租店合同书违约

租店合同书违约（精选3篇）

　　甲方(出租方)____________________身份证号码______________________________联系电话：_________________

　　乙方(承租方)____________________身份证号码______________________________联系电话：_________________

　　甲方房屋坐落于：_________________

　　现经甲乙双方充分了解、协商,一致达成如下租房合同：

　　一、租赁期限：_________________(即,年__________月______日至__________年__________月______日)。

　　二、租金及缴纳时间：_________________每月___________元,乙方应付一次,先付后住。第一次乙方应于甲方将房屋交付同时,将房租付给甲方;第二次及以后付租金,乙方应提前一个月付清。

　　三、租房押金：_________________乙方应于签约同时付给甲方押金_______________元,租房押金不得抵房租。退房时各项费用结清,物品无损,甲方将押金退还给乙方。乙方如退房时物品有所损坏,乙方应负责维修或照价赔偿,乙方必须保证室内千净,否则保洁费应在押金中扣除。

　　四、租赁期间的其他约定事项;

　　l、甲乙双方应提供真实有效的房产证、身份证等证件。

　　2、甲方提供完好的房屋、设施、设备,乙方应注意爱护,不得破坏房屋装修、结构及设施、设备,否则应按价赔偿,物品、设施详见附表。

　　3、物业费、卫生费、车位费、宽带费,与租金同步按时交付甲方。水费、电费、燃气费、楼道公用照明费,乙方按时自行交付。入住日详细数码甲方向乙方交付。

　　4、房屋只限乙方使用,乙方不得私自转租、改变使用性质或供非法用途。

　　5、乙方在租房期间如发生任何意外,应由乙方自行承担与他人无关,如产生经济损失,乙方应照价赔偿。

　　6、租房合同不到期,甲乙双方如有一方提前终止合同,应向对方缴纳违约金_元。

　　五、退房约定事项

　　1、乙方将水、电、气物业管理费,车管费全部结清.

　　2、门和墙壁是否保持清洁,否则乙方应承担全责,恢复原貌。材料费施工费由押金扣除。

　　3、室内全部物品是否完好,如有损坏丢失全价赔偿.

　　4、卫生间坐便器是否清洗。如有尿碱：_________________①更换新坐便器②原价赔偿。现金：_________________元。

　　5、油烟机没清洗,灶台、厨房地面油溃,客厅、卧室、阳台、地面不整洁,下水道堵塞,浴柜、冰箱不清洁,请保洁公司来人保洁,以上费用由押金中扣除。

　　七、乙方合同到期如愿继续承租必须提前一个月与甲方续签订租房合同。

　　八、本合同在执行过程中,甲乙双方如产生纠纷应协商解决,解决不了的问题由德城区人民法院解决。

　　九、本合同一式两份,双方签字后生效。附表具有同等法律效力。

　　甲方：_________________(签字)乙方：_________________(签字)

　　___________年_____月______日

　　甲方： (出租方)

　　乙方： (承租方)

　　甲乙双方按照互利、互惠、平等、自愿、协商一致的原则，根据《合同法》的有关规定，签订以下协议：

　　一、甲方将其合法拥有的坐落于 惠州市惠城区东平桃子园51号华宇新天大厦1层01号 店铺出租给乙方用于经营。该店铺建筑面积共 平方米。

　　二、租赁期限。租赁期为______年，从______年_____月_____日至______年_____月_____日。合同期满后，甲方如果继续对外租赁本房屋，乙方享有优先承租权，乙方必须在合同到期前30天与甲方商议签订新租赁合同，否则按自动弃权处理。

　　三、租金、保证金及租金交付期限：

　　1、该店铺每月租金为人民币拾元。预交押金为人民币 仟 佰 拾 元。

　　四、租赁期房屋的修缮。房屋属人为的损坏由乙方及时修缮，由于不可抗拒的损坏，由甲方及时修缮。

　　五、乙方在经营过程中出现的一切经济纠纷及其它任何责任与甲方无关。

　　六、出租方与承租方的变更

　　1、在合同履行期内，乙方不得将房屋转租给第三者或相互对换房屋，否则甲方有权收回房屋。

　　七、在合同履行期间，乙方与第三者发生的一切经济、民事等纠纷，甲方概不负责。

　　八、在合同履行期间，如有政策变化，市里统一规划等其它原因需要拆除房屋，其租赁费按实际使用时间计算，本合同即终止。乙方要积极配合不得向甲方提出任何要求。

　　九、在合同履行期间，要遵纪守法，讲文明道德，自觉维护好室内外卫生。水、电、物业税费及社会公共收费(治安、卫生、工商、税务等)由乙方自行缴纳。

　　十、甲方责任

　　1、按合同规定的时间将房屋交给乙方使用，否则每超出一天应赔偿乙方租金的10% 的经济损失。

　　2、不按合同内的条款规定修缮房屋的应赔偿乙方由此而造成的经济损失。

　　3、不得无故终止合同(第九条除外)，否则应赔偿乙方租金的10%的经济损失。

　　十一、乙方责任

　　1、不得利用租赁的房屋进行非法活动，损害公共利益。

　　2、不得干扰和影响周围居民的正常生活。

　　3、不得破坏房屋主体结构及设施，根据造成的后果，赔偿其经济损失。

　　十二、。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，本合同自签字之日起生效。

　　甲方(出租方)签名： 乙方(承租方)签名：

　　见证人签名：

　　年 月 日

　　甲方：

　　乙方：

　　为了进一步发展生产、搞好经济，双方平等互利的原则上经甲乙双方共同协商，一致达成如下协议，共同遵守。

　　一、乙方租用甲方位于 铺面，面积55平方米，租用年限叁年，从20xx年6月1日起至20xx年6月1止，租金为人民币5200元/月。

　　二、租金从20xx年6月1日起开始计算，按每一年为一周期，每周其按上期租金数递增50元/月进行计算租金，租金每月交一次，乙方必须在当月的1~5号钱结清当月租金给甲方，不得拖欠，否则视为乙方违约乙方超期交租，乙方需另交甲方每天3%滞纳金;如乙方超出一月仍未交纳租金，甲方视乙方违约，甲方有权收回该铺面，所造成的损失全部由乙方负责;租金由甲方开具二连收据向乙方收取。

　　三、乙方租用该铺面必须守法经营，如乙方有违法经营者，甲方有权清退乙方立场，不做任何赔偿;如乙方触犯法律、法规的，一切责任由乙方承担，与甲方不管;租用期内与乙方有关经营的税收及债权、债务全部与甲方无关。

　　四、本铺面的水电、由甲方提供到室内，内部的装修由乙方负责;电费按村里收费计算，水费目前暂按 元每顿计算;水电费在交租时一起交给甲方;如上级水电部门调整水电价时，则同步按相应的调价增减。

　　五、在租用期间，如遇国家政府部门征用、征收，而造成甲乙双方损失，甲乙双方互不赔偿，作合同终止处理。

　　六、租用期间，乙方必须做好防火、防盗等安全措施;如发生货物失窃及人生意外均由甲方自行负责，与甲方无关;如发生与乙方无关的失火、乙方不负任何责任，如查出乙方造成失火、则由乙方负全部经济及刑事责任。

　　七、合同期内如损坏该建筑物的设施和结构的，乙方要负责修复，属自然灾害的双方各自负责。

　　八、合同期满，乙方在场内增建的建筑物及不动产(如，水、电、门、窗)无条件交给甲方;合同期满后，如乙方需继续租用，在同等条件下，甲乙应优先照顾乙方，当租金按当月的物价双方商定。

　　九、乙方向甲方交付人民币15000元做租用期押金，三押一租;合同期满后，押金如数无息退回乙方。。租期未满，乙方中途终止合同，押金归甲方所有，乙方不得有异议。

　　十、合同期内，双方必须严格遵守执行，任何一方不得违反本协议，否则违约方负责赔偿对方经济损失。

　　十一、在合同期内，乙方不能擅自转让给第三方，如特殊原因确需转让，必须经甲方同意，否则视为违约。

　　十二、本合同未尽事宜，甲、乙双方本着友好协商的态度再进行解决。

　　十三、本合同壹式两份，甲、乙双方各执壹份，经双方签字生效，具法律效力。 注：本协议共两页。

　　甲方签字： 乙方签字：

　　身份证号码： 身份证号码： 日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

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