房地产投资买卖交易合同

房地产投资买卖交易合同（精选3篇）

房地产投资买卖交易合同 篇1

　　出卖人(甲方)：________________

　　买受人(乙方)：________________

　　监管人(丙方)：____________房地产投资管理有限公司

　　为保障甲、乙双方房地产交易安全，根据中华人民共和国法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方共同委托丙方对甲、乙双方买卖的房地产交割进行监管，三方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。

　　第一条甲、乙双方签订了房地产买卖合同(合同编号：______________)，买卖的房地产坐落于___________市_______，房地产权证书编号：______，房地产转让价款人民币(小写)______________元，(大写)______________。

　　第二条甲方已经以该房地产向______(银行)和(或)______市住房置业担保有限公司设定了抵押权，抵押担保的主债权为人民币(小写)______元，(大写)______________。乙方购买该房地产的价款中，向______(银行)申请贷款总额人民币(小写)______元，(大写)______。其中：申请商业性贷款人民币(小写)______元，(大写)______________;个人住房公积金贷款人民币(小写)_______元，(大写)_________。

　　第三条甲、乙双方授权丙方对下列行为进行监管：

　　(一)甲、乙双方房地产买卖的转移登记及房价款支付;

　　(二)甲、乙双方因房地产买卖、抵押应当交纳的有关税、费;

　　(三)乙方以该房地产设定抵押权;

　　(四)甲方申请注销该房地产已设定的抵押权;

　　(五)甲方提前归还商业性贷款和(或)个人住房公积金贷款。

　　第四条甲、乙双方授权丙方监管的价款为人民币合计(小写)______元，(大写)______________，其中：甲方支付的监管价款(小写)______元，(大写)______;乙方支付的监管价款(小写)______元，(大写)______________。

　　监管价款明细详见补充条款。甲、乙双方实际支付费用有增加的，双方同意在丙方规定期限内解交监管账户。

　　第五条本合同第四条甲、乙双方约定的'监管价款中，甲、乙双方同意在规定期限内将应承担的价款解交丙方设立的以下监管账户：收款人名称：____________房地产投资管理有限公司收款账户：______________________________开户银行：____________(银行)

　　第六条甲、乙双方应当在以下规定的期限内将应当承担的监管价款解交丙方设立的监管账户：

　　一、______年______月______日前甲方将人民币(小写)_____元，(大写)_____________解交监管账户;

　　二、______年______月______日前乙方将人民币(小写)_____元，(大写)_____________解交监管账户;

　　三、乙方向_____(银行)申请的商业性贷款人民币(小写)_____元，(大写)_____________和个人住房公积金贷款人民币(小写)_____元，(大写)_____授权_____(银行)划入丙方设立的监管账户。

　　第七条甲方确认应收价款(小写)_____元，(大写)_____________，应收价款的收款账户如下：收款人名称：________________________收款账户：________________________开户银行：_______________(银行)

　　第八条甲、乙双方均不可撤销地授权丙方在本合同第三条约定的监管行为完成后对监管价款进行结算。甲方已设定抵押权，丙方在甲方确认的应收价款中扣除甲方提前归还商业银行贷款和个人住房公积金贷款本息等费用后将余款划转至本合同第七条甲方确认的收款账户。

　　第九条甲方同意授权丙方向甲方贷款银行__________(银行)申请提前还款，确认提前还款的计算日为_____年_____月_____日。

　　第十条甲、乙双方同意因本合同约定的房地产买卖的转移登记以及与此相关的抵押权的设定、注销，在房地产登记机构作出不予登记决定时，乙方授权丙方直接将监管账户中收到的乙方商业性贷款和个人住房公积金贷款退还_____(银行)，贷款和还款期间产生的利息授权丙方依据_____(银行)的通知在乙方解交监管账户的其他款项中直接抵扣，丙方不承担因此产生的任何法律责任。

　　第十一条有下列情形之一的，丙方有权中止本合同的执行并通知甲、乙双方，由此引起的纠纷与丙方无关：

　　(一)甲、乙双方未在本合同规定期限内将监管价款解交监管账户的;

　　(二)乙方贷款申请未获贷款银行批准或者批准贷款额低于申请额，且乙方未在买卖合同约定期限内以现金补足的;

　　(三)甲方或乙方委托丙方按照本合同约定代办的有关手续所需资料不全的;

　　(四)本合同第三条第(一)项中的房地产转移登记和第(三)项至第(五)项行为不被房地产登记机构核准或者商业银行同意的;

　　(五)其他造成丙方不能有效实施监管的情形。

　　第十二条发生本合同第十一条情形之一的，甲、乙双方应当在接到丙方通知之日起三日内协商一致并经丙方同意后可以另行签订监管合同的补充协议;未达成一致的，经丙方同意后甲、乙双方约定解除监管合同，乙方商业性贷款和个人住房贷款本息授权丙方退还_____(银行)，余款由丙方退还乙方。

　　丙方将监管价款处理结束后，本监管合同终止。

　　第十三条甲、乙双方约定解除本合同第一条约定的房地产买卖合同，要求丙方解除监管合同的，应当征得丙方同意，由此造成的损失由甲、乙双方承担，与丙方无关。

　　丙方同意解除监管合同的，乙方同意授权丙方将乙方商业性贷款和个人住房公积金贷款本息退还_____(银行)后，余款由丙方退还乙方。

　　第十四条甲、乙双方同意：由丙方比照人民银行规定的活期存款利率计算被监管价款的利息。

　　甲、乙双方的房地产转移登记申请经房地产登记机构核准登记的，被监管的房价款利息由丙方向甲方支付;房地产登记机构经审核不予登记的，被监管价款利息由丙方向乙方支付。

　　第十五条丙方同意在本合同第四条约定的监管价款全额解交监管账户之日起二十个工作日内完成约定的监管工作，因甲、乙任何一方原因或因行政、司法、不可抗力及其他非因丙方原因导致丙方未能及时完成本协议委托事项的，丙方不承担由此引起的任何法律责任。

　　第十六条丙方对本合同第三条约定行为进行监管并不意味丙方对乙方付款义务承担保证责任。

　　丙方对本合同第三条约定监管行为的合法性以及与此相关的任何问题不承担任何法律责任。

　　甲、乙双方在履行房地产买卖合同中所发生的与本合同无关的任何争议应当由甲、乙双方自行协商或者通过法律途径解决。

　　第十七条本协议经甲、乙、丙三方签字盖章并在乙方按规定将第一笔监管价款解交监管账户之日起生效，自丙方完成本合同第八条约定的结算行为后终止。

　　第十八条本合同未尽事宜三方另行协商。

　　本协议一式四份，甲、乙双方各执一份，____________房地产投资管理有限公司执二份。

　　补充条款

　　甲方：________________

　　乙方：________________

　　证号：________________

　　地址：________________

　　邮政编码：________________

　　代理人：________________

　　联系电话：________________

　　(签章)

　　签订日期：________年________月________日

房地产投资买卖交易合同 篇2

　　甲方：

　　乙方：

　　甲方有电动车一辆。

　　厂牌型号：

　　号牌号码：

　　现甲方自愿卖给乙方，为明确双方的权利义务，经双方协商，订立协议如下：

　　一、甲方自愿将上述车辆以 人民币(大写： )整卖给乙方。

　　二、车辆及车款的交付：车辆及车款于本协议签订后一次性全部交付。

　　三、甲方必须保证本协议签订前该车辆无任何债权、债务、产权纠纷，无拖欠车辆行驶所需的各项费用。

　　四、车辆过户手续由甲方协助乙方办理，费用乙方自理。

　　五、自本协议签订后，因该车所产生的.一切法律后果均有乙方承担，甲方不负任何法律责任。以前该车引起的法律责任由甲方承担。

　　六、双方违约责任：本协议签订后双方共同遵守，不得违约，若一方违约，应赔偿给对方造成的一切经济损失。

　　七、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，签字生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　签订日期：

房地产投资买卖交易合同 篇3

　　合同编号：

　　需方(以下简称“甲方”):

　　供方(以下简称“乙方”)：

　　甲乙双方经协商一致，就甲方向乙方购买————事宜，达成以下协议,双方共同遵守：

　　一、产品名称、数量、价格

　　序号 产品名称及牌号或商标 产地或国别 规格、型号 计量单位 数量 单价 金额(元) 1 2 3 合计金额 ￥ 大写： (含税价)

　　卖方保证所提供的所有设备是全新的，并且采用卖方设计和合格的材料制造，各方面符合合同所规定的质量、规格、型号等要求。

　　二、质量要求、技术标准

　　执行国家、地方颁发的质量标准和行业标准。乙方在本合同签订前5日内向甲方提供加盖公章的关于该产品的国家质量标准文件，在供货时附出厂合格证书，作为本合同的有效附件。

　　三、交货：

　　1、交货日期：甲方支付预付款后———— 个工作日。

　　2、交货方式：乙方负责运输并承担运费、装卸货费用。

　　3、交货地点：———————— 。

　　四、卖方对质量负责的条件及期限：

　　1、设备自安装、调试合格之日起保质期———— 年。

　　在保质期内因设备本身的质量问题，卖方在接到买方通知后24小时内到达买方现场，卖方负责免费修理、更换零部件或退换。在质保期内，卖方应对设备出现的质量及安全问题负责处理、解决。

　　2、乙方提供————年免费维修，如在设备使用过程中发生质量问题，乙方在接到甲方通知后48小时到达甲方现场，在设备使用过程中发生的有关技术性问题，卖方在接到买方通知后24小时内给予答复。

　　3、因设备质量问题发生争议，由甲方所在地的技术单位进行质量鉴定。

　　五、设备的包装、发运及运输：

　　1、乙方应在设备发运前对其进行满足于运输距离、防震、防锈和防破损装卸要求的包装，以保证货物安全运输到达甲方指定地点。

　　2、包装上注明货物品种及数量。使用说明书、质量检验证明书、随配附件和工具以及清单与设备一起发送。

　　3、设备在发运手续办理完毕后24小时内发货到甲方，乙方通知甲方准备接货。

　　六、设备的安装、调试及验收：

　　1、甲方对乙方所交设备依照国家有关技术标准和双方确认的技术标准进行现场验收。

　　2、安装由甲乙双方现场安装调节器试，性能达到技术要求的，给予签收，验收不合格的不予签收。

　　3、甲方收货时对产品的外观检查或开箱清点，不能免除供方对产品内在质量的责任。

　　七、 付款方式：

　　1、签订合同后———— 个工作日内支付合同总金额———— %的预付款。

　　2、设备到达交货地点后，经甲方指定人员初步检验，甲方在检验符合合同附件所规定的数量、规格、型号后———个工作内支付合同金额的 ————%。

　　3、设备安装调试完成后，并经甲方验收合格后———— 个工作日内，支付合同总金额的10%。

　　4、合同总金额的———— %作为质保金，在质保期届满后支付。

　　5、乙方在甲方每次付款前开具正式增值税发票。

　　八、违约责任

　　1、逾期交货、调试合格或付款的，每天按合同总价的万分之五向对方支付违约金。

　　2、 甲方无正当理由拒收的，应向乙方支付合同总价10%的违约金。第 一范文§网整理该文章，版权归原作者、原出处所有。】

　　本协议在履行过程中，如发生争议，双方友好协商解决，如协商不成，双方同意由签约地法院起诉解决。

　　十一、其他：

　　本协议自双方签字盖章之日起生效。本协议一式四份，甲乙双方执两份，具有同等法律效力。本协议签订于某市某区————。乙方系内资企业，营业执照号码：————。

　　甲方： 　　　　　乙方：

　　地址： 　　　地址：

　　法定代表人或授权代表： 法定代表人或授权代表：

　　电话： 　　　　　电话：

　　传真： 　　　　　传真：

　　帐号： 　　　　　帐号：

　　年 月 日 　　　　　年 月 日

　　3、乙方不能在合同规定时间内调试合格的，甲方有权解除合同，此时乙方应向甲方支付合同总价款10%的违约金。

　　4、乙方所交的设备品种、型号、规格、质量不符合合同约定、国家标准，所供设备达不到约定技术要求的，乙方必须无条件退回全部货款，向甲方支付合同总价款30%的赔偿金。

　　九、禁止商业贿赂和保守商业秘密、知识产权：

　　1、乙方在业务往来过程中，不向甲方人员赠送现金、物品或以其他形式给予甲方人员利益。

　　2、双方负有谨慎保护对方商业秘密及知识产权的义务。未经对方书面允许，任何一方不得披露、自用及许可他人使用。

　　十、争议解决方式：

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