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土地流转买卖合同范本

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土地流转买卖合同范本(通用3篇)

土地流转买卖合同范本 篇1

  甲方:____________

  乙方:____________

  根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定,就以下指定土地使用权的受让事宜,为明确甲乙双方的权利义务关系,在平等、自愿的基础上,经双方协商一致,订立以下条款,以资双方共同遵守。

  第一条 指定土地概况

  土地座落:____________。

  国有土地使用权证编号为:____________。

  土地面积:____________㎡。

  第二条 委托事项

  甲方在实地考察土地并接受土地证相关参数后,就上述土地使用权的受让事宜,乙方接受甲方的委托,为其提供居间服务,并协助甲方完成对该土地使用权的受让。

  第三条 甲、乙双方的权利义务及居间费用事宜

  1、在上述土地使用权的.受让过程中,乙方协助甲方做好土地使用权转让合同的签订、转让款的支付、土地使用权属变更登记等事项。

  2、土地使用权转让依法应履行的审批手续等各项事宜,由买卖双方各自完成,与乙方无关;依法应缴纳的各种税费,由买卖双方根据国家有关规定各自缴纳,与乙方无关。

  3、在签订买卖双方土地交易合同当日,甲方有义务按约定的标准及方式向乙方支付居间服务费;乙方有权按该标准及方式收取居间服务费。

  4、乙方向甲方收取的居间服务费标准为万元/亩,总数额为人民币____________元(大写:____________圆整)。

  5、支付方式:在签订买卖双方土地交易合同当日,甲方将乙方应收取的上述居间服务费人民币____________元(大写:____________整)无条件划付到乙方指定的专用银行帐户(开户行:____________;账号:____________;开户姓名:____________)。

  6.履行本合同所支出的各项合理费用,由甲、乙双方自行承担。

  第四条 违约责任

  若甲方未履行本合同第三条第3款和第5款的约定,因此给乙方造成损失的,甲方应赔偿乙方所有损失。

  第五条 其他事宜

  1、上述土地使用权的转让是否具备法定转让条件,以及因此而可能产生的法律风险,依法应由甲方自行评估、认定及承担,与乙方无关。

  2、对于土地使用权转让合同的履行情况、违约责任等,除货款的支付及土地使用权属变更登记事项外,与乙方无关,应由该合同的双方当事人各自承担相关法律责任。

  若因不可归责于乙方的事由,致使不能按照转让合同约定办理土地使用权属变更登记手续的,责任不在乙方,应由有过错方承担相关责任。

  3、甲、乙双方应当保守在履行本合同过程中获知的属于对方、以及双方当事人的商业秘密。

  4、若履行本合同过程中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成,任何一方均有权向人民法院提起诉讼。

  5、本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。

  6、本合同一式两份,甲方和乙方各持一份,两份均具有同等法律效力。

  甲方(盖章):____________

  法定代表人(签字):____________

  身份证号码:____________

  日期:____________

  乙方(盖章):____________

  经手人:____________

  身份证号码:____________

  日期:____________

土地流转买卖合同范本 篇2

  出让人:_________

  身份证号:_________

  受让人:_________

  身份证号:_________

  甲、乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则,就甲方将位于_________的土地转让给乙方的相关事宜达成如下协议,望双方共同遵守执行:

  一、转让土地概况

  甲方转让给乙方的土地位于_________________________________,为________平方米。

  二、转让期限

  甲方转让给乙方的土地使用权为永久转让,无年期限制,甲方必须保证无其他任何人事单位主张该土地的所有有式使用权,必须配合协调处理好与村委会、基层政府的关系。

  三、转让用途

  乙方受让该土地后用于建筑房屋居住使用,甲方知晓并同意乙方建房。在乙方建房过程中,甲方要全力配合乙方的建房工作。(如水、电,包括邻里纠纷问题等)

  四、转让价格

  甲、乙双方协商转让价格为人民币大写____________________元整。

  五、付款方式

  签订本合同后,乙方支付给甲方____________元整,剩余款项待乙方主体房屋建成后一次性付清,甲方并向乙方出具相关收款收条。

  六、违约责任

  1、如若该合同涉及土地发生归属性纠纷,一切由甲方负责。

  2、如甲方违反约定,拒绝将转让土地交给乙方,则必须双倍返还转让款,即____________元。

  3、如乙方购买该转让土地后无正当理由要求反悔,则无权要回转让款。

  七、本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,自双方签字、捺印时生效。

  甲方签字(捺印):____________

  乙方签字(捺印):____________

  日期:_________

土地流转买卖合同范本 篇3

  甲方(代表): 法定代表人身份证号: 住所: 联系方式: 乙方(代表): 法定代表人身份证号: 住所: 联系方式:

  根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包经营纠纷调解仲裁法》、《四川省实施办法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》等法律、法规、规章和有关政策的规定,甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则,经协商一致,就土地承包经营权互换事宜,订立本合同。

  一、互换土地基本情况及用途

  甲方自愿将位于 乡(镇)或街道 村或社区 村民小组或居民小组的 亩承包地(详见附件2)的承包经营权互换给乙方,互换土地为农业用途,主营项目是 生产经营。

  乙方自愿将位于 乡(镇)或街道 村或社区 村民小组或居民小组的 亩承包地(详见附件2)的承包经营权互换给甲方,互换土地为农业用途,主营项目是 生产经营。

  二、互换期限

  土地承包经营权互换期限不得超过二轮土地承包期限剩余年限。互换期限为 年,自 年 月 日起至 年 月 日止。

  三、互换双方的权利和义务

  1. 土地流转经营权互换后,甲乙双方均取得对方互换地块的承包经营权,丧失自己原有地块的承包经营权,原享有的承包权利和承担的义务也相应互换。

  2. 土地流转经营权互换后,甲乙双方须重新与发包方签订承包合同,并及时向 乡(镇)人民政府或街道办事处土地承包管理机构申请,依法办理农村土地承包经营权证变更登记。

  3.甲乙双方对互换后的地块享有使用权、收益权、流转权、经营权和产品处臵权。

  四、违约责任

  1.如一方违反本合同约定,应向对方支付违约金 元。

  2.因变更或解除本合同使一方遭受损失的,除依法可免除责任外,应由责任方负责赔偿。

  3.一方当事人违约,经催告后仍不履行义务的,另一方当事人可以解除本合同,如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失的,违约方还应当依法承担赔偿责任。

  五、其他

  1.互换地块存在 (面积、地力、作物、地上附着物等)差异的,甲乙双方协商约定 补偿。

  2. 本合同自甲乙双方签字之日起生效。经协商,决定申请 (是或否)鉴证。未尽事宜,双方协商一致后订立补充协议,其补充协议作为本合同附件,具有同等法律效力。

  3.其他需要说明的事项: 。

  4. 本合同在履行过程中发生争议,双方可以通过协商解决;协商不成或协商后又反悔的,可以请求 村民(居民)委员会、 乡(镇)人民政府或街道办事处调解;不愿协商、调解或协商、调解不成的,以及达土地流转成调解协议后又反悔的,可以向 县(市、区)农村土地承包仲裁委员会申请仲裁,也可以直接向 县(市、区)人民法院起诉。

  5.本合同一式 份,甲乙双方或鉴证机构各执一份,发包方、乡(镇)人民政府或街道办事处农村土地流转管理机构各备案一份。

  甲方(签字): 乙方(签字):

  年 月 日 年 月 日


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