铺位买卖合同

铺位买卖合同（精选3篇）

铺位买卖合同 篇1

　　出售方(甲方)：____________________

　　注册地址：____________________

　　营业执照注册号：____________________

　　法定代表人：____________________

　　联系电话：____________________

　　认购方(乙方)：____________________

　　身份证号码(或营业执照号)：____________________

　　地址：____________________________

　　电话：____________________

　　甲、乙双方本着诚实信用、互惠互利的原则，就乙方受让甲方铺位产权有关事宜，经友好协商，达成如下协议以便共同遵守：

　　1、转让铺位基本情况

　　1.1、地址：位于__________________铺位(以下称“该铺位”)

　　1.2、该铺位建筑面积共___平方米，(其中套内建筑面积___平方米，分摊建筑面积___平方米，层高___米。

　　(以上面积均以《房地产权证》登记的面积为准);

　　1.3、聚福现代商业中心(项目推广名)甲方已于___年___月___日申请产权登记，并领取了《房地产权证》，证号为___。

　　乙方所购买的商铺可办理分证登记手续;

　　1.4、乙方对甲方拟转让的商铺的现状已充分了解，并愿意购买该商铺。

　　2、购买价款及付款方式

　　2.1、双方约定该铺位之计价面积以建筑面积为标准，该铺位之转让单价为每平方米人民币______元(￥_________元);总价为人民币___________元整(￥___元)。

　　2.2、付款方式(在以下方式中以“√”选择其中一种)：一次性付款乙方须于___年___月___日前将房款一次性支付完毕; 免息分期付款

　　(1)首期转让款：转让价50%，即￥_____元，乙方须于___年___月___日前支付;

　　(2)二期转让款：转让价50%，即￥______元，二期转让款必须在首期转让款支付后15日内一次性支付。

　　甲方销售商铺收款银行账户如下：

　　户名：____________________

　　开户行：____________________

　　账号：____________________

　　3、交铺时间

　　3.1、乙方将所有房款付清给甲方之日视为该商铺交付之日;

　　3.2、自该商铺交付之日起30天后起计，甲方应按《委托经营管理协议》的约定向乙方支付租金收益;

　　3.3、该商铺的风险责任自交付之日起转移给乙方。

　　4、登记过户手续办理

　　4.1、本合同签订之日起九个月内，甲、乙双方应携带有关资料到东莞市房产管理局办理过户分证手续。

　　4.2、自办理过户分证手续之日起180天内，甲方应将办理过户后的《房地产权证》交付给乙方。

　　5、面积确认及面积差异处理

　　5.1、根据买卖双方选择的计价方式，本条规定以建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理;

　　5.2、合同约定计价面积与实测计价面积有差异的，以实测计价面积为准，并按照合同第1.2条及第2.1条约定据实计价结算。

　　6、铺位管理及委托经营

　　6.1、甲方负责该铺位之统一规划，树立市场形象，提供商业信息咨询及承担铺位的物业管理职能;

　　6.2、该铺位转让时，乙方需按《委托经营管理协议》的约定将该铺位委托给甲方或甲方指定的公司实行统一管理，统一招租，整体规划经营。

　　7、税务承担

　　经双方协商同意按第_____种方法处理：

　　7.1、办理上述房地产过户所需缴纳的税、费，由甲、乙双方按规定各自负责。

　　8、双方权利义务

　　8.1、甲方权利义务

　　8.1.1、有权按时足额收取转让价款;

　　8.1.2、应当按时将符合约定之该铺位交付给乙方;

　　8.1.3、对该项目提供有偿的物业管理服务。

　　8.2、乙方权利义务

　　8.2.1、有权按时接收该铺位;

　　8.2.2、应当按时足额支付该铺位之转让价款;

　　8.2.3、委托期满后，如乙方需要改变商铺的经营范围，需经聚福现代商业中心的全体业主半数以上同意;如乙方不同意甲方之统一经营管理，甲方在同等条件下有权优先购买该铺位。

　　8.2.4、向甲方交付相关的物业管理费用。

　　9、合同的变更和解除

　　发生下列情况之一时，可变更或解除合同，但双方必须就此签署书面变更或解除合同：

　　9.1、由于不可抗力或由于一方当事人虽无过失但无法防止的外因，致使本合同无法履行;

　　9.2、由于一方或双方违约，严重影响了守约方的经济利益，使合同履行成为不必要;

　　9.3、情况发生变化，经双方协商同意变更或解除合同。

　　10、回购条款

　　10.1、乙方在本合同签署并支付清转让价款十二个月后，三十六个月内可要求甲方以本合同价款回购，而甲方不得推诿，但由此产生的所有相关税、费概由乙方承担。

　　11、违约责任

　　11.1、甲方应在悔约之日起七天内将所收定金及购房款退还给乙方，另按房款的30%赔偿给乙方;

　　11.2、甲方逾期办证时，每逾期一日，按乙方已付款的日万分之三计付滞纳金给乙方;逾期超过180日时，乙方有权解除本合同，解除本合同时，甲方除应付滞纳金外，还应按乙方已付款的30%支付赔偿金给乙方;

　　11.3、乙方决定中途不买时，作乙方悔约处理，本合同即告解除，乙方所交定金及房款，甲方不予退回;

　　11.4、乙方逾期支付购房款时，每逾期一日，乙方按应付未付款的日万分之三支付滞纳金给甲方;逾期超过180日，甲方有权解除本合同，解除本合同时，乙方除应付滞纳金外，还应按房款的30%支付赔偿金给甲方。

　　违约金可由甲方在乙方已付房款中扣除。

　　12、不可抗力

　　12.1、双方对不可抗力且自身无过失造成延误或不能履行合同义务均不负责任。

　　13、法律适用及管辖

　　13.1、本合同之签署及履行，均适用中华人民共和国之法律(包括法规，司法解释等广义上之法律)。

　　14、争议的解决

　　14.1、本合同履行过程中如有争议，双方应友好协商解决;

　　14.2、如果协商不成，任何一方均向_____市的人民法院起诉。

　　15、通知

　　15.1、本合同项下之一切通知、请求、要求或其他函件均应采取书面形式，上述通知，请求或其他函件在发出方按本合同所列之联系资料发出挂信后生效;

　　15.2、任何一方均可改变其地址或电话，传真号码，但须按本合同允许之方式告知对方更改情况。

　　16、其他

　　16.1、本合同未尽事宜，由双方另行协商签署补充协议进行约定，补充协议为本合同有效组成部分，与本合同具有同等法律效力;

　　16.2、本合同一式四份，甲方执两份，见证单位、乙方各执一份，均具同等法律效力;

　　16.3.本合同由双方共同签署并经见证后生效。

　　甲方：(盖章)____________________

　　法定代表人：____________________

　　签约日期：______年______月______日

　　签约地点：____________________

　　乙方(签名/盖章)：____________________

　　身份证号码(或营业执照号)：_____________

　　签约日期：______年______月______日

　　签约地点：____________________

铺位买卖合同 篇2

　　购货方:____________以下简称:甲方

　　售货方:____________以下简称:乙方

　　甲方决定从乙方购买鱼苗，经双方共同协商，达成如下购货协议:

　　一、品种和规格所有采购的鱼苗，每条鱼在三两左右，但不能超过半斤。

　　二、供货时间______年_____月_______日以前，具体供货时间由乙方确定，并提前一天通知甲方。

　　三、质量要求和货物验收:

　　1、乙方要确保所供鱼苗健康无伤、无寄生虫，且要符合甲方要求的品种和规格，否则甲方可拒绝收货。

　　2、乙方负责将鱼苗运送到甲方指定的地点(工农村鱼塘)，运输费用由乙方承担。

　　3、运输到点后，甲方对鱼苗进行抽样检查，允许千分之五的运输死亡率。死亡率超过千分之五的，超过多少核减多少。

　　四、供货数量及价款桂鱼_______公斤____元/公斤=________元、鳙鱼_________公斤____元/公斤=________元、草鱼________公斤_____元/公斤=_______元、武昌鱼_________公斤_____元/公斤=________元。合计:__________元(____________元整)。

　　五、付款方式:甲方先付定金贰万元，待甲方验收货物后，一次将货款付给乙方。

　　六、若有未尽事宜，双方协商解决。本合同一式四份，甲方叁份，乙方一份。

　　甲方单位(盖章):__________

　　甲方卡号:_________

　　甲方代表签字:________

　　乙方签字:____________

　　______年_____月_______日

铺位买卖合同 篇3

　　甲方：___________________ 乙方：___________________

　　住所：___________________ 住所：___________________

　　邮编：___________________ 邮编：___________________

　　业务电话：_______________ 联系电话：_______________

　　传真：___________________　 传真：___________________

　　公司网站：_______________

　　电子信箱：_______________ 电子信箱：_______________

　　甲、乙双方本着平等协商、诚实信用的原则，就甲方为乙方提供黄金现货买卖服务的有关事项订立本协议。

　　第一章　开立账户

　　第一条　乙方在甲方开立账户，甲方为乙方提供一个资金帐号。

　　第二条　乙方按照甲方指定的银行账号存入货币资金，乙方提取资金或销户时，甲方将资金汇入乙方指定的出入金银行账号。

　　第三条　乙方有权随时查询自己的与黄金现货买卖相关的原始凭证;有权随时了解自己账户的资金情况或实物黄金情况，甲方应当予以积极配合。

　　第二章　现货买卖方式

　　第四条　乙方可以通过电话、电脑等方式进行黄金现货买卖，甲方有权进行同步录音或者用其他方式保留原始买卖记录。

　　乙方同意：

　　1、甲方的电话录音、电脑记录等在业务过程中形成的记录具有法律效力;

　　2、不论乙方以何种方式进行买卖，若乙方在下一日开市前没有对每日结算单提出书面异议，则视为乙方对买卖记录的认可。

　　第三章　买卖约定

　　第五条　乙方确知，黄金现货买卖因时机而变动，而且分秒变动，并承认即使按照公布的价格，也有可能无法成交。

　　第六条　乙方将接受并遵守甲方规定的一切黄金现货买卖规则或其他有关黄金现货买卖的规定事项。

　　第七条　根据有关规定，乙方自行承担黄金现货买卖的相关税项及征税。乙方确认，乙方买卖的实物黄金由甲方或甲方指定的银行代为保管。

　　第四章　实物交收

　　第八条　乙方应当按照甲方的规定向甲方提出交收申请，并提交增值税发票等相关凭证及票据。

　　第九条　货款的交收依照甲方交收办法执行。

　　第五章　资金账户管理

　　第十条　甲方在指定的清算银行开设客户资金账户

　　第十一条　甲方为乙方设置资金明细账，并在每日结算单中报告资金账户资金和实物黄金余额及资金和实物黄金的划转情况。

　　第十二条　在下列情况下，甲方有权从乙方资金账户中划转资金或黄金。

　　乙方买卖成交的货款或黄金;

　　乙方应当向甲方支付的买卖手续费和交收手续费;

　　为乙方支付的实物黄金运保费;

　　甲方与乙方签订的书面协议中双方同意的其他划款事项。

　　第十三条　乙方资金属于乙方所有。乙方资金不得用来抵偿甲方的债务或者挪作他用。

　　第六章　费用收取

　　第十四条　乙方开立账户需交纳开户费用_________元人民币。

　　第十五条　甲方按成交金额的一定比例向乙方收取买卖手续费。具体比例以网站公布的信息为准。

　　第十六条　乙方提取实物黄金需由甲方代为邮寄时，甲方按实际邮寄费用向乙方收取运保费。

　　第七章　免责条款

　　第十七条　由于地震、火灾、战争等不可抗力因素导致的买卖中断、延误等风险，甲方不承担责任，但应在条件允许的范围内采取必要的补救措施以减少因不可抗力造成的损失。

　　第十八条　由于国家有关法律、法规、规章、政策的改变、紧急措施的出台等导致乙方所承担的风险，甲方不承担责任。

　　第十九条　由于通讯设施中断、电脑程序故障、电力中断等原因导致指令传达、执行延迟，甲方不承担责任。

　　第八章　账户清算

　　第二十条　乙方可以通过撤销账户的方式，终止与甲方签署的本协议。

　　第二十一条　甲方有权向乙方提出终止合同，但必须以书面形式提前一周通知乙方。

　　第九章　其他事项

　　第二十二条　因履行本合同而产生的纠纷，由双方自行协商解决;协商不成的，可向深圳市人民法院提起诉讼。

　　第二十三条　甲方的《开户登记表》为本协议不可分割的部分，要与本协议同时签署。

　　第二十四条　本协议经双方当事人本人或单位授权代表签字(盖章)后，于乙方开户资金汇入甲方账户之日起生效。

　　第二十五条　本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

　　甲方授权签字 乙方授权签字：

　　(盖章)　　 (盖章)

　　年月日 年月日

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