预付款购房合同书

更新时间： 2023-03-02

预付款购房合同书（通用7篇）

预付款购房合同书篇1

　　合同编号：__________

　　甲方：(买方)

　　乙方：(卖方)

　　签订日期：________________________

　　一、成交房屋：_____________________________

　　二、甲方须向乙方提交____________平方米的购房计划。

　　三、房屋交付日期：_______年______月______日。

　　四、双方协商房屋单价一次包定。

　　五、乙方代收煤气管道费每户____________元，电视天线费每户____________元。

　　六、预购付款结算办法

　　1.签订合同时，甲方必须向乙方交纳购房定金。甲方不履行合同，无权请求返还定金。乙方不履行合同，应当双倍返还甲方定金。合同履行完定金可抵作购房价款。

　　2.自签订合同后，甲方应在10日内预付第一次购房价款。工程主体完工后预付第二次购房价款。工程竣工移交时结清购房价款。

　　甲方逾期付款，按中国人民银行有关延期付款的规定向乙方偿付逾期滞纳金。

　　七、乙方如因计划、设计变更等原因不能履行合同，应提前通知甲方，经双方协商可另行安排房屋，甲方亦可解除合同。乙方在___日内返还预收房款，不计利息。

　　八、本合同自双方单位盖章、法定代表人签章、工商行政管理机关鉴证后正式生效，至乙方给甲方钥匙之日起失效。

　　九、从交付房屋钥匙之日起，在十二个月内发现因施工质量影响生产、生活的，由乙方在限期内负责维修。

　　十、产权归属：_______________________________________________________

　　十一、如需提供担保，另立合同担保书，作为本合同附件。

　　十二、解决合同纠纷的方式：___________________________________________

　　十三、本合同正本二份，副本_______份。

　　十四、其他约定事项：_________________________________________________

　　甲方(买方)：______________ 乙方(卖方)：_____________

　　法定代表人：________________ 法定代表人：_______________

预付款购房合同书篇2

　　发包方：______________________(以下简称甲方)

　　法定代表人：________________________________

　　通讯地址：__________________________________

　　联系方式：__________________________________

　　承包方：______________________(以下简称乙方)

　　法定代表人：________________________________

　　通讯地址：__________________________________

　　联系方式：__________________________________

　　为了加强 _______________________ 施工现场的安全施工管理，深入贯彻“安全第一，预防为主”安全生产方针，保证职工在施工中的人身安全和健康，确保施工生产顺利进行，根据国家有关安全生产的法律、法规和中国建筑工程总公司关于安全生产的有关制度规定，总分包双方签订如下安全生产协议：

　　第一条：甲乙双方必须认真贯彻执行国家制定的安全生产政策、法律、法规;

　　第二条：甲乙双方必须共同遵守中国建筑工程总公司的各项安全管理制度。

　　第三条：甲方承担的安全责任、权利;

　　1、甲方对乙方的施工安全具有监督、检查、指导的责任;

　　2、甲方人员在向乙方安排生产任务的同时须向乙方相关人员进行安全技术交底;

　　3、甲方对乙方进场施工人员应进行安全教育;

　　4、甲方管理人员有权制止乙方人员违纪作业，并按规定给予处罚;

　　5、甲方有权对安全意识差、不听安全生产指挥的乙方人员责令退场。

　　第四条：乙方的责任、权利 ;

　　1、乙方的现场施工队长是承建施工项目的安全生产直接责任人，必须严格执行甲方的有关安全生产的规定、制度;

　　2、乙方必须根据承担的施工任务规模和特点，安排自身素质好、安全培训合格、技术等级符合要求的人员持证上岗作业，不准将有残疾、高血压、心脏病、弱智、未成年儿童等带到工地安排工作或玩耍;

　　3、乙方必须配备合格的专职安全员配合甲方安全管理人员搞好安全监督工作;

　　4、方人员不得违章指挥，不得强令工人违章、冒险作业，不能强迫工人疲劳作业，并按规定做好女工保护工作;

　　5、乙方必须做好职工防寒、防暑、防食物中毒工作;

　　6、乙方对甲方提供的安全防护用品不能满足安全施工需要时，有权拒收，对加方管理人员的违章指挥有权拒绝执行;

　　7、乙方特种作业人员(机械供、电工、操作工、架子工等)必须经培训、考核，有关部门发给操作证后方可上岗;

　　8、乙方施工队长必须对所有管施工人员经常进行安全生产知识技能的宣传教育和培训，必须对班组进行施工前书面安全技术交底，做好新工人进场安全教育，组织好本队安全生产活动日(每周至少一次)，学习安全方面注意事项、常识、纪律、安全操作规程等，每日上班前必须进行安全讲话，并做好记录。

　　第五条：乙方施工人员必须严格遵守和服从现场安全规定及安全管理，在施工现场必须作到：

　　1、高空悬空作业必须系好安全带;

　　2、班前不得喝酒，施工现场严禁吸烟;

　　3、现场内不得赤脚，不得穿拖鞋、高跟鞋，高空作业不得穿皮鞋和带钉易滑鞋;

　　4、非有关人员不得进入施工危险区，不得乱动机械设备;

　　5、不得私自乱接乱拉电线，保护工地上临时用电电缆及配电箱的完好，不得用材料、工具等压砸电缆电线，确保用电安全;

　　6、不得在施工现场做饭，使用电炉子、电褥子、热得快。

　　7、不得从高处向下抛扔任何物资、材料，堆放时不得超过支撑限重的70%;

　　8、不得在高处临边一米范围内堆放活动材料;

　　9、不得在脚手架上及高处临边竖立放置工具和线材;

　　10、使用电动工具，必须按操作规程和说明书要求正确佩戴防护用品;

　　11、施工过程中必须严格遵守安全操作规程;

　　12、搭拆施工用各类脚手架时，班组必须派2-3人看护，并设明显的安全标志;

　　13、不应疲劳作业，不得在操作面、脚手架上及楼层上睡觉;

　　14、施工现场严禁随地大小便;

　　15、工人出入严格按照规定线路，晚间工地留宿工人严禁随意走动;

　　16、工地统一吃饭时间，由各工队现场负责人统一带领到指定地点用餐;

　　17、严禁偷盗，嫖娼。

　　18、现场严禁大声喧哗，除必要的设备、机械等的使用，其他尽量避免噪声。

　　第六条：处罚条例

　　1、甲方对乙方施工人员在施工现场吸烟者，每人每次罚款100元;

　　施工现场严禁随地大小便，每人每次罚款500元;

　　施工现场做饭，使用电炉子、电褥子、热得快者，每人每次罚款200元;

　　现场偷盗者，每人每次罚款5000元，赔偿相应损失，并移交公安机关;

　　凡违反本协议“第五条”中的任何一款及其他安全规定的，每人次罚款50-1000元，对造成严重后果的，还将按有关规定移交有关部门给予处罚。

　　2、发生重伤和死亡事故，应由甲方主管部门牵头，双方参加，组成事故调查组，查清事故原因，分清事故责任，提出对事故的处理意见，并按有关规定及时向有关政府主管部门报告;

　　3、由于乙方没有尽到自身安全责任，造成重大安全事故，主要和相关责任者已触及刑律的，报检察院或劳动监督部门处理;

　　4、乙方违章违纪作业造成安全事故的，乙方负全部责任，并由乙方事故责任者承担造成的经济损失和刑事责任。

　　本协议自签订之日起生效，一式两份，甲乙双方各一份。

　　第七条：现场管理

　　1、材料必须按要求堆放在规定的位置;

　　2、对地面或成品有可能会有污染的施工必须进行相应的保护措施;

　　3、每天产生的垃圾应该及时的处理;

　　4、施工完成后应对现场进行卫生清理，不能对下面的施工造成不良影响;

　　5、各施工工种之间的配合和谐。

　　发包方(公章)：__________________ 承包方(公章)：__________________

　　法定代表人(签章)：______________ 法定代表人(签章)：______________

　　________年_____月_____日 ________年_____月_____日

预付款购房合同书篇3

　　甲方：________________

　　乙方：________________

　　为了解决双方的纠纷，双方根据国家有关法律法规，本着平等自愿和诚信的原则，经协商一致，达成下列条款，双方共同遵守：

　　一、乙方义务

　　乙方向甲方承诺，在浙江日报上连续登天致歉书(对赔礼道歉的内容双方再协商)，向甲方赔礼道歉，并保证以后不向甲方追究责任。

　　二、甲方义务

　　甲方在乙方将致歉书登报后，即保证以后不再要求乙方就________年________月________日报所登的《________________》一文承担任何经济损失和名誉损失。并且归还乙方支付给甲方的预付款________万和保证金________万(共计________万)。

　　三、向乙方返还预付款和保证金方式

　　双方约定共同选择一个中间人，由甲方把预付款和保证金共计________万元交付给中间人，再由中间人在乙方将致歉书登报的第一天向乙方返还--元;在乙方将致歉书登报的第二天返还元，在乙方将致歉书登报的第三天返还所有的预付款和保证金。

　　四、违约责任

　　如乙方不履行规定的义务，应当承担违约责任，一次性向甲方支付违约金元。同时，如甲方不履行规定的义务，应当承担违约责任，一次性向乙方支付元违约金和并赔偿乙方的一切损失。

　　五、协议自双方签章之日起生效。本协议的修改，必须采用双方同意的书面形式。

　　经双方确认，已经仔细审阅过本协议的内容，并完全了解本协议各条款的法律含义。

　　甲方：________省________有限公司(盖章)乙方：________________(签名)

　　________年________月________日________年________月________日

预付款购房合同书篇4

　　买方：_________________ (以下简称甲方) 合同号：_________________

　　卖方：_________________ (以下简称乙方) 合同签约地：_________________

　　第一部分合同通用条款

　　依照《中华人民共和国民法典》，甲乙双方经友好协商，本着诚信合作、平等自愿的原则，就甲方装饰工程需要向乙方订购石材事宜，达成一致，并签订本合同，双方共同严格履行：

　　一、合同标的

　　1.1 货物名称：_________________石材。

　　1.2 本合同暂定总价为______元，货物品种、规格型号、单价、数量、合同金额、定价说明：见合同第二部分：合同价款。

　　二、产品执行质量标准

　　2.1 石材的技术、质量要求应符合现行国家及行业标准的规定;

　　2.2 石材品质、颜色、加工质量等必须同时符合需方提供的施工图纸的要求和业主确认的样板要求，符合上述技术标准。颜色应均匀一致，无明显的色差出现;石材尺寸按优等品要求。

　　三、交货日期及批量规定

　　3.1 合同交货期时间约定：在满足以下条件后开始按甲方要求顺序交货：

　　3.1.1 自甲乙双方在本合同签字、盖公章;

　　3.1.2 乙方公司财务收到甲方的合同预付款;

　　3.1.3 甲方提供经乙方工厂确认的不可变更的尺寸订单或加工图纸之日计算。

　　3.2 交货时间约定：乙方按甲方书面通知交货。

　　四、交货地点、运输费用、送货签收

　　4.1 乙方负责送货到甲方指定的交货地点。

　　4.2 乙方承担货物运输费用、保险费用及其他相关费用。

　　4.3 乙方按照甲方指定地点组织送货，货到签收由甲方指定人员签收并盖甲方项目部章(如装箱单有多页，须在每一页均盖章)，具体收货人姓名以及联系方式如下：

　　交货地点：_________________ 宝鹰项目部。

　　甲方指定收货人：_________________ 联系方式：_________________

　　五、付款及结算

　　5.1 预付款：

　　5.1.1甲方向乙方支付￥____________元预付款，甲方在合同签订后5个工作日内支付给乙方;

　　5.1.2 预付款在第一批货款结算中扣回，如第一批货款甲方未扣完前期预付款，可在下批货款中继续扣回，依此类推

　　5.2 进度款支付：按批结算并支付。即甲方每次收到货物并验收合格后，甲方在十五个工作日内支付到当批结算货款的80%(含预付款);

　　5.3 在进度款结算周期内，乙方须保证继续供应甲方货物，乙方不得以任何理由暂停发货，否则因此对甲方造成的工期延误及经济损失，甲方有权追究乙方责任;

　　5.4 结算：货款结算金额方式为甲方实际验收合格品数量乘以对应的合同单价而得，甲方结算完毕在______月内付清余款。

　　六、到货验收标准

　　6.1 资料：乙方需随货提供送货签收单、石材装箱清单、当批石材的产品出厂合格证、出厂检验报告、质量保证书等有关资料。以上资料一式二份，加盖乙方质检专用章，乙方并对资料的真实性负责;

　　6.2 乙方每批货到甲方工地后，由甲乙双方共同验货，检查产品规格、数量、外观，由甲方指定收货人员按照合同第四条约定签收;

　　6.3 如甲方单方开箱验货发现破损或数量不符，应保留箱内破损照片并立即通知乙方派员现场协商解决。若甲方未保留箱内破损照片及实物或未通知乙方，则视为开箱验收合格;若乙方接通知后未在两个工作日内赴现场或书面回复意见，则视为乙方默认;

　　6.4 石材安装后若业主验收时发现存在明显色差或不能认可的质量缺陷，不能满足合同规定的国标要求，乙方应赔偿甲方相同数量的合格石材及由此产生的经甲乙双方共同确认的实际损失;

　　6.5 验收不合格品，经乙方核实后七天内补回相同数量的合格产品。如由此给甲方造成损失，乙方应赔偿由此产生的经甲乙双方共同确认的实际损失;

　　6.6 石材乃天然产品，对于石材颜色、花纹等存在的差异的接受程度以该工程业主方意见为准，即安装验收通过为最终结论。

　　七、质量保证期及质量问题责任

　　质保期内质量责任：在质保期内，如出现因产品自身的原因出现的一切质量问题，乙方应及时提供合格品外，还须承担甲方因更换石材造成的相关措施费及人工费。

　　八、包装、标识：

　　8.1为了保证产品在运输和装卸过程中的安全，产品包装应符合国家或专业标准规定。要求采用坚固木箱包装，每箱产品上订有箱卡，标明箱内石材的规格、尺寸、数量等。包装箱上应标明“小心轻放”“请勿倒置”“防潮”等标识，包装费用由乙方承担。

　　8.2 由于产品包装不善或运输途中导致产品失缺或损坏，由乙方承担一切责任。

　　8.3 包装时石材光面相对，每一块石材上须标明按照甲方图纸加工对应的编号、规格。

　　九、双方责任

　　9.1 甲方所承担的责任：

　　9.1.1 根据合同规定按时支付工程材料款;

　　9.1.2 负责向乙方提供施工图纸、材料进场计划。

　　9.2 乙方所承担的责任：

　　9.2.1 按照合同规定的材料产地、材料规格、品种、型号等按质按时供应到甲方工地;

　　9.2.2 按照甲方指定地点卸货，并会同其他责任方进行验货;

　　9.2.3 根据甲方要求进行加工，对达不到验收标准的石材无条件更换;

　　9.2.4 所供每片石材应做好编号，每批货物应随车交付出厂合格证明、检测报告及产地证及规范所要求的相关资料或复印件(加盖乙方公章);

　　9.2.5 乙方负责根据甲方的施工图纸出石材加工图、对石材进行编号，石材编码须及时提供甲方，乙方保证所供石材的颜色、纹路一致。

　　十、违约责任

　　10.1 乙方逾期交货：若乙方未能按本合同要求及时供货造成工期延误的，每延迟交货一天，每天须向甲方支付该批货款千分之五的违约金;

　　10.2 若乙方延期交货超过7天，甲方有权单方面终止合同，并追究乙方的经济赔偿责任;

　　10.3 乙方须保证按照甲方提供的下单交货计划配套供应石材，每批次交货的符合率和准确率须达到100%以上，若不能做到，按照以下几种情况处理：

　　10.3.1 若乙方送货的品种、规格非甲方计划要求的，甲方有权拒收货物;

　　10.3.2 若乙方送货的品种、规格超出甲方当次计划范围，超出部分甲方不予认可，并不结算货款;

　　10.3.3 若因乙方供货不满足甲方交货计划且在5天内未供到位，则由此给甲方造成的工期延误的损失由乙方承担赔偿责任，乙方供此批货的付款相应延期。

　　10.4 若甲方未能按合同规定及时付款，延迟付款超过一周，则每天甲方须向乙方支付该批货款千分之一的罚息。

　　10.5 乙方不得将合同订货转包给第三方，一经发现，甲方有权终止合同并向乙方索赔转包货物在本合同中30%的违约金，以及其他全部损失。

　　10.6 产品质量违约责任按照合同第六条规定执行。

　　10.7经双方协商同意延期交货或延期付款均可免责。

　　十一、合同纠纷的解决

　　若在执行合同过程中发生争议，甲乙双方应及时协商解决，协商解决不成时，任何一方均可向合同签约地的当地法院提起诉讼。

　　十二、其他事项

　　12.1 甲方出具的加工图纸、计划单，乙方出具的与产品质量相关的证明资料均为本合同不可分割的一部分。

　　12.2 本合同一式四份，甲乙双方各执二份，经双方签字盖章后生效。

　　12.3 合同未尽事宜，由甲乙双方通过协商签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。

　　12.4 甲乙双方应保证所从事的与本合同有关商务活动须遵循国家有关法律法规，否则出现的一切后果由违约方承担。

　　12.5 本合同有效期至双方履行完本合同条款时自动失效。

　　第二部分合同价款

　　一、本工程主要使用石材的名称、配置、型号、数量、单价、合同金额确定如下：

　　二、有关定价的说明：

　　1. 合同综合单价为：含石材材料费、各种规格板加工费、抛光、倒角、磨边、打背栓孔、开缺口、六面涂保护液、运输等费用后的固定包死价格，合同有效期内，任何情况不予调整;

　　2. 面积计算：按验收合格成品净面积计算;

　　3. 以上价格包运输到甲方指定地点价格，运输费用及途中保险由乙方承担。

　　甲方(公章)：____________乙方(公章)：____________

　　法定代表人(签字)：____________法定代表人(签字)：____________

　　____________年__________月____日

预付款购房合同书篇5

　　汽车这一特殊的奢侈消费品正快速驶入中国普通家庭，私人购车比例大幅提高，有车族从过去的“大款”向普通的工薪阶层延伸。然而消费者和经销商签订购车合同不谨慎、不严密，产生了诸多经济纠纷。这两年来，类似投诉亦不断呈上升趋势。

　　近日，消保委接到陈先生的投诉。他在上海某汽车销售服务有限公司预订一辆轿车，当时口头约定在15天内交车，并支付1000元的预付款。

　　可过了约定的时间，该公司却未能按时交车，消费者陈先生于是要求商家双倍返还预付款，双方协商未果后，陈先生向消保委进行了投诉。消保委联系该商家，公司负责人表示陈先生反映事情属实，由于车辆货源紧缺，未能按时交车给消费者，但公司已经处理了该投诉，把钱退还给了陈先生。至于陈先生要求的双倍返还没依据，公司不予采纳，理由是合同上写的是预付款而非定金。

　　经核实，双方合同上标注的确实是“预付款”而非“定金”，陈先生所提出的索赔依据是合同上写明：如果消费者解除合同，则预付款将归公司所有。反之，公司解约，理应双倍返还。

　　经调解，消保委指出“预付款”是一种支付手段，其目的是解决合同一方周转资金短缺，不具有担保债务的履行作用，不能证明合同成立，所以违约方无需双倍返还。而定金有担保合同履行作用和证明合同成立作用，给付定金方违约无权要求返还定金;收受方违约将双倍返还定金。对消费者提出的要求消保委不主张。但是作为一个大型企业的4S店经销商，不能用格式条款、合同把不公平的条款强加给消费者，扩大自己的免责范围，迫使消费者放弃应有的权利。“车到通知”、“预付款不予退还”这些条款都在忽悠消费者，利益总是偏向商家。对消费者是不公平的，应当承担相应的责任。

　　最终经销商负责人表示择日对消费者作补偿，送价值500元左右的车内用品。陈先生对此满意。

　　点评：汽车品牌经销商应当在经营场所向消费者明示汽车质量保障及售后服务内容，授权经营合同的约定和服务规范要符合法律、法规的规定。作为知名企业在市场行为中，自觉践行诚信原则，真正做到诚实守信、公平买卖，用优质商品和服务满足社会需求。同时提醒消费者在购车签约时必须考虑周全，付款时对预付款、定金、订金的法律含义有清晰的概念，防止自己的利益被侵害。

　　商家“捂”优惠惹出投诉

　　陈女士在4S店购买了一款轿车，提车后不久，消费者了解到该公司正在搞优惠促销，买小排量车可返回2.5%购置税差额，于是向公司索要，但交涉无果。陈女士遂向消保委投诉，要求对方返回差额。

　　通过调查，陈女士的购车合同上没有出现可返回2.5%的购置税差额的条款;二是当时她没有看到4S店的广告宣传中涉及购买小排量轿车可返回2.5%的购置税差额的内容;三是返回2.5%的购置税差额活动在陈女士购车时的确有。对此，该4S店负责人答复：部分消费者确实享受了买小排量车返回2.5%的购置税差额，但需要在购车合同中有特别表述或者有口头约定，才能享受。经多次与双方协调，4S店同意向消费者返回2.5%的购置税差额。

　　这个案例中，4S店故意不向消费者说明品牌活动，致使消费者产生误解，已经违反了《中华人民共和国消费者权益保护法》第十九条规定：“经营者应当向消费者提供有关服务的真实信息，不得作引人误解的虚假宣传。”

　　点评：在接受经营者的服务时，特别是在看到一些非常具有诱惑力的广告语时，一定要收集相关资料，头脑冷静，仔细分析，要了解商家促销活动的具体情况，有疑问要及时提出。同时，消费者根据广告内容在期限内向经营者提出购买广告上的商品时，经营者应该从诚实守信的角度主动向消费者兑现承诺。如果经营者真的由于工作疏漏造成广告内容有误，也应向消费者耐心解释，并赔偿消费者合理的费用。

　　“土政策”不能代替合同约定

　　消费者徐*姐投诉，他购买了一辆轿车，合同中写明赠送贴膜，但对方只贴了后挡风玻璃和门上玻璃的膜，前挡风玻璃未贴。与对方联系，对方告知前挡风玻璃不赠送贴膜。徐*姐不认可，因合同中未注明，也未事先告知，因此要求公司补贴前挡风玻璃的膜。

　　接到投诉后，消保委找该公司了解情况，该公司称：所有赠送贴膜都不包括前挡，公司一直是这样操作的，消费者是无理取闹。消保委当即向该公司提出，合同中只写明赠送贴膜，通常应理解为全车贴膜。如果确实不送前挡风玻璃膜的应在合同中具体写明，不能以公司现行做法没有接到过客户投诉来证明其行为的合法性。经过与该公司的据理力争，该公司最后给消费者赠送了前挡风玻璃贴膜，并且表示会在以后的合同中加以改进。

　　点评：根据民法典的规定，格式合同条款应当按照通常的文字含义来解释，不能由制订合同方来作出有利于他一方的解释，否则无效。本案中，经营者就是想凭自己的“土政策”来取代合同条款的约定。不能认为之前没人提出异议，所以消费者现在有异议就是不对的，就是无理取闹。这种思维逻辑很不可取，至少表明了对消费者权益的一种漠视。企业在遇到消费者投诉时，首先应当冷静检视一下自己的所作所为到底有没有与法律、法规、合同以及正常的交易习惯发生冲突，不能一有投诉就先责怪消费者不通情理。

预付款购房合同书篇6

　　致：_____

　　先生们：

　　根据上述合同中合同条件第60.6款的规定，_____(以下称‘承包人)应向业主支付一笔金额为____大写为_______的银行保证金作为其按合同条款履约的担保。

　　我方___(银行或金融机构)受承包人的委托不仅作为保人而且作为主要的负责人，无条件地和不可撤消地同意在收到业主提出因承包人没有履行上述条款规定的义条，而要求收回动员预付款的要求后，向业主____(业主名称)支付数额不超过___(保证金额)的担保金，并按上述合同价款向业主担保。

　　不管我方是否有任何叵时权力，也不管业主是否首先向承包人索取，业主享有从本合同承包人索回全部或部分动员预付款的权力。

　　我方还同意，任何业主与承包人之间可能对合同条款的修改，对规范或其他合同文件进行变动补充，却丝毫不能免除我方按本担保书所应承担的责任，因此有关上述变动、补充和修改无须通知我方。

　　本保证书从动员预付款支出之日起生效直到收回承包人同样数量的全部款额为止。

　　你忠实的

　　签章：____

　　银行人金融机构名称：____

　　地址：________________