水田养鱼租赁合同

水田养鱼租赁合同（通用3篇）

　　甲方：______________

　　乙方：______________

　　一、租赁标的物：

　　鱼塘一处约5亩水田，四周有围墙，内有房屋11间，亭子2座，及园内道路和场地。位于南村民组。

　　二、于本合同签订之日，甲方将合同标的物交与乙方租赁使用，租期三年，自________年____月日至________年____月日止。

　　三、合同价款：每年壹万叁仟陆佰元整，需于次年____月____日前交清上一年度的租赁费。

　　四、合同期间为租赁经营所发生的水、电、税费和其他行政或民事责任由乙方承担;合同期间发生的租赁前或租赁经营行为以外的税、费和其他行政或民事责任由甲方承担。

　　五、第三人为租赁标的物权属或合同效力与乙方纠纷所产生的处理费用或损失由甲方承担并负责解决;第三人为不属于租赁标的物权属或合同效力原因的其他租赁经营行为与乙方纠纷所产生的处理费用或损失由乙方承担并负责解决。

　　六、乙方的租赁经营活动不得违反法律和行政法规的禁止性规定;甲方不得干涉乙方正当的经营活动。为正常经营所产生的相邻关系和与相关部门的工作关系由乙方自行处理并承担费用;为租赁标的物权属或合同效力所产生的相邻纠纷和与相关部门的交涉由甲方负责并承担费用。

　　七、乙方对租赁标的物有管理和使用权，但不得自行处分;将全部合同义务转与第三人前需经甲方同意;对租赁标的物作添加或改造前需经甲方书面认可。租赁标的物中固定资产的修缮由甲方负责并承担费用。

　　八、重大违约情形：

　　甲方

　　1.不及时履行应尽的纠纷或问题的处理义务;

　　2.不及时履行修缮义务致乙方的经营活动受到障碍或损失;3.不及时交接租赁标的物或答复乙方的请求。

　　乙方

　　1.不及时交清租赁费;

　　2.破坏性使用租赁标的物或违法经营;3.对租赁标的物擅自添加改造或转让第三人。

　　九、主要违约责任：

　　1.解除合同;

　　2.支付价款、支付垫付的价款或费用、赔偿损失，具体的损失数额按票据、费用清单或收据、鉴定书确定;

　　3.支付违约金，违约金的数额为乙方按当年欠缴租赁费或甲方按当年已接收租赁费的50%计算。

　　十、合同清算：

　　1.本合同订立之日鱼塘内已存的鱼类按双方共同认可的价格计算，由乙方于合同生效日向甲方付款;

　　2.乙方对租赁标的物的任何添加改造均需事前以书面列清项目费用或价值的形式征得甲方的同意，合同终止或解除时由甲方按照月均2%的折旧率向甲方付款，否则由乙方自行处置;

　　3.合同终止或解除时鱼塘内的存鱼由甲方按照双方认可的价格向乙方付款;

　　4.不可抗力情形下的财产或可得利益损失由各方自行承担。

　　十一、合同终止时的____日之前，双方如均无明确的意思表示，则合同效力顺延三年;解除合同需提前____日通知对方。

　　十二、任何对本合同的补充或修改均需共同以书面形式认可;未尽事宜依据法律认定或处理。

　　甲方：______________ 乙方：______________

　　见证人：______________ 签约日期：______________

　　甲方：身份证号码：

　　乙方： 身份证号码：

　　经甲方与乙方友好协商，本着公平、对等、互利的原则，现就关于甲方拥有的塔照岭屋门前水田一块(面积：六分整)与乙方拥有的算命丘子水田一块(面积：九分整)进行调换的有关事宜达成如下协议：

　　1、甲方同意将塔照岭屋门前水田一块(面积：六分整)调换给乙方永久性使用。

　　2、乙方同意将算命丘子水田一块(面积：九分整)调换给甲方永久性使用。

　　3、上述水田相调是甲乙双方自愿的行为，甲乙双方的家属和子孙后代均以此协议所列条款执行，不得反悔。

　　4、本协议壹式肆份，甲方、见证方各执壹份、乙方执贰份。

　　甲 方签字： 时间： 

　　乙 方签字： 时间： 

　　见证人签字： 时间：

　　甲方：

　　乙方：

　　为了充分利用农田资源，增加双方经济收入，经双方实地核实，甲方同意坐落在_____________________________租贷给乙方发展经济，经双方共同友好协商，特订立一下合同条款：

　　一、租贷期限：自本合同书签订生效之日起，共签订贰拾年（即从________年____月____日至________年____月____日

　　二、租贷范围，东至_________________西至_________________南至________________北至_____________________.

　　三、租贷结算：以每年每亩人民币伍仟元计算（人民币5000元）具体使用面积按实际测量为准，自签订合同生效之日起，乙方必须在5个工作日内一次性付清第一年的租金（即________年____月____日至________年____月____日）。以后每年的租金，乙方必须在当年的月日前一次性付清当年的租金，如迟交租金按前款额每天加收1%滞纳金。如果逾期一个月未交清租金，甲方有权终止合同。

　　四、提升方式：以伍仟元为基础，每五年每亩提升百分之十。

　　五、甲方必须同意乙方在水田上填土，平整，以及搭建厂棚等自主发展经济：由乙方自主使用，其所有收益全部归乙方所有。

　　六、如果国家开发征用该田块时，该地块的征地款全部归甲方所有，该地块的基础以及建筑设施赔偿款等全部归乙方所有。

　　七、本合同书乙方不得转让，如需转让必须征得甲方同意。

　　八、本合同书期满后，属地建筑物不得损坏，在同等的条件下，应优先给于乙方续租，续租办法由双方议定。

　　九、乙方不得经营违法和严重污染危害周边村民身体健康项目，如有严重污染造成法律纠纷和经济损失的，一切由乙方负责，与甲方无关。

　　十、本合同书如有没尽事宜，给双方共同协商解决，另签订补充协议书，补充协议书与主合同具有同等法律效力。

　　十一、以上合同条款，双方共同遵守执行。如有违约者违约方负责对方的所有经济损失。

　　十二、本合同书一式叁份，甲方一份，乙方一份，兴贤村委员一份。

　　甲方(签章)：_________ 乙方(签章)：_________

　　签订地点：___________ 签订地点：___________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

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