房地产委托销售代理合同

房地产委托销售代理合同（通用10篇）

房地产委托销售代理合同 篇1

　　甲方：

　　乙方：

　　经双方协商，甲方委托乙方为代理销售;达成以下协议;

　　第一条：委托内容

　　甲方委托乙方代理销售甲方开发的位于 的房屋

　　第二条：委托时间

　　自双方签订合同之日起至乙方完成双方约定之销售项目止。

　　第三条：代理销售范围

　　屋面积扣除甲方自留面积( 万平方米)后，乙方总代理销售面积约 万平方米，楼盘信息以甲方提供的楼盘资料为准，详见附表。

　　第二期开发房屋代理销售视本协议乙方执行情况，另行约定。

　　第四条：代理销售价格

　　楼房销售价格以甲方提供的销售价格表为准，经甲方签字确定。若在销售过程中，有任何价格及销售政策上的变更，甲方须在变更前日内以书面盖公章邮寄乙方，并以电邮方式告知。

　　双方指定的联系电子邮箱分别为：

　　1、 甲方指定电子邮箱：

　　2、 乙方指定电子邮箱：

　　第五条：双方权利和责任

　　(一)甲方权利和责任

　　1. 甲方开发的房屋手续正规，符合法律和地方法规、政策，达到合法销售的条件。

　　2.积极配合乙方工作，除为乙方提供该项目必要的资料外，还尽可能提供更详细的资料，这些资料包括但不限于：建筑施工图纸，整体规划设计图，工程进度表，装修及入住标准，各户型销售面积等，为乙方提供准确房源情况，入面即、位置、户型等资料，并由甲方签字确认。

　　3.甲方根据销售需要提供样板间及其装修装饰。办公用具、门头、土地围墙、广告费用;承担售楼部水、电、暧等费用。甲方承担沙盘、户型模型、输出性广告的全部费用。(输出性广告费包括：宣传折页、单页、短信、条幅、电视飞字，报纸费用)

　　4. 甲方负责办理《商品房屋买卖合同》的备案及产权登记等相关工作。

　　5. 项目在建设过程中，若发生规划或设计变更，甲方须在变更前3日内以书面盖公章通知乙方，并向乙方提供变更后的图纸及有相关部门的批准文件。

　　6. 负责协调政府相关部门的关系，以保证销售的顺利展开。

　　7. 委托专人负责与乙方对接工作，负责与乙方对账，及时办理房产证等产权手续，配合乙方办理按揭贷款手续，贷款费用由乙方收取。

　　8. 甲方向乙方开具单位证明及委托书。

　　9. 甲方负责收取客户交纳的各项款项，包括：定金、购房款及客户交付的除按揭费以外的其他费用。

　　10. 为乙方提供销售所需的票据、认购书、商品房买卖合同等。

　　(二)、乙方责任和权利

　　1.乙方负责进行市场调研、根据市场情况、项目自身条件结合调研结果，进行项目策划，宣传推广策略，负责制

　　2.负责客户接待，根据甲方签字认可的项目资料，如实向客户介绍项目的法定手续、户型、建筑面积、建筑标准、付款方式、交房日期和客户预售购房合同条约等情况;运用相应的销售技巧、充分调动客户的购房积极性，实现客户顺利订房。

　　3.乙方销售上述房产时，不得向用户做任何虚假承诺，不得损害甲方的利益及形象，不得代替甲方收取客户任何费用及签署各类合同。

　　4.约定履行期间，乙方负责派出销售人员及聘用人员的培训、工资及相应的福利待遇和安全保障。

　　5.负责收集贷款客户资料，完成按揭贷款的相关工作。

　　第六条：乙方服务内容：

　　销售组织

　　1.寻找客源，组织客户到楼盘看房并促成交易。

　　2.催收贷款资料、帮助客户办理按揭手续。

　　3.促销活动执行。

　　第七条：代理佣金

　　该项目委托期限内代理佣金由底价佣金、溢价佣金两部分组成

　　(1)底价佣金：乙方佣金比例为销售底价的 %。

　　(2)溢价佣金：本项目合同销售价格超过附表二销售底价明细表的部分，即为溢价部分，溢价部分甲乙双方按

　　第八条：佣金结算方式

　　(1)对于一次性付款客户，客户交纳首期房款后，甲方向乙方结算该套房屋应得销售佣金的 %，再于客户交清全部楼款当天起算 日内结算剩余的佣金。

　　(2)对于分期付款客户，客户交纳首期房款后，甲方向乙方结算该套房屋应得销售佣金的 %，再于客户交清全部楼款当天起算 日内结算剩余的佣金。

　　(3)对于按揭付款客户，客户交纳首期房款后，甲方向乙方结算该套房屋应得销售佣金的 %，再于银行放款当天起算 日内结算剩余的佣金。

　　(4)乙方收到佣金按实收佣金数给甲方补开相应数额的发票。

　　第九条：合同生效及其他：

　　1. 本合同自双方代表签字盖章之日起生效，所有条款双方均应严格履行。

　　2. 双方协商同意后，对本合同的修改、补充等应签订补充协议，补充协议具有同等法律效力，合同未约定部分双方协商确定。

　　3. 本合同及附件一式肆份，双方各执两份，具有同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

房地产委托销售代理合同 篇2

　　甲方(委托方)：

　　营业执照注册号:

　　地址: 联系电话:

　　乙方(受托方)：

　　营业执照注册号: 资质等级及证号：

　　地址: 联系电话:

　　甲方为促进商品房的销售，委托乙方对甲方所开发的 项目进行独家营销策划和销售代理，双方在平等互利的基础上，就委托代理之有关事宜达成如下合同条款：

　　第一条 委托代理主要事项 (选项打“√” )

　　□全程代理 □市场调研 □营销策划 □代理销售

　　第二条 委托代理项目的位置、面积

　　1、代理项目座落位置： ;

　　2、代理项目总面积约为 平方米(详见甲方提供的测绘面积表，附件一)

　　第三条 销售价格

　　1、销售面积按套内建筑面积计算;

　　2、合同所约定的销售房屋价格均价为元/㎡;乙方应按照与甲方所商定并经甲方签章认可的售楼价格(各房屋具体销售底价表、付款方式、折扣及本合同其他约定条款等)进行销售(详见附件二);

　　3、在实际销售中，如属溢价方式销售，在溢价范围内乙方有权折扣优惠，无需经甲方同意;如属甲方定价销售，乙方无权折扣优惠，经甲方书面同意后，方可执行折扣优惠。

　　第四条 甲方权利与义务

　　1、提供有效的营业执照和开发资质证书复印件;

　　2、提供该项目的土地使用权证(复印件)、商品房销售证书或预售许可证(复印件)及施工图、分层平面图、面积测绘报告、户型图以及施工进度计划、项目材设及配置表等资料;

　　3、保证工程质量、工程进度、综合验收时间及交房时间(详见附件三)，项目在修建过程中，若发生设计变更，应当及时书面通知乙方;

　　4、按双方协商确定的计划，承担销售广告宣传费用以及相关资料制作费用(详见附件四“广告宣传推广计划”);

　　5、派出专人配合销售，负责审定售房合同、收款，办理售房合同登记、银行按揭与房屋产权、国土等手续，落实购房人的合理要求等工作;

　　6、提供《重庆市商品房(买卖)合同》范本;

　　7、对委托销售面积内的房屋进行抵押、典当、按揭、抵债、拆迁还房、司法冻结、行政限制和自售的情况必须书面告知乙方;并保证提供的房源产权合法、有效;

　　8、提供装修好的售房部、配备售楼电话、必要的办公用品和购房直通车，承担售房部房租、水、电、电话等办公易耗品及车辆使用等费用;

　　9、可以定期检查、督导乙方工作。并指派专人负责房屋买卖合同的签章;

　　10、作好本合同的保密，防止对销售造成不利影响;

　　11、负责按时支付乙方佣金及策划费;

　　12、约定承担的其它费用：

　　第五条 乙方权利与义务

　　1、乙方必须提供营业执照和房地产中介服务资质证书复印件;

　　2、本合同签署后[ ]天内向甲方提交市场调查报告、营销策划案及营销实施计划给甲方审定，在甲方基本具备销售条件后，经甲方同意，在天内展开销售实际运作;

　　3、切实完成向甲方承诺的销售计划(详见附件五)，严格执行销售价格及付款方式(详见附件六付款方式)。特殊情况须经甲方书面同意;

　　4、不得以甲方的名义进行本合同约定之外的业务;

　　5、不得超出甲方认可的宣传资料范围进行宣传和推广;

　　6、未经甲方同意，不得代收任何售房款项，如遇特殊情况乙方代收客户房款，需在24小时内交付甲方，其它约定除外;

　　7、根据销售需要及市场需求，在双方确定的销售底价基础上，溢价或涨价的幅度应报甲方书面批准后方可执行;

　　8、协助甲方与购房人签订商品房买卖合同。本合同约定销售范围内的房屋，所有销售均视为乙方完成;

　　9、乙方有权拒绝任何形式的虚假按揭融资;

　　10、乙方应当为甲方保守相关商业机密;

　　11、乙方在经营活动中，应当自觉维护和提升甲方企业形象;

　　12、约定承担的其它费用：

　　第六条 本项目广告宣传和活动推广费用(包括报刊、电视广告、印制宣传材料、售楼书、制作沙盘、展销会等)，由甲方根据推广计划按以下[ ]项支付。

　　1、广告推广费用分别直接支付给新闻宣传单位和制作单位;

　　2、支付给乙方，由乙方负责支付。

　　第七条 策划费及结算方式

　　前期市场调查、项目定位调研和项目营销策划费为[ ]万元(大写)(￥[ ]万元)，本合同签定时甲方预付万元给乙方，余款甲方在乙方提交正式报告文本

　　日内一次性付清。若甲方对正式报告文本有异议，需在二日内提出整改意见，乙方必须在 日内整改完成，提交甲方，甲方二日内未提出异议，视为认可。

　　第八条 代理销售佣金按以下[ ]项方式计算

　　1、佣金=底价佣金+溢价奖励

　　其中：底价佣金=底价销售合同总金额× %

　　溢价奖励=(销售价—底价)×销售面积× %

　　2、佣金=(销售价—底价)×销售面积

　　3、佣金=销售合同实际金额的 %

　　4、其他方式

　　第九条 代理销售佣金结算方式

　　1、当甲方收到所签售房合同首期房款时，视乙方代理成功，甲方应按售房合同成交总额，依照本合同第八条分别计算佣金;

　　2、当甲方收到首期房款后即应按时结算佣金给予乙方，结算日为 ，甲方在结算当日可用转帐或现金方式支付乙方，乙方提交收款票据;

　　第十条 甲方违约责任

　　1、若购房人购买的该项目房产的实际情况与甲方提供的材料不符或产权不清，规划设计变更或销售面积变化，以及因工期、交房期、质量、银行按揭、典当抵押等问题产生的纠纷，均由甲方负责;

　　2、甲方如不按合同规定的期限向乙方支付佣金，则每超过一天按应付佣金的 %向乙方支付滞纳金;若佣金支付时间超过三个月，视甲方违约，违约金为万元。乙方有权解除合同，并由甲方完全承担违约责任;

　　3、如甲方认可的销售费用开支不能及时到位，由此造成销售工作的停顿，后果由甲方承担;

　　4、开盘时间定为20 年 月 日，若因甲方原因导致该项目不能按时开盘而引

　　第十一条 乙方违约责任

　　1、乙方不得以甲方的名义从事本合同规定的销售活动之外的任何商业活动，也不得以虚假夸大之词欺骗购房人，只能在甲方编制的书面宣传资料和允许的范围内对购房人进行宣传，否则造成的社会不良影响及甲方、第三方的损失由乙方承担;

　　2、乙方不得私收房款及预订款，乙方有任何未经甲方同意私收房款、预订款以及其它挪用行为，视为违约，甲方有权立即终止乙方承销权，并追究其法律责任;

　　3、乙方如不能按双方约定时间完成策划工作进行销售，视乙方违约，违约金为 万元。甲方有权解除合同;

　　4、乙方若无故终止合同给甲方造成经济损失，则乙方需向甲方赔偿经济损失 万元人民币。

　　第十二条本合同执行期间，在合同约定的代理销售范围内，甲方不得任意售房;如甲方有购房客户，须交乙方进行办理，售出房屋仍计入乙方销售总额中，并按合同约定结算佣金给乙方，如甲方用委托乙方销售的房屋进行抵债、抵偿、抵押、置换等，则视同为乙方销售，甲方按本合同约定支付乙方佣金。

　　第十三条 正式销售时间为办好预售许可证时双方协商计算，三个月之内乙方销售房屋面积少于计划任务的[ ] %或销售额少于万元，甲方有权解除本合同，但需结清乙方应得佣金;否则乙方有权销售至合同期满止，甲方不得停止乙方承销权。

　　第十四条 退房处理方式

　　1、甲方责任;乙方执行退房指令，所退之房屋乙方继续销售，乙方已收之佣金不再退还甲方，乙方再售该房屋，甲方仍需支付佣金;

　　2、乙方责任：由于乙方的责任造成的退房，甲方有权扣除乙方的佣金，造成甲方损失的由乙方承担赔偿责任。

　　第十五条 若乙方无有效合法的营业执照、资质证书以及超范围的受托代理，给甲方造成的损失和不良影响，均由乙方承担经济责任和法律责任。

　　第十六条 本合同期未满而中途终止时，在一年内甲方不得聘用未经乙方许可的任何原聘用人员。因甲方违约给乙方造成经济损失的，甲方必须赔偿。

　　第十七条 合同期限： 年 月 日至 年 月 日。

　　在合同有效期内，任何一方不得随意单方面终止本合同，本合同期满前60天，若甲方未提出反对意见，本合同代理期自动延长60天。

　　第十八条 其他约定：

　　第十九条 甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成的，按本合同约定的下列方法之一，进行解决(选项打“√” ) ：

　　1、向_______仲裁委员会申请仲裁 ( )

　　2、向_______人民法院提起诉讼 ( )

　　第二十条 本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，办证机构登记备案一份，双方签字盖章即刻生效。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

房地产委托销售代理合同 篇3

　　甲方(委托方)：______________

　　营业执照注册号:______________

　　地址:联系电话:______________

　　乙方(受托方)：______________

　　营业执照注册号:______________资质等级及证号：______________

　　地址:联系电话:______________

　　甲方为促进商品房的销售，委托乙方对甲方所开发的项目进行独家营销策划和销售代理，双方在平等互利的基础上，就委托代理之有关事宜达成如下合同条款：

　　第一条委托代理主要事项(选项打“√” )

　　□全程代理□市场调研□营销策划□代理销售

　　第二条委托代理项目的位置、面积

　　1、代理项目座落位置：______________;

　　2、代理项目总面积约为平方米(详见甲方提供的测绘面积表，附件一)

　　第三条销售价格：

　　1、销售面积按套内建筑面积计算;

　　2、合同所约定的销售房屋价格均价为元/㎡;乙方应按照与甲方所商定并经甲方签章认可的售楼价格(各房屋具体销售底价表、付款方式、折扣及本合同其他约定条款等)进行销售(详见附件二);

　　3、在实际销售中，如属溢价方式销售，在溢价范围内乙方有权折扣优惠，无需经甲方同意;如属甲方定价销售，乙方无权折扣优惠，经甲方书面同意后，方可执行折扣优惠。

　　第四条甲方权利与义务：

　　1、提供有效的营业执照和开发资质证书复印件;

　　2、提供该项目的土地使用权证(复印件)、商品房销售证书或预售许可证(复印件)及施工图、分层平面图、面积测绘报告、户型图以及施工进度计划、项目材设及配置表等资料;

　　3、保证工程质量、工程进度、综合验收时间及交房时间(详见附件三)，项目在修建过程中，若发生设计变更，应当及时书面通知乙方;

　　4、按双方协商确定的计划，承担销售广告宣传费用以及相关资料制作费用(详见附件四“广告宣传推广计划”);

　　5、派出专人配合销售，负责审定售房合同、收款，办理售房合同登记、银行按揭与房屋产权、国土等手续，落实购房人的合理要求等工作;

　　6、提供《重庆市商品房(买卖)合同》范本;

　　7、对委托销售面积内的房屋进行抵押、典当、按揭、抵债、拆迁还房、司法冻结、行政限制和自售的情况必须书面告知乙方;并保证提供的房源产权合法、有效;

　　8、提供装修好的售房部、配备售楼电话、必要的办公用品和购房直通车，承担售房部房租、水、电、电话等办公易耗品及车辆使用等费用;

　　9、可以定期检查、督导乙方工作。并指派专人负责房屋买卖合同的签章;

　　10、作好本合同的___，防止对销售造成不利影响;

　　11、负责按时支付乙方佣金及策划费;

　　12、约定承担的`其它费用：

　　第五条乙方权利与义务

　　1、乙方必须提供营业执照和房地产中介服务资质证书复印件;

　　2、本合同签署后_______天内向甲方提交市场调查报告、营销策划案及营销实施计划给甲方审定，在甲方基本具备销售条件后，经甲方同意，在_______天内展开销售实际运作;

　　3、切实完成向甲方承诺的销售计划(详见附件五)，严格执行销售价格及付款方式(详见附件六付款方式)。特殊情况须经甲方书面同意;

　　4、不得以甲方的名义进行本合同约定之外的业务;

　　5、不得超出甲方认可的宣传资料范围进行宣传和推广;

　　6、未经甲方同意，不得代收任何售房款项，如遇特殊情况乙方代收客户房款，需在24小时内交付甲方，其它约定除外;

　　7、根据销售需要及市场需求，在双方确定的销售底价基础上，溢价或涨价的幅度应报甲方书面批准后方可执行;

　　8、协助甲方与购房人签订商品房买卖合同。本合同约定销售范围内的房屋，所有销售均视为乙方完成;

　　9、乙方有权拒绝任何形式的虚假按揭融资;

　　10、乙方应当为甲方保守相关商业机密;

　　11、乙方在经营活动中，应当自觉维护和提升甲方企业形象;

　　12、约定承担的其它费用：

　　第六条本项目广告宣传和活动推广费用(包括报刊、电视广告、印制宣传材料、售楼书、制作沙盘、展销会等)，由甲方根据推广计划按以下_______项支付。

　　1、广告推广费用分别直接支付给新闻宣传单位和制作单位;

　　2、支付给乙方，由乙方负责支付。

　　第七条策划费及结算方式

　　前期市场调查、项目定位调研和项目营销策划费为______________万元(大写)(￥______________万元)，本合同签定时甲方预付______________万元给乙方，余款甲方在乙方提交正式报告文本

　　日内一次性付清。若甲方对正式报告文本有异议，需在二日内提出整改意见，乙方必须在日内整改完成，提交甲方，甲方二日内未提出异议，视为认可。

　　第八条代理销售佣金按以下[ ]项方式计算

　　1、佣金=底价佣金+溢价奖励

　　其中：底价佣金=底价销售×合同总金额×_______ %

　　溢价奖励=(销售价—底价)×销售面积_______ %

　　2、佣金=(销售价—底价)×销售面积

　　3、佣金=销售合同实际金额的____________%

　　4、其他方式

　　第九条代理销售佣金结算方式

　　1、当甲方收到所签售房合同首期房款时，视乙方代理成功，甲方应按售房合同成交总额，依照本合同第八条分别计算佣金;

　　2、当甲方收到首期房款后即应按时结算佣金给予乙方，结算日为，甲方在结算当日可用转帐或现金方式支付乙方，乙方提交收款票据;

　　第十条甲方违约责任

　　1、若购房人购买的该项目房产的实际情况与甲方提供的材料不符或产权不清，规划设计变更或销售面积变化，以及因工期、交房期、质量、银行按揭、典当抵押等问题产生的纠纷，均由甲方负责;

　　2、甲方如不按合同规定的期限向乙方支付佣金，则每超过一天按应付佣金的%向乙方支付滞纳金;若佣金支付时间超过三个月，视甲方违约，违约金为万元。乙方有权解除合同，并由甲方完全承担违约责任;

　　3、如甲方认可的销售费用开支不能及时到位，由此造成销售工作的停顿，后果由甲方承担;

　　4、开盘时间定为___年___月___日，若因甲方原因导致该项目不能按时开盘而引

　　起的乙方前期准备工作顺延，顺延时间不超过天，否则甲方应支付乙方前期工作准备金万元整，并且乙方有权终止本合同。

　　第十一条乙方违约责任

　　1、乙方不得以甲方的名义从事本合同规定的销售活动之外的任何商业活动，也不得以虚假夸大之词欺骗购房人，只能在甲方编制的书面宣传资料和允许的范围内对购房人进行宣传，否则造成的社会不良影响及甲方、第三方的损失由乙方承担;

　　2、乙方不得私收房款及预订款，乙方有任何未经甲方同意私收房款、预订款以及其它挪用行为，视为违约，甲方有权立即终止乙方承销权，并追究其法律责任;

　　3、乙方如不能按双方约定时间完成策划工作进行销售，视乙方违约，违约金为万元。甲方有权解除合同;

　　4、乙方若无故终止合同给甲方造成经济损失，则乙方需向甲方赔偿经济损失万元人民币。

　　第十二条本合同执行期间，在合同约定的代理销售范围内，甲方不得任意售房;如甲方有购房客户，须交乙方进行办理，售出房屋仍计入乙方销售总额中，并按合同约定结算佣金给乙方，如甲方用委托乙方销售的房屋进行抵债、抵偿、抵押、置换等，则视同为乙方销售，甲方按本合同约定支付乙方佣金。

　　第十三条正式销售时间为办好预售许可证时双方协商计算，三个月之内乙方销售房屋面积少于计划任务的[ ] %或销售额少于[ ]万元，甲方有权解除本合同，但需结清乙方应得佣金;否则乙方有权销售至合同期满止，甲方不得停止乙方承销权。

　　第十四条退房处理方式

　　1、甲方责任;乙方执行退房指令，所退之房屋乙方继续销售，乙方已收之佣金不再退还甲方，乙方再售该房屋，甲方仍需支付佣金;

　　2、乙方责任：由于乙方的责任造成的退房，甲方有权扣除乙方的佣金，造成甲方损失的由乙方承担赔偿责任。

　　第十五条若乙方无有效合法的营业执照、资质证书以及超范围的受托代理，给甲方造成的损失和不良影响，均由乙方承担经济责任和法律责任。

　　第十六条本合同期未满而中途终止时，在一年内甲方不得聘用未经乙方许可的任何原聘用人员。因甲方违约给乙方造成经济损失的，甲方必须赔偿。

　　第十七条合同期限：___年___月___日至___年___月___日。

　　在合同有效期内，任何一方不得随意单方面终止本合同，本合同期满前60天，若甲方未提出反对意见，本合同代理期自动延长60天。

　　第十八条其他约定：

　　第十九条甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成的，按本合同约定的下列方法之一，进行解决(选项打“√” )：

　　1、向_______仲裁委员会申请仲裁( )

　　2、向_______人民法院提起诉讼( )

　　第二十条本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，办证机构登记备案一份，双方签字盖章即刻生效。

　　甲方(盖章)：____________乙方(盖章)：____________

　　法定代表人：____________法定代表人：____________

　　注册房地产经纪人：____________委托代理人：____________房地产经纪人协理：____________

　　___年___月___日___年___月___日

房地产委托销售代理合同 篇4

　　甲方：_____

　　乙方：_____

　　甲、乙双方在平等互利的基础上，依据经充分协商就甲方位于_____ 的 _____项目委托销售代理事宜达成如下合同：

　　一、委托方式：

　　甲方委托乙方为该项目独家销售代理，本合同起订后甲方不得自行销售或者再委托他人销售本合同委托代理销售的房地产。

　　二、委托范围

　　甲方委托乙方代理销售该项目的范围为：该项目设计建筑面积共计约5万㎡，其中商务楼为2400.平米、商务会所20__0平米。(具体面积以设计图纸为准)。

　　三、委托期限

　　自乙方进场后项目开盘之日起至项目交房 。

　　四、委托销售底价

　　根据市场调研结果，由双方于开盘前半个月议定当月销售价，由甲方书面确认之后每个月根据市场变化由甲方确定销售价格。

　　五、双方权利义务

　　1、甲方：

　　(1)保证该项目合法及权利清晰，及时办理与该项目有关的各种手续，及时办理《商品房预售许可证》，确保销售工作的顺利开展;其中施工进场时间不迟于 年 月 日，取得《国有土地使用权证》的时间暂定不迟于 年 月 日。

　　(2)积极配合乙方工作，为乙方提供关于该项目尽可能详细的资料，这些资料包括但不限于：完整的建筑施工图纸，整体规划设计图，工程进度表，装修及入住标准，各户型销售面积等。

　　(3)有权对乙方提供的数据、资料进行检查监督。

　　(4)负责与银行联系，保证及时办理银行按揭贷款手续。

　　(5)保证工程进度，按照国家规定保证质量和施工进度。

　　(6)为乙方提供销售认购书、商品房买卖合同、销售票据等。

　　(7)委托专人配合乙方工作，负责与乙方对账，及时办理贷款及房产证等产权手续。

　　(8)承担该项目广告推广费用不高于项目总销售额的5‰，其中前3个月内不高于50万元。在项目整体推广费用预算范围内由乙方根据销售需要，提出推广计划，由甲方签字后执行。

　　(9)负责售楼中心、办公家具及水、电、暖费用。

　　2、乙方：

　　(1)乙方负责该项目的市场调研工作，针对该项目进行市场需求容量与市场环境的调研。

　　(2)根据项目自身条件并结合调研结果，负责进行项目定位及市场定位。

　　(3)负责对该项目进行营销策划。

　　(4)乙方负责该项目的广告策划及市场推广策略。

　　(5)负责管理销控表，做销售登记工作，每周向甲方提交销售进度表，供双方根据销售实际及时调整销售策略。

　　(6)负责客户接待，签定购房合同，向客户收取贷款手续，催收购房款,并负责对购房合同条款向购房者作出合理合法解释。

　　(7)甲方与银行办妥按揭合作手续后，乙方协助甲方办理客户个人住房按揭手续。

　　(8)协助甲方办理合同备案及产权手续、交房手续。

　　(9)根据市场状况、工程形象、销售进度的变化提出销售价调整建议，由甲乙双方协商确定。

　　(10)销售上述房产时，不得向用户做任何虚假承诺，不得损害甲方利益及形象。

　　六、佣金及结算方式

　　1、乙销售代理佣金提成比例为商品房买卖合同成交额的

　　2、结算依据：双方同意结算时按以下方式结算：

　　(1)对于贷款客户，待客户交清首付款后甲方即按回款额给乙方结算佣金，剩余部分佣金待客户办理完贷款手续结算。但因甲方原因，所售房屋在_____ 年 _____月_____ 日后仍未办贷款手续，甲方为乙方结算剩余部分全部佣金。

　　(2)对于分期付款的客户，按客户交房款的比例结算佣金;

　　(3)对于一次性付清的客户，客户交清全款后，甲方按成交额给乙方结算佣金。

　　3、结算方式：

　　(1)每月的_____ 号为佣金结算日，结算时由乙方上报佣金结算表，经甲方审核后， _ 日内将佣金结算给乙方。

　　(2)每次结佣时甲方扣除乙方佣金的 _____%税点，乙方不再为甲方另行开具发票，乙方收到佣金时为甲方提供盖有乙方财务章的`收据。

　　七、销售进度：

　　1、整体约 _____万㎡，乙方应在_____ 年 _____月 _____日前销售完毕。甲乙双方初步拟定新房源销售均价_____ 元/㎡,在此价格基础上，自项目开盘之日起三个月内，乙方应完成销售回款_____ 万元。之后每个季度由甲方提出乙方当月季度销售回款任务。

　　2、如乙方未能按季度完成销售目标的90%或者乙方未能积极配合好甲方的工作，甲方有权解除本合同并书面通知乙方，待甲方支付乙方全部应得佣金后，乙方撤离销售现场。但因下列情形导致无法完成销售的除外：

　　(1)因甲方原因(工期延误、工程质量不合格、甲方自行确定的价格调整、明显偏离市场行情、甲方原因导致的退房)影响销售的;

　　3、乙方应积极协助解决前期销售遗留问题。

　　八、合同终止和解除：

　　1、本合同履行期限届满，合同终止。如双方意向继续合作可续签

　　合作补充协议。

　　2、本合同履行过程中，双方协商一致可以解除。

　　九、免责条款：

　　1、不可抗力;

　　2、由双方共同约定的其他免责条件。

　　十、其它

　　1、本合同自双方代表签字盖章之日起生效，具有法律效力，所有条款双方均严格遵照执行，如须变动，应提前书面通知对方，经双方协商达成一致后，方可变更合同条款。

　　2、本合同在执行过程中，如因不可抗力影响有关条款之执行的，受影响一方应及时向对方通报，因此而影响履行有关条款的不视为违约。

　　3、未尽事宜，双方协商解决。

　　4、本合同一式肆份，双方各执贰份，具同等法律效力。

　　5、本合同自签字盖章之日起生效。

　　6、本合同出现纠纷时，双方协商解决，协商不成，任何一方均可以按照以下第 _____种方式主张权利：

　　(1) 向 _____仲裁委员会申请仲裁;

　　(2) 向甲方住所地人民法院起诉;

　　(3) 向乙方住所地人民法院起诉。

　　甲方(单位公章)： _____乙方(单位公章)：_____

　　代表人(签章)： _____代表人(签章)：_____

　　签约时间：_____签约时间：_____

房地产委托销售代理合同 篇5

　　供货人：____________(以下称甲方)

　　销售代理人：____________(以下称乙方)

　　就甲方委托乙方为销售代理人，推广、销售下列商品，各方特签订本协议：

　　1、商品

　　双方约定，乙方在协议有效期内，销售不少于的商品。

　　2、经销地区

　　只限在。

　　3、订单确认

　　本协议所规定商品的数量、价格及装运条件等，应在每笔交易中确认，其细目应在双方签订的分销售协议书中作出规定。

　　4、付款

　　订单确认之后，乙方须按照有关确认书所规定的时间开立以甲方为受益人的保兑的、不可撤销的即期信用证。乙方开出信用证后，应立即通知甲方，以便甲方准备交货。

　　5、佣金

　　在本协议期满时，若乙方完成了第二款所规定的数额，甲方应按装运货物所收到的发票累计总金额付给乙方____________%的佣金。

　　6、市场报告

　　乙方每3个月向甲方提供一次有关当时市场情况和用户意见的详细报告。同时，乙方应随时向甲方提供其他供应商的类似商品样品及其价格、销售情况和广告资料。

　　7、广告费用

　　在本协议有效期内，乙方在上述经销地区所作广告宣传的一切费用，由乙方自理。乙方须事先向甲方提供宣传广告的图案及文字说明，由甲方审阅同意。

　　8、协议期限

　　本协议经双方签字后生效，有效期为两年，自____________年____________月____________日至____________年____________月____________日止。若一方希望延长本协议，则须在本协议期满前1个月书面通知另一方，经双方协商决定。若协议一方未履行协议条款，另一方有权终止协议。

　　9、仲裁

　　在履行协议过程中，如产生争议，双方应友好协商解决。若通过友好协商达不成协议，则提交仲裁委员会，根据该会仲裁程序暂行规定进行仲裁。该委员会的'决定是终局的，对双方均具有约束力。仲裁费用，除另有规定外，由败诉一方负担。

　　10、其他条款

　　甲方不得向经销地区其他买主供应本协议所规定的商品。如有询价，当转达给乙方洽办。若有买主希望从甲方直接订购，甲方可以供货，但甲方须将有关销售确认书副本寄给乙方，并按所达成交易的发票金额给予乙方5%的佣金。

　　若乙方在月内未能向甲方提出至少订货，甲方不承担本协议的义务。

　　本协议受签约双方所签订的销售确认条款的制约。

　　本协议于____________年____________月____________日在签订，正本两份，甲乙双方各执一份。

　　甲方：____________(签字)

　　乙方：____________(签字)

　　日期：____________

房地产委托销售代理合同 篇6

　　甲方：

　　乙方：

　　经甲、乙双方多次慎重研讨及友好协商，根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的有关规定，就甲方委托乙方(独家)代理销售甲方开发的事宜达成一致意见，同意签署如下合同：

　　一、 代理销售

　　甲方将座落于河北省磁县高速引线东侯召村南，统盛园小区(暂名)原河北龙巢饮料有限公司，建筑面积约万㎡于签署合同即日起正式委托乙方独家策划与销售。

　　二、 合作期限及销售指标

　　1、合作期限：自乙方进场一个月后开始计算销售时间，销售周期为个月。如有自然灾害、工程延期等不可抗力因素，由甲乙双方另行协商销售周期。

　　2销售指标：在销售期内销售项目总额的

　　三、 销售价格

　　1、甲方将本项目可供乙方销售的楼宇房屋提出准确清单、价格表，并经双方签字确认销售范围。如有变动应经双方协商为准。

　　2、第一个月销售均价为元/㎡，其后根据销售情况双方另行协商销售价格，地下室、商业另定。

　　四、 代理佣金及支付方法

　　1、代理佣金提取：

　　(1) 乙方按照销售总额的 (百分之一点三)提取作为佣金，超出低价按 分成，甲方占 乙方占 。

　　(2) 在一般情况下甲方不参与销售，特殊情况由甲方销售的给与乙方10元/㎡的销售手续费。

　　2、结算方式及时间：

　　(1) 结算条件：①付全款达到95%②分期付款，销售每套住宅达到 万元以上首期款为准，甲方按该合同总额向乙方结付提成。

　　(2) 结算时间：每月为一结算期，每月5号前甲方将上月销售佣金扣除3%的风险金后支付给乙方。风险金在完成销售指标后十日内支付给乙方。

　　(3)对于已签订购房合同的退房，乙方已提取销售提成，甲方从下一次发放给乙方销售提成中扣除，所扣额户的违约金，甲乙双方平均分配，房屋继续销售，另外计销售业绩和销售提成。

　　五、 甲方的责任

　　1、合同有效期内，甲方不得再委任任何其他单位、个人销售本项目，如乙方进场后两个月内没有业绩甲方有权解除协议另请销售公司。

　　2、甲方应依法向乙方提供销售该项目所必备的相关手续和资料图片。

　　3、甲方负责提供销售场地并装修，承担装修费用。

　　4、甲方应积极配合乙方的销售，负责协助乙方保证客户看房需要。

　　5、甲方应提供工程进度表，严格保证工程进度及质量

　　6、甲方负责提供销售所必须的合同、收据、合同章并收取销售款项。

　　7、甲方负责项目的宣传工作并承担相应费用。

　　8、如在销售过程中出现政府部门或其他方面人员的造成项目暂停，由甲方出面协调。

　　六、 乙方的责任

　　1、乙方必须按照甲方指定的房源销售不得捂盘。

　　2、乙方严格按照甲方制定的各套价格销售，如发现高销虚报，扣除该套80%的销售佣金。

　　3、乙方负责对项目的规划设计、市场调研、项目定位、项目策划、物业管理等提出切实可行的建议。

　　4、乙方负责与上述相关部门进行协调沟通以及达到项目的最佳效果。

　　5、乙方在合同期以甲方的名义进行销售，甲方派专人和乙方联合办公，办理财务和销售手续，并负责一切办公用品。

　　6、自本合同签订之日起，乙方即行负责组建营销机构，培训营销人员，拟定销售计划，实施销售方案。

　　7、乙方负责销售人员的工资、提成及销售部日常开销，并负责销售部的水、电暖、电话费用。

　　8、乙方负责进行广告宣传策划，包括宣传单页、报纸广告、电视广告等，相关费用由甲方负担。

　　9、在甲方与客户正式签署售楼合同之前，经甲方同意乙方以甲方身份签署房产临时买卖合约。

　　10、 乙方负责销售控制、销售接待、销售谈判、签订购房合同、催缴房款等等。

　　11、

　　12、 乙方每个销售周期做销售总结，针对销售中出现的问题报甲方备案。乙方在销售过程中，应根据甲方提供项目的特性和状况向客户作如实介绍，尽力促销，不得夸大、隐瞒或过度承诺。

　　七、 双方违约责任

　　1、甲方：

　　(1) 任何因有关工期与房屋质量问题造成客户与公司的纠纷，由甲方负责;

　　(2) 甲方如不按时向乙方支付销售提成。每超过一天罚滞纳金1%分清责任后在执行。

　　2、乙方：

　　(1) 不得以虚假之词欺骗客户，只能在甲方编制的书面宣传资料范围内和

　　现房单位及示范单位内对客户进行销售承诺，若私自进行上述承诺以外的口头或书面承诺，经法律裁定为乙方负责的，视为违约，由此引起客户与公司纠纷费用及退房费用由乙方承担并双倍罚款。

　　(2) 销售款项全部由甲方收取，乙方不得有任何挪用行为，否则，即视为违约并由甲方终止乙方销售权，并追回挪用款项。

　　八、 合同的终止和变更

　　1、在合同到期时，双方若同意终止本合同，应通力协作，妥善处理终止合同有关事宜，结清与本合同有关的经济、法律等事宜。本合同一旦终止，双方的合同关系即告结束，甲、乙双方不再互相承担任何经济及法律责任。

　　2、经双方同意可签定变更或补充合同，其条款与本合同具有同等法律效力。

　　3、如因一方违约，在履行合同的基础上违约方赔偿受损方人民币十万元整。

　　九、 其他事项

　　1、本合同一式两份，一式四页，甲、乙双方各执一份，经双方代表签字盖章后生效。

　　2、在履行过程中发生的争议，双方可通过协商解决或向石家庄仲裁委员会提请仲裁。

　　甲 方： 乙 方：

　　代表签字： 代表签字：

　　日 期： 日 期：

房地产委托销售代理合同 篇7

　　甲方：___________________________

　　乙方：___________________________

　　甲、乙双方经平等协商，以自愿、平等互利为原则，在真实、充分地表达各自意愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》的规定，就乙方代理销售甲方之_____________系列软件产品，双方达成如下协议，并由双方共同恪守。

　　一、定义

　　除非本合同的条款或者内容中另有规定，下列名词应具有如下意思：

　　1、软件产品：指业已进行商品化工作的、公开发表过的、且甲方作为权利人或权利受让人能够进行授权销售并能够提供技术支持和服务的软件，包括该软件的可执行程序和有关文档等;

　　2、代理销售：指根据《计算机软件保护条例》第十八条规定的，软件著作权人或者权利受让者许可行使展示、销售软件产品的权利，代理销售包括代销或经销;

　　3、代销：是指甲方授权乙方销售其产品，产品销售完以后或按照双方约定的期限与乙方结算，乙方可随时将未售完的货物退回甲方的合作方式;

　　4、经销：是指甲乙双方按照下列条件结算的合作方式

　　(1)货到付款;

　　(2)按月结算，即每月底结算当月或在其它约定日期结算约定日期前一个月内的进货;

　　(3)按批结算，即每批进货时结算上批进货。

　　(注：上述结算方式由双方协商在补充协议或附件中选择一种。)

　　5、双方：指甲方和乙方的合称;

　　6、补充协议：指主合同的补救条款，与主合同具有同样的效力。

　　二、甲、乙双方的权利义务

　　1、甲方是_____________系列软件产品的供应商，乙方是代理销售商。

　　2、销售范围：甲方指定乙方在______省______市______区内销售甲方软件产品，但甲方保留在此区发展新客户的权利。

　　3、乙方作为甲方的代理销售商，应尽代理销售商的`责任。在上述区域应按甲方销售策略销售要求，尽最大努力将甲方软件产品售进所有的大、中、小型零售客户及二级批发客户，如有新的零售店及批发店诞生，也应及时接洽和供货，并确保不出现缺货现象。甲方也应保证供应足够的货源。

　　4、软件产品的品种、数量由订单、收货单确定，最终以收货单为准。

　　5、运输及运费计算：使用铁路运输的，甲方将以软件产品到岸价的形式向乙方供，即甲方负责将软件产品发运到乙方所属地区火车站的运费，而乙方将负责货物在当地火车站到乙方仓库的一切装卸杂费;使用其他运输方式的另行约定。

　　6、货物残损、退换：乙方在验收时发现短少或包装上有缺陷，导致影响销售，应立即于送货单上注明，并请送货的部门签名作证;乙方有义务提供有关单证给甲方，以便甲方向保险公司索赔，如乙方没有注明或不履行提供单证义务的，甲方视乙方为全部签收正确。

　　如发生软件产品质量问题不能销售时，经甲方质检部门检验并出具证明，凭有关证明由甲方为乙方换货，换货一般______个月统一进行一次，具体日期另行通知。对于由于乙方保管不慎或保管不符合规定而导致的质量问题，甲方不予换货。

　　7、付款期限及欠款上限：

　　⑴自收货当天算起______天内，乙方要将所欠货款付给甲方。

　　⑵乙方最多可以拖欠甲方货款为______元，超过此限额的货款，不受以上条款约束，乙方取货时得立即付给甲方。

　　8、乙方要接受甲方的工作指导，必须定期于每月的______日向甲方提供销售报告、客户资料。该日也是双方核实乙方销售额的基准日。

　　三、乙方的特别义务以及奖励

　　1、保持甲方软件产品所有品种两星期销售的库存，甲方有权要求乙方进行库存增减调整。

　　2、配合行动：当甲方在当地进行软件产品推广活动时，乙方有义务提供人力和借货服务。

　　3、价格控制：乙方可享受甲方的代理销售商供货价，乙方须保证按甲方规定的二级批发商供货价及零售商供货价给零售商及批发商。同时，乙方有义务控制其供应的零售商按甲方建议零售价售给终端消费者。

　　( 二级批发商供货价、零售供货价、零售价由甲方另行通知 )

　　4、对乙方的优惠：

　　乙方作为代理销售商，可以享受零售价______折的折扣。乙方要货时一次性以现金、支票或汇票结清，在出货时即可以享受零售价______折的折扣。

　　此外，乙方可以享受当月的奖励按照合同附件规定计算。

　　四、合同的变更及终止

　　1、经友好协商，甲、乙双方可以变更合同。

　　2、乙方如连续______个月不能达到甲方所定下的销售目标，甲方视乙方为自动终止本协议。

　　3、本协议期满后，由双方协商是否续签本协议。

　　五、违约责任：

　　1、对于乙方的以下行为，甲方可随时中止或终止本协议，如乙方违约 ( 例如存在以下前三项的任一行为 ) ，则追究乙方的违约责任：

　　⑴乙方超越销售范围销售甲方软件产品;

　　⑵乙方违反了结算规定，货款超过了规定的付款期限未支付;

　　⑶乙方每月的销售额连续______个月未能达到甲方要求的销售额;

　　⑷乙方经营遇到巨大困难或管理发生实质性变化，如由他人承包、可能破产，导致甲方的权利无法得到保障时。

　　2、本协议发生争议，双方以友好协商的方式解决，协商不成时，可申请仲裁或由甲方所在地人民法院管辖，依法处理。

　　六、附则

　　1、本协议有效期：自本协议签定后自______年______月______日至______年______月______日止。

　　2、本协议一式两份，双方各执一份，签名盖章后即生效。

　　3、本合同未尽事宜，双方另行签订补充协议。

　　4、乙方收货人员确认书是本合同的附件。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　_________年____月____日

房地产委托销售代理合同 篇8

　　甲方（授权方）：______________

　　乙方（代理方）：______________

　　根据有关规定，甲乙双方本着平等自愿的原则，达成如下项目代理协议：

　　一、甲方授权乙方从事甲方项目的代理。

　　二、乙方负责项目的市场开拓和销售工作，并及时将有关情况反馈给甲方；乙方在销售过程中，发生的所有费用（销售费用及市场开发费用等）由乙方负责；乙方可以自行制定项目报价，甲方只按所提供的合作报价向乙方收取费用（报价详见附表）。

　　三、乙方接到定单后需向甲方提供详尽制作信息，包括：制作内容、大小等准确数据，项目功能要求，项目设计要求等。甲方根据乙方提供的项目资料负责进行项目的应用功能调研，系统方案设计，技术开发，安装和调试。制作方案确定后，不得随意改动，如确需改动，须在确定制作方案10日内由乙方向甲方提出；逾期将视工程难度加收修改费用，由乙方向甲方支付。

　　四、乙方与客户达成项目开发合同意向后，以乙方的名义同客户签订项目开发合同。授权期间，甲方不会主动获取乙方客户的信息，但在项目制作成果中，应允许甲方留下标识、网址等信息。

　　五、项目开发合同金额涉及的任何款项以银行转帐、现金和支票形式结算。

　　六、甲方在启动项目开发前所收到的第一部分款项不低于甲方应得款项的_______％。

　　七、在签订项目开发合同后，乙方应敦促客户在3日内支付第一部分款项；在项目完成，并在客户处调试成功后，乙方应敦促客户在3日内支付全部款项。剩余款项未付清期间甲方拥有其产品的全部所有权；当甲方应收的款项全部到达甲方帐户后，其产品所有权归乙方客户所有。

　　八、授权有效期自20xx年___月___日起至20xx年___月___日止，为期20xx年。合同到期可协商续签。

　　九、本合同从签定之日起即生法律效力。本合同一式两份，甲乙双方各持一份。

　　甲方公章：___________

　　乙方公章：___________

　　20xx年___月___日

房地产委托销售代理合同 篇9

　　甲方：

　　乙方： 鉴于：甲方：拥有 区域内广泛的社会资源、优秀的项目管理运作团队和可供本项目运作的资金优势。

　　乙方：

　　①、拥有自主开发、生产的系列产品的经验;

　　②、品牌在国内司法取证行业市场上具有一定的影响力;

　　③、拥有规模化的生产能力、服务机制和产品优势;甲乙双方本着优势互补原则，经友好协商，就甲方在 以乙方 系列产品总代理名义销售乙方产品事项达成如下合作协议：

　　一、合作关系的建立和相关约定：

　　1、甲乙双方的关系是销售代理关系而不是隶属关系，双方均属于独立的法律经济体，独立承担自身的法律责任，该责任不因本协议而过度到对方。

　　2、甲方在本协议授权区域，可以以乙方总代理名义或办事处名义开展市场工作，但不得以办事处名义与客户签约;严禁使用乙方名誉私刻办事处

　　公章进行商业活动。

　　3、如因市场需要以乙方名义开展专案性工作(如投标、签约等)，甲方需以书面方式向乙方申请，乙方批准后提供相关专案授权书面证明，甲方

　　在授权范围内可以乙方名义开展工作。

　　4、未遵得乙方书面同意，甲方不得以字样注册任何形式的经营机构，否则，乙方均有权随时终止本协议，直至以侵权行为追究甲方法律责任。

　　5、甲方作为乙方区域独家总代理，乙方将相应区域内的所有既有客户均交付甲方维护，该客户(含产品经销商、最终用户)和未来开发的各类客户。

　　二、协议期限：本协议一式肆份，双方签字盖章后生效，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。

　　本协议有效期壹年(自 年 月 日至 年 月 日止)。

　　此协议期满后，甲方可于期满前十五天申请再行续订协议，否则协议自行终止。

　　三、代理条件及规定：

　　1、甲乙双方就系列产品项目的代理协议期限为一年。

　　2、甲方按照乙方要求金额支付代理年费 万圆。

　　该笔资金作为甲方的预付货款，当货款使用完毕后，应在10个工作日内将代理年费补齐，否则本协议无效。

　　3、甲方签订本协议的5个工作日内交纳代理年费伍拾万到乙方指定帐号，做为本协议的履约和区域市场的独代保证，否则本协议无效。

　　4、代理年费退回：本协议终止后，甲方结清所有货款后乙方30个工作日内，将剩余款项退回甲方。

　　5、甲方在代理乙方产品时，不得在代理区域内经销、分销、或促俏与代理商品相似或有竞争性的商品。

　　在本协议有效期内，对来自于区域外其他顾客有关代理商品的订单、询价，甲方都应将其转交给其它区域代理商，否则乙方有权利终止其代理商的权利，并有权追究其法律责任。

　　6、除另有约定外，所有的费用和支出，如电讯费、差旅费以及其他有关商品销售的费用，都应由代理商承担。

　　除此以外，代理商还应承担维持其办公处所、销售人员以及用于执行卖方中有关代理商的义务而发生的费用。

　　四、甲方权利与义务：

　　1、甲方有权要求乙方提供系列产品的技术信息及最新报价。

　　2、甲方对乙方的价格及销售政策有保密及维护的义务。

　　3、甲方应主动向用户提供完善及有效的售后服务，并定期向用户进行售后的电话查询。

　　4、甲方应向乙方及时提供产品经销计划，反馈产品的市场状况，以便乙方能及时掌握市场信息并调整市场策略。

　　5、甲方在经营活动中有责任维护乙方公司的渠道体系、价格体系以及市场形象，不得从事有损于乙方或乙方其他合作伙伴的利益，以及所代理产品形

　　象的行为。

　　若发生此类事件乙方将向其他合作伙伴公开公布甲方违约行为，并有权立即终止协议。

　　6、甲方有义务对代理区域内的分销商和最终用户进行产品技术培训。

　　7、除乙方明确要求，甲方不得擅自拆除、更改产品包装、序列号、产品标识、附件。

　　8、甲方不得擅自使用乙方的商号。

　　若本协议终止或期满后不再续约，甲方不能再对外宣称自己为乙方的代理商。

　　任何未经乙方许可的宣传和署名，将被

　　视为恶意的商业行为。

　　9、甲方不得将本合同的代理身份转让于他人。

　　10、甲方保证不将所代理产品销售至代理区域以外，如有上述事实发生，甲方需对其他区域代理商进行经济补偿，否则乙方有权利终止其代理商的权利，并有权追究其法律责任。

　　11、甲方需在授权区域内完成不低于 %的市场占有率;如在签约后较长时间内甲方代理业绩无法达标，乙方有权收回本协议的总代资格终止本协议;甲方不再享受总代理政策，乙方收回原交给甲方代维客户，甲方不得以任何形式予以干涉。

　　五、乙方权利与义务：

　　1、乙方负责向甲方提供所代理产品的供货。

　　2、乙方应及时向甲方提供和更新所代理产品的价格体系清单。

　　3、乙方为甲方提供必要的技术及服务培训，并尽力向甲方提供技术咨询，解答有关产品功能。

　　性能相关的问题。

　　4、乙方提供代理产品的维修服务。

　　5、乙方对甲方的销售情况及时进行考核评估，并根据其业务销售情况来评估代理商授权资格。

　　6、乙方保证甲方为本协议确定的授权区域内的'唯一代理商。

　　7、若在代理期内发生其他省份授权代理商跨区销售的事实行为，经查证属实后，乙方会要求其他区域代理商对甲方进行经济补偿，否则乙方会终止其代理商的权利。

　　六、货款结算：甲方订购产品货款从代理年费中冲减，代理年费用完时，须按约定进行补充。

　　七、价格管理和约定：

　　1、乙方提供给甲方的产品为总经销价，该价格为交货价，从运送到甲方指定位置的运费由甲方支付(具体细则以订货合同为准)。

　　2、乙方有权根据市场行情变化随时调整部分产品总经销价，并以书面形式通知甲方。

　　八、市场秩序的管理：

　　1、乙方保护甲方正式代理商情况下签约其他省份的总代理权。

　　2、本独家经营权仅限所签约指定产品的独家经营权，非签约产品的市场销售和开发不受本协议约束。

　　九、订单、发货、质检、换货的规定：

　　1、乙方受理甲方订单的依据为甲方指定有效业务接口人的签名传真经确认后乙方予以下单，否则，乙方有权拒绝下单。

　　2、在要求现款提货情况下，乙方严格执行现款发货原则，否则乙方拒绝发货，由此造成的损失乙方不承担任何责任。

　　3、确因产品质量问题甲方可在收到货物的三天时间内，书面要求乙方换货，乙方查实后应予以换货，并承担相应的运费;过期乙方概不受理甲方的换货申请。

　　十、售后服务规定：

　　1、甲方支付的代理年费中，预留1/10作为售后周转配件保证金。

　　该保证金不作为预付货款，不可以进行货款充抵。

　　2、甲方向乙方借用的周转部件、设备应按照甲乙双方签订的借货协议的条款进行约束。

　　并且及时将问题部件及设备如数返回乙方。

　　3、本协议终止时，甲方应退回乙方所有配件，经乙方确认无误，无损。

　　该保证金退回甲方。

　　否则，乙方按照相关部件成本价格予以扣除。

　　4、乙方为售出的产品进行一个自然年内的免费保修(产品保修期以乙方出厂日期为准)，过保产品按国家三包法相关约定进行维修。

　　十一、其他约定

　　1、甲乙双方均不得向第三方泄露本协议的具体事项和对方的商业秘密，否则对方均有权按相关法律规定追究对方的法律责任。

　　2、本协议自双方签章之日起生效，有效期一年，任何一方不得无故终止本协议，如一方出现严重违约或确实不能完成本协议义务，对方有权提前以

　　书面形式终止本协议;

　　3、本协议未尽事宜，双方协商解决，如协商不成可申请仲裁解决，仲裁地定于乙方所在地的仲裁委员会。

　　4、乙方为了业务发展所出台的涉及本协议中的合理的管理规定、政策等一经宣布同本协议具有同等法律效力。

　　5、本协议一式肆份，双方各持贰份。

　　以下无正文甲方(公章)：

　　乙方(公章)：

　　授权代表：

　　授权代表：

　　职务：

　　职务：

　　日期：

房地产委托销售代理合同 篇10

　　被代理人(甲方)：_________公司

　　地址：_________

　　电话：_________

　　传真：_________ 　　代理人(乙方)：_________

　　地址：_________

　　电话：_________

　　传真：_________

　　一、委任

　　兹甲方委任乙方为_________地区_________之代理商。

　　二、法律关系

　　本协议给予乙方的权利和权力只限于给于一般代理的权利和权力，本协议不产生其它任何关系，或给予乙方以代表甲方或使甲方受其它任何协议约束的任何权利，特别是，本协议并不构成或委派乙方为甲方的代表，雇员或合伙人。双方明确和理解并同意，在任何情况下，乙方可能遭受的任何损失，不论部分或全部，甲方均不承担责任。

　　三、范围

　　为了便于工作，_________应把代理区域业主名录提供给乙方，乙方对此名录给予评述，提出建议或修正，供_________备查;

　　四、提货方式

　　乙方指定货物的交运方式，甲方负责代理交运手续，乙方在提货后，一切有关保险、运费由乙方自行承担。

　　五、发货

　　1.乙方在确定进货明细目录后，提前_________天将进货计划以书面形式传真给甲方。如甲方没在此期限间得到乙方的进货计划，将不保证这次发货。如有特殊情况需要进货时，须双方另行协商。

　　2.由_________发货到乙方要求运往所在地的运费需由乙方支付。

　　六、退货

　　1.甲方保证产品质量。若产品质量不合格，负责退货、换货，费用由甲方承担。

　　2.从甲方转仓库或乙方所指仓库及乙方所在地发出的货物，因途中运输引起损坏的，甲方协助乙方处理，但费用由乙方承担。

　　3.乙方产品滞销，可退货，但费用由乙方承担。

　　七、佣金

　　1.佣金率及支付方式：凡经乙方获得并经甲方确认的订单，甲方在收妥每笔交易全部货款后，将按发票净售价付给乙方_________%的佣金。为了结算方便，佣金每_________月汇

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