标准商品房买卖合同范本

更新时间： 2024-09-28

标准商品房买卖合同范本（通用22篇）

标准商品房买卖合同范本篇1

　　卖房方(甲方)：

　　身份证号码：

　　购房方(乙方)：

　　身份证号码：

　　关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下:

　　一、甲方将其拥有独立产权的位于市区的房屋(房屋权证编号：，建筑面积平方米)以人民币仟佰拾万仟佰拾元整(￥元整)出售给乙方。已方愿意以上述价格向甲方认购该房，并以购得的上述房屋向中国银行分行申请购房抵押贷款。

　　二、甲方承诺：

　　1、向乙房申请购房贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的房屋资料以备查核。

　　2、保证对出售的房屋拥有独立产权。如果该房屋为共有房屋,则必须取得其他共有人的同意出售书面文件。

　　3、保证该出售房屋未予出租。因出租所产生的任何问题由甲方承担并负责解决。

　　4、自签订起，保证将该房屋按约定价格售给乙方，期间不得反悔或将房屋出售给第三人。

　　5、按照前述业务的需要，及时签订各项合同文件和办理各种手续。

　　6、在办理产权过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。

　　三、乙方承诺：

　　1、向贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的资料以备查核，并依规定支付费用。

　　2、保证按原约定价格向甲方购买前述房屋，并及时将贷款所得支付甲方之售房款。

　　3、将所购房屋向贷款银行申请抵押贷款。

　　4、按照前述业务需要，及时签订各项合同文件和办理各种手续，并承担各项费用。

　　5、在办理房屋过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有。

　　四、以乙方向贷款银行申请购房抵押贷款获得批准为正式生效条件。如果贷款银行认为乙方的借款申请不符合条件而不予批准，则甲、乙双方可以解除本协议。甲方若向乙方收取定金，应如数退还给乙方。

　　五、如果贷款银行批准的贷款金额不足申请贷款额的70%，则乙方有权解除本协议。否则，乙方应履行本协议的有关规定。

　　六、违约责任

　　1、如果甲方违约，拒绝将房屋出售给乙方，应向乙方赔偿因此受到的损失。

　　2、如果乙方违约，贷款申请获准后没有向甲方购买房屋，应向甲方赔偿因此受到的损失。

　　七、本协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。

　　八、本自双方签字或盖章之日起生效。

　　九、本壹式肆份，双方搁执壹份。有乙方交贷款银行或其认可的机构壹份。

　　十、约定：

　　甲方：

　　乙方：

标准商品房买卖合同范本篇2

　　卖方(甲方):____________身份证号码:____________________

　　买房(乙方):____________身份证号码:____________________

　　甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿,诚实守信，协商一致前提下订立本合同条款如下：

　　一、甲方自愿将其位于___________县__________区_______________________________________的房屋以人民币_____拾____万___仟___佰___拾___元整(￥_______元)的.价款出售给乙方。(___收据)

　　二、房屋的基本情况：

　　该房屋建筑面积_____平方米，套内建筑面积_____平方米，____室____厅，所在____层(共____层)，室号______，房屋用途为______。(含楼前车库一间)

　　三、本合同签订后,甲方对该房屋的相关权益(使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等)随该房屋一并转让给乙方。甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本协议签订后，甲方不得就房屋再与他人订立《买卖合同》。

　　四、本协议签订时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续。其他税费按有关法律规定负担。

　　五、本合同签订后,任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除,甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款,并赔偿乙方的房屋装修费用。

　　六、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的,甲方应当通知乙方,如有补偿款发放,甲方应当全额退还乙方

　　七、本协议自双方签字或盖章之日起生效。

　　本合同一式三份,甲乙方各执一份,见证人各一份。

　　甲方:

　　乙方:

　　______年____月____日

标准商品房买卖合同范本篇3

　　出卖人：

　　注册地址：

　　法定代表人：蔡建新

　　买受人：朱岩竣

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下补充协议：一、20xx年3月18日，出卖人与买受人签订商品房买卖合同，合同约定，出卖人将百万庄商品房第三幢六号房出售给买受人，现对该商品房买卖合同第六条第十五条第三款予以变更。

　　二、该商品房买卖合同第六条及第十五条第三款变更为：“买受人以分期付款的'方式向出卖人支付房款，总房款为694915.15元，买受人自本协议签订之日起，每半年支付房款元，在三年内付清全部房款”。

　　三、如买受人未能按上述期限支付房款，仍按原商品房买卖合同

　　第七条承担违约责任。

　　四、其他事项约定：以原出卖人及买受人20xx年3月18日签订商品房买卖合同为准。

　　五、在本协议有效期内，买卖双方不得擅自变更或解除本协议。需变更协议条款时，应经双方协商同意。

　　六、买卖双方在履行协议过程中发生的争议，由双方协商或通过调解解决。协商或调解不成，向出卖人所在地人民法院起诉。

　　七、本合同由买卖双方签字并加盖单位公章后生效。

　　八、本协议正本一式贰份，甲、乙双方各执一份。

　　出卖人：

　　买受人：

　　___年___月___日

标准商品房买卖合同范本篇4

　　编号：穗房合字________号

　　------------------------------------------------------------ 合同细则

　　合同双方当事人：

　　出卖人：__________________

　　注册地址：____________________

　　营业执照注册号：_________________

　　企业资质证书号：_________________

　　法定代表人：___________ 联系电话：____

　　邮政编码： ___________

　　委托代理机构：_______

　　注册地址：___________________

　　资质证书号：_________________

　　营业执照注册号：__________

　　法定代理人：________ 联系电话：___

　　邮政编码：___________________

　　买受人：___________________

　　姓名：_____，国籍(身份证)(护照)_____

　　地址：_______________

　　邮政编码：__________联系电话：_____

　　委托代理人姓名：__________国籍：____

　　地址：_____________________

　　邮政编码：__________电话：_____

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：

　　第一条项目建设依据。

　　出卖人以出让方式取得位于_________________编号为_______地块的土地使用权。

　　土地使用权出让合同号为_____________。

　　【建设用地批准书】【土地使用权证书】号为_________，土地出让面积为_______平方米。地块规划用途为_______，土地使用权年限自__年__月__日__至年__月__日__止。

　　出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】_________________ 。工程建设规划许可证号为____________施工许可证号为___________________________________________________________。

　　第二条商品房销售依据

　　买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为广州市国土房管局，商品房预售许可证号为_____________。________________________________________。

　　第三条买受人所购商品房的基本情况。

　　买受人所购的商品房为【现房】【预售商品房】(以下简称该商品房，其房屋平面图经____规划部门批准，见本合同附件一，房号以附件一上表示为准)该商品房为本合同第一条规定的项目中的：第____【幢】【座】____【单元】【层】[自然层__] __号房。

　　该商品房的用途为____，属____结构，层高为____米，建筑层数：地上__层，地下____层。

　　该商品房阳台属【封闭式】的____个，【非封闭式】的___个。

　　该商品房【合同约定】建筑面积共____平方米，其中，套内建筑面积____平方米，公共部分与公用房屋分摊建筑面积____平方米.

　　买受人在签订本买卖合同时，应与出卖人或其委托的物业管理公司签订《物业管理服务协议》。

　　________________________________。

　　第四条计价方式与价款。

　　出卖人与买受人约定按下述第___种方式计算该商品房价款：

　　1、该商品房屋属预售，按【套】【整层】出售，按套内建筑面积计算，该商品房单价为( 币)每方米_______元，总金额为( 币)__亿__千__百__拾__万__千__百__拾__元整。

　　公共部位与公用房屋分摊建筑面积的建设费用计入套内建筑面积销售单价内，不再另行计价。

　　2、该商品房屋属预售，按整幢出售，按建筑面积计算，该商品房单价( 币)每平方米___元，总金额( 币)__亿__千__百__拾__万__千__百__拾__元整。

　　3、该商品房屋属现房，按【套】【整层】【整幢】出售，总金额为( 币)__亿__千__百__拾__万__千__百__拾__元整。

　　________________________________。

　　当事人选择按套计价的，不适用本条约定。

　　合同约定计价面积与实测计价面积有差异的，以实测计价面积为准。商品房交付后，实测计价面积与合同约定计价面积发生差异，双方同意按以下第__种方式进行处理：

　　第五条面积确认及面积差异处理。

　　1、双方同意按以下原则处理：

　　（1）面积误差比绝对值在0.6%以内(含本数)的，买卖双方不作任何补偿；

　　（2）面积误差比绝对值在0.6%以上(不含本数)至3%以内(含本数)的，买卖双方按实测计价面积及本合同约定的房屋单价据实结算；

　　（3）面积误差比绝对值超过3%(不含本数)时，买受人有权退房。

　　买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按____利率付给利息。

　　买受人不退房的，实测计价面积大于合同约定计价面积时，面积误差比3%以内(含本数)部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。实测计价面积小于合同约定计价面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含本数)部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

　　面积误差比=(实测计价面积-合同约定计价面积)/合同约定计价面积×100%

　　因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的应当签署补充协议。

　　2、双方自行约定：

　　（1）____________________；

　　（2）____________________；

　　（3）____________________；

　　（4）____________________；

　　第六条付款方式及期限。

　　买受人应当按时如期将房价款支付到《商品房预售许可证》指定的售房款银行监控账号上(已竣工项目买受人可将房价款直接支付给出卖人)。

　　监控银行：___________________

　　监控账号：___________________

　　买受人按下列第___种方式按期付款;

　　1、一次性付款：

　　____________________________________________________。

　　2、分期付款：

　　（1）__年__月__日前支付全部房价款的___%；计( 币)_-_亿_-_-千__百__拾__万__千__百__拾__元整。

　　（2）__年__月__日前支付全部房价款的___%；计( 币)_-_亿_-_千__百__拾__万__千__百__拾__元整。

　　（3）__年__月__日前支付全部房价款的___%；计( 币)_-_亿__-千__百__拾__万__千__百__拾__元整。

　　（4）__年__月__日前支付全部房价款的___%；计( 币)_-_亿__-千__百__拾__万__千__百__拾__元整。

　　（5）__年__月__日前支付全部房价款的___%；计( 币)_-_亿_-_千__百__拾__万__千__百__拾__元整。

　　3、其他方式

　　____________________________________________________。

　　第七条买受人逾期付款的违约责任。

　　买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第__种方式处理：

　　1、按逾期时间，分别处理(不作累加)

　　（1）逾期在__日以内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之__的违约金，合同继续履行;

　　（2）逾期超过__日后，出卖人有权提出解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的__%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的`，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之__(该比率应不小于第1项中的比率)的违约金。

　　2、 ____________________________________________________。

　　第八条交付期限。

　　出卖人应当在__年__月__日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第__种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用：

　　1、该商品房经验收合格。

　　2、该商品房经综合验收合格。

　　3、该商品房经分期综合验收合格。

　　4、___________________________。

　　但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：

　　1、遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起__日内告知买受人的;

　　2、___________________________。

　　3、___________________________。

　　第九条出卖人逾期交房的违约责任。

　　除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按下列第__种方式处理：

　　1、按逾期时间，分别处理(不作累加)：

　　（1）逾期不超过__日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之__的违约金，合同继续履行；

　　（2）逾期超过__日后，买受人有权提出解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起__天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款__%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之一__(该比率应不小于第1项中的比率)的违约金。

　　2、___________________________。

　　第十条规划、设计变更的约定。

　　该商品房预售后，出卖人不得擅自变更该商品房项目的规划、设计。确需变更的，出卖人应书面征得买受人同意。不同意变更的买受人可要求终止买卖合同。出卖人应在买受人提出终止合同申请的30天内退回已付购房款及利息(以付款日起至退款日止为期，以退期日同期银行固定资产贷款利率计算)。

　　第十一条交接。

　　商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担

　　由于买受人原因，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理：

　　______________________________________________________。

　　第十二条出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。

　　因出卖人原因，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。

　　第十三条出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任

　　出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定(附件三)的标准。达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按照下述第__种方式处理：

　　1、出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。

　　2、______________

　　3、______________

　　第十四条出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺。出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件：

　　1、______________

　　2、______________

　　3、______________

　　4、______________

　　5、______________

　　如果在规定日期内未达到使用条件，双方同意按以下方式处理：

　　1、______________

　　2、______________

　　3、______________

　　第十五条关于产权登记的约定

　　出卖人应当在商品房交付使用后__日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在房屋交付使用后__日内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第__项处理。

标准商品房买卖合同范本篇5

　　卖方：_________(简称甲方)

　　买方：_________(简称乙方)

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国____市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房地产签订本合同，以资共同信守执行。

　　第一条合同标的：乙方同意购买甲方拥有的座落在______省______市______区 ________________________拥有的房地产(住宅)，该房地产建筑面积为______平方米。

　　第二条上述标的房地产的交易价格为：单价：人民币________元平方米，总价：人民币___________元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)

　　第三条付款时间与办法：

　　(一)甲乙双方同意以一次性付款方式付款，本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。并约定在本合同签订之日起____日内支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币__________元整于产权交割完毕当日付给甲方。

　　(二)甲方应于拿到房产证之日起____天内和乙方办理房屋产权过户手续，并应在产权过户手续办完当日将_________等费用结清。

　　(三)税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，一切交易税费由_______方承担。

　　第四条、本合同一式两份，甲乙双方各一份。

　　第五条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

　　第六条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

　　第七条、本房屋产权过户只能是甲方和乙方之间过户，否则乙方将另加______万元的费用给甲方，即总房款为______万元。

　　出卖方(甲方)：_________购买方(乙方)：_________

　　电话：_________电话：_________

　　_________年_________月_________日_________年_________月_________日

标准商品房买卖合同范本篇6

　　合同双方当事人：

　　出售方(甲方)：

　　注册地址：

　　营业执照注册号：

　　法定代表人：联系电话：

　　认购方(乙方)：身份证号码(或营业执照号)：地址：电话：

　　甲、乙双方本着诚实信用、互惠互利的原则，就乙方受让甲方铺位产权有关事宜，经友好协商，达成如下协议以便共同遵守：

　　1. 转让铺位基本情况

　　1.1. 地址：位于聚福现代商业中心(项目推广名)

　　【区】【层】【号】铺位(以下称“该铺位”，

　　1.2. 该铺位建筑面积共平方米，(其中套内建筑面积平方米，分摊建筑面积平方米，层高米。(以上面积均以《房地产权证》登记的面积为准);

　　1.3. 聚福现代商业中心(项目推广名)甲方已于年月日申请产权登记，并领取了《房地产权证》，证号为。乙方所购买的商铺可办理分证登记手续;

　　1.4. 乙方对甲方拟转让的商铺的现状已充分了解，并愿意购买该商铺。

　　2. 购买价款及付款方式

　　2.1. 双方约定该铺位之计价面积以建筑面积为标准，该铺位之转让单价为每平方米人民币元(￥元);总价为人民币仟佰拾万仟佰拾元整(￥元)。

　　2.2. 付款方式(在以下方式中以“√”选择其中一种)： □ 一次性付款乙方须于年月日前将房款一次性支付完毕; □ 免息分期付款

　　(1)首期转让款：转让价 50 %，即￥元，乙方须于年月日前支付;

　　(2)二期转让款：转让价 50 %，即￥元，二期转让款必须在首期转让款支付后15日内一次性支付。

　　甲方销售商铺收款银行帐户如下：

　　户名：

　　开户行：

　　帐号：

　　3. 交铺时间

　　3.1. 乙方将所有房款付清给甲方之日视为该商铺交付之日;

　　3.2. 自该商铺交付之日起30天后起计，甲方应按《委托经营管理协议》的约定向乙方支付租金收益;

　　3.3. 该商铺的风险责任自交付之日起转移给乙方。

　　4. 登记过户手续办理

　　4.1. 本合同签订之日起九个月内，甲、乙双方应携带有关资料到东莞市房产管理局办理过户分证手续。

　　4.2. 自办理过户分证手续之日起180天内，甲方应将办理过户后的《房地产权证》交付给乙方。

　　5. 面积确认及面积差异处理

　　5.1. 根据买卖双方选择的计价方式，本条规定以建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理;

　　5.2. 合同约定计价面积与实测计价面积有差异的，以实测计价面积为准，并按照合同第1.2条及第2.1条约定据实计价结算。

　　6. 铺位管理及委托经营

　　6.1. 甲方负责该铺位之统一规划，树立市场形象，提供商业信息咨询及承担铺位的物业管理职能;

　　6.2. 该铺位转让时，乙方需按《委托经营管理协议》的约定将该铺位委托给甲方或甲方指定的公司实行统一管理，统一招租，整体规划经营。

　　7. 税务承担

　　经双方协商同意按第种方法处理：

　　7.1. 办理上述房地产过户所需缴纳的税、费，由甲、乙双方按规定各自负责。

　　8. 双方权利义务

　　8.1. 甲方权利义务

　　8.1.1. 有权按时足额收取转让价款;

　　8.1.2. 应当按时将符合约定之该铺位交付给乙方;

　　8.1.3. 对该项目提供有偿的物业管理服务。

　　8.2. 乙方权利义务

　　8.2.1. 有权按时接收该铺位;

　　8.2.2. 应当按时足额支付该铺位之转让价款;

　　8.2.3. 委托期满后，如乙方需要改变商铺的经营范围，需经聚福现代商业中心的全体业主半数以上同意;如乙方不同意甲方之统一经营管理，甲方在同等条件下有权优先购买该铺位。

　　8.2.4. 向甲方交付相关的物业管理费用。

　　9. 合同的变更和解除

　　发生下列情况之一时，可变更或解除合同，但双方必须就此签署书面变更或解除合同：

　　9.1. 由于不可抗力或由于一方当事人虽无过失但无法防止的外因，致使本合同无法履行;

　　9.2. 由于一方或双方违约，严重影响了守约方的经济利益，使合同履行成为不必要;

　　9.3. 情况发生变化，经双方协商同意变更或解除合同。

　　10. 回购条款

　　10.1. 乙方在本合同签署并支付清转让价款十二个月后，三十六个月内可要求甲方以本合同价款回购，而甲方不得推诿，但由此产生的所有相关税、费概由乙方承担。

　　11. 违约责任

　　11.1. 甲方应在悔约之日起七天内将所收定金及购房款退还给乙方，另按房款的30%赔偿给乙方;

　　11.2. 甲方逾期办证时，每逾期一日，按乙方已付款的日万分之三计付滞纳金给乙方;逾期超过180日时，乙方有权解除本合同，解除本合同时，甲方除应付滞纳金外，还应按乙方已付款的30%支付赔偿金给乙方;

　　11.3. 乙方决定中途不买时，作乙方悔约处理，本合同即告解除，乙方所交定金及房款，甲方不予退回;

　　11.4. 乙方逾期支付购房款时，每逾期一日，乙方按应付未付款的日万分之三支付滞纳金给甲方;逾期超过180日，甲方有权解除本合同，解除本合同时，乙方除应付滞纳金外，还应按房款的30%支付赔偿金给甲方。违约金可由甲方在乙方已付房款中扣除。

　　12. 不可抗力

　　12.1. 双方对不可抗力且自身无过失造成延误或不能履行合同义务均不负责任。

　　13. 法律适用及管辖

　　13.1. 本合同之签署及履行，均适用中华人民共和国之法律(包括法规，司法解释等广义上之法律)。

　　14. 争议的解决

　　14.1. 本合同履行过程中如有争议，双方应友好协商解决; 14.2. 如果协商不成，任何一方均向东莞市的人民法院起诉。

　　15. 通知

　　15.1. 本合同项下之一切通知、请求、要求或其他函件均应采取书面形式，上述通知，请求或其他函件在发出方按本合同所列之联系资料发出挂信后生效;

　　15.2. 任何一方均可改变其地址或电话，传真号码，但须按本合同允许之方式告知对方更改情况。

　　16. 其他

　　16.1. 本合同未尽事宜，由双方另行协商签署补充协议进行约定，补充协议为本合同有效组成部分，与本合同具有同等法律效力;

　　16.2. 本合同一式四份，甲方执两份，见证单位、乙方各执一份，均具同等法律效力;

　　16.3. 本合同由双方共同签署并经见证后生效;

　　16.4. 以下附件作为合同的一部份，与本合同同时生效。附件一：甲方《营业执照》复印件;

　　甲方：(盖章)

　　法定代表人：

　　鉴约日期：年月日

　　签约地点：

　　乙方(签名/盖章)：身份证号码(或营业执照号)：签约日期：年月日

　　签约地点：

标准商品房买卖合同范本篇7

　　合同双方当事人：

　　出卖人：___________________________

　　注册地址：___________________________

　　营业执照注册号：___________________________

　　企业资质证书号：___________________________

　　法定代表人：___________联系电话：________________________

　　邮政编码：___________________________

　　委托代理人：_____________地址：__________________________

　　邮政编码：__________________________联系电话：_____________

　　委托代理机构：__________________________

　　注册地址：__________________________

　　营业执照注册号：__________________________

　　法定代表人：_____________联系电话：__________________________

　　邮政编码：__________________________

　　买受人_____________

　　[本人][法定代表人]姓名：_____________国籍：_____________

　　[身份证][护照][营业执照注册号][ ]：_____________

　　地址：__________________________

　　邮政编码：_____________联系电话：_____________

　　[委托代理人][ ]姓名：_____________国籍：___________

　　地址：__________________________

　　邮政编码：__________________________电话：__________________________

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：

　　第一条项目建设依据。

　　出卖人以_____________方式取得位于_____________、编号为_____________的地块的土地使用权。[土地使用权出让合同号][土地使用权划拨批准文件号][划拨土地使用权转让批准文件号]为_____________。

　　该地块土地面积为_____________，规划用途为_____________，土地使用年限自_________年______月_____日至_______年_____月______日。

　　出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，[现定名] [暂定名]_____________。建设工程规划许可证号为_____________，施工许可证号为_____________。

　　第二条商品房销售依据。

　　买受人购买的商品房为[现房][预售商品房]。预售商品房批准机关为_____________，商品房预售许可证号为_____________。

　　第三条买受人所购商品房的基本情况。

　　买受人购买的.商品房(以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的：

　　第_____________[幢][座]_____________[单元][层]_____________号房。

　　该商品房的用途为_____________，属_____________结构，层高为_____________，建筑层数地上_____________层，地下_____________层。

　　该商品房阳台是[封闭式][非封闭式]。

　　该商品房[合同约定][产权登记]建筑面积共_____________平方米，其中，套内建筑面积_____________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_____________平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)

　　第四条计价方式与价款。

　　由于商品房的用途为普通住宅、经济适用住房、公寓及其他高档住宅等居住类房屋，出卖人与买受人约定按下述第一种方式计算该商品房价款，商品房用途为非住宅的，出卖人与买受人约定按下述第种方式计算该商品房价款：

　　按套内建筑面积计算，该商品房单价为(_____________币)每平方米_____________元，总金额(_____________币)_____________仟_____________佰_____________拾 _____________万_____________仟_____________佰_____________拾____________

　　出卖人：

　　买受人：

　　x年xx月xx日

标准商品房买卖合同范本篇8

　　卖方：_________

　　买方：_________

　　甲方按照《_________市实施办法》的规定，通过_________方式，取得_________市_________区_________地块的土地使用权，土地面积为_________平方米，土地使用年限_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止，国有土地使用证号为_________。甲方在上述地块上建设的_________，现已具备规定的预售条件，经_________市房地产管理局批准，准予上市预售，_________市商品房销售许可证号为_________。

　　乙方自愿购买甲方的_________房屋，甲方已于_________年_________月_________日收到乙方预购房屋的定金_________元。双方经友好协商，就上述房屋的预售预购事项，订立本契约。

　　第一条_________房屋，房屋用途_________，建筑面积为_________平方米，土地使用面积_________平方米，土地使用期限自房屋产权过户之日起至_________年_________月_________日止。

　　上述面积为甲方暂测面积，房屋竣工后以房地产管理部门实测面积为准。

　　第二条双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币_________元，价款合计为__________________元整。房屋竣工后，第一条载明的暂测面积与实测面积误差在_________%以内的，不再结算;误差超过_________%的，超过部分按房屋售价进行结算。

　　付款方式见附件二，乙方按期将购房价款汇入甲方指定银行。乙方已支付的定金_________元，在乙方最后一次付款时转为购房价款。

　　第三条甲方须于_________年_________月_________日前，将房屋交付乙方。除不可抗力外，甲主未按期将房屋交给乙方的，乙方有权向甲方追索违约金。违约金自房屋应交付之日第二天起至实际交付日止参照中国人民银行固定资产贷款利率计算。逾期超过_________日甲方未交付房屋的，乙方有权终止本契约。契约终止自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在契约的终止后30日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方。利息参照中国人民银行固定资产贷款利率计算。

　　第四条乙方逾期付款，甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本契约约定付款之日起至实际付款之日止参照中国人民银行固定资产贷款利率计算。逾期超过_________日乙方未付款的，甲方有权终止本契约。契约终止自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还。

　　第五条甲方交付房屋时，应提交建筑工程质量监督部门出具的《工程质量竣工核验证书》。

　　甲方交付的房屋经建筑工程质量监督部门核验不合格的，乙方有权终止本契约，甲方应在契约终止后30日内向乙方双倍返还定金，并将乙方已付的房价款和利息全部退还乙方。甲方交付房屋的装修、设备未达到本契约附件一规定的装修、设备标准的，甲方同意按未达到部门的双倍差价向乙方补偿。

　　第六条甲方同意按《建设工程质量管理办法》的有关规定，自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。

　　第七条乙方同意其购置的房屋由甲方或甲方认可的管理公司代管。

　　第八条本契约由双方签字，在办理房屋预售预购登记后生效。预售、预购登记于本契约签订之日起30日内，由双方共同到_________局交易管理部门办理。

　　第九条本契约生效后至房屋交用前，乙方不得转让所预购的房屋，如有特殊原因需转让，须报_________市房地产管理局批准。

　　第十条双方同意房屋交付后30日内共同到预售登记的管理部门办理房屋买卖立契手续，并按有关规定申领房地产权属证件。

　　第十一条办理上述手续时发生的税费，由双方依照有关规定缴纳。

　　第十二条本契约在履行中发生争议，双方应协商解决。协商不能解决的，任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。

　　第十三条本契约未尽事项，在不违反本契约的前提下，双方可签订补充协议。

　　本契约的附件和双方签订的补充协议为本契约不可分割的组成部分，具有同等的法律效力。

　　第十四条本契约本一式两份，甲乙双方各执一份，副本_________份，交房地产管理部门_________份。

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　_________年____月____日

标准商品房买卖合同范本篇9

　　合同编号：______________

　　合同双方当事人：__________________

　　出卖人:___________________________

　　注册地址:_________________________

　　营业执照注册号：__________________

　　企业资质证书号：__________________

　　法定代表人：______________________

　　联系电话：________________________