土地开发借款合同

土地开发借款合同（通用31篇）

土地开发借款合同 篇1

　　立合同单位：

　　___________________________(简称借款方)

　　中国人民建设银行_________行(简称贷款方)

　　借款方在_________年为进行基本建设所需资金，经贷款方审查，同意给予贷款。为明确双方经济责任，控制年度投资，双方除遵守_________号临时借款协议外，特签订本年度合同。

　　第一条借款方根据批准的年度基本建设计划，向贷款方借款人民币(大写)_________________元，用于____________建设工程，不得挪作他用。

　　预计分季用款：一季_________元;二季_________元;三季_________元;四季_________元。

　　第二条贷款利率为年息_________%，计算复利。

　　第三条年度中间，国家调整基建投资计划和利率等，本合同应作相应修订和补充。

　　第四条建设期间或项目竣工后，双方应签订借款合同，借款合同总额包括本合同的借款额。借款合同生效后，本合同同时失效

　　第五条本合同正本2份，签字双方各执1份，副本_________份，报主管部门，总、分行各1份。

　　借款方(盖章)________贷款方(盖章)________

　　地址：__________________地址：__________________

　　法定代表(签字)______法定代表(签字)______

　　开户银行及账户：________

　　_________年____月_____日_________年____月_____日

　　签订地点：______________签订地点：______________

土地开发借款合同 篇2

　　立合同单位：

　　___________________________(简称借款方)

　　中国人民建设银行_________行(简称贷款方)

　　借款方在_________年为进行基本建设所需资金，经贷款方审查，同意给予贷款。为明确双方经济责任，控制年度投资，双方除遵守_________号临时借款协议外，特签订本年度合同。

　　第一条 借款方根据批准的年度基本建设计划，向贷款方借款人民币(大写)_________________元，用于____________建设工程，不得挪作他用。

　　预计分季用款：一季_________元;二季_________元;三季_________元;四季_________元。

　　第二条 贷款利率为年息_________%，计算复利。

　　第三条 年度中间，国家调整基建投资计划和利率等，本合同应作相应修订和补充。

　　第四条 建设期间或项目竣工后，双方应签订借款合同，借款合同总额包括本合同的借款额。借款合同生效后，本合同同时失效

　　第五条 本合同正本2份，签字双方各执1份，副本_________份，报主管部门，总、分行各1份。

　　借款方(盖章)________　　 贷款方(盖章)________

　　地址：__________________　　 地址：__________________

　　法定代表(签字)______ 　　法定代表(签字)______

　　开户银行及帐户：________

　　_________年____月_____日　　 _________年____月_____日

　　签订地点：______________　　 签订地点：______________

土地开发借款合同 篇3

　　甲方：

　　乙方：

　　鉴证方：

　　依据国家农村产业结构调整，土地流转承包经营及新农村建设政策，乙方通过发展，对周边的用地调查和自身发展需要，同意接受村民户主的引进，并规划在村民组所属范围内的黄桥头地段种植大树、花卉苗木和水草养殖，蔬菜药材按国家合同法及相关法律法规，甲、乙双方友好协商达成如下条款，共同遵守执行。

　　一、承包土地位置及面积：

　　乡村组户主：________，水田丘：____，田亩名称：________，面积____亩。

　　二、承包土地经营期限：

　　甲方同意将自家所分包的责任田在本轮三十年责任制所剩年限约16年，（即____年____月____日）至____年____月____日止流转承包给乙方开发经营。

　　三、承包土地经营价格：

　　承包价格按每亩每年人民币1400元。每4年递增200元亩/每年，即____年至____年为每年1400元，____年至____年为每年1600元；____年至20____为每年1800元；____年至20____为每年____元。

　　四、承包土地经营费付款方式

　　此合同甲、乙双方签字生效，经过村组监证认定后，乙方即向甲方交付1500元，作为土地到期稻田还原费。田租一次性预付四年即____至____年的田租，计费标准依据本合同第三条之规定，四年期满后即向甲方付第五年的土地承包经营费，第五年期满向甲方付第六年的土地承包经营费，往后依次类推不得拖延。

　　四年期满后，每年付款的时间定为11月12月之间。最后2年的田租一次性付清。过期不付甲方有权处理苗木。

　　五、甲、乙约定事项

　　1、乙方在承包甲方的土地使用权经营期内，有规划、必须的建设、开发、投资、经营、填土、管理等自主权，并独立核算，承担经营期间的一切债权、债务及责任，乙方必须合法经营。甲方不得以任何的方式进行干涉和另立项目收取乙方不合理的费用。如国家政策发生变化需增加的`税收概由乙方承担。

　　2、乙方在承包经营期内如遇国家政策性的征地，按国家征地标准将各项征地补偿费甲、乙双方分划收取，即：

　　（1）土地、劳动力安置补偿费、原有的农田建设和原有的水利设施等全部归甲方的村民组及甲方所有。

　　（2）土地上国家有水稻田补偿费用全部归甲方所有。

　　（3）承包土地范围内的所有花卉苗木、树木、构建物、置景、置物、填土、挖鱼塘补偿费全部归乙方所有。

　　3、乙方在承包经营期内如遇企事业单位征用地，按本合同第五项第二条执行外，甲、乙双方必须协商一致方可实施。

　　4、承包土地经营期满后，乙方在承包土地范围内所有构建无偿给甲方，其他置景、置物、花卉苗木、树木和可移动产归属乙方，由乙方自行处理。

　　5、承包土地经营期满后，如甲方土地不再对外承包，则由乙方的土地还原费抵给甲方作为土地还原费用。如甲方同意继续对外承包在同等条件下，乙方有优先权。

　　6、乙方承包土地经营期内保证周边的水源、道路畅通。甲方现有水利设施乙方只能搞好不得损坏，甲方协助维护乙方所建园内的安全设施。

　　7、乙方承包土地经营开发在新改革、新发现、新技术等各种创新，甲方应积极配合，协助办理有关手续。但一切开支费用全部归属乙方。

　　8、在稻田公路两边预留米的路面到乙方田地的过路通道。

　　9、乙方在生产种植过程中，树苗要带土移栽，甲方不得阻扰干涉。

　　六、甲、乙双方责任

　　1、对于____年新租土地甲方保证合同签定生效之日____年____月____日前不得在已承包处的耕地内继续种作物，合同前已经种植了过期作物的由甲、乙双方协商解决，确保乙方进场使用，但不得超过____年____月____日。

　　2、甲方及甲方村民组提供现有的用水水源不变，用电杆点不变给乙方，机械设备、电费由乙方自负。

　　3、乙方在承包土地经营期内，甲方及甲方村民组应及时配合乙方解决周边环境矛盾及相关问题。如乙方需劳动力做事，在同等条件下优先给甲方及当地村民，但必须遵守乙方的劳动制度。

　　4、乙方必须在承包期内合法经营，遵守当地村规民约，按时缴纳甲方及甲方村民组的费用。

　　5、乙方在承包期内如造成水土流失责任自负（不可抗拒的自然灾害除外）。

　　6、甲方及甲方村民组应维护乙方合法经营、合法利益，支持协助乙方各项工作。

　　七、土地承包经营权流转

　　流转土地乙方可采承转包、出租、互换等方式流转，流转的收益由乙方享有但需甲方同意；但土地流转的期限不得超过承包期限的剩余期限，土地租金，交租时限、方式仍按乙方按合同规定执行。

　　八、违约责任：

　　本合同签字生效后，甲、乙双方必须严格遵守执行以上条款，不得因双方法人代表的变动而变动。如一方违约，承担赔偿对方双倍经济损失。

　　九、其他：

　　本合同在乙方承包土地范围内的所有责任田农户全部签字，即具有法律效力。本合同一式四份，乙方一份，其余的归甲方。其他未尽事宜，甲、乙双方另行协商解决，作为本合同之附件，与本合同具有同等法律效力。

　　本合同双方签字生效，到期满甲、乙双方处理好与本合同相关的一切事物后失效。

　　甲方签字：____

　　乙方签字：____

　　鉴证单位：____

　　____年____月____日

土地开发借款合同 篇4

　　第一章协议各方

　　第一条、协议各方当事人：

　　_______________市土地整理储备中心(以下简称“甲方”)

　　法定代表人：_______________姓名：_______________职务：_______________

　　办公地址：_______________

　　邮政编码：_______________联系电话：_______________

　　乙方：_______________房地产开发商(以下简称“乙方”)

　　法定代表人：_______________姓名：_______________，职务：_______________

　　办公地址：_______________

　　邮政编码，联系电话：_______________

　　开户银行：_______________

　　银行帐号：_______________

　　第二条、根据市政府关于建立土地储备制度、加强土地资产管理等有关文件规定，经市政府批准，土地纳入市政府土地储备，由甲方作为征地拆迁主体统一组织土地一级开发工作。甲乙双方本着自愿、互利的原则，协商一致，依法订立本协议，以兹信守。

　　第三条、甲乙双方必须严格遵循国家有关法律、法规和相关政策，全面履行本协议约定的各项工作事宜。

　　第二章征地拆迁的范围、费用及实施模式

　　第四条、征地拆迁范围

　　根据市规划委批准的《控制性详细规划》，征用土地位于_______________，土地面积约_______________公顷(约亩)，其中：规划建设用地面积约_______________公顷(约亩)，市政代征用地面积约_______________公顷(约亩)，规划地上建筑面积约万平方米。

　　征地拆迁范围为：

　　(具体地块范围详见附件一)

　　征地拆迁准确用地范围、数据及标识以市规划委的钉桩测绘成果为准。

　　第五条、征地拆迁费用

　　根据评估报告测算结果，经双方协商，并分别报主管部门审定同意，常营大型居住区征用土地面积_______________约公顷(约亩)，对应的征地拆迁补偿总费用_______________元人民币，大写：_______________。总费用中包含土地补偿费、安置补偿费(含转工、病残、超转人员安置费)、企事业单位和住宅房屋拆迁补偿费、其它地上地下青苗、林木、管线、构筑物等附属物补偿费及甲方预先支付乙方的人民币拆迁费在本协议正式签署前发生的利息等。

　　在一级开发的实施过程中，如实测面积发生变化，征地拆迁补偿总费用将按平均分摊的原则做相应调整，甲乙双方依据本协议第九条，在最终结算时结清。

　　第六条、实施模式

　　乙方在获得征地拆迁范围内农村集体经济组织授权委托的情况下(授权委托书详见附件二)，代表被征地单位和房屋产权人与甲方签订征地拆迁补偿协议，并负责完成农村集体经济组织和企事业单位的安置补偿、征地范围内的拆迁等工作。甲方负责按本协议的约定向乙方支付征地拆迁补偿费。

　　第三章征地拆迁及付款进度

　　第七条、甲乙双方约定，在_______________年_______________月底前完成规划范围内全部地块的征地拆迁工作。

　　第八条、乙方按以下进度实施拆迁工作，甲方按拆迁进度支付征地拆迁补偿费_______________元。

　　1、_______________年_______________月底前，乙方完成B1、B2、B3、B4、B5、B6六个地块的拆迁工作，实现拆迁地块自然平整(树木除外)。

　　甲方自_______________月至_______________月，以按月等额的方式向乙方支付上述六个地块的征地拆迁补偿费，共计人民币_______________元(含甲方已预先支付乙方的_______________元人民币拆迁费)，(即甲方前2个月每月向乙方支付人民币_______________万元，第三个月支付人民币_______________万元)。

　　2、_______________年_______________月底前，乙方完成C1、C2二个地块的拆迁工作，实现拆迁地块自然平整(树木除外)。

　　甲方自_______________月至_______________月，以按月等额的方式向乙方支付上述二个地块的征地拆迁补偿费，征地拆迁补偿费共计人民币_______________元，(即甲方每月向乙方支付人民币_______________元)。

　　3、_______________年_______________月底前，乙方完成P1、P3、E1、E2、D五个地块的拆迁工作，实现拆迁地块自然平整(树木除外)。

　　甲方自_______________月至_______________月，以按月等额的方式向乙方支付上述五个地块的征地拆迁补偿费，征地拆迁补偿费共计人民币_______________元，(即每月向乙方支付人民币_______________元)

　　4、_______________年_______________月底前，乙方完成P2、E3、E4三个地块的拆迁工作，实现拆迁地块自然平整(树木除外)。

　　甲方自_______________月至_______________月，以按月等额的方式向乙方支付上述三个地块的征地拆迁补偿费，征地拆迁补偿费共计人民币_______________元。(每月向乙方支付人民币约_______________元)

　　第九条、在征用土地全部出让后，甲乙双方对征地拆迁补偿费进行结算。

　　1、依据征用土地的实测面积，按平均分摊的原则对征地拆迁补偿费做相应调整，并最终确定征地拆迁补偿费及征地拆迁补偿费余款;

　　2、市场交易结果扣除土地一级开发成本、土地出让金，剩余部分不足上述确定的征地拆迁补偿费余款数额，甲方仅按照剩余部分数额结清征地拆迁补偿费余款，不足部分不再补齐。且甲方预先支付乙方的_______________元人民币拆迁费在本协议正式签署前发生的利息，由乙方承担。

　　3、市场交易结果扣除土地一级开发成本、土地出让金，剩余部分超出或等于上述确定的征地拆迁补偿费余款数额，甲方向乙方全额支付征地拆迁补偿费余款，其余收益部分按本市现行政策执行。

　　第十条、乙方必须在每月初以书面的形式向甲方提交征地拆迁工作进展情况、资金使用情况和用款申请书。甲方在收到用款申请书之后，5日内向乙方支付当月征地拆迁补偿费。(如遇国家法定节假日则付款日期可相应顺延)。

　　第四章双方的权利与义务

　　第十一条、甲方的权利与义务

　　1、甲方负责完成征用土地的一级开发立项、规划意见书申报、土地勘测、征地拆迁报批手续及缴纳征地相关税费的工作。

　　2、甲方在乙方全面履行本协议的前提下，按本协议约定向乙方支付征地、拆迁补偿费用。

　　3、甲方有权监督并纠正乙方提供拆迁进度和资金使用进度及地块范围。

　　4、甲方按本协议约定的拆迁进度对乙方的拆迁工作进行验收。

　　第十二条、乙方的权利与义务

　　1、乙方负责落实各村集体经济组织的征地拆迁补偿事宜，对所涉及的转居、转工、超转、病残人员进行妥善安置。

　　2、乙方根据本协议确定的拆迁计划完成拆迁工作，并按进度将自然平整的地块交甲方验收，因乙方原因导致土地征用不能按时实现，乙方应承担相应的责任，并赔偿经济损失。

　　3、乙方负责协调各村集体经济组织，做好征用土地范围内被拆迁企业、被拆迁村民的思想工作，对征地拆迁过程中具体的工作进行组织和协调，并承担与此有关的一切责任，确保征地拆迁工作的顺利完成。

　　4、乙方在未完成全部征用土地拆迁工作以前，负责对已拆迁的地块进行管理。

　　5、乙方应积极协助甲方办理与征地有关的相关手续。

　　6、乙方应向甲方提供常营大型居住区征地拆迁工作的必要相关文件、图纸等资料，并保证资料的真实性和合法性。

　　7、乙方在实施拆迁时需保证大市政建设的需要。

　　8、乙方保证自签署本协议之日起至进入_______________市土地交易市场成交时，征用土地是合法的，不存在债务、抵押、租赁的事实，不存在诉讼(仲裁)或其他纠纷，也不存在任何第三人的权利或任何第三人(包括行政机关、司法机关)对征用土地的限制。

　　第十三条、协议双方都有权获得因一方违约而遭受的任何损失、支出和费用的赔偿。双方都有过错的，各自承担相应的责任。

　　第十四条、甲方若未在本协议规定的期限内支付各期征地、拆迁补偿费，且不是由于不可抗力或乙方违约造成的，则甲方必须承担违约责任，甲方除应按规定继续支付征地、拆迁补偿费外，还需支付违约金,每延期一日违约金按迟付款项的万分之三向乙方支付违约金，且乙方依约完成各期储备土地征地拆迁的时间可相应调整。

　　第十五条、乙方若未按本协议规定的期限和标准完成征地拆迁工作，且不是由于不可抗力或甲方违约造成的，造成甲方土地延期交易，则乙方必须承担违约责任，支付违约金，乙方每延期一日按甲方已支付的征地、拆迁补偿费的万分之三向甲方支付违约金，且甲方依约支付征地、拆迁补偿费的时间可相应调整。

　　第十六条、违约金、违约期内银行贷款利息(利息按建设银行同期贷款利率计算)应在明确责任后15日内偿付，否则按逾期付款处理，违约方需偿付逾期应支付的违约金利息。

　　第十七条、如遇国家相关政策调整或不可抗力因素的影响致使协议不能履行或不能完全履行，双方可协商解除或变更协议。

　　第五章其他事宜

　　第十八条、本协议书及附件在双方权限范围内的任何修改、补充或变更须经双方授权代表签署书面协议并盖章后方可生效。协议书的修改或变更须报主管部门备案或批准的，依政府有关规定办理。

　　第十九条、双方就本协议未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

　　第二十条、双方应在友好协商的基础上解决争议、分歧或索赔，如果争议、分歧或索赔在友好协商基础上无法解决，双方同意将争议事宜提交北京仲裁委员会仲裁。

　　第二十一条、在委托工作实施过程中，双方工作均以书面的形式予以落实，如有未尽事宜，经双方确认后即成为本协议的附件。

　　第二十二条、本协议及其附件共页，具有同样的法律效力。自双方法定代表人签字并加盖公章之日起生效。本协议正本一式两份，副本八份，甲乙双方各执正本一份，副本四份。

　　甲方：_______________(盖章)乙方：_______________(盖章)

　　_______________市土地整理储备中心

　　法定代表人：_______________(签字)法定代表人：_______________(签字)

　　_______年_______月_____日_______年_______月_____日

土地开发借款合同 篇5

　　甲方_______________

　　乙方_______________

　　负责人为发展林业生产，培育和合理使用林木资源，加快荒山绿化，发挥森林蓄水保土、调节气候、改善环境作用，促进鲁山经济发展，根据上级开发荒山精神，经甲乙双方充分协商，特订立本合同，以便双方共同遵守。

　　一、乙方将自己所有的坐落在的荒山亩发包给甲方从业种植等农业生产经营，地块南北长____________米，东西长____________米，四至为南至____________，北至____________，东至____________，西至____________(大沟、小沟堰滩的栗子树亩除外，土地示意图见本合同书附件一)。

　　二、承包期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

　　三、承包费用为每亩每年_____元，共计_____元(大写：_____)。

　　四、合同签字当日甲方向乙方预付年承包费用元(含其中一次性补偿毁掉原荒山杂树款)，以后每年12月31日前付清当年承包款项。

　　五、对本合同条款，乙方已于年月日召集村民代表会议讨论，获得村民代表会议全票通过(村民代表会议决议见本合同书附件二)。乙方依据该决议并根据该次村民代表会议的授权与甲方签订本合同书。

　　六、甲方在开发承包荒山期间，在同等条件下优先使用乙方所属村民，报酬由甲方承担。

　　七、甲方因植树需架设管道从河中取水，乙方不得干涉及收取任何款项，发生纠纷由乙方负责解决。

　　八、甲方在荒山承包荒山期间，所规划树木株距之间原先种植的树木，可随时采伐;行距之间原先种植的树木在新栽树木成活率达到60%以上后再采伐，所采伐树木由甲方自行处理。

　　九、乙方人员在采摘大南沟、小南沟堰滩栗子时，不得破坏甲方承包范围内的树木，造成损失的由乙方承担赔偿责任。

　　十、甲方取得土地承包经营权后，只能用于国家法律、法规和政策允许的农业用途;在法律、法规和政策允许范围内，甲方拥有原承包荒山范围内的一切使用权，乙方不得干涉。

　　十一、乙方同意甲方在不违反国家法律、行政法规强制性规定的前提下，可以自主采取转包、转让、出租等方式实现土地承包经营权流转。土地承包经营权流转取得的收入全部归甲方享有，乙方不得对此主张任何权利。

　　十二、在本合同有效期间，甲乙任何一方不经对方书面同意，不得擅自变更或解除本合同。

　　十三、本合同履行期间，不因下列情形发生改变，甲乙双方仍应按本合同书约定内容履行各自义务：

　　1、甲方或乙方的负责人、经办人变更;

　　2、甲乙双方名称改变;

　　3、乙方分离为两个或两个以上的村民委员会，或者乙方与其他村民委员会合并为一个村民委员会。

　　十四、本合同书未尽事宜，由甲乙双方友好协商予以补充;补充合同视为本合同书的有机组成部分。

　　十五、如因本合同发生纠纷，由甲乙双方友好协商予以解决;协商不成或者不愿协商的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

　　十六、本合同书自双方当事人签章之日起生效。

　　十七、本合同书一式两份，甲乙双方各持一份。

　　甲方_____(盖章)乙方_____(签章)

　　法定代表人_____(签章)负责人_____(签章)

　　_____年_____月_____日

土地开发借款合同 篇6

　　甲方：______________

　　乙方：_______

　　为发展林业生产，培育和合理使用林木资源，加快荒山绿化，发挥森林蓄水保土、调节气候、改善环境作用，促进鲁山经济发展，根据上级开发荒山精神，经甲乙双方充分协商，特订立本合同，以便双方共同遵守。

　　一、乙方将自己所有的坐落在的荒山亩发包给甲方从业种植等农业生产经营，地块南北长_______米，东西长_______米，四至为南至_______，北至_______，东至_______，西至_______（大沟、小沟堰滩的栗子树亩除外，土地示意图见本合同书附件一）。

　　二、承包期限为年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

　　三、承包费用为每亩每年_______元，共计_______元（大写：_______）。

　　四、合同签字当日甲方向乙方预付年承包费用_______元（含其中一次性补偿毁掉原荒山杂树款），以后每年12月31日前付清当年承包款项。

　　五、对本合同条款，乙方已于_______年_______月_______日召集村民代表会议讨论，获得村民代表会议全票通过（村民代表会议决议见本合同书附件二）。乙方依据该决议并根据该次村民代表会议的授权与甲方签订本合同书。

　　六、甲方在开发承包荒山期间，在同等条件下优先使用乙方所属村民，报酬由甲方承担。

　　七、甲方因植树需架设管道从河中取水，乙方不得干涉及收取任何款项，发生纠纷由乙方负责解决。

　　八、甲方在荒山承包荒山期间，所规划树木株距之间原先种植的树木，可随时采伐；行距之间原先种植的树木在新栽树木成活率达到60%以上后再采伐，所采伐树木由甲方自行处理。

　　九、乙方人员在采摘大南沟、小南沟堰滩栗子时，不得破坏甲方承包范围内的树木，造成损失的由乙方承担赔偿责任。

　　十、甲方取得土地承包经营权后，只能用于国家法律、法规和政策允许的农业用途；在法律、法规和政策允许范围内，甲方拥有原承包荒山范围内的一切使用权，乙方不得干涉。

　　十一、乙方同意甲方在不违反国家法律、行政法规强制性规定的前提下，可以自主采取转包、转让、出租等方式实现土地承包经营权流转。土地承包经营权流转取得的收入全部归甲方享有，乙方不得对此主张任何权利。

　　十二、在本合同有效期间，甲乙任何一方不经对方书面同意，不得擅自变更或解除本合同。

　　十三、本合同履行期间，不因下列情形发生改变，甲乙双方仍应按本合同书约定内容履行各自义务：

　　1、甲方或乙方的负责人、经办人变更；

　　2、甲乙双方名称改变；

　　3、乙方分离为两个或两个以上的村民委员会，或者乙方与其他村民委员会合并为一个村民委员会。

　　十四、本合同书未尽事宜，由甲乙双方友好协商予以补充；补充合同视为本合同书的有机组成部分。

　　十五、如因本合同发生纠纷，由甲乙双方友好协商予以解决；协商不成或者不愿协商的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

　　十六、本合同书自双方当事人签章之日起生效。

　　十七、本合同书一式两份，甲乙双方各持一份。

　　甲方：______________

　　法定代表人（签章）_______

　　乙方：_______（签章）

　　负责人_______（签章）

　　_______年_______月_______日

土地开发借款合同 篇7

　　甲方（开发商）：

　　乙方：_________

　　(以下简称“甲方”)与(以下简称“乙方”)，本着平等自愿、诚实信用、互利互惠的原则，根据国家和石家庄市有关法律、法规和文件规定，经过友好协商，就省市县镇村村民土地的有关土地开发补偿安置事宜达成如下协议：

　　乙方将土地交由甲方负责开发住宅小区，开发建设的一切费用由甲方承担。甲方承诺按本协议支付乙方开发补偿费，并以开发完工后的楼房作为开发补偿置换楼房交付乙方（六证齐全的全部产权房屋）。

　　第一条开发土地数量及方位

　　1、甲方开发乙方土地共亩。

　　2、所征土地位于，四至范围是：东起，南起，西起，北起。

　　第二条土地开发补偿的内容

　　1、土地开发补偿费为元/亩。

　　2、土地补偿置换楼房面积为：一楼300平米/亩，二楼286平米/亩，三楼273平米/亩，四楼286平米/亩，五楼300平米/亩，六楼316平米/亩，七楼343平米/亩。

　　3乙方可任选1、2作为补偿标准，也可以……。

　　第三条土地开发补偿费和土地补偿置换楼房计算

　　1、甲方共应支付乙方土地开发补偿费为(大写：拾万仟佰拾元整)。

　　2、甲方应向乙方提供土地补偿置换房屋套，总计平米。

　　（1）小区楼单元室，室厅卫，

　　（2）小区楼单元室，室厅卫，

　　（3）小区楼单元室，室厅卫，

　　第四条支付方式

　　1、本协议签订后日内，甲方应一次性将本协议规定全部土地开发补偿费汇入乙方指定的银行帐号内，付款时间以该银行帐号收到款项时为准。

　　乙方开户银行：

　　户名：

　　帐号：

　　2、本协议签订后月内，甲方应完成开发工作并向乙方交付本协议规定的土地补偿置换楼房。

　　第五条违约责任

　　1、协议双方都有权获得因对方违约而遭受的任何损失的赔偿。双方都有过错的，各自承担相应的责任。

　　2、甲方若未在本协议约定的期限内向乙方支付全部土地开发补偿费，且不是由于乙方违约造成的，则甲方违约。甲方除应按本协议约定支付应付款项外，还须按以下约定向乙方支付违约赔偿金。

　　甲方每延期一日应向乙方支付土地开发补偿费的违约赔偿金=甲方应付乙方土地开发补偿费中未支付的部分×3/10000

　　如果甲方延期付款日累计超过30日，乙方有权解除本协议，甲方交纳的定金不退还，同时甲方还应对乙方的损失负赔偿责任。

　　3、甲方若未在本协议约定的期限内向乙方交付全部土地补偿置换楼房，且不是由于乙方违约造成的，则甲方违约。乙方可凭本合同要求甲方按交房时的房屋市场价格，将房屋按面积折算现金交付。甲方除应按本协议约定支付现金外，还须按以下约定向乙方支付违约赔偿金。

　　甲方每延期一日应向乙方支付土地开发补偿置换楼房的违约赔偿金=甲方应付乙方土地开发补偿置换楼房折现金额×3/10000

　　4、如果一方证明其未履行义务是由于不可抗力造成，则该方对违约不承担责任。

　　第六条协议的变更

　　本协议履行期间，发生特殊情况时，甲、乙任何一方需变更本协议的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内(书面通知发出天内)签订书面变更协议，该协议将成为协议不可分割的部分。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本协议，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。

　　第七条协议的转让

　　除合同中另有规定外或经双方协商同意外，本合同所规定双方的任何权利和义务，任何一方在未经征得另一方书面同意之前，不得转让给第三者。任何转让，未经另一方书面明确同意，均属无效。

　　第八条协议终止

　　1、如果甲方违约，或出现以下情形之一的，乙方有权根据本协议书面通知甲方终止本协议：

　　（1）甲方未按本协议规定付款期限支付全部土地开发补偿费，延误交款天数连续或累计超过90日。

　　（2）甲方出现资不抵债、破产、停产或被清算的情形。

　　（3）甲方与第三方发生纠纷，乙方认为足以影响甲方履行本协议的。

　　2、有权终止本协议的一方应首先向对方发出协议终止意向通知，并在该通知当中说明对方的违约事件。在收到终止意向通知后的20日协商期内，双方应协商避免终止本协议。

　　3、在终止意向通知有关协商期满，协议双方仍未另外达成一致意见，或者违约事件仍未得到补救，则发出终止意向通知的一方向另一方提交终止通知，立即终止本协议。

　　4、终止的一般后果

　　（1）违约方应按照本协议约定向守约方支付违约金。

　　（2）若甲方违约，甲方于本协议终止后10日内将该土地返还已方，撤走该土地上全部甲方人员、设备及其它物品。逾期不撤走的，视为甲方放弃有关物品的所有权。

　　（3）乙方于甲方按照上述约定返还该土地同时，向甲方不计息返还已支付的土地开发补偿费(乙方有权从中直接扣除甲方应付相关违约金后返还给甲方)

　　（4）乙方有权要求甲方恢复乙方将该土地交付时的原状并由甲方承担费用，对于不可恢复的，乙方有权要求甲方对乙方的相关损失进行赔偿。

　　第九条争议的处理

　　1、本协议受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。

　　2、本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第种方式解决：

　　(1)提交仲裁委员会仲裁;

　　(2)依法向人民法院起诉。

　　第十条不可抗力

　　1、如果本协议任何一方因受不可抗力事件影响而未能履行其在本协议下的全部或部分义务，该义务的履行在不可抗力事件妨碍其履行期间应予中止。

　　2、声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不可抗力事件的发生通知另一方，并在该不可抗力事件发生后日内向另一方提供关于此种不可抗力事件及其持续时间的适当证据及协议不能履行或者需要延期履行的书面资料。声称不可抗力事件导致其对本协议的履行在客观上成为不可能或不实际的一方，有责任尽一切合理的努力消除或减轻此等不可抗力事件的`影响。

　　3、不可抗力事件发生时，双方应立即通过友好协商决定如何执行本协议。不可抗力事件或其影响终止或消除后，双方须立即恢复履行各自在本协议项下的各项义务。如不可抗力及其影响无法终止或消除而致使协议任何一方丧失继续履行协议的能力，则双方可协商解除协议或暂时延迟协议的履行，且遭遇不可抗力一方无须为此承担责任。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。

　　4、本协议所称"不可抗力"是指受影响一方不能合理控制的，无法预料或即使可预料到也不可避免且无法克服，并于本协议签订日之后出现的，使该方对本协议全部或部分的履行在客观上成为不可能或不实际的任何事件。此等事件包括但

　　不限于自然灾害如水灾、火灾、旱灾、台风、地震，以及社会事件如战争(不论曾否宣战)、动乱、罢工，政府行为或法律规定等。

　　第十一条协议的解释

　　本协议未尽事宜或条款内容不明确，协议双方当事人可以根据本协议的原则、协议的目的、交易习惯及关联条款的内容，按照通常理解对本协议作出合理解释。该解释具有约束力，除非解释与法律或本协议相抵触。

　　第十二条补充与附件

　　本协议未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。本协议的附件和补充协议均为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等的法律效力。

　　第十三条协议的效力

　　1、本协议自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。

　　2、有效期为x年，自xx年xx月xx日至xx年xx月xx日。

　　3、本协议正本一式三份，甲乙双方各执一份，留存一份。

　　甲方(盖签)：

　　法定代表人(签字)：

　　法定住址：

　　联系电话：

　　xx年xx月xx日

　　乙方(盖签)：

　　法定代表人（签字）：

　　委托代理人(签字)：

　　经办人（签字）：

　　法定住址：

　　联系电话：

　　xx年xx月xx日

　　签订地点：

土地开发借款合同 篇8

　　甲方：____________________

　　乙方：____________________

　　负责人为发展林业生产，培育和合理使用林木资源，加快荒山绿化，发挥森林蓄水保土、调节气候、改善环境作用，促进鲁山经济发展，根据上级开发荒山精神，经甲乙双方充分协商，特订立本合同，以便双方共同遵守。

　　一、乙方将自己所有的坐落在的荒山亩发包给甲方从业种植等农业生产经营，地块南北长米，东西长米，四至为南至，北至，东至，西至(大沟、小沟堰滩的栗子树亩除外，土地示意图见本合同书附件一)。

　　二、承包期限为年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

　　三、承包费用为每亩每年_________元，共计元(大写：_________)。

　　四、合同签字当日甲方向乙方预付年承包费用元(含其中一次性补偿毁掉原荒山杂树款)，以后每年12月31日前付清当年承包款项。

　　五、对本合同条款，乙方已于_________年_________月_________日召集村民代表会议讨论，获得村民代表会议全票通过(村民代表会议决议见本合同书附件二)。乙方依据该决议并根据该次村民代表会议的`授权与甲方签订本合同书。

　　六、甲方在开发承包荒山期间，在同等条件下优先使用乙方所属村民，报酬由甲方承担。

　　七、甲方因植树需架设管道从河中取水，乙方不得干涉及收取任何款项，发生纠纷由乙方负责解决。

　　八、甲方在荒山承包荒山期间，所规划树木株距之间原先种植的树木，可随时采伐;行距之间原先种植的树木在新栽树木成活率达到60%以上后再采伐，所采伐树木由甲方自行处理。

　　九、乙方人员在采摘大南沟、小南沟堰滩栗子时，不得破坏甲方承包范围内的树木，造成损失的由乙方承担赔偿责任。

　　十、甲方取得土地承包经营权后，只能用于国家法律、法规和政策允许的农业用途;在法律、法规和政策允许范围内，甲方拥有原承包荒山范围内的一切使用权，乙方不得干涉。

　　十一、乙方同意甲方在不违反国家法律、行政法规强制性规定的前提下，可以自主采取转包、转让、出租等方式实现土地承包经营权流转。土地承包经营权流转取得的收入全部归甲方享有，乙方不得对此主张任何权利。

　　十二、在本合同有效期间，甲乙任何一方不经对方书面同意，不得擅自变更或解除本合同。

　　十三、本合同履行期间，不因下列情形发生改变，甲乙双方仍应按本合同书约定内容履行各自义务：

　　1、甲方或乙方的负责人、经办人变更;

　　2、甲乙双方名称改变;

　　3、乙方分离为两个或两个以上的村民委员会，或者乙方与其他村民委员会合并为一个村民委员会。

　　十四、本合同书未尽事宜，由甲乙双方友好协商予以补充;补充合同视为本合同书的有机组成部分。

　　十五、如因本合同发生纠纷，由甲乙双方友好协商予以解决;协商不成或者不愿协商的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

　　十六、本合同书自双方当事人签章之日起生效。

　　十七、本合同书一式两份，甲乙双方各持一份。

　　甲方：____________________

　　法定代表人(签章)：____________________

　　乙方：____________________

　　负责人(签章)：____________________

　　_________年_________月_________日

土地开发借款合同 篇9

　　第一章总则

　　第一条本合同当事人双方：

　　出让人：中华人民共和国_______省(自治区、直辖市)______市(县)_____________;

　　受让人：_____________________________________________________。

　　根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国民法典》和其他法律、行政法规、地方性法规，双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，订立本合同。

　　第二条出让人根据法律的授权出让土地使用权，出让土地的所有权属中华人民共和国。国家对其拥有宪法和法律授予的司法管辖权、行政管理权以及其他按中华人民共和国法律规定由国家行使的权力和因社会公众利益所必需的权益。地下资源、埋藏物和市政公用设施均不属于土地使用权出让范围。

　　第二章出让土地的交付与出让金的缴纳

　　第三条出让人出让给受让人的宗地位于________________________，宗地编号为__________，宗地总面积大写________________________平方米(小写_____________平方米)，其中出让土地面积为大写__________________________平方米(小写___________平方米)。宗地四至及界址点座标见附件《出让宗地界址图》。

　　第四条本合同项下出让宗地的用途为____________________________________________。

　　第五条出让人同意在___年___月___日前将出让宗地交付给受让人，出让方同意在交付土地时该宗地应达到本条第___款规定的土地条件：

　　(一)达到场地平整和周围基础设施___通，即通_______________________________。

　　(二)周围基础设施达到___通，即通____________________________，但场地尚未拆迁和平整，建筑物和基础地上物状况如下：______________________________________。

　　(三)现状土地条件。

　　第六条本合同项下的土地使用权出让年期为_________________，自出让方向受让方实际交付土地之日起算，原划拨土地使用权补办出让手续的，出让年期自合同签订之日起算。

　　第七条本合同项下宗地的土地使用权出让金为每平方米人民币大写_____________________元(小写___________元);总额为人民币大写_____________________元(小写____________________元)。

　　第八条本合同经双方签字后___日内，受让人须向出让人缴付人民币大写____________________元(小写__________元)作为履行合同的定金。定金抵作土地使用权出让金。

　　第九条受让人同意按照本条第____款的规定向出让人支付上述土地使用权出让金。

　　(一)本合同签订之日起___日内，一次性付清上述土地使用权出让金。

　　(二)按以下时间和金额分___期向出让人支付上述土地使用权出让金。

　　第一期人民币大写_________________元(小写______元)，付款时间：___年___月___日之前。

　　第二期人民币大写_________________元(小写______元)，付款时间：___年___月___日之前。

　　第期人民币大写_________________元(小写______元)，付款时间：___年___月___日之前。

　　第期人民币大写_________________元(小写______元)，付款时间：___年___月___日之前。

　　分期支付土地出让金的，受让人在支付第二期及以后各期土地出让金时，应按照银行同期贷款利率向出让人支付相应的利息。

　　第三章土地开发建设与利用

　　第十条本合同签订后___日内，当事人双方应依附件《出让宗地界址图》所标示座标实地验明各界址点界桩。受让人应妥善保护土地界桩，不得擅自改动，界桩遭受破坏或移动时，受让人应立即向出让人提出书面报告，申请复界测量，恢复界桩。

　　第十一条受让人在本合同项下宗地范围内新建建筑物的，应符合下列要求：

　　主体建筑物性质___________________;

　　附属建筑物性质___________________;

　　建筑容积率___________________;

　　建筑密度___________________;

　　建筑限高___________________;

　　绿地比例___________________;

　　其他土地利用要求_______________________________________。

　　第十二条受让人同意在本合同项下宗地范围内一并修建下列工程，并在建成后无偿移交给政府：

　　(1)_______________________;

　　(2)_______________________;

　　(3)_______________________。

　　第十三条受让人同意在___年___月___日之前动工建设。

　　不能按期开工建设的，应提前30日向出让人提出延建申请，但延建时间最长不得超过一年。

　　第十四条受让人在受让宗地内进行建设时，有关用水、用气、污水及其他设施同宗地外主管线、用电变电站接口和引入工程应按有关规定办理。

　　受让人同意政府为公用事业需要而敷设的各种管道与管线进出、通过、穿越受让宗地。

　　第十五条受让人在按本合同约定支付全部土地使用权出让金之日起30日内，应持本合同和土地使用权出让金支付凭证，按规定向出让人申请办理土地登记，领取《国有土地使用证》，取得出让土地使用权。

　　出让人应在受理土地登记申请之日起30日内，依法为受让人办理出让土地使用权登记，颁发《国有土地使用证》。

　　第十六条受让人必须依法合理利用土地，其在受让宗地上的一切活动，不得损害或者破坏周围环境或设施，使国家或他人遭受损失的，受让人应负责赔偿。

　　第十七条在出让期限内，受让人必须按照本合同规定的土地用途和土地使用条件利用土地，需要改变本合同规定的土地用途和土地使用条件的，必须依法办理有关批准手续，并向出让人申请，取得出让人同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金，办理土地变更登记。

　　第十八条政府保留对本合同项下宗地的城市规划调整权，原土地利用规划如有修改，该宗地已有的建筑物不受影响，但在使用期限内该宗地建筑物、附着物改建、翻建、重建或期限届满申请续期时，必须按届时有效的规划执行。

　　第十九条出让人对受让人依法取得的土地使用权，在本合同约定的使用年限届满前不收回;在特殊情况下，根据社会公共利益需要提前收回土地使用权的，出让人应当依照法定程序报批，并根据收回时地上建筑物、其他附着物的价值和剩余年期土地使用权价格给予受让人相应的补偿。

　　第四章土地使用权转让、出租、抵押

　　第二十条受让人按照本合同约定已经支付全部土地使用权出让金，领取《国有土地使用证》，取得出让土地使用权后，有权将本合同项下的全部或部分土地使用权转让、出租、抵押，但首次转让(包括出售、交换和赠与)剩余年期土地使用权时，应当经出让人认定符合下列第__款规定之条件：

　　(一)按照本合同约定进行投资开发，完成开发投资总额的百分之二十五以上;

　　(二)按照本合同约定进行投资开发，形成工业用地或其他建设用地条件。

　　第二十一条土地使用权转让、抵押，转让、抵押双方应当签订书面转让、抵押合同;土地使用权出租期限超过六个月的，出租人和承租人也应当签订书面出租合同。

　　土地使用权的转让、抵押及出租合同，不得违背国家法律、法规和本合同的规定。

　　第二十二条土地使用权转让，本合同和登记文件中载明的权利、义务随之转移，转让后，其土地使用权的使用年限为本合同约定的使用年限减去已经使用年限后的剩余年限。本合同项下的全部或部分土地使用权出租后，本合同和登记文件中载明的权利、义务仍由受让人承担。

　　第二十三条土地使用权转让、出租、抵押，地上建筑物、其他附着物随之转让、出租、抵押;地上建筑物、其他附着物转让、出租、抵押，土地使用权随之转让、出租、抵押。

　　第二十四条土地使用权转让、出租、抵押的，转让、出租、抵押双方应在相应的合同签订之日起30日内，持本合同和相应的转让、出租、抵押合同及《国有土地使用证》，到土地行政主管部门申请办理土地登记。

　　第五章期限届满

　　第二十五条本合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用本合同项下宗地的，应当至迟于届满前一年向出让人提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回本合同项下土地的，出让人应当予以批准。

　　出让人同意续期的，受让人应当依法办理有偿用地手续，与出让人重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。

　　第二十六条土地出让期限届满，受让人没有提出续期申请或者虽申请续期但依照本合同第二十五条规定未获批准的，受让人应当交回《国有土地使用证》，出让人代表国家收回土地使用权，并依照规定办理土地使用权注销登记。

　　第二十七条土地出让期限届满，受让人未申请续期的，本合同项下土地使用权和地上建筑物及其他附着物由出让人代表国家无偿收回，受让人应当保持地上建筑物、其他附着物的.正常使用功能，不得人为破坏，地上建筑物、其他附着物失去正常使用功能的，出让人可要求受让人移动或拆除地上建筑物、其他附着物，恢复场地平整。

　　第二十八条土地出让期限届满，受让人提出续期申请而出让人根据本合同第二十五条之规定没有批准续期的，土地使用权由出让人代表国家无偿收回，但对于地上建筑物及其他附着物，出让人应当根据收回时地上建筑物、其他附着物的残余价值给予受让人相应补偿。

　　出让人：

　　受让人：

　　年月日

土地开发借款合同 篇10

　　发包方：__________________(以下简称甲方)

　　承包方：__________________(以下简称乙方)

　　为充分利用村集体土地资源，加快村民致富奔小康步伐，经党员及村民代表会议讨论通过，并经后村镇人民政府同意，甲方公开招标，乙方中标，甲方将______________发包给乙方用于发展茶叶，双方就有关事宜达成协议如下：

　　一、乙方租赁对象的名称、位置、面积：

　　1、名称：__________________

　　2、位置：__________________

　　3、面积：__________________

　　二、承包期限及起止日期

　　承包期限15年，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。

　　三、承包用途：

　　1、乙方租赁土地只能用于茶叶合作社经营。

　　2、乙方必须保护好现有资源，不得破坏，不得水土流失，乙方不准进行卖、运沙土等掠夺性生产活动。

　　四、承包费及缴纳：

　　承包费每_____年一付，每亩每年_____元。

　　五、甲方的权利：

　　1、甲方有权监督乙方按照租赁合同使用土地。

　　2、甲方有权按照租赁合同收取租赁费。

　　六、甲方义务：

　　1、甲方有维护乙方承包土地治安秩序的义务，教育村民维护乙方承包土地生产秩序和治安秩序，确保乙方正常生产和生活。

　　2、甲方应保证乙方现有进出道路畅通，并无偿使用。村民有破坏和堵截的现象，甲方应协调处理，如不及时处理，造成乙方损失，由责任方承担。

　　3、承包期间，甲方保证乙方无偿利用附近水库的水源，乙方承包地内的水源由乙方管理和使用。

　　4、甲方保证乙方生活所需照明用电，乙方需用动力电，由甲方协调供电部门解决，所需费用由乙方承担。

　　七、乙方权利：

　　1、租赁期内，乙方对所租赁土地享有使用权，自主经营权，在租赁范围内有权根据需要建造相应的设施，拥有地上附着物的所有权。

　　2、承包合同期满后，如果乙方愿意继续承包，甲方可在同等条件下优先承包给乙方。

　　3、租赁期内，如遇国家或者地方政府征用土地，对被征用部分因此所产生的土地所有权赔偿归甲方，在所相应减少的承包期内地上附着物赔偿归乙方，甲方退还乙方所征面积的承包费本息。

　　4、租赁期内，乙方享有国家扶持优惠政策待遇。

　　八、乙方义务：

　　1、乙方按合同使用土地，开发建设、经营，不得由国家的现行政策、法规相违背。

　　2、开发建设期间需用劳工，同等条件下优先雇佣甲方村民。

　　九、本合同自双方签字盖章后生效，本合同一式二份，甲方、乙方各一份。

　　甲方(公章)：_______________乙方(公章)：_______________

　　法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____

土地开发借款合同 篇11

　　甲方：

　　乙方：

　　负责人为发展林业生产，培育和合理使用林木资源，加快荒山绿化，发挥森林蓄水保土、调节气候、改善环境作用，促进鲁山经济发展，根据上级开发荒山精神，经甲乙双方充分协商，特订立本合同，以便双方共同遵守。

　　一、乙方将自己所有的坐落在的荒山亩发包给甲方从业种植等农业生产经营，地块南北长米，东西长米，四至为南至，北至，东至，西至(大沟、小沟堰滩的栗子树亩除外，土地示意图见本合同书附件一)。

　　二、承包期限为年，自________年____月____日起至________年____月____日止。

　　三、承包费用为每亩每年元，共计元(大写：)。

　　四、合同签字当日甲方向乙方预付年承包费用元(含其中一次性补偿毁掉原荒山杂树款)，以后每年____月____日前付清当年承包款项。

　　五、对本合同条款，乙方已于________年____月____日召集村民代表会议讨论，获得村民代表会议全票通过(村民代表会议决议见本合同书附件二)。乙方依据该决议并根据该次村民代表会议的授权与甲方签订本合同书。

　　六、甲方在开发承包荒山期间，在同等条件下优先使用乙方所属村民，报酬由甲方承担。

　　七、甲方因植树需架设管道从河中取水，乙方不得干涉及收取任何款项，发生纠纷由乙方负责解决。

　　八、甲方在荒山承包荒山期间，所规划树木株距之间原先种植的树木，可随时采伐;行距之间原先种植的树木在新栽树木成活率达到60%以上后再采伐，所采伐树木由甲方自行处理。

　　九、乙方人员在采摘大南沟、小南沟堰滩栗子时，不得破坏甲方承包范围内的树木，造成损失的由乙方承担赔偿责任。

　　十、甲方取得土地承包经营权后，只能用于国家法律、法规和政策允许的农业用途;在法律、法规和政策允许范围内，甲方拥有原承包荒山范围内的一切使用权，乙方不得干涉。

　　十一、乙方同意甲方在不违反国家法律、行政法规强制性规定的前提下，可以自主采取转包、转让、出租等方式实现土地承包经营权流转。土地承包经营权流转取得的收入全部归甲方享有，乙方不得对此主张任何权利。

　　十二、在本合同有效期间，甲乙任何一方不经对方书面同意，不得擅自变更或解除本合同。

　　十三、本合同履行期间，不因下列情形发生改变，甲乙双方仍应按本合同书约定内容履行各自义务：

　　1、甲方或乙方的负责人、经办人变更;

　　2、甲乙双方名称改变;

　　3、乙方分离为两个或两个以上的村民委员会，或者乙方与其他村民委员会合并为一个村民委员会。

　　十四、本合同书未尽事宜，由甲乙双方友好协商予以补充;补充合同视为本合同书的有机组成部分。

　　十五、如因本合同发生纠纷，由甲乙双方友好协商予以解决;协商不成或者不愿协商的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

　　十六、本合同书自双方当事人签章之日起生效。

　　十七、本合同书一式两份，甲乙双方各持一份。

　　甲方(签章)：_________乙方(签章)：_________

　　签订地点：_________签订地点：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

土地开发借款合同 篇12

　　根据市(县)国让字第号《国有土地使用权出让合同》(以下简称《出让合同》)第条的约定，出让人中华人民共和国省(自治区、直辖市)市(县)局，与受让人，双方就合同中有关土地开发利用等未尽事宜，约定如下：

　　第一条受让人除按照《出让合同》第条约定日期动工建设外，同意在年月日前完成项目施工建设，并申请竣工验收。

　　受让人按照《出让合同》第条约定提出延建申请，并经出让人同意延建的，其项目竣工和申请竣工验收日期可按同意延建的时间相应顺延。

　　第二条受让人同意《出让合同》项下受让宗地的投资总额不低于万元人民币。

　　属于工业建设项目的，受让人同意《出让合同》项下受让宗地的项目固定资产投资额不低于经批准或登记备案的万元人民币，单位用地面积投资强度不低于每公顷万元人民币，项目固定资产投资包括建筑物、构筑物、设备投资和地价款等。

　　第三条受让人除按照《出让合同》第条各项约定履行外，同意该受让宗地容积率不低于%，建筑系数不低于%。

　　第四条属于工业建设项目的，受让人同意该受让宗地中用于企业内部行政办公及生活服务设施的用地不超过受让宗地面积的%，即不超过公顷。

　　受让人不得在受让宗地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性设施。

　　第五条受让人按照《出让合同》第

　　条约定日期动工建设，但已开发建设面积占建设总面积比例不足三分之一或已投资额占总投资额不足25%，且未经批准中止开发建设连续满一年的，也视为土地闲置，出让人有权向受让人征收土地闲置费。

　　第六条出让人、受让人双方同意将《出让合同》第条约定的土地闲置费标准定为相当于出让宗地土地使用权出让金总额的%，即人民币元。

　　第七条受让人因自身原因终止该项目投资建设，向出让人提出终止履行《出让合同》并申请退还土地的，出让人报经原批准土地出让方案的人民政府或机关批准后，区分情况分别按以下约定退还除《出让合同》第

　　条约定的定金以外的全部或部分土地使用权出让金(不计利息)，收回土地使用权，但该宗地范围内已建的建筑物、构筑物不予补偿，出让人还可要求受让人清除已建建筑物、构筑物，恢复场地平整。

　　(一)受让人在《出让合同》约定的动工建设日期届满一年前不少于60日向出让人提出申请的，出让人在扣除定金后退还受让人已支付的土地使用权出让金;

　　(二)受让人在合同约定的动工建设日期超过一年但未满二年，并在届满二年前不少于60日向出让人提出申请的，出让人应在扣除《出让合同》第

　　条约定的定金，并按照本补充协议第六条约定征收土地闲置费后，将剩余的已付土地使用权出让金退还受让人。

　　第八条因自身原因减少项目投资规模，而导致部分建设用地空闲，且具备分割条件，并能重新用于开发建设的，受让人须在项目完成建设前90日向出让人提出退还相应面积建设用地申请。经市、县人民政府批准后，出让人与受让人签订土地使用权出让合同变更协议，由出让方收回相应部分的土地使用权，将所收回土地对应的土地出让金在扣除相应比例的定金后，退还给受让人。

　　第九条受让人未能按照《出让合同》第条第款约定日期或第款同意延建所另行约定日期动工建设的，每延迟一日，应向出让人支付相当于土地使用权出让金总额‰的违约金;造成土地闲置的，还应当按照本补充协议第六条的约定支付土地闲置费。

　　第十条受让人未能按照本补充协议第一条第一款约定日期或第二款同意延建所另行约定日期完成项目建设并申请竣工验收的，每延迟一日，应向出让人支付相当于土地使用权出让金总额‰的违约金。

　　第十一条在项目竣工验收后60日内，受让人应向出让人提供工程竣工验收资料及项目竣工决算审计报告等有关资料，由出让人按照《出让合同》第

　　条及本补充协议第二条、第三条、第四条约定的投资额、投资强度、土地利用强度等指标，对该宗地的实际投资强度、土地利用强度等进行复核。

　　受让人实际投资强度、土地利用强度不能满足双方约定的指标的，属于违约，出让人有权收取违约金，并可要求受让人继续履约。

　　第十二条项目投资总额、固定资产投资额和单位用地面积投资

土地开发借款合同相关文章：