二手房买卖反诉状

更新时间： 2024-07-30

二手房买卖反诉状（通用33篇）

二手房买卖反诉状篇1

　　法定代表人：_________________。

　　委托代理人：_________________，律师。

　　反诉被告：_________________张_____，男，_____年_____月_____日出生，汉族，住深圳市__________，身份证号__________。

　　反诉请求：_________________

　　事实与理由：_________________

　　此致

　　__________区人民法院

　　具状人：_________________深圳市深圳市__________担保有限公司

　　________年____月____日

二手房买卖反诉状篇2

　　二手房买卖反诉状

　　原告：姓名 _________________ ，性别 _________________ ，出生年月日 _________________ ，民族 _________________ ，文化程度_________________ ，籍贯 _________________ ，工作单位 _________________ ，住址 _________________ ，身份证号码_________________ ，联系电话 _________________ ;

　　被告：姓名 _________________ ，性别 _________________ ，出生年月日 _________________ ，民族 _________________ ，文化程度_________________ ，籍贯 _________________ ，工作单位 _________________ ，住址 _________________ ，身份证号码_________________ ，联系电话 _________________ ;

　　诉讼请求：_________________

　　一、请求贵院判令被告继续履行合同，并限期被告无条件交付原告之房屋合法手续。

　　二、请求贵院判令被告即日给付原告因延迟收房产生的银行同期贷款利息人民币_______________元，违约金_______________元/天，((按银行同期贷款利率计算)。

　　三、请求贵院判令被告因延期交房给原告办理房屋产权延期带来的损失_______________元。(按银行现利率执行)。

　　四、请求贵院判令本案包含诉讼费在内的一切相关费用由被告承担。

　　事实与理由： _______________

　　证据和证据来源： _______________

　　证人姓名：_______________ 住址：_______________

　　此致

　　_______________人民法院

　　附：_________________一、本诉状副本_____份(按被告人人数提交);

　　二、证据_____份。

　　具状人：______________

　　_____年_____月_____日

二手房买卖反诉状篇3

　　卖方(以下简称甲方)：

　　买方(以下简称乙方)：

　　第一条房屋的基本情况。甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于;位于第层，共 (套)(间)，房屋结构为，建筑面积平方米(其中实际建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米)，房屋用途为 ;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为。

　　第二条房屋面积的特殊约定。本合同第一条所约定的面积为(甲方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。

　　第三条价格。按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算，该房屋售价为( 币)每平方米____ ___元，总金额为( 币)亿___千___百____拾__ _万___ _千__ __百__ __拾__ __元整。

　　第五条付款方式。乙方应于本合同生效之日向甲方支付房款( 币)___亿___千___百__ 拾__ _ 万_ __千____百__ _拾___元整，并应于本合同生效之日起将该房屋全部价款付给甲方。具体付款方式可由双方另行约定。

　　第六条交付期限。甲方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起______日内，将该房屋付给乙方。

　　第七条乙方逾期付款的违约责任。乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按_____ _计算。逾期超过__ __天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第种约定，追究乙方的违约责任。

　　1.终止合同，乙方按累计应付款的 %向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。

　　2.乙方按累计应付款的 %向甲方支付违约金，合同继续履行。

　　第八条甲方逾期交付房屋的违约责任。除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在个月内按利率计算;自第个月起，月利息则按利率计算。逾期超过个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第种约定，追究甲方的违约责任。

　　1.终止合同，甲方按乙方累计已付款的 %向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。

　　2.甲方按乙方累计已付款的 %向乙方支付违约金，合同继续履行。

　　第九条关于产权登记的约定。在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理

　　权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的 %赔偿乙方损失。

　　第十条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。

　　第十一条因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳，契税由乙方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的.外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。

　　第十二条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。第十三条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

　　本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

　　第十四条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由______ ____仲裁委员会仲裁。(甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉。)

　　第十五条本合同经甲、乙双方签字之日起生效。

　　第十六条本合同连同附表共页，一式份，甲、乙双方各执一份，各执一份，均具有同等效力。

　　甲方(签章)：__________ __ 乙方(签章)：__ __ __

　　______年______月______日 ______年______月______日

二手房买卖反诉状篇4

　　甲方(卖方)

　　立契约人

　　乙方(买方)

　　附记人中介机构：

　　甲、乙双方遵循平等自愿和诚实信用原则，经协商一致，就下列房屋买卖事项订立本契约。

　　第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：

　　(一)坐落于市区路号室，建筑面积平方米;

　　(二)出售房屋所有权证号码： ;

　　共有权证号码： ;

　　房屋权利来源： ;

　　房屋用途： ;

　　土地使用权证号码 ;

　　土地面积：平方米;土地用途：

　　土地使用权取得方法：□划拨 □出让 □其它： ;

　　土地使用总年限年，尚余年。

　　(三)房屋平面图及其四至范围见附件一;

　　该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。

　　该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

　　第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。

　　第三条乙方在年月日前付给甲方定金(币种 )(大写) 万元，(小写)￥元

　　上述定金： □ 在乙方最后一次付款时充抵房款

　　□ 在时由甲方退还乙方。

　　第四条该房屋房价款为(币种 )(大写) 万元，(小写)￥元

　　房价款的支付方式和支付时间为：

　　1、年月日前现金支付房款万元 (￥ )

　　2、乙方领取房屋所有证时现金支付余款万元(￥ )

　　乙方未按规定支付房价款的，则按下列约定承担违约责任：

　　□ 乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付到期房价款的万分之支付违约金。

　　□ 乙方逾期支付房价款超过天，且所欠应付到期房价款超过元的，甲方有权解除本契约。甲方在解除契约后天内将已收房价款退还乙方，但所收定金不予退还;并有权要求乙方支付占总房价款百分之的违约金。

　　□其它：

　　第五条甲、乙双方定于年月日时正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。双方定于年月日前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。

　　甲方应在房屋产权过户前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。

　　甲方未按规定履行以上业务的，则按下列约定承担违约责任：

　　□甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之支付违约金。

　　□甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合约定的，按不符部分的： □约定价值; □评估价值; □市场价格承担赔偿责任。

　　甲方逾期交付房屋超过天的，乙方有权解除本契约。甲方应在乙方解除契约后天内将已收房款和双倍定金返还乙方，并按总房价款的百分之支付违约金。

　　□ 其它：

　　第六条甲、乙双方确定，虽然房屋所有权未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方(附书面同意材料)

　　第七条甲、乙双方同意，在本契约生效后

　　日内共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记;并在乙方领取《房屋所有证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。

　　该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：

　　□该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。

　　□该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益;双方约定，该费用由 □ 甲方承担□ 乙方承担。

　　□其它：

　　除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由：□ 甲、乙双方按国家规定各自承担;□ 甲方承担 ;□ 乙方承担。

　　第八条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。

　　第九条该房屋毁损、灭失的风险自：□ 房屋正式交付之日起;□ 权利转移之日起转移给乙方起。

　　第十条该房屋正式交付时，物业管理、水、点、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：

　　□ 甲方结清已发生的费用，甲方已经预缴的费用，其权益由乙方享有，双方不再另行结算。

　　□其它：

　　第十一条本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。

　　第十二条本契约：

　　□ 自甲乙双方签定之日起生效。

　　□ 自之日起生效。

　　第十三条甲、乙双方在履行本契约中若发生争议，应协商解决。协商不成的：

　　□ 提交盐城市仲裁委员会仲裁

　　□提交仲裁委员会仲裁

　　□依法向人民法院起诉

　　□仲裁未果依法向人民法院起诉

　　第十四条本契约一式份。其中甲方留置份，乙方留执份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关份。

　　第十五条甲、乙双方约定补充条款如下：

　　附件一：房屋平面图和四至范围

　　附件二：租赁、抵押、相邻等关系及其处理办法：

　　□ 1、租赁：房屋出卖前已出租给，甲方负责在房屋交付前解除租赁关系，有关责任和费用由甲方承担。

　　□ 2、抵押：房屋出卖前已设定抵押权，担保债务万元。甲方负责在乙方支付第期房款前解除抵押，并注销相应的抵押登记，有关责任和费用由甲方承担。

　　□ 3、相邻：例：房屋阳光权受妨害，其标准低于政府规定最低标准，乙方取得房屋后无权提出异议; 通风 ; 通行 ; 环境 .

　　该房屋自权利转移之日起月内被依法拆迁的(拆迁时间以乙方搬迁时间为准)，

　　双方按下列约定处理：

　　□ 甲方须在乙方搬迁后日内赔偿乙方人民币元。

　　□ 其它：

　　附件三室内附属设施和装修情况约定：

　　(一)附属设施：

　　1、水：

　　2、电：

　　3、燃气管道：

　　4、有线电视：

　　5、通讯：宽带：

　　6、其他：等

　　(二)装修情况：

　　装饰，家俱，家电，厨洁具等详细描述：

　　甲方(签章) 证照/身份证号码：

　　法定代表人：(甲方为单位时填写)

　　地址：

　　联系电话：

　　代理人(签章)

　　签约日期：

　　乙方(签章) 证号/身份证号码：

　　法定代表人：(乙方为单位时填写)

　　地址：

　　联系电话：

　　代理人(签章)

　　签约日期：

　　附记栏(以下仅适用于通过中介成交的买卖)

　　为甲、乙双方提供服务的经纪机构及其经办经纪人员如下：

　　经纪机构(签章)

　　资质证书号码：

　　经纪人员(签章)

　　资质证书号码：

　　主要服务内容：

　　面积误差特别提示和补充约定

　　1、因国家房产测量规范的调整及其它等原因，甲方现持有的《房屋所有权证》记载的面积与交易后乙方领取的《房屋所有权证》记载的面积之间可能存在很大的差异。为了避免交易后因面积差异可能引起的纠纷，交易过户前买卖双方有权复核面积(经盐城市房地产测绘中心复核)

　　2、甲、乙双方对上述房屋面积误差已有充分了解和预见。双方经协商，达成一致，同意按下列方法处理：

　　□、双方买卖房屋按套计价。双方自愿按房产测绘部门的面积复核成果申请权属登记，《房地产买卖契约》中约定的房价款不再调整。

　　□、房产测绘部门复核成果记载的房屋建筑面积为平方米。双方自愿按面积复核成果申请权属登记，并将约定的房价款调整为人民币万元，且以调整后的房价款作为提交房屋权属登记机关的申报价格。

　　□、其它：

　　甲方(卖方) 证照/身份证号码

　　日期：

　　乙方(卖方) 证照/身份证号码：

二手房买卖反诉状篇5

　　出卖人(甲方)：买受人(乙方)：

　　身份证号码：身份证号码：

　　甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。

　　一、甲方愿将其拥有完全产权的位于衡水市桃城区惠中嘉园的房屋(房屋所有权证编号：___________，建筑面积_________平方米)以人民币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________元)的价款出售给乙方。

　　二、本合同签定前，该房屋如有应缴纳的一切税费，概由甲方负担。本合同发生的契税，土地出让金等其他税费由乙方负担。

　　三、签定合同同时乙方愿交三万元作为定金交给甲方。乙方通过向银行申请抵押贷款方式支付甲方购房款，购房款由乙方分三期付给甲方。第一期，在贷款银行向乙方发出贷款承诺书时，乙方将30%首付房款存入银行，并由银行冻结，第二期在贷款银行向乙方发放贷款之日由银行将乙方所贷款项及30%首付款直接划到甲方的账户中;第三期，在甲方交房时，由乙方一次性将余款付给甲方。

　　四、甲方同意乙方以向银行申请贷款的方式支付房款，并作出如下承诺：

　　1、向乙方申请贷款的银行或银行认可的机构提供与贷款相关的资料，签署相关文件;

　　2、在办理产权过户手续时，应按照要求将房屋产权资料交付银行或贷款银行认可的机构持有。

　　五、如果乙方的贷款申请未获贷款银行批准，则双方同意以下两种方式解决该房屋的买卖事宜：

　　1、继续履行协议，乙方一次性将购房款支付给甲方，(期限为一个月)。甲方收到房款五天内与乙方去办过户手续。

　　2、解除协议，甲方收取乙方的定金不与退还，甲方有权再次出卖本房。

　　六、违约责任

　　1、甲方如不履行本合同规定的，每逾期1天按房价总额千分之一作为违约金陪偿陪给乙方。逾期超过一个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款(包括定金全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币五万元。

　　2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。每逾期1天按房价总额千分之一作为违约金赔偿给甲方。逾期超过一个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方应赔偿甲方经济损失人民币五万元。

　　3、如果甲方出售的房屋存在他项权利设定或其他产权纠纷以致影响到乙方权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。

　　七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第________种方式解决。

　　1、提交______________________________________仲裁委员会仲裁。

　　2、依法向人民法院起诉。

　　八、其他约定

　　九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　十、本合同一式x份，甲乙方各执x份。

　　甲方(签名)：乙方(签名)：

　　日期：x年xx月xx日日期：x年xx月xx日

二手房买卖反诉状篇6

　　甲方(卖方)：乙方(买方)：

　　身份证号：身份证号：

　　通讯地址：通讯地址：

　　联系电话：联系电话：

　　合同签署说明：

　　1、合同不得留白，不适用或没有内容填写的请划/。

　　2、对于有选择的，请在选中的中打√;对未选中的，打×并在后续内容划横线。

　　3、双方应在每页合同下方签字;合同由增加变更的，应在增加和变更处签字并按手印，以防事后篡改。

　　4、为确保交易安全及顺利进行，建议资金采取第三方监管。

　　根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规规定,甲、乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则,就房屋买卖事宜，于_年_月_日在市区达成如下协议，以资共同信守：

　　第一条房屋基本情况

　　(一)甲方所出售房屋坐落于(以下简称房屋)，为结构，建筑面积_平方米;房屋权证号为，所有权人为(共有请注明)。

　　(二)房屋是/否抵押;抵押权人为，抵押金额为。

　　(三)房屋目前状态为自住出租空置。

　　第二条价款及支付方式

　　(一)房屋成交总价为人民币(大写)元，该成交价为该套房屋百分之份额的成交价。

　　(二)成交总价系房屋成套价格，不因房屋实际面积与权证登记面积或与甲方初取得房屋时的合同约定面积不一致而调整。

　　(三)乙方应予本合同签订当日支付定金(大写)元);余款于办理产权过户当日支付分次按以下方式支付：

　　(1)第一次，于_年_月_日支付人民币(大写)元。

　　(2)第二次，于_年_月_日权属变更登记当日由贷款银行支付人民币(大写)元。

　　(四)价款支付至双方确定的监管账户乙方账户乙方指定账户，收款账户信息如下：

　　户名：

　　开户行：

　　账号：

　　开户行代码：

　　第三条交易税费承担

　　(一)成交总价为甲方净得价含税价格。

　　(二)成交总价为甲方净得价的，本次交易中应有甲方承担的房屋初次登记中发生的税费、个人所得税及其他税费全部由乙方承担并支付;成交总价为含税价格的，以下税费由甲方承担，本次交易中发生的`其他税费，即便该税费在法律上应有甲方承担，亦全部由乙方承担并支付。

　　第四条权属变更登记

　　(一)甲方应在本协议签订之日起日内乙方支付第一次价款日内解除房屋质押。

　　(二)乙方申请贷款(含公积金)支付价款的，乙方应在甲方房屋解除抵押后日内通过贷款审批或自筹资金支付全部价款;乙方不申请贷款的，双方应在_年_月_日前完成权属变更登记。

　　第五条房屋交付

　　(一)甲方应在_年_月_日前办理权属变更登记后日内(以先到期日为准)向乙方交付房屋并完成以下事项：

　　(1)将房屋实际交付乙方占有和使用;

　　(2)将登记于房屋的户口迁出;

　　(3)将房屋之水、电、煤气、物业账户变更为乙方;

　　(4)结清房屋交付日前所欠水、电、煤气、物业、车位、网络、电话、电视等费用。

　　(二)交付时应确保房屋已清理完毕，附件所列设备设施、家具等将作为房屋之一部分与房屋同时交付乙方。

　　第六条承诺

　　(一)甲方承诺

　　(1)具有签署及履行本协议的民事行为能力，房屋不存在任何权利瑕疵并已获得房屋权利人(包括共有权)合法授权;

　　(2)已向乙方充分披露房屋状况，包括房屋权利瑕疵、重大房屋质量瑕疵、是否发生过异常死亡情形等;

　　(3)如适用，应按约定及时解除房屋抵押;

　　(4)自本协议签订之日起至本协议履行完毕或一方解除本协议之日前，不得再次出让房屋;

　　(5)房屋出租的，已经获得承租人放弃优先受让权并在约定交付日前退租继续履行既有租赁合同的有效承诺;

　　(6)本着诚信原则，积极履行合同约定义务，配合乙方办理贷款、权属变更登记等事项，促成本合同顺利履行。

　　(二)乙方承诺

　　(1)具有签署及履行本协议的民事行为能力，符合房屋所在地房屋买卖政策，具有买受房屋资质;

　　(2)具有支付价款的经济能力，并按约定及时支付价款;

　　(3)本着诚信原则，积极履行合同约定义务，配合甲方及时解除抵押、办理权属变更登记等事项，促成本合同顺利履行。

　　第七条违约责任

　　(一)一方违约，逾期交付房屋或逾期支付价款的，按每逾期一日合同成交总价的万分之五向守约方承担违约责任;逾期或违约状态达十五日的，守约方有权解除本合同并要求按合同成交总价的20%承担违约责任。

　　(二)一方违反约定承诺的，除依法律规定及本合同约定承担违约责任外，还应赔偿守约方预期利益损失。

　　(三)守约方有权要求违约方承担履行本合同而支出的中介服务费、评估费、交通食宿费等，有权要求违约方承担因维护自身权益而支出的律师费、公证费、评估费、调查取证费、诉讼费等。

　　第八条补充约定

　　(一)乙方补偿甲方房屋装修损失人民币(大写)元，并于房屋权属变更登记当日前支付。

　　第九条其他约定

　　(二)因本协议及其履行发生争议的，应优先友好协商解决;十五日内协商不成的，任何一方有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

　　(三)本合同签订及履行中的通知送达以本合同文首确定的为准;如有变更，变更方应及时书面通知另一方。

　　(四)本协议一式份，甲乙双方各执份，自双方签字按印之日起生效。

　　甲方(卖方)签字：

　　(手印)乙方(买方)签字：

　　(手印)

　　日期：日期：

　　附件：

　　房屋设备设施、家居交付清单

　　序号名称贵规格型号数量备注

　　双方确认以上设备设施、家具等将作为房屋之一部分按现状交付于买方。

　　本页需房屋买卖双方签字确认!

二手房买卖反诉状篇7

　　合同编号：__________

　　出卖人(甲方)：

　　__________

　　买受人(乙方)：

　　__________

　　根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致订立本房产买卖合同，以资共同遵守。

　　第一条甲方将自有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权(以下简称房地产)转让给乙方。

　　房地产具体状况如下：

　　(一)甲方依法签订的房地产权证号为__________________;

　　(二)房地产座落在____市__________【区/镇】__________【路】_________【弄】【新村】_________【支弄】_______号_______室。

　　(部位___________)房屋类型：____________;

　　结构____________;

　　(三)房屋建筑面积__________平方米，该房屋占用范围内的土地使用权【面积】【分摊面积】___________平方米。

　　(四)房屋平面图和房地产四至房屋(附件一);

　　(五)该房屋占用范围内的土地所有权为【国有】【集体所有】;

　　国有土地使用权以【出让】【划拨】【________】方式获得;

　　(六)房屋内附属设施状况及室内装饰情况(附件二);

　　(七)甲方转让房地产的相关关系(包括抵押、相邻、租赁等其他关系)见附件五。

　　甲方保证已如实陈述房地产权属状况、装饰情况和相关关系，乙方对甲方上述转让的房地产具体状况充分了解，自愿买受该房地产。

　　第二条甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让价款为(_______币)_

　　_________元。

　　(大写)：

　　_______仟_______佰______拾_______万_______千_______百_______拾_______元整。

　　甲、乙双方同意，自本合同签订之日起的_______天内，乙方将上述房地产转让价款分_____次付与甲方，具体付款方式、期限另立付款协议(附件三)。

　　乙方交付的房价款，甲方应开具收款凭证。

　　第三条甲方转让房地产时，土地使用权按下列第_____款办理。

　　(一)甲方取得国有土地使用权的使用年限从________年______月_____日起至________年_______月______日止，其中乙方按本合同约定受让上述房地产，拥有国有土地使用权的使用年限从_________年_______月______日起至________年_______月______日止，为乙方依法使用国有土地使用权的有效期限。

　　甲方将上述房地产转让给乙方后，出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。

　　(二)按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，【应办理】【可以不办理】土地使用权出让手续的，应由【甲方】【乙方】按规定【办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让第四条甲、乙双方同意，甲方于_______年______月______日前腾出该房屋并通知乙方进行验收交割。

　　乙方应在收到通知之日起的______日内对房屋及其装饰、设备情况进行查验。

　　查验后双方签订房屋交接书，甲方将房屋交付(转移占有)给乙方。

　　第五条甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋验收交割期间，凡已纳入本合同附件三的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被拆除的，应按被损坏、或被拆除的房屋装饰及附属设施【估价____倍】【价值_______元】向乙方支付违约金。

　　第六条甲、乙双方确认，在本合同签订之日起的_____日内，【甲乙双方共同】【委托甲方】【委托_______________】向房地产交易中心申请办理转让过户手续。

　　除房地产交易中心依法作出不予过户决定外，上述房地产权利转移日期以_____________【市】【区】【县】房地产交易中心受理该房地产转让过户申请之日为准。

　　甲方承诺，在乙方或者委托他人办理转让过户时，积极给予协助。

　　由于甲方故意拖延或者不及时提供相关材料的，造成乙方损失的，甲方负责赔偿。

　　第七条上述房地产风险责任自该房地产【权利转移】【转移占有】之日起转移给乙方。

　　第八条本合同生效后，甲乙双方应按国家及本市的有关规定缴纳税、费。

　　在上述房地产【权利转移】【转移占有】前未支付的物业管理费、水、电、燃气、通信费等其他费用，按本合同附件四约定支付。

　　【权利转移】【转移占有】后该房地产使用中所发生的费用，按本合同附件四约定支付。

　　第九条乙方未按本合同约定期限付款的，甲、乙双方同意按下列_______款内容处理。

　　一、每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期未付款_____%的违约金，合同继续履行。

　　二、甲方书面催告乙方之日起的_____日内，乙方仍未付款的，甲方有权单方解除合同，并书面通知乙方，自收到通知之日起的_____日内乙方未提出异议，视作乙方无异议。

　　甲方可以从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款____%的违约金，余款返还给乙方，已付款不足违约金部分，乙方应在接到书面通知之日起的______日内向甲方支付。

　　若乙方违约给甲方造成经济损失的，甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿。

　　三、_______________________________________________________.第十条甲方未按本合同约定的期限将上述房地产交付给乙方，甲、乙双方同意按下列第____款内容处理。

　　一、每逾期一日，甲方应向乙方支付已收款____%的违约金，合同继续履行。

　　二、乙方书面催告甲方之日起的______日内，甲方仍未交付房地产的，乙方有权单方解除合同，并书面通知交甲方，自收到通知之日起的______日内甲方未提出异议，视作甲方无异议。

　　甲方除应在收到书面通知之日起的______日内向乙方返还已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，还应按已收款的_____%向乙方支付违约金。

　　若甲方违约给乙方造成经济损失的，乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时，实际经济损失预违约金的差额应由甲方据实赔偿。

　　三、_______________________________________________________.

　　第十一条经甲、乙双方协商一致，在不违反有关法律、法规的前提下，订立的补充条款或补充协议，为买卖合同不可分割的一部分。

　　本合同补充条款与正文条款不一致的，以补充条款为准。

　　第十二条本合同自【甲、乙双方签订】【____________公证处公证】【____________________】之日起生效。

　　第十三条本合同适用中华人民共和国法律、法规。

　　甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决，协商不能解决的，【提交_____________仲裁委员会仲裁】【依法向人民法院起诉】。

　　第十四条本合同一式______份，甲、乙双方各持______份，________、_________和__________【市】【区】【县】房地产交易中心各持一份。

　　出卖人(甲方)：

　　____________买受人(乙方)：

　　____________

　　联系电话：__________________联系电话：__________________

　　地址：__________________地址：__________________

　　日期：__________________日期：__________________

二手房买卖反诉状篇8

　　甲方（卖方）：________________

　　乙方（买方）：________________

　　甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：

　　一、甲方自愿将坐落于________市________小区幢室房屋出卖给乙方，（附房产证复印件及该房产位置图）。

　　二、双方商定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写元________；即人民币小写________。

　　三、乙方在签署本合同时向甲方支付合同价款________人民币元。

　　四、甲方保证拥有该房产完全、合法的产权，同时权属清楚、有合法的土地使用权（已交纳土地出让金）。

　　五、从甲方名下直接办理房产证到乙方名下的手续所产生有关税费甲、乙双方各自负担。

　　六、乙方支付首付款后，甲方应在国家限制的交易期结束后30天内积极配合乙方办理有关房屋产权过户手续。待房产过户到乙方名下之时，乙方向甲方付清全部房款余额元。

　　七、本合同签订后甲方应保证该房产至甲、乙交易结束（产权过户）期间无任何担保、抵押、户口及房屋质量瑕疵，同时交付之前该房屋的电话费、水电费、物业管理费、入网费、有线电视费等所有费用均由甲方承担。

　　八、本合同签订后，甲方未在国家规定的交易限制期结束后________天内积极配合乙方办理过户手续则视为违约。同时应向甲方支付违约时房屋总价款的________%即元作为违约金。

　　九、交付该房产时甲方应当将本房屋所属的维修基金等专属款项所有权一并转为乙方所有，同时积极配合乙方办理相关手续。

　　十、本合同一期款人民币元，已在合同签订时当场支付给甲方，同时甲方应于合同签订之日起________周之内将房屋交付乙方使用，若有逾期则每天按照合同总价款的________%支付违约金。

　　十一、甲、乙双方均认真阅读本合同条款并承诺自愿遵守本合同。

　　十二、本协议一式________份，具有同等法律效力，自双方签字之日成立，待交易限制期结束后，甲方积极配合乙方完成产权过户。

　　甲方（卖方）：________________

　　日期：__________年_____月__日

　　乙方（买方）：________________

　　日期：__________年_____月__日

二手房买卖反诉状篇9

　　卖方：___________（简称甲方）

　　身份证号码：___________

　　买方：___________（简称乙方）

　　身份证号码：___________

　　根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

　　第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在_____县_____区____拥有的房产住宅，建筑面积为____平方米。（详见土地房屋权证第____号）。

　　第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币_____元/平方米，总价：人民币_______万元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币_____万元整，作为购房定金。

　　第三条付款时间与办法：

　　1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币________万元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴纳税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。

　　2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币________整于产权交割完毕当日付给甲方。

　　第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。

　　第五条税费分担

　　甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。

　　第六条违约责任

　　甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

　　第七条本合同主体

　　1、甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

　　2、乙方是____________，代表人是____________。

　　第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。

　　第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、________公证处各一份。

　　第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

　　第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

　　第十二条双方约定的其他事项：

　　出卖方（甲方）：___________购买方（乙方）：___________

　　身份证号码：___________身份证号码：___________

　　地址：___________地址：___________

　　邮编：___________邮编：___________

　　电话：___________电话：___________

　　代理人（甲方）：___________代理人（乙方）：___________

　　身份证号码：___________身份证号码：___________

　　见证方：___________鉴证机关：___________

　　______年______月______日

　　甲方(出卖人)

　　身份证号：

　　乙方(买受人)

　　身份证号：

　　甲乙双方在平等、自愿、诚实守信的前提下，经过友好协商，达成如下协议：

　　第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体情况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：

　　(一)房屋座落于金钟镇大庄村大庄中社，房屋间，建筑面积为平方米。

　　(二)房屋平面图及其四至见房产证;该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。

　　第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。

　　第三条房屋价格及房款交付情况

　　经甲乙双方协商该房屋出售总价为人民币元，大写：房款支付方式：现金，一次性付清。房款支付时间：自本合同签订之日起30日内。

　　三、乙方将房价一次性付清后，甲方将房屋钥匙移交乙方。

　　第四条乙方房款全部付清后，甲方须及时交付房屋钥匙给乙方，甲方如果违约，乙方有权解除本合同。

　　第五条乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房款时，其逾期部分，乙方应加付按日1‰计算的违约金给与甲方。逾期超过30天，甲方有权解除本合同。

　　第六条该房屋毁损、灭失的风险自房屋钥匙正式交付之日起转移给乙方。

　　第七条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。

　　第八条本合同一式两份。甲乙双方各执壹份，均具有相同的法律效力。

　　第九条本合同自甲乙双方签订之日起生效。

　　甲方(公章)_________乙方(公章)_________

　　法定代表人(签字)_________法定代表人(签字)_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

二手房买卖反诉状篇10

　　卖方：____________(简称甲方)身份证号码：买方：____________(简称乙方)身份证号码：甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

　　第一条合同标的乙方同意购买甲方拥有的座落在拥有的房产，建筑面积为_ _平方米。

　　第二条上述房产的交易价格为：人民币整(大写：整)，在本协议签订之日起，无论任何原因，此价格均不做调整。

　　第三条付款时间与办法：甲乙双方经协商后同意，乙方分两次将购房款交付甲方。本协议签订时乙方需交付甲方第一批房款万元(大写： )，剩余房款元(大写： )在年月日前交付给甲方，逾期未按时交付剩余房款甲方有权终止本合同，将房子收回，不会退回乙方的第一批房款整。

　　第四条本合同自甲、乙双方签字之日起生效;本合同一式两份。甲乙双方各执一份。

　　第五条双方约定的其他事项：

　　1、自合同签订之日以前的物业管理费、电费、热力费、水费等相关费用均由甲方承担，合同签订之日起所产生的以上费用均由乙方负责缴纳。

　　2、乙方在接到房屋钥匙后以及居住过程中房屋出现任何问题，甲方概不负责，由乙方自行承担解决。

　　3、房照过户办理中，如有阳台改造罚款，不需乙方支付，由甲方支付。

　　4.为不影响甲乙双方的利益，该房的房屋产权证下发后，双方要立即办理产权过户，任何一方不得以任何借口推迟办理，否则所产生的一切后果由违约方自行承担;房屋产权过户所产生的一切费用均由乙方自行承担，甲方配合乙方办理产权过户。

　　卖方(甲方)：________ _________

　　电话：_________ _________ 日期：_______年____月____日

　　购买方(乙方)：_______________

　　电话：____________ ____ 日期：_______年____月____日

　　欠据

　　债权人：

　　欠款人：人民币：整￥：元

　　上款系款，

　　还款日期年月日。

　　本合同一经双方当事人签字、按手印等即发生法律效力;欠款还清后双方当场销毁此欠据。

　　欠款人：电话：身份证号：欠款人配偶签字：电话：欠款担保人签字：

　　债权见证人签字：

　　年月日

二手房买卖反诉状篇11

　　卖方：身份证号：联系电话：通讯地址：

　　买方：身份证号：联系电话：通讯地址：

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜，达成如下协议：

　　第一条【转让标的】

　　卖方所转让房地产(下称该房产)坐落于：。

　　土地使用权证号：，房产权证号：，

　　登记建筑面积为：平方米。套内建筑面积为：平方米。

　　该房地产土地使用权年限自年月日至年月日止。

　　该房地产约定交付的附属设施设备、装饰装修、相关物品等在签订本协议前，已经双

　　方现场确认，均无异议。

　　第二条【房地产产权现状】

　　该房地产没有设定抵押也未被查封，卖方对该房地产享有完全的处分权。

　　第三条【房地产租约现状】

　　该房地产所附租约现状为第项：

　　1、该房地产没有租约;

　　2、该房地产之上存有租约，卖方须于本合同签订时将承租人放弃优先购买权的书面文件及租赁合同交予买方。

　　第四条【附着于该房地产之上的户口】

　　如该房地产所附着有卖方户口，基于保证买方办理房产过户登记后，应享有完全的处分权，卖方保证于收到房地产转让总价款之日起 30日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按日万分之五向买方支付违约金。

　　第五条【转让价款】

　　该房地产转让总价款为人民币：(小写：元)。

　　第七条【税费承担】

　　双方约定，由买方承担办理相关过户手续双方按规定应缴纳的一切可能产生的税、费。买方不按约定缴纳相关税费，导致交易不能继续进行的，买方不得因此解除合同，本合同应继续履行，但违约方应承担违约责任，赔偿给守约方造成的损失。

　　第八条【付款方式】

　　买方于月日前一次性付清全部房款

　　第九条【买方逾期付款的违约责任】

　　买方逾期付款的，卖方有权要求买方要求买方以未付款项为基数，按日万分之五支付违约金，合同继续履行。

　　第十条【房地产交付】

　　卖方应当于年月日将该房地产交付买方，并履行下列手续：

　　1、买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续;

　　2、交付该房地产钥匙;

　　第十一条【延迟交房的.违约责任】

　　除本合同另有约定外，卖方未按合同约定的期限将该房地产交付买方，自约定的交付期限届满次日起至实际交付日止，卖方以该房地产转让总价款为基数按日万分之五向买方支付违约金，合同继续履行。

　　第十二条【附随债务的处理】

　　卖方在交付该房地产时，应将附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费等费用结清，单据交买方确认，否则买方有权从交房保证金中抵扣上述欠费。

　　第十三条【产权转移登记】

　　买卖双方须在签订本合同 7 日内，共同向房地产权登记机关申请办理转移登记手续，卖方应按照行政机关的登记手续要求积极协助。

　　在收文回执载明的回复日期届满之日起 7 日内，买方须按本约定办理交纳税费的手续。

　　第十四条【其他违约责任】

　　任何一方不履行本合同约定义务，致合同目的不能实现，守约方有权选择定金罚则或要求对方支付该房地产总价款百分之 10% 的违约金。

　　第十五条【不可抗力】

　　因不可抗力不能履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力结束之日起15 日内向另一方提供证明。

　　第十六条【本合同与其他文件的冲突解决】

　　买卖双方在本合同签订之前的承诺及协议，如有与本合同不相符的，以本合同为准。

　　第十七条【合同附件】

　　本合同共有附件份。合同附件为本合同组成部分，具有同等法律效力。

　　第十八条【法律适用与纠纷解决】二手房交易买卖合同

　　因本合同发生纠纷，由买卖双方协商解决。协商不成时，依据中华人民共和国法律，采取下列第种方式解决：

　　1、向成都仲裁委员会申请仲裁;

　　2、向房产所在地人民法院起诉。

　　第十九条【合同数量及持有】

　　本合同一式 4 份，卖方 1 份，买方 1 份，其他交有关部门，均具同等法律效力。

　　第二十条【合同生效】

　　本合同自买卖双方签署后立即生效。

　　卖方(签字)：买方(签字)：

　　年月日年月日

　　附件一：

　　双方其他约定：

　　关于水、电、天然气交接

　　1、交付方方只对以下记录之前的水、电、气使用额度承担责任：

　　经双方共同确认水电气分户表记录,水表交接读数记录截止于__________(吨)，大写：________________(吨);电表交接读数记录截止于__________(度)，大写：________________(度);天然气表交接读数记录截止于__________(立方)，大写：________________(立方)。

　　2、接收方对交接记录之后产生的水电气使用费用承担负责，交付方自交接之日起不再对增加的水电气使用负责。

二手房买卖反诉状篇12

　　二手房买卖合同样本（一）　　卖方：_______________(简称甲方) 身份证号码：_____________________　　买方：_______________(简称乙方) 身份证号码：_____________________　　根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国____市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。　　

　　第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)　　

　　第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币________元平方米，总价：人民币___________元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。　　

　　第三条付款时间与办法：　　

　　1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付　　首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人　　民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在　　缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。　　

　　2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支　　付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款　　人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。　　

　　第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。　　

　　第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。　　

　　第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。　　

　　第七条本合同主体　　

　　1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。　　

　　2.乙方是____________，代表人是____________.　　

　　第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。　　

　　第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，____市房地产交易中心一份、________公证处各一份。　　

　　第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。　　

　　第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。　　

　　第十二条双方约定的其他事项：　　出卖方(甲方)_________________ 购买方(乙方)__________________　　身份证号码： __________________ 身份证号码： ___________________　　地址：___________________ 地址：____________________　　邮编：___________________ 邮编：____________________　　电话：___________________ 电话：____________________　　代理人(甲方)_________________ 代理人(乙方) _________________　　身份证号码： ___________________ 身份证号码： ___________________　　鉴证方：　　鉴证机关：　　地址：　　邮编：　　电话：　　法人代表：　　代表：　　经办人：____日期：________年____月____日　　鉴证日期：________年____月____日　　个人二手房交易合同(二)　　出卖方：__________　　(本人)(法定代表人)姓名：__________国籍：__________　　(身份证)(护照)(营业执照号码)：__________　　地址：__________　　编码：__________联系电话：__________　　委托代理人：__________国籍：__________电话：__________　　地址：__________编码：__________　　买受方：__________　　(本人)(法定代表人)姓名：__________国籍：__________　　(身份证)(护照)(营业执照号码)：__________　　地址：__________　　编码：__________联系电话：__________　　委托代理人：__________国籍：__________电话：__________　　地址：__________编码：__________　　

　　第一条房屋的基本情况。　　出卖方房屋(以下简称该房屋)坐落于__________;位于第__________层，共__________(套)(间)，房屋结构为__________，建筑面积__________平方米(其中实际建筑面积__________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积__________平方米)，房屋用途为__________;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为__________。　　

　　第二条房屋面积的特殊约定。　　本合同

　　第一条所约定的面积为(出卖方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。　　该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的__________%(不包括__________%)时，房价款保持不变。　　实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的__________%(包括__________%)时，甲乙双方同意按下述第__________种方式处理：　　

　　1.买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起__________天内将买受方已付款退还给买受方，并按__________利率付给利息。　　

　　2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。　　

　　。　　

　　第三条土地使用权性质。　　该房屋相应的土地使用权取得方式为__________;土地使用权年限自________年____月____日至________年____月____日止。以划拨方式取得土地使用权的`房地产转让批准文件号为__________;该房屋买卖后，按照有关规定，买受方(必须)(无须)补办土地使用权出让手续。　　

　　第四条价格。　　按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算，该房屋售价为( 币)每平方米__________元，总金额为( 币)______亿______千______百______拾______万______千______百______拾______元整。　　

　　第五条付款方式。　　买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金( 币)______亿______千______百______拾______万______千______百______拾______元整，并应于本合同生效之日起____日内将该房屋全部价款付给出卖方。具体付款方式可由双方另行约定。　　

　　第六条交付期限。　　出卖方应于本合同生效之日起____日内，将该房屋的产权证书交给买受方，并应收到该房屋全部价款日起____日内，将该房屋付给买受方。　　

　　第七条买受方逾期付款的违约责任。　　买受方如未按本合同

　　第四条规定的时间付款，出卖方对买受方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之

　　第二天起至实际付款之日止，月利息按__________计算。逾期超过________天后，即视为买受方不履行本合同。届时，出卖方有权按下述第________种约定，追究买受方的违约责任。　　

　　1.终止合同，买受方按累计应付款的__________%向出卖方支付违约金。出卖方实际经济损失超过买受方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由买受方据实赔偿。　　

　　2.买受方按累计应付款的__________%向出卖方支付违约金，合同继续履行。　　。　　

　　第八条出卖方逾期交付房屋的违约责任。　　除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，出卖方如未按本合同

　　第五条规定的期限将该房屋交给买受方使用，买受方有权按已交付的房价款向出卖方追究违约利息。按本合同

　　第十一条规定的最后交付期限的

　　第二天起至实际交付之日止，月利息在__________个月内按__________利率计算;自第__________个月起，月利息则按________利率计算。逾期超过__________个月，则视为出卖方不履行本合同，买受方有权按下列第__________种约定，追究出卖方的违约责任。　　

　　1.终止合同，出卖方按买受方累计已付款的__________%向买受方支付违约金。乙方实际经济损失超过出卖方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。　　

　　2.出卖方按买受方累计已付款的__________%向买受方支付违约金，合同继续履行。　　。　　

　　第九条关于产权登记的约定。　　在买受方实际接收该房屋之日起，出卖方协助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因出卖方的过失造成买受方不能在双方实际交接之日起__________天内取得房地产权属证书，买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起__________天内将买受方已付款退还给买受方，并按已付款的__________%赔偿买受方损失。　　

　　第十条出卖方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，出卖方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由出卖方承担全部责任。　　

　　第十一条因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由出卖方向国家交纳，契税由买受方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。　　

　　第十二条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。　　

　　第十三条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。　　本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。　　

　　第十四条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由苏州仲裁委员会仲裁。　　

　　第十五条本合同(经甲、乙双方签字)之日起生效。　　

　　第十六条本合同连同附表共__________页，一式__________份，甲、乙双方各执一份，__________各执一份，均具有同等效力。　　出卖方(签章)：　　出卖方代理人(签章)：　　________年____月____日　　买受方(签章)：　　买受方代理人(签章)：　　________年____月____日