商铺租赁转租合同合集

商铺租赁转租合同合集（通用25篇）

商铺租赁转租合同合集 篇1

　　合同编号：_________

　　转租方（甲方）：_________

　　身份证号码：_________

　　联系方式：_________

　　受转租方（乙方）：_________

　　身份证号码：_________

　　联系方式：_________

　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同。

　　一、转租房屋的情况

　　1、甲方依法承租的座落于__________________（区/县）__________________路__________________弄（新村）_________号_________室的__________________（公有居住/非公有居住）房屋已（书面告知公房出租人/按房屋租赁合同的转租约定/征得房屋出租人书面同意），由甲方将上述承租房屋__________________（全部/部分）即_________号_________室（以下简称该房屋）转租给乙方。该房屋的建筑面积__________________平方米。该房屋平面图见本合同附件（一）。

　　2、该房屋的共用或合同部位的使用范围、条件的要求；现有装修、附属设施和设备状况，由甲、乙双方在本合同附件（二）、（三）中予以明确。甲、乙双方同意附件（二）、（三）作为甲方向乙方交付该房屋和乙方在本合同转租期满向甲方交还该房屋时的验收依据。

　　二、租赁用途

　　1、甲方已向乙方出示该房屋__________________（租赁合同登记备案证明/租用公房赁证）（编号__________________）。该房屋的用途为__________________，乙方承诺按__________________（租赁合同登记备案证明/租用公房凭证）所载明的用途使用该房屋。

　　2、乙方保证，在转租期间未事先书面通知甲方，并由甲方按租赁合同的约定取得出租人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前，不擅自改变该房屋使用用途。

　　三、转租期限及交付日期

　　1、甲、乙双方约定，甲方于_________年_________月_________日前向乙方交付该房屋。转租期为_________个月。自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。甲方保证该转租期限未超出__________________（租赁合同/前一个转租合同）的租期。

　　2、转租期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。在租赁合同约定的期限内，乙方

　　需继续承租该房屋的，则应于转租期届满前_________个月向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订转租合同。

　　四、租金、支付方式和期限

　　1、甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米建筑面积租金为（_________币）__________________元，

　　月租金总计为（_________币）__________________元。（大写：__________________万__________________千__________________百__________________拾__________________元__________________角整）。_________该房屋租金__________________（年/月）内不变。自第__________________（年/月）起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由__________________（甲/乙）双方在补充条款中约定。

　　2、乙方应于每月__________________日前向甲方交付租金。逾期支付的，每逾期一日，则乙方需按日租金的_________%支付违约金。

　　3、乙方支付租金的方式如下：_____________________________________________________________________________________________________________________。

　　五、其它费用

　　1、在房屋转租期间，乙方使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理、__________________等费用由__________________（甲方/乙方）承担。其它有关费用，均由__________________（甲方/乙方）承担。

　　2、乙方负责支付的一述费用，计算或分摊办法、支付方式和时间：____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。

　　六、房屋使用要求和维修责任

　　1、在转租期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应用时通知甲方；由甲方按租赁合同的约定，在接到乙方通知后的__________________日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修费用由甲方负责承担。

　　2、乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担。

　　3、转租期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的，应提前_________日通知乙方。检查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，则概由乙方负责。

　　4、在转租期间，出租人需要对该房屋进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。

　　5、乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方，由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意，按规定需经有关部门审批的则应报经有关部门核准后方可进行。

　　七、房屋返还时的状态

　　1、除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的_________日内应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按（_________币）__________________元/平方米向甲方支付该房屋占用使用费。

　　2、乙方按本合同约定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的'费用，方可办理退租手续。

　　八、转租、转让和交换

　　1、在转租期间，乙方再转租房屋须事先书面通知甲方，并由甲方按租赁合同的

　　约定征得出租人的书面同意。

　　2、乙方向甲方承诺，在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换使用。

　　九、解除本合同的条例

　　1、在转租期间，租赁合同被解除的，本合同也随之终止，因本合同终止使乙方遭受损失的，甲方应按月租金的_________倍向乙方支付违约金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。但下列情况除外：

　　（一）该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的；

　　（二）该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的。

　　（三）该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的；

　　（四）甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。

　　2、甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金__________________倍支付违约金；给对方造成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分。

　　十、其它约定事项

　　甲方（签字）：_________

　　乙方（签字）：_________

　　日期：_________

商铺租赁转租合同合集 篇2

　　出租人(以下简称甲方)：_________________

　　承租人(以下简称乙方)：_________________

　　甲乙双方经协商，同意就下列房地产租赁事项订立本契约共同遵守。

　　一、甲方同意将坐落在_____区_____路_____街(巷、里)_____号_____部位的房屋(连同土地，下同)出租给乙方作 使用，房屋建筑面积_____平方米，该房屋的基本情况已载于契约附件一，乙方愿意承租。

　　二、甲乙双方应共同遵守国家、省、市有关法律、法规及房地产管理的各项规定，接受当地房地产主管机关的监督、管理。

　　三、甲乙双方议定上述房屋租赁期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止，共计_____个月。

　　月租金为( 币) 拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元_____角_____分。

　　租金按 结算，由乙方在每 的第 日前缴付本期租金给甲方。

　　付款方式

　　四、乙方向甲方交纳( 币) __________元的保证金，甲方应在租赁期满或解除契约之日将保证金退回乙方或者抵偿租金。

　　五、在租赁期内，甲方负责承担下列责任：

　　1.依约将房屋及设备交付乙方使用。

　　2.负责对房屋定期安全检查，承担除乙方应负担房屋维修费以外的其他维修费用;因甲方维修责任而延误房屋维修造成他人人身伤亡、财产损失的，应负责赔偿。

　　3.转让房屋时，须提前3个月书面通知乙方。

　　4.租赁期内，甲方须提前解除契约的，应事前征得乙方同意。

　　5.租赁期届满须收回出租房屋的，应在租赁期届满之日前3个月书面通知乙方;如该房屋继续出租的，乙方可在同等条件下有优先承租权。

　　六、在租赁期内，乙方承担下列责任：

　　1.依约按时交纳租金。

　　2.将房屋转租、转让、分租或者与他人互换房屋使用或者与他人合作、联合经营应事前征得甲方书面同意和订立书面协议，并按规定重新议定房租。

　　3.因使用需要对房屋进行扩、加、改建(含改变间隔)或者室内外装修，应经甲方书面同意和订立书面协议，并按规定重新议定房租，甲方有权委托他人对工程进行监督管理。

　　4.因使用不当或者人为造成房屋损坏的，应负责修复或者赔偿。

　　5.负责对下列项目房屋维修费用：

　　①排水管、厕所、化粪池的清疏;

　　②饮用水池清洗及垃圾池清理;

　　③门窗玻璃及小五金的更换，分电表或无分电表内电线、电掣、灯头、插座等更换和分水表内水管、笼头更换;

　　④室内墙面的排刷和天花等的粉饰;

　　⑤水泵设备的维修和更换。

　　因乙方维修责任延误房屋维修造

　　成他人人身伤亡、财产损失的，应负责赔偿。

　　6.协助甲方检查房屋安全，因不搬迁或者妨碍施工而延误房屋的维修，造成人身伤亡、财产遭受损失的，应负责赔偿。

　　7.乙方在承租的房屋内需要安装或者使用超过水、电表容量的任何水电设备，应事前征得甲方同意，并由乙方负责到有关部门办理增容手续，费用由乙方负担。

　　8.不得贮存有危险、易燃、违禁物品。

　　9.租赁期内，乙方须提前解除契约的，应事前征得甲方同意。

　　10.乙方在租赁期届满或者解除契约之日应交还原承租房屋和设备给甲方，如须继续承租的，应提前3个月与甲方协商，双方另签订契约。

　　甲方：_________乙方 :__________

商铺租赁转租合同合集 篇3

　　甲方(出租人)：

　　乙方(承租人)： 

　　联系电话： 身份证编号： 乙方就租赁甲方商铺从事建材商品经营一事，双方平等商定以下合同条款，以资共同遵守：

　　第一条 租赁商铺位于建材市场，房屋 间，面积 平方米，未装修，安有卷帘门 个，三相电表1块。租期自20xx年5月1日起至20xx年4月30日止共12个月。租金 元/平方米/月，物业费 0.6 元/平方米/月，保证金1000元/间/年。签订合同时乙方一次性交清租金 元， 物业费 元，保证金 元，合计 元。

　　租赁期满续租的，以上费用标准可再执行一年。不续租的，应在租期满一个月前通知甲方。

　　第二条 租期内乙方用电按0.85元/度，在每月25--30日向甲方缴纳，国家调整电费标准时，按同等幅度浮动。

　　第三条 保证金用于以下情况：

　　1、合同履行期间或终止后90日内，因乙方的商品、服务存在缺陷导致顾客投诉、索赔，经有关部门确认属于乙方责任时，甲方有权从保证金中补偿顾客，不足部分由乙方追补。

　　2、因乙方违约被甲方解除合同的，保证金不予退还。

　　3、在合同有效期内，乙方未尽商铺房及配套设施的保护义务致使损坏且未修缮的，甲方有权从保证金中支付修缮费用，不足部分乙方负责弥补。

　　4、乙方违反本市场管理规定不能及时缴纳罚款的，甲方有权先行从保证金中扣除。甲方按上述约定使用保证金后及时通知乙方。乙方应在接到通知后5日内将保证金补足。 合同终止后，甲方确认乙方无上述所列情况或将情况妥善处理时，保证金余额退还乙方。

　　第四条 乙方应于合同终止之日或解除后3日内将承租房及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。拒不交还的，甲方有权采取必要措施予以收回，一切损失由乙方承担。

　　第五条 甲方对市场实行统一管理，行使以下管理职权：

　　1、依法制订市场管理方面的规章制度并负责监督实施。

　　2、协助各级行政管理机关对违反国家有关规定的乙方进行监督、教育、整顿。

　　3、召开商户大会，选举商户理事会，安排市场形象宣传、促销等活动。

　　4、管理市场卫生、绿化、车辆停放，督促和监督商户认真落实。

　　5、调解商户、商客纠纷。

　　第六条 乙方在市场经营，应当严格履行以下义务：

　　1、合法经营，文明经商，礼貌待客，保持门店周围卫生，爱护门店周围花草、树木。

　　2、自觉遵守市场管理的各项规章制度，服从甲方和理事会及组长的监督管理。

　　3、严格落实防火责任，做到勤检查，人走断电。门市装修要按消防部门的要求办理。发生火灾事故，责任自负，给甲方或第三方造成损失应进行赔偿。

　　4、租赁期间发生失窃，责任自负。

　　5、爱护所租房屋及配套设施，在租赁期间如有损坏，承担修复或赔偿责任。

　　6、承担因违法经营造成的一切后果。

　　7、将所租房转让给第三人或与其他承租人交换承租房的，应先征得甲方同意并办理相关手续。

　　8、商铺房外墙面的广告发布权归甲方所有，未经甲方同意，乙方不得使用。

　　9、积极参与市场宣传、促销活动，并承担相应费用。

　　10、每日按时开门营业，按时点亮招牌灯。

　　第七条 乙方出现下列情况，甲方有权解除合同。因解除合同造成的损失由乙方承担。

　　1、在租期内因违法经营被有关行政管理部门依法关闭的。

　　2、未按照约定用途使用承租房，经甲方通知未改正的。

　　3、利用承租房加工、销售假冒伪劣商品或存危险物品的。

　　5、未经甲方同意将承租房擅自转给第三人或和其他租户交换的。

　　6、不按时开门营业的(每月不超过3次，以甲方考勤登记为准)。

　　7、违反甲方制订的规章制度情节严重的。

　　8、拒不服从甲方、商户理事会、商户组长管理的。

　　9、不按期补足保证金、租金的。

　　10、诋毁其他商户或商品经调查属实的。

　　11、商户小孩在市场玩耍、嬉闹影响安全和市场卫生，经劝阻不改的。

　　第八条 特别约定：

　　1、入冬后甲方暂收乙方扫雪费200元，按要求时间、范围完成扫雪任务的，每次退回50元，不能按要求完成任务的，每次扣扫雪费50元。余款在次年2月20日退还。

　　2、乙方保证在20xx年 月 日前对经营门市进行整改，确保租赁本商铺经营的商品不与自己在建设大街门市的商品同类。不能按期完成整改，乙方自愿按15元/平方米/月的租金标准，向乙方补交本合同租期的租金。

　　第九条 合同内容的变更或补充均应采用书面形式，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

　　因本合同及补充合同发生的一切争议，双方协商解决，协商不成时，通过诉讼程序解决。 本合同一式两份，由甲、乙双方各执一份，自双方(盖章)签字之日起生效。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

商铺租赁转租合同合集 篇4

　　出租方：_________________系房产所有人(以下简称甲方)

　　承租方：_________________系经营法人(以下简称乙方)

　　甲乙双方本着诚意守信原则，经友好协商，一致同意就商铺租赁事项，依据有关法律法规签订本合同，以资共同遵守。

　　第一章 租赁物业

　　1、甲方同意提供其拥有的商铺出租于乙方。出租商铺座落在嘉兴市建国路88号。出租面积以建筑图纸面积及房产证法人为准。2、甲方同意乙方租用的商铺用于经营快餐业。本签约人为经营法人。乙方在租赁期间内必须依法经营。

　　第二章 租赁期限、续约

　　1、本合同租赁期限为拾年，即从20xx年20xx年月

　　2、甲方应于20xx年___月____日前将该商铺交付乙方装修，自甲方交付该商铺次日起，乙方享有44天的免租装修期。(以收到商铺钥匙之日为准)。

　　3、租赁期届满，在同等条件下。乙方享有该商铺的优先承租权，如乙方不续租，也不得向甲方索取在租赁内投入的装修费用。

　　4、租赁期届满前六个月，乙方应书面告知甲方是否续约，续约双方应就有关条件协商一致后，另行签订租赁合同。

　　第三章 租金及支付方式

　　1、甲乙双方定租金额及支付办法;

　　(1)20xx年___月___日前，乙方支付当年租金为____万元。乙方在签订协议3个工作日内，支付租金的50%，余下3个工作日-7个工作日内付清。

　　(2)租赁费用递增方法：

　　A、租赁期满二年，在原有租金的基数上浮5%

　　B、租期满四年，在原有租金的基础上增加10%

　　C、租期满六年，在原有租金的基础上增加15%

　　(3)租金支付日期：

　　房屋租金为一年一付，一次付清，乙方每次付租金提前一个月通知甲方，(乙方应每年在12月1日至12月30日之间付次年租金给甲方)，甲方应向乙方提供收据。

　　第四章 有关拖欠租金和水电费问题

　　若乙方在承租期内如逾期支付租金或水电费达一个月以上，乙方须向甲方如数补交清租金或水电费外，乙方须支付给甲方每日逾期滞纳金是每年总租金或水电费的百分之一支付甲方，否则甲方有权终止合同。

　　第五章 税收及费用

　　1、租赁期间，乙方不负担因土地使用权或房产所有权而产生的国家或地方规定的费用。如房产租赁税、房屋管理费、土地税、房产税、土地使用费等。

　　2、乙方应负担因经营实际发生的营业税工商管理费等各种社会摊派费用。

　　3、乙方需按照甲方物业管理公司的有关规定，依时缴交各项费用(如水电、电话、物业费等)。其中若由属甲方统缴后再向乙方收取的费用，则以甲方向相关部门缴交的以单位乘以乙方实际发生的数量为基准，由乙方向甲方交纳之。

　　4、乙方在经营中所发生的水电费，须在每月的月底前支付给甲方，由甲方代收并支付给水电费有关部门。

　　第六章 甲方保证及其责任

　　1.甲方保证拥有完全的资格和权力将商铺按本合同约定租赁给乙方使用，甲方保证该商铺在本合同签订前后不附有任何担保物权和责权，房产现状不属于违章建筑。并按国家规定办理登记手续，由此而产生的费用有双方按照国家规定各自承担。若因甲方未履行法定手续，因该房产纠纷导致乙方经营受到影响，乙方可选择终止租赁合同，甲方应负责赔偿乙方因租约停止而遭受的一切损失。

　　2、租赁期间甲方出售该房产，乙方可行使优先购买权，但不得妨碍甲方出售，甲方须向买方如实介绍乙方租赁内容及期限，以保障乙方权益。

　　3、保证该商铺可以经营餐饮服务。

　　4、在当地供水供电部门正常供应情形下，甲方保证出租商铺能提供乙方装修与将来营运所需之足够的用水用电量。

　　5、甲方同意乙方在该商铺外墙上装落地玻璃，但不影响该物业一体结构为 限。

　　6、甲方保证在该商铺交付之前，提供人员配合乙方对房产内的设备等配套措施进行当面验收。

　　第七章 乙方保证及责任

　　1、乙方保证所从事的经营活动符合国家法律、法规、政策。

　　2、乙方保证按期如约支付给甲方租金及合同规定之其他费用。

　　3、乙方不得将该商铺整体转租给第三方。若有特殊情况部分商铺转租可不限行业，乙方和第三方签订合同后，乙方应将留底合同交甲方签字认可，转租合同方能生效。在转租合同中的第三方须承诺不再进行转租，否则甲方有权无偿收回该部分房屋使用权，乙方不得以任何理由减少或推迟房屋租金。

　　4、乙方可按餐饮服务需要的统一标准对该物业外形、内部布局进行装修。如需改变物业的基本结构，则应事先取得甲方、物业所有人同意后，方得变更。若乙方擅自变更，则需承担日后一切因此产生的相关责任。

　　5、乙方保证在该商铺交付前，配合甲方人员，对该房产内的设备等配套措施进行当面验试，验试正常后，如日后发现损坏需乙方负责维修;但排水管线及防漏等短期无法验试之专案，如在出现经营使用后的问题，由乙方负责维修并承担费用。

　　7、乙方如有违约行为，甲方可单方终止合同。

　　第八章 合同终止及财产处理

　　1、本合同有效期间内，若甲、乙双方协商一致，可提前终止本合同。若有地震、台风、水灾、火灾等自然不可抗拒因素，致使本合同无法继续履行，双方互补承担责任;若该房产可修缮继续履行合同的，由甲方维修恢复房产原状 (内部设备、装修则由乙方自行修复)，交付乙方继续履行合同。如火灾原因是由乙方工作人员操作不当或安全检查不到位导致的，由此给甲方带来的一切损失由乙方负责。

　　2、有下列情形之一，甲方有权选择终止本合同并收回房产;

　　A、甲方无任何违约，乙方逾期支付租金达二个月，拖欠租金或水电费的;

　　B、乙方拖欠甲方除租金以为的其他费用达人民币达叁万元，甲方有权解除本合同;

　　C、乙方利用承租商铺进行不法犯罪活动，甲方有权解除本合同;

　　D、乙方违反其保证或责任，在甲方通知的补救期限内又未及时补救，致使甲方权益受到实质损害，甲方有权解除本合同。

　　3、有下列情形之一，乙方有权选择终止本合同;

　　A、甲方延迟交付所租赁之商铺达二个月以上，乙方有权选择终止本合同;

　　B、甲方违反其保证或责任，在乙方通知的补救期限内又未及时补救。致使乙方不能对营业，或使乙方的权益受到实质损害，经有关部门鉴定核定后，乙方可就其损失向甲方索赔。

　　4、甲乙双方依据本章第2、3条提前终止本合同时，应通知对方。在乙方交还房产后，双方应及时退还结余款项与对方，租金则照实结算。

　　5、本合同终止时，出租商铺内的固定装修乙方不得拆除带走，无偿归甲方所有，机器设备及其它装修物品(不含固定装修部分)由乙方在还出时自带走，超过十天于商铺内仍有余物的，视为乙方放弃所有权，甲方有权自行处置。

　　第九章 合同生效及其它

　　1、本合同未尽事宜，双方可根据国家法律、法规的规定，共同做出补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　2、本合同附件均为本合同组成部分，本合同具有同等法律效力。

　　3、本合同自甲、乙双方签署之日起生效。

　　4、本合同一式两份，甲乙双方各执壹份。

　　甲方： 乙方：

　　代表： 代表：

　　联系电话： 联系电话：

　　签约时间： 年 月 日 签约时间： 年 月 日

商铺租赁转租合同合集 篇5

　　出租人(以下简称甲方)：

　　承租人(以下简称乙方)：

　　甲乙双方经协商，同意就下列房地产租赁事项订立本契约共同遵守。

　　一、甲方同意将坐落在区路街(巷、里)号部位的房屋(连同土地，下同)出租给乙方作使用，房屋建筑面积平方米，该房屋的基本情况已载于契约附件一，乙方愿意承租。

　　二、甲乙双方应共同遵守国家、省、市有关法律、法规及房地产管理的各项规定，接受当地房地产主管机关的监督、管理。

　　三、甲乙双方议定上述房屋租赁期限自年月至年月日止，共计个月。

　　月租金为(币)拾万仟佰拾元角分。

　　租金按结算，由乙方在每的第日前缴付本期租金给甲方。

　　付款方式

　　四、乙方向甲方交纳(币)元的保证金，甲方应在租赁期满或解除契约之日将保证金退回乙方或者抵偿租金。

　　五、在租赁期内，甲方负责承担下列责任：

　　1.依约将房屋及设备交付乙方使用。

　　2.负责对房屋定期安全检查，承担除乙方应负担房屋维修费以外的其他维修费用;因甲方维修责任而延误房屋维修造成他人人身伤亡、财产损失的，应负责赔偿。

　　3.转让房屋时，须提前3个月书面通知乙方。

　　4.租赁期内，甲方须提前解除契约的，应事前征得乙方同意。

　　5.租赁期届满须收回出租房屋的，应在租赁期届满之日前3个月书面通知乙方;如该房屋继续出租的，乙方可在同等条件下有优先承租权。

　　六、在租赁期内，乙方承担下列责任：

　　1.依约按时交纳租金。

　　2.将房屋转租、转让、分租或者与他人互换房屋使用或者与他人合作、联合经营应事前征得甲方书面同意和订立书面协议，并按规定重新议定房租。

　　3.因使用需要对房屋进行扩、加、改建(含改变间隔)或者室内外装修，应经甲方书面同意和订立书面协议，并按规定重新议定房租，甲方有权委托他人对工程进行监督管理。

　　4.因使用不当或者人为造成房屋损坏的，应负责修复或者赔偿。

　　5.负责对下列项目房屋维修费用：

　　①排水管、厕所、化粪池的清疏;

　　②饮用水池清洗及垃圾池清理;

　　③门窗玻璃及小五金的更换，分电表或无分电表内电线、电掣、灯头、插座等更换和分水表内水管、笼头更换;

　　④室内墙面的排刷和天花等的粉饰;

　　⑤水泵设备的维修和更换。

　　因乙方维修责任延误房屋维修造

　　成他人人身伤亡、财产损失的，应负责赔偿。

　　6.协助甲方检查房屋安全，因不搬迁或者妨碍施工而延误房屋的维修，造成人身伤亡、财产遭受损失的，应负责赔偿。

　　7.乙方在承租的房屋内需要安装或者使用超过水、电表容量的任何水电设备，应事前征得甲方同意，并由乙方负责到有关部门办理增容手续，费用由乙方负担。

　　8.不得贮存有危险、易燃、违禁物品。

　　9.租赁期内，乙方须提前解除契约的，应事前征得甲方同意。

　　10.乙方在租赁期届满或者解除契约之日应交还原承租房屋和设备给甲方，如须继续承租的，应提前3个月与甲方协商，双方另签订契约。

　　七、在租赁期内，因房屋危破维修，须乙方临时搬迁时，甲方应与乙方签订回迁协议，乙方不得以任何借口刁难，也不得向甲方索取任何费用。

　　八、租赁期届满或者解除契约的，一切嵌装在房屋结构或者墙体内的设备和装修，乙方一律不得拆走，甲方不以予补偿。

　　九、租赁期届满或者解除契约之日，双方共同检查交换房屋和设备，如发现有损坏的，则在乙方保证金中扣除，不足部分，由乙方负责赔偿。

　　十、如因不可抗力的原因，造成本契约无法履行时，双方互免承担违约责任

　　十一、违约责任：

　　1.任何一方未能履行本契约的规定的条款或者违反国家、省、市房地产租赁管理的的.规定，另一方有权提前解除本契约。

　　2.乙方逾期交付租金，每逾期一日，由甲方按月租金额的千分之一收取违约金。

　　3.租赁期内任何一方未征得另一方同意而单方解除契约的，另一方有权要求赔偿损失，还有权按租租赁存续期内租金总额的百分之收取违约金。

　　4.租赁期届满，甲乙双方未续订契约或者解除契约的，乙方逾期不交出承租房屋的，除限期迁出和补交占用期间租金外，不有权按占用期间月租总金额百分之收取违约金。

　　十二、违约金、赔偿金应在确定责任后l0天内付清，否则按逾付租金条款处理。

　　十三、本商铺租房协议书样本履行中发生争议，双方应采取协商办法解决，协商不成时，任何一方可向房屋所在地区房地产主管机关申请调解或者裁决，或者依法向有管辖权的人民法院起诉。

　　十四、上述房屋在租赁期内需要缴纳的税费，由甲乙双方按规定各自承担。

　　十五、本商铺租房协议书样本未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充议定书经双方签章和房地产主管机关登记后作为本契约附件，与本契约具有同等法律效力。

　　甲方(签章)：

　　乙方(答章)：

　　_____年__月__日

商铺租赁转租合同合集 篇6

　　出租方(以下简称甲方)_______________ 承租方(以下简称乙方)_____________

　　公司名称：__________________________公司名称：______________________

　　公司地址：___________________________公司地址：_____________________

　　法定代表人：________________________法定代表人：_____________________

　　根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。

　　第一条租赁内容

　　一、甲方将位于_______市_______区_______号门面租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具有合法产权。

　　二、甲租赁给乙方的房屋建筑面积为_______平方米，使用面积为_______平方米。甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。

　　三、甲方为乙方提供的房间内有：消防设施及供配电等设备。上述设备的运行及维修费用，包含在租金之内，乙方不再另行付费。

　　第二条租赁期限

　　四、租赁期___年，自_______年___月___日起至_______年___月___日止。

　　第三条租金及其它费用

　　五、合同有效年度租金共计为______元(人民币)

　　六、每一个租赁年度按月计算。

　　七、电费按日常实际使用数(计量)收费，每月10日前交上月电费(甲方出示供电局收费发票)其它费用，双方协商补充于本条款内。

　　第四条双方的权利和义务

　　八、甲方

　　(一)甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用，并负责年检及日常维护保养、维修;凡遇到政府部门要求需对有关设施进行改造时，所有费用由甲方负责。

　　(二)对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。

　　(三)负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续。

　　(四)甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使用，并经常检查其完好性(乙方自设除外)，发现问题应及时向乙方通报。由于供电线路问题给乙方造成经济损失，甲方应给予乙方全额赔偿。

　　(五)在合同期内，甲方不得再次引进同类(饰品)商户。如违约应向乙方赔偿元人民币经济损失费，并清除该商户。

　　(六)甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定，并向乙方提供管辖区防火部门出具的电、火检合格证书复印件。

　　(七)上述设备、设施出现问题甲方应及时修复或更换，如甲方不能及时实施，乙方有权代为修复或更换，费用(以发票为准)由房租扣除。

　　九、乙方

　　(一)在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。同内容交纳租金及其它费用。

　　第五条付款方式及时间

　　十、乙方在签订合同时付给甲方元人民币为定金，在正式入住后五日内将第一月的租金元人民币付给甲方。

　　十一、乙方从第二次付款开始，每次在本月前5天交付。

　　十二、乙方向甲方支付的各项费用可采用银行转帐、支票、汇票或现金等方式。

　　第六条房屋装修或改造

　　十三、乙方如需要对所租赁房屋进行装修或改造时，必须先征得甲方书面同意，改造的费用由乙方自负。在合同终止、解除租赁关系时，乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方所有(可移动设施除外).

　　第七条续租

　　十四、在本合同期满后，乙方有优先续租权。

　　十五、乙方如需续租，应在租期届满前二个月向甲方提出，并签订新租赁合同。

　　第八条其它

　　十六、甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、合并，不影响本合同继续履行。变更、合并后的一方即成为本合同当然执行人，并承担本合同的内容之权利和义务。

　　十七、本合同的某项条款需要变更时，必须用书面方式进行确定，双方订立补充协议，接到函件方在十天内书面答复对方，在十天内得不到答复视同同意，最后达成补充协议。

　　十八、双方各自办理财产保险，互不承担任何形式之风险责任。

　　十九、乙方营业时间根据顾客需要可适当调整。

　　第九条违约

　　二十、甲、乙双方签订的房屋租赁合同。乙方已交纳定金后，甲方未能按期完好如数向乙方移交出租房屋及设备，属于甲方违约。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期违约金，同时乙方有权向甲方索回延误期的定金，直至全部收回终止合同。

　　二十一、在合同有效期内未经乙方同意，甲方单方面提高租金，乙方有权拒绝支付超额租金。

　　二十二、任何一方单方面取消、中断合同，应提前二个月通知对方。

　　二十三、乙方未按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约，每逾期一天，除付清所欠款项外，每天向甲方支付所欠款1%的违约金。超过60日甲方有权采取措施，收回房屋。

　　二十四、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时，不视为违约。甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方。

　　二十五、因甲方原因使乙方未能正常营业，给乙方造成经济损失，由甲方承担责任并赔偿乙方经济损失。

　　第十条合同生效、纠纷解决

　　二十六、本合同经甲、乙双方单位法定代表人或授权代理人签字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。

　　二十七、在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，可诉请房屋所在地人民法院解决。

　　二十八、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合(二)合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。

　　(三)按合同具有同等法律效力。

　　二十九、甲、乙双方需提供的文件作为本合同的附件。

　　三十、本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份。

　　第十一条其他

　　三十一、本合同正文共五页，随本合同共六个附件：

　　附1：甲方有效房产证明复印件

　　附2：用电及防火安全合格证复印件

　　附3：甲方营业执照复印件

　　附4：乙方营业执照复印件

　　甲方：_____________________乙方：_____________________

　　法人：_____________________法人：_____________________

　　注册地址：________________注册地址：_________________

　　开户银行：_______________开户银行：__________________

　　帐号：_____________________帐号：_____________________

　　_______年_______月_______日　_______年_______月_______日

商铺租赁转租合同合集 篇7

　　合同编号：

　　出 租 方(甲方)：深圳市国土房产物业管理服务中心

　　法 定 代 表 人：

　　地址：

　　承 租 方(乙方)：

　　地 址：

　　营业执照或身份证号码：

　　依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《深圳经济特区房屋租赁条例》及其实施细则的规定，经甲、乙双方协商一致，订立本合同。

　　第一条甲方将座落于深圳市福田区下梅林梅山苑_______房屋出租给乙方使用。建筑面积共_______平方米 。

　　第二条乙方租用出租房屋的期限为_______年_______个月，即自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。

　　第三条 乙方可将出租房屋作_______用途。

　　甲方保证出租房屋能够作上述用途使用，并符合国家有关消防安全规定。

　　乙方将出租房屋用于其他用途的，须经甲方书面同意，并按有关法律、法规的规定办理改变房屋用途的报批手续。

　　第四条甲方保证第三条所列出租房屋的用途符合有关法律、法规及规章的规定。

　　乙方保证在出租房屋使用过程中的行为符合有关法律、法规及规章的规定。

　　第五条出租房屋的单位租金按建筑面积每平方米每月人民币_______元(大写_______)，月租金总额人民币_______元(大写_______)。

　　第六条甲方应于_______年_______月_______日前将出租房屋交付乙方使用。

　　甲方迟于前款时间交付出租房屋，乙方可要求将本合同有效期顺延，双方应书面签字确认。

　　第七条甲方交付出租房屋时，乙方应向甲方支付贰个月租金数额的租赁保证金， 即人民币_______元(大写_______)。

　　甲方收取租赁保证金，应向乙方开具收据。

　　第八条租赁期间，乙方每月应向甲方支付当月租金、物业管理费、房屋本体维修基金及其它应缴费用。

　　第九条双方同意以委托建设银行托收为结算方式，乙方保证每月五日前其托收账户内有足够的金额支付应缴甲方的各项费用。

　　每月五日后第一个工作日为乙方应缴甲方的各项费用的银行托收日，托收不成功的租户可于托收日后的第三个工作日到甲方业务大厅缴纳现金，并承担由托收日后的第一日起计的应缴费用每日千分之三的滞纳金，并且在乙方滞纳期间，甲方有权进行督促，有权停止水、电供应。

　　第十条甲方应保证房屋及其内部设施的安全，符合有关法律、法规或规章的规定要求。乙方应正常使用并爱护房屋内部的各项设施，防止不正常损坏。合同终止时，乙方应当按时交回房屋并保证房屋及内部设施的完好(属正常损耗的除外)，同时结清应当由乙方承担的各项费用，在结清费用后甲方向乙方返还保证金。

　　第十一条乙方在出租房屋使用过程中，如出租房屋及内部的设施出现或发生妨碍安全的损坏或故障时，应及时通知甲方并采取有效措施;甲方应接到乙方通知后拾日内进行维修;甲方拒不维修的，乙方可经合同登记机关鉴证后代为维修。

　　本条维修的费用由甲方承担。但因乙方使用损坏的由乙方承担。

　　第十二条因乙方使用不当或不合理使用，出租房屋及其内部的设施出现损坏或发生故障，乙方应负责及时维修或赔偿。乙方拒不维修或赔偿，可经合同登记机关鉴证后，由甲方代为维修，维修费用由乙方承担。

　　第十三条本合同有效期内，甲方确因需要对出租房屋进行改建、扩建或装修的，须报请政府有关部门批准，并及时通知乙方后方可进行，甲、乙双方应就此另行签订书面协议。

　　本合同有效期内，经甲方同意并经政府有关部门批准，乙方可对出租房屋进行装修。甲、乙双方应就此另行签订书面协议。乙方不得因装修或其它原因改变房屋结构，否则视为违约。

　　第十四条乙方不得擅自将出租房屋全部或部分转租于他人，否则视为违约。

　　第十五条本合同有效期内，甲方需转让出租房屋的部分或全部的，应提前一个月通知乙方。

　　出租房屋转让他人的.，甲方应保证受让人继续履行本合同。

　　第十六条本合同有效期内，发生下列情形之一的，本合同自动解除：

　　(一)发生不可抗力或意外事件，使本合同无法履行;

　　(二)政府决定征用，收购、收回或拆除租赁房地产;

　　(三)甲、乙双方协商一致。

　　第十七条按本合同规定应由乙方承担违约责任或下列情形之一，甲方有权解除本合同，收回房屋，由此造成甲方损失的，乙方应向甲方赔偿：

　　(一)乙方拖欠租金及其它各项费用达壹个月;

　　(二)未经甲方同意及有关部门批准，乙方擅自改变出租房屋用途的;

　　(三)乙方违反本合同第十二条规定，不承担维修责任或支付维修费用，致使房屋或设备严重损坏的;

　　(四)未经甲方书面同意及有关部门批准，乙方将出租房屋进行装修;

　　(五)乙方擅自将出租房屋全部或部分转租他人。

　　甲方依据上述情形单方解除合同的，应当书面通知乙方迁离并收回出租房屋，乙方预交款项有结余的，应当将余款退还乙方。但保证金无权要求退还。

　　第十八条因下列情形之一，乙方有权解除合同，由此造成乙方损失的，甲方应向乙方赔偿：

　　(一)甲方迟延交付出租房屋壹个月以上;

　　(二)甲方违反本合同第四条约定，使乙方无法按其用途继续使用出租房屋;

　　(三)甲方违反本合同第十一条规定，不承担维修责任或支付维修费用，致使乙方无法继续租用的;

　　乙方因上述理由单方面解除合同的，应当及时书面通知甲方，及时迁离出租房屋，并有权要求甲方返还保证金以及退还多收的预交款项。

　　第十九条本合同有效期届满，乙方需继续租用出租房屋的，应于有效期届满之日前壹个月向甲方提出续租要求;甲方同意续租，应重新订立合同办理有关手续。甲方不同意续租，则本合同到期后自动解除。

　　第二十条乙方应于租赁期届满之日迁离出租房屋，并将其返还甲方。乙方逾期不迁离或不返还出租房屋的，甲方可没收租赁保证金，并且可向人民法院提起诉讼。诉讼期间，甲方有权停止为乙方提供配套服务，包括水、电供应等。

　　第二十一条乙方擅自将出租房屋全部或部分转租他人的，应向甲方交付违约金，违约金金额为转租房屋面积每平方米每月人民币壹佰伍拾元。同时甲方有权按十七条的规定解除合同。

　　乙方需提前解除合同的，应向甲方说明理由，经甲方同意并支付其相当于乙方所租房屋一个月租金的补偿费用方可解除本合同;如乙方拒不支付补偿费用，甲方可从租赁保证金中扣除。

　　第二十二条甲乙双方应全面履行本合同所定各项义务，不得无故解除合同。

　　甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，退还租赁保证金，并支付一个月房租金额的补偿金给乙方方可解除合同。

　　第二十三条甲、乙双方中任一方不履行本合同所定的义务造成对方损失的，应向对方赔偿实际损失。

　　第二十四条乙方承诺遵守"梅山苑住户公约"、"梅山苑房屋租赁管理办法"、各项物业管理规章制度及其它与甲方达成的涉及所租房屋的协议，否则视为违约。

　　第二十五条本合同约定的各项条款，甲乙双方均须自觉履行，如有违约，按合同条款约定进行处理。

　　第二十六条甲、乙双方就本合同未尽事宜，可另行协商作出补充协议，补充协议须到原合同登记机关鉴证后方与本合同具有同等效力。

　　第二十七条甲、乙双方就履行本合同发生纠纷，应通过协商解决;协商解决不成的，可提请本合同登记机关调解或：向深圳仲裁委员会申请仲裁;向人民法院起诉。

　　第二十八条本合同以中文为正本文字。

　　第二十九条本合同一式肆份，甲方、乙方各执壹份，合同登记机关备案壹份，有关部门执壹份。

　　第三十条本合同自签订之日起生效。

　　甲方(签章) 乙方(签章)

　　联系电话： 联系电话：

　　法定代表人(签章)： 法定代表人或委托代理人(签章)：

　　年 月 日

　　登记人(签章)：　　 同登记机关(签章)：

　　年 月 日

商铺租赁转租合同合集 篇8

　　出租方(以下简称甲方)：____________ 承租方(以下简称乙方):____________

　　公司名称：________________________公司名称：________________________

　　公司地址：________________________公司地址：________________________

　　法定代表人：________________________法定代表人：__________________

　　根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。

　　第一条 租赁内容

　　一、甲方将位于______市______区______号门面租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具有合法产权。

　　二、甲租赁给乙方的房屋建筑面积为____________平方米，使用面积为____________平方米。甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。

　　四、甲方为乙方提供的房间内有：消防设施及供配电等设备。上述设备的运行及维修费用，包含在租金之内，乙方不再另行付费。

　　第二条 租赁期限

　　五、租赁期________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。

　　第三条 租金及其它费用

　　六、合同有效年度租金共计为____________元(人民币)。

　　七、每一个租赁年度按月计算。

　　八、电费按日常实际使用数(计量)收费，每月____日前交上月电费(甲方出示供电局收费发票)其它费用，双方协商补充于本条款内。

　　第四条 双方的权利和义务

　　九、甲方

　　(一) 甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用，并负责年检及日常维护保养、维修;凡遇到政府部门要求需对有关设施进行改造时，所有费用由甲方负责。

　　(二) 对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。

　　(三) 负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续。

商铺租赁转租合同合集 篇9

　　甲方(出租方)：__________________

　　乙方(承租方)：__________________

　　甲方将产权属于自己的门面房出租给乙方，为明确甲乙双方的权利和义务关系，经双方平等协商，特订立如下合同：

　　一、房屋的坐落与面积

　　1、甲方出租给乙方的房屋位于

　　2、出租商铺面积共______ 平方米

　　二、租赁期限

　　自________年____月____日起至________年____月____日止，租期________年。乙方如要求续租，则必须在租赁期满3个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

　　三、租赁金额及付款方式

　　乙方以月租人民币____________元(大写)，经营甲方店铺。双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。

　　四、租赁期间双方的权利和义务

　　1、乙方拥有店铺经营、管理和使用权，任何单位和个人不得干涉和侵犯。

　　2、乙方经营店铺的一切费用(包括投资成本、水电费、店铺装修、税费及一切债务等)概由乙方负责。

　　3、乙方必须遵守交通和公共秩序，保持店铺门前畅通和落实门前“三包”，如有违反，所造成的一切损失概由乙方负责。

　　4、乙方应在国家法律政策允许的内经营，遵纪守法，服从有关部门的监督管理，不得搞非法经营，否则造成后果由乙方负责。

　　5、租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先征得甲方的书面同意。未经同意甲方擅自转租他人，按违约处理。商铺租赁合同范本通用

　　五、违约责任

　　1、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的 %支付甲方滞纳金。

　　2、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金____%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。

　　3、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租金的` 倍支付滞纳金。

　　4、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金 倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。

　　5、因不可抗力原因或政府拆迁致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。

　　六、解决争议的方式

　　乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决;协商解决不成的，任何一方依可以向甲方所在地人民法院起诉。

　　七、其他条款

　　1、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。

　　2、本合同一式____份，双方各执____份，合同经签字后生效。

　　甲方：__________________

　　乙方：__________________

　　____年____ 月 ____日

商铺租赁转租合同合集 篇10

　　出租方(以下简称甲方)： 承租方(以下简称乙方)：

　　甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，根据中华人民共和国法律及有关规定，经友好充分协商，就下列事项达成一致，为明确甲、乙双方的权利义务关系，特订立本合同。

　　第一条、 租赁商铺情况

　　1.1 甲方同意向乙方提供位于 路 号的 商场 楼 号商铺,具体位臵附平面图(该图只作方便鉴别之用，并不包括该房屋之外墙部分)，由乙方经营本合同所约定的品种项目。

　　1.2 该商铺的建筑面积约 平方米(甲乙双方同意不就该商铺的租用面积与政府测绘或其他任何人士或组织测量的面积或与建筑面积、自用面积或其他算法的面积有出入而进行任何租金的调整)。

　　第二条、 租赁者情况及租赁期限

　　2.1 本合同签订时乙方同意向甲方提供身份证复印件。

　　乙方提供的以上证件如有虚假，责任由乙方自负，同时甲方有权单方面终止本合同。

　　2.2 在经营中乙方应遵守国家工商、税务等有关政策，乙方必须依法纳税和向有关部门缴纳相关费用，凭照合法经营;乙方应在正式合同签订后依法办理相关证照，未按时办理的视作违约;乙方享有独立经营自主权，财务独立核算，对其经营风险和经营中债权、债务负完全责任，与甲方无涉。

　　2.3 如甲、乙双方提供的上述证件在租赁期内有任何变更，必须于证件变更后的14天内向另一方提供变更后的证件复印件。

　　2.4 乙方以个人身份租赁该商铺，应具有合法成年公民身份，及非犯罪、服刑或无政治权利等人员，由本人亲自签订本合同。

　　2.5 合同租赁期限 20xx年 1 月 1日起至20xx 年12月 31日止(租赁期限共计三年)。其中本合同签订并办理进场手续后至15日为装修期。

　　2.6 乙方签订租赁合同后必须按约定时间启动商铺装修工作，不得拖延;必须依照约定时间完成商铺装修并进入正常营业状态，否则视作违约，应承担违约责任。

　　第三条、 进场费及履约保证金

　　3.1 本合同签订时乙方同意向甲方支付进场费人民币 16665 元整，该费用在乙方撤铺时(合同期满、中途变更、乙方违约、因其它原因需终止本合同)甲方将不予返还。

　　3.2 在本合同签订时乙方应向甲方支付履约保证金16665 元整，作为乙方履行本合同所有条款之部分保证。

　　3.3 如乙方租金及商场运营综合管理费根据本合同调整时，履约保证金亦相继调整，差额由乙方加付或收回。

　　3.4 履约保证金将由甲方持有，甲方有权在履约保证金内扣除乙方未支付任何款项(包括但不限于合同约定乙方应付款项、滞纳金、因违约而应向甲方支付的违约金及补偿费、甲方垫付之费用)，甲方可按实际损失数额直接从履约保证金中扣除抵偿;在本合同的履行期间，履约保证金被因上述原因抵付之后，甲方将有权要求乙方及时补足履约保证金，乙方必须在接到甲方的付款通知书后10天内补足，否则视为违约，甲方有权提前终止本合同即提前收回该商铺，并将没收履约保证金;如履约保证金尚不能弥补甲方之损失，甲方可另行向乙方追偿。

　　3.5 乙方信守履行合同所有条款的承诺，甲方应在租赁期满或双方因故(本合同条款所列定之原因)同意解除本合同，并且乙方将该商铺在不影响其继续正常租赁及使用的状况下搬空交还甲方后30天后(60天内)，将该履约保证金(扣除任何乙方应付而未付之款项后)无息退还予乙方。

　　3.6 如乙方擅自撤铺或中途停止营业，致使本合同无法继续履行的，甲方有权单方面终止合同，并没收乙方全额履约保证金，作为赔偿甲方之损失。

　　3.7 本合同签订时乙方同意向甲方支付：为保障消费者权益，实行先行赔付，收取的服务质量保证金人民币 1000 元整(简称质保金)，在退场30天后(60天内)若无经济纠纷及商品退调纠纷，甲方凭《退场确认单》及收据退还乙方质保金。

　　3.8 乙方退场后须及时至工商局办理变更或注销营业执照相关手续，同意于本合同签订时出具相关委托手续。

　　第四条、 租金、商场运营综合管理费及其他费用

　　4.1 乙方应向甲方支付下列费用：

　　租金：双方议定从 20xx 年 1月 1 日起至20xx 年 5月30 日止(为免租期),此期间乙方需支付给甲方15元/平方米的物业管理费及商铺所产生的水电费。

　　从20xx年6月1日开始至合同期结束，乙方需支付55元/平方米每月的租金及物业管理费用。

　　商场运营综合管理费：按商铺建筑面积， 15 元/平方米•月计算，每月合计为人民币 肆仟伍佰肆拾五 元整(大写)。

　　付款方式:每月28日为对账周期，乙方确认无误后，请于次月10前应将上月租金及管理费存入甲方指定账户内分、直线电话通话费：按实际使用帐单另行支付。

　　电费：按该商铺内独立电表所显示的用电量，并参照有关供电部门的收费标准计收;如乙方在日常经营中需安装使用动力电，经甲方允许后，每月按实际用电量向甲方支付费用及管理费;凡逾期七天不付电费者，甲方将停止向乙方供电的同时，乙方须按上海市供电局有关条例规定支付滞纳金。

　　4.2甲、乙双方的经营所得，须按照国家的有关规定，各自依法缴 纳各项税款;如有必要，乙方同意及时向甲方所在地税务机关递交“税务联系单”。

　　4.3 甲、乙双方所签订的租赁协议内容和每月双方所定下的租金数目乃商业机密，乙方有责任不予外泄;如因乙方外泄而引致甲方有不必要的麻烦和经济损失，乙方应向甲方赔偿并对该事情负责;甚至甲方有权单方面终止本合同并没收乙方之全额履约保证金。

　　第五条、 装修

　　5.1 太阳城购物中心的通道、楼梯、盥洗室、外立面、外部环境等公共场所、公共设施由甲方负责维修及管理，并负责为经营场所提供冷气 (开放时间依照国家规定)。

　　5.2 乙方对该商铺进行装修，装修设计及所用之材料必须取得甲方批准。

　　5.3 如乙方对商铺内原装修需整体改动(含地面调整、玻璃橱窗、更衣室等)，应在施工前三天向甲方提供改动方案(含施工图及装修材料说明)，并经甲方审核认可，方可施工;如乙方需部分改动(含粉刷墙面、照明设备、灯箱广告内容等)，应在施工前一天向甲方提出书面申请，并经甲方审核认可，方可施工。

　　5.4 乙方必须于甲方规定时间内完成装修工程交甲方验收;如验收不合格，乙方不得擅自开业，甲方有权要求进行整改，乙方必须按甲方的要求整改至合格为止。

　　5.5 乙方自行负责承担该商铺内的日常修缮维护，如需甲方工程部配合维修需支付相关费用。

　　5.6 除得到甲方书面许可外，乙方不得在该商铺内改装或改动固定设备、分割墙或其他设施;不得擅自接驳电线、主线或将甲方提供的独立电表另接分表;不得私自安装移动式广告灯箱;不得毁坏商铺内的消防设施、玻璃隔断、墙、梁结构和设备等，如因乙方及其受聘人员的故意或过失，而造成甲方及其他商铺蒙受损失的，乙方必须负完全赔偿责任。

　　5.7 乙方使用的甲方各项设施、装臵，如有故障隐患应立即通知甲方有关部门排除，否则因此而造成的损失由乙方自行负责。

　　第六条、 商场管理

　　9.1 乙方不得在甲方的公共通道、公共场地或防火之必须场所，放臵任何商品、摆设、广告、灯箱等物品。

　　9.2 乙方及其受聘人员不得在该商铺内储存危险品或违禁品，亦不得在该商铺内存放活的家禽、动物等。

　　9.3 乙方及其受聘人员不得在该商铺范围以外将商品摆设、陈列、储藏或向他人兜售;甲方有权以合理的办法清理及处理非经许可留臵在公共范围内之货物、纸盒或其他任何障碍物，因此而引起的一切费用由乙方承担。

　　9.4 乙方及其受聘人员在该商铺及商场范围内不可作出任何令公众讨厌或骚扰他人和毗邻业主的行为。

　　9.5 除得到甲方书面同意，乙方不得利用甲方或商场之名义和形象对外刊登广告、消息及印刷宣传品，及签订协议、合同、契约及其他法律文件。

　　9.6 甲方有权制定适用于商场所有租户的统一推广计划(包括但不限于折扣、租户赞助计划等)或在商场内及广场上举行整体推广、公关活动，乙方应当积极配合实施及提供合理的协助。

　　9.7 乙方及其受聘人员必须保证商铺内、外清洁、卫生、整齐，服从商场管理人员的监督检查，配合商场实行垃圾袋装化，爱护商场之所有公共设施。

　　9.8 乙方及其受聘人员应确保该商铺的安全，并防止火灾的发生(必须配臵灭火器)，若发生意外经确认责任在乙方，乙方必须承担全部经济及法律责任。

　　9.9 为保持商场形象及提高商场管理水平，乙方及其受聘人员同意遵守甲方不时制定的管理规章。

　　第十条、 违约处理

　　10.1 如乙方违约，甲方有权没收乙方履约保证金之全部，并追讨乙方违约而引致的一切损失。

　　10.2 因乙方及其受聘人员的某种行为而造成甲方信誉受损时，

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