室外地坪买卖合同

室外地坪买卖合同（精选3篇）

　　合同号码：_________________

　　供方：______________

　　需方： ______________

　　兹经供需双方同意，由需方购进下列货物，并按下列条款签订本合同：

　　第一条：商品名称、_____________

　　型号、________________

　　颜色、_______________

　　数量、________________

　　单价、_________________

　　总金额：________________

　　第二条：商品质量标准：按照国标GB/14833-93要求标准和双方议定：

　　1、正式施工之前，建议需方严格执行供方产品手册技术工艺、标准地面及环境要求规范，如发现产品质量问题，供方负责退换材料;如需方未按供方产品手册技术工艺、标准地面及环境要求规范使用供方配套产品体系，未经检验，而进行大面积工程使用，出现工程质量问题，不属供方质量责任，对由此造成的经济损失，供方不承担任何责任。

　　2、需方施工时只用供方提供的面涂材料，不用供方产品手册配套的底中涂材料造成因产品不配套，出现质量问题，供方不承担任何责任。

　　3、施工过程中，产品出现如下现象时，供方承担全部材料费用：

　　①严格按供方产品手册提供的配比配料完全搅拌均匀后，48小时内产品不能正常固化的;如果不严格按配比配料、不搅拌均匀，产生不固化现象，不属质量问题，不在供方负责范围之内。

　　②严格按供方产品手册技术工艺，施工完毕后，地面出现颜色不匀，分色现象的;因地面不平整、涂刷厚薄不均匀或因超技术规定气候原因等引起褪色、变色不属产品质量问题，不在供方责任范围之内。

　　③严格按供方产品手册提供的配比配料完全搅拌后，在施工过程中，材料出现分离现象的;如果不严格按配比配料，不充分搅拌，而在施工过程中出现材料分离现象，不属材料质量问题，不在供方负责范围之内。

　　第三条：包装方式及包装处理：彩桶包装

　　第四条：交货方式：

　　货运部自提

　　1、交货地点： _____________

　　2、交货时间：___________年_____月_______号

　　第五条：付款方式：合同签订，作为供方对需方支持铺货产品，需方需在以收货日期为起始日累计60个工作日内付清该批次所有款项，需方不得推诿，延后等，否则供方有权做诉讼处理。

　　第六条：供需双方因距离较远邮件、传真、扫描、等方式签定的合同同样具有法律效应。

　　第七条：违约责任，如需方取消订单或退货，在材料已生产、物流已发后，需承担15%的退货费用。任意一方提出增减合同数量、产品价格，应提前48小时通知对方，征得同意，否则应以此合同为准;供货方不得以产品价格上涨、缺货等任何理由拒交或迟交货物，否则应按交货总价的0.9%每天计付罚金。

　　第八条：解决合同纠纷的方式：双方共同协商，协调不成，可向供方所在地法院提出申诉。

　　本合同一式两份，经双方法定代表人或经授权代理人签字并盖公章后生效。

　　供方：____________________ 需方：______________

　　法定代表人：_______________ 法定代表人： _______________

　　委托代表人 : _________________ 委托代表人： ________________

　　联系人手机：_______________ 指定收货人：___________________

　　电话：________________ 电话：______________________

　　传真：_________________传真：__________________

　　日期：___________________日期：__________________

　　甲方(卖 方)：_____ 身份证号码：_____

　　身份证号码：_____

　　甲方的代理人：_____身份证号码：_____

　　乙方(买 方)：_____身份证号码：_____

　　乙方的代理人：_____身份证号码：_____

　　丙X(中介方)：_____

　　甲乙丙三方在平等自愿的基础上，经协商一致，订立本合同，以资信守。

　　第一条：房地产基本情况

　　经丙X居间促成，甲方将其所有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权 (以下简称房地产) 转让给乙方。该房地产基本情况如下：

　　(一)、该房屋位于，房屋类型，结构，楼层，建筑面积平方米，土地使用权面积平方米，附带车库约平方米，阁楼约平方米，装饰装修情况为。

　　(二)、该房屋所有权证号：_____，该房屋占用范围内的土地所有权为：_____，土地使用权取得方式：_____【出让/划拨/其它】，土地使用权证号：_____

　　(三)、附随该房屋一并转让的设施、设备包括：_____ (名称、品牌、型号、数量)。

　　第二条：甲方担保

　　(一)、权利担保。 甲方对转让房地产的权属提供如下担保：_____

　　1、保证该房地产是符合国家及本市关于房屋上市的有关规定及政策，否则，由甲方承担全部责任;

　　2、该房地产的权利被限制情况为：□A.甲方承诺对该房地产享有完全的处分权，交易时不存在被查封、抵押及共有权人不同意出售等权利瑕疵和负担，保证乙方不受第三人合法追索;□B.该房地产在交易前已经设定抵押，抵押权人为：_____，甲方应于前办理抵押注销手续。

　　3、若该房地产在交易前已存在有关税费及设施安装费等债务纠纷，甲方应在申请办理房屋产权过户前办妥结清，如有未清事项，由甲方承担全部责任;

　　4、因该房地产存在权利负担或债务纠纷而引发诉讼等争议处理程序给乙方造成损失的，甲方承担赔偿责任。

　　(二)、质量担保。 甲方保证所出售的房屋符合国家强制性标准，具有通常的居住使用功能，交易之前邻里之间无公用面积纠纷等矛盾，否则，由甲方承担全部责任;在保修期内出现内在结构和质量问题的，甲方应当积极协助乙方向责任第三方主张权利。

　　第三条：成交价格

　　该房地产按套计价，成交总价为人民币_____元整（_____） (以下均以人民币结算) ，该成交价款包括：_____【 1、仅指该房地产及其附属设施本身价格; 2还包含附随房屋一并转让的设施、设备价格】

　　第四条：付款方式和期限

　　(一)本合同签订之日，乙方应向甲方支付定金_____元整，作为购房担保。在申请办理房屋产权过户前，甲方毁约的，双倍返还乙方定金，乙方毁约的，无权要求甲方返还定金。完成房屋产权过户申请手续签字后，定金抵作购房款。

　　(二)为督促甲方及时履约，乙方可以预留_____元整作为履约保证金，此款在甲方实际交付房屋、结清应付费用、房地产权全部过户至乙方名下之日结清。

　　(三)除定金、保证金之外的剩余房款_____元整，甲乙双方约定采取以下第种付款方式：_____

　　A. 乙方应于甲乙双方完成房屋产权交易过户申请手续签字之日一次性付清。

　　B. 乙方采取贷款方式付款

　　1、乙方应于给付甲方首付款_____元整，剩余房款_____元整申请贷款。

　　2、乙方应于向贷款机构提交贷款申请的相关资料，并配合贷款机构进行贷款调查、审查和审批等手续，甲方应协助乙方办理贷款手续。贷款部分的房款应于贷款机构放款的当日直接给付甲方。

　　3、如贷款机构实际审批贷款额不足以支付房款余额或贷款未获批准的，双方约定按以下第种方式处理：_____

　　a. 乙方应于贷款机构出具贷款承诺函之日起三个工作日内补足应交款。

　　b. 合同终止，甲方应在合同终止之日起三个工作日内退还乙方已付所有款项。

　　□C. 甲乙双方约定的其他付款方式：_____

　　第五条：房屋交付

　　(一)甲方应于腾出该房屋，交付给乙方占有、使用，并移交该房屋房门钥匙，作为房屋转移占有的标志。

　　(二)该房屋交付时，甲乙双方应共同对附随该房屋一并转让的设施、设备及装饰装修情况进行清点查验，并办理书面交接手续。

　　甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋验收交接期间，凡本合同记载的各项设施、设备及装饰装修被损坏、拆除的，甲方应按购置同等设施、设备的市场新品价格或修复同类工程的市场价值承担赔偿责任。

　　(三)交付日前，房屋所产生的水、电、有线电视、通讯、物业等各项费用由甲方承担，应在房屋交付前结清;以上费用的付讫凭证交乙方查验，如有未清事项，乙方有权从履约保证金中直接抵扣上述欠费。交付日后所产生费用由乙方承担。

　　(四)房屋风险责任自房屋交付之日起转移给乙方承担。

　　(五)甲方应于前将落户于该房屋的户籍关系迁出。

　　第六条：产权过户

　　(一)甲乙双方同意于，共同应携带相关资料向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记，并按照规定的期限和条件及时、全面地履行相关手续和提供完备资料;在乙方领取《房屋所有权证》后7个工作日内，甲乙双方共同向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更登记手续。

　　(二)房产登记机关准予登记的，双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。

　　(三)办理产权交易过户手续所发生的税费按以下第种方式承担：_____

　　1. 甲乙双方按国家和本市的相关规定各自承担;

　　(四)甲方应及时协助乙方办理公共维修基金、物业等房屋附属事项过户手续。

　　(五)在房地产权过户未办理完毕前，如遇规划拆迁，甲方应积极协助乙方办理相关拆迁手续，有关拆迁安置补偿的权利和义务均归乙方享有和承担。

　　第七条：违约责任

　　(一)除贷款机构的原因外，乙方未按本合同约定期限付款的，每逾期一日，乙方应按逾期未付款的万分之五向甲方加付违约金;逾期超过日的，甲方有权解除本合同;甲方解除合同的，应书面通知乙方。乙方应按该房地产成交总价的20%向甲方支付违约金，并承担此次交易中双方的全部交易税费。甲方应自解约通知送达之日起三个工作日内退还乙方除违约金和应付税费之外的已付款。

　　(二)除不可抗力影响外，甲方未按本合同约定期限交付房屋或迁出户籍关系的，每逾期一日，甲方应按乙方已付房款的万分之五支付违约金，违约金可从履约保证金中直接抵扣;逾期交房超过日的，乙方有权退房;甲方应自退房通知送达之日起三个工作日内退还乙方全部已付款及利息 (按_____月利率1%计算) ，并按该房地产成交总价的20%向乙方支付违约金，且承担此次交易中双方的全部交易税费。

　　(三)甲方或乙方未如约履行义务，造成交易过户延期的，每逾期一日，违约方应向对方支付_____元违约金，直至实际履行完毕之日止。因甲方过错造成乙方不能在本合同签订之日起天内完全取得房地产权属证书的，乙方有权退房。甲方应自退房通知送达之日起三个工作日内退还乙方全部已付款及利息 (按_____月利率1%计算) ，并按该房地产成交总价的20%向乙方支付违约金，且承担此次交易中双方的全部交易税费。

　　(四)本合同签订时甲方故意隐瞒该房屋已出卖给第三人或已抵押的事实，或者本合同签订后甲方又将该房屋出卖或抵押给第三人，导致本合同目的不能实现的，乙方有权退房。甲方应自退房通知送达之日起三个工作日内退还乙方全部已付款及利息 (______月利率1%计算) ，并按照乙方已付购房款的一倍支付违约金。

　　(五)甲方或乙方不履行本合同其它约定或违背诚信原则，导致本合同目的不能实现的，另一方有权解除合同;本合同被解除的，参照本条第1、2款执行。

　　第八条：中介服务

　　(一)丙为甲乙双方提供以下服务：_____提供真实有效的订约信息;充当订约介绍人和撮合人;提供法律咨询，拟定合同文本并协助、指导订立合同;协助办理或代办交房、过户及贷款等手续;为双方签订和履行房屋买卖合同创造便利。丙在办理委托事务中需缴纳的手续费、工本费、材料费及印刷费等费用概由委托方承担。

　　(二)中介服务费按房屋成交总价的 2% 收取，共计_____由承担，应于付清。甲乙双方未能交易成功的，中介费不予减免;甲乙双方自愿解除合同的，双方各承担50%;若甲方或乙方违约或违背诚信原则导致未能交易成功的，由违约方或过错方承担全部中介费。

　　(三)甲方或乙方不按时支付中介费的，每逾期一日，应按未付费用的 3% 向丙加付违约金;本合同签订后，甲乙双方不付清中介费而私下交易或通过其他居间方成交的，应共同向丙承担双倍中介费。

　　(四)丙故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害甲方或乙方利益的，不得要求支付中介费，造成损失的，应当承担损害赔偿责任。

　　(五)在本合同签订之日，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证、原购房合同书及房款 (含车库) 交付凭证、契税发票以及其它一切交易过户所需的资料交给丙暂时代为保管，丙X出具收到凭证。办理产权过户手续时，丙及时提供。若以上证件不能交给丙X保管，甲乙双方商定，将定金交给丙X代为保管，待房屋产权过户至乙方名下后，丙X将定金交付给甲方抵作购房款，若甲方或乙方毁约，适用定金罚则。

　　第九条：补充或变更约定事项 (对以上条款的变更约定，效力优先于原约定)。

　　第十条：其他条款

　　(一)本合同未尽事项，由当事方另行议定，签订补充协议。

　　(二)本合同在履行中发生争议，三方应协商解决。协商不成时，可依法起诉。

　　(三)为办理贷款或产权过户手续，甲乙双方另行签订的房屋转让合同与本合同不一致的，以本合同为准。

　　(四)本合同自三方签字或盖章之日起生效;本合同一式三份，三方各执一份。

　　甲方：_____乙方：_____丙方：_____

　　甲方代理人：_____乙方代理人：_____丙方代理人_____

　　签约时间：______年_____月_____日

　　民事起诉状原告：_____市_____区_____公司，住所地：_____省_____市_____区_____街道_____门牌号_____楼_____层_____室，组织机构代码：____________。法定代表人：__________，职务：经理，电话：____________。

　　被告：_____市_____区_____公司，住所地：_____省_____市_____区_____街道_____门牌号_____楼_____层_____室，组织机构代码：___________。法定代表人：__________，职务：经理，电话：____________。

　　诉讼请求

　　1、请求判令被告支付货款________________元。

　　2、承担逾期付款银行利息_________________元

　　3、诉讼费由被告承担。事实与理由_____年_____月_____日，原告与被告签订《_____合同》，被告购买原告方钢材八十余吨，后原告多次催收，被告仅支付部分款货款，尚欠原告钢材款_________________元，按照约定被告违约应支付违约金，为维护原告合法权益，特诉至法院，请求依法支持原告的诉讼请求。

　　此致__________人民法院

　　起诉人：__________公司

　　_____年_____月_____日

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