　2、购房首期款及与本合同有关的应付费用均已付清。

　　3、本合同项下借款有抵押担保的，有关登记及/或保险等手续已按贷款人要求办妥且该担保、保险持续有效。

　　4、借款人、保证人和抵押人未发生足以影响借款安全的重大不利事件。

　　第六条划款方式

　　借款人在贷款人处开立结算账户，账号或卡号____________________。本合同约定采用以下第_____种方式划款：

　　1、借款人在此不可撤销地授权贷款人将全部借款划入借款人上述结算账户后，再将全部借款划入售房人的账户(开户行_______________;账号_______________)，以支付购房合同项下的款项。

　　2、借款人在此不可撤销地授权贷款人将全部借款直接划入售房人__________的账户(开户行__________;账号_______________)，以支付购房合同项下的款项。

　　3、借款人在此不可撤销地授权贷款人将贷款金额划入开立在贷款人处的指定账户内，账号_______________。

　　第七条还款

　　(一)、本合同项下借款采用以下第_____种还款方式。

　　1、贷款期限在一年以下(含一年)的，采用利随本清还款法。

　　2、贷款期限在一年以下(含一年)的，按季结息，到期还本，结息日为每季末月的_____日。

　　3、贷款期限在一年以下(含一年)的，按月结息，到期还本，结息日为每月的_____日。

　　4、贷款期限在一年以上的，采用分期还款的方式归还本息。借款人以每一个月为一个还款周期。自借款发放后，每月的(定日/借款对应日)为还款日。没有借款对应日的，以每月的最后一日为还款日。借款人与贷款人商定采用以下第种规定的方式归还借款本息：

　　(1)等额本息还款法：

　　借款本金×月利率×(1+月利率)借款月数

　　每月还款金额=————————————————————————————

　　(1+月利率)借款月数-1

　　(2)等本递减还款法：

　　借款本金

　　每月还款金额=————————+(借款本金-累计已还本金额)×月利率

　　借款月数

　　(3)其他还款方式：

　　__________________________________________________。

　　(二)、借款人的每月还款金额参照还款计划表。

　　(三)、借款人保证每个还款日前在本合同第六条约定的借款人结算账户中存入足额的款项，以偿还当期及逾期本息，贷款人可直接从该账户中划收当期及逾期本息。该账户内资金不足以清偿当期及逾期借款本息时，贷款人有权决定是否划收及划收金额。贷款人不划收的，当期及逾期借款本息全部作逾期处理;贷款人划收的，不足部分作逾期处理。

　　(四)、如借款人因存折(或银行卡)遗失或其他原因需要将本合同第六条约定的还款账户变更为在贷款人处开立的其他账户，借款人应在下一个还款日前将变更原因和变更后的账户书面通知贷款人，贷款人自收到通知之日起可从新的还款账户划收本合同项下的借款本息。

　　第八条提前还款

　　1、借款人提前还款的，须提前七个工作日向贷款人提出书面申请。在借款人承诺按本条第2款约定支付补偿金、遵守贷款人关于提前还款规定的前提下，贷款人可同意提前还款。

　　2、借款人在借款实际发放之日起_____个月内提前还款的，应按提前偿还本金的百分之____________________(大写)向贷款人支付补偿金。

　　3、提前还款，应先偿还逾期及当期借款本息，再偿还其他款项;还款时执行年利率不变，已计收的借款利息不作调整。

　　4、借款人提前偿还部分借款的，提前还款本金最低数额为三万元，并重新计算剩余借款的每期还款额或还款期限。

　　第九条借款期限变更

　　借款人要求调整借款期限的，应提前三十日向贷款人提出书面申请，经贷款人同意且征得保证人、抵押人同意后，签订期限变更协议，并办理相关的保险、担保等变更手续。

　　第十条债权债务转让

　　贷款人无需征得借款人、保证人和抵押人同意，通知后即可将贷款人在本合同项下的权益转让给第三人。

　　借款人要求将本合同项下的债务转让给第三人的，应提前三十日向贷款人提出书面申请，经贷款人同意并征得保证人、抵押人同意后，按贷款人要求办理相关手续。

　　第十一条借款人声明与保证

　　1、借款人向贷款人提供的所有文件、资料和凭证均真实、完整、有效。

　　2、未隐瞒涉及的未结诉讼或仲裁、承担的债务和担保及其他可能影响借款人财务状况和偿债能力的事项。

　　3、按本合同约定使用借款、归还借款本息和支付有关费用。

　　4、未按本合同约定归还或支付借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、因违约而产生的律师费及其他实现债权的费用时，贷款人可直接从借款人帐户中进行扣收。借款人账户中的款项不足以偿还本合同项下应付款项的，贷款人有权决定款项偿还本金、利息、罚息、复利和费用的顺序。

　　5、当抵押物价值减少、保证人财务状况恶化或因其他原因导致担保能力明显减弱或丧失时，提供经贷款人认可的其他担保。

　　6、接受贷款人的检查与监督。

　　7、当发生下列事件时，借款人应在事件始发五日内书面告知贷款人：

　　(1)借款人改变住所、通信地址、工作单位等联系方式。

　　(2)本合同所述房屋买卖合同可能被确认无效、被解除、被撤销或事实上已经被确认无效、被解除、被撤销。

　　(3)借款人发生债权债务纠纷而引起诉讼、仲裁。

　　(4)出现其他不利于贷款人债权实现的事项。

　　第十二条本合同签订后至借款发放前，若买卖双方就本合同第二条所述房屋的权属、质量等问题发生纠纷，或出现可能导致借款人还款能力恶化的事项，可能影响本合同履行的，贷款人有权决定是否终止本合同。

　　担保

　　第十三条保证担保

　　1、保证人为借款人依本合同所形成的债务提供连带责任保证。本合同项下有多个保证人的，各保证人共同对债权人承担连带责任。

　　2、保证范围为本合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及因违约产生的律师费等贷款人实现债权的一切费用。

　　3、借款人以本合同项下所购房屋作抵押的，由保证人提供阶段性保证担保。阶段性保证人自本合同签订之日起，至借款人取得房产证书，办妥正式的抵押登记并将有关抵押文件交贷款人收执之日止，为借款人的债务承担连带保证责任。

　　4、保证期间为本合同约定的借款人债务履行期限届满之日起二年。借款人与贷款人达成期限变更协议的，保证人继续承担保证责任，保证期间自期限变更协议约定的债务履行期限届满之日起二年。若发生法律、法规规定或本合同约定的事项，导致贷款人宣布本合同提前到期的，保证期间自贷款人确定的债务提前到期之日起二年。

　　5、保证人声明与保证：

　　(1)保证人向贷款人提供的所有文件、资料和凭证均真实、完整、有效;

　　(2)保证人不按本合同约定履行保证责任时，贷款人有权向保证人追索，在通知后可直接向保证人帐户中划收有关款项;

　　(3)当发生以下事件时，保证人须在事件始发五日内书面告知贷款人：经营出现严重困难或财务状况恶化;法定代表人、住所、通讯方式等发生变化;本合同所述房屋买卖合同可能被确认无效、被解除、被撤销或事实上已经被确认无效、被解除、被撤销;出现其他不利于贷款人债权实现的事项。

　　6、保证人发生主体资格、资本结构、经营体制、经营财务状况等变化，影响担保能力的，保证人须根据贷款人要求提供新的担保，或提前履行保证责任。

　　第十四条抵押担保

　　1、抵押人自愿以下列财产(详见编号的《房地产抵押清单》)作为本合同项下债务的抵押物，上述抵押清单为本合同组成部分。

　　2、上述抵押物暂作价人民币(大写)，其最终价值以抵押权实现时实际处理抵押物的净收入为准。

　　3、抵押担保的范围包括本合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及抵押物处置费、因违约产生的律师费等贷款人实现债权的一切费用。

　　4、抵押人声明与保证

　　(1)抵押人对抵押物拥有充分的、无争议的所有权或处分权;

　　(2)抵押物依法可以流通或转让;

　　(3)抵押物没有被查封、被扣押或重复抵押等情况;

　　(4)抵押人没有隐瞒抵押物项下拖欠税款、工程款等款项及抵押物出租的情况;

　　(5)抵押人已就本合同项下抵押事宜征得抵押物共有人同意;

　　(6)抵押物不存在其他影响贷款人实现抵押权的情形。

　　5、抵押权的效力

　　抵押权的效力及于抵押物的从物、从权利、代位权、附合物、混合物、加工物和孳息。

　　6、抵押物的占管

　　(1)本合同项下抵押物由抵押人占管，抵押人对抵押物负有妥善保管的义务。贷款人有权对抵押物管理情况进行监督检查。

　　(2)在本合同有效期内，未经贷款人书面同意，抵押人不得对抵押物做出赠与、转让、出售或其他任何可能对抵押权不利的处分。如抵押人要将抵押物出租的，须事先书面通知贷款人。经贷款人同意，抵押人转让、出售或其他形式处分抵押物所得价款，应用于清偿所担保的主合同项下债务。

　　(3)本合同有效期内，抵押物毁损、灭失或被征用的，抵押人应及时采取有效措施防止损失扩大，同时立即书面通知贷款人。抵押人由此所获得的保险金、赔偿金、补偿金等优先用于偿还本合同项下债务。

　　(4)本合同有效期内，因抵押人过错导致抵押物价值减少的，贷款人有权要求抵押人恢复抵押物的价值或提供贷款人认可的担保;若抵押人拒绝恢复或提供贷款人认可的担保，贷款人有权宣布贷款提前到期，要求借款人履行债务，或提前行使抵押权。若抵押物价值减少而抵押人无过错的，由抵押权人和抵押人协商解决，协商不成的，贷款人有权宣布贷款提前到期，要求借款人履行债务，或提前行使抵押权。

　　7、抵押物的保险

　　(1)抵押人应在与贷款人共同商定的保险公司处办理有关保险，贷款人为该项保险的第一受益人。

　　(2)抵押人应将抵押物的保险单据原件交与贷款人保管。

　　(3)在本合同有效期内，抵押人不得以任何理由中断或撤销保险。如保险中断，贷款人有权代为办理保险手续，费用由抵押人承担，贷款人有权从抵押人账户直接划收上述保险费用。

　　(4)抵押物发生保险事故的，保险金应优先用于偿还本合同项下债务。

　　8、抵押登记

　　抵押人应在本合同签订后到有关登记机关申办抵押预登记或抵押登记手续，并将抵押物的他项权利证书、抵押登记文件的正本原件及其他权利证书交贷款人保管。

　　9、抵押权的实现

　　(1)本合同项下债务履行期限届满，贷款人未受清偿的，贷款人有权依法以抵押物折价，或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。

　　(2)抵押人为两人以上的，贷款人行使抵押权时有权处置任一或各个抵押人的抵押物。

　　违约责任

　　第十五条贷款人违约责任

　　在借款人、保证人和抵押人履行本合同约定义务的前提下，贷款人未按期足额向借款人发放借款，造成借款人损失的，应按违约数额和延期天数付给借款人违约金，违约金数额的计算与同期逾期借款的利息计算方式相同。

　　第十六条借款人、保证人、抵押人的违约责任

　　1、借款人未按本合同约定归还借款或未按本合同约定用途使用借款的，贷款人有权按本合同第四条第2、3、4款的约定对借款人计收罚息和复利。

　　2、本合同有效期内，发生下列事项之一的，贷款人有权停止发放借款，宣布本合同提前到期，行使抵押权或/和要求保证人承担保证责任，宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款立即到期或采取其他资产保全措施。

　　(1)借款人未按本合同约定用途使用借款。

　　(2)借款人连续三期(含三期)未足额偿还借款本息。

　　(3)任何一期本金或利息逾期超过六个月。

　　(4)借款人失踪或被宣告失踪而无财产代管人、借款人死亡或被宣告死亡而无继承人或受遗赠人。

　　(5)借款人的财产代管人、继承人或受遗赠人拒绝为借款人偿还本合同项下债务。

　　(6)借款人、保证人和抵押人违反其在本合同项下所作的声明与保证。

　　(7)抵押人未经贷款人书面同意对抵押物做出赠与、转让、或其他任何对抵押权不利的处分。

　　(8)保证人未履行第十三条第6款的约定义务。

　　(9)借款人、保证人、抵押人违反本合同其他约定影响贷款人债权实现，或发生其他影响贷款人债权实现的事项。

　　3、保证人、抵押人有下列行为之一，给贷款人造成经济损失的，应给予赔偿：

　　(1)抵押人隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封、被监管、被扣押、重复抵押、出租、拖欠税款或工程款等情况;

　　(2)未经贷款人书面同意擅自处理抵押物;

　　(3)其他违反本合同约定或影响贷款人实现抵押权的行为。

　　4、借款人不履行还款义务或保证人、抵押人不履行担保责任，贷款人可以就违约行为对外进行公开披露。

　　第十七条因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用。

　　其他事项

　　第十八条本合同所述房屋买卖合同各方之间发生的任何纠纷，均不影响借款人、保证人和抵押人履行其在本合同项下的承诺、保证、义务和责任。

　　第十九条本合同如涉及二人以上共同借款的，共同借款人对本

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