2024年购房担保借款合同范本

2024年购房担保借款合同范本（精选25篇）

2024年购房担保借款合同范本 篇1

　　贷款人： （以下简称甲方）

　　胯款人： （以下简称乙方）

　　保证担保人： （以下简称丙方）

　　为了确保甲﹑乙﹑丙三方签定的编号为： （以下简称“合同”）的个人购房借款及担保合同的履行，经三方当事人协商一致，对原合同中第2条第1款、第2条第2款、第2条第3款、第2条第5款做如下修改，具体如下：

　　1﹑原合同第2条第1款内容为房产名称及处所 变更为合同第2条第1款房产名称及处所 。

　　2、原合同第2条第2款内容建筑面积2条第2款建筑面积

　　3、原合同第2条第3款内容购置价变更为同第2条第3款内容购置价

　　4、原合同第2条第5款内容房产买卖合同编号 变更为合同第2条第5款内容房产买卖合同编号 。

　　除上述变更条款外，合同中其他条款的内容不变。

　　本协议作为被修改的个人购房借款及担保合同的补充协议，与个人购房借款及担保合同具有同等效力。

　　本协议自各方签字盖章之日起生效。

　　本协议一式 份，各方各执一份，效力相同。

　　贷款人（盖章） 借款人

　　负责人 （抵押人）

　　或授权代理人

　　保证担保人（盖章）

　　法定代表人 或授权代理人

　　年 月 日

2024年购房担保借款合同范本 篇2

　　甲方（开发商）

　　乙方（监管银行）

　　丙方：

　　为支持居民购买商品房，拓宽购房资金渠道，甲乙丙三方本着平等互利的原则，经友好协商，现就甲方开发的楼盘的个人购房按揭贷款担保业务进行合作的有关事宜，达成如下协议，以资信守：

　　第一条：合作原则：三方承诺坚持依法经营、平等互利、诚实信用的合作原则，互不欺诈，互不侵犯对方权益。

　　第二条：乙方对甲方开发建设并依法销售的商品房、经济适用房提供个人购房贷款，丙方对甲方开发建设并依法销售的商品房、经济适用房提供个人购房贷款担保。甲方不再为自己销售的房产提供个人贷款担保。

　　第三条：贷款额度、期限和比例按甲方要求和相关金融政策，由甲

　　乙丙三方协商办理，保证贷款足额、及时到位。

　　第四条：甲、乙、丙三方的权利和义务

　　一、乙方配合甲方做好发放贷款申请表、收集贷款资料等工作。

　　二、甲方应将乙方发放的、由丙方担保的购房人的全部贷款用于本协议第二条所指住房的建造，直至竣工验收交付使用，不能挪作他用。乙方、丙方对甲方使用借款人的贷款资金享有监管的权利。

　　三、甲方应向丙方提供保证金，保证金额不低于

　　四、甲方保证购房人所购的房产在购买之前未设置抵押权，且不存在任何产权和债务纠纷。

　　五、如因甲方开发项目手续不全、房屋质量问题、延期交工、无法办理房屋所有权证等原因造成借款人拒绝按期偿还丙方担保的贷款本息，甲方应回购其房产并承担连带保证责任。

　　六、甲方应在房屋竣工验收后及时办理房屋所有权初始登记和相关权证，丙方返还保证金。

　　七、甲方在房屋交付使用前有义务将所售房屋的初始登记及变动情况及时提供给丙方。甲方对购房人故意损毁房屋、改变房屋用途、转卖房产等情况负有监督和告知丙方的义务。

　　八、丙方同意在担保的贷款额度内，购房人办理贷款手续时，对每一购房人向乙方借款提供连带责任保证，保证金额为借款人贷款本金、利息（包括罚金）及银行为实现债权而发生的有关费用（包括处分抵押物费用等）。

　　九、丙方负责为提供担保的双方当事人办理预购商品房抵押权预告登记手续。

　　十、房屋竣工后两个月内，甲方完成房屋所有权初始登记并协助丙方对借款人所购房产办理房屋所有权证和它项权证。丙方将它项权证移交给乙方后，担保责任即告解除。

　　十一、甲乙丙三方均应对购房协议的真实性负责，如出现因为签订假合同而造成假个人贷款的情况，丙方有权向责任方索赔由此造成的损失。

　　第五条：三方对在合作过程中知悉的对方商业秘密，负有保密义务，一方因泄露商业秘密造成另一方损失的，泄密一方负有赔偿责任。

　　第六条：对本协议任何内容的变更及未尽事宜，双方友好协商，另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力，本协议在合作期限内，三方均不得擅自提前解除，确因客观原因需要解除协议时，一方应提前通知另外两方，并征得另外两方的同意。

　　第七条：双方在履行过程中发生争执，首先通过友好协商解决，协商不成，提交沧州仲裁委员会仲裁。在协商或仲裁期间，本协议不涉及争议部分的条款，三方仍须履行。

　　第八条：其他需要约定的事项

　　本协议签订后，三方均应严格按协议规定履行，对于任何一方违约给其他方造成损失的，由违约方负责赔偿其损失。

　　第九条：本协议经甲、乙、丙三方法定代表人（或授权代理人）签字并加盖公章后生效。

　　第十条：本协议一式三份，甲、乙、丙方各执一份，均具有同等法律效力。

　　甲方（公章）：

　　乙方（公章）：

　　丙方（公章）：

2024年购房担保借款合同范本 篇3

　　甲方(出借款人)：(身份证号码：)

　　乙方(借款人)：(身份证号码：)

　　甲乙双方及连带责任保证人在公平自愿的基础上达成如下协议：

　　一、甲方愿出借给乙方人民币伍万元整(￥：50000、00元)，借款期12个月，自20xx年5月7日至20xx年5月6日，于订立本合同之时，由甲方给付乙方，乙方保证不用借款从事违法活动。

　　二、每月利息率为20‰，乙方应每三个月付清利息一次，不得拖欠。乙方保证按期归还借款，如果不能按期归还借款，乙方承担甲方追讨该借款的差旅费、律师费、诉讼费等。

　　三、本合同的债权，甲方可自由转让与他人，乙方不得异议。乙方偿还借款的顺序为先利息后本金。

　　四、乙方应觅连带责任保证人叁名，确保本合同的履行。连带责任保证人愿与乙方负连带返还本金、利息和追讨该借款的差旅费、律师费、诉讼费等的责任，并抛弃先诉抗辩权。

　　五、甲乙双方及连带责任保证人在本合同上签字即表示充分理解并同意本合同的所有条款。

　　甲方：

　　乙方：

　　合同日期：

2024年购房担保借款合同范本 篇4

　　甲方(开发商)

　　乙方(监管银行)

　　丙方：

　　为支撑居民购买商品房，拓展购房资金途径，甲乙丙三方本着相等互利的准则，经友爱洽谈，现就甲方开发的楼盘的个人购房按揭告贷担保事务进行协作的有关事宜，达到如下协议，以资信守：

　　第一条协作准则：三方许诺坚持依法运营、相等互利、诚实信誉的协作准则，互不诈骗，各不相犯对方权益。

　　第二条乙方对甲方开发制作并依法出售的商品房、经济适用房供给个人购房告贷，丙方对甲方开发制作并依法出售的商品房、经济适用房供给个人购房告贷担保。甲方不再为自己出售的房产供给个人告贷担保。

　　第三条告贷额度、期限和份额按甲方要求和相关金融方针，由甲乙丙三方洽谈处理，确保告贷足额、及时到位。

　　第四条甲、乙、丙三方的权力和职责

　　一、乙方协作甲方做好发放告贷申请表、搜集告贷材料等作业。

　　二、甲方应将乙方发放的、由丙方担保的购房人的悉数告贷用于本协议第二条所指住宅的制作，直至竣工检验交付运用，不能挪作他用。乙方、丙方对甲方运用告贷人的告贷资金享有监管的权力。

　　三、甲方应向丙方供给确保金。

　　四、甲方确保购房人所购的`房产在购买之前未设置典当权，且不存在任何产权和债款胶葛。

　　五、如因甲方开发项目手续不全、房子质量问题、延期交工、无法处理房子悉数权证等原因形成告贷人回绝如期归还丙方担保的告贷本息，甲方应回购其房产并承当连带确保职责。

　　六、甲方应在房子竣工检验后及时处理房子悉数权初始挂号和相关权证，丙方返还确保金。

　　七、甲方在房子交付运用前有职责将所售房子的初始挂号及变化状况及时供给给丙方。甲方对购房人成心损毁房子、改动房子用处、转卖房产等状况负有监督和奉告丙方的职责。

　　八、丙方赞同在担保的告贷额度内，购房人处理告贷手续时，对每一购房人向乙方告贷供给连带职责确保，确保金额为告贷人告贷本金、利息(包含罚金)及银行为完结债款而产生的有关费用(包含处置典当物费用等)。

　　九、丙方担任为供给担保的两边当事人处理预购商品房典当权预告挂号手续。

　　十、房子竣工后两个月内，甲方完结房子悉数权初始挂号并帮忙丙方对告贷人所购房产处理房子悉数权证和它项权证。丙方将它项权证移交给乙方后，担保职责即告免除。

　　十一、甲乙丙三方均应对购房协议的实在性担任，如呈现由于签定假合同而形成假个人告贷的状况，丙方有权向职责方索赔由此形成的丢失。

　　第五条三方对在协作过程中知悉的对方商业秘密，负有保密职责，一方因走漏商业秘密形成另一方丢失的，泄密一方负有补偿职责。

　　第六条对本协议任何内容的改动及未尽事宜，两边友爱洽谈，另行签定补充协议，补充协议与本协议具有相等法律效能，本协议在协作期限内，三方均不得私行提早免除，确因客观原因需求免除协议时，一方应提早告诉别的两方，并征得别的两方的赞同。

　　第七条两边在实行过程中产生争执，首要经过友爱洽谈处理，洽谈不成，提交沧州裁定委员会裁定。在洽谈或裁定期间，本协议不触及争议部分的条款，三方仍须实行。

　　第八条其他需求约好的事项

　　本协议签定后，三方均应严厉按协议规则实行，关于任何一方违约给其他方形成丢失的，由违约方担任补偿其丢失。

　　第九条本协议经甲、乙、丙三方法定代表人(或授权代理人)签字并加盖公章后收效。

　　第十条本协议一式三份，甲、乙、丙方各执一份，均具有相等法律效能。

　　甲方(公章)：

　　乙方(公章)：

　　丙方(公章)：

　　签定日期：

2024年购房担保借款合同范本 篇5

　　出借人：(本合同简称为”甲方”)

　　告贷人：(本合同简称为”乙方”)

　　告贷人的担保人：(本合同简称为”丙方”)

　　甲、乙、丙三方依据相等、公正的准则，经屡次洽谈自愿缔结告贷合同(以下简称“合同”)，致使一起恪守：

　　第一条告贷还款内容

　　1、告贷人：

　　2、出借方向告贷方出借人民币总金额为小写

　　3、出借方在20xx年xx月xx日以转账的方法将金钱打入告贷方指定的帐号,出款人收到告贷确认书为凭。

　　4、告贷方已于xx年xx月x日收到了告贷。

　　5、两边约好的告贷期限为天，年xx年xx月xx日)。

　　6、如告贷方对本合同告贷逾期，则乙方须额定付出违约金给甲方，违约金按告贷总金额的每天仟分之四计收。

　　6、告贷人许诺该笔告贷只用于收买，确保不挪作他用。

　　7、还款方法：告贷方在告贷期限届满内以现金方法将告贷本金打入出借方帐户。

　　第二条乙方职责和职责

　　1、乙方应照实向甲方供给与告贷相关的材料,供给实在的本年度月财政报表和年度审计报表、开户行的根本帐户或相应的银行一般帐户、银行存告贷状况;生产运营、财政活动状况及告贷资金运用去向，还款资金来源;告贷人和担保人还需供给工商管理部门处理年检手续的营业执照及公司章程等材料。

　　2、与本合同有关的悉数费用均由乙方付出或许归还。该费用包含但不限于甲方为完结债款而产生的费用(例如评估费、拍卖费、律师代理费、诉讼费、因调查取证而产生的费用、典当物品产权搬运而产生的税费和相关费用等)和其他不行估计而实践产生的费用。

　　3、在本合同有用期限内，如乙方运营管理不善或与第三方产生债款胶葛，或许担保人财政状况呈现较大问题时，甲方有权提早回收合同告贷。

　　第三条担保

　　1、丙方赞同本合同乙方的确保人，确保乙方彻底实行本合同中的悉数职责及承当因本合同悉数条款所产生的民事职责。

　　2、确保规模：包含确保乙方在任何状况下都应按合同的规则付出告贷本金金额、告贷利息。假如乙方违约或乙方呈现其它危及甲方利益的行为或呈现甲方有权提早免除合同的景象时，则由确保人无条件向甲方承付乙方敷衍的悉数债款，确保人对该笔告贷负有归还的无限职责。本款及以下条款中所提“悉数债款”包含乙方的告贷本金、利息和第二条第二款所说到的“悉数费用”。

　　3、确保方法：连带职责担保。本担保是独立的、不行吊销的、持续的担保。确保人的确保职责不因本合同改动实行期限或标的、或本告贷合同悉数或部分无效、可吊销而有所改动，也不因告贷人和确保人任何改动本身运营或管理体制的行为而有所改动。

　　4、确保期间：自合同开端实行直至届满后两年。如甲、乙两边洽谈赞同改动合同的实行期限或标的，无需另行告诉确保人，确保人持续为乙方承当连带确保职责。确保期间至改动合同约好的主债款实行期满后两年。

　　5、补偿：确保人不行吊销地确保，出借人因确保人的确保行为无效或未实行或推延本合同的任何条款而遭受的任何丢失，确保人均承当连带补偿职责。

　　第四条其他约好

　　未尽事宜，签定补充协议。如产生胶葛，由甲、乙、丙三方洽谈处理。如需申述，则在合同实行地法院申述。

　　第五条合同收效及停止

　　本合同一式三份，由甲、乙、丙三方各执一份，经甲、乙两边及乙方确保人盖章签字后收效。本合同自其项下乙方对甲方所负的悉数债款清偿结束后停止。

　　出借人(甲方)

　　告贷人(乙方)

　　告贷人的担保人(丙方)

　　20xx年xx月xx日

2024年购房担保借款合同范本 篇6

　　抵押权人(以下称甲方)：_________

　　住所：_________

　　法定代表人：_________

　　联系电话：_________

　　抵押人(乙方)：_________

　　住所：_________

　　法定代表人：_________

　　联系电话：_________

　　乙方为担保甲方与乙方之间于_____年____月____日所签订的借款合同的履行，在公平、自愿、平等协商的基础上乙方以自己享有相关处分权的财产为甲方提供抵押担保。

　　一、 抵押担保的债权

　　乙方提供的房产抵押担保的主债权为根据______年___月_____日甲方与______有限总公司签订的协议书规定的____有限总公司应支付的___万元补偿款，其支付期限分别为_____年___月___日支付___万元;_____年_____月___日支付_____万元。

　　二、抵押物乙方愿提供座落于____市___路___号的_____大厦的房产作____有限总公司履行义务的抵押担保，该房产面积____平方米，属框架结构，属乙方所有，其房产权证号为_______;土地使用证号_______。

　　三、 抵押物担保范围双方同意抵押担保的范围与____有限总公司履行义务承担责任的范围相同，包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用。

　　四、 抵押权人的义务

　　抵押期间，乙方应妥善保管、使用抵押的房产。如抵押人的行为足以使抵押物价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止侵害抵押物行为并有权要求再提供担保。

　　五、本抵押协议签订后，乙方应向甲方提供抵押房产的房地产权证书和土地使用权证号，由甲方负责办理抵押物的评估并向有关登记相关办理抵押物登记，评估费和抵押物登记费用双方各半承担。

　　六、 争议解决

　　因本抵押协议履行过程中发生争议的，由抵押物所在地人民法院管辖。

　　七、 本协议一式三份，甲乙双方各执一份，另一份送有关机关登记备案。

　　甲方： __________ 乙方:____________

　　代表： __________ 代表：__________

　　年 月 日

2024年购房担保借款合同范本 篇7

　　贷款方应按期、按额向借款方提供贷款，否则，应按违约数额和延期天数，付给借款方违约金，违约金数额的计算，与逾期贷款罚息同。

2024年购房担保借款合同范本 篇8

　　借款人(以下简称甲方)：

　　贷款人(以下简称乙方)：

　　担保人(以下简称丙方)： 身份证号：

　　甲方因其生意上需要资金周转，向乙方提出借款要求，现经双方在平等、自愿的基础上协商一致，订立本合同，共同遵守执行。

　　第一条：借款金额

　　甲方向乙方借款人民币(大写) 元(小写)￥： 元的借款用于做生意。

　　第二条：借款期限、利率

　　借款期限自 年 月 日起至 年 月 日止，共 个月，甲方每个月的 4倍计算。

　　第三条：贷款偿还

　　甲方应当按照合同约定归还本息，借款本金到借款期限届满时一次性归还。若甲方逾期未付清到期利息的，乙方有权利要求甲方立即付清到期的利息和借款本金，不受借款期限的约束。

　　第四条：违约责任

　　甲方在执行本合同期间，本息到期后不付清到期的利息或者本金的，甲方则按约定的每天向乙方支付违约金人民币(大写) 元(小写)￥： 元。直到甲方偿还清本金为止。

　　第五条：担保人丙方的责任、义务

　　丙方作为甲方的担保人，丙方有对甲方偿还本金和利息起督促、担保和承担起偿还本息的责任和义务。如甲方不能按时付清本金和利息的，丙方负起偿还本金人民币(大写) 元(小写)￥： 元的责任。丙方并按约定每天向乙方支付违约金人民币(大写) 元(小写)￥： 元。直到丙方偿还清本金为止。

　　第六条：本合同争议解决方式

　　在履行本合同过程中发生争议时，可以通过协商解决，协商不成，可以向乙方所在地的人民法院起诉。甲方逾期不清偿本息的，乙方为了实现债权而支出的费用，包括公证费、登记费、诉讼费以及乙方聘请律师处理诉讼事务而支出的律师服务费用等在内的实现债权的费用，均由甲方承担。在协商或诉讼期内，本合同不涉及争议部分的条款，仍须履行。

　　本合同一式三份，甲、乙、丙各执一份，自签字后立刻生效，三份都具同等法律效力。

　　借款人： 年 月 日

　　贷款人： 年 月 日

　　担保人： 年 月 日

2024年购房担保借款合同范本 篇9

　　借款人(以下简称甲方)：

　　贷款人(以下简称乙方)：

　　担保人(以下简称丙方)：

　　甲方因其生意上需要资金周转，向乙方提出借款要求，现经双方在平等、自愿的基础上协商一致，订立本合同，共同遵守执行。

　　第一条：借款金额

　　甲方向乙方借款人民币(大写)_____元(小写)￥：_____元的借款用于做生意。

　　第二条：借款期限、利率

　　借款期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共____个月，甲方每个月的4倍计算。

　　第三条：贷款偿还

　　甲方应当按照合同约定归还本息，借款本金到借款期限届满时一次性归还。若甲方逾期未付清到期利息的，乙方有权利要求甲方立即付清到期的利息和借款本金，不受借款期限的约束。

　　第四条：违约责任

　　甲方在执行本合同期间，本息到期后不付清到期的利息或者本金的`，甲方则按约定的每天向乙方支付违约金人民币(大写) ____元(小写)￥：____元。直到甲方偿还清本金为止。

　　第五条：担保人丙方的责任、义务

　　丙方作为甲方的担保人，丙方有对甲方偿还本金和利息起督促、担保和承担起偿还本息的责任和义务。如甲方不能按时付清本金和利息的，丙方负起偿还本金人民币(大写)____元(小写)￥：____元的责任。丙方并按约定每天向乙方支付违约金人民币(大写)____元(小写)￥：____元。直到丙方偿还清本金为止。

　　第六条：本合同争议解决方式

　　在履行本合同过程中发生争议时，可以通过协商解决，协商不成，可以向乙方所在地的人民法院起诉。甲方逾期不清偿本息的，乙方为了实现债权而支出的费用，包括公证费、登记费、诉讼费以及乙方聘请律师处理诉讼事务而支出的律师服务费用等在内的实现债权的费用，均由甲方承担。在协商或诉讼期内，本合同不涉及争议部分的条款，仍须履行。

　　本合同一式三份，甲、乙、丙各执一份，自签字后立刻生效，三份都具同等法律效力。

　　借款人：

　　贷款人：

　　担保人：

　　______年____月____日

2024年购房担保借款合同范本 篇10

　　各省、自治区、直辖市分行，各计划单列市分行：

　　现将《中国农业银行担保借款合同示范文本（试行）》印发给你们，请贯彻执行。

　　附：一、关于印发《中国农业银行担保借款合同示范文本（试行）》的说明

　　随着《商业银行法》、《担保法》等金融法律的出台，总行1992年印发的《借款合同制式示范文本》已不适应新形式的需要。为了进一步加强借款合同管理，依法规范我行担保贷款行为，总行根据新出台的金融法律法规，结合几年来的信贷工作实际，起草了新的担保借款合同文本

　　和相关重要凭证。现作修改说明如下：

　　（一）合同文本种类

　　根据《担保法》和《贷款通则（试行）》有关担保形式的不同规定，结合农业银行普遍推行担保贷款的实际情况，我们将原来两类担保借款合同修改为三大类共五种，即保证担保借款合同（最高额保证担保借款合同）、抵押担保借款合同（最高额抵押担保借款合同）、质押担保借款合

　　同。

　　（二）合同文本形式

　　为便于信贷操作并符合我行习惯作法，新合同文本的制定沿用了将主合同（即借款合同）与抵押、保证和质押等从合同合在一起的作法，使合同各方的权利义务能在一份合同文书中明确地表示出来。

　　（三）合同条款

　　1.根据《商业银行法》和《贷款通则》的规定，在合同中规范了借款合同所必须具备的七要素，即：贷款各类、借款用途、金额、利率、还款期限、还款方式或违约责任。同时在担保条款中，对《担保法》规定必须具备的保证期限、担保范围、质物移交时间等要素作了规范性的表述

　　。

　　2.针对当前企业转制过程中针对银行贷款出现的逃债、废债等情况，在合同中增加了相应的约束性条款和违约责任。

　　3.为了避免“一般保证”给贷款人带来的麻烦，新文本明确规定“保证人与借款人对债务承担连带责任”。

　　4.新文本强调了对借款人履行合同的约束，规定了8项约束性条款和相应的信贷制裁措施。实际操作中可灵活掌握，只要不是恶意逃债损害贷款人利益的行为，也可免于制裁。

　　5.为了避免出现贷款人提前收贷时保证人拒绝承担担保责任的情况，新文本中增加了“贷款人依法或依合同规定提前收回贷款本息的，贷款人有权要求保证人履行保证义务”的条款。

　　6.根据《仲裁法》的规定，新文本中有关纠纷管辖的条款只明确由贷款人所在地人民法院进行诉讼管辖，如果合同各方愿意仲裁解决的，可在“其他事项”中约定仲裁条款。

　　7.“抵押借款合同自各方在合同上签章并依法设定抵押之日生效”，如抵押借款合同签定后，应登记的抵押物，抵押人不去登记，则已签定的抵押借款合同无效。“质押借款合同自各方在合同上签章并依法设定质押之日生效”，如质押借款合同签定后，出质人不按合同规定时间移交

　　质物的，则已签定的质押借款合同无效。必须注意的是，合同生效之前贷款人不得向借款人发放贷款。

　　8.为了确保贷款人实现抵押权或质权，新文本规定了对抵押人和出质人的约束性条款及违约责任。

　　9.为便于贷款人到期收回贷款，新文本规定，“贷款人依合同规定收回或提前收回贷款本息，均可直接从借款人帐户中扣收”。实际执行时，对此条款应根据实际情况慎重使用，避免引起纠纷。

　　（四）相关凭证

　　为了和新合同文本内容相配套，设计了“中国农业银行借款借据”（共五联）、“抵押（质押）物品清单”、“权利质物清单”、“房地产抵押物清单”等重要凭证。

　　1.设计新的“借款借据”是为了适应“最高抵押担保借款合同”、“最高额保证担保借款合同”的需要，这两类合同项下每笔贷款的金额、用途、期限、利率、还款方式都以借据为准，借据作为合同的重要组成部分，其内容必须完整，而且要有双

　　方的签章。

　　2.在抵押借款合同中，以房地产作为抵押物占有很大比重，为此我们根据房地产抵押的特点，专门设计了“房地产抵押物清单”，其中“土地使用面积”一栏是在用无定着物的土地使用权抵押或用荒山、荒丘等荒地的土地使用权抵押时填写的。

　　3.“抵押（质押）物品清单”同时适用于抵押借款合同和以动产作为质物的质押借款合同。

　　4.为了确保抵押（质押）的效力，在“房地产抵押物清单”和“抵押（质押）物品清单”中设计了抵押人（出质人）“主管单位意见”栏和“财产共有人意见”栏。

　　（五）使用中需要注意的`几个问题

　　1.借款合同和有关凭证的各要素一定要填写齐全、防止漏填、错填。除借款合同规定的条款外，如需增加条款可在“其他事项”中填写。

　　2.各种借款合同要和有关凭证配套使用，避免合同与凭证不配套或内容不符。

　　3.合同中“贷款种类”一栏填写“短期贷款”、“中期贷款”、“长期贷款”中的一种。

　　4.借款合同和借据中“还款方式”一栏应填写“利随本清”，“按季结息、到期还本”，“按季结息、分期还本”等内容。

　　5.保证人保证期间由合同各方商定，一般应掌握在贷款到期后2年。应注意保证期间的约定必须明确具体。

　　6.关于“最高额保证担保借款合同”和“最高额抵押担保借款合同”中“最高贷款限额”是指余额还是发生额，目前分歧很大，由于没有明确的司法解释，为慎重起见我们在合同中仍用“最高贷款限额”一词，如当地立法及司法部门认为可以按“余额”操作，可在使用的“其他事项

　　”中约定“最高贷款限额”是指“最高贷款余额”。

　　（六）编制说明

　　《中国农业银行担保借款合同示范文本（试行）》由总行法律顾问室制定并负责解释。由于该套文本为示范性文本，各行可根据自身情况掌握使用，使用中发现的问题请及时报告总行法律顾问室，以便做进一步的修改。

　　附：二、示范文本

　　保证担保借款合同

　　农银保借字＿＿＿＿第＿＿＿＿号

　　贷款人：中国农业银行＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　借款人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　保证人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　经贷款人、借款人、保证人充分协商，根据有关法律法规签定本合同，共同遵守。

　　一、贷款人同意向借款人发放以下内容贷款：

　　（一）贷款种类＿＿＿＿＿＿＿＿；借款用途＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

　　（二）贷款金额＿＿＿＿＿＿＿＿＿（币种及金额大写）。

　　（三）贷款期限：自＿＿＿＿年＿＿月＿＿日起至＿＿＿＿年＿＿月＿＿日止。还款方式＿＿＿＿＿＿＿（分期还款的日期和金额为：＿＿＿＿年＿＿月＿＿日归还＿＿＿＿＿元；＿＿＿＿年＿＿月＿＿日归还＿＿＿＿＿元；＿＿＿＿年＿＿月＿＿日归还＿＿＿＿＿元）。

　　（四）利率为月息＿＿＿＿‰，按＿＿＿＿计付利息（如遇国家利率调整或借款人未按时向贷款人付息时，按中国人民银行有关规定办理）。

　　二、保证人与借款人对债务承担连带责任。

　　三、保证人保证期间：自＿＿＿＿年＿＿月＿＿日至＿＿＿＿年＿＿月＿＿日。

　　四、保证人的保证范围包括主债权、利息、违约金以及贷款人实现债权的费用。

　　五、借款人应按合同订立的期限归还贷款本息。逾期贷款在逾期期间按日利率＿＿＿＿计收利息。如需延期还款，借款人必须在贷款到期前15天向贷款人提出延期申请，经贷款人同意后签定延期还款协议。延期协议签定后，保证人自愿继续承担保证责任。

　　六、借款人应按合同规定用途使用贷款，对挤占挪用贷款在挤占挪用期间按日利

　　率＿＿＿＿计收利息。

　　七、借款人承诺：（1）向贷款人提供真实的资产负债表、损益表及所有开户行、帐号、存款余额等资料。（2）接受贷款人对其使用信贷资金情况和有关生产经营、财务活动的监督。（3）按合同规定用途使用贷款并按期清偿贷款本息。（4）用本企业资产对他人债务进行担保，应

　　事先通知贷款人，并不得影响贷款人到期收回贷款。（5）借款人法定代表人更换、改变住所或经营场所以及减少注册资金时，应事先通知贷款人。（6）借款人因实行承包、租赁、联营、股份制改造、分立、被兼并（合并）、对外投资及其他原因而改变经营管理方式或产权组织形式时，

　　应提前通知贷款人，并落实债务和还款措施。

　　借款人违反本条任何一款内容，贷款人有权提前收回贷款、停止发放借款人尚未使用的贷款或采取其他信贷制裁措施。

　　八、贷款人依照本合同规定提前收回贷款本息时，保证人应当承担保证责任。

　　九、贷款人依照本合同收回或提前收回贷款本息，均可直接从借款人帐户中扣收，并可在必要时商请其他金融机构代为扣收。

　　十、本合同发生纠纷，由贷款方所在地人民法院管辖。

　　十一、其他事项：

　　（一）

　　（二）

　　（三）

　　十二、本合同一式＿＿＿＿＿份，借、贷、保证人各持一份。本合同自各方签章之日生效。

　　－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－

　　｜ 借款人 ｜ 贷款人 ｜

　　｜ 借款人（公章） ｜ 贷款人（公章或合同专用章）｜

　　｜ 开户银行及帐号 ｜ ｜

2024年购房担保借款合同范本 篇11

　　甲方(出借人)：

　　乙方(承借人)：姓名： 年龄： 工作单位： 家庭实际住址： 手机：

　　丙方①(担保人)：姓名： 年龄： 工作单位： 家庭实际住址： 手机：

　　丙方②(担保人)：姓名： 年龄： 工作单位： 家庭实际住址： 手机：

　　甲乙丙三方自愿订立借款合同，依法承担权利义务，协商条款如下：

　　一、乙方因__________，经和_________协商后，需借甲方人民币(大写)________ ,小写。借期_______，月利率___%。

　　二、还款方式：分为两期还款，第一期：_______________________;第二期：借款届满之日，还清全部欠款。

　　三、违约责任：乙方超期还款、提前还款、拒不还款(包括利息)均视为违约，承担本金的_____________赔偿甲方，并赔偿甲方讨债支出的车费、住宿费、误工费等。

　　四、甲方若发现乙方用款不当，或者有其他不良现象发生，甲方可提前收回借款。

　　五、丙方担保责任：

　　丙方①_________________________________________

　　丙方②_________________________________________

　　六、承借人、担保人应提供身份证、工作证、工资证明和个人真实信息，若弄虚作假，视为违约，按违约责任承担不利后果。

　　七、若发生债权债务纠纷，在债权人所在地司法机关解决。

　　八、不尽事宜协商解决。

　　九、该借款合同系甲乙丙三方平等协商、自愿订立，是真实意思的表示，任何一方不能以任何借口不履行合同，签字生效。

　　甲方： 乙方： 丙方①：丙方②：

2024年购房担保借款合同范本 篇12

　　借款人：________(下简称甲方)法人代表：________

　　出借人：________(下简称乙方)法人代表：________

　　甲方是一家注册资本万元的有限责任公司，因生产经营项目的实施临时需要资金，乙方有闲臵资金。为此，甲、乙双方根据有关法律、法规，在平等、自愿的基础上，为明确责任、恪守信用，经充分协商一致签订本借款合同，并保证共同遵守执行。

　　一、借款金额：________元(大写：________人民币)。

　　二、借款期限：从________年____月____日至________年____月日止，借款期限为。借款到期后如双方无异议，则本借款合同自动延期________年。

　　三、借款利率及计收方法：

　　1、借款利息为年息，以甲方收到借款日计算利息。

　　2、到期一次性还本付息。

　　四、借款用途：本借款限于用于甲方生产经营项目，必须专款专用，未经乙方同意，甲方不得挪作他用。

　　五、借款偿还：

　　1、如甲方不能按期还款，最迟在借款到期前十五天应向乙方提出延期申请，届时乙方可在双方协商的基础上决定是否延期。

　　2、如乙方临时需要收回借款，应提前十五天向甲方提出还款申请，借款利息按实际借款天数计算利息。

　　六、违约和违约处理：

　　(一)下列情况均属甲方违约：

　　1、甲方未能按合同计划用款和还本付息。

　　2、未经乙方同意改变借款用途或挪作他用。

　　3、甲方违反本合同其他条款事项。

　　(二)根据违约情况，乙方有权采取下列措施：

　　1、对违约部分贷款加收最高不超过罚息。

　　2、采取必要法律手段直至依法索偿应付未付借款本息及费用。

　　七、合同生效：本合同经甲、乙双方签字(盖章)后生效。本合同共贰份，双方各执壹份。本合同若有其他未及事宜，双方进一步商定补充条款。

　　八、因本协议产生之争议，由乙方所在地人民法院管辖。

　　借款人：

　　出借人：

　　签约日期：________年____月____日

　　签约日期：________年____月____日

2024年购房担保借款合同范本 篇13

　　合同编号：

　　保证人(甲方)：

　　住所：

　　法定代表人：

　　开户金融机构及账号：

　　贷款银行(乙方)：

　　住所：

　　法定代表人(或授权代理人)：

　　为确保乙方与 签订的 号借款合同(以下简称借款合同)的履行，甲方愿意向乙方提供保证担保。甲、乙双方根据《合同法》、《担保法》及其他有关规定，经协商一致，约定如下条款：

　　第一条 甲方保证担保的贷款金额(大写) ，贷款期限自 年 月日至 年 月 日。

　　第二条 本合同的保证为连带责任保证，甲方对借款合同中的借款人的债务承担连带责任。如借款合同履行期限届满，借款人没有履行或者没有全部履行其债务，乙方有权直接要求甲方承担保证责任。甲方应在接到乙方《催收到(逾)期贷款通知》之日起个工作日内履行清偿义务。

　　第三条 保证担保的范围：贷款金额(大写) 元及利息、借款人应支付的违约金(包括罚息)、赔偿金和实现贷款债权的费用(包括诉讼费、律师费等)。

　　第四条 保证期间：自本合同生效之日起至借款合同履行期限届满之日后两年止。借款合同展期的，以展期后所确定的合同最终履行期限之日为届满之日。

　　第五条 本合同的效力独立于被保证的借款合同。借款合同无效并不影响本合同的效力。

　　第六条 保证期间，借款合同的当事人双方协议变更借款合同除贷款利率以外的其他内容，应当事先取得本合同甲方的书面同意。

　　第七条 保证期间，甲方机构发生变更、撤销，甲方应提前 天书面通知乙方，本合同项下的全部义务由变更后的机构承担或由对甲方作出撤销决定的机构承担。如乙方认为变更后的机构不具备完全的保证能力，变更后的机构或作出撤销决定的机构有义务落实为乙方所接受的新的保证人。

　　第八条 保证期间，乙方有权对甲方的资金和财产状况进行监督，有权要求甲方提供其财务报表等资料，甲方应如实提供。

　　第九条 保证期间，甲方不得向第三方提供超出其自身负担能力的担保。

　　第十条 发生下列情况之一的，乙方有权要求甲方提前承担保证责任，甲方同意提前承担保证责任：

　　1.甲方违反本合同第七条、第八条、第九条的约定或者发生其他严重违约行为;

　　2.《借款合同》履行期间借款人被宣告破产、被解散、擅自变更企业体制致使乙方贷款债权落空、未按借款合同的约定使用贷款、卷入或即将卷入重大的诉讼或仲裁程序及其他法律纠纷、发生其他足以影响其偿债能力或缺乏偿债诚意的行为等情况。

　　第十一条 甲方不承担保证责任或者违反本合同约定的其他义务的，应向乙方支付被保证的借款合同项下贷款金额 %的违约金，因此给乙方造成经济损失且违约金数额不足弥补所受损失的，还应赔偿乙方的实际经济损失。对上述违约金、赔偿金以及甲方未承担保证责任的贷款本金、利息和其他费用，乙方有权直接从甲方在乙方开立的存款账户中的资金予以扣付。

　　第十二条 双方约定的其他条款：

　　第十三条 因本合同发生的争议，经协商不能达成一致意见，应当向乙方所在地人民法院提起诉讼。

　　第十四条 本合同自双方法定代表人(或其授权代理人)签字并加盖公章后生效。

　　第十五条 本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份。

　　甲方：(公章)乙方：(公章)

　　法定代表人： 法定代表人：

　　(或委托代理人) (或委托代理人)

　　担保借款合同范本三

　　借款人因____________需要，向贷款人申请_____________借款，经抵押人提供最高借款余额的保证担保，贷款人同意根据资金可能向借款人分次发放上述贷款。在本借款合同期间和额度内，不再逐笔办理抵押担保手续。经各方协商一致，根据有关法律法规和银行贷款管理规定，签订本合同，共同遵守。

　　第一条 提款和还款

　　1.借款人在分次提款前应向贷款人递交具体的提款计划，并提供表明借款合理用途的书面文件。

　　2.贷款人按提款计划办理借款凭证手续，在_______个营业日内将贷款放出。在本合同期限内，每笔贷款的实际放款日、还款日和实际借款额、还款方式以借款凭证为准。

　　3.借款人应主动按本合同约定的期限内归还全部借款本息，并按双方约定的分期还款计划还款;不主动归还的，贷款人可直接从借款人帐户中扣收。

　　第二条 抵押内容

　　抵押人自愿以____________等财产(详见抵押物品清单)作为本合同载明借款的抵押物，主要抵押担保内容如下：

　　1.抵押担保期间：自设定抵押之日起至担保范围内全部债务清偿完毕止。

　　2.抵押担保范围：本合同项下借款本金、利息、违约金以及贷款人实现债权和抵押权的费用。

　　3.抵押物评估价值________万元，实际抵押额为________万元。抵押的效力及于抵押物的从权，从权利和孳息。

　　第三条 权利、义务及违约责任

　　1.借款人必须遵守中国人民银行和中国农业发展银行关于政策性贷款帐户管理及资金结算管理的规定;否则，贷款人有权停止发放尚未发放的贷款，并可提前收回已发放的部分或全部贷款。

　　2.借款人必须严格按本合同约定的用途使用贷款;否则，贷款人有权停止发放尚未发放的贷款，并可提前收回已发放的部分或全部贷款。同时，对违约使用部分，按日利率_____计收利息。

　　3.借款逾期而又未签订延期还款协议，贷款人对借款逾期部分按日利率_______计收利息。

　　4.借款人应及时向贷款人提供真实完整的财会报表和统计报表等资料，配合贷款人的调查、审查、检查;否则，贷款人有权采取包括停止发放贷款、提前收回已发放贷款等相应的信贷制裁措施。

　　5.借款人有承包、租赁、合并、分立、联营等改变经营方式行为，均应最迟于变更前30天书面通知贷款人，并积极落实债务;否则，贷款人有权采取相应的制裁措施和使贷款免受损失的防范措施。

　　6.借款人不得擅自对他人债务提供担保，以担保政策性贷款得安全。借款人对外任何担保均应提前30天通知贷款人，并以不超过其净资产总额为限。否则，贷款人有权采取相应的制裁措施和使贷款免受损失的防范措施。

　　7.借款人发现有危及贷款人债权安全的情况时，应及时通知贷款人，并应及时采取保全措施。

　　8.贷款人应按本合同第二条约定向借款人提供贷款，未能及时提供贷款的，应按违约金额和违约天数，每日付给借款人_______违约金。

　　9.对贷款人的违约行为，借款人有权向贷款人的上级行反映;因贷款人的违约行为而受到损失的，有权要求贷款人给予赔偿。

　　10.承担政策性任务的借款人，有权享受政策性贷款的各项优惠政策;贷款人不得擅自提高贷款利率，不得无故提前收回贷款。

　　第四条 争议的解决

　　在本合同履行中发生的争议，由各方协商或者通过调解解决;协商或者调解不成的，可向贷款人所在地人民法院提起诉讼。

　　第五条 本合同未尽事宜，按有关法律法规和银行贷款规定办理。

　　第六条 本合同正本一式_______份，借款人、贷款人、抵押人各持一份。本合同自各方签章之日起生效。

　　借 款 人 贷 款 人

　　借款人 公章 贷款人公章

　　法定代表人 签 章 负责人签章

　　住所_______住所_______

　　保证人 保证人

　　签约日期：______年______月______日

　　签约地点：______

2024年购房担保借款合同范本 篇14

　　出借方：________; 借款方：________; 担保方：________。

　　三方经过充分协商，特签订本合同。

　　第一条 自__年__月__日至__年__月__日，由出借方提供借款方借款计人民币_________元。还款计划如下：

　　第二条 出借方应按期、按金额向借款方提供贷款，否则，应按违约数额和延期天数，付给借款方违约金，违约金数额的计算，与逾期借款罚息同。

　　第三条 借款利率，按银行贷款现行贷款利率。如遇调整，按调整的新利率和计息办法计算。

　　第四条 借款方保证按本合同所订期限归还借款本息。否则,按中国人民银行延付款计算办法计算罚息。

　　第五条 借款方的借款由担保人用_______作担保,担保期限为_______,担保范围为为借款方偿还本息和逾期罚息。 第六条 借款到期后，如借款方不按期归还本息时，由担保单位(或担保人)依法承担连带责任。

　　第七条 本合同一式三份，出借方和借款方各持正本一份，担保方一份。

　　第八条 本合同经双方签字之日起生效。

　　出借方：________(章) 借款方：________(章)

　　签约日期： 签约日期：

　　担保方：________(章)

　　签约日期：

2024年购房担保借款合同范本 篇15

　　本合同各方根据有关法律法规，在平等、自愿的基础上签订本合同，共同遵守。

　　第一条借款金额与用途

　　乙方向甲方借款人民币(大写)元(小写：元)，用于本借款未经出借人书面同意，借款人不得将借款挪作他用，出借人有权监督借款的使用。

　　第二条借款期限

　　本合同项下借款期限为个月，即年月日至年月日，实际借款日与到期日以借据为准。借据为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

　　第三条借款利率

　　本合同项下的借款利率为月息%，服务费元。

　　第四条还款

　　4.1还款方式为到期以现金方式一次性还本，每月初支付当月利息。

　　4.2本合同项下乙方的任何还款，均按照先还相关费用后还本的原则偿还，相关费用系指利息、担保费、违约金，甲方、丙方为追回借款本息、违约金等所有支出费用或其他约定的相关费用。

　　第五条提前还款

　　乙方提前还款需及时通知甲方及丙方，已缴纳的担保费不退还。(注：利息最低以十五天为限。例：未满十五天，按十五天结算利息，超过十五天但未满一个月则按一个月结算)。

　　第六条罚息

　　乙方未按合同约定日期(包括被宣布提前到期)偿还的借款，甲方有权按罚息利率按日计收利息。对不能按时支付的利息，按罚息计收复利。罚息利率按在第三条约定的利率基础上加收%确定。

　　第七条借款担保

　　7.1丙方自愿为乙方向甲方借款提供合法有效的(保证/质押/抵押)担保，第三人、借款人也可以向保证人(丙方)提供合法有效的(保证/质押/抵押)反担保，具体约定见本合同的相关条款。

　　7.2本合同项下担保发生了不利于出借人、保证人债权的变化的，借款人应及时按出借人或保证人要求另行提供经出借人、保证人认可的合法有效的担保或反担保。

　　第八条违约及违约责任

　　8.1发生下列条款之一情形的，构成借款人违约：

　　A、借款人未完全遵守或履行其在本合同项下的任何承诺、保证、义务或责任。

　　B、借款人或担保人提供虚假资料或隐瞒重要事实。

　　C、借款人死亡或被宣告死亡、失踪或被宣告失踪，或者成为限制民事行为能力人或丧失民事行为能力，而无继承人、受遗赠人、监护人或财产代管人，或其继承人、受遗赠人、监护人或财产代管人拒绝代借款人履行本合同项下义务的。

　　D、借款人涉及刑事案件、诉讼、仲裁、纠纷等，对其偿债能力产生不利影响的。

　　E、借款人的其他任何债务在到期(包括被宣布提前到期)后未予清偿，或者借款人不履行其应当承担的担保责任或其他义务，已经或可能影响借款人在本合同项下义务的履行的。

　　F、发生第7.2条所述情形，借款人未另行提供出借人认可的新的担保的。

　　G、在经营性借款中，借款人的经营实体拒绝或不配合出借人对其财务和经营情况进行调查、了解和检查的。

　　H、影响或可能影响借款本息按期足额偿还的其他情形。

　　8.2借款人未按时按期足额偿还借款本息，及其他产生的费用，或发生其他违约情形的，甲方有权要求乙方或丙方提前清偿全部或部分借款以及所产生的利息、罚息、违约金及其他费用，直至解除合同。对未及时按期归还本息的，由丙方代偿还后，丙方可以扣除乙方部分或全部违约保证金，超过7天的，丙方可以采取一切强制措施向乙方及反担保方追偿。

　　8.3借款人违约，出借人和丙方有权采取本合同约定和法律规定及其他措施或由丙方用民间方式处理。

　　8.4违约金的计算方法为所欠借款本息按月支付利息的二倍乘以违约天数。

　　第九条共同借款

　　本合同如涉及二人以上(含)共同借款，任一借款人均应履行本合同项下义务，对全部借款承担连带清偿责任，出借人和保证人有权向任一借款人索要和追索未偿还的借款本息和应付未付的其他费用。担保条款本合同项下借款由保证人(丙方)提供担保，借款人和保证人承诺并遵守如下条款：

　　第十条保证方式

　　A、丙方在其保证范围内承担连带清偿责任。如乙方在合同约定的债务履行期满不能履行债务的或违约时，出借人可以要求乙方履行债务，也可以要求丙方在本合同约定的保证范围、保证期间内代为清偿。

　　B、丙方在其保证范围内承担一般保证责任。如乙方在合同约定债务履行期届满不能清偿借款本息且确定无力清偿或违约，以至在合同经诉讼或仲裁，并就乙方财产经依法强制执行后仍不足以清偿时，丙方就其不足的部分在本合同约定的保证范围、保证期间内代为清偿。

　　10.2超出丙方的保证范围、保证期间的任何款项，丙方不承担保证责任。

　　10.3丙方的保证责任随乙方履行合同还款义务或丙方代为偿还或出借人因乙方违约收回借款等情况相应减少或解除。

　　第十一条保证范围

　　保证担保范围包括：本合同项下全部借款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、出借人实现债权的费用和借款人所有其他费用。

　　第十二条保证期间

　　保证期间为本合同项下借款人不履行债务之日起一个月内。出借人依据合同约定宣布借款提前到期的，保证期间为借款提前到期之日起一个月内。

　　第十三条丙方的代位求偿权

　　丙方在按照本合同第十条的约定履行了保证义务代乙方清偿债务后，即取代债权人的地位。

　　有权要求乙方或反担保人归还丙方垫付的全部款项和自付款之日起的利息(利率：日千分之一)以及丙方实现债权的其他费用(包括评估费、担保费、律师代理费5%)和损失等。

　　第十四条乙方的义务

　　14.1、乙方应按下列要求向丙方支付费用，并在签订合同之时一次缴清。

　　（一）担保费。

　　（二）违约保证金。

　　14.2、在接到丙方书面通知后五天内向丙方清偿本合同第十三条约定的全部款项。上述书面通知对乙方有法律约束力。超出五日的，丙方有权委托相关银行从乙方的帐户代为扣还相关款项。

　　14.3必须承担合同规定的债务(各)履行期届满(即还款期末)以后的逾期利息、罚息、违约金、赔偿金及其他费用等。

　　14.4所有借款之用途必须符合合同的规定，不得挪作它用。

　　14.5按照合同约定的还款方式、资金来源、时间、数额、等严格执行还款计划。

　　14.6未经丙方同意，乙方不得处理任何向丙方抵质押的物品。

　　14.7应甲、丙方要求定期或随时向丙方报送反映个人或企业生产经营情况、债权债务情况、借款使用情况、项目进度情况等财务报表及文件材料、并保证其真实性、合法性，积极配合丙方进行定期或随时检查和监督。否则，由此发生的各种费用由乙方承担。14.8如需举借新债或实施可能影响丙方作为保证人利益的其它重大经营决策时，应事先征得丙方的书面同意。

　　14.9在本合同有效期内，乙方企业若发生合并、分立、合资、合营、重组、兼并、股份制改造、清算等情形或实行承包、租赁以及因其他原因而改变经营方式、转制变更时，均应提前三十天通知丙方，并征得丙方的同意。同时丙方有权参与上述各种情形下清产核资和有关协议、合同等法律文件的拟定。

　　14.10如需变更乙方的名称、经营范围、注册资金、信所、法定代表人、项目负责人等，应提前三十天通知丙方，并不得因此而影响丙方作为保证人的利益。

　　14.11未经丙方书面同意，不得实施出租、出售、转移、转让其全部或大部分资产而损害丙方权益的行为。

　　14.12在签订本合同之前，将本企业抵押给丙方的`抵押物向保险公司投保并交纳保险费，并以丙方为保险第一受益人。

　　14.13未经丙方书面同意，不得擅自改变合同(如改变借款用途)，不得擅自将债务转让给第三人。

　　14.14乙方的其它义务。

　　第十五条违约责任

　　15.1如乙方未履行或未完全履行本合同约定的义务，丙方有权要求乙方支付本合同规定的借款金额3%的违约金。如发生代偿，乙方还应承担自代偿之日起日千分之一的利息。若因此给丙方造成其他损失，乙方应支付相应的赔偿金(含为实现债权而支付的一切费用)。

　　15.2如乙方未及时按期交纳利息，丙方将扣除部分违约保证金，超期长达15天者，向乙方追回本金及所有其应承担的全部费用，并将立即执行合同中的其他条款和《出售协议书》。

　　15.3如乙方到期未及时归还本金，丙方将扣除全部违约保证金，超期长达7天者，丙方将立即执行合同中的其他条款和《出售协议书》。质押抵押反担保条款本合同项下借款由借款人或第三方(丁方)向丙方提供质押抵押物反担保时，抵押人、借款人、反担保人承诺并遵守如下条款。

　　第十六条反担保人

　　(丁方)向丙方交纳元(小写：￥元)反担保保证金，并提供丙方认可的质押抵押物。保证乙方不能按合同约定履行，在接到丙方书面通知三天内向丙方清偿履行担保责任垫付的全部款项和自付款之日起的利息及因实现债权而产生的所有费用。

　　第十七条质押抵押反担保范围

　　质押抵押反担保范围包括：丙方在履行保证义务代乙方偿还的本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金及实现债权的费用和借款人所有其他应付费用。

　　第十八条质押抵押反担保的期间

　　为合同约定的债务到期之日起两年。

　　第十九条质押抵押反担保方式：

　　在其担保范围内承担连带保证责任。

　　第二十条质押抵押反担保物

　　20.1质押抵押人、反担保人自愿向丙方为借款人担保的借款提供质押抵押反担保物，质押抵押物详见《质押抵押物清单》。《质押抵押物清单》作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。

　　20.2《质押抵押物清单》对质押抵押物价值的约定，不作为丙方行驶代位权时处分该抵押物时的估价依据，不对抵押权人行使抵押权构成任何限制。

　　20.3丙方质押抵押权的效力及于质押抵押反担保物产生的孽息、及其从物、从权利、附属物、添附物，以及因抵押物毁损、灭失或被征用而产生的保险金、赔偿金、补偿金或其他形式的替代物。

　　20.4质押抵押反担保期间，质押抵押人或反担保人是该质押抵押物和反担保物的合法所有人(使用人)，不得隐瞒质押抵押物存在权属争议、共有、被查封、被扣押或已被设定质押抵押、出租等情况。未经丙方同意，不得擅自将质押抵押物转移、转让、出租、出售、赠与、再质押抵押或以其他方式处分，并不得实施降低质押抵押物价值的任何行为。

　　20.5由于质押抵押人或反担保人的行为而使质押抵押反担保物价值减少，应在5天内向丙方提供新的与减少价值相当的担保。

　　20.6本合同项下有关的登记、公证、保险、鉴定、运输、保管以及其他费用由乙方承担。质押抵押人应妥善保管和使用质押抵押物，保证质押抵押物的完好，质押抵押权存偿期间，质抵押人出租抵押物的，应通知丙方并将质抵押事实告知承租人，且出租期限不得长于借款期限。以其他方式处分质押抵押物的，应事先征得丙方书面同意，并将质押抵押事实告知买受人等相关人员，由此取得的收益用于清偿或提前清偿借款和费用。

2024年购房担保借款合同范本 篇16

　　抵押人：_________

　　抵押权人：_________

　　为确保________年____月____日签订的_________（以下称主合同）的履行，抵押人_________（以下简称甲方）愿意以其有权处分的房地产作抵押。抵押权人_________（以下简称乙方）经实地勘验，在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房地产抵押。

　　甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房地产抵押事项订立本合同，共同遵守。

　　第一条：甲方用作抵押的房地产座落于_________区_________街（路、小区）_________号_________栋_________单元_________层_________户号，其房屋建筑面_________m2，占地面积_________m2。

　　第二条：根据主合同，甲乙双方确认：债务人为_________；抵押期限自________年____月____日至________年____月____日。

　　第三条：经房地产评估机构评估，上述房地产价值为人民币_________（大写），_________（小写）。根据主合同，双方确认：乙方债权标的额（本金）：_________（大写），_________（小写），抵押率为百分之_________。

　　第四条：甲方保证上述房地产权属清楚。若发生产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，由此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。

　　第五条：乙方保证按主合同履行其承担的义务，如因乙方延误造成经济损失的，乙方承担赔偿责任。

　　第六条：抵押房地产现由_________使用。

　　甲方在抵押期间对抵押的房地产承担维修、养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的`责任，并随时接受乙方的检查监督。

　　在抵押期间因使用不当造成毁损，乙方有权要求恢复房地产原状或提供给乙方认可的新的抵押房地产，在无法满足上述条件的基础上，乙方有权要求债务人提前偿还本息。

　　第七条：抵押期间，甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产不得重复设定抵押，未经乙方书面同意，发生上述行为均属无效。

　　第八条：抵押期间，甲方如发生分立、合并，由变更后承受抵押房地产方承担或分别承担本合同规定的义务。甲方被宣布解散或破产，乙方有要要求提前处分其抵押房地产。

　　第九条：在本合同有效期内，未经甲方同意，乙方变更主合同条款或延长主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。

　　第十条：本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同，需要变更或解除本合同时，应经双方协商一致，达成书面协议，协议未达成前，本合同各条款仍然有效。

　　第十一条：本合同在执行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决或共同向仲裁机构申请调解或仲裁，不能协商或达不成仲裁意向时可向人民法院起诉。

2024年购房担保借款合同范本相关文章：