租赁经营合同集合

租赁经营合同集合（精选32篇）

租赁经营合同集合 篇1

　　一、合同双方

　　出租方(甲方)：___________

　　承租方(乙方)：___________

　　二、租赁土地名称：甲方将_________镇_________村土地面积_________亩租赁给乙方。该土地位于___________，土地四址分别为：东___________西___________南___________北___________。

　　三、租赁期限：自________年_________月_________日至_________年________月________日，共计___________年。

　　四、租赁土地用途：从事墓地经营。

　　五、地租价格：双方约定租金为：___________元/亩/年。合计每年___________元。

　　六、租金交付时间及方式：每年________月________日前由乙方以现金方式交与甲方，以甲方出据的收款凭证为准。

　　七、双方的权利和义务

　　(一)、甲方的权利和义务

　　1、按合同约定收取租金;

　　2、甲方应依法享有由本合同土地的合法营经出租权;

　　3、维护乙方的土地租赁经营权，不得非法变更、解除租赁合同;

　　4、尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方依法进行正常的经营活动。

　　(二)、乙方的权利和义务

　　1、享有租赁土地的使用、收益和租赁经营流转的权利，有权自主组织经营;

　　2、租赁土地被依法征用、占用的，有权依法获得相应的补偿;在租赁期满或因故终止合同时，可优先继续租赁经营;

　　3、按合同约定土地租金价格、时间及交付方式交纳租金。

　　八、土地租赁经营权的转包

　　1、乙方承包的'土地及相关项目可依法采取转租、出租等方式流转，流转的收益由乙方享有;

　　2、转租双方必须签定书面合同，并报甲方备案;

　　3、转租的期限不得超过租赁期的剩余期限;

　　4、转租后的租金、交租时限、方式，仍按由乙方按合同规定执行。

　　九、违约责任

　　1、乙方没有认真履行合同中所约定条款，按约定期限交足租金、合同保证金时，甲方有权采取有效措施保证自己权益;

　　2、甲方在合同期内不得单方强行收回出租耕地。

　　3、甲方保证乙方正常的经营秩序并保证其出租权合法，如遇本村村民无论什么原因干扰乙方经营的，甲方每天向一方赔偿现金人民币___________元；致使乙方无法正常经营的，甲方每天向乙方赔偿现金人民币___________元。

　　十、本合同如有未尽事宜，双方协商解决另立合同。

　　十一、本合同正本一式二份，甲、乙双方各执一份。

　　甲方(出租方)：___________

　　租赁方责任人(签字)：___________

　　责任人身份证号码：___________

　　签订日期：___________

　　签订地点：___________

　　乙方(承租方签字)：___________

　　身份证号码：___________

　　签订日期：___________

　　签订地点：___________

租赁经营合同集合 篇2

　　甲方：王劲(身份证编号：5222211)

　　乙方：

　　甲方王劲将现有贵州省铜仁市川硐教育园区墨香苑2栋2层2-1号高层部分(面积675.5平方)自愿出租给乙方使用，经甲乙双方协商达成以下协议：

　　1.出租期限6年，即从20xx年10月1日至20xx年10月1日止(租期6年的起.止时间段根据实际情况调整)，租金按年度交付，乙方前3年按34元/平方米的租金交付给甲方，后3年根据市场实际情况增长房租。

　　2.甲.乙方签订出租合同时，乙方需向甲方一次性付50000.00万(伍万元)作为押金，租期满时如果乙方对所租房屋结构及水.电基础设施无任何破坏(若有损坏乙方应修补好损坏部分)，也无任何拖欠费用及违反合同的情况时，甲方应在乙方离开时退还乙方的押金。

　　3.乙方在正式与甲方签署该合同时应一次性支付甲方第一年的房租和5万元押金，以后每年提前1个月支付下一年度房租，乙方不得以任何理由拖欠交付租金，乙方如有拖欠交纳房租超过1个月，甲方可以无条件收回场地，且押金不退。由此产生的一切责任及经济损失均由乙方全部负责和承担。

　　4.乙方在租期内，必须做到安全.合法经营，如有违法行为造成一切后果责任自负。甲方交房给乙方是应保证基本的'水.电.下水道设施到位，乙方经营期间的装修.工商.税务.消防.卫生及用电.用水等相关手续，一切的相关办证和经营税费及物业管理费由乙方自行承担。

　　5.乙方在租用期间，房屋主体设施的后期维护本着谁使用谁维护的原则由乙方负责维护，如房屋接缝处漏水，水下管道漏水.自来水管.电力设施故障等等。

　　6.乙方在租用期间，不得更改房屋基本结构，乙方装潢.装修设计施工必须在不得破坏房屋主体结构的情况下进行，否则产生的一切后果由乙方全部负责.承担。

　　7.乙方在租用期内，乙方人为或非人为的破坏(如火灾等)产生的影响和经济损失乙方应全部负责.承担。

　　8.乙方在租凭期间，由于甲方出租该场地产生的一切税.费由乙方承担缴纳(房屋租凭营业税)。

　　9.此合同临近租期到期时提前6个月甲乙双方协商是否续约时宜，在同等条件下乙方如果还要续约有优先权，如果乙方不再续约，此合同租期到时自行归还上述经营场地，其场地内的装修.水.电力.下水管道设施部分不得蓄意破坏或撤走，其它设备.用品由乙方自行撤走。

　　10.本合同因不可抗力因素造成合同不能执行时合同自行解除，本合同除不可抗力因素外，甲.乙双方违反本合同的任何约定均为违约，并赔偿由此给对方所造成的经济损失(按经济合同法处理)。

　　11.本合同为尽事宜甲乙双方本着公平.合理.合法的原则协商处理。本合同一式二份，双方签字生效，合同期满后自然作废。 (注：本合同所提及金额数字均为中国人民币币种)

　　甲方签字：

　　乙方签字：

　　日期：日期：

租赁经营合同集合 篇3

　　甲方： 厂家代码：

　　乙方：　　　　　　　 合同编号：

　　第一章　总则

　　第一条　甲、乙双方本着互惠互利、共同发展的原则，经充分协商达成以下协议。

　　第二条　甲、乙双方必须是在中华人民共和国具有工商行政管理部门注册，同时具有法人资格的企业。乙方必须向甲方提供代理商营业执照副本、生产许可证、税务登记证(国税、地税)、法人代表授权委托书、商标注册证、产品质量检验报告、卫生许可证、商品代理授权证书或委托经销证明。如甲方对上述证件存有质疑可单方终止合同。

　　第三条　乙方租用____商城四楼______平方米场地经营___________品牌的商品。

　　第四条　在经营过程中如未经甲方书面许可，擅自变更或增加经营品类、范围或在商品质量上没有符合国家相关质量检验标准，甲方有权即时终止双方合同。

　　第五条　甲方负责对专柜的营业员、商品价格、商品质量、销售收银及日常工作进行统一管理。营业员必须经甲方面试和培训方可上岗。

　　第六条　乙方在甲方经营、存放的商品的财产保险由乙方负责办理或乙方承担费用由甲方代为办理，否则由此造成的损失由乙方负责。

　　第二章　销售费用及结算

　　第七条　经双方商定，乙方在甲方经营月租金为________元。

　　第八条　在不违反《劳动法》的前提下，乙方承担联营专柜发生的一切与经营相关的劳动关系责任及费用，并由乙方同专柜营业员自行签定劳务合同并支付薪酬。

　　第九条　为维护商场良好形象，甲方对乙方经营进行统一收银，乙方不得以任何借口私收现金销售，一经违反将处以5000元罚款，并全部清除出场。

　　第十条　甲方设定每月末最后一日结帐，次月8日至15日签收对帐单，18日给乙方结算货款。乙方经营之最后一个月的货款，甲方将在一个月后予以结算。期间甲方有权从货款中支付发生的退货款项而无须通知乙方。

　　第三章　双方责任

　　第十一条　联营专柜的商品必须自行建帐管理，商品保管由乙方负责。如有丢失、损坏均由乙方承担。专柜经营中发生的一切费用均由乙方负担，乙方必须保证专柜商品品种齐全，陈列美观、丰满。

　　第十二条　联营专柜营业员必须遵守国家各项法规和甲方的规章制度、行为规范，如有违纪行为，甲方有权处罚、辞退。

　　第十三条　专柜出售的商品，价格一律按统一价签六折以下出售，商品销售一律实行明码标价，并使用商城统一物价标签。

　　第十四条　由于乙方商品质量原因，对消费者造成经济损失或造成危害而导致法律诉讼，由乙方承担经济责任或相应法律责任，甲方不承担任何连带责任。

　　第十五条　甲方有对乙方所销售的商品进行退换的决定权，并有权在货款结算时扣除相应款项。

　　第十六条　商城为维护整体形象或整体经营布局调整，供货商应无条件配合。

　　第四章　合同解除

　　第十七条　如遇特殊情况，任何一方无力经营需终止协议时，应提前_____天以书面通知对方，否则将承担违约责任。

　　第十八条　如发生下列事由之一，甲方有权在任何时候书面通知乙方终止本协议，同时收回场地而无须对乙方承担责任。若乙方因提前终止协议，而使甲方遭受损失，甲方有权出售乙方商品及其他财产，如出售所得仍不能补足损失，乙方应负责用销货款或其他方式补足差额，甲方不用通知乙方。专柜撤柜时需扣其当月销货款作为撤柜后的商品质量售后服务保证金，三个月后如未有问题出现，方可结清货款。终止协议的事由包括：　　1、乙方违反本协议条款，在收到甲方书面要求补偿通知后7日内未作补偿的。　　2、如乙方未能清还债务或被提前终止经营，且不论自愿还是强迫进入清算的。　　3、乙方暂停营业或歇业连续超过7天以上的。　　4、乙方经销的品牌有假冒伪劣成分(不分情节轻重)或商品质量不符合国家标准的 。　　5、擅自将经营场所转让、转租或转包给他人经营的。　　6、信用严重恶化，不服从商场管理，情节恶劣的。

　　第五章　合同争议及解决

　　第十九条　甲、乙双方应严格履行本协议的各项条款，如果发生争议，双方友好协商解决。协商解决不了，可提出诉讼或由合同签定所在地工商行政管理仲裁委员会仲裁。

　　第六章　其他

　　第二十条　本协议从双方法定代表人或法定代表授权人签字之日起生效。有效期从____年____月____日起至____年____月____日止。

　　第二十一条　本协议一式二份，甲、乙双方各执一份。

　　第二十二条　本协议未尽事宜由双方协商另议。

　　甲方：乙方：

　　营业执照：　　　　　营业执照：

　　法人代表：　　　　　法人代表：

　　委托代理人：　　　　委托代理人：

　　开户行：　　　　　　开户行：

　　帐号：帐号：

　　税号：税号：

　　电话：　　　电话：

　　传真：　　　传真：

　　邮编：　　邮编：

　　通讯地址：通讯地址：

　　签定日期： 年 月 日

租赁经营合同集合 篇4

　　________公司，以下简称出租人;

　　________及其合伙人，以下简称承租人。

　　第二条根据出租人的公开招标和承租人的投标与答辩，经过评标委员会的最后评标，____及其合伙人被确定为中标承租人。出租人和承租人双方依据招标标底所确定的基本内容，特订立本合同。

　　第三条_____厂租赁经营后，仍然是全民所有制企业，不改变原来的财政、税收渠道。

　　第四条_____厂租赁经营后，必须贯彻执行国家的各项法律、法规和法令。

　　第五条_____厂的经营范围和产品方向，原则上应符合____行业的特点和发展规划。

　　第六条_____厂租赁经营后，应成为独立核算、照章纳税、自主经营、自负盈亏、具有自我改造和自我发展能力的法人。

　　第二章租赁期限、财产和租金

　　第七条_____厂租赁经营期限为____年，即从____年__月__日起，至____年__月__日止。

　　第八条_____厂共有财产____元，其中：___固定资产____元，流动资金___元。租给承租人自主经营。

　　第九条租金定为____元，分____年缴纳。

　　其中：___

　　____年度______元;

　　____年度______元;

　　____年度______元;

　　第十条租金于应交年度的年后三十日内，由银行划拨，一次付清。

　　第十一条出租人为了_____厂发展需要，将租金收入返回承租人，作为扩

　　大生产的资金，应当相应增加租金。承租人应做到专款专用。

　　第十二条承租人对租赁的固定资产，应提取不低于____%的折旧基金和____%的大修理基金，必须做到专款专用。

　　第十三条_____厂租赁经营前的债务，由出租人清偿。

　　第十四条承租人用个人所得对_____厂投资，产权归承租人所有，租赁期满后，可以带走，也可以折价给下一个承租人。

　　第三章承租人的权利和义务

　　第一节承租人的权利

　　第十五条承租人是_____厂租赁经营期间的法定代表人和当然厂长，合伙租赁的承租代表人为法人代表和副厂长。

　　第十六条承租人对租赁的财产有完全的使用权。

　　第十七条承租人对_____厂的经营有完全的自主权。

　　第十八条承租人对_____厂的经营管理有如下权利：___

　　1.机构设置权;

　　2.人事任免权;

　　3.专业技术人员的聘任权;

　　4.奖惩、招用和辞退职工权;

　　5.自选工资形式、自定工资标准和奖金分配权。

　　第十九条_____厂纳税后剩余的利润，由承租人自主支配，分配的办法，承租人可以和职工商量决定。

　　第二十条承租人从租赁之月开始，停发工资、奖金、但保留原工资级别，并享受国家统一的晋级权。档案工资允许计入成本。

　　承租人的生活费用，可以按月预支，预支的标准不超过企业职工平均收入的___%，剩余部分留作承租人的风险保证金，待租赁期满后一次(或分期)提取。预支每年结算一次，如果预支总额大于承租人收入时，用扣减下年度预支额度弥补。

　　第二十一条承租人对租赁的设备中闲置无用、技术性能落后的旧设备，可以提出处理意见，经出租人同意，办理手续，进行更新改造。

　　第二节承租人的义务

　　第二十二条承租人必须按照有关规定缴纳各种税、费和统筹基金，其中包括国家能源交通重点建设基金。

　　第二十三条承租人必须按期如数缴纳税金。

　　第二十四条承租人必须保证租赁的厂房、设备的完好，按照设备管理的有关规定，对设备进行定期维护保养，不经出租人的同意不得转租、转包他人经营。

　　合同终止时，承租人应当保证租赁的固定资产净值不减少。

　　承租人应当对租赁的厂房、设备进行财产保险。

　　第二十五条承租人必须保障_____厂职工的合法权益，应当在提高经济效益的前提下，不断提高职工的平均收入，不断改善职工的劳动条件和福利待遇。

　　第二十六条承租人应当有价值___元的财产作抵押，抵押物在租赁经营期间只有使用权，无处分权。抵押物应申请家庭财产保险。抵押金应交出租方存入银行，利息归承租人所有。

　　第四章出租人的权利和义务

　　第一节出租人的权利

　　第二十七条出租人有权按时如数向承租人收取租金。

　　第二十八条出租人有权监督租赁财产不受损害。

　　第二十九条出租人有权监督_____厂的产品方向。

　　第三十条出租人对_____厂有财务监督、审计权。

　　第三十一条出租人对_____厂的产品质量有检查权。

　　第三十二条出租人有权维护_____厂职工的合法权益。

　　第二节出租人的义务

　　第三十三条出租人应根据承租人的请求，积极协助解决经营活动中的困难和问题。

　　第三十四条出租人不得违反合同规定，干涉承租人的经营自主权，干扰承租人的经营管理活动。

　　第三十五条出租人不得平调_____厂的设备和物资。

　　第三十六条出租人应当按照合同规定保障承租人的合法权益。

　　第五章合同的变更、解除和终止

　　第三十七条合同生效后，即具有法律约束力，任何一方不得随意变更或解除，需要变更或解除合同时，应双方协商一致，达成书面协议。

　　第三十八条合同履行期间，如果国家政策与合同签订时发生较大变化时(是指国家与企业分配方面的变化，影响企业留利比例的变化)，受影响的一方可以提出变更或解除合同。

　　第三十九条因承租人经营管理不善，或者重大决策失误，给工厂造成连续一年以上亏损或重大损失时，出租人可以解除合同，不负违约责任。保留向承租人要求赔偿损失的权利。

　　第四十条由于出租人违反合同规定，干扰承租人的经营管理活动，使承租人无法继续经营，或者承租人的合法收入得不到保障时，承租人有权解除合同，并要求出租人承租违约责任。

　　第四十一条由于不可抗力的原因，使合同无法完全履行或者无法履行的时候，经双方协商，可以变更或解除合同。

　　第四十二条租赁期满，合同自行终止。

　　租赁期满三十日，承租人将_____厂的固定资产和流动资产评估表和债权、债务平衡表交出租人审核，出租人会同财政、税务、银行、审计等有关部门代表进行审核，审核无误后，经租赁双方代表签字后，承租人可以离职。

　　第四十三条租赁期满后，_____厂仍要租赁经营时，承租人在同等条件下，有优先承租的权利。

　　第六章违约责任

　　第四十四条租赁双方应全面、实际履行合同，不履行或不完全履行合同的应负违约责任，按照《中华人民共和国民法典》有关条款处理。

　　第四十五条承租人不能按期缴纳租金的，应承担违约责任，支付当年租金__%的违约金，并按每日万分之___支付滞纳金。

　　第四十六条承租人无力支付租金的，应当用风险保证金支付，风险保证金不足缴纳租金的，承租人应用抵押物或抵押金(保证人的保证金)折抵租金。

　　合伙承租的合伙人负连带责任。

　　第四十七条承租期满，承租人不能按质量交还租赁的财产，承租人应赔偿损失并支付缺少数量价值___%的违约金。

　　第四十八条出租人违反合同规定，应承担违约责任，给承租人造成经济损失的，应赔偿直接损失，并支付当年租金___%的违约金。

　　第四十九条租赁双方发生纠纷以后，应当协商或调解解决，协商或调解不成的，可到人民法院起诉。

　　第七章附则

　　第五十条承租人代表发生意外事故，由合伙人根据合伙协议另行推选承租代表人。

　　第五十一条出租人的《租赁经营方案》、《招标书》和承租人的《投标书》、《答辩材料》均为本合同的组成部分，与合同正文具有同等法律效力，如与合同正文有矛盾之处，以合同正文为准。

　　第五十二条本合同由出租方代表、承租方代表签字并经____市公证处公证后生效。

　　第五十三条本合同正本三份，出租人、承租人、____市公证处各执一份。副本若干份，报____市经济委员会、_____市经济体制改革委员会、_____市财政局、劳动局、税务局、审计局、工商行政管理局、中国人民银行____市分行、中国工商银行____市分行有关部门备案。

　　出租人代表：_________(签字)

　　承租人代表：_________(签字)

　　____年__月__日

租赁经营合同集合 篇5

　　出租方：＿＿＿＿；承租方：＿＿＿＿；承租经营者：＿＿＿＿租赁企业名称：＿＿＿＿地址：＿＿＿＿、所有制性质：＿＿＿＿帐号：＿＿＿＿、经营范围：＿＿＿＿

　　出租方与承租方双方根据＿＿＿＿，经协商签订本合同，租赁经营合同范本。

　　一、租赁企业概况（详见附表1）

　　1.固定资产：＿＿＿＿

　　2.自有流动资金：＿＿＿＿

　　3.产品、产值、产量：＿＿＿＿

　　二、租赁期限共＿＿＿＿年，即自＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日＿＿＿＿起至＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日止。

　　三、交接手续：＿＿＿＿

　　四、经营目标

　　承租方在承租期内必须完成下列指标：

　　1.总产值：＿＿＿＿元，其中＿＿＿＿年＿＿＿＿元；＿＿＿＿年＿＿＿＿元；＿＿＿＿年＿＿＿＿元。

　　2.实现利润：＿＿＿＿元，其中＿＿＿＿年＿＿＿＿元；＿＿＿＿年＿＿＿＿元；＿＿＿＿年＿＿＿＿元。

　　3.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

　　4.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

　　五、租金

　　1.租金数额：＿＿＿＿

　　2.租金计算方法：＿＿＿＿

　　3.租金交付期限和交付办法：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　六、租赁收入的分配

　　1.承租期间所得收入，除依法纳税外，以下列比例划分为承租方收入（含租金）、生产发展基金、奖励基金和福利基金：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　2.对承租方的收入，扣除租金外，每一租赁年度支付给承租方＿＿＿＿，其余部分作为风险基金留存，承租方无权支配。具体办法为：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　3.承租经营者合伙承租成员在租赁期间可预支生活费。数额为：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，预支办法为：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　4.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　七、企业租赁前债权债务及遗留亏损的处理＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　八、担保

　　1.承租方提供下列财产作抵押：现金＿＿＿＿元；＿＿＿＿、＿＿＿＿、＿＿＿＿，折价＿＿＿＿元；总额计为＿＿＿＿元，合同范本《租赁经营合同范本》。

　　2.＿＿＿＿自愿作为承租方的.保证人，提供下列财产作为担保：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，总额＿＿＿＿元。

　　3.＿＿＿＿＿＿＿＿自愿作为承租方的保证人，提供下列财产作为担保＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，总额为＿＿＿＿元。

　　九、双方的权利和义务

　　出租方有权：1.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　2.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　3.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　承租方有权：

　　1.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　2.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　3.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　出租方有义务：

　　1.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　2.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　3.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　承租方有义务：

　　1.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　2.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　3.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　十、合同的变更和解除＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　十一、违约责任

　　出租方的责任

　　1.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　2.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　3.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　承租方的责任

　　1.因亏损不能交纳租金时，先以风险基金抵交；风险基金不足抵交的部分，以承租方的抵押财产抵交；抵押财产不足抵交的部分，以＿＿＿＿、＿＿＿＿的保证财产抵交。此外，还应在＿＿＿＿天内支付出租方违约金，违约金的计算方法为：＿＿＿＿

　　2.不按期交付租金时，按下列方法和时间期限支付违约金：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　3.部分支付租金时，按下列方法和时间期限支付违约金：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　4.对企业资产未尽维护、保养义务，造成损害时，按下列方法和时间期限支付赔偿金：＿＿＿＿

　　5.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　6.承租方对应交付的违约金和赔偿金，应如期交付。不按期交付时，＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　十二、租赁期满后资产的返还和验收＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　十三、争议的解决方式

　　双方因本合同发生纠纷时，应协商解决。协商不成时，以下列第＿＿＿＿种方法解决：

　　1.提交＿＿＿＿工商行政管理局经济合同仲裁委员会仲裁。

　　2.提交＿＿＿＿人民法院审判。

　　十四、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　十五、本合同自＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿时起生效。合同正本一式2份，出租方和承租方各执1份，＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；副本一式＿＿＿＿＿份，＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　附件：1.企业概况材料＿＿＿＿份；

　　2.＿＿＿＿

　　3.＿＿＿＿

　　出租方：（公章） 承租方：

　　地址： 地址：

　　法人代表（签章）： 承租经营者（签章）：

　　代理人：

　　承租方保证人：1.＿＿＿＿

　　2.＿＿＿＿

　　签约时间： 年 月 日

　　签约地点：

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租赁经营合同集合 篇6

　　甲方（出租方）：

　　乙方（承租方）：

　　甲方将地质四队内部饭店出租于乙方经营，根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，本着平等自愿、互惠互利的原则，经双方协商达成如下协议：

　　一、饭店概况：

　　该饭店位于漯河市柳江路55号地质四队院内，两层小楼，房屋六间。产权归地质四队所有。

　　二、租赁期限：

　　租期一年，自20xx年11月1日至20xx年10月31日。

　　三、租赁费用及付款方式：

　　全年租赁费人民币壹万五仟元整（￥15000），款项分两次支付。第一次付款7500元，本合同签订之日一次付清；第二次付款7500元，20xx年4月中旬一次付清。甲方收款后应向乙方出具收款凭证。

　　四、双方责任：

　　（一）乙方责任：

　　（1）保证饭店房屋及室内设施、家具用具等完好，如有损坏照价赔偿（后附实物清单）。

　　（2）乙方如需对房屋进行装修、改造，应先征求甲方同意，合同终止后乙方有权拆除自己投入的设施。

　　（3）该饭店只限乙方本人经营使用，不得转包第三方。

　　（4）乙方在租赁期内要保证饭店的`正常营业，对地质四队的业务用餐应优先安排。乙方如想开展其他经营业务要先征求甲方同意。

　　（5）合法经营，承担租赁期间发生的一切经济责任和法律责任。

　　（6）自签订合同之日起该饭店发生的水、电、物业管理费、电话费等一切费用均由乙方承担，并按期支付其费用。

　　（二）甲方责任：

　　（1）该饭店出租前发生的一切债务和其它一切纠纷由甲方负责和承担。

　　（2）负责协调和处理该饭店与甲方所在单位的关系，保证甲方单位不干涉乙方的正常经营活动，协助乙方催收甲方所在单位的经营债权。

　　（3）合同到期后，甲方应保证在第三方同等条件下乙方优先得到该饭店的续租权力。

　　五、违约责任：

　　甲乙双方应认真履行合同，如有一方单方要求解除合同时应提前一个月向对方告之，并向对方支付违约金20xx元。

　　六、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。未尽事宜，双方协商解决。

　　七、本合同自签订之日起生效。

　　双方签字：

　　甲 方： 乙 方：

　　日期：20xx年10月 日

租赁经营合同集合 篇7

　　甲方（出租人）：（以下简称甲方）

　　乙方（承租人）：（以下简称乙方）

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法通则》等法律法规规定，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方房屋事宜达成如下协议：

　　第一条出租房屋的基本情况

　　1、甲方自愿将位于南昌市青山湖南大道与新溪桥路交汇处城南大厦靠西面二十米的房屋一直五楼租赁给乙方，作为餐饮住宿等项目经营使用。

　　2、乙方向甲方租赁的建筑面积为_________（以实际测量使用面积为准）。

　　3、该房屋的条件和要求：附属设施、设备状况、水、电、消防等现有配套设施状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜。

　　4、甲方作为该房屋的唯一合法产权人与乙方建立租赁合同关系。甲方应保证对本合同所涉之租赁房屋及配套附属设施等享有使用权及合法处置权。甲方保证该房屋不存在抵押、查封及共有人等第三方权益，并不被第三人合法追索。

　　5、甲方应保证租赁房屋可用于餐饮住宿等商业用途。确保水、电供应及一次性消防合格，乙方办理相关证照和营业手续，甲方应予配合。

　　二、房屋租赁期限和交付日期

　　1、该房屋租赁期限为20xx年，自20xx年11月16日起至20xx年11月16日止。装饰装修期限为4个月，属免租期。

　　2、租赁期满后，按照市场价格，在同等的条件下乙方有优先租赁权。

　　三、租金标准数额、支付方式和期限

　　1、租金为______________含（__________物业管理费、水电费及房屋维修费）。五年后，每三年房屋租金递增5%，甲方保证在合同有效期限内不以任何理由另行调高租金，否则乙方有权拒绝交纳，合同继续履行。

　　2、租赁房屋采取先交费后使用的原则，租金每个月支付一次，本合同签订之日乙方即向甲方支付房屋押金计人民币十九万五千元整。乙方无任何违约的情况下，甲方不得以任何理由扣除押金。

　　3、乙方不按时交纳房屋租金的，每逾期一天，应按当期应支付房屋租金的千分之五（5%）向甲方支付违约金，超过30日仍未交纳房屋租金的，甲方可书面通知解除租赁合同，如乙方选择解除合同，双方费用结清，乙方向甲方支付解除合同时当年三个月的房屋租金当作违约金。

　　四、其他费用

　　1、租赁期间，因使用该房屋正常发生的水、电等费用由乙方承担。

　　2、排污：乙方负责办理排污和环保手续，承担相关费用，甲方负责配合乙方办理。甲方提供满足乙方使用量的化粪池。

　　3、属于操作使用等人为因素造成的一切损失由乙方自行承担损失。

　　4、消防：甲方必须保证乙方租赁的所有建筑物的一次性消防系统满足乙方需求并经有关部门的验收合格，可用于商业活动的正常使用，确保酒店正常开业及日后正常使用。否则由此造成的损失及费用由甲方承担。

　　5、空调：乙方根据自身需求及市容要求自行安装。安全责任自负。

　　五、房屋使用要求和维修责任

　　1、租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的____日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。另外，属于甲方维修范围需要进行大修时，若因维修工作对乙方的营业造成较大和较长时间的影响，甚至导致乙方完全无法营业，甲方同意在乙方受影响期间适当减少或免除乙方的租金，具体减免比例由双方根据影响时间和影响程度协商确定。市政工程、道路和设施维修或公共部分维修所造成的影响不属于此范围，但双方同意根据实际情况协商。

　　2、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。

　　3、租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该房屋进行检查、养护，应提前2日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该房屋的影响。

　　4、除本合同附件（三）外，乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定向有关部门审批的，则还由甲方委托乙方报有关部门批准后，方可进行。乙方增设的附属设施和设备及其维修责任由乙方负责。

　　5、乙方保证按本合同规定合法使用该房屋，不擅自改变使用性质。

　　6、乙方保证不在该房屋内存放危险物品。否则，如该房屋及附属设施因此受损，乙方应承担全部责任。

　　六、房屋返还时的状态

　　1、乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。返还时，应经甲方验收认可，并相互结清各自应当承担的费用。

　　2、属于乙方的家具、电器等设备由乙方负责搬走。由乙方增加的装修（包括新增固定的隔墙、窗、灯具、门及其他拆卸后会损坏室内状况的情况等）乙方不得拆除，以免破坏室内的装修状况。

　　七、转租、转让和交换

　　1、在不损害甲方利益的情况下，乙方可以转租、转让和交换。

　　2、在租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换，必须事先征得甲方书面同意。转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同。

　　3、在租赁期内，甲方如需出售该房屋，或因资不抵债、银行等抵押需要处理该房屋的，应至少提前三个月书面通知乙方，房屋出售时间，价格及付款方式等相关情况，不得弄虚作假，故意提高条件，乙方在他人同等条件下享有优先购买权，如甲方侵害了乙方此项权利，应支付乙方含装修款在内的所有损失赔偿。

　　八、本合同终止的条件

　　甲乙双方同意在租赁期间内，有下列情形之一的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任，但甲方应退还乙方已经支付的本期租金中未履行部分的相应租金。

　　1、不可抗力：因自然外力等不可抗力导致房屋损毁，灭失的。

　　2、政策性拆迁：租赁期内如遇房屋拆迁，甲方应按照政策及法律法规赔偿乙方损失。

　　九、综合条款

　　1、租赁期内，甲方需抵押该房屋，应至少提前三个月书面告知乙方，并保证抵押权人认可及履行本租赁合同内容。

　　2本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，本合同补充条款和附件内容空格部分填写的'文字与铅印具有同等法律效力。

　　3、甲乙双方在签署本合同时，已经对本合同条款中各自的权利、义务和责任等清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如有乙方违反本合同，另一方有权按照本合同规定索赔。

　　4、甲乙双方就履行合同发生纠纷，应先通知协商解决：协商解决不成的，可依法向原告所在地的人民法院起诉。

　　5、本合同连同附件一式四份，甲乙双方各持两份，自双方或其授权代表签字盖章后生效。

　　甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

　　法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________

租赁经营合同集合 篇8

　　根据国家有关法律法规及政策、集团公司总体要求和汉江中学20xx年工作会的安排，为保证汉江中学中心幼儿园改制工作顺利进行，稳妥推进学校教育教学的改革和发展，结合汉江中学实际，提出《幼儿园改制工作方案》。

　　一、指导思想

　　以党的__大和__届三中全会精神为指导，按照集团公司的总体要求，进一步深化办园体制改革，逐步转变职工身份，提升幼儿园的办园效益。

　　二、基本原则

　　1.有利于促进幼教事业发展，加快幼教现代化进程；提高优质教育资源的办学效益，增强中心幼儿园自我生存、自我发展的能力。

　　2.分步实施，分块搞活；逐步减轻企业负担。

　　3.幼儿园职工全员退出，重新竞争上岗。

　　4.汉江中学受集团公司委托，对幼儿园资产按新的模式运作。

　　5.公开、公正、公平竞争；维护职工的合法权益。

　　三、改制方案

　　（一）现状

　　汉江中学中心幼儿园是目前丹江地区二所十堰市级示范幼儿园之一，正在申报湖北省示范性幼儿园。现有15个教学班，在园幼儿800余名，教职工43人（按国家编制标准，教职工严重缺编，幼儿园还聘请了22名临时工）。占地面积20余亩，校舍建筑面积6000平米，固定资产300万元（不含土地，账面净资产）。20xx年全年经费支出139万元，其中工资性费用105万元（含附加费40万元），运行及管理费34万元。20xx年，幼儿园完成收入近70万元。按照集团公司对汉江中学整体拨款原则，汉江中学20xx年对幼儿园补贴68万元，20xx年计划补贴62.5万元。

　　（二）办园体制改革方式

　　总体思路：为保持

　　教职工队伍的稳定，达到企业分离办社会职能的目的，幼儿园在职、在岗的教职工全员退出原工作岗位，幼儿园按新模式运行，原幼儿园职工在改制后的.幼儿园重新竞争上岗。改制后的幼儿园在新的机制下，能够不断提高保教质量，不断扩大办园规模，使广大职工子女享受更优质的教育服务，逐步占领丹江地区幼教市场，创造最大的效益，使企业负担逐年降低，最终实现企业与中心幼儿园双赢的局面。

　　改革方式：

　　1.幼儿园职工全员退出原工作岗位，享受一定工资待遇（具体办法见附件一）。

　　2.幼儿园经营性资产整体租赁经营。在幼儿园资产产权不变的前提下，由汉江中学拟定租赁经营的条件，优先面向幼儿园确定承租方。在保证租赁费按时足额上缴和国有资产不流失的前提下，承租方自主经营和管理幼儿园。

　　四、租赁办法

　　（一）租赁资产范围：将财务部门核算的幼儿园现有资产作为经营性资产总额（含校舍、教学设备及土地使用权等），进行整体租赁。

　　（二）承租方资格及租赁条件

　　1.承租方资格

　　承租方须具有政治权利和完全民事责任权利；拥护党的基本路线、政治思想好；品德良好、为人师表，忠于职责，热爱幼儿教育事业，尊重幼儿教育规律，爱护幼儿；文化素质高，具有幼教高级教师及以上职称，具备一定的幼教专业知识和技能；身体健康；具有进行保育、教育以及改善办园条件的必需且稳定的经费来源。同等条件下，有从事幼儿教育管理工作经验者优先，允许个人或集体出资租赁。

　　2.租赁条件

　　（1）承租方必须严格遵守国家相关的法律法规（《教育法》、《教师法》、《幼儿园管理条例》、《幼儿园工作规程》等）。

　　（2）承租方自主经营、自负盈亏。

　　（3）承租方自主聘用教职工，同等条件下，原幼儿园教职工优先上岗。

　　（4）承租方应优先接收集团公司所属单位的适龄子女入园，并按当地物价部门批准的收费

　　项目及标准收取费用。

　　（5）必须确保幼儿园国有资产保值、不流失；未经资产所有者同意，租赁者不得擅自将所租赁的资产转租、抵押、变卖或转让他人管理。

　　（6）支付租赁风险抵押金后，方可租赁。

　　3、租赁期限、费用及风险抵押

　　（1）租赁期限二年。

　　（2）租赁费每年21万元。租赁费每年须按合同规定按时足额交纳。

　　（3）风险抵押金不少于一年的租赁费。

　　4、承租方的产生办法

　　采取自愿报名的方式，经汉江中学考评小组进行资格审查、幼儿园职工民主评议，由汉江中学确定承租方。

　　5、法律问题。租赁后的幼儿园是一个独立的教育机构，对外承担独立的民事责任，汉江中学与改制后的幼儿园双方共同履行协议中规定的权利和义务。

　　五、改制工作程序

　　1、在充分调研论证和幼儿园职工代表大会讨论的基础上，由汉江中学向集团公司提交改制方案。改制方案经审定批准后，幼儿园方可改制。

　　2、成立考评小组，按规定的办法确定承租方。

　　3、承租方公开招聘教职工。

　　六、其它事宜

　　1.该方案在充分听取意见和建议的基础上提交幼儿园职工大会讨论，在执行中接受监督。

　　2.在这次幼儿园改制工作中，有关人员出现工作失误、矛盾上交、制造混乱等造成严重后果的，汉江中学将对相关直接责任人进行严肃处理。

　　3.在方案执行过程中，职工可以通过信访渠道，以合法的方式向汉江中学或上级单位反映个人的意见或建议，对于不按规定的正常渠道反映问题的职工，汉江中学将给予严肃处理。

　　4.在这次汉江中学中心幼儿园改制中，凡有相关遗留问题或在校内借款的幼儿园职工，须在遗留问题解决完或还清借款后，方可按本方案规定的方式办理，执行相应待遇。

　　5.本方案经汉江中学中心幼儿园职工大会审议并报集团公司批准后实施，实施过程中若国家或集团公司有新的改革政策，按国家或集团公司政策执行。在汉江中学制定整体改制方案时，幼儿园职工按汉江中学改制方案实行。

　　6.本方案仅限于此次中心幼儿园的改制，职工退出原工作岗位待遇实施办法只适用于现中心幼儿园在职、在岗职工。

　　7.本方案由汉江中学负责解释。

租赁经营合同集合 篇9

　　甲方（出租人）：________________

　　地址：________________山西省区；

　　法定代表人：________________。

　　乙方（承租人）：________________

　　地址：________________

　　法定代表人：________________

　　经甲乙双方充分协商在平等自愿的基础上达成如下租赁合同条款共同履行：________________

　　一、乙方租赁甲方综采设备的标的物名称、型号、数量及价值。

　　序号产品名称规格型号单位数量

　　1前部刮板输送机sgz-800/800部1

　　2后部刮板输送机sgz-800/800部1

　　3转载机szz1000-400部1

　　4破碎机plm3000台1

　　二、租赁期限

　　2.1乙方向甲方租赁上述四部综采设备的期限为：________________，即从______年______月______日起到______年______月______日止。

　　三、租赁费的计算及支付

　　3.1租赁费的计算方式为：________________乙方每生产1吨煤向甲方支付租赁费人民币___________元（乙方煤产量的统计依据是：________________实际销售量）。

　　3.2租赁费按______月结算，乙方向甲方支付租赁费的时间为每月30______日前。

　　3.3乙方向甲方支付租赁费的方式为银行转账（甲方账号为：________________）。

　　四、租赁押金

　　4.1乙方在签订本合同后三______日内向甲方支付租赁押金万___________元（大写：________________）；

　　4.2甲方所收取的租赁押金用于乙方对租赁物毁损灭失后的赔偿，也可用于抵扣迟延交付的租金。

　　4.3在本合同终止和解除后，甲方在收回租赁设备后将剩余的租赁押金退还乙方。

　　五、租赁物的交付及验收

　　5.1甲方在收到租赁押金后个工作______日内向乙方交付租赁物；

　　5.2甲方向乙方交付租赁物的地点为甲方的仓库；

　　5.3乙方当场检验合格并且未对甲方交付的租赁物提出书面异议视为租赁物质量合格，符合乙方租赁的'要求；

　　5.4乙方接收甲方交付的租赁物后向甲方出具收货单据及验收合格证明。

　　5.5租赁物的装卸运输由乙方负责并承担相关一切费用。

　　六、租赁物的使用和收益

　　6.1乙方应当按照双方约定的方式方法使用租赁物；

　　6.2乙方未按照约定方式使用租赁物致使租赁物受到损毁的，甲方有权单方解除租赁合同收回租赁物并要求乙方承担损害赔偿责任；

　　6.4在租赁期间因乙方占有使用租赁物获得的收益归乙方所有。

　　6.5未经甲方同意，乙方不得对租赁物进行改造或增设他物；如若乙方擅自改造或增设他物的，甲方有权要求乙方恢复原状赔偿损失。

　　6.6未经甲方同意，乙方不得将租赁物转租第三人；如果乙方将租赁物转租第三人，甲方有权单方解除合同收回租赁物并要求乙方支付违约金1000万___________元。

　　七、租赁物的维修保管义务

　　7.1乙方应妥善保管租赁物，保管不善造成租赁物毁损灭失的，应当承担损害赔偿责任。

　　7.2设备的使用应按照相关设备技术规范使用，维修设备和更换损坏部件的费用由乙方承担，因设备缺陷和质保期除外。

　　八、违约责任

　　8.1任何一方违约，应承担违约责任。

　　九、争议解决

　　甲乙双方在履行本合同过程中发生争议应当友好协商解决，协商不成任何一方应当向乙方所在地人民法院起诉。

　　十、其他约定

　　10.1租赁期限届满或合同解除后，乙方应当向甲方返还租赁物；返还的租赁物应当符合按照约定或租赁物的性质使用后的状态；甲方取回租赁物的，乙方应当全力协助并办理出矿证明等。

　　10.2租赁期间届满，乙方继续使用租赁物而甲方未提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限不确定；

　　10.3本合同未尽事宜由甲乙双方协商一致后签订补充协议，补充协议作为本协议的一部分与本协议具有同等法律效力；

　　10.4本合同一式四份，甲乙双方各执两份，自双方盖章签字之______日起生效。

　　甲方：________________（盖章）乙方：________________（盖章）

　　委托代理人（签字）委托代理人（签字）

　　签订______日期：年______月______日

　　签订地点：________________山西省大同县

租赁经营合同集合 篇10

　　甲方(出租方)：武汉长航大酒店

　　乙方(承租方)： 身份证号：

　　甲乙双方经过认真、友好协商，就房屋租赁经营事宜，达成如下协议： 一、乙方承租区域为长航大酒店商务办公楼一、二、三层总建面 万元/季，租赁期为五年，从年日至 日止。

　　二、项目装修，设备购置均由乙方投资并施工，乙方对承租项目的装修格调，设计方案必须与甲方协商，双方取得一致，施工方案不得有影响大楼整体基础的改动。

　　三、在租赁期间内，乙方应在每月5日前向甲方付清上月的水、电费，逾期则收取0.5%/天滞纳金(冷水按 6 元/吨，热水按 30元/吨，电费按1.1元/度)。如遇政府调价，甲方则同幅度调价。

　　四、甲方协助乙方将广告宣传品放置客房服务指南内及前厅和门前。

　　五、乙方应在签定合同之日缴付合同保证金 万元，合同期满无违约行为，保证金退还乙方。如因乙方违反本协议或者违法经营给甲方造成损失的，则从保证金中扣除。在经营期间内乙方自行做好经营范围区域内的治安、消防工作，如因治安、消防事宜受到处罚，一切责任由乙方承担。因此给甲方造成损失的，乙方应当承担赔偿责任。乙方未给予甲方赔偿的，甲方有权从保证金中扣除。保证金被扣除后，乙方应当及时补足本合同约定的保证金数额。

　　六、付租方式：先付后租，每季度支付一次，以后将再次发生的租金提前 5 天付予甲方，推迟一天则按0.5%/天收取滞纳金，超过5天甲方有权解除本合同，甲方有权要求乙方在规定的时间内退场。

　　七、租赁期满，乙方退场时承租范围内经乙方装修的不可移动部分归甲方所有，乙方应保持租赁场装修完整，不得私自破坏和转移。

　　八、甲方给予乙方两个月装修免租费期，即从 年 月 日起计算租金。

　　九、营业收入财务结算方式：营业收入现金类，由乙方自行收管。酒店房客、会议、团队签单与乙方发生的费用由总台收银输入电脑，月底由酒店财务将这部分收入汇总扣除8%管理费用后汇入乙方帐户。

　　十、乙方在经营活动中，必须严格遵守国家有关法规和甲方的有关规定，做到合法经营。在不违反政策的前提下，自订经营政策和管理方式，自行负责对外关系的协调，并在管理服务方面应参照国家规定的涉外三星级宾馆要求进行，甲方提供有关标准的规范，乙方予配合。但需接收甲方监督，在经营中有超越范围经营和违法行为均由乙方负责，如因此造成停业等，后果均由乙方承担。因不可抗拒原因或非甲方因素造成损失由乙方承担。如因甲方原因造成乙方损失由甲方承担。

　　十一、乙方除按合同规定缴纳租金、水电费、空调使用费外，还需自行承担其他与经营相关的税费。

　　十二、乙方在租赁经营期内所发生的债权债务由乙方自行承担，出现问题自行解决，并不得以租赁场地对外转租、抵押。

　　十三、合同期满，在同等条件下，乙方享有优先承租权。

　　十四、由甲方提供经营所需工商执照及特种经营许可证。其他证明由乙方自行负责。

　　十五、租赁期间内，乙方在租赁范围内的改造、维修由乙方负责，发生的费用由乙方承担。

　　十六、乙方要求提前终止合同，应提前3个月书面通知甲方。如甲方因经营发展需要可以解除本合同，并按乙方装修费用扣除摊销、折旧后给予补偿。

　　十七、租赁场地，乙方必须保证完好，如有损坏，必须照价赔偿。 十八、此合同条款甲乙双方必须严格遵守，未尽事宜与合同纠纷双方协商解决或订阅补充协议，不能协商解决的可向租赁物所在地人民法院提出诉讼。

　　十九、遇接政府重大会议需停业，甲方应以书面形式通知乙方，甲方将按天数减租。

　　二十、本合同一式两份，双方签字盖章、保证金、租金到位后生效。

　　二十一、未尽事宜，由甲乙双方协商后签定补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

　　甲方签字盖章： 乙方签字盖章： 代 表：

　　年 月 日

　　代 表： 年 月 日

租赁经营合同集合 篇11

　　第一章总则

　　第一条订立合同双方：

　　甲方：（以下称出租方）：_______________

　　地址：_________________________________

　　法定代表人：___________________________

　　乙方：（以下称承租方）：_______________

　　住址：________________________________

　　第二条为增强企业活力，提高经济效益，出租方根据相关法律规定决定对山东味享食品有限公司进行租赁经营，出租方和承租方依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，在双方自愿、平等、协商的基础上特订立本合同。

　　第三条承租方租赁经营山东味享食品有限公司，该企业性质的不变，仍然有限责任公司。

　　第四条承租方租赁经营后，必须严格贯彻执行国家的各项方针、政策、法律、法规，必须依法经营。

　　第五条承租方的经营范围和经营方向应符合本行业的特点和发展规划，必须在出租方的企业法人营业执照所规定的经营范围内从事经营活动。

　　第六条承租方租赁经营后，应独立核算、依法纳税、自主经营、自负盈亏。

　　第二章租赁期限、财产和租金

　　第七条租赁经营期限为____年，即________年____月____日起，至________年____月____日止。前期试营业期不作为租赁期。

　　第八条山东味享食品有限公司经核资确定现有资产为餐车39台。

　　第九条本合同租金定为每年____元，承租方必须于每年的月日前交纳。

　　第十条山东味享食品有限公司租赁经营前（即年月日前）的债权债务及遗留亏损等由原味享公司负责，与承租人无关；租赁经营后的债权债务由承租人负责。

　　第十一条承租人承租后用个人所得进行的投资，产权归承租人所有，租赁期满后，可以带走，也可以折价给出租人。

　　第三章承租人的权利和义务

　　第十二条承租人的权利

　　1、承租人对租赁的财产有完全的使用权。

　　2、承租人对味享公司的经营有完全的自主权。

　　3、承租人对味享公司经营管理有机构设置权；人事任免权；专业技术人员的聘任权；奖惩、招用和辞退工人的权利。

　　4、自选工资形式、自定工资标准和资金分配权。

　　5、本公司纳税后剩余的利润，由承租人自主支配权。

　　6、承租人有权使用出租人的企业名称、营业执照、税务登记证、企业组织机代码证等有效资格证。

　　7、承租方有权使用出租方的公章、合同章等财务凭证。

　　8、有权根据实际需要购置新设备和资产。

　　第十三条承租人的义务

　　1、承租人必须按合同约定缴纳租金。

　　2、承租方不经出租方的同意不得将公司转租、转包他人经营。合同终止时，承租人应当保证租赁的39台餐车不受损失。

　　3、承租人要自觉保证依法经营。

　　第四章出租人的权利和义务

　　第十四条出租人的权利

　　1、有权按合同约定向承租人收取租金。

　　2、有权监督39台餐车不受损害。

　　第十五条出租人的义务

　　1、根据承租人的请求，积极协助解决经营活动中的困难和问题。

　　2、不得违反合同规定，干涉承租人的经营自主权，干扰承租人的经营管理活动。

　　3、应当按照合同规定保障承租人的合法权益。

　　4、负责处理承租前公司的债务问题，承诺不因承租前债务问题影响承租人的经营活动。

　　第五章合同的变更、解除和终止

　　第十六条合同生效后，即具有法律约束力，任何一方不得随意变更或解除，需要变更或解除合同时，应双方协商一致，达成书面协议。

　　第十七条合同履行期间，如果国家政策与合同签订时发生重大变化时，且足以影响双方合同的继续履行，受影响的一方可以提出变更或解除合同。

　　第十八条由于出租人违反合同规定，干扰承租人的经营管理活动，使承租人无法继续经营，或者承租人的合法收入得不到保障时，承租人有权解除合同，并要求出租人承担违约责任。

　　第十九条由于不可抗力的原因，使合同无法完全履行或者无法履行的时候，经过双方协商，可以变更或解除合同。

　　第二十条租赁期满，合同自行终止。租赁期满前30日，承租人应当将本公司的39台餐车交出租人审核，经租赁双方代表签字后，承租人可以退出租赁。

　　第二十一条租赁期满后，本公司仍继续租赁经营时，承租人在同等条件下，有优先承租的权利。

　　第六章违约责任

　　第二十二条租赁双方应全面、实际履行合同，不履行或不完全履行合同的应负违约责任，按照《中华人民共和国合同法》有关条款处理。

　　第二十三条出租人违反合同规定，应承担违约责任，给承租人造成经济损失的，应赔偿直接损失，并支付当年租金____%的违约金。

　　第二十四条租赁双方发生纠纷以后，应当协商或调解解决，协商或调解不成的，可向当地人民法院起诉。

　　第七章附则

　　第二十五条本合同由出租方代表、承租方代表签字或盖章后生效。

　　甲方：（以下称出租方）：______________

　　乙方：（以下称承租方）：______________

　　____年____日____月

租赁经营合同集合 篇12

　　出租方：____;(以下简称甲方)

　　承租方：____;(以下简称乙方)

　　一、租赁企业概况(详见附表1)

　　1.固定资产：____

　　2.自有流动资金：____

　　3.产品、产值、产量：____

　　二、租赁期限共____年，即自____年____月____日____起至____年____月____日止。

　　三、交接手续：____

　　四、经营目标

　　承租方在承租期内必须完成下列指标：

　　1.总产值：____元，其中____年____元;____年____元;____年____元。

　　2.实现利润：____元，其中____年____元;____年____元;____年____元。

　　五、租金

　　1.租金数额：____

　　2.租金计算方法：____

　　3.租金交付期限和交付办法：____________

　　六、租赁收入的分配

　　1.承租期间所得收入，除依法纳税外，以下列比例划分为承租方收入(含租金)、生产发展基金、奖励基金和福利基金：____________

　　2.对承租方的收入，扣除租金外，每一租赁年度支付给承租方____，其余部分作为风险基金留存，承租方无权支配。具体办法为：____________

　　3.承租经营者合伙承租成员在租赁期间可预支生活费。数额为：____________，预支办法为：____________

　　七、企业租赁前债权债务及遗留亏损的处理____________

　　八、担保

　　1.承租方提供下列财产作抵押：现金____元;____、____、____，折价____元;总额计为____元。

　　2.____自愿作为承租方的保证人，提供下列财产作为担保：____________，总额____元。

　　3.________自愿作为承租方的保证人，提供下列财产作为担保____________，总额为____元。

　　九、双方的权利和义务

　　出租方有权：

　　承租方有权：

　　出租方有义务：

　　承租方有义务：

　　十、合同的变更和解除____________

　　十一、违约责任

　　出租方的责任

　　承租方的责任

　　1.因亏损不能交纳租金时，先以风险基金抵交;风险基金不足抵交的部分，以承租方的抵押财产抵交;抵押财产不足抵交的部分，以____、____的保证财产抵交。此外，还应在____天内支付出租方违约金，违约金的计算方法为：____

　　2.不按期交付租金时，按下列方法和时间期限支付违约金：____________

　　3.部分支付租金时，按下列方法和时间期限支付违约金：____________

　　4.对企业资产未尽维护、保养义务，造成损害时，按下列方法和时间期限支付赔偿金：____

　　5.承租方对应交付的违约金和赔偿金，应如期交付。不按期交付时，

　　十二、租赁期满后资产的返还和验收____________

　　十三、争议的解决方式

　　双方因本合同发生纠纷时，应协商解决。协商不成时，以下列第____种方法解决：

　　1.提交____工商行政管理局经济合同仲裁委员会仲裁。

　　2.提交____人民法院审判。

　　十四、本合同自____________时起生效。合同正本一式2份，出

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