2024年商品房购房合同格式

2024年商品房购房合同格式（精选29篇）

2024年商品房购房合同格式 篇1

　　商品房买卖合同(合同编号：)

　　合同双方当事人：

　　出卖人：______________________________

　　注册地址：_____________________________

　　营业执照注册号：__________________________

　　企业资质证书号：__________________________

　　法定代表人：____________联系电话：___________

　　邮政编码：_____________________________

　　委托代理人：____________地址：_____________

　　邮政编码：_____________联系电话：___________

　　委托代理机构：___________________________

　　注册地址：_____________________________

　　营业执照注册号：__________________________

　　法定代表人：____________联系电话：___________

　　邮政编码：_____________________________

　　买受人：______________________________

　　【本人】【法定代表人】姓名：________国籍__________

　　【身份证】【护照】【营业执照注册号】______________

　　地址：_______________________________

　　邮政编码：_____________联系电话：___________

　　【委托代理人】姓名：__________国籍：_________

　　地址：_______________________________

　　邮政编码：_____________电话：_____________

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：

　　第一条 项目建设依据

　　出卖人以___________方式取得位于___________、编号为___________的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为______________________。

　　该地块土地面积为___________，规划用途为__________，土地使用年限自____年___月___日至____年___月___日。

　　出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】___________。建设工程规划许可证号为___________，施工许可证号为___________。

　　________________________________________________________________________________________。

　　第二条 商品房销售依据

　　买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为___________，商品房预售许可证号为___________。

　　________________________________________________________________________________________。

　　第三条 买受人所购商品房的基本情况

　　买受人购买的商品房(以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的：

　　第___________【幢】【座】___________【单元】【层】___________号房。

　　该商品房的用途为___________，属___________结构，层高为___________，建筑层数地上___________层，地下___________层。

　　该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。

　　该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共___________平方米，其中，套内建筑面积___________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积___________平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)。

　　_________________________________________________________________。

　　_________________________________________________________________。

　　第四条 计价方式与价款

　　出卖人与买受人约定按下述第___________种方式计算该商品房价款：

　　1.按建筑面积计算，该商品房单价为(___________币)每平方米______元，总金额(___________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。

　　2.按套内建筑面积计算，该商品房单价为(___________币)每平方米__________元，

　　总金额(__________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。

　　3.按套(单元)计算，该商品房总价款为(__________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百____拾______元整。

　　4._____________________________________________________________。

　　第五条 面积确认及面积差异处理

　　根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。

　　当事人选择按套计价的，不适用本条约定。

　　合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。

　　商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第__________种方式进行处理：

　　1.双方自行约定：

　　(1)____________________________________________________________;

　　(2)____________________________________________________________;

　　(3)____________________________________________________________;

　　(4)____________________________________________________________。

　　2.双方同意按以下原则处理：

　　(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款;

　　(2)面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。

　　买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按__________利率付给利息。

　　买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

　　产权登记面积-合同约定面积

　　面积误差比=─────────────×100%

　　合同约定面积

　　因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。

　　第六条 付款方式及期限

　　买受人按下列第__________种方式按期付款：

　　1.一次性付款_____________________________________________。

　　2.分期付款________________________________________________。

　　3.其他方式________________________________________________。

　　第七条 买受人逾期付款的违约责任

　　买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第__________种方式处理：

　　1.按逾期时间，分别处理(不作累加)

　　(1)逾期在_____日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_____的违约金，合同继续履行;

　　(2)逾期超过_____日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的_____%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_____(该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。

　　本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。

　　2.____________________________________________________________。

　　第八条 交付期限

　　出卖人应当在_____年_____月_____日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第_____种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用：

　　1.该商品房经验收合格。

　　2.该商品房经综合验收合格。

　　3.该商品房经分期综合验收合格。

　　4.该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。

　　5._____________________________________________________________。

　　但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：

　　1.遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起_____日内告知买受人的;

　　2._____________________________________________________________;

　　3._____________________________________________________________。

　　第九条 出卖人逾期交房的违约责任

　　除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按下列第______种方式处理：

　　1.按逾期时间，分别处理(不作累加)

　　(1)逾期不超过_____日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之_____的违约金，合同继续履行;

　　(2)逾期超过_____日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起____天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的_____%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之______(该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。

　　2._______________________________________________________________。

　　第十条 规划、设计变更的约定

　　经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到买受人所购商品房质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内，书面通知买受人：

　　(1)该商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向;

　　(2)____________________________________________________________;

　　(3)____________________________________________________________;

　　(4)____________________________________________________________;

　　(5)____________________________________________________________;

　　(6)____________________________________________________________;

　　(7)___________________________________________________________。

　　买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受变更。出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房。

　　买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起_____天内将买受人已付款退还给买受人，并按__________利率付给利息。买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议。____________________________________。

　　第十一条 交接

　　商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。

　　由于买受人原因，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理：_______________________________________________________。

　　第十二条出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷因出卖人原因，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。_________________________________________________________________。

　　第十三条 出卖人关于装饰、设备标准的违约责任

　　出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定(附件三)的标准。达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按照下述第______种方式处理：

　　1.出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。

　　2.__________________________________________________________。

　　3.__________________________________________________________。

　　第十四条 出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的

　　出卖人与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件：

　　1.___________________________________________________________;

　　2.___________________________________________________________;

　　3.___________________________________________________________;

　　4.___________________________________________________________;

　　5.___________________________________________________________。

　　如果在规定日期内未达到使用条件，双方同意按以下方式处理：

　　1.___________________________________________________________;

　　2.___________________________________________________________;

　　3.___________________________________________________________。

　　第十五条 关于产权登记的约定

　　出卖人应当在商品房交付使用后______日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第______项处理：

　　1.买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起______日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的______%赔偿买受人损失。

　　2.买受人不退房，出卖人按已付房价款的______%向买受人支付违约金。

　　3.___________________________________________________________。

　　第十六条保修责任

　　买受人购买的商品房为商品住宅的，《住宅质量保证书》作为本合同的附件。出卖人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅质量保证书》的内容承担相应的保修责任。

　　买受人购买的商品房为非商品住宅的，双方应当以合同附件的形式详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容。

　　在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务。因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承担责任，但可协助维修，维修费用由购买人承担。_____________________________________________________。

　　第十七条 双方可以就下列事项约定：

　　1.该商品房所在楼宇的屋面使用权________________;

　　2.该商品房所在楼宇的外墙面使用权_____________;

　　3.该商品房所在楼宇的命名权______________________;

　　4.该商品房所在小区的命名权______________________;

　　5.___________________________________________________________;

　　6.___________________________________________________________。

　　第十八条买受人的房屋仅作__________________使用，买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。

　　出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。_________________________________________。

　　第十九条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，按下述第______种方式解决：1.提交____________仲裁委员会仲裁。

　　2.依法向人民法院起诉。

　　第二十条 本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议(附件四)。

　　第二十一条 合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

　　第二十二条 本合同连同附件共______页，一式______份，具有同等法律效力，合同持有情况如下：

　　出卖人______份，买受人______份，______份，______份。

　　第二十三条 本合同自双方签订之日起生效。

　　第二十四条 商品房预售的，自本合同生效之日起30天内，由出卖人向__________________申请登记备案。

　　出卖人(签章)：买受人(签章)：

　　【法定代表人】：【法定代表人】：

　　【委托代理人】：【委托代理人】：

　　(签章)(签章)

　　______年______月______日

　　______年______ 月______日

　　签于 签于

　　(商品房买卖合同内容由建设部提供)

　　附件一：房屋平面图

　　附件二：公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明

　　附件三：装饰、设备标准

　　1.外墙：

　　2.内墙：

　　3.顶棚：

　　4.地面：

　　5.门窗：

　　6.厨房：

　　7.卫生间：

　　8.阳台：

　　9.电梯：

　　10.其他：

　　附件四：合同补充协议

2024年商品房购房合同格式 篇2

　　卖房方(甲方)：身份证号码：

　　购房方(乙方)：身份证号码：

　　关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下：

　　一、甲方将其拥有独立产权的位于北京市_____________区___________

　　_____________________________________________的房屋(房屋所有权证编号：________________________，建筑面积_________________平方米)以人民币_____仟_____佰______拾____万______仟_____佰_____拾______元整(￥________________)出售给乙方。乙方愿意以上述价格向甲方认购该房，并以购得的上述房屋向______________________________银行申请购房抵押贷款，以支付甲方应收的房款。

　　二、甲方：

　　1、向乙房申请购房贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的房屋资料以备查核。

　　2、保证对出售的房屋拥有独立产权。如果该房屋为共有房屋，则必须取得其他所有共有人的同意出售书面文件。

　　3、保证该出售房屋未予出租。因出租所产生的任何问题由甲方承担并负责解决。

　　4、自签订本协议起，保证将该房屋按约定价格售给乙方，期间不得反悔或将房屋出售给第三人。

　　5、按照前述业务的需要，及时签订各项合同文件和办理各种手续。

　　6、在办理产权过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。

　　三、乙方：

　　1、向贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的资料以备查核，并依规定支付费用。

　　2、保证按原约定价格向甲方购买前述房屋，并及时将贷款所得支付甲方之售房款。

　　3、将所购房屋向贷款银行申请抵押贷款。

　　4、按照前述业务需要，及时签订各项合同文件和办理各种手续，并承担各项费用。

　　5、在办理房屋过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有。

　　四、本协议以乙方向贷款银行申请购房抵押贷款获得批准为正式生效条件。如果贷款银行认为乙方的借款申请不符合条件而不予批准，则甲、乙双方可以解除本协议。甲方若向乙方收取定金，应如数退还给乙方。

　　五、如果贷款银行批准的贷款金额不足申请贷款额的70%，则乙方有权解除本协议。否则，乙方应履行本协议的有关规定。

　　六、违约责任

　　1、如果甲方违约，拒绝将房屋出售给乙方，应向乙方赔偿因此受到的损失。

　　2、如果乙方违约，贷款申请获准后没有向甲方购买房屋，应向甲方赔偿因此受到的损失。

　　七、本协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。

　　八、本协议自双方签字或盖章之日起生效。

　　九、本协议壹式肆份，双方各执壹份。由乙方交贷款银行或其认可的机构壹份。

　　十、特别约定：

　　__________________________________________________________________

　　甲方：乙方：

　　年月日年月日

2024年商品房购房合同格式 篇3

　　合同双方当事人：

　　出卖人：____________________________

　　注册地址：___________________________

　　营业执照注册号：________________________

　　企业资质证书号：________________________

　　法定代表人：__________联系电话：___________

　　邮政编码：___________________________

　　委托代理人：__________地址：_____________

　　邮政编码：__________联系电话：____________

　　委托代理机构：_________________________

　　注册地址：___________________________

　　法定代表人：__________联系电话：___________

　　邮政编码：___________________________

　　买受人：____________________________

　　〔本人〕〔法定代表人〕姓名：_________国籍_______

　　〔身份证〕〔护照〕〔营业执照注册号〕〔〕___________

　　地址：_____________________________

　　邮政编码：___________联系电话：___________

　　〔委托代理人〕〔〕姓名：__________国籍：______

　　地址：_____________________________

　　邮政编码：___________电话：_____________

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：

　　第一条项目建设依据。

　　出卖人以_____方式取得位于______、编号为______的地块的土地使用权。〔土地使用权出让合同号〕〔土地使用权划拨批准文件号〕〔划拨土地使用权转让批准文件号〕为___________。

　　该地块土地面积为____，规划用途为____，土地使用年限自____年__月__日至___年___月___日。

　　出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，〔现定名〕〔暂定名〕___。建设工程规划许可证号为_____，施工许可证号为_____。

　　______________________________。

　　第二条商品房销售依据。

　　买受人购买的商品房为〔现房〕〔预售商品房〕。预售商品房批准机关为__，商品房预售许可证号为_____。

　　___________________________。

　　第三条买受人所购商品房的基本情况。

　　买受人购买的商品房(以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的：

　　第_____〔幢〕〔座〕_____〔单元〕〔层〕______号房。

　　该商品房的用途为_____，属_____结构，层高为____，建筑层数地上_____层，地下_____层。

　　该商品房阳台是〔封闭式〕〔非封闭式〕。

　　该商品房〔合同约定〕〔产权登记〕建筑面积共______平方米，其中，套内建筑面积_____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积___平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)。_______________________________。

　　第四条计价方式与价款。

　　出卖人与买受人约定按下述第_____种方式计算该商品房价款：

　　1、按建筑面积计算，该商品房单价为(_____币)每平方米__元

　　总金额(_____币)__千__百__拾__万__千__百__拾__元整。

　　2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为(_____币)每平方米__元，总金额(_____币)__千__百__拾__万__千__百__拾___元整。

　　3、按套(单元)计算，该商品房总价款为(____币)__千__百__拾__万__千__百__拾___元整。

　　4、________________________。

　　第五条面积确认及面积差异处理。

　　根据当事人选择的计价方式，本条规定以〔建筑面积〕〔套内建筑面积〕(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。

　　当事人选择按套计价的，不适用本条约定。

　　合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。

　　商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第_种方式进行处理：

　　1、双方自行约定：

　　(1)______________________________;

　　(2)______________________________;

　　(3)______________________________;

　　(4)___________________________。

　　2、双方同意按以下原则处理：

　　(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款;

　　(2)面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。

　　买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按_____利率付给利息。

　　买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

　　产权登记面积-合同约定面积

　　面积误差比=—————————————×100%

　　合同约定面积

　　因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。

　　第六条付款方式及期限。

　　买受人按下列第_____种方式按期付款：

　　1、一次性付款

　　分期付款______________________________。

　　3、其他方式

　　______________________________。

　　第七条买受人逾期付款的违约责任。

　　买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第_____种方式处理：

　　1。按逾期时间，分别处理(不作累加)

　　(1)逾期在__日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之__的违约金，合同继续履行;

　　(2)逾期超过___日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的___%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之___(该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。

　　本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。2。____________________________。

　　第八条交付期限。

　　出卖人应当在__年__月__日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第__种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用：

　　1。该商品房经验收合格。

　　2。该商品房经综合验收合格。

　　3。该商品房经分期综合验收合格。

　　4。该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。5。____________________________。

　　但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：

　　1、遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起__日内告知买受人的;

　　2、__________________________;

　　3、_________________________。

　　第九条出卖人逾期交房的违约责任。

　　除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按下列第___种方式处理：

　　1、按逾期时间，分别处理(不作累加)

　　(1)逾期不超过___日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之___的违约金，合同继续履行;

　　(2)逾期超过___日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起__天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的___%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之___(该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。

　　第十条规划、设计变更的约

　　规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到买受人所购商品房质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内，书面通知买受人：

　　(1)该商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向;

　　(2)______________________________;(3)______________________________;

　　(4)______________________________;(5)______________________________;(6)______________________________;(7)____________________________。

　　买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受变更。出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房。

　　买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起___天内将买受人已付款退还给买受人，并按_____利率付给利息。买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议。_________________________________。

　　第十一条交接。

　　商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。

　　由于买受人原因，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理：______________________________。

　　第十二条出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。_________________________________。

　　第十三条出卖人关于装饰、设备标准的违约责任。

　　出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定(附件三)的标准。达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按照下述第___种方式处理：

　　1。出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。

　　2。______________________________。

　　3。______________________________。

　　第十四条出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的。

　　出卖人与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件：1。_______________________________;

　　2。_______________________________;

　　3。_______________________________;

　　4。_______________________________;

　　5。_____________________________。

　　如果在规定日期内未达到使用条件，双方同意按以下方式处理：

　　1。_______________________________;

　　2。_______________________________;

　　3。_______________________________

　　第十五条关于产权登记的约定。

　　出卖人应当在商品房交付使用后___日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第___项处理：

　　1。买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起___日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的___%赔偿买受人损失。

　　2。买受人不退房，出卖人按已付房价款的___%向买受人支付违约金。

　　3。______________________________。

　　第十六条保修责任。

　　买受人购买的商品房为商品住宅的，《住宅质量保证书》作为本合同的附件。出卖人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅质量保证书》的内容承担相应的保修责任。

　　买受人购买的商品房为非商品住宅的，双方应当以合同附件的形式详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容。

　　在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务。因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承担责任，但可协助维修，维修费用由购买人承担。_______________________________。

　　第十七条双方可以就下列事项约定：

　　1、该商品房所在楼宇的屋面使用权_________________;

　　2、该商品房所在楼宇的外墙面使用权________________;

　　3、该商品房所在楼宇的命名权___________________;

　　4、该商品房所在小区的命名权___________________;

　　5、_______________________________;

　　6、_______________________________。

　　第十八条买受人的房屋仅作_________使用，买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。

　　出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。_________________________________。

　　第十九条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，按下述第___种方式解决：

　　1。提交______仲裁委员会仲裁。

　　2。依法向人民法院起诉。

　　第二十条本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议(附件四)。

　　第二十一条合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

　　第二十二条本合同连同附件共___页，一式___份，具有同等法律效力，合同持有情况如下：

　　出卖人___份，买受人___份，___份，______份。

　　第二十三条本合同自双方签订之日起生效。

　　第二十四条商品房预售的，自本合同生效之日起30天内，由出卖人向__申请登记备案。

　　出卖人(签章)：买受人(签章)：

　　〔法定代表人〕：〔法定代表人〕：

　　〔委托代理人〕：〔委托代理人〕：

　　(签章)〔〕：

　　(签章)

　　___年___月___日___年___月___日

2024年商品房购房合同格式 篇4

　　一：售房方(甲方)：

　　身份证号码：购房方(乙方)：

　　身份证号码：关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下：

　　一、房屋具体情况：

　　1.位置：____市秀山土家族苗族自治县万人小区自建房。

　　2.房屋类型：建筑面积平方米，结构楼层，房屋走向：房屋形状：用途。该房产的总占地面积：

　　3.该房产连同地产总计房价拾万千百拾元整。

　　二、甲方销售该房屋应具备合法的《房屋所有权证》，如买卖该房屋引发产权纠纷，概由甲方负责处理。《房屋所有权证》书证号：土地证编号：

　　三、房屋四界：房屋四界东：西：南：北：

　　四、付款方式：

　　(1)该房产总价格为人民币万元整，协议签定之后，首付万元订金。

　　(2)甲方完全搬走之后，再付款人民币万元。

　　(3)房产产权转让手续顺利办完之后，再付清剩余万元。

　　五：甲方应有手续证明，所售房屋质量过关，并非危房。

　　六、甲方应保证所售房产、地产与周边四邻及其他单位没有所有权纠纷。税费分担的方法甲方承担房产交易中所产生的全部费用。

　　八、甲方应给乙方协调大门的位置及免除重建大门、重新安装水表、电表的费用。

　　九、乙方购买甲方该项房产，所有费用均属于个人出资购买，其所有权完全属于个人所有。

　　十一：附件

　　(一)《房屋所有权证》

　　(二)《国有土地使用证》

　　(三)该项房产的房地产评估报告。

　　十二、本协议壹式份，甲方份，乙方份，甲方：

　　乙方：年____月日________年____日____月

2024年商品房购房合同格式 篇5

　　甲方：_______________身份证号码：_____________________

　　乙方：_______________身份证号码：_____________________

　　根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房地产签订本合同，以资共同信守执行。

　　第一条：房产情况

　　乙方同意购买甲方拥有的座落在______省______市______区________________________拥有的房地产(住宅)，该房地产建筑面积为______平方米。

　　第二条：房产价款

　　上述标的房地产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。

　　第三条：付款时间与办法

　　(一)、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。并约定在本合同签订之日起______日内支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。

　　(二)、甲方应于拿到房产证之日起____天内和乙方办理房屋产权过户手续，并应在产权过户手续办完当日将_________等费用结清。

　　(三)、税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，一切交易税费由_______方承担。

　　第四条：违约责任

　　甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约二手房居间合同范本，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款(不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约二手房买卖协议范本，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

　　第五条：本合同主体

　　1。甲方是____________共______人。

　　2。乙方是____________共______人。

　　第七条：本合同一式两份，甲乙双方各一份。

　　第八条：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

　　第九条：本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

　　第十条：本房屋产权过户只能是甲方和乙方之间过户，否则乙方将另加______万元的费用给甲方，即总房款为______万元。

　　出卖方(甲方)：____________联系方式：_______________________

　　购买方(乙方)：____________联系方式：_______________________

　　日期：_______年____月____日

2024年商品房购房合同格式 篇6

　　出卖方：__________(甲方)姓名：__________

　　买受方：__________(乙方)姓名：__________

　　根据有关法律和政策规定，甲乙双方就商铺购房的有关内容，在自愿、平等、有好协商的基础上签订如下协议，以兹共同信守执行。

　　第一条、转让商铺的基本情况

　　甲方自愿将坐落于、;位于第、层，共壹(套)、(间)的商铺(以下简称该商铺)出售于乙方，商铺结构为、，建筑面积、平方米，使用面积、平方米，公摊面积、平方米。

　　第二条、商铺面积的特殊约定

　　本合同第一条所约定的面积为出卖方暂测面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。

　　该商铺交付时，商铺实际面积与暂测面积的'差别不超过暂测面积的±0.5%时，房价款保持不变。实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±0.5%(包括±0.5%)时，甲乙双方同意按下述第、种方式处理：

　　1.乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起、天内将乙方已付款退还给乙方，并按、利率付给利息。

　　2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。

　　第三条、土地使用权性质

　　该商铺相应的土地使用权取得方式为、;土地使用权年限自20__年__月__日至20__年__月__日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为、;该商铺购房后，按照有关规定，乙方(必须)(无须)补办土地使用权出让手续。

　　第四条、价格

　　按总建筑面积计算，该商铺售价为每平方米、元(大写)_______元，总房款金额为(、币)______元(大写)、拾、万___千___百___拾___元整。

　　第五条、付款方式

　　乙方应于本合同生效之日向出甲方支付定金(币)__拾__万__千__百___拾__元整，并应于本合同生效之日起_____日内将该商铺全部价款付给出卖方。具体付款方式可由双方另行约定。

　　第六条、双方权利与义务

　　1、甲方保证在交易时该商铺没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥，该商铺没有发生过贷款、担保等方式的抵押。

　　且没有产权纠纷和财务纠纷或其它权利限制，若发生购房之日前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理，并承担相应法律责任，由此给乙方造成的经济损失，由甲方负责赔偿。

　　因甲方售予乙方的产权属暂未办理，双方有好约定：如甲方经办理已获得该房产证及土地使用证之日起，在十个工作日内以赠予的形式过户到乙方名下。

　　2、签定本合同后，双方不得违约，若甲方违约，乙方有权单方终止该合同，甲方应双倍返还乙方所交纳的楼款_、元(大写)、元，作为违约金。

　　反之，若乙方违约，则所交纳的楼款不予退还，甲方有权终止合同，可以将该物业出售于第三方。

　　3、在交房之日甲方应保证商铺设施(门窗墙)完好无损坏，需将一切手续(包括商铺)一并移交给乙方，并于交易之日前将有关该物业的一切费用清理完毕(如施工费、装修费、安装费、施工所用的水费、电费、电话费、煤气费、数字电视费、管理费等费用)，并保证乙方购买后，不需要支付任何购买前所产生的相关物业费用。

　　4、甲方应当为乙方提供办理商铺所有权、土地使用权过户手续所需的文件、资料，并保证资料的真实性和合法性。

　　本商铺所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳，契税由乙方向国家交纳;其他商铺交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。

　　5、双方必须保证所提交资料的真实性。若任何一方提交虚假资料使本次交易无法进行则该方必须负相应的法律责任。

　　6、乙方自房款交付之日起，除与甲方外，不与任何人发生购房纠纷，如有发生，甲方自行解决。

　　第七条、本协议经双方签章后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。

　　如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。本协议自甲乙双方签订之日起生效。本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。均具同等法律效力。任意一方修改均为无效，如有与本合同不相符的，以本合同为准。

　　第八条、双方约定的其它事项：

　　甲方(公章)：_________;乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________;法定代表人(签字)：_________

　　20__年__月__日;20__年__月__日

2024年商品房购房合同格式 篇7

　　卖方：(以下简称甲方)，身份证号：

　　买房： (以下简称乙方)，身份证号：

　　甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：

　　第一条：甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：

　　甲方所售房屋位于____区麦架乡下堰村阴阳寨皂角旁(刘家门口)，房屋占地面积约为211.2平方米，院子占地面积约为100平方米，房屋为三屋楼，一楼为4个门面，

　　2、3楼为套房，中间有楼梯间，房屋总面积约为700平方米，一楼门面为框架结构，

　　二、三楼住房为砖混凝结构，

　　二、三楼房屋平面图见本合同附件;

　　第二条：房屋价格及其他费用：

　　甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为人民币壹佰壹拾万元整(___);

　　第三条：付款方式： 签订合同之日一次性付清;

　　第四条：特别约定：

　　1、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。

　　2、如乙方所购房屋以后可以办理房产证时，甲方应予以积极配合，但相关费用由乙方自行负担。

　　第五条：该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。

　　第六条：今后如房屋重建，甲方应承认乙方的住房面积。如国家征地，土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方所有，甲方负责积极配合;

　　第七条：本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔;

　　第八条：本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力;

　　第九条：本合同自甲、乙双方签字之日起生效;

　　第十条：本合同附

　　二、三楼平面图;

　　第十一条：本合同一式三份，甲方执一份、乙方执二份;

　　甲方(签印)：_________ ___ 住 址(工作单位)：联

　　系电话：________________ 乙方(签印)：__________ __________________________________________ 联系电话：_____

　　___________ 签订日期：________年____月____日

2024年商品房购房合同格式 篇8

　　卖方：_______________(简称甲方)身份证号码：_____________________

　　地址：__________________________________________________________

　　买方：_______________(简称乙方)身份证号码：_____________________

　　地址：__________________________________________________________

　　根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房地产签订本合同，以资共同信守执行。

　　第一条合同标的：乙方同意购买甲方拥有的座落在______省______市______区________________________拥有的房地产(住宅)，该房地产建筑面积为______平方米。

　　第二条上述标的房地产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)

　　第三条 付款时间与办法：(一)甲乙双方同意以一次性付款方式付款，本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。并约定在本合同签订之日起______日内支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。

　　(二)甲方应于拿到房产证之日起____天内和乙方办理房屋产权过户手续，并应在产权过户手续办完当日将_________等费用结清。

　　(三)税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，一切交易税费由_______方承担。

2024年商品房购房合同格式 篇9

　　售房人： (以下简称甲方) 身份证号码：　　购房人： (以下简称乙方) 身份证号码：　　中介方：房地产经纪有限公司(以下简称丙方) 需求编号：　　甲、乙、丙三方根据中华人民共和国有关法律、行政法规和____市相关地方性法规的规定，在合法、平等、自愿、相互信任的基础上签订本合同，承诺共同遵守。　　

　　第一条：房屋基本情况　　

　　1、甲方自愿将座落在 区 的房屋(以下简称“该房屋”)出售给乙方。乙方对该房屋已作充分了解并实地看房，对该房屋现状无异议，愿意购买该房屋。甲方保证房屋在合同签订后的状况和看房时状况一致。　　

　　2、该房屋的基本情况如下：　　房屋性质： 所有权人： 出证日期： 房型：　　建筑计租面积： 楼层： 总层数： 使用性质：　　附属设施：　　

　　第二条：成交价格　　甲、乙双方协商后的实际成交价格为：人民币 元(大写)，该房屋产权或租赁权过户的相关费用由 承担，(该房屋产权或租赁权过户费用的计算依据是指定评估机构对该房屋的评估价格，而非丙方提供的交易参考价和甲乙双方商定的实际成交价。)该房屋在权属过户时所产生的营业税由 承担。该房屋配套设施过户的相关费用由 承担。　　

　　第三条：信息服务费及支付　　甲、乙、丙三方签订本合同时，甲方须向丙方交纳中介服务费：人民币 元(大写)，乙方须向丙方交纳中介服务费：人民币 元(大写).

2024年商品房购房合同格式 篇10

　　合同双方当事人：

　　出卖人：_________________________________________________________

　　注册地址：_______________________________________________________

　　营业执照注册号：_________________________________________________

　　企业资质证书号：_________________________________________________

　　法定代表人：____________________联系电话：_______________________

　　邮政编码：_______________________________________________________

　　委托代理人：____________________地址：__________________________

　　邮政编码：____________________联系电话：________________________

　　委托代理机构：__________________________________________________

　　注册地址：______________________________________________________

　　营业执照注册号：________________________________________________

　　法定代表人：____________________联系电话：______________________

　　邮政编码：______________________________________________________

　　买受人：________________________________________________________

　　【本人】【法定代表人】姓名：__________________国籍______________

　　【身份证】【护照】【营业执照注册号】_______________________

　　地址：__________________________________________________________

　　邮政编码：______________________联系电话：______________________

　　【委托代理人】姓名：____________________国籍：_____________

　　地址：__________________________________________________________

　　邮政编码：______________________电话：__________________________

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：

　　第一条 项目建设依据

　　出卖人以___________方式取得位于___________、编号为___________的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为______________________。

　　该地块土地面积为___________，规划用途为___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。

　　出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】___________。建设工程规划许可证号为___________，施工许可证号为___________。

　　________________________________________________________________________________________。

　　第二条 商品房销售依据

　　买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为___________，商品房预售许可证号为___________。

　　________________________________________________________________________________________。

　　第三条 买受人所购商品房的基本情况

　　买受人购买的商品房(以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的：

　　第___________【幢】【座】___________【单元】【层】___________号房。

　　该商品房的用途为___________，属___________结构，层高为___________，建筑层数地上___________层，地下___________层。

　　该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。

　　该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共___________平方米，其中，套内建筑面积___________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积___________平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)。

　　_________________________________________________________________。

　　_________________________________________________________________。

　　第四条 计价方式与价款

　　出卖人与买受人约定按下述第___________种方式计算该商品房价款：

　　1.按建筑面积计算，该商品房单价为(___________币)每平方米______元，总金额(___________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。

　　2.按套内建筑面积计算，该商品房单价为(___________币)每平方米__________元，

　　总金额(__________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。

　　3.按套(单元)计算，该商品房总价款为(__________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百____拾______元整。

　　4._____________________________________________________________。

　　第五条 面积确认及面积差异处理

　　根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。

　　当事人选择按套计价的，不适用本条约定。

　　合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。

　　商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第__________种方式进行处理：

　　1.双方自行约定：

　　(1)____________________________________________________________;

　　(2)____________________________________________________________;

　　(3)____________________________________________________________;

　　(4)____________________________________________________________。

　　2.双方同意按以下原则处理：

　　(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款;

　　(2)面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。

　　买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按__________利率付给利息。

　　买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

　　产权登记面积-合同约定面积

　　面积误差比=─────────────×100%

　　合同约定面积

　　因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。

　　第六条 付款方式及期限

　　买受人按下列第__________种方式按期付款：

　　1.一次性付款_____________________________________________。

　　2.分期付款________________________________________________。

　　3.其他方式________________________________________________。

　　第七条 买受人逾期付款的违约责任

　　买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第__________种方式处理：

　　1.按逾期时间，分别处理(不作累加)

　　(1)逾期在_____日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_____的违约金，合同继续履行;

　　(2)逾期超过_____日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的_____%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_____(该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。

　　本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。

　　2.____________________________________________________________。

　　第八条 交付期限

　　出卖人应当在_____年_____月_____日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第_____种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用：

　　1.该商品房经验收合格。

　　2.该商品房经综合验收合格。

　　3.该商品房经分期综合验收合格。

　　4.该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。

　　5._____________________________________________________________。

　　但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：

　　1.遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起_____日内告知买受人的;

　　2._____________________________________________________________;

　　3._____________________________________________________________。

　　第九条 出卖人逾期交房的违约责任

　　除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按下列第______种方式处理：

　　1.按逾期时间，分别处理(不作累加)

　　(1)逾期不超过_____日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之_____的违约金，合同继续履行;

　　(2)逾期超过_____日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起____天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的_____%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之______(该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。

　　2._______________________________________________________________。

　　第十条 规划、设计变更的约定

　　经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到买受人所购商品房质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内，书面通知买受人：

　　(1)该商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向;

　　(2)____________________________________________________________;

　　(3)____________________________________________________________;

　　(4)____________________________________________________________;

　　(5)____________________________________________________________;

　　(6)______________________________________

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