土地转让承包协议书

土地转让承包协议书（通用31篇）

土地转让承包协议书 篇1

　　甲方：

　　乙方：

　　甲方自愿将自己承包的土地转让给乙方办厂，转让期为壹拾伍年(自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止)，转让金每亩_____元整。

　　一、付款方式：协议签字生效后，租金贰年一付。

　　二、乙方使用期内，如国家需要使用土地，甲方应按实际年限退还乙方所付的转让金。

　　三、双方在承包期内，都要本着互相支持互惠互利的原则，在协议执行期间的经营权、场地转让权和赔偿权归乙方所有，土地赔偿权归甲方所有，协议解除后，双方互不存在赔偿，在经营期间如一方违约，应赔偿另一方3倍的经济损失。

　　四、在壹拾伍年期满后，在双方无异议的情况下，可按此协议继续执行，如有异议，甲方有意对外转租，在同等条件下，乙方优先，如乙方不承租，三方应协商解决。

　　五、在合同期内甲乙双方当事人如有变故，可按《继承法》决定当事人，合同继续有效。

　　甲方签字：

　　乙方签字：

土地转让承包协议书 篇2

　　转让方(甲方)：_____________

　　受让方(乙方)：_____________

　　甲乙双方本着平等互利的原则，经协商一致就甲方将其权属的工业用地、厂房等转让与乙方及有关事项达成如下土地厂房转让合同：

　　一、工业用地及厂房产权基本情况

　　本协议转让的工业用地原属于___________，位于___________，土地权属性质为集体，用途为工业，土地面积约为___________平方米。

　　二、转让范围及价款

　　1、双方一致同意，甲方向乙方转让上述土地(第一条中列明)和地上所有建筑。

　　2、土地使用权和厂房建筑物及设备转让共计___________元整(金额大写___________元)。

　　三、转让款的支付方式

　　1、本转让协议书经甲乙双方签定后，乙方应首付甲方人民币__________元整(金额大写__________元)，剩余款项分别于________年________月________日前支付;

　　2、转让款由甲方开具收据。

　　四、违约责任

　　1、甲方承诺转让之厂房无抵押，未被法院等司法部门进行查封，不存在权属争议;如转让之厂房业已抵押给他人或被法院查封等造成受让方无法取得厂房的，则甲方除退还乙方已支付转让款外，需要另行赔偿乙方转让款金额30%的违约金，并因此给乙方造成的损失由甲方承担;本厂房转让后，甲方需配合乙方共同去村委会等相关机构办理相应备案手续。如果将来可以办理产权证等需要甲方配合的，甲方也需无条件配合。

　　3、甲方中途悔约，甲方应在悔约之日起天内将首付款返还与乙方，另给付乙方相当于首付款数额的违约金。

　　五、争议管辖

　　如本协议书在甲乙双方履行中产生分歧，由双方友好协商解决;协商不成，向不动产所在地人民法院提起诉讼。

　　六、标的物的交付

　　________年________月________日前，甲方该标的交付给乙方使用(在不损坏原有物品的基础上)。

　　七、该厂房转让后，如遇到将来厂房拆迁等情形所获得的拆迁补偿款归乙方所有，与甲方无关。

　　八、本协议书一式二份，甲乙双方各执一份，自甲乙双方签字、盖章之日起生效。

　　甲方：_____________乙方：_____________

　　______年____月____日

土地转让承包协议书 篇3

　　工业用地厂房产权转让协议书

　　立契约书人____工业股份有限公司(以下简称甲方)___实业有限公司(以下简称乙方)，双方兹就工厂转让事宜，订立本件契约，条款如下：

　　一、转让标的：乙方所有坐落___市___路_号厂房连同基地，暨全部生产设备及原料、半成品、制成品，其数量细目暂以乙方_______年十一月三十日库存清册所载名称、数量为准。

　　二、 本件让售价格及计算方法：

　　(一) 厂房房地、生产设备及原料、半成品、制成品细目，总折价为____万元整。

　　(二) 上列原料，经盘点如有增减变化数量，则依乙方原料进料成本价格计算;半成品如有超过或不足的，则视加工的程度，在百分之五十以内的，按原料成本价格计算;逾期百分之五十以下的，依成品市面批发价计算;成品如有超过或不足之数，依成品市面批发价格计算，由双方以现金给付或补足。

　　(三) 生财设备如有短缺、灭失的，得依乙方帐面所列设备残值计算，由甲方于尾款中予以扣除。

　　(四)乙方应收未收款约计____万元，除在本年十月份以前的帐款由乙方自理外，十一月份起的帐款均以九折计算由甲方承受，至交割后所有发生一切的损失，乙方不负任何责任。乙方并负责通知各厂商，并于甲方收受帐款络于一切必要的协助。

　　三、 付款办法：

　　(一) 前条第一项的价格，于本契约成立同时，甲方交付乙方___万元，余款___万元，俟原料、成品、厂房房地、生产设备点交清楚同时，一次付清。

　　(二) 前条第四项应收帐款的价格，甲方应于交收后给付乙方折净数的半数;其余半数由甲方开立一个日期的支票交付乙方。

　　四、 交收日期及地点：双方订定本年十二月十五日为交收日期。并定于___市_路_号厂房现场为点交地点。

　　五、 特约事项：

　　(一) 交收之日，双方均须派代表二人以上，负责办理。

　　(二) 本件交收以前，所有乙方对外所欠一切债务或其他纠纷，概由乙方负责理清，与甲方无涉。

　　(三) 本件交收以前，所有积欠一切税捐及水费、电费、瓦斯、电话费用等概由乙方负担。

　　(四) 厂房房地移转，除土地增值税由乙方负担，其余契税、公主费、代书费及其他必要费用概由甲方负担。

　　(五) 乙方现有雇用的职工，除甲方同意留用外，余均应由乙方负责遣散。

　　(六) 乙方声明本件盘让，业经其公司董事会及股东会证依法证明决通过，附件的会议记录如有虚伪不实，应由乙方负责。

　　六、违约处罚：任何一方有违背本契约所列各条件之一者即作违约论，他方有权解除契约。又甲方违约，愿将已付款项，任由乙方没收充作违约赔偿;若系乙方违约，应加倍返还所收的款项与甲方，以赔偿甲方。

　　七、 为确保本件契约的履行，乙方应另觅保证人2名。保证人对于乙方违约时，加倍返还其所收受款项，应负连带保证责任，并愿抛弃先诉抗办权。

　　八、 本契约一式四份，由甲乙双方及保证人各执一份为凭。

　　立契约书人

　　甲方：___工业股份有限公司 乙方：实业股份有限公司

　　代表人：______ 代表人：______

　　保证人：______　　 保证人：______

　　____年___月___日

土地转让承包协议书 篇4

　　甲方：

　　乙方：

　　经甲乙双方在平等互利的前提下商议决定，甲方同意将自己自留地使用权转让给乙方，并达成如下协议：

　　一、转让土地四至界限及面积

　　土地位置在至x公路西侧x江旁。东至公路；x沟至x华地界；西至x江；北至x地界（放牛路）。转让面积约为1。2亩（甲乙双方估算值，同意不需丈量）。

　　二、土地转让方式：

　　永久性

　　三、转让价款及支付方式

　　该宗土地转让价为：陆万陆仟元整（元）。

　　付款方式：在甲乙双方签字画押之日一次性付清。

　　四、甲乙双方责任。

　　1、自签订合同之日起，土地使用权归乙方，甲方无权干涉乙方对土地的使用权。

　　2、如有土地纠纷，由甲方全权负责解决，与乙方无关。若造成乙方经济损失，由甲方按乙方所损失经济总值赔偿给乙方。

　　3、若甲方非法干预乙方使用权，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，则处罚违约金计本合同转让费用加乙方后续所投入资金50倍赔偿。

　　4、若村委会或村民小组在该宗土地所征收的任何费用由甲方从转让款中列支。

　　五、其他约定事项

　　本合同一式六份，甲方一份、乙方三份、自然村小组各执一份，xx村村委会见证存档一份。

　　六、此合同自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。

　　合同甲、乙双方约定的其他事项

　　本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商，达成一致意见，形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。望甲乙双方及子孙后代共同遵守。

　　甲方（出让方）签字：

　　乙方（受让方）签字：

　　签订日期：

土地转让承包协议书 篇5

　　甲方：

　　乙方：

　　根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规之规定，甲、乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，签订本合同，以示共同遵守。

　　第一条、甲方有位于的的土地手续，甲方资金方面原因该土地审批的费用由乙方支付。

　　该土地审批费共计人民币：元(大写：)，在双方签订合同之日，乙方付清全部转让费。乙方帮助甲方支付这块土地的所需款项此块土地审批下来后甲方将其中一半的土地使用权转让给乙方，甲方不干预乙方对该土地的使用权。

　　土地总面积为，实际方位。

　　第二条、归属问题

　　该土地转让成立后，甲方必须将拥有该土地的所有权益移交给乙方，其中包括：

　　1、地面附属物(如青苗、绿植等);

　　2、永久使用权：在该土地范围内建筑房屋;国家或集体征用土地后的赔偿款(限于政策因素，甲方应无条件协助乙方获取该权益);

　　3、继承、再次转让及与它人置换的权利。

　　第三条、双方权益、义务

　　1、不再收取任何费用。甲方应确保拥有该土地的所有权、使用权为其所有，如果乙方遭第三方出具证据证明其为土地所有人并索要该土地所有权、使用权时，乙方有权向甲方追索本合同所产生转让费本金、利息及由此造成的所有损失。

　　2、本土地所有权、使用权为家庭单位所有，转让成立后甲方任何家庭成员不再享有该土地权益的所有权、使用权、继承权。

　　3、乙方在双方约定转让给乙方所有的土地上修建房屋，甲方在土地上使用权及产权证可以办理的时候积极配合乙方办理产权登记。

　　第四条、违约责任

　　甲、乙双方必须遵守合同条款，任何一方不得单方面无故解除合同。如有违约行为，违约方赔偿由此而给对方造成的一切经济损失。

　　第五条、本合同未尽事宜由甲、乙双方协商解决。本合同具有法律效力，执行中，如发生纠纷，经甲、乙双方协商不成，可通过当地人民法院诉讼解决。

　　第六条、本合同一式三份，甲持一份、乙方持两份，本合同经双方签字盖章后生效。

　　甲方签字： 乙方签字：

　　签字日期： 签字日期：

土地转让承包协议书 篇6

　　甲方：_________

　　乙方：________

　　经甲乙双方在平等互利的前提下商议决定，甲方同意将自己自留地使用权转让给乙方，并达成如下协议：

　　一、转让土地四至界限及面积

　　土地位置在________。东至________公路；_沟至_华地界；西至_江；北至_地界（放牛路）。转让面积约为1.2亩（甲乙双方估算值，同意不需丈量）。

　　二、土地转让方式：永久性

　　三、转让价款及支付方式

　　该宗土地转让价为：________元整（________元）。

　　付款方式：在甲乙双方签字画押之日一次性付清。

　　四、甲乙双方责任。

　　1、自签订合同之日起，土地使用权归乙方，甲方无权干涉乙方对土地的使用权。

　　2、如有土地纠纷，由甲方全权负责解决，与乙方无关。若造成乙方经济损失，由甲方按乙方所损失经济总值赔偿给乙方。

　　3、若甲方非法干预乙方使用权，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的'，则处罚违约金计本合同转让费用加乙方后续所投入资金50倍赔偿。

　　4、若村委会或村民小组在该宗土地所征收的任何费用由甲方从转让款中列支。

　　五、其他约定事项

　　本合同一式六份，甲方一份、乙方三份、__自然村小组各执一份，__村村委会见证存档一份。

　　六、此合同自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。

　　合同甲、乙双方约定的其他事项

　　本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商，达成一致意见，形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。望甲乙双方及子孙后代共同遵守。

　　甲方（出让方）签字：________乙方（受让方）签字：________

　　________村村委会签章：__村民小组签章：________

　　时间：________

土地转让承包协议书 篇7

　　甲方：

　　乙方：

　　经双方友好协商，本着平等、自愿原则，就土地转让事宜达成如下协议：

　　一、地块概况该地块位于衡水市市区新华路河西办事处办公楼西侧，土地面积为__________平方米(折__________亩)。该宗地四至：西至桃城区财政局，东至河西办事处，南至新华路，北至原衡水市物价局。

　　二、转让方式

　　1、甲方把该地块转让给乙方，土地转让总价为人民币壹百壹拾万元。

　　2、乙方按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款：第一期定金，地价款的20%，计人民币贰拾贰万元 ，付款时间及条件：双方签订协议书后15天内支付;第二期，付清余款，计人民币捌拾捌万元，付款时间及条件：在乙方办理完成后15个工作日内支付，甲方确保该宗土地转让前无任何纠纷，无任何建筑物。

　　3、甲方积极帮助乙方解决有关土地手续办理事宜，该宗土地转让后产权由乙方所有。

　　三、违约责任

　　1、若乙方未能得到该地块的审批手续，甲方愿意返还定金，计贰拾贰万元；甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起15个工作日内支付此款。

　　2、若乙方在办理土地划拨手续完后，如未能按时付款超过10个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。四、其他1、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

　　2、执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请法院裁决。

　　3、本协议经双方代表签字盖章后生效。本协议一式两份，甲乙各执一份。

　　甲方(盖章)：

　　乙方(盖章)：

　　年 月 日

土地转让承包协议书 篇8

　　转让方(以下简称甲方)：

　　受让方(以下简称乙方)：

　　甲乙双方按照《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律法规和国家有关政策的规定，本着依法、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就农村土地承包经营权转让事宜，订立本合同。

　　一、转让标的

　　甲方将其承包经营的位于乡(镇) 村 组亩土地的承包经营权转让给乙方，由乙方自主生产经营。

　　地块名称

　　坐落(四至)：

　　东至

　　西至

　　南至

　　北至

　　备注：沙荒地

　　二、转让期限

　　转让的土地承包经营权年限为年，即自年 月 日起至 年 月 日止。

　　三、转让费

　　转让土地承包经营权的转让金为 元。

　　四、支付方式和时间

　　乙方采用现金方式支付转让金，支付的时间和方式为

　　五、承包经营权转让土地的交付时间和方式

　　甲方应于 年 月 日前将转让土地交付乙方。交付方式为：甲方书面通知交付。

　　六、承包经营权转让和使用的特别约定

　　1、甲方转让本土地承包经营权业经发包方同意，甲方自愿在本合同生效时同时终止与发包方所建的承包关系。

　　2、甲方交付的转让土地必须符合双方约定的标准。

　　3、乙方依据本合同获得该土地承包经营权，同时依法建立与发包方新的承包关系，承担国家政策规定的费用和其他义务。

　　4、乙方获得土地承包经营权后，承包期内依法享有该土地的使用、经营决策、产品处置和收益等权利。

　　5、乙方获得土地承包经营权后，必须按土地亩数承担国家政策规定的费用和其他义务。

　　6、乙方受让后有自主经营权，甲方对该土地无任何权利义务，甲方不得以任何理由干扰、阻挠乙方的经营。

　　七、违约责任

　　甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。任何一方均不得违约，不得终止合同。如有违约要赔偿守约方全部损失。

　　八、争议条款

　　因本合同的订立、效力、履行、变更及终止等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的'按下列第 2 种方式解决：

　　1、提请村民委员会、乡(镇)、农业承包合同管理机关调解;

　　2、向有管辖权的提起诉讼。

　　九、生效条件

　　甲乙双方约定，本合同须经双方签字并经转让承包经营权土地的发包方同意后生效。

　　本合同一式三份，由甲乙双方、发包方各执一份。

　　甲方：(签章)

　　乙方：(签章)

　　法定代表人：

　　法定代表人：

　　法定代表人身份证号：

　　法定代表人身份证号：

　　住址：

　　住址：

　　发包单位(签章)：

　　签约日期： 年 月 日

土地转让承包协议书 篇9

　　第一条本合同当事人双方

　　转让方（下称甲方）：

　　身份证号码：

　　住址：凭祥镇前进村新逢屯

　　受让方（下称乙方）：

　　身份证号码：

　　住址：广西玉林市玉州区城北街道高山村

　　甲乙双方按照《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包法经营权流转管理办法》等有关法律法规和国家有关政策的规定，本着依法、自愿、有偿的原则，经协商一致，就农村土地承包经营权转让经营事宜，订立本合同。

　　第二条转让标的

　　甲方将其承包经营的位于凭祥市南山村苏崇均后面土地的承包经营权转让给乙方。

　　地块名称：

　　坐落（四至）：东至：；南至：；西至：；北至：；面积：约xx亩；备注：（地）

　　第三条转让费

　　1、补偿金获得方式：甲方一次性获得转让补偿金。

　　2、乙方自愿接受甲方提出的实际转让补偿金，乙方并获得土地的承包权或使用权。

　　3、支付方式：现金

　　4、支付时间：XX年XX月XX日

　　5、支付土地承包权转让金：大写：x萬仟圆整（￥：x元）。

　　第四条承包经营权转让和使用的特别约定

　　1、甲方转让本土地承包经营权须经发包方同意，甲方自愿在本合同生效时同时终止与发包方所建的承包关系。

　　2、甲方交付的转让土地必须符合双方约定的标准。

　　3、乙方根据本合同获得该土地承包经营权，同时依法建立与发包方新的承包关系，承担国家政策规定的费用和义务。

　　4、乙方获得土地承包经营权后，承包期内依法享有该土地的使用、经营决策、产品处置和收益等权利。

　　5、乙方获得土地承包经营权后，必须按土地亩数承担国家政策规定的费用和其他义务。

　　6、乙方获得土地承包经营权后，如转让土地被国家依法征收、占用造成经济损失，所有补偿归乙方所有，与甲方无关。

　　7、乙方受让后有自主经营权，甲方对该土地无任何权利义务，甲方不得以任何理由干扰、阻挠乙方的经营。

　　第五条：违约责任

　　甲乙双方在合同生效之后本着诚信的原则，严格履行合同义务，如一方当事人违约应向守约的一方支付违约金，违约金的数额根据守约方具体经济损失情况确定。

　　第六条：争议条款

　　因本合同的订立、效力、履行、变更及终止等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成按下列2种方式解决：

　　1、提请村民委员会、乡镇人民政府、农业承包合同管理机关调解。

　　2、向有管辖权的人民法院提起诉讼。

　　第七条：生效条件

　　1、甲乙双方约定，本合同须经双方签字并经转让承包经营权土地的发包方同意后生效。

　　2、本合同一式三份，由甲乙双方、发包方各执一份。

　　甲方：（签章）法定代表人：

　　乙方：（签章）法定代表人：

　　发包单位（签章）：

　　签约日期：20xx年XX月XX日

　　附件：本宗土地方位情况

　　合同附件：本宗土地方位图

土地转让承包协议书 篇10

　　转让方(甲方)：_________________

　　身份证号码：_________________

　　地址：_________________

　　受让方(乙方)：_________________

　　身份证号码：_________________

　　地址：_________________

　　经双方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用、协商一致的原则，就土地证和建房证转让事宜达成协议如下：

　　1、该地块位于土地面积为________平方;宗地四至及界址点座标详见附件国有土地使用证。

　　2、该地块为住宅用地，国有出让证证号：_________________。

　　3、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证编号。

　　4、甲方把该土地使用证和该土地建房证及所有发票一起转让给乙方，土地证和建房证转让总价为________万元(大写：_________万元)。

　　5、双方一致协商同意按以下时间和金额分三期向甲方支付以上价款;第一期定金计________万元(大写________万元)，付款时间及条件，双方签订协议书时。过后天内支付，第二期价款和第一期定金总计：_________万元(大写：_________万元)。付款时间及条件：甲方同意乙方拿该土地证书和建房书正本去土地管理部门办理过户转让手续。

　　6、上述土地证和建房证办理过户转让手续所交纳的一切税和费，由乙方承担。

　　7、甲方协助乙方顺利完成过户转让手续。第三期余款计：________万元(大写________万元)。付款时间及条件当土地管理部门完成过户手续，办理到乙方取得该土地国有使用证书和建房证书之日，甲方签字的当天时间点前付清余款。

　　8、甲方中途毁约，应在毁约之日内将定金、所有价款退还给乙方;另付给乙方相当于定金数额的违约金。

　　9、因甲方隐瞒事实真相，出现第三人对本协议所指的土地使用权及土地证和建房证或其他甲方的原因，致使本协议不能履行，视甲方违约，甲方按本第8条规定向乙方承担责任，付违约金。

　　10、如乙方违约，甲方没收全额定金，退还其他价款。

　　11、双方同意尽快在个月内顺利完成土地证和建房证等一切过户转让手续，在乙方办理手续期间，甲方应急时提供相关证明材料到场签字，协助乙方办理相关过户手续。

　　12、如果甲方不能急时提供相关证明材料到场签字，在双方规定的时间内不能完成过户手续，视甲方违约，甲方应按第8条规定向乙方承担责任，支付违约金。

　　13、如果乙方在办理过户手续期间故意拖延时间，不能在双方规定的时间内完成，视乙方违约，乙方按第8条规定向甲方承担责任，支付违约金。

　　14、如果是办证管理部门的事，不能在双方规定的时间内完成过户转让手续，甲、乙双方不承担责任，不违约。

　　①以上收到金额以收款收据为准。

　　②以上建房证是指(建设用地规划许可证和建设工程规划许可证)

　　15、本协议一式二份，双方各执一份。

　　甲方(盖章)：_________________乙方(盖章)：_________________

　　身份证号码：_________________身份证号码：_________________

　　时间：_________________时间：_________________

土地转让承包协议书 篇11

　　甲方：

　　乙方：

　　第一条 本合同当事人双方

　　转让方(下称甲方)：_______________ 身份证号码：_____________住址：_______________

　　受让方(下称乙方)：_______________ 身份证号码：______________住址：_______________

　　甲乙双方按照《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包法经营权流转管理办法》等有关法律法规和国家有关政策的规定，本着依法、自愿、有偿的原则，经协商一致，就农村土地承包经营权转让经营事宜，订立本合同。

　　第二条 转让标的

　　甲方将其承包经营的位于凭祥市南山村苏崇均后面土地的承包经营权转让给乙方。

　　地块名称：_____坐落(四至):东至:_____ 南至：_____ 西至：__________ 北至：_____ 面积：约_____亩 备注：(_____地)

　　第三条 转让费

　　1、补偿金获得方式：甲方一次性获得转让补偿金。

　　2、乙方自愿接受甲方提出的实际转让补偿金，乙方并获得土地的承包权或使用权。

　　3、支付方式：现 金

　　4、支付时间：_____年_____月_____日

　　5、支付土地承包权转让金：大写：_____萬_____仟圆整(￥：__________元)。

　　第四条 承包经营权转让和使用的特别约定

　　1、甲方转让本土地承包经营权须经发包方同意，甲方自愿在本合同生效时同时终止与发包方所建的承包关系。

　　2、甲方交付的转让土地必须符合双方约定的标准。

　　3、乙方根据本合同获得该土地承包经营权，同时依法建立与发包方新的承包关系，承担国家政策规定的费用和义务。

　　4、乙方获得土地承包经营权后，承包期内依法享有该土地的使用、经营决策、产品处置和收益等权利。

　　5、乙方获得土地承包经营权后，必须按土地亩数承担国家政策规定的费用和其他义务。

　　6、乙方获得土地承包经营权后，如转让土地被国家依法征收、占用造成经济损失，所有补偿归乙方所有，与甲方无关。

　　7、乙方受让后有自主经营权，甲方对该土地无任何权利义务，甲方不得以任何理由干扰、阻挠乙方的经营。

　　第五条： 违约责任

　　甲乙双方在合同生效之后本着诚信的原则，严格履行合同义务，如一方当事人违约应向守约的一方支付违约金，违约金的数额根据守约方具体经济损失情况确定。

　　第六条：争议条款

　　因本合同的订立、效力、履行、变更及终止等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成按下列2种方式解决：

　　1、 提请村民委员会、乡镇人民政府、农业承包合同管理机关调解。

　　2、 向有管辖权的人民法院提起诉讼。

　　第七条：生效条件

　　1、甲乙双方约定，本合同须经双方签字并经转让承包经营权土地的发包方同意后生效。

　　2、本合同一式三份，由甲乙双方、发包方各执一份。

　　甲方：

　　乙方：

　　日期：

土地转让承包协议书 篇12

　　甲方：

　　乙方：

　　丙方：

　　经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：

　　一、地块概况

　　1、该地块位于__________，土地面积为__________平方米（折__________亩）。宗地四至及界址点座标详见附件国有土地使用证。

　　2、现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。

　　二、转让方式

　　1、甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方，并确保该地块的容积率大于等于__________，绿化率不少于__________%，土地用途为商业、住宅用地。

　　2、土地的转让价为__________万元/亩[包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线（水、电、通讯等）迁移费和土地管理费]，转让总价为人民币__________万元。

　　3、乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款：第一期定金，地价款的__________%，计人民币__________万元，付款时间及条件：双方签订协议书，且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后__________天内支付；第二期，付清余款，计人民币__________万元，付款时间及条件：在乙方签订国有土地使用权出让协议，取得该土地的国有土地使用证后x个工作日内支付。

　　4、为保证前款第一期地价款的及时支付，丙方同意提供两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保，抵押的土地使用权面积为__________平方米（详见成国用xx字第__________号和成国用xx字第__________号），抵押担保的范围与甲方承担的责任的范围相同。双方同意在本协议签订后______天内到当地土管部门办理抵押登记手续，抵押期限至乙方取得机投镇________亩土地的国有土地使用证之日止。

　　5、该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决有关税费返还及政策协调。项目开发结束并经审计后，项目净利润率超过_______%的，超过部分净利润乙方同意与甲方五五分成。

　　三、违约责任

　　1、甲方诚邀乙方参与其_______亩土地的公开挂牌处理事宜，并承诺创造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能取得该地块，甲方愿意双倍返还定金，计_______万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起________个工作日内支付此款。

　　2、乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的万分之二点一作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过_____个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。

　　3、甲方应对乙方承担连带责任。

　　四、其他

　　1、在挂牌出让过程中，乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方承担。

　　2、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。

　　3、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

　　4、本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请法院裁决。

　　5、本协议经各方代表签字盖章后生效。

　　6、本协议一式六份，三方各执两份。

　　甲方（盖章）：

　　乙方（盖章）：

　　丙方（盖章）：

　　日期：

土地转让承包协议书 篇13

　　乙方：______

　　丙方：______

　　经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：

　　一、地块概况

　　1、该地块位于____________，土地面积为__________平方米(折______亩)。宗地四至及界址点座标详见附件国有土地使用证。

　　2、现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。

　　二、转让方式

　　1、甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方，并确保该地块的容积率大于等于__________，绿化率不少于__________%，土地用途为商业、住宅用地。

　　2、土地的转让价为_________万元/亩[包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线(水、电、通讯等)迁移费和土地管理费]，转让总价为币___万元。

　　3、乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款：第一期定金，地价款的___%，计币___万元，付款时间及条件：双方签订协议书，且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后____天内支付;第二期，付清余款，计币____万元，付款时间及条件：在乙方签订国有土地使用权出让协议，取得该土地的`国有土地使用证后___个工作日内支付。

　　4、为保证前款第一期地价款的及时支付，丙方同意提供两宗土地的国有土地使用权作为抵押。

　　担保，抵押的土地使用权面积为___平方米(详见成国用字第_____号和成国用字第______号)，抵押担保的范围与甲方承担的责任的范围相同。双方同意在本协议签订后____天内到当地土管部门办理抵押登记手续，抵押期限至乙方取得机投镇_____亩土地的国有土地使用证之日止。

　　5、该项目由乙方运作，盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决有关税费返还及政策协调。项目开发结束并经审计后，项目净利润率超过____%的，超过部分净利润乙方同意与甲方五五分成。

　　三、违约责任

　　1、甲方诚邀乙方参与其______亩土地的公开挂牌处理事宜，并承诺创造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能取得该地块，甲方愿意双倍返还定金，计_____万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起____个工作日内支付此款。

　　2、乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的万分之二点一作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过_____个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。

　　3、甲方应对乙方承担连带责任。

　　四、其他

　　1、在挂牌出让过程中，乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方承担。

　　2、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。

　　3、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

　　4、本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请裁决。

　　5、本协议经各方代表签字盖章后生效。

　　6、本协议一式六份，三方各执两份。

　　甲方(盖章)：

　　代表：

　　乙方(盖章)：

　　代表：

　　丙方(盖章)：

　　代表：

　　___年__月__日

土地转让承包协议书 篇14

　　甲方：

　　乙方：

　　经表决，同意将甲方位于xx镇的一宗土地转让给乙方作用地，签定本协议，以便共同信守执行。

　　一、甲方转让给乙方的土地，位于xx镇，长xx米，宽xx米，占地面积为x平方米。四至为东至 南至 西至 北至 。

　　二、上述土地交易价格每平方米为 元，合计金额 元，付款方式为签定本协议时一次性付清。

　　三、本协议从双方签定之日起待乙方付清购地款后该土地使用权可归由乙方使用。

　　四、本宗用地只限于办理用地。

　　五、乙方一切建设必须执行“xx镇城市建设管理细则”。

　　六、乙方施工前，必须到镇村建部门办理相关的报建手续后才可施工。

　　七、本协议从签定之日起生效，本协议一式三份，甲方一份，乙方两份。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

土地转让承包协议书 篇15

　　甲方：__________________

　　乙方：__________________

　　丙方：__________________

　　经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：

　　一、地块概况

　　1.该地块位于__________，土地面积为__________平方米(折__________亩)。宗地四至及界址点座标详见附件国有土地使用证。

　　2.现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。

　　二、转让方式

　　1.甲方保证透过土地挂牌形式把该地块转让给乙方，并确保该地块的容积率大于等于__________，绿化率不少于__________%，土地用途为商业、住宅用地。

　　2.土地的转让价为__________万元/亩[包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线(水、电、通讯等)迁移费和土地管理费]，转让总价为人民币__________万元。

　　3.乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款：第一期定金，地价款的__________%，计人民币__________万元，付款时间及条件：双方签订协议书，且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后__________天内支付;第二期，付清余款，计人民币__________万元，付款时间及条件：在乙方签订国有土地使用权出让协议，取得该土地的国有土地使用证后______个工作日内支付。

　　4.为保证前款第一期地价款的及时支付，丙方同意带给两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保，抵押的土地使用权面积为__________平方米(详见成国用(

　　)字第__________号和成国用(

　　)字第__________号)，抵押担保的范围与甲方承担的职责的范围相同。双方同意在本协议签订后______天内到当地土管部门办理抵押登记手续，抵押期限至乙方取得机投镇________亩土地的国有土地使用证之日止。

　　5.该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方愿意帮忙乙方解决有关税费返还及政策协调。项目开发结束并经审计后，项目净利润率超过_______%的，超过部分净利润乙方同意与甲方五五分成。

　　三、违约职责

　　1.甲方诚邀乙方参与其_______亩土地的公开挂牌处理事宜，并承诺创造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能取得该地块，甲方愿意双倍返还定金，计_______万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起________个工作日内支付此款。

　　2.乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的万分之______点作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过_____个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。

　　3.甲方应对乙方承担连带职责。

　　四、其他

　　1.在挂牌出让过程中，乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方承担。

　　2.乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。

　　3.本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

　　4.本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请裁决。

　　5.本协议经各方代表签字盖章后生效。

　　6.本协议一式六份，三方各执两份。

　　甲方(盖章)：_______________

　　代表：_______________________

　　时间：______年______月_____日

　　乙方(盖章)：_______________

　　代表：_______________________

　　时间：______年______月_____日

　　丙方(盖章)：_______________

　　代表：_______________________

　　时间：______年______月_____日

土地转让承包协议书 篇16

　　第一章 总则

　　第一条 本合同当事人双方：出让人：中华人民共和国_______省（自治区、直辖市）______市（县）_____________；受让人：______________________________________________________________________________________________。

　　根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》和其他法律、行政法规、地方性法规，双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，订立本合同。

　　第二条 出让人根据法律的授权出让土地使用权，出让土地的所有权属中华人民共和国。国家对其拥有宪法和法律授予的司法管辖权、行政管理权以及其他按中华人民共和国法律规定由国家行使的权力和因社会公众利益所必需的权益。地下资源、埋藏物和市政公用设施均不属于土地使用权出让范围。

　　第二章 出让土地的交付与出让金的缴纳

　　第三条 出让人出让给受让人的宗地位于________________________，宗地编号为__________，宗地总面积大写________________________平方米（小写_____________平方米），其中出让土地面积为大写__________________________平方米（小写___________平方米）。宗地四至及界址点座标见附件《出让宗地界址图》。

　　第四条 本合同项下出让宗地的用途为____________________________________________。

　　第五条 出让人同意在___年___月___日前将出让宗地交付给受让人，出让方同意在交付土地时该宗地应达到本条第___款规定的土地条件：

　　（一）达到场地平整和周围基础设施___通，即通_______________________________。

　　（二）周围基础设施达到___通，即通____________________________，但场地尚未拆迁和平整，建筑物和基础地上物状况如下：______________________________________。

　　（三）现状土地条件。

　　第六条 本合同项下的土地使用权出让年期为_________________，自出让方向受让方实际交付土地之日起算，原划拨土地使用权补办出让手续的，出让年期自合同签订之日起算。

　　第七条 本合同项下宗地的土地使用权出让金为每平方米人民币大写_____________________元（小写___________元）；总额为人民币大写_____________________元（小写____________________元）。

　　第八条 本合同经双方签字后___日内，受让人须向出让人缴付人民币大写____________________元（小写__________元）作为履行合同的定金。定金抵作土地使用权出让金。

　　第九条 受让人同意按照本条第____款的规定向出让人支付上述土地使用权出让金。

　　（一）本合同签订之日起___日内，一次性付清上述土地使用权出让金。

　　（二）按以下时间和金额分___期向出让人支付上述土地使用权出让金。

　　第一期 人民币大写_________________元（小写______元），付款时间：___年___月___日之前。

　　第二期 人民币大写_________________元（小写______元），付款时间：___年___月___日之前。

　　第 期 人民币大写_________________元（小写______元），付款时间：___年___月___日之前。

　　分期支付土地出让金的，受让人在支付第二期及以后各期土地出让金时，应按照银行同期贷款利率向出让人支付相应的利息。

　　第三章 土地开发建设与利用

　　第十条 本合同签订后___日内，当事人双方应依附件《出让宗地界址图》所标示座标实地验明各界址点界桩。受让人应妥善保护土地界桩，不得擅自改动，界桩遭受破坏或移动时，受让人应立即向出让人提出书面报告，申请复界测量，恢复界桩。

　　第十一条 受让人在本合同项下宗地范围内新建建筑物的，应符合下列要求：主体建筑物性质___________________；附属建筑物性质___________________；建筑容 积 率___________________；建 筑 密 度___________________；建 筑 限 高___________________；绿 地 比 例___________________；其他土地利用要求_______________________________________。

　　第十二条 受让人同意在本合同项下宗地范围内一并修建下列工程，并在建成后无偿移交给政府：（1）_______________________；（2）_______________________；（3）_______________________。

　　第十三条 受让人同意在___年___月___日之前动工建设。

　　不能按期开工建设的，应提前30日向出让人提出延建申请，但延建时间最长不得超过一年。

　　第十四条 受让人在受让宗地内进行建设时，有关用水、用气、污水及其他设施同宗地外主管线、用电变电站接口和引入工程应按有关规定办理。

　　受让人同意政府为公用事业需要而敷设的各种管道与管线进出、通过、穿越受让宗地。

　　第十五条 受让人在按本合同约定支付全部土地使用权出让金之日起30日内，应持本合同和土地使用权出让金支付凭证，按规定向出让人申请办理土地登记，领取《国有土地使用证》，取得出让土地使用权。

　　出让人应在受理土地登记申请之日起30日内，依法为受让人办理出让土地使用权登记，颁发《国有土地使用证》。

　　第十六条 受让人必须依法合理利用土地，其在受让宗地上的一切活动，不得损害或者破坏周围环境或设施，使国家或他人遭受损失的，受让人应负责赔偿。

　　第十七条 在出让期限内，受让人必须按照本合同规定的土地用途和土地使用条件利用土地，需要改变本合同规定的土地用途和土地使用条件的，必须依法办理有关批准手续，并向出让人申请，取得出让人同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金，办理土地变更登记。

　　第十八条 政府保留对本合同项下宗地的城市规划调整权，原土地利用规划如有修改，该宗地已有的建筑物不受影响，但在使用期限内该宗地建筑物、附着物改建、翻建、重建或期限届满申请续期时，必须按届时有效的规划执行。

　　第十九条 出让人对受让人依法取得的土地使用权，在本合同约定的使用年限届满前不收回；在特殊情况下，根据社会公共利益需要提前收回土地使用权的，出让人应当依照法定程序报批，并根据收回时地上建筑物、其他附着物的价值和剩余年期土地使用权价格给予受让人相应的补偿。

　　第四章 土地使用权转让、出租、抵押

　　第二十条 受让人按照本合同约定已经支付全部土地使用权出让金，领取《国有土地使用证》，取得出让土地使用权后，有权将本合同项下的全部或部分土地使用权转让、出租、抵押，但首次转让（包括出售、交换和赠与）剩余年期土地使用权时，应当经出让人认定符合下列第__款规定之条件：（一）按照本合同约定进行投资开发，完成开发投资总额的百分之二十五以上；（二）按照本合同约定进行投资开发，形成工业用地或其他建设用地条件。

　　第二十一条 土地使用权转让、抵押，转让、抵押双方应当签订书面转让、抵押合同；土地使用权出租期限超过六个月的，出租人和承租人也应当签订书面出租合同。

　　土地使用权的转让、抵押及出租合同，不得违背国家法律、法规和本合同的规定。

　　第二十二条 土地使用权转让，本合同和登记文件中载明的权利、义务随之转移，转让后，其土地使用权的使用年限为本合同约定的使用年限减去已经使用年限后的剩余年限。本合同项下的全部或部分土地使用权出租后，本合同和登记文件中载明的权利、义务仍由受让人承担。

　　第二十三条 土地使用权转让、出租、抵押，地上建筑物、其他附着物随之转让、出租、抵押；地上建筑物、其他附着物转让、出租、抵押，土地使用权随之转让、出租、抵押。

　　第二十四条 土地使用权转让、出租、抵押的，转让、出租、抵押双方应在相应的合同签订之日起30日内，持本合同和相应的转让、出租、抵押合同及《国有土地使用证》，到土地行政主管部门申请办理土地登记。

　　第五章 期限届满

　　第二十五条 本合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用本合同项下宗地的，应当至迟于届满前一年向出让人提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回本合同项下土地的，出让人应当予以批准。

　　出让人同意续期的，受让人应当依法办理有偿用地手续，与出让人重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。

　　第二十六条 土地出让期限届满，受让人没有提出续期申请或者虽申请续期但依照本合同第二十五条规定未获批准的，受让人应当交回《国有土地使用证》，出让人代表国家收回土地使用权，并依照规定办理土地使用权注销登记。

　　第二十七条 土地出让期限届满，受让人未申请续期的，本合同项下土地使用权和地上建筑物及其他附着物由出让人代表国家无偿收回，受让人应当保持地上建筑物、其他附着物的正常使用功能，不得人为破坏，地上建筑物、其他附着物失去正常使用功能的，出让人可要求受让人移动或拆除地上建筑物、其他附着物，恢复场地平整。

　　第二十八条 土地出让期限届满，受让人提出续期申请而出让人根据本合同第二十五条之规定没有批准续期的，土地使用权由出让人代表国家无偿收回，但对于地上建筑物及其他附着物，出让人应当根据收回时地上建筑物、其他附着物的残余价值给予受让人相应补偿。

　　第六章 不可抗力

　　第二十九条 任何一方对由于不可抗力造成的部分或全部不能履行本合同不负责任，但应在条件允许下采取一切必要的补救措施以减少因不可抗力造成的损失。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。

　　第三十条 遇有不可抗力的一方，应在____小时内将事件的情况以信件、电报、电传、传真等书面形式通知另一方，并且在事件发生后____日内，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的报告。

　　第七章 违约责任

　　第三十一条 受让人必须按照本合同约定，按时支付土地使用权出让金。如果受让人不能按时支付土地使用权出让金的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的___‰向出让人缴纳滞纳金，延期付款超过6个月的，出让人有权解除合同，收回土地，受让人无权要求返还定金，出让人并可请求受让人赔偿因违约造成的其他损失。

　　第三十二条 受让人按合同约定支付土地使用权出让金的，出让人必须按照合同约定，按时提供出让土地。由于出让人未按时提供出让土地而致使受让人对本合同项下宗地占有延期的，每延期一日，出让人应当按受让人已经支付的土地使用权出让金的___‰向受让人给付违约金。出让人延期交付土地超过6个月的，受让人有权解除合同，出让人应当双倍返还定金，并退还已经支付土地使用权出让金的其他部分，受让人并可请求出让人赔偿因违约造成的其他损失。

　　第三十三条 受让人应当按照合同约定进行开发建设，超过合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，出让人可以向受让人征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费；满2年未动工开发的，出让人可以无偿收回土地使用权；但因不可抗力或者政府、政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的除外。

　　第三十四条 出让人交付的土地未能达到合同约定的土地条件的，应视为违约。受让人有权要求出让人按照规定的条件履行义务，并且赔偿延误履行而给受让人造成的直接损失。

　　第八章 通知和说明

　　第三十五条 本合同要求或允许的通知和通讯，不论以何种方式传递，均自实际收到时起生效。

　　第三十六条 当事人变更通知、通讯地址或开户银行、账号的，应在变更后15日内，将新的地址或开户银行、账号通知另一方。因当事人一方迟延通知而造成的损失，由过错方承担责任。

　　第三十七条 在缔结本合同时，出让人有义务解答受让人对于本合同所提出的问题。

　　第九章 适用法律及争议解决

　　第三十八条 本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

　　第三十九条 因履行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成的，按本条第___款规定的方式解决：（一）提交___________仲裁委员会仲裁；（二）依法向人民法院起诉。

　　第十章 附则

　　第四十条 本合同依照本条第___款之规定生效。

　　（一）本合同项下宗地出让方案业经_________人民政府批准，本合同自双方签订之日起生效。

　　（二）本合同项下宗地出让方案尚需经_________人民政府批准，本合同自_________人民政府批准之日起生效。

　　第四十一条 本合同一式___份，具有同等法律效力，出让人、受让人各执___份。

　　第四十二条 本合同和附件共___页，以中文书写为准。

　　第四十三条 本合同的金额、面积等项应当同时以大、小写表示，大小写数额应当一致，不一致的，以大写为准。

　　第四十四条 本合同于___年___月___日在中华人民共和国_____________省（自治区、直辖市）_________市（县）签订。

　　第四十五条 本合同未尽事宜，可由双方约定后作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。

　　出让人（章）： 受让人（章）：

　　住所： 住所：

　　法定代表人（委托代理人） 法定代表人（委托代理人）

　　（签字）： （签字）：

　　电话： 电话：

　　传真： 传真：

　　电报： 电报：

　　开户银行： 开户银行：

　　账号： 账号：

　　邮政编码： 邮政编码：

　　二○ 年 月 日

土地转让承包协议书 篇17

　　甲方 （转让方）：XX有限公司

　　乙方 （受让方）：

　　根据中华人民共和国《公司法》，《合同法》的有关规定，经甲乙双方友好协商，在平等自愿的基础上，现就在甲方在其公司名下位于儋州市区内28.77亩土地使用权转让给乙方，相关事宜达成如下协议，供甲乙双方共同遵守。

　　第一条 甲方的基本情况

　　1 公司及股东名称：儋州三友源实业有限公司，股东孟克非52%股权，陈允奇24%股权，孟超24%股权;

　　2注册资本：30万元人民币；

　　3 公司及资产，权益和负责情况：甲方除有28.77亩土地以外，保证没有任何债权债务和法律纠纷，并为此承担一切法律后果责任。

　　第二条 转让方法及转让性质

　　1 甲方将名下的28.77亩商住用地，并保证商住用地性质真实。

　　2 公司及股权带土地一次性转让给乙方。

　　第三条 转让价款

　　甲方将公司及股权带土地使用权共 万元一次性转让给乙方，工商过户及有关税费由乙方自行承担。

　　第四条 付款方式

　　1 本协议签订的五个工作日内，一方先付定金人民币伍佰万元整到甲方指定的银行账户，乙方可派人接受土地并进行平整。甲乙双方共同到工商局去签变更法人代表和股东过户手续。双方在工商窗口签字履行审批手续并投入窗口，向乙方移交公司全部证照，土地资料及印章等，乙方在工作日内向甲方交付人民币万元。

　　第五条 项目权属变更

　　甲方收到乙方定金后，乙方可以进行场地清理土地。五个工作日内甲乙双方必须配合到工商局办理及股权变更，甲乙双方应无条件配合进行。

　　第六条 甲方的陈述和保证

　　1 甲方保证转让给乙方的公司及股权带土地合法有效，并承担不配合的违约责任； 2 甲方应保证，全力以赴配合乙方办理过户等一切手续并承担不配和的违约责任 ；

　　3甲方应保证其名下土地合法，不存在任何抵押，质押等情形，并为此承担法律责任； 4 甲方保证向乙方提供的建设用地使用权，产权证及所有文件真实 ，合法，有效；

　　5 甲方向乙方保证，若其陈述有错误或有不实之处，给乙方造成的损失，将承担赔款相关经济上的责任。

　　第七条 乙方的陈述及保证

　　1 乙方保证购买土地，项目资金来源合法，并按本协议的约定按时足额支付价款；

　　2 乙方向甲方保证，若其陈述有错误或不实之处，给甲方造成损失的，将承担经济赔偿相关的经济上的责任。

　　第八条 履行本协议期间的义务

　　1 自本协议书生效之日起十五个工作日内不能按时支付定金时，本协议自动生效；

　　2 自本协议书生效之日起十五个工作日内，甲方将保证未经乙方同意，不得以其名义与第三方签订合同，或以其他名义针对其权益与第三方签订合同；

　　3 本协议履行期间，甲方双方必须相互配合办理一切公司及股权带土地的转让手续，有关费用由乙方承担。

　　第九条 违约责任

　　1 本协议书一经生效，双方必须自行履行责任，任何一方未按协议书的规定全面履行义务，都应承担一切经济赔偿责任。

　　2 乙方若不能按本协议足额支付转让款，每逾期一天，乙方应向甲方支付逾期部分转让款的万分之一的违约金，甲方有权单方面终止本协议。在追索伍佰万元定金同时，乙方还应向甲方支付此期间造成的一切损失，甲方收回土地；

　　3 因甲方的原因，致使乙方不能如期办结产权变更使用手续，或者不移越及时办理移交工作。每逾期一天，甲方应向乙方已支付甲方账户转让款万分之一的违约金。因甲方原因不合作，不配合时，乙方有权提出终止本协议，双倍赔偿定金；

　　4 非因双方过错，由于不可抗力或原因导致转让（不包括土地变性）延期或不能完成的，双方均不承担违约责任，相互退还土地和收购土地款。

　　第十条 争议的解决

　　凡因执行本协议所发生的或与本协议有关的一切争议，应有甲乙双方友好协商解决；协商不成，任何一方都有权向所在地人民法院提起诉讼。

　　第十一条 合同生效和废止

　　本协议经甲乙双方代表人或其合法授权委托人签字或盖公章，支付定金后生效，自签订合同之日起，超过五日未付定金本协议自动作废。

　　第十二条 其他事项

　　1 本协议如有未尽事宜，可有甲乙双方另行协商，并签订补充协议予以确定，所签署之补充协议与本协议具有同等法律效力；

　　2 本协议书壹式肆份，甲乙双方各执贰份。

　　转让方：受让方：

　　代表人（签字）： 代表人（签字）：

　　签订日期：年 月日 签订地点：

土地转让承包协议书 篇18

　　甲方名称：

　　乙方名称：

　　为了规范农村土地承包经营权流转行为，维护流转双方当事人合法权益，促进农业和农村经济发展，根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律法规和政策规定，本着自愿互利、公正平等的原则，经甲乙双方协商，订立如下土地承包经营权流转合同：

　　一、土地承包经营权流转方式：甲方采用________方式将其承包的土地流转给乙方经营。

　　二、流转土地用途：乙方不得改变流转土地农业用途，用于非农生产，合同双方约定：________________

　　三、流转的期限和起止日期：合同双方约定，土地承包经营权流转期限为____年，从____年____月____日起，至____年____月____日止。

　　四、流转土地的种类、位臵、面积、等级：甲方将承包的耕地（荒地、林地及其他土地）____亩流转给乙方，该土地具体位臵（名称、四至)。（可具体列表说明，并附土地现状平面图）。

　　五

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