重庆市土地承包地转让标准合同

重庆市土地承包地转让标准合同（精选3篇）

重庆市土地承包地转让标准合同 篇1

　　重庆市渝北区农村土地承包经营权流转合同(样本)

　　___________镇农土流(20)字第______号

　　甲方：_____________镇___________村_______________社共___________户

　　乙方：_____________住址：_____________

　　甲、乙双方根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国民法典》等有关法律、法规和国家政策的规定，本着等价有偿、协商一致原则，订立本合同。

　　流转方式、面积、用途

　　甲方以(转包、出租、转让、互换等)的流转方式，将位于____________镇(街)村组的农村土地共___________亩(以流转农户承包经营权证载明四至界限为准(详情附表)，其中：_________________田__________亩、土__________亩，流转给乙方。乙方只能将该土地用于从事(种植业、养殖业并注明具体产业、面积)生产经营。

　　流转期限

　　流转期限为___________年，即自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。(最长不得超过20__年8月31日)。

　　流转价格、支付方式、支付时间

　　(一)流转价格确定

　　双方协商同意采取下列第__________种方式计算流转价款：

　　1、实物(稻谷、玉米)折算现金计算流转价款：_________________

　　协议流转价款为第一年每亩田_______________斤稻谷，土第一年每亩___________斤(玉米、稻谷)，以后按上年基数递增___________%。流转价款每年按照物价部门公布的(稻谷、玉米)中等价格折算。当年流转时未公布的按照物价部门上年公布的(稻谷、玉米)中等价格折算;公布后流转的，按照物价部门当年公布的(稻谷、玉米)中等价格折算;

　　2、现金计算流转价格：_________________

　　第一年每亩流转价款为人民币元，以后按上年基数递增___________%。

　　3、其他.....

　　(二)支付方式：

　　现金支付。

　　(三)支付时间

　　本合同生效后_______________日内乙方向甲方一次性支付本年度的流转价款，以后每年_______________月日前乙方向甲方支付下一年度的流转价款。

　　交付土地的时间

　　甲方应于_______________年__________月日之前将已流转的土地交付乙方使用。

　　双方的权利和义务

　　(一)甲方的权利和义务：

　　1、甲方有权按照合同规定收取土地流转费;按照合同约定的期限到期收回已由乙方复耕的流转土地。

　　2、甲方有权监督乙方经营土地情况，并要求乙方按约履行合同义务。

　　3、甲方有权监督乙方在流转土地上的投资强度。

　　4、甲方在土地承包经营权流转后7日内，应报发包方(集体土地所有者)备案。

　　5、甲方应协助乙方按合同规定行使土地使用权，帮助协调乙方已本集体经济组织内与其他承包户之间发生的用水、用电、治安等方面的纠纷。

　　6、该土地流转期内，被依法征收的，有权依法获得相应的土地补偿。

　　7、该土地流转期间，除国家建设用地或乙方违约外，甲方不得提前收回土地，乙方在国家政策、法律、法规允许范围内的生产经营活动，甲方不得干涉。

　　(二)乙方的权利和义务：

　　1、乙方有权要求甲方按合同约定时间交付流转土地，并要求甲方全面履行合同义务。

　　2、乙方在流转地块上具有使用权、收益权、自主组织生产经营和产品处置权。

　　3、乙方在国家法律法规和政策允许范围内从事生产经营活动，依照合同规定按时足额支付土地流转费，加强安全生产，承担事故责任。

　　4、乙方在流转经营土地期间，不得改变该土地的农业用途。

　　5、乙方应依法保护和合理利用土地，不得使其荒芜，不得从事掠夺性生产经营，不得给土地造成永久性损害。

　　6、乙方在流转经营土地期间，不得污染环境，若造成环境污染，应承担法律责任。

　　7、加大投入强度，发展特色高效农业，种植类投资不得低于2万元/亩、养殖类投资不得低于4万元/亩，业达产后必须实现亩均产值达1万元以上、亩均利润5000元以上。

　　8、在土地流转期内，流转土地被国家依法征收的，由乙方投资在地上的青苗、合法建筑物、附作物及相关设施等经营损失，可按当时国家征收的有关规定获得相应补偿。

　　9、本合同履行期间，乙方需修建生产设施的，应征得甲方同意，并按《土地复垦条例》和相关规定办理审批手续，向区国土部门交纳复耕保证金，用于土地的复耕。流转合同到期，业主自行复耕后，保证金无息退还。

　　10、本合同生效后_______________日内乙方应向甲方当地镇(经发办农村集体资产账户)，支付_______________元人民币作为合同履约保证金，实行专户存储，履约保证金在合同履行完毕后无息退还。(履约保证金为流转土地第一年租金总额)。

　　11、合同期满后，乙方应清理所有承包土地的地面设施，将土地复耕后交给甲方。乙方如需继续经营，享有同等条件下的优先流转权，但需与甲方重新协商签订合同。

　　其他约定：_________________

　　合同的变更或解除

　　有下列情形之一，一方可变更或解除合同：

　　1、丧失经营能力使合同不能正常履行的。

　　2、荒芜土地2年以上的，不按时限交纳土地流转费的。

　　3、不按合同规定用途使用土地的。

　　4、合同期内，如因国家政策调整的。

　　5、因不可抗拒(重大自然灾害)严重毁损该土地，使合同无法履行的。

　　6、一方严重违约，使合同无法履行的。

　　违约责任

　　(一)乙方未按照合同约定支付土地流转价款的，每逾期一天乙方应向甲方支付流转费的__________‰滞纳金。逾期__________个月以上的，甲方有权收回该土地使用权，并不退还履约保证金，该土地上的构附作物及建筑物无偿归甲方所有，给甲方造成损失的，还要承担赔偿责任。

　　(二)乙方擅自改变该土地的农业用途或不合理使用土地给该土地造成永久性损害的，经国家有关部门确认后，甲方有权收回该土地使用权，不退还履约保证金，乙方还应承担土地复耕责任，无法全部复耕的，承担赔偿责任。

　　(三)甲方未按合同约定向乙方交付土地的，每逾期一天应向乙方支付当年流转价款的__________‰滞纳金。逾期__________个月以上的，乙方有权解除合同，甲方应返还乙方所交履约保证金，给乙方造成损失的，还要承担赔偿责任。

　　(四)甲方违反合同约定擅自干涉和破坏乙方的生产与经营，使乙方无法进行正常的生产经营活动的，乙方有权解除合同，甲方应返还乙方所交履约保证金，给乙方造成直接损失的，应承担赔偿责任。

　　合同争议的解决方式

　　发生合同纠纷，双方应协商解决，协商不成，可由村民委员会、镇(街)人民政府农村土地承包管理机关调解解决，调解不成的，可向渝北区农村土地承包纠纷调解仲裁委员会申请仲裁或向重庆市渝北区人民法院提起诉讼。

　　其他条款

　　1、双方经协商一致可向农村土地承包管理机构申请合同鉴证。

　　2、本合同如有未尽事宜，经双方平等协商后可签订书面补充合同。

　　3、本合同经双方签字后自______年______月______日起生效，本合同一式四份，由甲乙双方、发包方、农村土地承包合同管理机构各执一份。

　　甲方(盖章)：_________________乙方(盖章)：_________________

　　法定代表人签字：_________________法定代表人签字：_________________

　　身份证号：_________________身份证号(注册号)：_________________

　　现住址：_________________现住址：_________________

　　电话：_________________电话：_________________

　　或委托代理人签字：_________________或委托代理人签字：_________________

　　签订日期：_________________年月日签订日期：_________________年月日

　　鉴证单位意见：_________________

　　鉴证单位：_________________(盖章)

　　鉴证日期：_________________年月日

　　上文就是关于渝北土地承包经营权流转以及合同范本的相关内容。渝北区在国家的规定下制订了适用于本区的经营权流转的办法，因地制宜对本区的准入条件进行分阶段，提供了优先准入条件，对相应的合同也进行了明确的规定，简单方便。更多相关知识您可以咨询河南律师!

重庆市土地承包地转让标准合同 篇2

　　甲方：身份证号：

　　乙方：身份证号：

　　依照《民法典》、《农村土地承包法》等法律、法规的规定，本着公开、诚信、平等、自愿的原则，经甲、乙双方友好协商，就土地承包事宜达成如下条款，以兹共同遵守，

　　一、甲方将土地亩、每亩承包费_______元承包给乙方。

　　二、合同期限从______年____月____日起到_______年_____月_____日止。

　　三、承包价格：本合同期限内按每亩_____元，在_____年_____月____日前一次性结清。结不清收回土地，若有诚信，可续签，价格再议，本合同长期有效。

　　四、面积

　　本协议租赁土地面积共__________亩。

　　五、结算方式：以现金结算，甲、乙双方以收据为凭。

　　六、乙方在本合同期限内享有独立的生产自主权、经营权，但不能改变土地用地性质。乙方要认真管理好甲方的土地，不得让别人占用，及时除草，不能留下杂草，保养，平整好每块土地，不得损坏。

　　七、违约责任：上述条款是甲、乙双方在完全平等、自愿的基础上达成的，任何一方不得以任何借口违约，否则，单方违约给乙方造成的经济损失全部由违约方承担。

　　八、自双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份。

　　甲方：_________乙方：_________

　　法定代表人：_________法定代表人：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

重庆市土地承包地转让标准合同 篇3

　　甲方：__________________

　　乙方：__________________

　　甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订本合同，共同信守。

　　一、土地的面积

　　甲方将位于面积____亩 （土地类型）承包给乙方使用。

　　二、土地用途及承包形式

　　1、土地用途为：种植经济作物。

　　2、承包形式：个人承包经营。

　　三、土地的承包经营期限

　　该地承包经营期限为年，自_____年____月____日至_____年____月___日止。

　　四、承包金及交付方式

　　1、该土地的承包金为每亩每年元，承包金总共计元。

　　2、乙方向甲方分期交付承包金，首次支付人民币元，剩余承包金次年全额付清。

　　五、 地上物的处置

　　乙方有权处理承包区域内现存地上物，在承包经营期内乙方所建设地上物所有权亦为乙方所有。

　　六、甲乙双方的权利和义务

　　（一）甲方的权利和义务

　　1、对土地开发利用进行监督，保证土地按照合同约定的用途合理利用，并使乙方取得土地承包经营权。

　　2、按照合同约定收取承包金，在合同有效期内，甲方不得以任何理由提高承包金。

　　3、保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益。

　　4、协助乙方进行农业种植的开发、应用。

　　5、为乙方提供所在地村民的其他同等待遇。

　　6、在合同履行期内，甲方不得重复发包该地块， 在承包期限内，如因承包范围出现土地纠纷，由甲方负责解决，若致使乙方遭受经济损失，由甲方按国家相关规定进行赔偿。甲方必须确保乙方在承包期内不受任何干扰。

　　（二）乙方的权利和义务

　　1、按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承包的土地。

　　2、享有承包土地种植经济作物所有权。

　　3、乙方对承包地有独立自主经营权和收益权，任何单位和个人不得干涉。承包经营，独立核算，自负盈亏，所发生的一切债权债务由乙方独自享有和承担，与甲方无关。

　　5、乙方可在承包的土地上建设与约定用途有关的生产、生活设施。

　　6、在承包期内，乙方须按合同规定缴交承包款给甲方，并有权拒绝交纳除合同规定承包款外的任何其他非国家规定之费用。

　　7、保护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。

　　七、合同的转包

　　在本合同有效期内，乙方在不违反国家法律、行政法规强制性规定的前提下，可以自主采取转包、转让、出租等方式实现土地承包经营权流转。土地承包经营权流转取得的收入全部归乙方享有，甲方不得对此主张任何权利。本合同转包后，甲方与乙方之间仍应按原承包合同的约定行使权利和承担义务；乙方与第三方按转包合同的约定行使权利和承担义务。本合同转包后，因甲方的原因致使转包合同不能履行，给转包后的承包方造成损失的，甲方应承担相应的责任。

　　八、合同的变更和解除

　　1、本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。

　　2、在合同履行期间，任何一方法定代表人或人员的变更，都不得因此而变更或解除本合同。

　　3、本合同履行中，如因不可抗力致使本合同难以履行时，双方均不能追究对方的责任，但乙方必须及时将情况报告甲方，甲方应及早采取措施尽量减少损失，协助恢复生产，并根据乙方的损失情况协商减免承包款。

　　4、本合同履行期间，如遇国家建设（或其他原因）征用该土地，征用相关赔偿费用为乙方所有，同时对于乙方所承包征用地上建筑及其他地上物等以实际评估价值合理作价，作价款一次性付给乙方。

　　5、如甲方擅自重复发包该地块，致使乙方无法经营时，乙方有权解除本合同，其违约责任由甲方承担。

　　6、本合同期满，如继续承包，乙方享有优先权，双方应于本合同期满前三个月签订未来承包合同。如乙方不再继续承包，在合同期满后90天内将原承包地交还给甲方。

　　7、本合同履行期间，即使下列情形发生改变，甲乙双方仍应按本合同约定内容履行各自义务：

　　（1）、甲乙双方的负责人、经办人变更；

　　（2）、甲乙双方的名称改变；甲方分离或甲方与他方合并。

　　8、承包期内，承包户主如去世，其家庭成员及继承人可以在承包期内继续承包。

　　九、违约责任

　　1、在合同履行期间，任何一方违反本合同之以上约定，即视为违约。如甲方违约导致解除此合同，须付给乙方违约金、并退还乙方所付的全额承包费；如乙方违约，甲方不予退还乙方的承包费，并且解除此合同。

　　2、乙方应当按照本合同约定的期限足额支付租金。如超期缴交承包款，则按应付未付部分的日万分之四交付逾期付款违约金给甲方，直至付清应交的承包款为止。如因甲方发包地手续不合法或因甲方发包地权属不清产生纠纷，致使合同全部或部分不能履行，则视为甲方违约。

　　3、因乙方为提高土地生产能力而投入相应资本及人力，无论甲方在合同到期前以任何理由收回该承包土地，乙方有权获得相应的补偿，补偿金额为土地面积上建筑的实际资产核算金额为准，价款一次性全额支付给乙方。

　　十、合同纠纷的解决办法

　　本合同履行中如发生纠纷，由争议双方协商解决；协商不成，双方同意向当地人民法院起诉。

　　十一、本合同经甲乙双方签章后生效。

　　十二、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　十三、本合同一式_____份，甲乙双方各执_____份。

　　甲方：__________________乙方：__________________

　　日期：__________________日期：__________________

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