简装修二手房屋买卖协议书

简装修二手房屋买卖协议书（通用23篇）

简装修二手房屋买卖协议书 篇1

　　出卖方：______________________

　　身份证：______________________

　　地址：_________________________

　　联系电话：______________________

　　买受方：______________________

　　姓名：_________________________

　　身份证：______________________

　　地址：________________________

　　联系电话：______________________

　　担保人：______________________

　　姓名：_________________________

　　身份证：_______________________

　　地址：______________________

　　联系电话：____________________

　　工作单位：______________________

　　第一条房屋的基本情况

　　出卖方房屋坐落于____________________;位于第_____层，共_____，房屋结构为_____，建筑面积_____平方米，房屋用途为_____;为_____。

　　第二条

　　经约定由卖受方无偿为买受方提供____栋____单元___楼存放电动车等交通工具,，期限和房屋等同.

　　第三条

　　关于产权登记的约定在买受方实际接收该房屋之日起，出卖方协助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因出卖方的过失造成买受方不能在双方实际交接之日起_____天内取得房地产权属证书，买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起_____天内将买受方已付款退还给买受方，并按已付款的_______。

　　第四条担保人的责任

　　如遇房屋拆迁而造成买方损失或卖方不赔付的，担保人承担连带保证赔款责任。

　　第五条付款方式

　　买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金______万___千___百___拾_________元整，并应于本合同生效之日起_____日内将该房屋全部价款付给出卖方。具体付款方式可由双方另行约定。

　　第六条交付期限

　　出卖方应于本合同生效之日起_______日内，将该房屋付给买方。

　　第七条

　　自签订本合同起，买受方即拥有对本合同所指房屋的所有权{永久性在买受方实际接收该房屋之日起，出卖方协助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因出卖方的过失造成买受方不能在双方实际交接之日起_____天

　　内取得房地产权属证书，买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起_____天内将买受方已付款退还给买受方，并按已付款的_____%赔偿买受方损失。

　　第八条

　　出卖方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，出卖方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由出卖方承担全部责任。

　　第九条

　　经出卖方和买方协商电费均按国家收费标准收取,不得加价.

　　第十条

　　因本房屋所有权转移所发生的土地增值税、契税由出卖方向国家交纳，其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。

　　第十一条

　　若遇房子因拆迁等发生产权变更等，买方全部享受国家或集体的有关赔偿;买方随时可自主出售自己所购房子，卖方不得干预;若遇房屋拆迁，如果国家或集体等对于该房屋的拆迁赔偿高于当初买房款及逐______年累计利息的总和，则由国家或集体对于该房屋的拆迁赔偿直接赔付给买方;如遇低于买方买房时的房款及房款的利息逐______年递增的总和则有卖方按当时购房款的百分之十每______年递增赔付给买方;;如遇房屋拆迁国家或集体对于该房屋的拆迁赔偿为买方相同面积的房屋则与卖方无关，卖方不得私自从中获利或私自变卖房屋。

　　甲方：乙方：日期：

简装修二手房屋买卖协议书 篇2

　　卖方：_____________(甲方)

　　身份证号码：_____________

　　住址：_______________

　　买方：_____________(乙方)

　　身份证号码：_______________

　　住址：____________________

　　甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

　　主体内容：

　　1.乙方同意购买甲方拥有的座落在___________________拥有的房产，建筑面积为____________平方米。

　　2.上述房产的交易价格为：人民币_________元整(大写：_____________元整)。

　　3.本合同签定之日，乙方向甲方支付购房定金________元整。

　　4.付款时间与办法：甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币________元整给甲方，剩余房款人民币________元整于产权交割完毕当日付给甲方。

　　5.甲方应于收到乙方全额房款之日将房产交付给乙方使用。

　　6.经双方协商决定，交易税费由___方承担，中介费及产权过户手续费由_______方承担。

　　本合同一式___份，甲方产权人一份，乙方一份，见证人一份

　　1.本合同至鉴定之日起生效，甲乙双方共同遵守，不得反悔。

　　2.买卖双方及见证人签字摁手印

　　卖方(甲方)：_____________

　　身份证号码：____________

　　地址：___________________

　　电话：__________________

　　买方(乙方)：_____________

　　身份证号码：_____________

　　地址：__________________

　　电话：__________________

　　见证人：_______________

　　身份证号码：_____________

　　地址_____________________

　　电话_____________________

简装修二手房屋买卖协议书 篇3

　　卖方：______________(甲方)

　　身份证号码：______________

　　住址：_________________买方：______________(乙方)

　　身份证号码：__________________

　　住址：_____________

　　甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

　　二手房屋买卖合同协议书要有主体内容：_________________

　　1.乙方同意购买甲方拥有的座落在_____市_____区_____拥有的房产，建筑面积为_____平方米。

　　2.上述房产的交易价格为：_________________人民币______元整(大写：______________元整)。

　　3.本合同签定之日，乙方向甲方支付购房定金_____元整。

　　4.付款时间与办法：_________________甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币_____元整给甲方，剩余房款人民币_____元整于产权交割完毕当日付给甲方。

　　5.甲方应于收到乙方全额房款之日将房产交付给乙方使用。

　　6.经双方协商决定，交易税费由______方承担，中介费及产权过户手续费由_____方承担。

　　本合同一式______份，甲方产权人一份，乙方一份，见证人一份，…….

　　1.本合同至鉴定之日起生效，甲乙双方共同遵守，不得反悔。

　　2.买卖双方及见证人签字摁手印

　　卖方(甲方)：______________

　　身份证号码：_____________

　　地址：_________________

　　电话：______________

　　买方(乙方)：______________

　　身份证号码：______________

　　地址：______________

　　电话：______________

　　见证人：_____________

　　身份证号码：______________

　　地址_______________

　　电话_______________

　　______年______月______日

简装修二手房屋买卖协议书 篇4

　　《二手房屋买卖合同》范本3

　　卖方：_______________________________(以下简称甲方)

　　买方：_______________________________(以下简称乙方)

　　一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿下列房屋卖给乙方所有：

　　1.房屋状况：(请按《房屋所有权证》填写)

　　房屋座落

　　幢号 室号 套(间)数 建筑结构 总层数 建筑面积(平方方) 用途

　　2.该房屋的土地使用权取得方式"√"：出让(　　)、划拨(　　)。

　　二、甲乙双方商定成交价格为人民币________元，(大写)_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾　　元整。

　　乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：

　　三、甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。

　　四、关于产权登记的约定

　　在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起_________天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_________天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的_________%赔偿乙方损失。

　　五、保证

　　甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。

　　六、税费的交纳

　　因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳，契税由乙方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。

　　七、合同的变更

　　本合同履行期间，发生特殊情况时，甲、乙任何一方需变更本合同的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内(书面通知发出_________天内)签订书面变更协议，该协议将成为合同不可分割的部分。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。

　　八、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的,

　　依法向人民法院起诉。

　　九、合同的效力

　　1、本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。

　　2、本协议一式_________份，甲方、乙方各_________份，具有同等法律效力。

　　3、本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

　　甲方(盖章)：_________　　　　　　　　乙方(盖章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________

　　委托代理人(签字)：_________　　　　　委托代理人(签字)：_________

　　签订地点：_________　　　　　　　　　　签订地点：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日

简装修二手房屋买卖协议书 篇5

　　卖方：_______________(简称甲方)身份证号码：_____________________

　　买方：_______________(简称乙方)身份证号码：_____________________

　　根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

　　第一条

　　乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)

　　第二条

　　上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。

　　第三条 付款时间与办法：

　　1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。

　　2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。

　　第四条

　　甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。

　　第五条

　　税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。

　　第六条

　　违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

　　第七条 本合同主体

　　1、甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

　　2、乙方是____________，代表人是____________。

　　第八条

　　本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。

　　第九条

　　本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，________市房地产交易中心一份、________公证处各一份。

　　第十条

　　本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

　　第十一条

　　本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

　　第十二条 双方约定的其他事项：

　　____________________________。

　　条本合同一式_________份，甲乙方各执_________份，另_________份分别送交房产和土地管理机关办理产权过户登记手续。

　　甲方(签字)：___________方(签字)：____________

　　签订时间：_______年____月____日_______年____月____日

简装修二手房屋买卖协议书 篇6

　　甲方：_______乙方：_______

　　一、确认基本信息的真实性与有效性。

　　合同签署人出售房屋的有效性：房产证、身份证和签署合同人要统一，如有特殊情况，需出据有法律依据的公证委托书。

　　房屋地址要按照房产证件中的房屋地址严格填写，不得随意增改文字。只有房地证或房产证中所属地址才是法律唯一承认的房产合法地址，不能按照门口的门牌号或习惯称呼的小区名称填写。

　　房屋面积要按照房地证或房产证上注明的面积填写。这个面积是国家经过专业机构测量的面积，也就是法律上承认该房屋的权利面积。因为，有部分房屋附有赠送的小院、阁楼、地下室或露台等，这部分的面积可能不含在房地证或房产证的面积中，但是需要在合同的"其他条款"中注明，该房屋交易附带赠送的小院、阁楼、地下室或露台等。

　　房屋权属要明确注明。私产房要填写产权人和共有权人姓名，企业产要填写产权单位名称，公产房要填写所属房管站名称。如为继承、赠与、法院判决等情况，须卖方出具相关证明。

　　二、交易金额及付款方式的约定。

　　有关金额约定时应顶格大写，字迹清晰。如有小写，须注意前后一致。明确付款金额和具体时间，保证总金额一致，前后时间不冲突。过户贷款具体事项以银行和房地产管理部门为准。在签署合同时买方应支付定金，卖方出具收款票据或收条，交付定金时应由正规中介经纪人或律师见证。

　　三、附属设施可依据"三要三不要"的原则。

　　煤气、暖气和一户一表要注明，并约定日期交接相关证件或变更证件。因为电话、有线电视、网络等历史欠费问题不好解决，并且电话还涉及卖方的隐私，所以建议在合同中约定这些附属设施由卖方申请关闭，然后买方自行开通。如果有家具或电器等等留给买方，需要在合同中注明。并且约定附属设施相关证件及费用缴清凭证的交接日期。

　　四、签字及联系方式。

　　合同需要买卖双方本人签字，并尽量多留存电话，留存住址或可以邮寄到的联系地址，以保证买卖双方的正常联系。

　　五、合同签署中不要留白和随意涂改。

　　如需要修改，交易双方须全部在修改处签章确认。

　　注意事项

　　房屋作为一种特殊的商品。依据法律规定，房屋买卖双方当事人必须签订书面的、由政府有关部门制定的格式合同，该房屋买卖合同作为产权转让登记的重要凭证，是买受人取得房屋产权，即标的物(标的物是房屋的所有权或使用权)物权转移的主要和重要文件。合同规定了标的物的质量、面积、单价、总价、履行合同的期限等双方当事人的权利和义务。

　　房屋买卖合同具有以下区别与其他交易合同的特殊性：

　　房屋与土地的不可分割性。在买受人支付合同约定的价款后，在取得房屋所有权的同时，也取得了该房占地的土地使用权。土地是属国家所有，是禁止所有权买卖的，但可以支付一定价款后取得土地使用权，这样，房屋才有赖以“立足”的地方。房屋与土地的不可分割性，决定了在取得房屋所有权时同时取得土地使用权。

　　房屋买卖合同订立前，因转让房屋所有权可能涉及第三人的利益。因此，法律规定，转让出租房屋，应提前三个月或按照租赁合同中约定事宜通知承租人，在同等条件下，承租人享有优先购买权。

　　房屋买卖合同签订生效后，双方当事人应当向房地产交易中心提交有关证件，经审查符合房屋买卖条件，办理过户手续(或产权证)后，房屋所有权才算转移，即出卖人才算将标的物交付。未经过户登记(或产权登记)的，买受人交付了合同约定的费用，仍没有占有该标的物，这一点是与一般买卖合同的明显区别。

　　甲方：_______乙方：_______签订时间：_______

简装修二手房屋买卖协议书 篇7

　　卖方:

　　买方:

　　一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下:甲方自愿下列房屋卖给乙方所有:.房屋状况:房屋座落:建筑面积:平方方米用途

　　2、房屋所有权证号:

　　3、土地使用权证号:

　　二、甲乙双方商定成交价格为人民币元，乙方在甲乙双方在本合同签字后先付定金元，在甲方交乙方房屋时再付清剩余价款，

　　三、甲方在___末将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。

　　四、以前，出卖的房屋如存在任何纠纷，由甲方承担全部责任。

　　五、本合同经双方签字画押后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。

　　六、本合同所产生的全部税费及办理有关手续的费用均由乙方负责。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决;协商不成的，双方均有权向有管辖权的法院起诉。

　　七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门、房管部门各一份。甲方:乙方:中证人:签订日期:_______日二手房私人买卖合同【2】出售方:买受方:根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国____市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方房产一事达成一致，订立本合同:

　　第一条甲方声明，甲方所售房屋已经依法取得____市区的房屋所有权证书，证书证号为字第号，房屋结构为，建筑面积为平方米，甲方保证房屋产权无查封、无债务纠纷，提供的材料齐全、真实有效，可以办理权属过户、税务登记、贷款申请等与交易有关的各项事宜。甲方保证所售房屋符合国家及____市房屋上市交易的政策规定。甲方对违反国家及____市关于房屋上市交易政策引起的后果承担法律责任。

　　第二条乙方声明，乙方购买本合同第一条所述甲方房屋，支付房款，履行本合同约定的各项义务，承担违反本合同义务的法律责任。

　　第三条甲乙双方同意上述房产的交易价格为人民币佰拾万仟佰拾__元整第四条付款

　　1、乙方应在签订本合同时，即支付购房定金计人民币____________万元整;

　　2、乙方采用以下第________种方式.乙方为非贷款客户，应在签定本合同后三个工作日内支付全部房款;.乙方为商业银行贷款客户，应在评估报告出具后三个工作日内，支付除乙方贷款申请额之外的剩余房款，乙方首付款应为除其贷款额度以外的`其他购房款项总和，银行贷款部分的房款按银行规定支付;.乙方为公积金贷款客户，首付款应在本合同签署之日起三个工作日内交付，且不得迟于对交易房屋进行评估，乙方首付款应为除其贷款额度以外的其他购房款项总和，甲方应向乙方及贷款审核机构出具首付款收到证明。贷款部分的房款按贷款机构规定支付;

　　3、乙方经审批所获贷款数额不足申请额,乙方应于银行审批贷款额度通过之日起三个工作日内，补足购房首付款;乙方所申请的贷款未获批准,乙方应于银行不予批准贷款申请之日起十个工作日内补足剩余房款。

　　4、甲乙双方交易资金划转结算方式以双方签署的《居间服务合同》或补充协议约定为准。第五条产权过户.乙方为非贷款客户的，甲乙双方应当在乙方支付了全部房款之日起五个工作日内共同配合办理完毕产权过户登记手续;.乙方为商业银行贷款客户或公积金贷款客户的，甲乙双方应在贷款机构签发的乙方贷款审批通过之日起五个工作日内共同配合办理完毕产权过户登记手续

　　第六条房屋交付

　　1、房屋交验在双方到主管机关办理完权属过户登记手续之日起七个工作日内完成;甲、乙双方均应亲自到场，办理水、电、煤气、物业、供暖、户口迁移等相关事宜，确保房屋交付使用。房屋交付前，房屋所产生的水、电、煤气、供暖、物业等各项费用由甲方承担;房屋交付后所产生费用由乙方自行承担。双方应签署《物业交验单》。

　　2、甲方保证向乙方出售的房屋没有产权纠纷和债务纠纷，并结清物业、供暖等手续。房屋设定抵押登记的，已通知抵押权人。如因甲方的原因，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，甲方应承担全部责任;

　　3、甲方保证所售房屋建筑面积同产权证记载相符;并提供齐全办理权属变更的全部手续;

　　4、甲方存有公共维修基金的，根据____市规定，在房产过户之后公共维修基金归乙方继续使用

　　第七条甲、乙双方应相互配合向房屋所在区房地产交易所申请办理上市批准及房屋买卖权属过户相关手续，按有关规定申领房屋所有权证。办理上述手续时产生的税费及相关费用，由甲、乙双方依书面约定办理，没有书面约定的，依照国家规定缴纳。

　　第八条乙方交付甲方定金后，双方依据民法典定金规定承担违约责任，甲方悔约应当双倍返还乙方定金，乙方悔约定金不予返还。同时，甲乙双方如未按照约定履行义务的，导致合同履行迟延或无法履行，违约方应承担违约责任，赔偿给他方造成的损失。因迟延履行合同义务，违约方每逾期____日应赔偿相当于成交价格的万分之二的违约金。

　　第九条因履行本合同所产生的争议，双方应协商解决。协商不成的，双方均有权向人民法院提起诉讼。

　　第十条本合同自双方签字之日起生效。

　　甲方:身份证号:通信地址

简装修二手房屋买卖协议书 篇8

　　二手房屋买卖合同

　　卖方：_________(简称甲方)

　　身份证号码：________

　　共有权人：_________(简称甲方)

　　身份证号码：__

　　买方：_________(简称乙方)

　　身份证号码：______

　　根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、及有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

　　第一条房屋基本情况

　　甲方所转让房地产(下称该房地产)坐落于：________________。房地产证号为：________________房地产用途为：________________。登记建筑面积为：________________方米。

　　该房地产土地使用权______年限自_______________年__________月__________日至_______________年__________月__________日止。该房地产于_______________年__________月竣工。

　　第二条房地产产权现状

　　该房地产没有设定抵押也未被查封，甲方对该房地产享有完全的处分权。

　　第三条房地产租约现状(以下两项选着根据实际情况其中一项)

　　1、该房地产之上存有租约。租赁合同见附件[租赁编号：______；月租金___________元整(小写)，租期自______年______月______日至______年______月______日。甲方须于签署《二手房买卖合同》前取得承租人放弃优先购买权或放弃购买权之书面证明，否则视为甲方违约。甲乙双方经协商一致，该房地产产权转移后，原租赁合同在有效期内对乙方仍然有效。甲方须于前协助乙方与承租人签订新的租赁合同，同时甲方须将承租方已交甲方之租赁押金/保证金及预交租金(若有)转交予乙方，乙方自时起享有甲方在原租赁合同项下之权利义务。

　　2、该房地产之上存有租约。甲方须于签署《房屋买卖合同》前取得承租人放弃优先购买权或放弃购买权之书面证明，否则视为卖方违约。甲方须于该房地产交付买方使用前解除原租赁合同，乙方对因原租赁合同而产生之纠纷不承担任何责任。

　　第四条附着于该房地产之上的户口

　　该房地产所附着的户口，甲方保证于收到房地产转让总价款之日起______日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按日万分之______向乙方支付违约金。

　　第五条转让总价款

　　该房地产转让总价款为人民币：________________(小写：_____元)。

　　第六条交易定金

　　该房地产交易定金为人民币：________________(小写：_____元)。本合同签订后______日内，乙方向甲方支付定金为人民币：________________(小写：_____元)。

　　上述定金交由甲乙双方约定的银行第三方账户监管。乙方将定金在合同约定期限内存入监管帐号，即视为甲方收讫。定金在甲乙双方办理过户手续完成自动转为价款。

　　第七条交房保证金

　　为防范交易风险，督促甲方按约定如期交付该房地产并结清所有费用，甲乙双方协商同意在本合同签订时从交易总价款中预留人民币：________________________元整(小写：_________________________元)作为交房保证金。此款在甲方实际交付房地产及完成产权转移登记时进行结算。此交房保证金交由甲乙双方约定的银行第三方账户监管。

　　第八条付款方式

　　乙方所支付款项(包括交易定金、购房款)交由银行第三方托管的方式进行资金监管。甲乙双方协商，乙方分两次完成给付除交易定金、交房保证金之外的房款人民币：________________(小写：_____元)。乙方须在甲方实际交付房地产及完成产权转移登记后______日内向甲乙双方约定的银行第三方监管账户支付购房款人民币：________________(小写：_____元)乙方须于该房屋验收交接完成后______日内支付除交易定金、交房保证金之外的剩余价款。甲方应于收到乙方全额房款之日将交易的房产交付给乙方使用，并结清交房日之前水、电、气、物业等全部费用。

　　第九条乙方逾期付款的违约责任

　　乙方逾期付款的，甲方有权要求乙方按下列第种(只能选择其中一种)方式承担违约责任：

　　1、要求乙方以未付款项为基数，按__日万分之______支付违约金，合同继续履行。

　　2、甲方有权解除合同并要求乙方支付该房地产总价款百分之______的违约金。

　　第十条费用承担

　　过户(更名)手续办理和费用承担：过户(更名)手续由乙方办理，甲方协助。办理房产交易过户或更名的全部费用由乙方承担。

　　第十一条房地产交付

　　甲方应当在办理完成产权转移登记手续后将该房地产交付乙方，并履行下列手续：

　　1、甲乙双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续;

　　2、甲方须在七天内将自己的物品搬走，如不搬走乙方可自行处理。

　　3、交付该房地产钥匙;

　　第十二条延迟交房的违约责任

　　甲方未按合同约定的期限将该房地产交付乙方，自约定的交付期限届满次日起至实际交付日止，甲方以该房地产转让总价款为基数按日万分之______向乙方支付违约金，合同继续履行。

　　第十三条附随债务的处理

　　甲方在交付该房地产时，应将附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费、等费用结清，单据交乙方确认，否则乙方有权从交房保证金中抵扣上述欠费。

　　第十四条产权转移登记

　　甲乙双方须在签订本合同，共同向房地产权登记机关申请办理转移登记手续。在收文回执载明的回复日期届满之日起，甲乙双方须办理交纳税费的手续，该房地产证由买方领取。

　　第十五条违约责任

　　甲、乙双方合同签定后，未经协商同意不得变更、解除本合同，若乙方中途违约，购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，定金双倍返还给乙方。

　　第十六条不可抗力

　　因不可抗力不能履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力结束之日起_____日内向另一方提供证明。

　　第十七条本合同与其他文件的冲突解决

　　甲乙双方在本合同签订之前的承诺及协议，如有与本合同不相符的，以本合同为准。

　　第十八条合同附件

　　本合同共有附件份。合同附件为本合同组成部分，具有同等法律效力。

　　第十九条法律适用与纠纷解决

　　凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，各方可通过协商方式解决，协商不成，由南阳仲裁委员会仲裁或向有管辖权的人民法院起诉。

　　第二十条合同数量及持有

　　本合同一式份，卖方份，买方份，其他交有关部门，均具同等法律效力。

　　第二十一条送达

　　当事人所填写确认的通讯地址即为送达地址。

　　第二十二条合同生效

　　本合同自买卖双方签字(盖章)之日起生效。

　　第二十三条未尽事宜

　　本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

　　出卖方(甲方)：________________购买方(乙方)：________________

　　身份证号码：________________身份证号码：________________

　　通信地址：________________通信地址：________________

　　电话：________________电话：________________

　　共有权人(甲方)：________________

　　身份证号码：________________

　　通信地址：________________

　　电话：________________

　　签订日期：______年______月______日

简装修二手房屋买卖协议书 篇9

　　为明确甲、乙两方的权利及义务，在平等、自愿的基础上，经甲、乙两方协商一致，达成以下约定条款，以资两方共同遵守。

　　1、房屋位于___________________建筑面积为：________________平方米。甲、乙双方均同意房屋成交价为人民币(大写)________________元整(￥_____________元整)。

　　2、签订本协议当日，乙方以现金(或银行划款)方式支付人民币_________________元整给共有方作为第一期房款。甲方应在收到最后一笔款项前交清一切因甲方产生的费用。

　　3、乙方自交纳全额购房款项之日起，就享有该房屋使用权、居住权。甲方应当保证乙方享有该房屋的居住和使用权，在房屋所有权证书因国家相关法律的规定，不能办理的情况下乙方仍然享有该土地及房屋的永久居住和使用权。

　　4、甲方承诺在能够取得该土地及房屋所有权、可办理土地及房屋所有权证书时，自愿将土地及房屋的所有权过户到乙方名下并且如甲方由该房屋相应享受到或得到的相应待遇，甲方应无条件无偿转让给乙方，甲方不享有获取权。

　　5、若因甲方原因使本协议不能履行，该方应当向乙方退还所有购房款项，以及违约金(大写)___________________元整(￥________________元整)。

　　6、若因乙方原因使本协议不能履行，乙方所交的房款甲方不予退还。甲方向乙方保证其妻子、儿女和其他享有继承权的人在乙方实际居住和使用该房屋时，不得主张继承权、共同所有权和其他权利，若在乙方实际占有和居住该房屋时，甲方及共有方的亲属主张上述权利的，上述权利归乙方所有。

　　7、在乙方购房成交之后甲方不得有将该房屋用于抵押、转让及其他损害乙方权利的行为。本协议自甲、乙双方签字后生效，已经签字任何一方不得反悔;本协议一式四份甲、乙双方及见证方中介方各一份。

　　8、补充条款________________。

　　甲方：_____________乙方：_________________

　　身份证号：_________________身份证号：_________________

　　签字日期：_________________年月日签字日期：_________________年月日

　　见证方：_________________

简装修二手房屋买卖协议书 篇10

　　甲方：__________________________

　　乙方：__________________________

　　丙方：__________________________

　　甲、乙、丙三方经协商一致，就乙方向甲方购买房屋一事，达成如下协议：

　　一、房屋概况

　　出卖房屋坐落于_______市_______路_______号，建筑面积约_______平方米，该房屋未办理房产证、契证、土地证。

　　甲方以该房屋为抵押，在______________银行______________支行办理了按揭贷款。

　　二、甲方现同意将该房屋卖给乙方，转让价格暂定为_______万元，在甲方做出房产证和契证后，在乙方总出价_______万元(包括转让价和所有其他费用)的范围内对转让价作适当调整。

　　三、甲、乙双方委托丙方代为办理房屋买卖。

　　双方各向丙方支付买卖定金_______万元。

　　四、在甲方办好产权证和契证后，三方与工行之江支行签定监督支付协议书，乙方按该协议书的约定，将相应款项支付给银行。

　　五、甲方保证在_______年_______月_______日之前办好土地证。

　　六、在甲方办好土地证后，丙方代为办理房屋过户手续，乙方到工行之江之行办理房屋转按揭贷款手续。

　　七、在甲方办好契证和产权证后，(1)甲、乙双方办理房屋交接手续，自乙方与承租人签定新的租赁合同之日起，租金由乙方收取，甲方向乙方移交原租赁合同押金_______元，并向乙方支付已收取的租金(2)甲方将押金_______元及已收取的租金7万元于新租赁合同签定之日交付给丙方，在双方结算后由丙方支付给乙方。

　　八、甲方保证新的房屋租赁合同的租金为_______万元，否则，甲方将返还乙方转让款_______万元。

　　九、税费

　　1.该房屋交易的税费由甲乙双方各自承担。

　　本协议签订后，甲方预付代理方税费_______元，乙方预付代理方税费_______元，交易完成后按实际结算。

　　2.交易完成后，甲方交付代理方_______元服务费。

　　乙方交付代理方_______元服务费。

　　十、甲乙双方及代理方责任

　　1.甲方确保房源可靠、手续合法;并提供交易所需的相关证明资料和原房屋承租人放弃该房屋的优先购买权的书面声明。

　　2.乙方应按协议履行责任，并提供交易所需的相关证明资料。

　　3.代理方确保在_______年_______月_______日前交付乙方《房屋所有权证》，土地证在领取房屋所有权证、契证_______个工作日后交付乙方。

　　十一、违约责任

　　1.乙方违约，已交付的定金不予退还。

　　该定金在扣除代理费_______元后归甲方所有。

　　如甲方违约，甲方应赔偿乙方_______元，赔偿代理方代理费元。

　　乙方已交付的定金元由代理方负责退还乙方。

　　2.在签订《____市房屋转让合同》后出现的违约责任由违约方承担。

　　十二、本协议一式三份，甲乙双方和代理方各执一份。

　　甲方：__________________ 乙方：__________________ 丙方：__________________

　　联系电话：______________ 联系电话：______________ 联系电话：______________

　　签订日期：_____________ 签订日期：_____________ 签订日期：_____________

简装修二手房屋买卖协议书 篇11

　　甲方：

　　乙方：

　　根据《民法典》及其他有关法律、法规之规定，就买卖商品房事宜达成如下协议：

　　第一条 甲乙双方经协商，乙方决定购买甲方拥有土地使用权、房屋所有权的商品房(以下简称商品房)，商品房位于 房屋。土地使用权证号为甲方未办理，办清后交给乙方，房屋所有权证号码为： 。属砖混结构。

　　第二条 乙方向甲方购买商品房的建筑面积共 平方米，共 室 厅 卫。

　　第三条 自商品房交付之日起，商品房所占用的土地使用权依法随之移给乙方。

　　第四条 商品房售价总额为：人民币   (小写:   )元整。

　　第五条 乙方在签合同之日一次支付 元购房款给甲方。甲方交出房产证和土地使用分割证;甲方在10天内搬出并交钥匙给乙方;余下的  (小写： 元)购房款，等到房屋产权过户到乙方名下后当天付清，如果乙方不按时交付购房款，每日须向甲方支付相当于总房价 的违约金。

　　第六条 在乙方将 元购房款交给甲方后，甲方交出房产证、土地分割使用证和已购公有住房上市准入证，甲方须在10天内搬出并交钥匙给乙方，否则从乙方付清房款之日起，甲方每日向乙方支付相当于总房价 %的违约金。

　　第七条 乙方需要把该商品房过户到自己的名下时，甲方一定携带有关商品房登记过户所需的证件、资料、票据等到县房管所将商品房办理产权登记过户给乙方。否则违约方每日向未违约方支付相当于总房价 %的违约金。

　　第八条 该商品房登记过户又乙方负责，甲方协助(甲方在办理土地使用证到甲方名下所需支付的费用由甲方负责)所需税费、契税、评估费等一切费用由乙方负担。如果因甲方原因造成商品房无法登记过户的，乙方有权立即解除合同，甲方应当立即退还所收全部房款，如果甲方不按时退款，乙方有权自确定不能登记过户之日起要求甲方每日支付乙方相当于总房价 %的违约金。

　　第九条 该商品房所有权转让后，甲方承诺不拖欠任何管理费用、水费、电费等。并承诺其它任何第三方不会对乙方所购的商品房及该房屋相关设备、设施等提出任何权利要求，不会要求乙方支付除本合同第八条规定以外其他任何价款才能使乙方达到取得商品房的土地使用权、房屋所有权等设施、设备的目的。如发生此情况，则乙方有权解除合同要求退房;如乙方暂不解除合同要求退房，则甲方应自该事件发生之日起每日向乙方支付相当于总房价 %的违约金，直到甲方将上述妨碍乙方利益的事项消除。

　　第十条 违约责任，甲乙双方相互遵守协议，如有一方违约将赔偿违约金叁万元。

　　第十一条 本合同及其附件任何一处修改须经甲乙双方在修改处签名摁手印认可，否则作修改无效。

　　第十二条 本合同连同附件共3页，一式3份，甲、乙双方及房产管理机关各执一份，自甲、乙双方签字之日起生效。

　　甲方(公章)：乙方(公章)：

　　法定代表人(签字)：　法定代表人(签字)：

　　年月日　年月日

简装修二手房屋买卖协议书 篇12

　　卖方(以下简称甲方)：___________________

　　(本人)(法定代表人)姓名：_____________

　　身份证：_________________________________

　　地址：___________________________________

　　联系电话：_______________________________

　　委托代理人：_____________________________

　　联系电话：_______________________________

　　买方(以下简称乙方)：___________________

　　(本人)(法定代表人)姓名：_____________

　　身份证：_________________________________

　　地址：___________________________________

　　联系电话：_______________________________

　　委托代理人：_____________________________

　　联系电话：_______________________________

　　根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买二手房，甲、乙双方达成如下协议：

　　第一条甲方产权证明及其他出售资格证明

　　房屋产权证号：____________________

　　原单位批准证明：____________________

　　第二条乙方所购商品房的面积

　　乙方向甲方购买二手房建筑面积共____平方米(其中实得建筑面积____平立米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_____平方米)，共____套____间

　　该商品房分别为本协议

　　第一条规定的项目中的：

　　第___幢座____层___号房。

　　第___幢座____层___号房。

　　上述面积为(甲方暂测)(房地产产权登记机关实际测定)面积：如暂测面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。

　　根据法律规定的房屋所有权与该房屋占用土地范围内的土地使用权一致的原则，该商品房相应占有的土地使用权，在办理土地使用权登记时由政府主管部门核定。

　　第三条价格与费用

　　按实得建筑面积计算，该房屋单位(售价)(暂定价)为(________币)每平方米______元，总金额为(____币)______元整。

　　除上述房价款外，甲方依据有关规定代政府收取下列税费：

　　1.代收____，计(_____币)____元整;

　　2.代收____，计(_____币)____元整;

　　上述代收税费合计(_____币)______元整。

　　第四条实际面积与暂测面积差异的处理

　　该商品房交付时，房屋空军部队际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±___%(不包括±____%)时，上述房价款保持不变。

　　实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±____%(包括±____%)时，甲乙双方同意按下述第__种方式处理。

　　1.乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起>______天内将乙方已付款退还给乙方，并按_____利率付给利息。

　　2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。

　　第五条付款时间约定

　　乙方应当按以下时间如期将房价款当面交付甲方或汇入甲方指定的银行(帐户名称：_____，帐号：_____)：

　　1.____年__月__日前支付全部房价款的___%，计(_____币)___元;

　　2.____年__月__日前支付全部房价款的___%，计(_____币)___元;

　　3.____年__月__日前支付全部房价款的___%，计(_____币)___元.

　　第六条交接商品房的付款额约定

　　在双方交接该商品房时，乙方累计支付的款额应当占全部房价款的_____%，计(___币)_____元。

　　其余房价款在房产产权登记机关办完权属登记手续后______天内付清。

　　第七条乙方逾期付款的违约责任

　　乙方如未按本协议第八条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。

　　自本协议规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按____计算。

　　逾期超过___几天，即视为乙方不履行本协议。

　　届时，甲方有权按下述第_____种约定，追究乙方的违约责任：

　　1.终止协议，乙方按累计应付款的___%向甲方支付违约金。

　　甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失和与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。

　　2.乙方按累计应付款的___%向甲方支付违约金，协议继续履行。

　　3._____________________________________________________

　　第八条交付期限

　　甲方须于______年_____月____日前，将符合本协议所规定的装饰和设备标准的房屋交付乙方使用。

　　但如遇下列特殊原因，除甲、乙双方协商同意解除协议或变更协议外，甲方可据予以延期：

　　1.人力不可抗拒的火灾、水灾、地震等自然灾害;

　　2._____________________________________________________

　　3.______________________________________________________

　　第九条甲方逾期交付的违约责任。

　　除本协议第八条规定的特殊情况外，甲方如未按本协议规定的期限将该商品房交付乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。

　　按本协议第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在___个月内按____利率计算;自第___个月起，月利息则按____利率计算。

　　逾期超过___个月，则视为甲方不履行本协议，乙方有权按下列第___种约定，追究甲方的违约责任：

　　1.终止协议，甲方按乙方累计已付款的____%向乙方支付违约金。

　　乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。

　　2.甲方按乙方累计已付款的____%向乙方支付违约金，协议继续履行。

　　3.__________________________________________________

　　第十条交接与乙方责任.

　　甲方应书面通知乙方办理交付该房屋手续。

　　乙方应在收到该通知之日起___天内，到甲方指定地点付清本协议第九条规定的应付款项。

　　若在规定期限内，乙方仍未付清全部应付款，甲方有权按本事同第七条规定向乙方追究违约责任。

　　第十一条交接与甲方责任。

　　在乙方付清本协议第九条规定的应付款之日起___天内，双方对该商品房进行验收交接、交接钥匙，签署房屋交接单。

　　若因甲方责任在乙方付清全部应付款之日起___天后仍未进行验收交接，乙方有权按本协议第十二条的约定追究甲方违约责任。

　　第十二条甲方关于装饰、设备标准承诺的违约责任。

　　甲方交付使用的商品房的装饰、设备标准达不到本协议规定的标准的，乙方有权要求甲方补偿双倍的装饰、设备差价。

　　第十三条质量争议的处理。

　　乙方对该商品房提出有重大质量问题，甲、乙双方产生争议时，以_____出具的书面工程质量评定意见作为处理争义的依据。

　　第十四条甲方关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺。

　　甲方承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑能够投入正常运行：

　　1.__________________________________________________

　　2.__________________________________________________

　　3.__________________________________________________

　　第十五条关于产权登记的约定。

　　乙方在实际接收该房屋之日起，在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续，甲方给予协助。

　　如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起___天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起____天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的___%赔偿乙方损失。

　　第十六条自乙方实际接收该商品房之日起，甲方对该房的下列部位和设施承担质量保修责任，保修期内的保修费用由甲方承担：

　　1.墙面保修_____月;

　　2.地面保修_____月;

　　3.顶棚保修_____月;

　　4.门窗保修_____月;

　　5.上水保修_____月;

　　6.下水保修_____月;

　　7.暖气保修_____月;

　　8.煤气保修_____月;

　　9.电路保修_____月;

　　10._____保修_____月;

　　1

　　1._____保修_____月。

　　第十七条

　　甲方保证在交接时该商品房没有产权纠纷和财务纠纷，保证在交接时已清除该商品房原由甲方设定的抵押权。

　　如交接后发生该商品房交接前即存在的财务纠纷，由甲方承担全部责任。

　　第十八条本协议未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。

　　第十九条本协议之附件均为本协议不可分割之一部分。

　　本协议及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

　　本协议及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

　　第二十条本协议在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成时，甲、乙双方同意由_______仲裁委员会仲裁(甲、乙双方不在本协议中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉)。

　　第二十一条本协议(经甲、乙双方签字)(经_________公证(指外销房))之日起生效。

　　第二十二条本协议生效后，甲乙双方任何一方无正当理由要求终止协议的，除双方签订补充协议外，责任方须按本协议及其补充协议的有关条款之规定承担违约责任，并按实际已付款(已收款)的_____%赔偿对方损失。

　　第二十三条本协议自生效之日起___天，由甲方向_____申请登记备案。

　　第二十四条本协议连同附表共_______页，一式______份，甲、乙双方各执一份，_____________各执一份，均具有同等效力。

　　甲方(签章)：_________________ 乙方(签章)：_________________

　　法定代表人：__________________ 法定代表人：__________________

　　代理人：(签字)_______________ 代理人：(签字)_______________

　　___________

　　年_______月_______日 ___________

　　年_______月_______日

简装修二手房屋买卖协议书 篇13

　　编号：_________________

　　卖方：_____________________

　　买方：_____________________

　　见证方：____________________

　　甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款：

　　第一条甲方对产权的声明

　　甲方根据国家规定，已依法取得_________区的房屋所有权证书，所有权证书_____字第____________号。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的结构为_____________________，建筑面积为_________平方米。

　　第二条甲方对买卖权的声明

　　甲方保证该房屋是符合国家及___________房屋上市的有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及___相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担。

　　第三条乙方对购买权的声明

　　乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下，就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议，并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力。

　　第四条房屋售价

　　双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币_________元，价款合计为人民币元。

　　第五条付款方式

　　无须银行贷款

　　1、乙方应在签订《________房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的10%的定金。

　　2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付剩余90%房款。

　　银行贷款

　　1、乙方应在签订《________房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的10%的定金。

　　2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付首期房款。

　　3、银行贷款部分房款按银行规定由银行直接支付。

　　第六条违约责任

　　1.甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在3个工作日内，将乙方的已付款返还乙方，但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

　　2.乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。每逾期一天，乙方应支付甲方所应付房款的0.4‰作为滞纳金，逾期超过15天，即视乙方违约，定金不予返还。

　　3.甲方应在获得全部房款后3个工作日内将房屋搬空，每逾期一天，甲方应按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滞纳金，逾期超过15天，即视甲方违约，乙方可要求法院强制执行。

　　第七条房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下细目：

　　1.没有房屋欠帐，如电话费、电费、物业管理费、取暖费等

　　2.没有固定不可移动装修物品的破坏

　　3.房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏

　　4.其它：______________________.

　　第八条关于产权办理的约定本协议签订后，甲乙双方应向房屋所在区房地产交易所申请办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋所有权证。办理上述手续时产生的税费及相关费用，由甲乙双方依照有关规定缴纳。办理过程中由丙方先行垫付，在物业交验时提供相应票据。

　　第九条有关争议本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分，具有同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决。协商不能解决的，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。

　　第十条生效说明本协议一式四份，甲乙双方各执一份，房屋所在区交易所留存一份，见证方一份。均具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效。

　　甲方：__________经办人：_________电话：__________

　　乙方：__________经办人：_________电话：__________

　　丙方：__________经办人：_________电话：__________

　　____年____月___日

　　杭州二手房买卖合同

　　杭州二手房买卖合同编号：

　　本合同双方当事人：

　　卖方：__姓名：_国籍：__：___地址：___邮政编码：___联系电话：___委托代理人：___国籍：__电话：__地址：__邮政编码：___

　　买方：__姓名：_国籍：__：___地址：___邮政编码：___联系电话：___委托代理人：___国籍：__电话：__地址：__邮政编码：___

　　第一条房屋的基本情况。

　　甲方房屋坐落于__位于第___层，共___，房屋结构为__，建筑面积_____平方米，房屋用途为___该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二为__.

　　第二条房屋面积的特殊约定。

　　本合同第一条所约定的面积为面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积为准。

　　该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的__%时，房价款保持不变。

　　实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的__%时，甲乙双方同意按下述第___种方式处理：

　　1.乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起___天内将乙方已付款退还给乙方，并按__利率付给利息。

　　2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。

　　3._______________________________.

　　第三条土地使用权性质。

　　该房屋相应的土地使用权取得方式为_____土地使用权年限自___年___月___日至___年___月___日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为_____该房屋买卖后，按照有关规定，乙方补办土地使用权出让手续。

　　第四条价格。

　　按计算，该房屋售价为每平方米_____元，总金额为___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整。

　　第五条付款方式。

　　乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整，并应于本合同生效之日起_____日内将该房屋全部价款付给甲方。具体付款方式可由双方另行约定。

　　第六条交付期限。

　　甲方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起_____日内，将该房屋付给乙方。

　　第七条乙方逾期付款的违约责任。

　　乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按_____计算。逾期超过____天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第____种约定，追究乙方的违约责任。

　　1.终止合同，乙方按累计应付款的_____%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。

　　2.乙方按累计应付款的_____%向甲方支付违约金，合同继续履行。

　　3._______________________________.

　　第八条甲方逾期交付房屋的违约责任。

　　除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在_____个月内按_____利率计算自第_____个月起，月利息则按_____利率计算。逾期超过_____个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第_____种约定，追究甲方的违约责任。

　　1.终止合同，甲方按乙方累计已付款的_____%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。

　　2.甲方按乙方累计已付款的_____%向乙方支付违约金，合同继续履行。

　　3._______________________________.

　　第九条关于产权登记的约定。

　　在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起_____天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_____天内将乙方已付款退还给乙方，并按已

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