房施工合同
房施工合同（精选24篇）
房施工合同 篇1甲方：
乙方：
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，为扩大销售，以建设样板房促进销售的办法，双方就曲靖市天欣苑小区样板房装修工程施工事项协商一致，订立本合同。
一、工程概况
工程名称： 天欣苑小区
工程地址： 曲靖市
工作内容：样板房室内装修装饰工程
二、工程承包范围及方式
1、工程承包范围：样板房室内(客餐厅、卧室、卫生间、厨房、阳台)装修的人工、辅料、主材、软装饰品等均包含在本施工合同范围内;不包含范围为，样板房室内砖砌体、粉刷、外墙收口、门窗(含阳台封窗等)、下水管及排污管铺设、煤气管及消防铺设、管安全通道，楼梯道及电梯前室装修等。
2、设计要求：甲方已出具设计意向图，乙方根据甲方的意向图进行修改，由乙方出具施工图(不出效果图)，由甲方确定后做为样板房的最终施工图。
2、工程承包方式：采用大包干(即包工、包料)
三、合同工期
开工日期： 20xx年 4 月 24 日
竣工日期： 20xx 年 5 月 29 日(希望调整到5月29日)合同工期总日历天数 35 天(室内装修30天，砖砌体要5天)若遇以下情况，工期可顺延：A、甲方施工现场不具备施工;B、国家政策规定不充许施工;C、不可抗拒因素;D、甲方未按合同约定支付款项。如乙方未按约定时间按质、按量、按时完工时，将承担500元每天的罚款。
四、质量标准
1、工程质量必须达到装饰优良标准,并达到建设单位和监理单位的验收和认可，符合装饰工程质量验收标准。
2、材料要求：装修中所使用的材料均达到环保要求，样板房中使用的辅材、主材、软装饰品由乙方提供品牌、厂家、规格、型号及使用位置等，由甲方审核;样板房施工周期比较紧张，乙方根据合同条款中的辅料、主材、软装饰品配送至施工现场，甲方及监理方应即时到现场核对，如一个工作日甲方及监理方未提出相关意见时，乙方视为送至材料合格并投入装修使用;但乙方配送的材料必须达到质量要求并且按照合同条款中约定的配送。
3、由于乙方自身因素造成施工面出现的质量问题，乙方应积极整改并自觉采取补救措施，所产生的后果和费用均由乙方承担。
4、工程质保期为 壹 年。质保期为验收合格之日算起
五、合同价款
1、 合同单价：采用平方米计价方式，样板房单价为 2300.00 元/平方米
2、工程量：采用房屋建筑面积计算方式，A1户型(东南亚风格)计价面积为 114.93平方米A2-A3户型(后现代风格)计价面积为89.35平方米总面积 204.28平方米
4、工程总造价暂定为： 469，844.00元(人民币)。(大写)：肆拾陆万玖仟捌佰肆拾肆元整 。
5、结算方式：办理结算时乙方出具工程结算总价的正式发票，或甲方代扣税收的办法。
六、付款方式
1、正式进场后支付工程款的 35 %;待完成隐蔽工程(水电、防水、木做基层完工时)，支付工程款的 85 %;工程竣工验收后7天内支付至 98 % ; 剩余2%在壹年后7天内(无质量问题)无息支付。
2、付款帐号
开户名称：成都市中建凯德建筑装饰工程有限公司曲靖分公司
开户帐号：24040101040000687
开户行：中国农业银行曲靖金穗分理处
3、工程施工中如有项目增减或变更，双方应签订补充合同附件或办理书面签证。
甲方指定授权 为甲方书面签字审批人，若未经甲方指定授权人审批的书面签证，甲方有权拒绝支付增加或变更的款项，一切损失由乙方负责。
4、甲方的工程款应支付给乙方指定的账户，并取得相应财务凭证，如支付到乙方指定帐户外的其它帐户而造成的经济损失乙方不予承担。
5、甲方不按合同约定的价款、额度和时间支付工程款，乙方有权停止施工，并由甲方承担违约责任(违约金为总造价的20%)，竣工验收合格后，甲方不按约付款，承担逾期总款5%每日的违约金
七、双方职责：
甲方职责：
1、甲方必须免费提供装修期间的工程水源，并具引至施工现地的主水管道，乙方负责架设施工中的临时供水及储水设施。
2、甲方必须免费提供装修期间的工程电源，并具引至施工现地的主电源，乙方负责架设临时照明及施工设备电力设施。
3、甲方必须免费提供装修期间的升降机搬运材料，乙方负责搬运材料所需的设备，如甲方未能提供升降机搬运材料时，搬运费另算，以装修项目总价的8%做为搬运费用。
4、甲方在乙方每一阶段施工完成后1天内及时安排工作人员对工程质量的验收及签字。
5、甲方必须按照合同约定的期限和付款方式支付合同的价款及相应的进度款项;如甲方不按照合同约定的期限和付款方式支付合同的价款时，乙方有权停工，待甲方支付后开始复工，工期顺延。
6、甲方不履行上述各种义务，造成工期延误和费用，应对乙方的损失给予赔偿。
7、甲方应积积配合乙方协调样板房装修中的其它单位，协调事项由乙方书面提出。
乙方职责：
1、积极配合甲方各项工作的顺利开展。
2、乙方必须组织专业对口、技术熟练的工人进场，人数必须满足施工进度要求。必须严格执行甲方制定的施工进度计划，自行合理组织施工，按质、按量、按时的完成本次装修工程。
3、乙方必须严格按照质量标准要求进行施工，每个工序完成后，应组织自检、自验等工作，待自验合格后通知甲方验收。
4、乙方必须提供完整的材料、报验等相关资料，并保证本工程顺利通过验收工作。
5、乙方必须严格执行文明施工、工完场清，即在工作完成后必须将剩余材料及建筑垃圾清理干净，并具保证施工现场干净整洁，注意环境保护。
6、乙方必须严格执行安全施工规范，并具组织施工人员进行安全施工培训及技术交底，指派专人做为安检员，负责本作业人员所需的安全防护措施及劳保用品。由于乙方自身责任造成的安全事故，其责任由乙方承担。
7、乙方负责按照国家规定标准执行工程装修质量保证期，如质保期内由乙方自身原因发生的质量问题，乙方在接到甲方书面通知三天内维修。
8、按照甲方提出的设计要求，乙方出具的装修施工图纸并经甲方审核签字确认后作为现场唯一的施工图纸。
9、乙方必须提供所用材料的品牌、厂家、规格、型号、使用位置经甲方确认。
八、 违约责任
甲、乙双方严格执行合同，双方有任何一方违约，应向另一方支付合同总工程造价20%的违约金
九、解决合同纠纷方式
1、甲、乙双方友好协商解决。
2、双方协商未果，经由工程所在地促仲裁机构进行载定。
十、组成合同的文件
1、本合同书。
2、相关附件及检验报告。
3、施工图纸。
4、乙方提供的材料清单及预算报价清单。(清单详附件，共 页)
5、双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。
十一、本协议书中有关词语含义与本《合同条件》中分别赋予它们的定义相同。
十二、承包人向发包人承诺按照合同的约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。
十三、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。
十四、合同生效
合同订立时间：
合同订立地点：
本合同双方约定 签字盖章 后生效
本合同一式 份，甲方存 份，乙方存 份
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房施工合同 篇2甲方：
乙方：
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本协议。
一、工程概况
1、工程名称：仁安〃龙城国际一期样板房钢结构制作安装工程
2、工程地点： 重庆市北部新城高新园龙头寺片区
3、工程内容： (1)钢结构除锈、制作，
(2)钢结构吊装、安装，
(3)钢结构油漆等全部工作内容。
二、承包范围
以甲方提供的龙头寺样板房(J户型妖层)钢结构工程施工图纸。具体包括：钢结构材料、钢结构制作、除锈、运输、检验、吊装、安装、油漆、脚手架搭拆、安全文明施工措施施工等。
三、合同工期
开工日期：20xx年8月15日
竣工日期：20xx年8月20日
合同总工期5日(以甲方的进场开工通知为准)。
四、质量标准
工程质量标准：按照国家工程质量标准一次性验收合格。
五、合同价款
本合同价款采用固定单价合同方式确定，涵盖设计图纸及承包范围的全部工程内容，包含但不限于材料费、机械费、人工费、施工损耗、安全措施费、检测费、管理
费、利润、税金等，实行按设计图纸、设计变更、竣工图为依据，按图算工程量8000.00元/T包干(不再计算损耗)。
暂定金额(大写)：叁万伍仟元整(人民币);
￥：35000.00元(含税价)。
乙方提供等额结算价款的正规建安发票或增值税发票。
六、双方一般权利和义务
1、 甲方派驻的工程师
姓名： 吕东 职务： 装饰部经理 电话：
2、乙方派驻的项目经理 姓名：刘继成 职务： 项目经理 电话：
3、甲方工作：提供经甲乙双方确认的施工图纸。
4、乙方工作：工程各部位隐蔽前通知装饰部、监理公司等部门现场确认后，方可进入下道工序。
七、安全施工与检查
1、安全文明施工标准：合格。
2、乙方在合同承包范围内发生的一切安全、质量事故及由此产生的一切直接费用、间接费用均由乙方自行承担，乙方承诺不因此拖延工期。
八、工程款(进度款)支付
1、材料全部进入加工车间场地后，经甲方验收合格，由乙方报送月进度报表，次月25日内支付合同价款的50%，
2、油漆、安装合格后，由乙方报送月进度报表，次月25日内支付至合同价款的30%，
3、全部工程验收合格且交付甲方后，办清工程结算后7日内支付至合同价款的95%，
4、余5%作为质量保证金。质保期为一年。工程验收合格满一年无质量问题支付质保金。(质保金不计算资金利息)
5、质保期内，乙方得到甲方通知24小时内无条件进行上门维修。
九、违约
1、承包人不得将不合格产品使用于本项目，否则，由此所造成的全部损失及法
2、承包人签约后不得将承包工程转包、分包或肢解。否则，视承包人为违约，处乙方合同金额的20%的违约金，且不支付工程款。
3、承包人项目经理或技术负责人每月驻工地的时间不少于21天。发包人工作人员抽查时发现承包人项目经理或技术负责人不在岗，每发生一次处违约金￥20xx.00元，此款不进入竣工结算。(项目经理或技术负责人有事应向发包人工程部经理请假)
4、承包人的工程管理人员及特殊工种必须持证上岗，发包人工作人员抽查时发现承包人的工程管理人员及特殊工种无证上岗，每发生一次处违约金￥5000.00元，此款不进入竣工结算。
5、承包人若与施工现场其它施工方发生打架斗殴，不论责任在谁，不论责任大小，每发生一次处违约金￥500.00元，此款不进入竣工结算。
6、发包人工作人员随时巡视工地，发现工程质量不符合规范要求，按下款执行：
(1)第一次发现时，发包人要求承包人无条件返工并限期整改;
(2)同一问题第二次发现时，除按上款执行外，对承包人追究￥20xx.00元的违约金，此款直接从工程款中扣除，不进入竣工结算。
(3)同一问题第三次发现时，发包人立即终止合同，工程结算按已完工程量的50%计算。
7、发包人工作人员巡视工地时，发现承包人偷工减料、以次充好，每发生一次处违约金￥20xx.00元，此款不进入竣工结算。
8、所有材料到施工现场验收后，承包人在本工程未完成前，未经发包人许可不得把材料外运出现场，否则按外运材料总价的5倍承担违约责任。
9、承包人应按照城建档案规定提供真实、准确的工程竣工资料，否则，发包人将拒绝接受竣工资料并不予办理工程结算，造成工程结算延期等所有责任由承包人承担。
10、凡因承包人未按照设计图纸、合同规定及施工规范、国家标准施工，造成偷工减料、以次充好，发包人将按实际检测值与设计图纸、合同规定及施工规范、国家标准要求值差额按本工程计算标准的1.5倍价款在结算中扣除。
11、工期每延期一天，处1000元罚款。
十、争议
双方约定，在履行合同过程中产生争议时，任何一方均可向九龙坡区人民法院提请诉讼方式解决，任何一方提请诉讼均由乙方提供无过错证据，否则视为乙方有过错。
十一 、本协议壹式陆份，双方各执叁份。经双方法定代表人或委托代理人签字盖公章后生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房施工合同 篇3发包人(甲方)：
承包人(乙方)：
按照《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方本着平等、诚实、信用的原则就九环•紫荆城样板房工程施工承包事宜，签订本合同。
一、工程概况：
工程名称：
工程地点：
建筑结构：框架——剪力墙结构
建筑面积：约 270平方米(设计图纸面积)。
二、承包范围：
1、工作范围：4#楼西单元一层大堂、电梯厅，一层至三层楼梯间、301房、302房
2、工作内容：按甲方提供的建筑图纸和装修要求及国家精装修验收标准完成以下工作：
1)、砌体、构造柱、二次结构施工，地面水泥砂浆找平细拉毛(完成至不贴地面砖)，外墙水泥砂浆抹灰，内墙混合砂浆抹灰、刮腻子、刮仿瓷涂料，天棚混合砂浆抹灰、卫生间防水，机电、门窗安装的塞缝、收边、收口，阳台栏杆、楼梯栏杆制作、安装、油漆。
2)、材料人工搬运，外墙脚手架搭设，必要的现场安全防护。
3)、窗边打胶。
4)、卫生清理、成品保护。
5)、除砌块、钢筋外的其他材料的采购、运输、保管(含机电材料)。
6)、三层顶、四层顶堵洞、防水。
7)、甲方安排的其他工作。
三、 施工工期
自本合同签订之日起，30个日历天完成本承包范围全部内容。
四、承包方式
包工、包料、包质量、包安全、包工期、包文明施工。
五、承包价款
以结算价为总承包价。
六、结算方式
按湘建价【20xx】406号《湖南省建设工程工程量清单计价办法》、20xx年《湖南省建筑装饰装修工程消耗量标准》、宁乡建设造价20xx年第2期价格计算总价，人工工资按湘建价〔20xx〕396号文调整计取。总包单位提供的材料按定额消耗量扣除。
七、付款方式
1、全部承包范围的施工内容完成后经监理方、甲方代表验收合格后，凭甲方审定确认的工程结算总额，甲方支付乙方工程结算总额的95 %;留存结算总额的 5% 作为质保金，两年后返还。
2、上述付款由乙方填写工程结算款，经监理部负责人、甲方工程部签证确认甲方财务负责人审批同意后七日内付讫。
八、技术要求和设备、材料
1、乙方进场的材料的质量必须符合设计要求，符合国家、地方有关质量技术标准、规范的要求。必须附有出厂合格证和质量保证书。必须符合本合同主要材料清单约定的品牌、规格、产地的要求。必须由甲方工程部、监理部负责人验收、核对、签字认可后方可投入使用。不在上述要求范围内的材料、不得进入现场。
2、乙方如在施工中使用不符合设计要求、本合同要求以及相关标准要求的设备材料，甲方、监理方有权制止施工和要求乙方拆除重建并承担所发生的费用。因此延误的工期不得顺延。
3、乙方应对进场的设备、材料妥善包装和保管，由于保管不当造成的损坏、失窃等损失由乙方负责。
九、质量验收标准与质量保证期
质量验收标准按国家建设部《建筑装饰工程施工验收规范》规定，及省、市建委、消防部门规定的标准执行。
质量保修期两年。保修期内乙方免费更换或维修因材料或施工不良发生的任何质量问题(不包括人为因素损坏)。维修响应时间不超过24小时，问题解决时间在一个工作日内(重大问题可另议)，每超过一天，则按500元/天处罚，罚金在质保余款中扣除。
十、工程变更
双方按如下方法确认工程变更：
1、甲方出具的变更，应提前3天以书面形式向乙方出具变更通知。涉及到工程承包总额增减的，按实际发生额增减承包总额。
2、乙方在施工中提出的合理化建议涉及到对设计图纸的变更、材料的增减、换用，须经甲方确认同意，方可实施。未经甲方同意，乙方擅自更改材料品牌、数量、厂家而造成返工由乙方承担一切损失费用，并赔偿甲方的相关联损失，工期不予顺延。
十一、甲方责任与义务
1、向乙方提供必要的土建施工图纸和文档资料。
2、组织技术交底。
3、提供乙方施工用电、用水至施工现场。
4、监管设备、材料和施工质量，及时办理隐蔽工程验收。
5、按合同约定时限向乙方支付工程款并及时办理工程结算。
十二、乙方责任和义务。
1、工程施工期间，不得拖欠民工工资和材料供货商货款。
2、自觉接受甲方和监理人的管理，按本合同规定的质量和进度要求完成工程施工。乙方施工用水、电须装表计量，并承担费用。
3、施工期间应允许其他专业施工队伍跟进施工，并应积极配合和提供方便。
4、自行解决施工人员办公与生活设施。工程验收合格后，其施工设备、人员无条件撒离，不得以任何原因滞留占用甲方场地和房屋。
5、确保安全、文明施工。如施工中发生安全事故，一切经济损失、法律责任均由乙方负责。
6、及时配合其他专业做好预留预埋。如造成其他专业停工、窝工、成品、半成品损失，全部费用由乙方方承担。
十四、违约责任
乙方未按合同工期完工，按 100 元/天向甲方支付延误工期违约金。 如乙方的材料、施工质量达不到验收标准，乙方必须无条件整改或返工，由此而给甲方造成关联损失的，由乙方负责赔偿。
十五、合同争议的解决
合同执行过程中的争议或纠纷，首先由甲、乙双方协商解决。协商不成时，可向项目所在地地人民法院诉讼解决。
十六、其他
1、为便于施工现场管理，甲方委派为现场代表，监理公司委派 为现场代表。乙方委派 为现场代表，联系处理施工现场的日常工作。
2、本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份。经双方法定代表人或委托代理人签字并加盖双方公章后发生法律效力。本合同未尽事宜，双方可通过协商，订立补充协议，补充协议与本协议具有同等效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房施工合同 篇4房主（简称甲方）：
承包负责人（简称乙方）：
甲方位于__县__街修建私人房屋一座，现将建设楼房的主体工程包给乙方负责施工，为确保工程质量按时完工，分清双方责任，经双方协议商量同意，特签订如下协议：
一、承包方式：工程采取包工不包料形式，甲方建房所用的钢材、水泥、砂石料、红砖等建筑原材料均由甲方提供，乙方施工所用的各种机械设备，如搅拌机、卷扬机、振捣设备、模板、架材、铁钉铁丝、铁铲、手推车等施工工具由乙方负责。
二、工程内容：
1、主体部分：甲方提供的设计施工图所标注的全部内容（含水电及基础部分）。
2、装修部分：室外正立面为瓷砖饰面；室内楼梯间楼地面均为瓷砖；一层地面水泥砂浆找平；楼面均为瓷砖；屋面如甲方需增做防水隔热做法乙方应无偿按照甲方要求予以施工；所有厨房、卫生间内墙面瓷砖到顶。
3、工程质量：施工中要严格按相关规定进行，质量要求墙面平直，砖头缝满浆，梁柱要求垂直平整，强度够，钢筋两头弯角、箍筋一律弯够135角；主体框架部分必须先浇筑梁柱再砌砖墙，承重梁上240墙体均为空斗墙（外墙除外）；构造柱应先砌OO
墙再浇筑柱体且墙体应作马牙搓且设拉结筋。
4、双方责任：施工过程中，如果甲方指导失误造成的一切损失，由甲方自理并赔偿乙方劳动损失，如乙方在施工过程中自己失误或安模支撑不牢造成塌落和扭曲被迫返工的由乙方赔偿所有材料损失，工程结算时从工程款扣除。
5、结算付款方式：
（1）工程结算按国家规定标准的实际建筑面积计算，甲方按每平方米建筑面积人民币壹佰壹拾元捌角计结算给乙方，每层楼板浇筑完工后甲方付清该层工程款60%；每层内粉刷完工后付15%，每层外粉刷完工后付10%，其余全部完工验收合格后，除质保金叁仟元外其余全部结算付清；房屋无其他质量问题则质保金一年内付清。
（2）水电部分按拾元每平方米计，按照甲方二次装修要求予以穿线，安装各类开关插座及灯具、冷热水管路、卫生洁具等。各层主体完工后按陆元每平方米支付费用，工程完工后其余款项全部付清。
（3）基础部分：按单价人民币壹佰壹拾元捌角计结算给乙方（面积按一层建筑面积计算）；如基础较复杂，超深（大于1.5米）位置较多则另行协商处理。本房屋所有的渣土外运均由乙方负责，甲方不再处理。基础施工含地面回填、打夯。
6、施工期间所需原材料乙方应提前2天将下料单告知甲方，如甲方未接到下料单导致原材料不能及时到达工地而延误工期
乙方负全责；同时因甲方原因而延误工期则由甲方负全责。
7、安全施工：乙方施工队伍的技术素质必须讲究，要安全文明施工，按规范施工，如在施工过程中出现质量事故、人身安全事故等均由乙方负责，甲方不予负责。
8、施工期：施工工期要求在开工之日起6个月内完成全部承包工程。工程完工后乙方应将房屋垃圾全部清扫干净。
9、本协议如有不尽事宜，双方共同协商解决或按合同法处理。
本协议一式两份，甲方、乙方各执一份，双方签字生效。工程结束验收合格，结清工程款后自行终止。
甲方签字：年月日
乙方签字：年月日
见证人签字： 年月日
房施工合同 篇5建房人(甲方)：____________________
承建人(乙方)：____________________
甲方委托乙方承建民房一幢，为明确双方在承建过程中的权利、义务，经双方协商同意签订本合同。
根据《中华人民共和国建筑法》，《民法典》及有关法律法规，甲乙双方在平等自愿，公平合理，互惠互利的原则下，通过双方协商就私人住宅建房工程达成协议，为规范建造私人住宅工程中双方的民事行为，特制定本合同规定，希望双方严格执行，共同遵守。
一、承建方式
1、甲方将其住宅主体工程和装修工程以全包的方式给乙方承建，包工价一次性包死，每平方米价为：__________元人民币，总包工价约为____________________元人民币。
不允许转包给第三方承建。
工程在建设过程中，因市场发生变化，原材料上涨或下降，必须严格遵守合同约定价格，不得随意涨价或压价;
2、乙方提供劳务、建筑技术、模板、撑树、脚手架用材、码钉及生产生活用具及施工用的一切建筑材料等。
甲方负责验收，不合格不用;
3、乙方自带施工工具和设备;
4、乙方施工人员饮食基本自理;
5、建房工期：建房工期为90天，施工日期由签订合同之日算起。
二、施工安全要求
1、乙方明确自己有与承揽建设的私人住宅工程相应的建筑资质，而且明确其施工人员也具有相应的执业资格和资历，以确保乙方所承揽建设的工程符合建设施工所要求的质量和技术要求。
2、乙方必须重点抓好工程的质量和安全施工，严格按照抗震安居房屋建设标准建房，在施工期间，以确保工程质量和安全，控制好各种可能存在的危险因素，消除安全事故的隐患，随时对工程质量、进度、安全三大要素加强全面检查和督促。
3、乙方必须按照安全施工规范和技术要求，采取严格的安全防护措施，在施工过程中要特别注意安全施工，杜绝一切事故，并承担由于自身安全措施不到位或不力造成事故的责任和因此发生的一切费用。
如有此类情况出现，甲方不承担责任。
4、乙方负责办好劳动保险，施工中如发生事故，由乙方负责，甲方不承担任何责任与费用。
三、工程概况及要求
甲方需建盖__________路(门牌号码)__________本宅房子，房屋方位：建筑面积约__________2，占地面积__________2，建筑总高度__________,第一层内空高度__________。
第二层内空高度__________。
层数2层;结构类型为砖混结构，基础类型为等式基础;外墙瓷砖，内墙抹灰做仿瓷漆，地面采用防滑地砖及强化木地板，楼梯地砖，房顶楼板现浇并做防水隔热。
要求：
1、乙方在甲方要求的房屋结构上合理设计房屋图纸和计算实物工程量。
2、设计的图纸经过甲方审核后方可开工。
3、乙方在开工前应提供给甲方建筑图纸复印件(房屋平面结构图纸。
房屋建筑图纸(建筑，结构，设备施工图)，材料清单工程进度表等留存在甲方。
四、建筑工程要求：
1、地基类型与柱梁板墙门窗檐楼道房顶的选材，用料，尺寸的要求
(1)主体结构选材水泥标号高增水泥325#、钢精型号、沙石见具体尺寸。
工程中用到的所有黄沙用中沙和粗沙符合国家标准;石子用符合标准的石子;砖头用质量优良符合标准的砖头，其它副料也应用符合标准的材料。
乙方应做到水泥与其它材料配比合理(符合国家建筑工程质量规范)，所有材料不得影响工程质量。
(2)地基：地基为等式基础，地基深度为2米，在地基之上架高50公分(三个台阶，每个房间都设有通风口)，一楼底层地板用水泥现浇。
(3)四角柱(采用8根￠18钢筋)4根，规格200×400;小柱子规格200×200(采用6根￠16钢筋)14根，;地圈梁筋钢筋采用5根￠22钢筋;箍筋采用￠6，间距20×20，圈梁下柱子墩子1.5米×1.5米;筛子筋采用￠12，箍筋间距20×20，一层层高为3.5米，地圈梁主梁为600。
(4)二层层高为3.3米，圈梁4根，钢筋￠14，箍筋￠6，间距20×20，二层圈梁高度200×400，板筋采用主筋￠8，副筋￠6，间距15×15，顶层圈梁和二层圈梁相同。
(5)板：楼面，楼梯一次性现浇，楼板厚度不小于100，钢筋双层网?8;楼板承重梁：250600，钢筋?25。
钢筋用标准沙钢或永钢，水泥用325#标准水泥。
(6)墙：砌体材料采用当地通用材料，75混合砂浆砌筑，承重墙为48墙，内墙为?墙。
内墙粉刷好;内装修：厨房、伙房、卫生间，立面均贴200×300白瓷面砖。
其余内墙面均为水泥砂浆抹面，刮白腻子二道，仿瓷涂料。
厨房、洗手间、楼梯和楼道采用单价50元的地砖。
主楼外墙砖、围墙的内外墙砖，墙体转角及与隔墙连接处，每10皮砖设墙体拉接筋一处。
(7)门窗檐：门窗须要有门窗套，窗户采用双层窗，材料为海螺牌塑钢窗，底层住房设防盗钢栏。
窗户规格为1.8×1.8共12面，每扇窗户都安装窗帘轨。
楼梯间、佛堂、厨房和厕所可采用标准窗户。
门和门框采用米林当地生产的木门，款式以出厂厂家为标准。
门和门框重新漆色，颜色奶白色。
窗檐和屋檐采用当地通用藏式装饰。
(8)楼道：楼道墙面采用与居室相同的仿瓷漆，地面采用地砖。
(9)房顶：屋顶需要设置符合标准的楼梯间，楼梯间内设照明及电源插座等;预留水箱管道(室内给水水管及自来水管)、屋顶四角安装避雷针并与屋顶女儿墙及建筑接地钢筋网焊接连通。
屋顶楼板采用现浇，地面做防水隔热，抹灰找平。
屋面排水采用管排至地面，管径100。
四周女儿墙高1米，贴外墙瓷砖。
(10)其它：卫生间，厨房的贴面、外墙涂料、防水涂料由乙方负责施工。
材料及人工都包含在工程总价内。
乙方不得在工程期间任意加价，或未经甲方同意擅自更改材料及工程结构，由此所产生的一切后果由乙方负责。
乙方要做到三通一平，水、电、道路、排污系统接通，平整地面;
(11)乙方在浇灌混凝土时应认真负责、精心施工，如浇灌混凝土主筋超出五公分，误差梁、柱、砖体、整体偏差超过五公分，甲方有向乙方提出误差地方重新改建的权利，乙方必须无条件执行并承担所需材料费用;
(12)地基、主楼、楼梯、屋面、平台、三楼平台等与主楼相关联的所有钢筋混凝土工程顶层层面加浆磨光;包含主楼外侧的围墙、门墩、排污管道等工程;
2、照明设计说明(一般用于照明，插座，家用电器线须分开管理)
(1)采用一相二线50220电压供电，进户线采用钢制支架架空引来，支架在楼房主体提前预埋。
(2)进户线处做重复接地处理,利用上下圈梁钢筋焊接引至地下。
(3)导管穿线管保护，在砖墙内暗设，管径选择：2×2.5，中15，3-4×2.5，中20。
(4)配电箱为铁制成品暗装，设置位置自定，暗箱开关中心距地1.4，暗箱插座中心距地0.3，橱房，卫生间暗装插座中心距地1.5。
具体设置位置及数量按甲方要求而定。
3、供排水设计说明
(1)给水设计说明：冷水采用自来水供水，供水水管主管采用直径为50的铝塑管，由乙方重新从供水主管引入。
(2)排水排污设计说明：采用管排水，与外部管道接通，配合土建预留安装洞及套管施工。
4、部分材料要求
(1)水泥：采用高增水泥：上下圈梁，坡挑檐均使用425标号水泥，其余使用325标号水泥。
(2)钢筋：均按图纸要求(大梁中间配置弯起筋一根)。
(3)电线：铜制，电线一般为单股铜芯线，也可以选用多股铜芯线，比较方便电工穿线管。
其截面面积主要有三个规格，1.5平方、2.5平方、4平方。
1.5平方的电线一般用于灯具和开关线，电路中地线一般也用，双色线较多，以便于区分颜色。
2.5平方铜芯线一般用于插座线和部分支线，4平方铜芯线用于电路主线和空调、电热水器等的专用线。
(4)水管：按照当地通用标准，进水管采用铝塑管或__________，排水排污采用管。
5、其它装修要求说明：
(1)住房外墙四面贴墙砖，墙砖规格为90×140，每块价格在2～3元;居室内墙采用仿瓷漆，厨房和卫生间采用瓷砖。
(2)所有房间地面均铺强化木地板及地板砖，档次及色泽自定。
室内除厨房、洗手间外，共__________间采用单价__________元木纹强化木地板，包括踢脚线(颜色和款式与江边住家相同)。
(3)吊顶材料为600×600石膏板(均价__________元)，龙骨采用铝合金或木架。
客厅吊顶采用木板造型，主体颜色为白色，边线为红色(与江边住家相同);伙房吊顶采用彩色成板拼接;厨房和卫生间采用扣板。
(4)厨房需做水泥操作台面(表面贴白色瓷砖)，安装水管、水槽、地漏等相应设施;
(5)浴室四面安装瓷砖，吊顶采用扣板和配套的浴霸;地面配地漏并安装防滑瓷砖，洗手台子、拖把台子、便池、进出水水管道，楼上卫生间包括储水箱，地面需做防水处理。
(6)弱电线路安装包括闭路线、电话线、网线等三线，规格按国家标准，保证质量。
弱电配电箱要求与强电配电箱类似，电话线和网线采用类线，闭路线采用75Ω同轴电缆，连接到统一的弱点配电箱内压接电缆头，保证线路畅通，同时外部闭路线、电话线和网线也先引入到弱电箱内搭接。
客厅、卧室、伙房都要包括三线，每个居室要保证1个空调插座(三脚)、2组电源插座(包含两脚和三脚)、闭路线、电话线和网络接口，一组开关。
客厅需要两面提供闭路插座。
电源开关及插座等采用入墙式暗装，品牌为松诺牌。
(7)灯具：客厅采用单价__________元的吊灯或吸顶灯，其它卧室采用单价200以内吸顶灯，其它厨卫、楼梯、走廊等地方采用普通灯具照明，楼梯采用声控开关或双开关以便使用。
6、本工程施工前，甲方必须保证通电，通水，通路，建筑面积平整，不能影响施工。
与周边邻居因地界，建筑物，线路等纠纷由甲方出面解决。
工程结束前应做到三通一平。
五、工程质量与验收
1、乙方必须严格、全面、认真按照国家颁发的建筑工程规范、规程、合格标准的技术要求进行施工，工程质量应达到专业质量检验评定标准。
结构设计、承重设计由乙方负责，确保安全。
2、随时接受甲方或甲方委托的技术人员监督检查。
因乙方原因达不到工程质量合格条件的，乙方应无条件返工，并承担人工、材料等费用;
3、双方对工程质量有争议而无法协商一致的，提交扬中建筑工程质量检测中心检测，所需费用及因此造成的损失由责任方承担。
4、工程必须严格按图纸设计施工，乙方不得随意改变图纸设计，未经甲方同意不得随便增加面积，确实需要变更的，需双方协商一致，重新签定变更合同书后方能生效。
否则甲方概不承认，不承担经济责任。
六、违约责任和争议的解决办法
1、乙方承揽建设工程的质量达不到约定要求的，乙方要无偿修理、返工或重做;造成损失的，乙方要赔偿所有损失。
因乙方原因有其它致使合同无法履行情形的，乙方要赔偿因其违约给甲方造成的一切损失。
2、甲乙双方因履行本合同发生争议，当事人双方应及时协商，协商不成时，任何一方均可申请各级城乡建设委员会或双方上级业务主管部门，进行调解;解决不了的，可选择下述方式处理：(1)向建筑物所在地的仲裁委员会申请仲裁，
(2)直接向人民法院起诉。
3、工期延误：乙方不得有无正当理由的延误施工行为。
如因乙方原因不能按时完工，每延期一天扣款__________元(__________元)人民币。
4、对以下原因造成竣工日期推迟的延误，经甲方签字确认，以下情况工期可相应顺延。
(1)因停电、下雨等造成停工;
(2)不可抗力;
(3)甲方同意给予顺延的其它情况。
(4)工程必须按照甲方要求施工，乙方不得随意改变施工方式，未经甲方同意不得随便增加面积，不得偷工减料，使用劣质材料。
(5)因施工过程中，发现设计问题，确实需要变更的，需双方协商一致，重新签定附属合同书后方能生效。
否则甲方概不承认，不承担经济责任。
(6)乙方在施工中必须接受甲方监理工程人员的监工，并接受合理化建议并采纳.
七、工程其它事项：
1、工程在建设过程中，双方都要严格遵守合同，不得随意终止合同。
如遇不可抗力的自然灾害或政策因素可终止合同进行清算。
2、工程未尽事宜，双方随时协商解决，并签定工程辅助合同书。
3、本合同确需修改必须经过甲乙双方协商，一致同意。
4、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
5、本合同自甲乙双方签字后生效，生效后甲乙双方必须共同遵守。
八、工程付款方式：
1、本住宅工程总造价为__________万元人民币，人民币大写金额：_____;
2、付款方式：开工时首付40%金额元，主体完成合格后付20%金额，装修完成合格工程竣工并验收合格后付30%金额，其余款项10%金额工程竣工一年后付清。
甲方：____________________ 乙方：____________________
身份证号码：____________________ 身份证号码：____________________
联系方式：____________________ 联系方式：____________________
日期：____________________ 日期：____________________
房施工合同 篇6甲方：(以下简称甲方)
乙方：(以下简称乙方)
依据《中华人民共和国合同法》、《建筑工程承包合同条例》和《建筑工程施工合同》的有关规定，结合本工程具体情况，经甲、乙双方协商一致，签订本合同，共同遵守执行。
一、项目概况
1、工程名称：
2、工程地点：
二、工程内容及主要技术参数
1、 工程内容：钢结构的制作、安装。
2、 面积： ㎡(以实际验收面积为准)。
3、技术要求：以甲方确定的图纸为准。
三、质量、工期
1、工程质量要求：合格工程。
2、工程工期：甲方具备乙方进场条件时通知乙方乙方在3天内进厂后个自然天生产、安装完毕，乙方在施工期间，如遇到工程量变化和设计变更、雨天等不可抗力因素影响，工期相应顺延。
四、工程造价及付款方式
1、工程造价
本工程单平米造价为人民币 380元/平方米。总造价以验收的总面积为依据。
2、付款方式
1主钢构件进场，甲方应支付乙方工程款(50%) ，累计支付工程款。
2工程安装完毕后，经甲方验收。验收合格后交付甲方使用。剩余工程款(50%) 即人民币。预留作为质保金(六个月内结清)。
五、甲乙双方负责事项
(一)甲方负责事项
1、 负责提供钢构件堆放场地，施工用电电源、电费由甲方承担。 2、甲方提供合格的支撑面，并做好预埋的配合工作。
3、负责施工场地质量监督和组织验收，排除一切外来因素干扰， 提供良好的安全施工环境。
4、 按合同约定，按期付款。
(二)乙方负责事项
1、严格按《门式钢架轻型房屋钢架结构技术规程》和《钢结构工 程施工及验收规范》的有关规定和甲方确定的施工图施工，确保工程质量。
2、按合同约定按期完工。
3、严格执行甲方各项规章制度，安全生产、文明施工，杜绝一切 安全事故及违法事件的发生。如发生人生、安全赔偿事故，由乙承担。
六、工程验收
1、工程竣工后，乙方通知甲方验收，甲方应在接到通知后3日内组 织验收。
2、甲方一个月内未组织验收或者直接投入使用，即示甲方认可此工 程为合格工程。
3、工程未经验收，甲方不得使用，由此造成的一切质量事故及损失 由甲方承担。
七、违约责任
1、甲方若不按合同约定支付工程款，按合同额的日千分之三偿付乙 方逾期付款违约金，由此造成的工程延误由甲方负责。
2、乙方工程逾期交付，按元/天赔偿甲方损失。
八、附则
1、本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
2、本合同自甲方预付款到位后生效，工程款全部结清终止。
3、本合同未尽事宜，双方协商解决。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房施工合同 篇7甲方：
乙方：
甲方在建 工程 由乙方承包施工。双方本着平等、互利、诚信原则，确保工程安全、优质、高效、低耗，经双方协商同意签订本合同，以期共同遵守：
一、承包方式
采用包工不包料方式承包。
甲方提供建房所需的材料，包括：红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝、水电等等一切建筑材料。
乙方提供劳务、施工技术、施工工具、及生产生活的一切用具等。
二、承建项目
乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建。甲方房屋主体工程的建筑，包括墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前台阶砼垫层;装饰室内粗粉刷、前沿外墙贴瓷砖、后沿外墙面水泥砂浆、卫生间地面及墙面贴瓷砖、安装瓷盆、下水管道、落水管;顶层层面加浆磨光，同时作好防渗透水处理。
三、承包价格
每平方米人民币大写： 元( )，建筑面积按每层楼外墙计算。施工范围包括所有需要水泥砂浆抹面的墙体。
四、付款方式
合同签订完毕，工具进场，人员到位，预付30% ，完成第一层砖砌并捣制好楼面付到50%，完成第二层以及屋顶付到75%，工程全部完工，交验完毕 付到90%， 预留10%为质量保证金，完工一年内无质量问题，结清尾款。
五、双方责任
甲方负责水电到位供给及原材料及时进场，每日午餐。
乙方必须保证工程质量和进度，按设计图纸和甲方要求施工，节约材料，并保管好材料，不得丢失。
六、质量要求
乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工，不合格由乙方负责返工，返工费由乙方负责或由甲方在乙方工程款中扣除。
七、注意安全
劳保措施，施工防护措施到位，安全施工。如果乙方施工人员因自身原因或乙方安全防护措施不到位出现工伤，或因施工造成他人损伤等事故，一切由乙方负责，甲方不负担任何责任和费用。文明施工，讲究职业道德，讲究清洁卫生。
八、工期要求
主体工程工期为 (日历天)，从签订合同之次日起计算，乙方必须在 年月 日前完成主体工程，遇天气原因顺延，乙方不能因各种原因拖延甲方 建房完工时间。遇乙方所需材料，应提前向甲方提出计划，以便及时筹备。
九、后期维修
因乙方质量问题所产生的维修费用由乙方承担，并承担由此发生的相关赔偿以及责任
十、其它
其它未尽事宜，双方协商解决，按国家以及本地标准从严执行。
本合同一式二份，甲乙双方各执一份，从签字之日起生效。
甲方签字(章)： 乙方签字(章)：
年 月 日 年 月 日
房施工合同 篇8甲方：_________
乙方：_________
项目名称：_________
有效期限：_________年_________月_________日至_________年_________月_________日
一、项目主要内容：
项目名称_________
建房地址_________
房屋结构_________
房屋幢数_________
建筑总面积_________
二、预防白蚁处理项目：
1、新建基地清理：建房前由甲方将基本内外的所有纤维类等杂物(碎木片、坟墓坑道支架等)应彻底清除。
2、基础毒土处理：基槽回填土基本填好，用灭蚁药物对整个墙基进行喷洒。
3、底层室内地坪处理：室内地面平整后，做水泥地面或搁置架空板前用灭蚁药物对整个地坪喷洒一次。
4、木构件处理：门框、窗框半成品或成品集中后，用灭蚁药物喷洒或涂刷处理。
5、室外地坪外理：室外地面平整后，做水泥土坪或"散水"前用灭蚁药物喷洒一次。
三、甲方承担的任务及责任：
1、按每项处理工程项目，需要处理前三天通知乙方。如不通知乙方又无补救处理措施的，责任应由甲方承担。
2、在合同签订之后，因故改变房屋设计，增加或减少建房面积等，需要变更合同时，应向乙方提前联系，双方再进行商量另订协议。
3、应向乙方提供建筑设计总说明，总平面图、底层平面图、正立面图各一份。
4、乙方在预防施工中所需的水、电等概由甲方负责解决。
5、在合同有效期限内，如发生蚁害，应当即通知乙方进行及时处理。
四、乙方承担的任务及责任：
1、按每项处理工程项目，接到甲方通知后，应及时实施防蚁工作，不得影响甲方工程进度(特殊情况例外)。
2、预防工程结束后，每五年进行回访检查一次。
3、在合同期内，接到甲骨文方蚁情通知十天内，及时负责防治，并不再收费。超过合同期限应按规定收取费用。
五、经费概算和结算期限及方法：
1、预防工程费按省市有关文件规定，按房屋建筑面积计收，每平方米_________元_________角整，总面积_________平方米，总金额_________元。
2、结算方法：乙方开具收据，甲方以转账方式转入乙方开户银行户内或由乙方委托代收单位(区城乡建委、各县(市)城建局有关部门)收取。
3、付款期限：办理合同手续时，由甲方一次付清。
六、其它：甲方房屋中如有木地(楼)板、木吊顶、木附墙板等木饰，需与乙方协商，根据面积大小增加防蚁费用，否则乙方对此不负合同有效期内的防蚁责任。
七、附则：
1、本合同依法订立，双方必须严格履行。如因故需要变更或解除合同时，必须经双方协商另订协议。
2、本合同经双方盖章后生效，正本一式四份，甲、乙双方各执二份。
甲方：_________乙方：_________
单位名称：_________单位名称：_________
地址：_________地址：_________
电话：_________电话：_________
开户银行：_________开户银行：_________
账号：_________账号：__________
________年____月____日_________年____月____日
附件
一、本合同文本根据《中华人民共和国民法典》和部、省、市政府等有关文件编制。
二、本合同只适用于新建房屋白蚁预防工程。
三、本合同条款仅就一般性作了规定，当事人可根据合同内容，如需增减在其它栏目内说明。
四、本合同如有与上级有关部门规定不符时，应及时调整。
房施工合同 篇9甲方:
乙方:
甲乙双方按照《中华人民共和国民法典》和《建筑工程承包合同条例》规定的原则,结合房屋建设的实际情况,经过协商,自愿达成如下协议。
一、工程概况:
甲方准备在县街新建三层楼带尖子的房屋一栋。经与乙方接触、洽谈、协商,决定将其房屋交由乙方承建，具体如下：
1、房屋主体结构施工，内墙粉刷，外墙施工(按城建局图纸)，一楼地板砖铺设，卫生间(包括
一、
二、
三、四楼卫生间)瓷砖铺设。
2、乙方按照甲方的图纸保质保期来进行施工，工程从________年____月____日开始动工,至________年____月____日竣工。房屋主体结构施工必须于________年____月____日前完工。
3、甲方负责建筑所需的钢筋、水泥、沙子、砖、地板砖、瓷砖。
4、施工期间甲方自愿将自有的搅拌机一台，抽水机一台、刨床机一台、胶轮车两部等物品借与乙方使用，设备维护由乙方负责，施工完毕后归还甲方。
5、房屋施工所需如:脚手架、跳板、模板等建筑材料由乙方负责。
二、费用结算
1、房屋建设采用费用包干的方式。
2、房屋建筑总面积以最后实际修建面积为准,按每平方240元计算。
3、付款方式:
①乙方完成的工程经甲方验收合格，甲方按月向乙方按工程完工的70%支付工程款。
②全部工程完工后,经甲方验收合格,付清工程的余下款项。
三、质量要求:
1、工程验收标准,甲方按照下面的规定执行。
2、施工中,乙方应按照甲方的要求进行施工,主体结构建设时,墙体要垂直、整体平整,所有的门及门窗的安放与墙体成一条线;粉刷时墙体厚度均匀,无裂缝,内墙面达到整体水平、平整、无裂缝,门及门窗与墙接触地方的粉刷看不到缝隙,天面要达到厚度均匀,无裂缝,一楼地板砖楼及卫生间的瓷砖要平整完好的粘贴,达到水平;阴阳角与墙体成一条线,与墙面垂直或平行;房屋四周要进行雨水排除的处理,待工程全部结束后,甲方进行竣工验收。
四、法律责任:
1、工程施工现场的安全由乙方自行完全负责,若发生安全事故由乙方完全负责,承担一切责任,甲方概不负责,没有任何法律责任。
2、乙方不按甲方要求进行施工，延期完工或者质量不合格，乙方须对甲方的损失承担赔偿责任。
五、需要说明：
1、本合同一式二份,双方各执一份。
2、本合同自________年_____月____日签定之日起生效。
甲方(签字盖)乙方(签字盖)
________年____月____日________年____月____日
双方证明人(签字盖)
房施工合同 篇10甲方(发包人)：
乙方(承包人)：
甲方将位于 施工工程承包给乙方。经双方协商，达成如下协议：
一、承包方式：甲方房屋施工工程以包工不包料的形式承包给乙方。楼层施工价格 元/平方米(包括：梁、柱、楼面板、楼梯的浇筑，楼房砌砖，外墙砂浆粉刷);地基施工价格 元/平方米;外墙贴墙面砖价格 元/平方米;内墙砂浆粉刷价格 元/平方米;内墙贴瓷砖价格 元/平方米;贴地板砖价格 元/平方米;蹲厕价格 元/个;浇筑地基工人用餐费 元/次;浇筑楼面工人用餐费 元/次;扎钢筋工人用餐费 元/人。
二、工程内容：
1、修建三层半楼房,全楼层为框架结构，第一层、第二层、第三层及楼顶半层均为毛坯房。(装修另计)
2、工程包括地基的施工、全楼层梁、柱、楼面板、楼梯的浇筑、楼房砌砖、外墙砂浆粉刷、化粪池。
三、施工安全：
乙方负责施工期间的安全生产责任。从工程开工到工程竣工验收合格为止，因施工原因导致施工人员及施工人员以外的第三人人身及财产损害的，均由乙方负责，甲方不承担责任。参加建筑施工人员必须投保后才能参加施工，每人投意外险一份，由甲方和乙方各负责一半。
四、在工程开工前，甲方负责接通水、电，并按工程进度提前准备好钢筋、水泥、砖、砂子、石子等建筑材料。
五、工程质量要求：
1、乙方按工程设计图纸及甲方的要求施工，未经甲方同意，乙方不得擅自更改施工要求。
2、乙方完成基础以及每层的梁、柱、板面布筋后，由甲方组织有关人员进行质量监督和验收，达到标准后才能进行下一步的施工。如因乙方原因造成返工，返工材料等费用由乙方负责。
3、梁、柱、楼面的浇筑必须一次性完成。
4、工程竣工后，由甲方组织相关人员按施工技术要求进行检查验收。如出现建筑质量问题，由乙方重新修缮直到符合甲方质量要求为止，并赔偿因建筑质量问题给甲方造成的全部损失。重新修缮的费用(包括修缮工时费用和材料费用)，全部由乙方自行承担。
5、上条所说的建筑质量问题，包括以下等方面：
(1)主体墙与水平地面不垂直、墙壁凹凸不平、开裂;
(2)主体柱与水平地面不垂直、断裂、露筋;
(3)横梁、圈梁断裂、露筋、明显扭曲;
(4)天板或地板开裂、塌陷、露筋、不与水平面垂直;
(5)梁、柱、板面中空;
(6)墙壁、屋顶上的砂浆脱落;
(7)屋顶漏水，浸水。
6、屋面防渗保修期为一年，其他保修按国家相关保修条例执行。
六、工程费用的计算：
1、工程承包方式为包工不包料，按实际施工面积计算。
2、施工过程中的水费、电费、建筑材料费及运费由甲方承担。
3、施工人员的食宿费用自理，施工中所用的施工工具费用由乙方承担。
4、开工时，甲方预付工程款 元给乙方，之后每层完工甲方付乙方 万元，其余部分待竣工后全部付清。
七、本工程工期至 年 月 日竣工，如无特殊原因，乙方不得拖延工期。
八、未尽事宜，由甲乙双方共同协商解决。
九、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。合同自签字之日起生效。
甲方：
乙方： 年 月 日
房施工合同 篇11甲方：(下称甲方)
乙方：司 (下称乙方)
甲、乙双方于20xx年九月二十二、二十三日签订共六份的《**市建筑工程施工合同书》(下称合同)，就甲方将其**村标准、东升、贤**厂房、宿舍建设工程发包给乙方施工事宜达成了协议。根据该建设工程的具体情况，就合同未尽事宜，双方达成如下补充协议。
第1条 工程项目
1.1 工程名称：**村标准厂房、**村东升厂房、**村贤**厂房、**村标准厂房配套员工宿舍、**村东升厂员工宿舍、**村贤宿舍。其中厂房三栋，建筑面积约120xx平方米;宿舍三栋，建筑面积约5000平方米。
工程地点、工程内容、承包范围按合同约定。
上述工程项目的建审批准手续由甲方负责向有关部门申报和办理，以保证项目建筑的合法性。乙方仅按甲方的指示(签证)如期开工。若因工程项目的建审批准手续没有办妥，以致政府或政府主管部门或司法机构责令停工、处罚等，由此所产生的一切损失(包括乙方的所有损失)和责任，均由甲方承担。
1.2 开工日期：
合同约定的开工日20xx年9月26日和9月28日为预计开工日。根据工程建设准备的具体情况，开工日以甲、乙双方另行签证日期的
为准。预计的竣工日在20xx年7月30日。
1.3 合同价款：工程预算造价为人民币1400万元。
以上工程预算总造价为甲方提供的。合同价款的决算，按合同第1.4的规定执行。
工程量增减以设计院出具的变更通知书经甲方现场签证为准。增减的工程量的结算，按合同第1.4的规定执行。
第2条 工程款支付
2.1 按合同约定，甲方应向乙方预付工程款并按工程进度付款。但甲方执行合同约定的付款方法有困难，要求乙方给予延期付款。乙方同意予宽容。
2.2 根据本协议第2.1条的规定，甲方应于20xx年7月30日前向乙方支付工程款人民币300万元;20xx年12月30日前，甲方应再向乙方支付工程款人民币200万元。
2.3 其余工程款，乙方同意甲方从20xx年1月至20xx年12月共24个月的期间内，按月平均支付相同数额给乙方。每月的支付日为该月的15日前。此部分款项，在本协议中称为欠款。
2.4 鉴于乙方给予甲方的付款的宽容，甲方同意按月息7厘向乙方支付资金占用利息。每月应支付的资金占用利息的具体计算方法为：(工程决算总造价-甲方预付的500万元工程款-甲方已支付的欠款)×月息7厘。每月的资金占用利息的支付日按本协议第2.3条的规定。
第3条 甲方违约的责任
3.1 甲方违约，应按合同第15条的规定承担违约责任。
3.2 甲方如不能按本协议第2.2条的规定向乙方支付工程款，应向乙方支付资金占用的利息。利息为按月息10厘计，计息期为本协议规定的支付日起直至款项全部付清时止。同时，工期相应顺延，乙方有权停止或中止施工，由此导致停工、窝工、人员或机械退场等一切损失，甲方应负责赔偿。
3.3 甲方不能按本协议第2.3条的规定，按月向乙方支付欠款，自逾期之日起，应按月息10厘计向乙方支付资金占用利息。同时，乙方有权提前收回所有欠款，要求甲方立即付清所有欠款。
3.4 甲方不能按本协议第2.4条的规定，按月向乙方支付工程款(欠款)的资金占用利息，自逾期之日起，应就该月应支付的资金占用利息按月息10厘计向乙方支付赔偿金。同时，乙方有权提前收回所有欠款，要求甲方立即付清所有欠款(包括资金占用利息)。
3.5 工程造价决算后，甲方应按乙方的要求，就欠款出具欠条给乙方，作为对双方有法律约束力的债务凭证。甲方同时应在每次偿还欠款和支付资金占用利息后向乙方办理债务结帐手续，重新出具欠条给乙方，作为对双方有法律约束力的债务凭证。
3.6 鉴于甲方欠款，占用乙方的流动资金，使乙方承担了银行贷款利息。因此，在还款期内，如中国人民银行规定调高银行贷款利率，甲方应在本协议第2.4条的资金占用利息的水平的基础上，按每次调高的百分点增付资金占用利息给乙方，以确保乙方不受损失。
3.7
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