合租厂房合同

合租厂房合同（精选7篇）

合租厂房合同 篇1

　　甲方： ___________

　　承租方(乙方)_________________

　　根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定合同如下：

　　一、出租厂房情况

　　甲方出租给乙方的厂房坐落在，租赁建筑面积为平方米。厂房类型为，结构。

　　二、起付日期和租赁期限

　　1、厂房装修日期___________个月，自___________月___________日起，至___________月___________日止。装修期间免收租费。

　　2、厂房租赁自___________年___________月___________日起，至___________年___________月___________日止。租赁期___________年。

　　3、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需继续承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。

　　三、租金及保证金支付方式

　　1、甲、乙双方约定，该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金为人民币元。月租金为人民币元，年租金为元。

　　2、第一年年租金不变，第二年起递增率为3%—5%.

　　3、甲、乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付厂房租赁保证金，保证金为一个月租金。租金应预付三个月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。

　　四、其他费用

　　1、租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方承担，并在收到收据或发票时，应在三天内付款。

　　2、租赁期间，乙方应按月缴纳物业管理费，每日每平方米物业管理费为人民币___________元。

　　五、使用要求和维修责任

　　1、租赁期间，乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的3日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。

　　2、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。

　　甲方： ___________

　　乙方： ___________

　　____ 年 _____ 月 _____ 日

合租厂房合同 篇2

　　甲方： 乙方： 地址： 地址： 身份证号： 身份证号： 甲乙双方通过多次友好协商，就厂房出租事家达成如下协议：

　　第一条：

　　乙方租用甲方坐落在 ，租用期 周年，自 年 月 日开始计算，原则上先付费后使用。

　　第二条：

　　乙方在租赁期间，如将厂房转租，需事先征得甲方书面同意，不得擅自转租以及不得破坏原房结构。

　　第三条：

　　乙方在租用期内，正常使用房屋的情况下，房屋的各种维护由甲方负责。

　　第四条：

　　租赁期限内房屋租金为每年：人民币￥ (大写： 整)，乙方付费方式为每年付一次。即人民币￥ (大写： 整)。土地费和土地使用税均包括在内。

　　第五条：

　　甲方负责将三相电接通到厂内电表箱，水、电费根据实际用量自理(每月15日前结清)。

　　第六条：

　　甲乙双方只是房屋租用关系，双方和债权债务与对方无关。

　　第七条：

　　乙方自己负责全部消防、安全及卫生工作，按照国家生产安全相关规定执行，因此造成的损失后果(包括甲方损失)乙方负责全部责任。

　　第八条：

　　乙方生产过程中，要注意环境保护，按照国家环境环保法律法规生产，若造成环境污染问题，因此造成的损失后果(包括甲方损失)乙方负全部责任。

　　第九条：违约责任

　　1、合同生效后，如乙方违约，乙方已缴租金不退。负责赔偿甲方违约金 整。

　　2、本合同生效后，如甲方违约，甲方向乙方退还剩余租金并负责赔偿违约金 整。

　　3、乙方在租用期间内，如因乙方自身原因造成厂房不能正常使用所造成的一切经济损失由乙方负全部责任。

　　4、在符合国家法律、法规的情况下，如因政府行为不能继续租用，甲方将剩余租金按实际天数退还给乙方。

　　5、其它违约责任按照合同法相关执行。

　　第九条：

　　租用期内，如遇不可抗拒的自然灾害，经双方协商或有关部门证明，可以免责。

　　第十条：

　　甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执，应首先通过友好协商解决，如双方不能达成一致意见时，提交仲裁机关进行仲裁或向当地人民法院起诉。

　　第十一条：

　　本合同一式两份，正本两份，双方各执一份。每年签订合同一式两份，每年递增6%--8%价格随行就市。

　　第十二条：

　　如乙方不再续租房屋，乙方应提前一个月通知甲方。

　　第十三条

　　本合同双方盖章签字后生效。本协议未尽事宜双方另行商定。

　　甲方： 乙方： 法人代表： 法人代表： 年 月 日 年 月 日

合租厂房合同 篇3

　　甲方:

　　乙方:

　　双方为了进一步发展经济,在平等互利的基础上,经充分协商商定出如下合约:

　　一.租赁性质办来料加工厂

　　二.厂地址:第一工业区.

　　三.租赁为期拾年由协议签订之日至期满止,即20xx年11月1日至20xx年10月31日止.

　　四.租赁期内乙方按如下承包方式缴交租金给甲方:厂房、宿舍、电房、门卫室、卫生间的建筑面积为4737平方米,每平方米每月的租金为9.5元人民币,每月租金为45000元人民币(甲方只开收条给乙方，如需要发票费用由乙方自理).

　　五.甲方给乙方六十天装修期,20xx年9月1日至20xx年10月31日,租金计算日期即20xx年11月1日起计算.

　　六.乙方在签订合同时,先付壹个月租金,两个月押金,每月租金在下月的十日前交付甲方,如超期每十五天缴交,按总额处罚10%,两个月押金合同期满后结算.

　　七.租赁期五年内租金不变,20xx年11月1日起上涨10%.

　　八. 厂区内空地是免费供乙方自由使用,乙方可打水泥地面,亦可搭建铁皮房,均无须向甲方缴费(乙方必须连续租赁三年以上,方可享受此项协议,否则,甲方计乙方所占空地每平方米每月人民币值伍元计算,所搭所建筑物不可删除).

　　九.甲方负责安装输电高压线路到电房,自来水到厂门口(变压器甲方即负责200千瓦.超过由乙方负责报装).

　　十.乙方负责进口工厂所需要的一切机械设备、工具和水、电安装的材料物资、电话、传真机等.

　　十一.以上除厂和外的其它的收费,按国家及市政府对外经济办公室,每个时期的政策规定交费,乙方应缴的各项费用,必须依期交纳,如迟缴交,按总金额处罚30%滞纳金,后果自理.

　　十二.甲方派一至二人协助乙方报关办理国内外一切证件及日常事务,费用由乙方负责,如甲方派的人对乙方工厂的事务不尽责,乙方有权解雇.

　　十.在本合同期内,乙方如需提前终止本合同及撤走,乙方必须补偿六个月的租金给甲方,结清所有欠费,除此以外甲方无其它任何条件,甲方必须替乙方办理一切撤离手续,办理一切撤走手续所耗费用由乙方负责,甲方必须履行此合同约定事项,在本合同期内,甲方单方面终止合同,必须赔偿相等六个月租金给乙方.

　　十一.经营期限届满时,如需要继续经营,在同等条件下,甲方必须给予乙方优先权.乙方必须在期满三个月前,提出书面申请报告,并报原审批机关批准才能生效后,甲乙双方续签租赁合约.

　　十二.乙方在终止租赁时,为避免租赁物的不必要损坏,不得拆除原有的装修设施,消防管路,自来水管,照明电线电路,通讯线路以及已埋入墙或入地的管道等.

　　十三.消防一切报装及安装工程费用由甲方负责,消防安装必须合国家对消防设施的管理规定消防责任按塘厦政府规定,乙方第一责任人,但甲方有责任和义务做好消防工作.

　　十四.本协议在执行过程中,如发生争议,双方应本着友好方式进行协商解决.如未能解决时,提请广东省东莞市人民法院进行仲裁.仲裁裁决为终局裁决,对双方均有约束力.仲裁费用由败诉一方负担.

　　十五.本合同经双方代表签字后生效,如有不足之处,经双方协商后可另行补充并协议.

　　甲方(签章):

　　代表:

　　日期: 年 月 日

　　乙方(签章):

　　代表:

　　日期: 年 月 日

合租厂房合同 篇4

　　甲方/出租方：

　　地址：

　　电话：

　　乙方/承租方：

　　营业执照号(身份证号码)：

　　地址：

　　法定代表人： 电话：

　　根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一致，达成如下厂房租赁合同条款，以供遵守。

　　第一条 租赁物位置、面积、功能及用途

　　1.1甲方将位于 的部分厂房、以及部分宿舍(以下简称租赁物)租赁予乙方使用，面积约为 1000 平方米，具体见附件一。

　　1.2 甲方出租的租赁物包括第三层的①②③号车间、第四层的3间宿舍，具体见附件二。

　　1.3租赁厂房用于 ，如乙方需转变使用功能，须经甲方同意，因转变功能所需办理的全部手续由甲方按政府的有关规定申报，因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承担。

　　1.4厨房甲乙双方共用，伙食费每餐每人6元，一天2餐，水费、电费按国家标准收费。

　　第二条 租赁期限

　　2.1租赁期限为 3 年，即从 20xx年 12 月 01 日起至 20xx 年 11 月 30 日止。

　　2.2乙方若欲续租的，应在租赁期限届满前3个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。

　　第三条 租赁物的交付

　　在本出租合同生效之日起

　　第四条 租金及保证金

　　4.1 租金

　　本合同的租金：人民币￥*元/月 (大写：*元整)，按季度支付租金，先支付后使用。

　　4.1 保证金

　　本合同的保证金：人民币(大写：

　　第五条 租赁物的维修、保养

　　5.1 乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负责厂房日常维护、保养、如出现重大维修由甲方负责。

　　5.2 乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。

　　第六条 防火安全、生产安全及产品质量保证

　　6.1 乙方在租赁期间须严格遵守有关消防等方面的相关规定，积极配合甲方做好消防工作，否则，由此产生的一切责任及损失由乙方承担。

　　6.2 乙方应在厂房内按有关规定配置灭火器，严禁将楼宇内消防设施用作其它用途。

　　6.3 乙方对厂房或相关机器设备确因维修等事务需进行一级临时动火作业时(含电焊、风焊等明火作业)，须经消防主管部门批准。

　　6.4 乙方应按消防部门有关规定全面负责所有租赁物的防火安全，甲方有权随时检查租赁物的防火安全。

　　6.5 租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用有关租赁物进行非法活动。

　　6.6 乙方保证严格按国家规定进行安全生产，否则，由此造成事故的一切责任及损失由乙方承担。

　　6.7 在经营生产过程乙方必须严格管理，否则，由此所造成的工伤及其他事故由乙方承担。

　　6.8 乙方所生产的产品质量必须符合国家标准要求，否则，由此造成产品质量的事故发生由乙方承担。

　　第七条 装修条款

　　在租赁期限内如乙方须对厂房进行装修、改建、增加设备的，须事先向甲方书面提交装修、改建设计方案，并经甲方同意。

　　第八条 合同解除或终止

　　8.1 在租赁期限内，若遇乙方欠交租金、水电费超过30日，甲方在通知乙方交纳欠款之日起五日内，乙方未支付有关款项，甲方有权停止乙方使用租赁物，由此造成的一切损失(包括但不限于乙方及受转租户的损失)由乙方全部承担。

　　若遇乙方欠交租金、水电费超过60天，甲方有权解除本合同，并按照本合同要求乙方支付滞纳金。甲方有权留置乙方的财产并在解除合同的通知发出之日起五日后，将申请拍卖留置的财产用于抵偿乙方应支付的因租赁行为所产生的全部费用。

　　8.2 未经甲方书面同意乙方不得提前终止本合同。如乙方确需提前解约，须提前2个月书面通知甲方，经甲方同意且乙方履行完毕以下手续，方可提前解约：a.依照本合同约定向甲方交回租赁物;b.交清承租租金及其它因本合同所产生的费用。

　　8.3 因甲方原因，甲方提前终止本合同，需经乙方协商同意，否则甲方应负责由此带来的乙方损失。

　　第九条 免责条款

　　凡因发生严重自然灾害、战争或其他不能预见的、其发生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不可抗力的一方，应立即用邮递或传真通知对方，并应在三十日内，提供不可抗力的详情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的证明文件。该项证明文件应由不可抗力发生地区的公证机关出具，如无法获得公证出具的证明文件，则提供其他有力证明。遭受不可抗力的一方由此而免责。

　　第十条 合同的终止

　　本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其依照原状返还甲方。乙方逾期不迁离或不返还租赁物的，应向甲方加倍支付租金，甲方有权收回租赁物，并将属于乙方的物品搬离厂房，且不负保管责任。

　　第十一条 适用法律

　　11.1 本合同在履行中发生争议，应由双方协商解决，若协商不成，则提交甲方所在地的法院处理。 11.2 本合同受中华人民共和国法律的管辖，并按中华人民共和国法律解释。

　　第十二条 其它条款

　　12.1 本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。

　　12.2 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

　　第十八条 合同效力

　　本合同经双方签字盖章后生效。

　　甲方(印章)：_________________ 乙方(印章)：_________________

　　授权代表(签字)：_______________ 授权代表(签字)：_______________

　　地址： 地址： 签订时间： 年 月 日

合租厂房合同 篇5

　　甲方：

　　乙方：

　　经甲乙双方友好协商，就乙方租赁甲方厂房场地事宜，签定本合同

　　一，甲方将现部分场地和(--)平方米厂房一座，办公楼一座，住房--间共计( ---)平方米租赁给乙方。

　　二，租赁期限为---年，自 年 月 日至 年 月 日止。

　　三，租赁费缴纳方式时间

　　本年房租费为----万元人民币，实行先交费后使用的办法，即自本合同签定之日起，甲方搬迁期壹拾天， 乙方搬迁期壹拾天后为正式起租期。本合同签订之日，乙方先付给甲方租金万元，待甲方搬迁完毕，乙方将剩余租金万元付清。如乙方需要开具专用发票，其租赁费的应交税金由乙方全部承担。

　　四，甲方有偿提供乙方用电，租赁期内电费由乙方自负，每月电费由乙方交给供电部门结算。乙方如未按期交电费供电部门停止供电，后果自负

　　五，双方的权利和义务

　　(一) 甲方

　　1. 在租赁期内，甲方保证场区可由乙方正常使用，并由乙方负责管理修善。

　　2. 在租赁期内，甲方在乙方承租前的债权，债务及相关业务关系与乙方无关。

　　3. 甲方协助乙方办理生产所需要的水，电，通讯配套设施。

　　4. 协调乙方与相临单位的关系。

　　(二) 乙方

　　1. 乙方在租赁期间可根据生产需要扩建建筑物，但需经过甲方同意后方可进行，并不准改变原建筑物结构。

　　2. 租赁期内的水，电，通讯设施除自来水接入由甲方付费安装外，均由乙方负责安装管理和维护，费用由乙方全部承担。

　　3. 在租赁期乙方负责承租物的维修，安全保卫，消防等工作，并承担所需费用。

　　4. 在租赁期内，乙方不得擅自将厂房，场地转租给他人，否则甲方有权终止本合同，由此造成的损失由乙方负责，如果不影响甲方利益的情况下，乙方对外转租，需经甲方同意。

　　5. 乙方在经营中，不准带来对环境有污染的项目，环保治理，消防设施由乙方自办，费用自理。

　　6. 乙方在经营项目之内所需一切证件手续由乙方自办，费用自理，如证件不完善，发生的一切经济责任和法律责任，由乙方独立全部承担。

　　7. 甲方现有的设备，设施乙方要看管好，不准随意拆除或丢失，如发生拆除或丢失，由乙方按丢失物的原值赔偿。

　　六，违约责任

　　1. 乙方按照合同约定的日期及时足额的交付租赁费，否则迟交一日加收应交租赁费的千分之十滞纳金。迟交一个月，甲方有权终止合同，乙方应再支付半年的租赁费给甲方，作为给甲方的补偿 。

　　2. 甲方未依约定履行本合同，乙方有权终止合同，并由甲方承担乙方因此造成的一切经济损失。

　　七，由于政府规划国家占用拆迁影响厂区正常使用时，甲方应根据政府精神提前通知乙方，其国家对甲方及厂区厂房的理赔搬迁费用及其他一切赔偿费用与乙方无关，租赁费按实际使用时间计算并退还多余费用;在合同期满后，对于乙方经甲方同意后在原厂区新增建的建筑物和原有的建筑物及一切水，电等配套设施，乙方必须完整的交还甲方，乙方不得毁坏建筑物;乙方在合同期满及退还甲方厂房时应将所有建筑物及地面恢复出租时原样再退还。 

　　八，免责条件

　　如因不可抵抗的原因导致损失，双方互不承担责任

　　九，本合同未尽事宜，经双方协商解决。

　　十，凡因本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，双方应通过友好协商解决，如果协商不能解决，应提交当地仲裁机构仲裁或当地人民法院裁决。

　　十一，合同期满，如果乙方需要续约，需提前两个月通知甲方并且同时交付第二年的房屋租赁费用。在同等条件下，乙方有优先承包权，且租金不变，若乙方不在续约，由乙方在租赁期内所建地上覆盖物无偿归甲方所有。

　　十二，本合同一式三份，甲乙双方各执一份，交主管部门一份。

　　十三，因甲方为转租方，在甲、乙双方签订合约时，甲方须提供此土地所有者同意转租证明正本文件及土地使用证复印件和甲方与土地所有者签订合约复印件做为合约副本。 十四，本合同自双方签字或盖章之日起生效。

　　甲方(盖章) 乙方(盖章)

　　代表人(签字) 代表人(签字)

　　20xx年 月 日

合租厂房合同 篇6

　　出租方(甲方)：

　　地址： 电话：

　　承租方(乙方)：

　　地址： 电话：

　　根据相关规定，经甲、乙双方友好协商一致，自愿订立如下协议：

　　一、甲方将安吉天子湖现代工业园4栋厂房租赁给乙方使用，面积约__6475__平方米。

　　二、乙方租用该厂房期限为三年，即自__20xx__年_11__月_10_日至__20xx__年_11__月_9_日止。前30天为装修期，装修期内甲方免收租金。正式起租时间为__20xx__年_12__月_10_日。

　　三、厂房与宿舍每月租金共计为人民币玖仟元(￥___320xx__元)

　　四、甲乙双方签订合同时，乙方向甲方支付保证金人民币__100000__元和第一个月的租金_320xx元。合约期满乙方付清租金及一切费用之后，甲方应将保证金全额无息退还乙方。

　　五、乙方应于每月 10 日前向甲方交付租金。

　　六、甲方将厂房出租给乙方作生产用途使用。如乙方用于其他用途，须经甲方书面同意，并按有关法律、法规的规定办理改变房屋用途手续。

　　七、甲方为乙方提供用电用水。电费按供电公司标准收取。水费按自来水公司标准收取。

　　八、乙方应保持厂房和宿舍的原貌，不得随意拆改建筑物、设施、设备。如乙方需改建或维修建筑物，须经甲方同意方能实施。

　　九、合同期内乙方必须依法经营，依法管理，并负责租用厂房内及公共区内安全、防火、防盗等工作，如发生违法行为，由乙方负责。乙方应按国家政策法令正当使用该物业，并按要求缴纳工商、税务等国家规定的费用。

　　十、本合同有效期内，如国家或甲方、乙方有新的规划时，双方应配合新的规划执行，甲方须提前三个月通知乙方，甲、乙双方协商解决。

　　十一、本合同有效期内，任何一方违约，对方都有权提出解除本合同。由此造成的经济损失，由违约方负责赔偿。

　　十二、如发生自然灾害、不可抗力或意外事故，使本合同无法履行时，本合同自动解除。

　　十三、本合同期满后，乙方需继续租用的，应于有效期满之前三个月提出续租要求。在同等条件下，乙方有优先承租权。

　　十四、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决。

　　十五、本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份，具有同等法律效力。由甲、乙双方代表签定之日起生效。

　　甲方(签章) 代表签字：

　　乙方(签章) 代表签字：

合租厂房合同 篇7

　　出租方(以下称甲方)：

　　承租方(以下称乙方)：

　　身份证号码：

　　根据《合同法》及其它有关法律的规定，甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上,就乙方租赁甲方厂房使用的有关事宜，达成如下内容，以便共同遵守。

　　一、 租赁厂房位臵

　　甲方租赁给乙方的厂房位于 。

　　二、厂房租赁区域及面积

　　1、租赁区域为 厂房。1号厂房院内区域供乙方免费使用(仅限于正常停车、通行)，乙方对该厂房可根据合同约定的经营范围使用。同时甲方保留在该院内区域增加建设的权利，但甲方在该院内区域增加建设时应事先告知乙方，甲方对外出租新建设施时，同等条件下乙方享有优先权。

　　2、租赁面积:厂房租赁面积按建筑面积为 平方米，公摊按30%计算，合计面积___平方米

　　三、租赁厂房的经营范围

　　1、租赁期间，乙方承诺其经营类别仅限于 。

　　2、在经营过程中，乙方需遵守国家和本市有关厂房使用和物业管理的规定，且乙方必须在国家工商行政管理部门批准的经营范围内依法经营。如要改变本合同约定的经营类别，须征得甲方的书面许可，否则视为乙方违约，并按后述的相关条款处理。

　　3、租赁期间甲方不得在物流园区内自行经营或出租给第三方经营与乙方同类商品。

　　四、厂房租赁期限

　　厂房租赁期限自 年 月 日至 年 月 日。

　　五、租金、租赁定金、租赁保证金及支付方式

　　1、合同中的租金按上述第二条所述的面积计算交纳。

　　六、其他费用

　　1、租赁期间，使用该厂房及相关区域所发生的水、电等费用按政府定价由乙方承担，应在收到缴费通知 天内付款。

　　2、租赁期间，乙方使用所发生的水费及实际损耗按每吨 元，电费及实际损耗按每度 元向甲方足额支付。

　　3、如遇水、电费因政府调价，乙方需按政府调价后的价格足额缴纳。

　　七、厂房交付

　　1、交付该厂房时，甲方应保证该厂房符合以下标准：

　　(1)保证该厂房及其附属设施符合正常的可使用状态。

　　(2)甲方负责自来水总表及总表前管道的安装维护，总表后水路由乙方自行负责安装并维护。

　　(3)甲方负责总配电箱和总电表安装并接电入箱，乙方负责安装分配电路并负责对总配电箱、分配电路的维护。

　　(4)除以上标准外甲方不再负责厂房其他方面的任何改造。

　　2、甲方自合同签订日起 日内向乙方交付厂房。

　　3、乙方可根据自己的经营特点进行装修，但不得破坏原厂房结构、设计功能及附属设施设备。

　　4、乙方需对所承租区域内进行装修、整改或者增设附属设施和设备的，应事先提出书面申请及装修方案并征得甲方的书面同意，如按规定须向有关部门审批的，则由乙方自行报请有关部门批准后方可进行。在租赁期间内，如乙方需再装修的须向甲方提出书面申请，并得到甲方同意后方可进行(甲方应于5个工作日内答复)。

　　八、租赁期间厂房的维护保养及物业服务

　　1、租赁期间，厂房除因结构质量问题外，均由乙方负责维护保养，如因乙方使用不当，导致厂房及设施设备存在损坏或安全隐患，乙方必须按照甲方要求予以维修整改。如果乙方不按照甲方要求予以维修整改，甲方有权进行维修整改，乙方承担相关费用;如果因此造成任何损失的，由乙方予以赔偿。

　　2、 租赁期间，乙方自行承担包括卫生保洁、安全保卫等物业服务。

　　3、租赁期间，如乙方需要在院内设立垃圾回收、堆放设施或增设其他设施的，须事先征得甲方书面同意，双方协商同意后方能增设。

　　4、在甲方交付厂房三个月以内，如厂房屋顶出现漏雨现象，甲方负责维修，超出三个月则由乙方承担维修及费用。

　　九、双方的权利与义务

　　1、甲方的权利与义务

　　(1)按本合同约定向乙方收取租金及合同、附件规定的其他费用。

　　(2)如乙方有违约行为，按照合同规定解除合同，终止租赁关系，收回厂房

　　并依据合同进行处理的权利。

　　(3)阻止乙方在租赁期间违反国家和地方有关政策和规定的行为。

　　(4)保障乙方的合法使用权及自主经营权。

　　(5)对乙方消防安全及消防设施设备建设、安装的监督权。

　　(6)因救灾、排除危险、防火检查等原因，甲方有权进入乙方租赁区域范围内进行工作，乙方应予配合支持。

　　(7)如遇火险、水浸等紧急情况，甲方有权随时停止任何设备设施的运行并进行维修，同时保留每年 7天的设备设施维修维护时间，但应提前一周通知乙方。

　　(8)如乙方未能依照约定履行义务，甲方有权书面通知乙方要求限期整改。乙方未能在甲方书面通知限期内改正的，则视为乙方违约，并追究乙方相应的违约责任。

　　(9)甲方同意乙方的工人在甲方食堂充值就餐.(提供人数?)

　　2、乙方的权利与义务

　　(1)在租赁期限内享有合法使用厂房的权利。

　　(2)在合同规定范围内进行装修和经甲方许可后增加附属设施的权利。

　　(3)享有正常使用水、电及交通的权利。

　　(4)厂房租赁期满后，甲方如继续出租该厂房时，乙方享有优先权。

　　(5)按期缴纳租金、水、电等费用的义务。

　　(6)不得私自整体转租、转借、转让所承租的厂房或改变厂房的经营业态。

　　(7)如甲方未能依照约定履行义务，乙方有权书面通知甲方要求限期履行。甲方未能在乙方书面通知限期内履行的，则视为甲方违约，并追究甲方相应的违约责任。

　　(8)在合同终止时，乙方有权自行拆除增设的设施设备，但不得损害甲方房屋及设施设备，如有损坏的乙方应恢复原状或照价赔偿。

　　(9)如甲方对物流园区内其他厂房进行租赁时，乙方享有优先权。

　　十、合同的变更、解除与终止

　　1、本合同签订后，任何一方提出变更合同的，应由对方同意，经协商一致后以书面形式变更合同。

　　2、在租赁期间，经双方协商一致可以解除合同的，应签订解除合同协议书。

　　3、如甲、乙双方所签订的厂房由于甲方的原因，甲方要求乙方搬离原厂房，

　　在甲方没有提供给乙方合适的厂房前，在原有的厂房使用至甲方提供给乙方合适的厂房时再搬迁。

　　4、甲方须提供合理的搬迁周期给乙方。(搬迁周期是新项目地交付使用后60日内)

　　5、甲乙双方签订合同后，甲方给予乙方厂房装修时间，装修期间免收乙方租金，装修期限为30天。

　　6、甲方要求乙方搬迁到其它地方的厂房，租金按原合同保持不变。

　　7、在租赁期内，根据《合同法》有关规定，乙方有下列情形之一的视为违约，甲方有权单方面解除合同、收回租赁厂房而无须承担乙方任何损失，并有权要求乙方承担违约责任：

　　(1)本合同签订生效后乙方反悔不承租或中途退租的;

　　(2)逾期支付租金、水、电费等任何一项费用超过15日的;

　　(3)超出本合同规定经营范围的;

　　(4)在承租期间，乙方因违规经营被新闻单位曝光经甲方督促整改仍未妥善处理等严重影响甲方声誉的;

　　(5)不妥善使用、维护公共设施，造成甲方重大损失的;

　　(6)其他严重影响本合同继续履行的情形;

　　十一、合同到期的处理

　　1、租赁期内乙方遵守合同约定，无违约违纪行为，租赁期满后具有优先承租权，乙方如愿意续租，应于租赁期满前 个月内向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后双方另行协商签订租赁合同;乙方如在租赁期届满 个月之前仍未书面提出续租要求的，则视为放弃续租的权利，甲方将不再征求乙方的同意而有权对厂房做出任何处理，乙方应于租赁期届满后七日内将厂房完好交还给甲方。

　　2、若乙方不继续租赁该厂房，须于租赁期届满后七日内将其物品全部迁出厂房并恢复厂房原状。甲方组织对厂房进行交房签收，办理相应退还手续，属甲方所有的一切设施，乙方不得拆除和移动，否则按其价值双倍赔偿。

　　3、如乙方于租赁期届满后七日内未撤出属于乙方的物品，视为乙方放弃该物品的所有权，甲方有权自行处臵乙方遗留在租赁厂房内的所有物品，因此所产生的费用由乙方承担。

　　十二、厂房转租和归还

　　1、乙方在租赁期间，如将该整体转租，需事先征得甲方的书面同意，如果擅自中途整体转租转让，则视为乙方违约，甲方有权解除合同并不再退还租金和租赁保证金及其他相关费用。

　　2、无论由于何种原因，本合同解除或终止后，乙方应于解除或终止后七日内(或按甲方指定的其他期限)，将该厂房内物品全部撤出，办妥退房手续，无条件将该厂房返还甲方;在上述期限后仍遗留在厂房内的物品、添附物，视同乙方同意放弃其所有权，甲方因清理这些物品、添附物产生的费用和损失由乙方承担(此条款已由甲方明确告知乙方，且乙方在签订合同时已明确知晓)。

　　3、乙方未经甲方书面同意逾期占用该厂房的，甲方有权对该厂房停止所有服务，采取包括中断水、电等供应以及责令关闭等措施，并要求乙方停止一切活动，占用期间该厂房各项费用按合同约定双倍计收。若因乙方占用该厂房导致甲方的一切损失由乙方承担。

　　4、租赁期届满后，该厂房归还时，应当符合正常使用状态。

　　十三、双方违约责任

　　1、甲方的违约责任：

　　(1)未按合同规定时间提供厂房，影响乙方正常使用和经营的，应承担违约责任;每超一日向乙方按保证金金额的0.5% 支付违约金。

　　(2)若甲方与任何第三方之间的纠纷致使乙方权益受到侵害的，甲方应赔偿乙方因此而遭受的相关损失。

　　(3)在未告知的情形下，甲方修缮所出租的厂房或设施设备时，如造成乙方人员受到伤害、财物受损或影响乙方正常经营的，负责赔偿相应损失。

　　(4)租赁期内，甲方提前解除本合同的，应提前 个月书面通知乙方，返还多余租金、租赁保证金等相关费用，并向乙方支付六个月租金作为违约金。

　　2、乙方的违约责任：

　　(1)租赁期内，乙方单方解除本合同的，应提前 个月书面通知甲方，经甲方书面同意后，除结清已经使用期间的租金及其他费用外，乙方还应支付给甲方六个月租金作为违约金，同时，甲方不再退还乙方缴纳的租赁保证金。

　　(2)乙方擅自拆改厂房结构、设备设施、设计功能等均属违约，应承担恢复原状、赔偿损失等违约责任。

　　(3)乙方因使用甲方厂房及附属设施设备造成损坏和损失或因违反消防安全

　　法律法规对甲方造成损失的，乙方须赔偿甲方全部损失。

　　(4)未按合同规定时间和金额足额缴纳租金、水电费及其他费用的，甲方将下发《催缴费通知单》，并自迟缴之日起，按日加收所欠金额0.5%的违约金;逾期15日，未缴足所欠费用及违约金，视为乙方违约，甲方有权单方解除合同，保证金及相关费用不予退还。

　　(5)如乙方严重违约导致甲方解除本租赁合同的，对厂房内乙方剩余的物品，在经营保证金不足以弥补甲方损失的情况下，甲方有权留臵。

　　(6)如果乙方违约造成的实际损失超过合同约定应当支付的违约金数额或乙方交纳的保证金的数额的，甲方保留向乙方追偿全部损失的权利。

　　十四、通知的方式

　　各方因行使权利需通知对方时，应以书面通知(或电子邮件、短信)形式送至对方的下列地方： 甲方地址：

　　甲方电子邮箱：

　　乙方地址：

　　乙方电子邮箱：

　　各方如需变更上述地址，应征得对方书面同意。

　　十五、保险

　　1、为了控制风险、保持持续经营的能力，乙方必须按照行业惯例投保财产保险及其他险种，费用由乙方承担。

　　2、如乙方不参加投保发生安全事故后，乙方财产损失自负。如给甲方厂房及其他厂房和附属设施设备造成财产损失的，乙方应全额赔偿。

　　十六、争议的解决

　　1、有关本合同的内容、效力、解释和争议的解决适用中华人民共和国法律，受其保护和管辖。

　　2、本合同履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成的，可向厂房所在地人民法院起诉。

　　十七、附则

　　1、租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房进行非法活动。

　　2、在租赁期满六个月内，如乙方因政府因素导致无法继续经营，而无法继续履行合同的，甲方同意乙方退租，经营保证金及所缴纳租金全额无息返还乙方。 租赁期间，厂房因不可抗力的原因或政府因素而造成本合同无法履行解除合同的，双方互不承担责任。

　　3、租赁期间，如因产权问题而影响乙方正常经营而造成的损失，由甲方负一切责任给予赔偿。

　　4、甲方可协助乙方办理营业执照等有关手续，其费用由乙方承担。

　　5、租赁合同签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁合同条款不变，继续执行到合同期满。

　　6、本合同附厂房位臵附图(共两份，甲乙各执一份)

　　十八、本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商做出补充规定，补充规定与本合同有同等法律效力。

　　十九、本合同一式肆份，双方各执贰份，合同经盖章签字后生效。

　　出租方(甲方)： 承租方(乙方)：________________

　　授权代表人：_____________ 授权代表人：_____________________

　　开户银行： 开户银行：_____________________

　　帐号： 帐号：__________________________

　　电话： 电话:

　　签约地点： 签约日期：_____年___月____日

合租厂房合同相关文章：