物业工程部经理岗位职责

物业工程部经理岗位职责十篇

物业工程部经理岗位职责 篇1

　　1)带领工程部全体员工认真执行《物业守则》及有关规章制度,按时完成管理处主任交办的各项工作任务,努力以最经济的设备维修费用取得最佳的设备综合效能。

　　2)负责物业设备的有权管辖和调配,工程的组织、实施、人员选配和管理,负责制订部门业务工作计划,组织制订、实施年度设备大修计划,提出设备更新方案及预算报告,请购物资等年度计划,向管理处主任提交工程部年度费用预算,负责审定班组工作计划及督导执行。

　　3)负责物业项目的设备运行、调配、维修、保养,建立完整详细的工程设备的图纸资料及档案管理制度。

　　4)负责处理本部门业务范围内发生的问题,处理业主对本部工作的投诉意见。

　　5)组织制订各岗位规范和操作规程,各项设备的预防性维修计划,巡查本部门岗位,重点检查劳动纪律和工作状况,纠正违纪违章现象,巡查重点设备技术状况,与有关技术人员共同分析隐患和故障,组织力量及时处理。

　　6)合理使用人才,注意节约人力资源,提高工作效率,负责对属下人员月考核及评估。

　　7)负责制订本部门培训计划,组织对本部门技术人员、管理人员进行培训,培训骨干技术人员,并进行考核。

　　8)关心职工的工作、生活、学习,深入了解员工们思想动态,采用激励的方式,调动员工积极性。

物业工程部经理岗位职责 篇2

　　1、制定各项工作制度、工作规范、工作流程、工作标准，设立制约机制，防止危害公司的行为发生;

　　2、制定本部门成员工作职责，协调督查各成员的日常工作，定期对部门成员进行工作业绩的评价和考核;

　　3、编制部门相关费用、开支、年度预算，控制各项费用及日常开支;

　　4、负责公司楼宇小型装修改造工程管理、建筑及附属设备、系统的日常运行、保养、维护管理，确保大厦运行正常、安全、有序;

　　5、负责大厦的租赁经营工作，使大厦在保值增值的基础上为公司创造良好的经济效益;

　　6、负责与大厦大物业、租户、政府有关部门对接工作。

　　7、负责租户的日常管理，房屋租赁的市场调研信息收集，意向租户的对接，协助总经理进行租赁合同的谈判和签订;

　　8、负责做好部门员工的思想工作，职业道德的教育，自律互勉，提高执行力，负责部门的团队建设。

　　9、办理公司领导交办的相关事宜。

物业工程部经理岗位职责 篇3

　　1、负责制订工程部工作计划，经审批后监督落实，以保证计划的按时、保质的完成。

　　2、负责制订本部门的年度、月工作计划，经审批后组织实施，并监督执行情况。

　　3、负责处理工程部职责范围内发生的问题和业主对工程维修投诉并负责对重大事故组织调查分析及处理工作。

　　4、掌控部门人员及设备状况，及时对本部门工作进行检查、指导，并负责部门内的专业技能培训。

　　5、负责外包项目的合同评审及施工方案和工程预算的审核，及验收工作。

　　6、负责对材料、备件、工具、仪器仪表及设备申购的审核及上报审批。

物业工程部经理岗位职责 篇4

　　1、在总经理的领导下负责设备设施的管辖，工程组织，人员配置;

　　2、负责制定设备维护保养计划，工程改造计划，设备购置计划，备件购置计划，设备更新计划;

　　3、负责楼宇各种设备运行，维护保养及设备的资产管理;

　　4、组织制定各岗位规范和操作规程;

　　5、坚持每天深入现场检查、现场指导工作;

　　6、合理安排人员工时，以提高工效;

　　7、抓好节能工作;

　　8、做好管理区域内防火防盗等安全工作;

　　9、做好对下属员工的培训考核工作;

　　10、做好本部门计划及相关工作。

物业工程部经理岗位职责 篇5

　　1、协助项目经理编制部门预算及成本管控，支持项目经理完成利润率指标

　　2、制定设施设备的运维和检修计划，并组织实施、监督管理

　　3、分析设备运行数据，制定设备设施大中修及整改优化方案

　　4、负责识别项目危险源、环境因素及制定相关管控措施，定期组织团队进行应急预案演练

　　5、依据公司体系文件及项目实际情况，负责本项目工程类三级体系文件的编制及修订、执行

　　6、负责直属下级的培训、辅导、绩效目标设定、评估与反馈

物业工程部经理岗位职责 篇6

　　1、负责编写完善各种设施设备操作、运行以及维护保养作业规程，经审批后督导、组织下属按作业规范操作;

　　2、制定工程维修安全应急预案，负责部门安全事故的调查处理;

　　3、负责编制年/季/月度设施设备维护保养计划，组织计划实施并定期检查;

　　4、负责审批装修方案，对装修过程进行监督管理;

　　5、建立健全部门内部管理机制及各项工作流程，确保部门工作有序开展;

　　6、参与评估物业项目管理成本及服务品质，提出合理化建议;

　　7、负责物业项目工程前期介入工作，提出合理化建议;

　　8、负责与开发单位、施工单位、监理单位及相关职能部门的沟通协调;

　　9、负责跟进项目施工进度，协调处理工程遗留问题;

　　10、负责项目物业工程验收、接管交付等工作;

　　11、控制小区能耗成本，组织实施小区节能降耗工作;

　　12、负责组织各项设备设施大/中型维修及改造工作;

　　13、负责组织相关服务供方招投标工作的开展;

　　14、负责质量管理体系在部门的正常运行和持续改进;

　　15、按公司要求确保本部门各项指标、决议的贯彻执行和年度经营管理目标的完成;

　　16、完成上级领导交办的其他各项工作任务。

物业工程部经理岗位职责 篇7

　　1、负责本部门工作的全面管理工作，切实执行总经理指令，认真贯彻落实岗位责任制，督导下属员工严格执行操作规程及员工守则，制定工作标准，督导下属工作质量，提高工作效率。

　　2、根据公司总体要求和部门年度预算目标，进行目标管理和成本控制，保障设备设施合理、经济的运行。制订能源管理方案并做好开源节流工作。

　　3、负责制订本部门各项管理制度、各系统操作指导书和应急预案并进行实操演练。

　　4、负责编制设备、设施月度、年度维修保养计划并按计划组织实施。

　　5、负责做好相关部门的沟通协调工作和本部门相关业务的合同评审。

　　6、针对下属员工的技术状态能力，编制培训计划并组织培训、考核;注重员工的职业道德教育、提高员工的物业服务意识和服务技能。

　　7、做好技术档案管理工作，对技术资料、文件进行分类归档，方便查阅。

　　8、负责物业项目工程的前期介入和设备、设施的接管验收及资料收集、核实工作。

　　9、负责业户二次装修方案的审批和装修工程监督管理及验收工作。

　　10、负责所管辖区域内的工程改造、设备更新、方案及预算的编制并上报物业总经理审核。

　　11、配合相关部门按《业户入伙流程》做好业主房屋设施设备的交验、记录工作。

　　12、参与重大改造工程的监督施工和施工质量验收，跟进施工遗留的缺陷整改。

　　13、负责外包单位管理工作和施工质量的督导和考核并提出整改意见。

　　14、负责《维修施工单》的管理工作，制定部门维修物料的购买计划，定期呈送上级领导审核;做好零部件更换记录，每月进行分析、上报。

　　15、负责组织设备的使用、维护、革新改造直至报废的整个使用过程的管理工作，使设备始终处于良好的技术状态。

物业工程部经理岗位职责 篇8

　　1、执行政府各项法规、法令及物业管理公约，与有关各部门保持良好关系;

　　2、制定项目年度物业管理预算方案，管理日常物业的服务品质、操作管理流程及适当的财务运行情况;

　　2、负责拟定并执行工程、保安、保洁、客服等运行管理的规章制度、应急预案、工作流程、标准和规范;

　　3、负责住宅小区、公寓、写字楼工程、保安、保洁、客服现场管理及执行情况的检查监督;

　　5、检查、督促、考核部门员工严格执行各项制度、程序、规范及工作进度;

　　6、妥善处理一切紧急及突发事件。

物业工程部经理岗位职责 篇9

　　1、负责搭建物业工程管理和运维的标准化体系，并监督维护与推进落实;

　　2、全面负责物业公司工程部的管理工作，包括所有组团的前介、工程整改、设备维护保养、日常报事报修等管理工作;

　　3、制定节能降耗措施及方案，并监督与落实，严格控制工程运行和维修费用。

　　4、协调解决各项目各类物业工程问题和突发事件，保障各项目的正常运转。

　　5、与其他部门配合做好工程相关的界面划分与流程配合工作。

　　6、负责部门内部的人员管理工作，包括工作分配、培训管理、技能提升等。

物业工程部经理岗位职责 篇10

　　1、负责商贸物业设备、设施的养护、维修。

　　2、负责组织拟定物业接管验收方案,并根据方案及时组织前期介入及接管验收工作。

　　3、负责起草、完善工程维修工作制度、工作规程,并认真组织实施。

　　4、做好装修过程中的管理工作,协调处理房屋遗留问题,对特殊情况指定专人跟踪处理。对于无法处理的重大问题,需及时请示、汇报。

　　5、拟定维修材料备品备件计划,便于仓库按时采购,保证正常维修材料供应。

　　6、做好维修保养记录,收集、整理设备技术资料,送交档案室存档。

　　7、积极协调做好与水、电、气、电梯、空调、消防等专业公司的关系。

　　8、积极完成领导交办的其他工作。

　　任职要求:

　　1、精通机电工程设备维护保养知识、熟悉暖通、空调、给排水设备、电梯等的使用和维护管理。

　　2、具有较快速决策能力。

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