房地产转让合同（需付定金）

房地产转让合同（需付定金）（精选32篇）

房地产转让合同（需付定金） 篇1

　　甲方：

　　乙方：

　　1、甲方的房屋座落在___________，建筑面积___方米。

　　2、甲乙双方协商一致同意上述房地产转让价格为￥元(大写：人民币元正)。

　　3、双方约定房屋定金数额为￥ 元正(大写：人民币万元正)于定金协议签定当天支付，定金支付后本协议生效。

　　4、甲方在收到定金后在双方签定房屋买卖合同前将房屋出售给他人，视为甲方违约，双倍返还定金。

　　5、乙方必须在定金支付后天内于日前签定房屋买卖合同，同时支付首期房款￥ 元(大写：人民币 )第二期房款为x元(大写：人民币 )于 前支付，余款为按揭方式支付，并在买卖合同签定后一周内开始办理，一月内办理完毕。超出时间视为乙方违约，定金不退还。

　　6、维修基金由乙方付给甲方，具体数额看维修基金发票。

　　7、乙方的按揭由乙方自行办理，但甲方必须协助。

　　8、如有未尽事宜，可双方协商解决。

　　甲方： 乙方：

　　地址： 地址：

　　身份证号码： 身份证号码：

　　时间： 时间：

房地产转让合同（需付定金） 篇2

　　甲方：

　　乙方：

　　现甲乙双方经平等协商，对房地产的转让事宜达成如下意向意见：

　　1.房屋基本情况

　　1.1甲方与系夫妻关系。甲方以于20__年四月与成的房屋，房屋面积143.08平方米（房屋面积及房屋具体地址以房产证登记为准），现该房屋房产证尚在办理过程中。

　　1.2乙方对甲方拟转让房屋的权属情况已充分知悉。

　　2.正式合同内容

　　2.1甲方承诺待取得房屋所有权证后将该房屋转让给乙方。双方应按本预约合同内容签订正式房地产转让合同。

　　2.2正式合同内容包括但不限于本合同以下的范围。甲乙双方对正式合同内容中房地产转让价款、过户登记手续及费用承担的内容不得作任何变更。

　　2.2.1该房屋转让价款为人民币柒拾万元整。即使房产证登记面积出现误差，仍以该价款为准，不作任何变更。

　　2.2.2房屋的登记过户手续按国家有关规定办理，过户手续的各项税费按国家有关规定执行。

　　3.正式合同的签订时间。

　　3.1甲方应于取得该房屋房产证后二个月内与乙方签订正式合同。待甲方取得房产证后，双方再另行签订正式房屋买卖合同。本合同不作为房屋产权转移的依据。

　　4.权利保证

　　4.1甲方保证转让的房屋没有产权纠纷。如因甲方故意隐瞒产权纠纷，造成乙方经济损失的，由甲方承担全部责任。

　　5.违约责任

　　5.1若甲方拒不签订正式合同、将房屋转让给他人、提高转让价款的，甲方应向乙方支付违约金壹拾伍万元，同时，乙方有权要求甲方继续履行合同。

　　5.2若乙方拒不签订正式合同、拒不付款、解除合同的，乙方应向甲方支付壹拾伍万元违约金。

　　6.合同生效

　　6.1本合同一式三份，甲乙双方，公证处各执一份。合同自双方签字之日起生效。

　　甲方： 乙方：

　　年 月 日

房地产转让合同（需付定金） 篇3

　　立合同人：

　　甲方：。

　　乙方：C。

　　现甲乙双方经平等协商，对房地产的转让事宜达成如下意向意见：

　　1.房屋基本情况

　　1.1甲方系夫妻关系，系单身，20xx年XX月XX日以名义共同与X有限公司签订商品房买卖合同，购买了位于号的房屋[商品房买卖合同备案号：736201，房屋面积135.77平方米（房屋面积及房屋具体地址以房产证登记为准），现该房屋房产证尚在办理过程中。甲方承诺取得产权证后将上述房屋转让给乙方。

　　1.2乙方对甲方拟转让房屋的权属情况已充分知悉。

　　2.正式合同内容

　　2.1甲方承诺待取得房屋所有权证后将该房屋转让给乙方。双方应按本预约合同内容签订正式房地产转让合同。

　　2.2正式合同内容包括但不限于本合同以下的范围。甲乙双方对正式合同内容中房地产转让价款、过户登记手续及费用承担的内容不得作任何变更。

　　2.2.1该房屋转让价款为人民币捌拾贰万元整。即使房产证登记面积出现误差，仍以该价款为准，不作任何变更。

　　2.2.2房屋的登记过户手续按国家有关规定办理，过户手续的各项税费按国家有关规定执行。

　　3.正式合同的签订时间。

　　3.1甲方应于取得该房屋房产证后二十个工作日内与乙方签订正式合同。待甲方取得房产证后，双方再另行签订正式房屋买卖合同。本合同不作为房屋产权转移的依据。

　　4.权利保证

　　4.1甲方保证转让的房屋没有产权纠纷。如因甲方故意隐瞒产权纠纷，造成乙方经济损失的，由甲方承担全部责任。

　　5.违约责任

　　5.1若甲方拒不签订正式合同、将房屋转让给他人、提高转让价款的，甲方应向乙方支付违约金贰拾肆万陆仟元整，同时，乙方有权要求甲方继续履行合同。

　　5.2若乙方拒不签订正式合同、拒不付款、解除合同的，乙方应向甲方支付违约金贰拾肆万陆仟元整。

　　6.合同生效

　　6.1本合同一式三份，甲乙双方，公证处各执一份。合同自双方签字之日起生效。

　　甲方： 乙方：

房地产转让合同（需付定金） 篇4

　　转让方：（甲方）_______________

　　地址：______________

　　法定代表人：________

　　职务：______________

　　电话：______________

　　性别：______________

　　国籍：______________

　　出生：______年____月_____日

　　身份证号码：______________

　　受让方：（乙方）______________

　　地址：______________

　　电话：______________

　　性别：______________

　　出生：______年___月___日

　　法定代表人：______________

　　职务：______________

　　双方达成如下协议：第一条国籍：______________身份证号码：______________ 甲方在______________市______________地段（地块编号：______________）拥有房地产；名称： ______________数量：______________，现有偿转让，转让方式为（1）出售（2）交换（3）赠与（4）继承。

　　第二条乙方自愿从甲方受让上述土地使用权及其上物业。土地面积：________________________㎡； 其中：基底分摊面积________________㎡；公用分摊面积______________________㎡；其他（ ）面积______________________㎡；共有使用权土地面积：______________㎡；1 物业部分为：______________。

　　第三条甲乙双方对上述转让数量、面积核对无误，同意上述房地产转让价格为__________ 元，单价__________元/㎡，总金额__________元；并于______年____月____日前全部交完。

　　第四条土地使用年期为_________年，自_______年______月______日起至________年______ 月_____日止。

　　第五条

　　第六条

　　第七条第八条乙方继续履行原土地使用规则的有关规定。 乙方从__________年开始，缴纳土地使用费，在此以前的土地使用费全由甲方负责。房地产转让费由甲方负责缴纳。转让合同由双方签字盖章，经市公证机关公证， 并到政府主管部门办理产权登记手续后，乙方正式取得房地产权。

　　第九条乙方获得房地产权，如再发生出租、抵押、转让（含出售、赠与、继承、交换）时，应按本合同第八条之规定办理产权变更登记手续。第十条

　　第十一条如系地产商第一次售房，原房地产预售合同书作为本合同附件。本合同正本一式4份，甲乙双方、房地产权登记机关、公证处各1份。

　　转让方：____________（盖章）

　　受让方：__________（盖章）

　　法定代表人：__________

　　法定代表人：__________

　　年 月 日

房地产转让合同（需付定金） 篇5

　　1.转让当事人(卖方包含共有人)须持有关证件亲自到房地产交易部门申请办理房地产转让手续，并签订合同，私自转让的房地产不受法律保护。因故不能亲自办理登记手续的，可经公证部门公证委托他人代为办理。

　　2.转让当事人应当如实申报成交价，不得瞒报或者作不实的申报。

　　3.房地产权利人转让房地产时，应提前三个月通知共有人或承租人，在同等条件下，共有人或承租人有优先购买权。

　　转让方(以下简称甲方)：____________________

　　住所：______________________________________

　　受让方(以下简称乙方)：____________________

　　住所：______________________________________

　　根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关规定，甲乙双方就房地产转让事宜，按照“平等、自愿、合法”的原则，签订该房地产转让合同。

　　一、转让房地产情况

　　房屋所有权证号码：___________________________

　　共有权证号码：_______________________________

　　土地使用权证号码：___________________________

　　房地产座落：沈阳市__________区__________街(路)__________号

　　建筑面积：__________平方米;转让面积：__________平方米

　　占地面积：__________平方米;房屋用途：____________________

　　房屋权利来源：____________________________________________

　　土地使用权来源：划拨___出让

　　二、房地产转让因由

　　__________________________________________________________________

　　三、双方申报成交价款(或房产价值)为人民币(大写)_______仟_______佰_______拾_______万________仟________佰________拾__________元整。

　　四、本合同经双方同意、盖章，并经房地产交易部门审查批准后有效。

　　五、双方议定付款及房屋交付办法(按下列第________种办理)

　　1.合同生效后，乙方付甲方定金(大写)________仟________佰________拾________万________仟_______佰________拾________元整。经房地产交易部门批准后乙方即付清余下的全部购房款：(大写)________仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰________拾__________元整。元整。元整，同时到房屋产权登记发证部门申请办理房屋所有权登记，甲方将房屋交付乙方。

　　2.乙方一次性付清全部购房款：(大写)_________仟________佰________拾________万_______仟_______佰_______拾_________元整。并到房屋产权登记发证部门办理《房屋所有权证》后，甲方将出卖的房屋交给乙方。

　　六、本合同签订生效后，双方应认真履行，如甲方中途反悔不卖，须以定金的两倍赔偿乙方，如乙方反悔不买，则定金归甲方所有。

　　七、甲、乙双方应遵守国家房产政策、法规，并按规定交纳税费。

　　八、本合同未尽事项，甲、乙双方可另行协议，其补充协议经双方签章后与本合同具有同等效力。

　　九、本合同一式肆份，甲、乙方各执一份，房地产交易部门存档一份。

　　十、双方在履行本合同过程中如有纠纷，可选择如下解决纠纷方式之一

　　1.向沈阳仲裁委员会申请仲裁( )

　　2.向人民法院提起诉讼( )

　　甲方盖章：____________________

　　法人代表：____________________

　　________年________月________日

　　乙方盖章：____________________

　　法人代表：____________________

　　________年________月________日

房地产转让合同（需付定金） 篇6

　　甲方： 。

　　乙方： .

　　现甲乙双方经平等协商，对房地产的转让事宜达成如下意向意见：

　　1.房屋基本情况

　　1.1甲方与系夫妻关系。甲方以 于20__年四月与成的房屋[商品房买卖合同备案号：509551]，房屋面积143.08平方米（房屋面积及房屋具体地址以房产证登记为准），现该房屋房产证尚在办理过程中。

　　1.2乙方对甲方拟转让房屋的权属情况已充分知悉。

　　2.正式合同内容

　　2.1甲方承诺待取得房屋所有权证后将该房屋转让给乙方。双方应按本预约合同内容签订正式房地产转让合同。

　　2.2正式合同内容包括但不限于本合同以下的范围。甲乙双方对正式合同内容中房地产转让价款、过户登记手续及费用承担的内容不得作任何变更。

　　2.2.1该房屋转让价款为人民币柒拾万元整。即使房产证登记面积出现误差，仍以该价款为准，不作任何变更。

　　2.2.2房屋的登记过户手续按国家有关规定办理，过户手续的各项税费按国家有关规定执行。

　　3.正式合同的签订时间。

　　3.1甲方应于取得该房屋房产证后二个月内与乙方签订正式合同。待甲方取得房产证后，双方再另行签订正式房屋买卖合同。本合同不作为房屋产权转移的依据。

　　4.权利保证

　　4.1甲方保证转让的房屋没有产权纠纷。如因甲方故意隐瞒产权纠纷，造成乙方经济损失的，由甲方承担全部责任。

　　5.违约责任

　　5.1若甲方拒不签订正式合同、将房屋转让给他人、提高转让价款的，甲方应向乙方支付违约金壹拾伍万元，同时，乙方有权要求甲方继续履行合同。

　　5.2若乙方拒不签订正式合同、拒不付款、解除合同的，乙方应向甲方支付壹拾伍万元违约金。

　　6.合同生效

　　6.1本合同一式三份，甲乙双方，公证处各执一份。合同自双方签字之日起生效。

房地产转让合同（需付定金） 篇7

　　甲方：（身份证号：） 乙方：（身份证号：） 甲方自愿将位于的住房售给乙方。为明确甲、乙双方的权利及义务，经双方协商一致，特制订本协议。

　　一、甲方房屋售价人民币元（大写：。

　　二、乙方同意购买甲方的房屋后，先预付人民币元（大写：

　　三、已方购买甲方房屋，办理房产证、土地证过户手续费时产生一切费用由方承担。

　　四、付款方式：

　　1、乙方须交付购房款人民币，同时甲方将《国有土地使用证》、《房屋所有权证》交给乙方，待办完过户手续后，乙方再将剩余的人民币元（大写：元整）交付给甲方。

　　2、甲乙双方须在银行进行收、付购房款事宜。

　　五、乙方付清购房款后，甲方须在10日内腾空房屋交给乙方。

　　六、违约责任：甲方违约，双倍返还给乙方定金，乙方违约，甲方不退还乙方定金。

　　七、如有未尽事项，双方协商解决。

　　八、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

　　九、本协议经甲、乙双方签字后生效。

　　甲方：

　　xx年xx月xx日

　　乙方：

　　xx年xx月xx日

房地产转让合同（需付定金） 篇8

　　出让方：__________________企业有限公司

　　注册地址：____________________________

　　邮编：________________________________

　　营业执照注册号：______________________

　　电话：________________________________

　　_________________厂(以下简称“甲方”)

　　法定代表人：__________________________

　　注册地址：____________________________

　　邮编：________________________________

　　营业执照注册号：______________________

　　电话：________________________________

　　受让方：_______公司(以下简称“乙方”)

　　法定代表人：__________________________

　　注册地址：____________________________

　　邮编：________________________________

　　营业执照注册号：______________________

　　电话：________________________________

　　法定代表人：__________________________

　　甲、乙双方就上海________厂房地产出让事宜，依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其相关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议，以此共同遵守。

　　第一条　本协议标的

　　甲方遵从本协议约定，向乙方出让上海________企业有限公司下属的上海______ _厂位于上海市杨浦区通北路　号的房地产，并包括该厂区内的建筑物附属及配套设施。

　　该出让的房地产权为甲方所有，房地产权证号为沪房地杨字(　　)第________号。整个产权占地面积为________平方米。房地产权证中为新建厂房已被拆除的3、4、8、10、11、12、13、14、15、18、19、22幢除外，现有实际建筑面积为________平方米和在建厂房________平方米(共三层，结构已封顶)。(权证是否房地合一)

　　附属及配套设施包括：电、水、煤气、通讯、排污等用房和设备，同时包括厂区内所有地下建设和其他公共设施。

　　第二条　产权基本情况

　　乙方受让的上海________厂房地产，主要由办公楼(共地面________层、地下________层，约________平方米，建于________年)、老厂房(________层，约________平方米，建于________年)、在建厂房(________平方米，结构封顶)、以及机房、锅炉房、配电房、工房、堆煤场等组成(具体详见协议附件中的产权平面图)，为本协议第一条规定的项目标的。

　　乙方受让房地产权的实际建筑面积为17375平方米。已完成结构封顶的在建三层厂房________平方米。其中，已经完成三层结构封顶的在建厂房，按原规划部门的批准的建筑面积增容到________平方米(增至共________层)。由乙方另行投资并继续以甲方的名义建设至项目竣工。在建工程的建设工程许可证号为沪规建(　　　)________号，施工许可证号为________________号。

　　第三条　转让价格及承担费用

　　1.甲、乙双方协商一致，确定上海________厂全部房地产权的转让价为人民币________________整(￥________________万元)。

　　2.房地产产权买卖的相关税、费等按政府的现行规定各自承担，土地出让金由乙方承担，房地产评估费用双方各自承担一半，如无具体规定的其他费用双方另行协商。

　　3.配套设施中的水、电、煤气、通讯等，在办理产权转让的同时，甲方协助乙方办理过户手续(或重新申请)，相关费用由乙方承担。厂房交付前的水、电、煤气、通讯等所产生的费用由甲方承担支付;厂房交付乙方后则由乙方负责承担。

　　第四条　面积确认及面积差异处理

　　本协议约定的建筑面积和占地面积与产权登记证有差异，则以产权登记证上的实际有效面积为准。(实际有效建筑面积应该除去已经拆除的房子)

　　产权过户后登记的面积与第一条所述面积发生差异(不包括新厂房)，差异部分应按相应的比例予以找补。(新、老厂房，办公楼，附属建设等，按各自在转让总价中所占比例计算找补金额)

　　第五条　付款方式及期限

　　乙方以分期付款方式按期将转让款项汇入甲方指定的银行帐户。

　　甲方指定的开户银行：________________

　　帐号：________________

　　1.首期付款：自本协议生效起的________________周内，乙方向甲方支付本协议转让总价的________%，即人民币________元整(￥________万元)。

　　2.二期付款：在建厂房建到五层封顶时，乙方再次向甲方支付转让金的________%，即人民币________元整(￥_________万元)。

　　3.三期付款：在双方根据政府有关规定及本协议的约定原则，签订《房地产买卖合同》交上海市杨浦区房地产交易中心办理正式交易手续。在交易中心出具房地产买卖受理单后，乙方再次向甲方支付转让总价的________%，即人民币________万元整(￥______万元)。

　　4.四期付款：在杨浦区房地产交易中心核发过户后新的房地产证后，乙方再次向甲方支付转让总价的________%，计人民币______万元整(￥________________万元)。

　　5.最终付款：本协议签订生效起十个月内，乙方支付最后一笔款，即转让总价的________%，计人民币________万元整(￥_____万元)，甲方收到乙方最后一次付款后的三天内，向乙方移交全部厂房、场地及相关设施。

　　第六条　产权交付及产权登记过户

　　1.甲方收到乙方第一次付款后的一周内，向乙方交付在建厂房的有关项目资料复印件，双方另行签订在建项目的交接协议书。

　　2.甲方收到乙方第二次付款后的三天内，向乙方交付相关的全套资料。

　　3.甲方收到乙方最后一次付款后的三天内，向乙方交付全部的所有房产。

　　第七条　双方的违约责任

　　a .乙方逾期付款的违约责任

　　乙方如未按本协议规定的时间付款，按逾期时间，分别作违约处理(不作累加)：

　　1.逾期在30天以内，自本协议规定的应付款期限的第二天起至实际支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之二的违约金，本协议继续履行。

　　2.逾期超过30天后，甲方有权单方解除本协议。甲方解除本协议的，乙方按总转让款项的10%向甲方支付违约金。乙方愿意继续履行协议，经甲方同意，协议继续履行，自本协议规定的应付款期限的第二天起至实际全额支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款的万分之二的违约金。

　　本条中的逾期应付款项指依照本协议第五条规定的到期应付款与该期实际已付款项的差额。

　　b.甲方逾期交付房地产的违约责任：

　　甲方如未按本协议规定的时间交付房产或相关手续的，按逾期时间，分别作违约处理(不作累加)：

　　1.逾期不超过30天，自本协议第六条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付产权转让款的万分之二的违约金，协议继续履行。

　　2.逾期超过30天后，乙方有权单方解除协议。乙方解除协议的，甲方应当自乙方解除协议通知到达之日起5天内退还全部已付的款项，并按协议总转让价的10%向乙方支付违约金。甲方要求继续履行协议的，经乙方同意，协议可以继续履行，自本协议第六条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已交款项万分之二的违约金。　　第八条　其他责任

　　1.甲方保证转让的上海________厂房地产权利没有纠纷，转让前的所有债务由甲方承担。因甲方原因造成不能办理产权过户登记或发生其他债务纠纷等，由甲方承担全部责任并作相应赔偿责任。

　　2.乙方保证受让上述房地产而支付的资金为乙方正当合法所有，并愿承担相应的法律责任。

　　3.由于不可抗拒原因(如政策因素等)而不能按本协议办理房地产权利过户登记手续，双方不承担违约责任。甲方应及时退还乙方已经支付的房地产转让款和厂房建设款。

　　第九条　争议解决

　　本协议在履行中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，任何一方均可以向仲裁机构申请仲裁，或向当地人民法院提起诉讼。

　　第十条　其他

　　1.本协议如与房屋买卖合同有抵触，以本协议为准。

　　2.本协议未尽事项 双方可以另行签订补充协议。

　　3.本协议的附件、补充协议及买卖合同与本协议具有同等法律效力。

　　4.附件包括：所转让的上海________厂厂区平面图、房地产权证复印件、双方营业执照、企业结构代码证。

　　第十一条　本协议及附件共页，一式八份，双方各执四份。

　　第十二条　本协议自双方签字盖章后生效。

房地产转让合同（需付定金） 篇9

　　甲方(转让方)：

　　乙方(受让方)：

　　以上双方经友好协商，根据中华人民共和国法律法规的规定，双方本着互惠 互利的原则，达成如下房地产转让协议，以资共同遵守。

　　一、转让房地产的界定：

　　甲方将其坐落于：土 地使用证地号：D—(29)—41—4F00100A，房屋所有权证号：开房权证开房字第201402622号，用途：商业用房，建筑面积：1009。25平方米的房屋产权及土 地使用权全部转让给乙方。

　　二、转让价款及付款方式：

　　经甲、乙双方协商人该宗房地产的转让总价为人民币：元整(￥元)分三次付款，即第一次付款是乙方在房地产转让协议签署当天支付甲方预付账房款人民币：元整(￥元)，第二次付款是待乙方到房管局办理房屋所有权证过户变更当天乙方再向甲方支付付人民币：元整(￥元)，第三次付款是待乙方到房管局领取变更为乙方的房屋所有权证时再向甲方支付剩余尾款人民币：元整(￥)。

　　三、房地产转让税费的承担：

　　乙方负责办理该宗资产《房屋所有权证》和《土地使用证》的过户变更登记手续，乙方承担该产权过户变更登记所产生的一切费用。

　　四、违约责任：

　　乙方负责办理变更登记手续，甲方不配合协助视为违约，乙方未按时间支付款项给甲方，视为违约。违约金为房屋总价款的20%。

　　五、本协议经双方在履行中发生争议，由双方协商解决，协商不成时可向人民法院起诉。

　　六、本协议一式二份，甲乙双方各持一份，协议自签订之日起生效，具有同等的法律效力。

　　甲方(签章)：经贸有限公司

　　乙方(签字)：

　　协议签订日期： 年 月 日

房地产转让合同（需付定金） 篇10

　　转让方：（甲方）_______________

　　地址：______________

　　法定代表人：________

　　职务：______________

　　电话：______________

　　性别：______________

　　国籍：______________

　　出生：______年____月_____日

　　身份证号码：______________

　　受让方：（乙方）______________

　　地址：______________

　　电话：______________

　　性别：______________

　　出生：______年___月___日

　　法定代表人：______________

　　职务：______________

　　双方达成如下协议：第一条国籍：______________身份证号码：______________ 甲方在______________市______________地段（地块编号：______________）拥有房地产；名称： ______________数量：______________，现有偿转让，转让方式为（1）出售（2）交换（3）赠与（4）继承。

　　第二条乙方自愿从甲方受让上述土地使用权及其上物业。土地面积：________________________㎡； 其中：基底分摊面积________________㎡；公用分摊面积______________________㎡；其他（ ）面积______________________㎡；共有使用权土地面积：______________㎡；1 物业部分为：______________。

　　第三条甲乙双方对上述转让数量、面积核对无误，同意上述房地产转让价格为__________ 元，单价__________元/㎡，总金额__________元；并于______年____月____日前全部交完。

　　第四条土地使用年期为_________年，自_______年______月______日起至________年______ 月_____日止。

　　第五条

　　第六条

　　第七条第八条乙方继续履行原土地使用规则的有关规定。 乙方从__________年开始，缴纳土地使用费，在此以前的土地使用费全由甲方负责。房地产转让费由甲方负责缴纳。转让合同由双方签字盖章，经市公证机关公证， 并到政府主管部门办理产权登记手续后，乙方正式取得房地产权。

　　第九条乙方获得房地产权，如再发生出租、抵押、转让（含出售、赠与、继承、交换）时，应按本合同第八条之规定办理产权变更登记手续。第十条

　　第十一条如系地产商第一次售房，原房地产预售合同书作为本合同附件。本合同正本一式4份，甲乙双方、房地产权登记机关、公证处各1份。

　　转让方：____________（盖章）

　　受让方：__________（盖章）

　　法定代表人：__________

　　法定代表人：__________

　　年月日

　　签约地点

房地产转让合同（需付定金） 篇11

　　甲方（转让方）：住址：

　　乙方（受让方）：住址：

　　甲乙双方经就下列房地产转让达成如下协议：

　　1、甲方自愿将坐落在的房地产，建筑面积平方米，结构，使用性质为转让给乙方，乙方已对该房地产作了了解，愿意购买。

　　2、甲乙双方议定上述房地产成交价格为人民币（大写：）。乙方在甲方即将上述房地产正式交给乙方。甲方交房时应保证该 房屋设施完，水电畅通。

　　3、甲方保证上述房地产权属清楚。

　　发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事责任。

　　4、甲乙双方自本协议签字生效后，三十日内到市土地房产交易部门办理过户手续，过户税费由方承担。

　　5、违约责任。甲乙双方如有违约，按照合同法等有关法规规定处理，或协商解决，或诉讼法院解决。

　　6、甲方配合乙方办理过户事宜。

　　7、双方约定的其他事项。

　　8、本协议一式二份，签字后生效。

　　甲方（签章）：乙方（签章）：

　　委托代理人：委托代理人：

　　联系电话：联系电话：

　　xx年xx月xx日xx年xx月xx日

房地产转让合同（需付定金） 篇12

　　甲方(转让方)：_________________

　　乙方(受让方)：_________________

　　根据《中华人民共和国城市房地产管理法》《民法典》及有关规定，为明确甲、乙双方权利和义务，自愿签定本合同。

　　一、转让房地产基本状况

　　坐落地址 区 街 号 第 号。

　　发证时间 年 月 日 栋 号 国有(________)字第________号________年________月________日。

　　转让房屋________，结构________。间数________，建筑面积________，用途________，部位________，层次________，连墙归属________，剩余房屋________，国有土地转让取得方式________，剩余年限________，占用面积________㎡，转让面积________㎡。

　　二、转让方式：__________________________________________________

　　三、双方意定的成交价为人民币(大写)_____________________元;￥____________元，乙方于_______年_______月_______日前付清给甲方。先付定金_____________元，定金将在最后一次付款时冲抵。

　　转让无地上建筑物国有土地使用权，转让面积_________平方米：每平方米价格____________元，共计____________元。

　　四、双方同意于________年_______月_______日，由甲方将上述房地产交给乙方。

　　五、上述房地产办理转让手续，所交纳的税费，由甲乙双方按有关规定承担。

　　六、违约责任

　　1.甲方中途毁约，应在毁约之日起三日内将定金退还给乙方，另付给乙方相当于定金数额的违约金。

　　2.乙方中途违约，乙方不得向甲方索还定金。

　　3.乙方不能按期向甲方付清购房地产款，或甲方不能按期向乙方交付房地产，每逾期一日由违约一方向对方付给相当于上述房地产价款的千分之_______违约金。

　　七、本合同在履行中若发生争议，任何一方均可向__________仲裁委员会申请调解或仲裁，也可向人民法院起诉。

　　八、本合同须双方签字盖章，并经房地产市场管理部门签定后生效。

　　九、本合同一式五份，甲乙双方各持一份，房地产市场管理部门、房屋产权管理部门、国有土地管理部门各一份。

　　十、双方约定的其他事项：_________________________________________________________

　　甲方：

　　乙方：

　　签订日期： 年 月 日

房地产转让合同（需付定金） 篇13

　　甲方(转让方)：北海XX公司

　　地址：

　　法定代表人：

　　乙方(受让方)：南宁投资公司

　　地址：

　　法定代表人：

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，充分协商一致。就甲方将位于XX大厦(包含房屋、土地及所有附着物)转让给乙方的相关事宜，现双方达成如下合同条款，以资双方共同遵守。

　　第一条 转让标的物基本情况

　　甲方将下列XX大厦的国有土地使用权、地面的房屋所有权及附着物转让给乙方，用于房地产开发建设。对该地块的实际情况，协议签订之前乙方已作充分了解并愿意买受。：

　　(一)转让房地产的基本情况

　　1、XX大厦座落于：

　　2、土地及房屋所有人为：

　　3、随该土地及房屋一并转让的附属设备、设施：含添置于墙壁、地板、不可移动的所有设施设备。

　　4、该房屋租赁情况：______________________________________________。

　　5、抵押情况：

　　(二)转让土地及房屋的基本情况：

　　1、土地(以下简称该土地)座落： ;土地使用证号为： ;用地面积为 平方米;土地性质(用途)为： 。出让年限为： (至 年 月 日为止)年。转让的土地实际面积和四至界线，按土地和规划管理部门实测核准的面积和甲方绘制的用地红线图为准。

　　2、房屋的基本情况:建筑面积为平方米;性质(用途)为： 。年限为： (至 年 月 日为止)年。

　　3、抵押情况：

　　4、甲方承诺并保证本合同房地产现状符合续条件，并可按原规划、设计、报建条件进行建设、开发。

　　(三)转让标的

　　甲方将上述房屋、土地及地上附着物(以下简称该房地产)一并转让予乙方。对该房地产的实际情况，合同签订之前乙方已作充分了解并愿意买受。

　　该房地产由甲方

　　甲方确保对该房地产享有合法的所有权和使用权，该房地产没有权属、债务纠纷、无抵押、无租赁。如因该房地产产权问题导致在办理过户手续过程中给乙方造成损失的，应由甲方赔偿。

　　第二条 转让价格

　　甲方将本合同房地产转让乙方的总价为人民币：元，大写： 元整。

　　第三条 付款期限及程序

　　双方约定按以下方式支付价款：

　　1、 双方到土地、房产部门、银行核对该房地产基本情况及借款情况属实后，双方签订合同，乙方于签订合同之日支付甲方定金(人民币) 伍佰万 元。

　　2、甲方收到乙方定金后，应及时到土地及房管部门办理土地、规划、房产的变更登记手续，变更登记应在个月内完成，最长不超过个月。

　　3、甲方将本合同转让标的的土地证、规划证、房产证等证件变更到乙方名下后， 乙方应在 三 个月内向甲方支付 元房地产转让款。在个月内向甲方付清房地产转让款余款 元。

　　第四条 房产的交付：

　　本合同房产应于双方签订合同后

　　房屋交付之前该房地产所发生的所有费用及相关费用(如水电费、电话费、物业费等)由甲方负责和承担，与乙方无关。该房地产交付后所产生的所有费用由乙方承担，与甲方无关。

　　房屋交付后，所得收益和法律后果由乙方承受，与甲方无关。

　　第五条 变更登记及税费

　　(一)转让及转让后的税费

　　本合同签订后，办理上述相关手续和变更登记所产生的所有相关费用及税费由甲方负责和交纳、支付。乙方不承担该房地产变更登记过程中所产生的任何费用。

　　(二)变更协助义务

　　乙方应根据相关部门的要求提供和出具相关的、合法的和必要的手续及材料，并到相关部门办理或协助甲方办理。

　　第六条 违约责任

　　合同签订之后，甲乙双方任何一方不得以任何理由违约、反悔，甲方不得擅自将土地另行转让给第三人。

　　一方不履行或不完全履行合同，视为违约。违约方应按违约涉及金额的 %支付守约方违约金，如给守约方造成损失的，应赔偿守约方的所有直接、间接损失，如其违约行为造成合同不能履行的，守约方可解除合同。

　　乙方未按本合同约定的时间付款，甲方有权按累计应付款向乙方追究违约利息。 除不可抗拒的因素外，甲方未按本合同约定的`时间交房或办理房地产变更登记手续的，乙方有权按累计已付款向甲方追究违约利息。

　　如因甲方原因或反悔，不办理或不能办理相关手续和过户手续的，乙方有权解除合同或要求甲方应继续履行合同并承担违约责任。如因乙方自身原因，不办理或不能办理相关手续和过户手续的，其后果应由乙方承担。

　　第七条 合同的解除

　　有下列情形之一的，一方可解除合同：

　　1、双方协商一致，同意解除合同的;

　　2、国家政策、政府行为、战争及不可抗力导致合同不能履行的;

　　3、一方严重违约，导致合民不能履行或给对方造成严重损失的;

　　4、一方明确表示不履行合同的或有证据证明一方不可能履行合同的;

　　5、法律规定或双方约定的其他情形。

　　第八条 本合同空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。本合同未尽事宜，双方可另行签定补充协议。补充协议与本合同同具法律效力。

　　第九条 本保同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方同意采用以下第__1__种方式解决。

　　1、由 南宁仲裁委员会 仲裁;

　　2、向人民法院起诉。

　　第十条 本合同自_____________之日起生效。

　　1、甲、乙双方签字。

　　2、经___________________公证。

　　本合同一式_______份，双方各执一份，______________各执一份。各方所执合同均具有同等效力。

　　甲方签字：

　　身份证号：

　　联系电话：

　　邮政编码：

　　乙方签字：

　　身份证号：

　　联系电话：

　　邮政编码：

房地产转让合同（需付定金） 篇14

　　转让方：(甲方)_______________

　　地址：______________电话：______________

　　法定代表人：________性别：______________?出生：______年____月_____日

　　职务：______________国籍：______________?身份证号码：______________

　　受让方：(乙方)______________

　　地址：______________?电话：______________

　　法定代表人：______________?性别：______________?出生：______年___月___日

　　职务：______________?国籍：______________?身份证号码：______________

　　双方达成如下协议：

　　第一条?甲方在______________市______________地段(地块编号：______________)拥有房地产；名称：?______________数量：______________，现有偿转让，转让方式为(1)出售(2)交换(3)赠与(4)继承。

　　土地面积：________________________；

　　其中：基底分摊面积________________；

　　公用分摊面积______________________；

　　其他(?)面积______________________；

　　共有使用权土地面积：______________；

　　物业部分为：______________。

　　第四条?土地使用年期为_________年，自_______年______月______日起至________年______月_____日止。

　　第五条?乙方继续履行原土地使用规则的有关规定。

　　第六条?乙方从__________年开始，缴纳土地使用费，在此以前的土地使用费全由甲方负责。

　　第七条?房地产转让费由甲方负责缴纳。

　　第八条?转让合同由双方签字盖章，经市公证机关公证，并到政府主管部门办理产权登记手续后，乙方正式取得房地产权。

　　第九条?乙方获得房地产权，如再发生出租、抵押、转让(含出售、赠与、继承、交换)时，应按本合同第八条之规定办理产权变更登记手续。

　　第十条?如系地产商第一次售房，原房地产预售合同书作为本合同附件。

　　第十一条?本合同正本一式4份，甲乙双方、房地产权登记机关、公证处各1份。

　　转让方：____________(盖章)受让方：__________(盖章)

　　法定代表人：__________法定代表人：__________

　　年月?日

　　签约地点：

房地产转让合同（需付定金） 篇15

　　委托人甲(出售、出租方)__________

　　居间方__________

　　委托人乙(买入、承租方)__________

　　第一条(订立合同的前提和目的)

　　依据国家有关法律、法规和本市有关规定，三方在自愿、平等和协商一致的基础上，就居间方接受委托人甲、乙的委托，促成委托人甲、乙订立房地产交易__________(买卖义租赁)合同，并完成其他委托的服务事项达成一致，订立本合同。

　　第二条(提供居间房地产的坐落与情况)

　　委托人甲的房地产坐落于_____市_____区(县)_____路_____弄_____号_____室共_____套，建筑面积为_____平方米，权属为_____，权证或租赁凭证编号__________，其他情况__________。

　　委托人乙对该房地产情况已充分了解。

　　第三条(委托事项)

　　(一)委托人甲委托事项(共______项)

　　主要委托事项：____________________

　　其他委托事项：____________________

　　(二)委托人乙委托事项：(共____项)

　　主要委托事项：____________________

　　其他委托事项：____________________

　　第四条(佣金标准、数额、收取方式、退赔)

　　(一)居间方已完成本合同约定的委托人甲委托的事项，委托人甲按照下列第_____种方式计算支付佣金：(任选一种)

　　1.按该房地产_____(总价款/月租金计)_____%，具体数额为_____币_____元支付给居间方;

　　2.按提供服务所需成本计_____币_____元支付给居间方。

　　(二)居间方已完成本合同约定的委托人乙委托的事项，委托人乙按照下列第_____种方式计算支付佣金：(任选一种)

　　1.按该房地产_____(总价款/月租金计)_____%，具体数额为_____币_____元支付给居间方;

　　2.按提供服务所需成本计_____币_____元支付给居间方。

　　(三)居间方未完成本合同委托事项的，按照下列约定退还佣金：

　　1.未完成委托人甲委托的主要事项第( )项、其他事项第( )项的，将合同约定收取佣金的_____%，具体数额为_____币_____元，退还委托人甲。

　　2.未完成委托人乙委托的主要事项第( )项、其他事项第( )项的，将合同约定收取佣金的_____%，具体数额为_____币_____元，退还委托人乙。

　　第五条 (合同在履行中的变更及处理)

　　本合同在履行期间，任何一方要求变更合同条款的，应及时书面通知相对方，并征得相对方的同意后，在约定的时限天内，签订补充条款，注明变更事项。未书面告知变更要求，并征得相对方同意;擅自变更造成的经济损失，由责任方承担。

　　本合同履行期间，三方因履行本合同而签署的补充协议及其他书面文件，均为本合同不可分割的一部分，具有同等效力。

　　第六条(违约责任)

　　(一)三方商定，居间方有下列情形之一的，应承担违约责任：

　　1.无正当理由解除合同的;

　　2.与他人私下串通，损害委托人甲、乙方利益的;

　　3.其他过失影响委托人甲、乙交易的。

　　(二)三方商定，委托人甲、乙有下列情形之一的，应承担违约责任：

　　1.无正当理由解除合同的;

　　2.未能按照合同约定提供必要的文件和配合，造成居间方无法履行合同的;

　　3.相互或与他人私下串通，损害居间方利益的;

　　4.其他造成居间方无法完成委托事项的行为。

　　(三)三方商定，发生上述违约行为的，按照合同约定佣金总额的_____%，计_____币_____元作为违约金支付给各守约方。违约方给各守约方造成的其他经济损失，由守约方按照法律、法规的有关规定追偿。

　　第七条(发生争议的解决方法)

　　三方在履行本合同过程中发生争议，由三方协商解决，协商不成的，按本合同约定的下列第( )项进行解决：

　　1.向_____仲裁委员会申请仲裁

　　2.向法院提起诉讼

　　第八条(订立合同数量)

　　本合同一式_____份，甲、乙、丙三方各执_____份。

　　补充条款

　　(粘贴线) (骑缝章加盖处)

　　甲方签字：

　　身份证号：

　　联系电话：

　　邮政编码：

　　乙方签字：

　　身份证号：

　　联系电话：

　　邮政编码：

房地产转让合同（需付定金） 篇16

　　甲方(转让方)：(以下简称甲方)

　　乙方(受让方)：(以下简称乙方)

　　甲方私人房地产位于四川省德阳市旌阳区孝泉镇五居委阳安西街，房屋为砖混结构，建筑面积共计545平方米，经甲、乙双方共同友好协商，甲方自愿将自己的房屋及国有土地452.63平方米的使用权及所有权以价格58.8万元(大写：伍拾捌万捌仟元整)出售给乙方，办理过户手续的各种税费由甲、乙双方各承担50%，望双方共同信守如下协议：

　　一、付款方式：

　　1、在房地产转让合同签订之日付总价额的70%(41.16万元)，(大写：肆拾壹万壹仟陆佰元整)，以乙方的银行转帐凭证及甲方的收据为证。

　　2、余款在甲方将国有土地使用证和房屋所有权证过户到乙方名下后付清，余款为17.64万元(大写：壹拾柒万陆仟肆佰元整)。

　　3、房地产转让合同签定之日，乙方首付款后，甲方应配合乙方在20—25天内办理完各种房地产转让过户手续。

　　二、其它事项：

　　1、合同签订之日起，甲方须在一月内将房地产交给乙方。

　　2、在房地产转让合同之日起，门面出租一事应由乙方负责出租，先期出租门面费用应从乙方所支付的房款中扣除。

　　3、自房地产转让合同签订之日起，甲方不得随意改变、拆除和损坏房屋结构及附属设施(水电气管、门窗、门盒等)。

　　4、甲方应积极配合乙方将一切房地产手续办理齐全过户给乙方。

　　5、甲方应主动配合乙方将水电气过户到乙方。

　　6、在交房时甲方应将房屋上方的高压电线拆出。

　　三、违约责任：

　　本房地产转让合同签订生效后，甲、乙双方任何一方不得反悔本合同中的任意一条，否则必须付给对方违约金25万元，(大写：贰拾伍万元整)，并赔付给对方所造成的损失。

　　四、本合同未尽事宜，可由双方约定后，作为合同附件与本合同具有同等法律效力。

　　五、本合同于20_年月日在中华人民共和国四川省德阳市旌阳区孝泉镇签定。

　　六、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，经双方签字生效。

　　甲方(转让方)签字：乙方(受让方)签字：

　　身份证号：身份证号：

　　联系电话：联系电话：

　　邮政编码：邮政编码：

房地产转让合同（需付定金） 篇17

　　卖方（以下简称甲方）：

　　买方（以下简称乙方）：

　　根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国____市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚实的基础上，同意就乙方向甲方购买房屋事项达成如下协议：

　　第一条房屋基本情况

　　1、甲方房屋（以下简称该房屋）座落于_______________________房屋结构为_______________________________，房屋用途为______________________，经房地产产权登记机关测定的建筑面积为______________________________平方米。

　　2、该房屋所有权证号_____________________________________________（共有权证号_____________________），土地使用证号______________________，土地使用权限取得方式为_______________________________________________________。

　　3、随该房屋一并转让的附属设备、设施：___________________________________ ________________________________________________________________

　　4、该房屋租赁情况_____________________________________________________

　　5、乙方对该房屋的各项基本情况均作了充分了解。该房屋转让后，如发生破漏、开裂等问题由_______方承担维修责任。

　　第二条房屋转让价格按建筑面积计算，该房屋转让价格为______________（人民币）每平方米_______元，总金额____________________________元，大写_____亿______仟______佰______拾_____万_______仟_______佰______拾______元整。

　　第三条付款方式双方约定按以下第_________项以（现金、支票、其他_______________________）方式支付房款：

　　1、一次性付款：本合同签订之日起_________天内，乙方一次性将购房款支付给________________。

　　2、分期付款：___________________________________________________________受理日期：________年____月____日编号：_____________委托方备注委托权限代办房产交易手续（包括：代缴税费；代办房产权证；代办土地使用证；其它）代办房地产抵押登记手续（包括：代办理他项权证；代办注销手续），代办房地产（厂房、营业房、住宅、办公房）租赁手续。房屋座落地点房屋建筑面积房屋总金额平方米套（幢）元说明：

　　1、登记；

　　2、交易成功，委托方付1%中介手续费。

　　受托方（签章）：委托方（签章）：

　　受托方经办人（签章）：委托方经办人（签章）

　　签约日期：

房地产转让合同（需付定金） 篇18

　　卖方（以下简称甲方）：

　　买方（以下简称乙方）：

　　根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国____市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚实的基础上，同意就乙方向甲方购买房屋事项达成如下协议：

　　第一条房屋基本情况

　　1、甲方房屋（以下简称该房屋）座落于_______________________房屋结构为_______________________________，房屋用途为______________________，经房地产产权登记机关测定的建筑面积为______________________________平方米。

　　2、该房屋所有权证号_____________________________________________（共有权证号_____________________），土地使用证号______________________，土地使用权限取得方式为_______________________________________________________。

　　3、随该房屋一并转让的附属设备、设施：___________________________________ ________________________________________________________________

　　4、该房屋租赁情况_____________________________________________________

　　5、乙方对该房屋的各项基本情况均作了充分了解。该房屋转让后，如发生破漏、开裂等问题由_______方承担维修责任。

　　第二条房屋转让价格按建筑面积计算，该房屋转让价格为______________（人民币）每平方米_______元，总金额____________________________元，大写_____亿______仟______佰______拾_____万_______仟_______佰______拾______元整。

　　第三条付款方式双方约定按以下第_________项以（现金、支票、其他_______________________）方式支付房款：

　　1、一次性付款：本合同签订之日起_________天内，乙方一次性将购房款支付给________________。

　　2、分期付款：___________________________________________________________受理日期：________年____月____日编号：_____________委托方备注委托权限代办房产交易手续（包括：代缴税费；代办房产权证；代办土地使用证；其它）代办房地产抵押登记手续（包括：代办理他项权证；代办注销手续），代办房地产（厂房、营业房、住宅、办公房）租赁手续。房屋座落地点房屋建筑面积房屋总金额平方米套（幢）元说明：

　　1、登记；

　　2、交易成功，委托方付1%中介手续费。

　　受托方（签章）：委托方（签章）：

　　受托方经办人（签章）：委托方经办人（签章）

房地产转让合同（需付定金） 篇19

　　转让方:(甲方)_________

　　地址:_________________; 电话:_______

　　法定代表人:________性别_____:出生:____年____月____日

　　职务:____国籍:____身份证号码:__________

　　受让方:(乙方)_____

　　地址:_____ 电话:_____

　　法定代表人:_____性别:_____出生:_____年_____月_____日

　　职务:_____ 国籍:_____ 身份证号码:_____

　　双方达成如下协议:

　　第一条 甲方在××市______地段(地块编号:______)拥有房地产,名称:______数量:______,现有偿转让,转让方式为(1)出售(2)交换(3)赠与(4)继承

　　第二条 乙方自愿从甲方受让上述土地使用权及其上物业。

　　土地面积:____________________________m2

　　其中:基底分摊面积____________________m2

　　公用分摊面积_________________________m2

　　其他面积___________________________m2

　　共有使用权土地面积:__________________m2

　　物业部分为:______________

　　第三条 甲乙双方对上述转让数量、面积核对无误,同意上述房地产转让价格为______币,单价______元/m2,总金额______元;并于______年______月______日前全部交完。

　　第四条 土地使用年期为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。

　　第五条 乙方继续履行原《土地使用规则》中的有关规定,原《条例》公布前行政划拨的用地和历史用地,必须履行特区有关规定的义务。

　　第六条 乙方从______年开始,缴纳土地使用费,在此以前的土地使用费全由甲方负责。

　　第七条 房地产转让费由甲方负责缴纳。

　　第八条 转让合同由双方签字盖章,经市公证机关公证,并到政府主管部门办理产权登记手续后,乙方正式取得房地产权。

　　第九条 乙方获得房地产权,如再发生出租、抵押、转让(含出售、赠与、继承、交换)时,应按第八条之规定办理产权变更登记手续。

　　第十条 如系地产商第一次售房,原房地产预售合同书作为本合同附件。

　　第十一条 本合同正本一式4份,甲乙双方、房地产权登记机关、公证处各1份。

　　甲方签字：

　　身份证号：

　　联系电话：

　　邮政编码：

　　乙方签字：

　　身份证号：

　　联系电话：

房地产转让合同（需付定金） 篇20

　　转让方（甲方）：____________________

　　法定地址：__________________________

　　电话：______________________________

　　电传：______________________________

　　法定代表：__________________________

　　职务：______________________________

　　国籍：______________________________

　　受让方（乙方）：____________________

　　法定地址：__________________________

　　电话：______________________________

　　电传：______________________________

　　法定代表：__________________________

　　职务：______________________________

　　国籍：______________________________

　　第一条总则

　　甲方和乙方根据有关法规的规定，本着平等自愿的原则，经过各方充分协商，就房地产开发项目（以下简称项目）转让达成一致意见，特签定本合同。

　　第二条房地产项目的特征

　　1.项目位置：该位置位于_________；其四至范围为：东______；西_____；南______；北_____。（详见附件一规划拴桩红线图）

　　2.项目性质：该项目的使用性质为_____________。

　　3.项目规划条件：

　　（1）占地面积:______________平方米；

　　（2）规划容积率：________________；

　　（3）限高：_______________；

　　（4）总建筑面积：___________平方米；

　　（5）地上面积：_____________平方米；

　　（6）地下面积：___________平方米。

　　第三条项目开发建设现状

　　1.____________________________________________________

　　2.____________________________________________________

　　3.____________________________________________________

　　4.____________________________________________________

　　5.____________________________________________________

　　第四条甲方为项目的开发建设已履行的有关法律手续

　　1.甲方以______式取得该项目睥国有土地使用权，国有土地使用权出让合同编号为。

　　2.国有土地使用权证书为__________；国有土地使用期限从_____年_____月______日计算，为_______年。

　　3.该项目的建设用地规划许可证号为___________________；

　　4.该项目的建设工程规划许可证为_____________________；

　　5.该项目的固定资产投资计划立项批准文件为___________；

　　6.该项目的拆迁许可证号为__________________________；

　　7.__________________________________________________；

　　8.__________________________________________________；

　　9.__________________________________________________。

　　第五条法律手续的转移

　　（一）项目转让时，本合同第四条所列各项法律手续和证件同时转移给乙方，向政府有关部门办理转移手续时发生的费用由______方承担。

　　（二）甲方保证各项法律手续转移的确定性，如因其中某项手续因甲方的责任无法确定地转移而影响项目的转让，甲乙双方同意按以下方法之一处理：

　　1.合同解除，甲方退还乙方全部已付费用，并按乙方已付费用的_____%予以赔偿。

　　2.__________________________________________________。

　　3.__________________________________________________。

　　（三）如果因乙方的责任无法确定地转移其中某项手续而影响项目的转让，甲乙双方同意按以下方法之一处理：

　　1.合同解除，甲方罚没定金，

　　退还乙方其他已付费用。

　　2.合同解除，乙方按已付费用的_____%赔偿甲方损失。

　　3.__________________________________________________。

　　第六条转让费用总计

　　乙方向甲方支付（______币）_____万___千____百___拾___元。

　　第七条付款方式和期限

　　1.乙方须在___年____月_____日前，向甲方支付定金（______币）____万___千____百____拾___元。

　　2.__________________________________________________

　　3.__________________________________________________

　　4.__________________________________________________

　　5.__________________________________________________

　　6.乙方应在____年____月____日前将本合同第六条所列总费用向甲方全部付清。

　　第八条项目转让的间接费用

　　项目转让后发生的需向政府有关部门支付的费用全部由乙方承担。

　　第九条乙方按该项目原有的国有土地使用权出让合同及附件、城市规划的批准文件、固定资产投资计划的批准文件、拆迁批准文件等在受让该项目后进行开发建设。确有必要修订有关限制条件的.，由乙方在受让项目后自行向有关部门申请，办理有关手续，甲方不承担协助办理手续的义务。

　　第十条甲方

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